Maison avec climatisation à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Exclusivite immmo conseil finance a 40mn de bordeaux et 1 heure de cognac idéale pour exercer une activité professionnelle, tourisme de loisirs, gîtes, chambres d'hôtes, située à proximité de blaye et sa citadelle classée au patrimoine de l'unesco, à 10 mn de l'estuaire de la gironde au coeur d'un bourg disposant de tous les commerces de proximité, cette demeure de caractère dispose de 7 chambres toutes pourvues de pièces d'eau, de 2 salons d'apparat, une cuisine, une pièce centrale pouvant être destinée à l'accueil, une véranda. En extérieur, la capacité d'accueil peut être augmentée par la présence d'une dépendance dont 110 m² sont déjà aménagés en habitation, le reste de ce bâtiment étant constitué d'un immense grenier sous charpente haute, d'un atelier, et d'un grand abri en pierres surmonté d'un 2e grenier le jardin d'une contenance de 3137 m² est entièrement constructible, et peut accueillir une piscine ou tout autre construction venez prendre rendez vous par téléphone au ou par mail sophie. Bourgeaux@ et découvrir ce bien hors du commun un professionnel encadre votre projet et sécurise votre recherche rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad france - ugo garrido vous propose : saint-christoly-de-blaye venez découvrir cette maison en seconde ligne de 100 m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, sur une grande parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'un poêle à granules pour l'hiver. Une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec accès au garage de plus de 20 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant. Climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en étage, actuellement en grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial rsac de libourne 315148916) en exclusivité nous vous proposons cette maison familiale en pierre et moellons d'environ 174 m² comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Cette maison est en cours de rénovation avec un dpe classe b,  climatisation avec une pompe à chaleur qui alimente 9 split et un poêle à granulés en appoint, les huisseries sont en double vitrage. Le carrelage restant à poser est mis à disposition, reste à parfaire une partie des sols et des revêtements muraux, l'assainissement individuel sera à refaire. Le bien est équipé de neuf panneaux photovoltaïques récents. Différents accès permettent de prévoir la réalisation de trois logements pour un investisseur le tout sur un terrain de 806 m². Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Saugon (33920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et serein. Ce lieu charmant est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, un petit commerce d'appoint situé à 2 min à pied. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprend un jardin sur un terrain de 896 m². Trois places de parking sont également disponibles, assurant facilité et confort aux habitants. De plus, la maison est climatisée, offrant un environnement intérieur agréable en toute saison. D'une superficie habitable de 450 m², cette maison se distingue par ses 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité sont pleinement assurés. Idéal pour une grande famille, offrant à chacun son propre espace de vie tout en favorisant les moments de convivialité. Possibilité de faire plusieurs logements pour de la location. Cette maison est idéale pour tous projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également Bordeaux est située à 6 minutes en voiture depuis la maison. En résumé, cette maison est un compromis rare entre confort moderne, espaces généreux et qualité de vie rurale avec toutes les commodités à portée de main — parfaite pour une famille souhaitant s’installer durablement, sans faire l’impasse sur le confort et la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'infrastructures sportive. À 2 mns de l'école maternelle et primaire, 3 mns de toutes commodités, 45 mns de bordeaux. Découvrez cette propriété en pierre datant de 1925, offrant une surface totale de 190 m². Actuellement mitoyenne, elle peut être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet virtuel a été réalisé sur certaines photos. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 494 m² constructibles, idéal pour un projet d'investissement. Atouts : idéale pour investisseurs forte rentabilité locative terrain pouvant être exploité en zone ub offrant de belles perspectives des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 897674.

Située à Saint-Savin (33920), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de commodités telles que des commerces et écoles. Son emplacement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Sur un terrain de 1000 m² avec un portail électrique, la propriété dispose d'un bel espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'espace extérieur offre un potentiel pour de futurs aménagements comme l'installation d'une piscine. La maison de 92 m² comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier et une buanderie. Les équipements incluent un chauffage au gaz, la climatisation réversible, un panneau solaire pour l'eau chaude, des fenêtres double vitrage, offrant un confort et des économies d'énergie appréciables. La maison allie fonctionnalité et prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 06 49 60 70 49, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845.

Au cœur d'un village paisible du Nord Gironde, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et une belle intimité, idéale pour les amoureux de la campagne et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, où une cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage. Une terrasse carrelée vient prolonger l'espace de vie et invite à la détente face au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Terrain spacieux de 3 000 m² Prestations récentes et soignées Environnement calme, à proximité des commodités Maison clé en main Cette propriété, alliant authenticité et modernité, est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Berson. D'une surface de 85.77 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 495 m². La maison, de plain-pied, a été construite en 2018. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le mode de chauffage est électrique. Cette maison est entièrement domotisée. À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC, ainsi qu'une véranda pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale. La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus. Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Découvrez cette charmante maison récente située à Berson. D'une surface habitable de 116,25 m², cette habitation de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et apaisant. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne, elle est idéale pour les familles. La cuisine aménagée et équipée sera le coeur de vos instants de convivialité. Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Située sur un terrain de 191 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Construite en 2018, la maison est en bon état et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Teuillac. D'une superficie de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le bien est en bon état et a été construit en 1995. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Le terrain de 1187 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Située dans un quartier calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis. À proximité, vous trouverez une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le bien est équipé de la fibre optique, d'une alarme et de la climatisation, garantissant confort et sécurité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, entre calme, confort et nature, ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu a tout pour plaire : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et ouverte donnant sur la terrasse. - 3 chambres rénovées avec goût, salle de bains double vasque. - 2 cabanons de 15 m² chacun pour vos rangements ou autres projets. - jardin arboré de plus de 1000 m², clôturé et sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et clé en main, parfaite pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Dans la charmante commune de Teuillac, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre de vie serein, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 112 m², la maison offre quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture, laisse entrevoir un beau potentiel pour créer facilement une suite parentale d'environ 15 m², idéale pour s'offrir un espace nuit intime et confortable. Le cœur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol électrique complété par une pompe à chaleur, sans oublier le charme indéniable du poêle à bois qui invite à la douceur des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier buanderie d'environ 6 m² attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et bien pensé. La maison est entièrement équipée de double vitrage et la salle d'eau, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous avec une agréable terrasse à l'arrière, bordée de palmiers et joliment fleurie, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une piscine hors sol est également présente, avec un liner à prévoir, ainsi qu'un abri bois dont la porte reste à réparer, offrant encore des possibilités de rangement. À l'avant, un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et un portail motorisé vient renforcer le confort et la sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une dizaine de minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac offre un accès rapide aux commerces, aux transports et aux grands axes, tout en conservant l'authenticité et la tranquillité d'une commune à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Intéressés ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598769 ).

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 proche des commodités (gare sncf, école primaire, collège, accès n10), maison de plain-pied de 2013, comprenant une entrée donnant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc. Une terrasse en bois et une dépendance en bois non attenante. Le tout sur un terrain d'une superficie de 810 m². Plancher chauffant, thermodynamique, tout à l'égout.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 maison pierre, entièrement restaurée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un bureau. À l'étage un pallier distribuant trois chambres et une salle de bains. Un abri de jardin non attenant. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 000 m² en zone constructible. Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, un puits, tout à l'égout. Collège et écoles primaires à 2 minutes à pied, gare sncf et accès n10 direction bordeaux à 5 minutes.

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34. 64.64. 38. Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puits de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau ou bureau). À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d'un garage en longueur pouvant acceuillir deux voitures, d'un vestiaire, d'une buanderie, de wc, de deux pièces de stockage et d'un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - NoRSAC : , Enregistré à de.

Charmante maison individuelle à vendre, lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située non loin du centre-bourg avec commerces. Construite en 1977 et offrant 104 m², cette maison séduit par son ambiance cocooning et ses volumes généreux. Vous trouverez une vaste pièce de vie climatisée avec coin repas et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour vos repas d'été. La distribution comprend 3 chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie très pratique. Extérieurs soignés : terrain clos d'environ 1 000 m² avec stationnement extérieur et parking intérieur, accès au tout-à-l'égout et une autre belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie de famille tranquille à Pugnac. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur immobilier ! Référence agence : 2693.

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Découvrez cette maison de 184 m², offrant 6 pièces dont 5 chambres, un jardin de 2437 m². Caractéristiques principales : - surface habitable : 184 m² - nombre de pièces : 6, dont 5 chambres - exposition : sud, offrant une belle luminosité - terrain : 2437 m², parfait pour profiter des beaux jours - dépendances : garage et cabanon emplacement : située à pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : * Sublime Longère Rénovée avec Piscine et Parc Paysagé à Cartelègue * Située dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique longère rénovée offre un espace de vie d'exception sur un vaste terrain de 9284 m² avec puits et ruisseau. Nichée à Cartelègue, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne pour une qualité de vie inégalée. La longère d'une superficie d'environ 283 m² propose 3 chambres spacieuses, 1 bureau / bibliothèque, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle à manger conviviale, et une mezzanine offrant une ambiance cosy. Le salon chaleureux sans oublier l'entrée accueillante complètent ce bien d'exception. La maison peut être agrandit de 2 suites parentales en créant une ouverture possible avec les 2 studios. Une terrasse de 57 m², dont une partie couverte, orientée plein sud, offre un cadre idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. De plus, un gîte indépendant fait office d'annexe pour les invités ou peut être utilisé comme espace de travail, ou locatif, ainsi que les 2 studios attenants. Cette longère bénéficie de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, un chauffage individuel avec diverses options de distribution et d'alimentation en énergie. La climatisation est installée. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand parc paysagé, une piscine élégante, et un parking ainsi que 2 garages pour vos véhicules et espaces de rangement. La longère se trouve dans un état impeccable, rénovée avec des matériaux de qualité. Une décoration atypique mêlant l'ancien et le style moderne en fait une maison de caractère. Offrant une exposition plein sud, cette propriété réunit confort, élégance et tranquillité sans vis-à-vis dans un environnement préservé à proximité de toutes les commodités. De plus, les 2 studios et le gîte offrent un rendement locatif non négligeable. Venez découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder, un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial 315 148 916). Maison centre-ville de reignac d'environ 150 m² composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, une piéce bureau ou chambre a finir de rénover, d'une cuisine, d'un wc et à l'étage, d'un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet. Une rénovation récente alliée à une isolation performante permettent un classement b pour le diagnostic de performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Reignac (33860), cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille de la campagne environnante, offrant un havre de paix pour ses résidents. Située sur un vaste terrain de 1700 m² agrémenté d'une piscine hors sol de 7x3 mètres et d'une grande terrasse, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités sans aucun travaux à prévoir. La maison principale, date de 2012, offre 114 m² dont une grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 mezzanines (chambres complémentaires, bureau et / ou rangement). La seconde, construite en 2009, propose 55 m² comprenant une pièce de vie conviviale, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une superficie idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un projet locatif / gîte sans aucun travaux à prévoir. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Nous sommes en double vitrage partout avec climatisation et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

  Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12. 16.03. 18 (EI agent commercial RSAC Libourne 315148916) Située aux portes de REIGNAC cette propriété de 6 hectares 50 ares propose plusieurs solutions d'hébergements comprenant une maison avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres, non attenant un studio avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, climatisation réversible, non attenant un bâtiment modifiable en habitation qui sert de garage, de buanderie avec un bureau avec douche, des combles aménageables, non attenant un mobile home avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse en bois idéal gite ou location saisonnière. Tous les bâtiments sont reliés électricité, eau, internet (Starling) et assainissement individuel. Non attenant un garage ouvert pour abriter trois véhicules. Un forage alimente un circuit enterré pour faire boire les animaux. Le tout dans une propriété composée de bois (résineux et chênes) d'une grande prairie et d'un étang de 6000 m². Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.