Maison avec climatisation à vendre à Talence (33400)

Talence Victor Louis - Très bien située et parfaitement au calme, je vous présente cette ravissante maison de plain-pied de style Arcachonnaise, construite en 1947 intégralement rénovée et agrandie en 2020 avec un souci constant de qualité et de confort. Esprit loft, patio et confort de haut niveau vous accompagnerons pour la visite ! Dès l'arrivée, un joli jardin d'accueil soigné donne le ton et offre deux places de stationnement. À l'intérieur, le coup de cœur est immédiat : une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, à l'esprit loft avec plafond cathédrale, s'articule autour d'un magnifique patio de 35 m² sans vis-à-vis. Véritable cœur de la maison, ce patio prolonge les espaces de vie et crée une atmosphère dedans / dehors très agréable au quotidien. Cette maison est dotée de trois grandes chambres avec placards, dont une chambre parentale idéalement séparée des deux autres, préservant ainsi l'intimité de chacun. Chaque univers dispose de sa propre salle d'eau : une salle de bains pour les enfants et une salle d'eau avec WC pour les parents, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Parfaitement au calme tout en étant à seulement 300 mètres des écoles, des transports et des commerces, cette maison réunit situation idéale et prestations haut de gamme : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, portail électrique avec visiophone, aucun entretien des espaces extérieurs, climatisation gainable avec pompe à chaleur, classement énergétique "B" et panneaux solaires pour un budget énergétique maîtrisé et un impact environnemental réduit, sans oublier une abondance de rangements intelligemment intégrés. La taxe foncière s'élève à 2 000 €. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, offrant un niveau de confort remarquable et une rénovation exemplaire, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main. ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 925631.

Découvrez cette maison de plain pied à vendre située à Talence, dans le secteur prisé de Bontemps. D'une surface de 83 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée à l'ouest. Le bien, construit en 1955, est en bon état et offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de 549 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 40 m², d'une dépendance de 15 m², ainsi qu'un garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier calme et agréable. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

-en exclusivite sur talence, venez découvrir cette maison neuve de 107 m² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Frais de notaires reduits. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

À 2 pas du Tram, venez découvrir cette villa familiale T5 au calme, non mitoyenne, de 135 m² avec grand garage de 34 m² et carport, le tout sur une belle parcelle clôturée de 750 m². Vous serez séduit au rez de chaussée par sa grande pièce de vie lumineuse (38 m²) avec cheminée, sa grande cuisine équipée, son cellier, sa lingerie buanderie, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage isolé pouvant être transformé en pièce habitable, un carport pour 2 voitures avec prise de recharge électrique, le tout sur une beau parc arboré avec un puits et un arrosage intégré. Les +: Clim réversible, volets neufs isolés en alu, piscinable, garage 34 m², à 2 pas du Tram, au calme, non mitoyenne, une suite parentale en RDC. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Cette maison de type arcachonnaise, véritable coup de coeur vous séduira par son calme, sa lumière et sa rénovation complète réalisée en 2020. Le séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une terrasse en bois de 35 m² à l'abri des regards, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. D'une surface de 105 m² sur une parcelle intime de 220 m², elle propose une belle chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau attenante, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et deux wc. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les prestations modernes – chauffage gainable (pompe à chaleur air / air), climatisation, vmc double flux, double vitrage alu / pvc, panneaux photovoltaïques – assurent un confort optimal et une performance énergétique remarquable (dpe b / ges a). À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif, d'un jardin d'accueil et d'un abri vélos. Située dans le quartier prisé plume-la-poule, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports vers bordeaux centre et la gare saint-jean, cette maison offre calme, fonctionnalité et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain leroy, tél. : 06 72 55 12 15, e-mail : romain.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 532750601.

SOUS OFFRE. Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre des années 30 dans un quartier Quintin. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un salon-séjour-cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de 20 m² avec un petit espace de verdure. Un portillon donne accès à une place privée, un atout rare sur le secteur ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec coin bureau, grand dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau trop sympa, moderne, équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'un sèche serviette. Ce niveau est complété par un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur pour la clim réversible, assurant une température idéale toute l'année. Vous disposerez d'une cave de plus de 10 m² avec une fenêtre, faisant office actuellement de buanderie et de stockage. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, commerces et transports, avec le tram à 10 minutes à pied et le bus à moins de 500 mètres, CHU de Pellegrin à 1km. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 595916 ).

33130 - begles - barriere de begles. Coup de coeur pour cette maison integralement renovee cles en main avec terrasse et acces independant pour velos. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine equipee / amenagee ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² exposee sud-est et sans vis-a-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle suite parentale avec deux dressing sur-mesure et baignoire privative, double vasque et douche italienne, un espace buanderie, une troisième chambre, un wc. Double vitrage. Volets roulants electriques. Fibre optique. Climatisation reversible neuve. Toiture renovee récemment. Possibilites stationnement voiture. Acces independant idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être vendu meuble. Proche nombreux commerces et marche de la barrière de bègles, ecoles et transports. À moins de 10min a pied du tram c, proche bus (lignes 15 et 31). À moins de 5min a velo des places nansouty et du xiv juillet. Acces facile à la gare saint-jean (10min à vélo, 15min en tram). Prix : 599 000 euros dpe : b ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 391661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du parc lescure et de l' hopital pellegrin, dans une rue calme, maison essentiellement de plain pied non mitoyenne en pierres de 1850 entièrement rénovée de 300 m² sur une parcelle de 700 m² avec piscine 4x8 m. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une salle à manger, un vaste salon lumineux avec cheminée et une cuisine dinatoire, une chaufferie, une buanderie et des toilettes, deux chambres avec leur sanitaires. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec sde / sdb et toilettes. Nombreux rangements. Un jardin d'accueil, une cave et une dépendance de 50 m², pourvue d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre complètent ce bien. Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée et climatisation à l'étage. Possibilité de rentrer plusieurs voitures à l'abri des regards. Maison située proche des commerces, des écoles et des transports. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -.

33000 - bordeaux - saint-genes. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave a vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2min a pied est vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : double vitrage, volets roulants electriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b à 5 min a pied). Accès facile à la gare saint-jean en 20min. Prix : 945 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 411723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m² prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. À vos crayons ! Référence agence : 2227.

Iad France - Franck Sébille vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville de type échoppe, située en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Construite en 1900 et entièrement rénovée et agrandie en 2020, ce joli bien de 102 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 3 chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint et une terrasse végétalisée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel à proximité immédiate des commodités de la ville. En entrant dans la maison, au rez de jardin vous découvrirez, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce rez de jardin. La disposition des pièces ainsi que la belle hauteur sous plafonds crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, un pallier dessert trois chambres lumineuses dont une avec un bel espace dressing et les deux autres avec rangements, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien. La terrasse carrelée accessible du salon est sans vis à vis, son espace de verdure ajoute au charme de l'endroit où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Une cave de 22 m² ajoute également un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel (poêle à granulés, climatisation réversible), menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Pour les amateurs de praticité, le quartier est calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces ainsi que moyens de transports tous accessibles immédiatement à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville unique à Bordeaux Nansouty, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située dans le dynamique quartier Euratlantique, à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à pied Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les plus : rénovation récente, vie de plain-pied, proximité immédiate du tram et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate de Belcier, proche de la gare Saint-Jean, cette charmante maison de ville de 73 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce principale combine un salon convivial et une cuisine ouverte, avec parquet, poêle à bois et double vitrage. Véritable cocon, elle offre un cadre de vie agréable et intime. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Le bel escalier en pierre et les murs en pierre apparente rappellent le charme typique des maisons bordelaises. Au deuxième étage, un espace bureau sous combles ainsi qu'une chambre d'enfant complètent le bien, tous deux agrémentés de fenêtres apportant luminosité et vue sur cour. À moins de 100 mètres des commerces et au cœur d'un quartier en plein renouveau, cette maison est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À vendre maison de ville en pierre située à cinq minutes à pied de la gare St Jean et tramway, dans une rue commerçante avec une vraie vie de quartier. Cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, bureau et cave. Climatisation. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Quartier GARE ST JEAN / CARLE VERNET - CALME- SANS VIS A VIS - DOUBLE TERRASSE - Magnifique échoppe rénovée - 5 Chambres : spacieuse maison familiale de 176 m² avec surélévation contemporaine réalisée par architecte en 2018. Cette maison très fonctionnelle intègre également une dépendance d'environ 20 m² pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre supplémentaire, et un débarras attenant. Cette maison allie volume, confort et modernité. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois haute performance. La grande cuisine de 22 m² saura séduire les amateurs de convivialité. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, deux WC dont un indépendant, ainsi que deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon-terrasse, ainsi qu’un WC indépendant. Vous y trouverez également une mezzanine lumineuse accueillant un espace détente original avec filet suspendu. La parcelle propose un espace d’accueil fonctionnel, parfait pour stocker bois ou vélos, ainsi qu’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Sur l'arrière un ensemble paysager avec une jolie terrasse ombragée a l'abri des regards complète l'espace. Cette maison intègre un système complet de domotique, ainsi que 12 panneaux solaires installés en 2025 pour réduire vos coûts d'électricité. Un bien rare, pensé pour une vie de famille épanouie et confortable, dans un cadre moderne et chaleureux. Ses atouts : - Rénovée et surélevée avec soin en 2018, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. - Équipée de domotique sur les systèmes électriques, ouvertures de toits, accès, et de climatisation pour un quotidien connecté et rafraîchissant. - Fibre optique - Proche de tous les commerces, écoles et transports en commun (tram a 2 minutes a pieds, gare), offrant une vie pratique et dynamique. - Système de chauffage individuel avec plusieurs options de distribution (bois, gaz) pour un confort thermique optimal en toute saison. - Porte avec digicode pour une sécurité renforcée et une tranquillité d'esprit. - Toiture entretenue Cette maison d'architecte d'exception est une véritable pépite immobilière à ne pas manquer. Elle pourra satisfaire une famille ou un investisseur (loyer potentiel 3600 € / mois). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - proche Place Nansouty Maison de ville entièrement restaurée avec des prestations très haut de gamme alliant le charme et le cachet de l'ancien et élégance et la modernité de la rénovation. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de gironde et menuiserie double vitrage avec accès cave de 40 m². Une pièce de vie avec poêle à bois, traversante, avec cuisine équipée et aménagée. Une terrasse sans vis-à-vis aucun en ip avec éclairage intégré. À l'étage un superbe dégagement avec l'escalier tournant, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau en recouverte de travertin, un wc séparé. Pour votre confort, une clim gainable et du triples vitrages vous permettront de maitriser les coùts énergétiques. Un box à 5min pieds pouvant accueillir une citadine classique, complète le bien. Un bail concernant une place de parking couverte et sécurisé en location est possible à reprendre. Rarissime, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'alternative idéale à l'appartement, cette maison en pierre à vendre idéalement située à Bègles, proche des commerces et transports. Construite en 1930 et rénovée par la suite, cette maison de 32.35 m² en bon état offre un confort cosy : séjour lumineux, un espace nuit en mezzanine, cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle, l'ensemble est climatisé. Parfait pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien clé en main. Prix attractif : 149 950 EUR. Opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Référence agence : 157.

Située à Bègles, commune dynamique de la métropole bordelaise, proche des transports en commun (5 minutes à pieds du tram C et des bus), des commerces et des écoles, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connectés aux pôles d'activités de la région. Cette maison de plain pied, construite en 1981, s'étend sur un terrain d'environ 2000 m². Avec ses 110 m² habitables, elle propose une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon / salle à manger et sa cheminée, trois chambres avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, le tout chauffé par une climatisation gainée et réversible (installation en 2023) et par un chauffage au gaz. À l'extérieur, un magnifique jardin arborée, doté d'une source d'eau naturelle, accueille une cuisine d'été couverte ainsi qu'un lavoir pour des moments festifs, une grange de 50 m² et un hangar de 30 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement, et un appartement T2, indépendant, de 38 m² idéal pour une profession libérale ou une location occasionnelle ou pour des étudiants. Ce bien offre de multiples possibilités d'espaces de vie et de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

À proximité des commodités, dans un environnement calme, sans vis à vis. Venez découvrir cette charmante maison sans travaux et très bien entretenue. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le tout est complété de deux garages, d'une terrasse, d'une cave et d'une dépendance d'environ 20 m² isolée et chauffée (idéale pour une profession libérale, un bureau ou pour accueillir la famille ou les amis. ). Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tout y est ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en dernière phase en duplex de 105 m² environ env + 15 m² environ de env de Garage sur une parcelle de 230 m² environ env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Eligible PTZ et frais de notaire à 2,5%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vous rêver de grands espaces…. J’ai la solution ! Bègles Mussonville. Ensembie immobilier….Proche TRAM et commodité. Composé d’une maison T3, construite en 2016 d’environ 80 m² (possibilité d’agrandissement) et d’une dépendance de + de 130 m²…. Cet ensemble immobilier peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Parcelle 1000 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement donne l’accès aux deux chambres, à la salle d’eau, au WC et à la buanderie idéale pour votre quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage poêle à granules et électrique, panneaux solaires / eau chaude, huisserie en double vitrage / volet roulant électrique, portail automatique, tout à égout. Vous stationnerez facilement vos véhicules, de + 1 grand préau attenant à la dépendance peut les accueillir. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et agréable de Bègles, à proximité de Robert Piquet Route de Toulouse, des commerces et transports, cette maison à étage offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. D'une construction fonctionnelle et très saine, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de relooking, mais constitue une base solide pour créer un futur cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, climatisation, et un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau (pouvant faire office de petite troisième chambre), une salle de bains et des WC indépendants composent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage, d'un petit terrain agréable, et d'une dépendance d'environ 27 m², idéale pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Une maison avec du potentiel, dans un environnement recherché, au calme mais proche de tout. À découvrir rapidement ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Visite virtuelle disponible à la demande Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bègles, cette maison de 103 m² offre un véritable cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte et comptoir convivial, idéale pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau semi-ouvert et d'un dressing avec WC attenant à la chambre principale. La salle de bain est équipée d'une douche, et le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, la cour privative permet aussi bien de stationner que d'imaginer un joli coin terrasse. Le garage complète l'ensemble et peut servir de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Une maison lumineuse, agréable à vivre et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie béglaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en duplex de 105 m² env + 15 m² de env de Garage sur une parcelle de 230 m² env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE. À vendre : située à Bègles, à deux pas de l'Hôpital Robert Picqué et du parc de Mussonville, venez découvrir cette élégante maison de ville en pierre de 168 m², datant de 1947 et entièrement rénovée avec soin en 2010. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin exposé plein ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace extérieur intimiste est idéalement conçu pour la détente et la convivialité : pergola bioclimatique avec coin barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'une dépendance de 25 m² à aménager selon vos envies (studio, pool house. ). Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, un cellier pratique et un grand garage de 16 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier lumineux de 15 m², parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux, dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres. L'une dispose d'un dressing, les deux autres de placards intégrés. Une seconde salle de bains, avec baignoire, douche et WC, complète ce niveau. Côté confort, la maison est dotée d'un système de climatisation réversible performant, alimenté par deux pompes à chaleur indépendantes pour chaque étage. Cette maison est proposée à l'achat pour 579 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.