Maison avec climatisation à vendre à Técou (81600)

Située au centre d'un petit hameau, ancienne forge élevée sur deux niveaux avec beaucoup de charme et de caractère, d'environ 230 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine équipée - Une arrière cuisine - Un grand salon / salle à manger d'environ 60 m² (cheminée avec insert) - Une chambre / bureau - Un WC Au 1er étage : - Un couloir - 3 grandes chambres - Une salle de bain avec WC - Une chambre en suite avec dressing et sa salle d'eau / WC A l'extérieur : - Deux terrasses dont une couverte - Terrain en patus - Un grand garage Les équipements : - Chauffage central par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible à l'étage - Menuiseries double vitrage - Borne de recharge électrique Ce bien est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre (toit et PAC récents). Les accès et commodités : - Autoroute : 3 minutes - Commerce (restaurant, épicerie, pain) et école à Técou : 3 minutes - Commerces et villages de Brens : 6 minutes - Péage de l'Union : 28 minutes - Albi : 20 minutes Référence agence : 4570.

Maison de 2002 d'environ 125 m² de quasi plain pied sur terrain de 2760 m² clôturé avec piscine, double garage et dépendances. La maison comprend un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée ( + cellier), une suite parentale avec Sde, 2 chambres, bureau, Sdb, wc. Véranda. Pas de travaux à prévoir. Référence agence : 4527.

À vendre, en EXCLUSIVITE, commune de BRENS, maison de plain-pied non mitoyenne d’une surface habitable d’environ 123 m² construite en 2006. Elle est située dans un environnement calme et familial, se compose d'une entrée, d’un salon séjour ouvert sur une cuisine pour une surface globale de 43,5 m², d’ une suite parentale avec salle de bains de 16 m², de quatre chambres (13,5 m², 12 m², 11 m², 11 m²), d'une salle d’eau, de deux WC. Parfaitement entretenue et bien décorée, il est très facile de s'y projeter. Equipements : nombreux placards, deux abris de jardin, une pergolas et un portail automatique. Chauffage électrique et climatisation réversible récente, assainissement au tout à l’égout. Vous pourrez accéder à de nombreux services à pied ainsi qu’à l’arrêt de bus. Vous profitez des beaux jours sur une terrasse s'ouvrant sur le jardin magnifiquement arboré et ouvert sur la campagne.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Maison construite en 2002 sur un terrain plat de 2005 m² avec jardin et terrain de pétanque. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, buanderie, bureau, et trois chambres avec placards. La salle de bain dispose d'une douche, baignoire et rangements. Confort moderne : climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage PVC avec moustiquaires, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (4,5 kW). Construction traditionnelle avec vide sanitaire. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel.

À vendre, à 12min de Gaillac et de l'autoroute, belle maison familiale de 5 pièces avec magnifique parc arboré de 4100 m². Cette jolie maison, clé en main, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant est idéale pour accueillir votre famille. Proche de l’axe Gaillac - Graulhet, vous profitez d’un emplacement stratégique, entre campagne et commodités Les atouts de ce bien : Une grande pièce de vie conviviale et lumineuse Deux terrasses dont une couverte Trois chambres lumineuses se partageant une première salle d'eau Une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc privatif Un magnifique jardin arboré, ombragé, entièrement clôturé de 4100 m² sans vis à vis ainsi qu'un agréable espace pétanque / barbecue, idéal pour les moments entre amis ou en famille. La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un insert, de volets roulants électriques, d'un portail électrique ainsi que d'une remise au gout du jour récente. Calme, espace et nature sont au rendez-vous. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou pour tout projet de vie à la campagne.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison récente avec piscine – Plain-pied Vous rêvez d’une maison comme neuve, alliant confort moderne et vue dégagée sur la campagne ? Située à Montans, à seulement 10 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse (barrière de péage), cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son aménagement fonctionnel. Les atouts : - Plain-pied d’environ 100 m² sur un terrain d'un peu plus de 900 m², - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - 2 chambres supplémentaires et salle d'eau, - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle), - Buanderie et garage (environ 15 m²) avec portail sectionnel électrique, - Chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour, - Chauffe-eau thermodynamique pour plus d’économies d’énergie, - Connexion fibre optique. À l’extérieur : - Piscine au sel 3x8 m (reste la plage à aménager selon vos envies), - Vue dégagée sur la campagne, - Terrasse couverte, abri de jardin, - Environnement calme. À noter : Le crépi des murets sera terminé pour la vente, il ne vous restera plus qu’à personnaliser les abords de la piscine. Localisation pratique : École à 4 km, Gaillac à 10 min, Albi à 20 min, Toulouse à 30 min. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, sur la commune de LAGRAVE, superbe villa de 2019 d'une surface habitable d'environ 127 m². Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un joli terrain de 819 m² entièrement clôturée. Le plan intérieur vous propose une pièce de vie de 55 m² comprenant une belle cuisine entièrement équipée, un beau salon et une salle à manger. De plus, vous pourrez profiter d’un espace de 11 m² ouvert sur la pièce principale par une verrière. Ce lieu sera propice à différents loisirs tel que la musique, la peinture, salle de jeux, etc. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 14 m², de 11 m² et de 10,5 m² avec une salle de bains commune équipée d’une douche et d’une baignoire. En complément, vous profiterez d’un bureau et d’un cellier / buanderie qui vous offrira un espace supplémentaire de rangement. Le garage de 17 m² avec porte automatique, vous permettra de mettre votre voiture à l'abri. Une piscine ainsi qu'une belle terrasse en bois vous permettront de passer de bons moments à l'extérieur. Equipements : Panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, tout à l'égout, cuisine équipée, abri de jardin.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située à proximité des commodités du village de Lagrave, Maison de 206 m² habitable construite en 1978 sur une parcelle d'environ 4500 m². L'entrée dessert tout d'abord une grande pièce à vivre de 40 m², traversante et très lumineuse et une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Ces deux pièces donnent accès à deux terrasses, une exposée au sud et une autre au nord. Le coin nuit offre à l'étage trois chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage inférieur, une partie du sous sol a été aménagée en habitation indépendante type T2 de 94 m², où nous retrouvons une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette partie, ayant une entrée indépendante, offre également des possibilités de location courte durée. À l'extérieur, nous retrouvons deux terrasses dont une couverte couverte donnant sur la piscine orientée au Sud avec son abri, un agréable jardin arboré, et un garage de 65 m². Les + : Pompe à chaleur récemment installée - Puits alimentant l'extérieur - climatisation réversible - Fibre - Potentiel de locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve située sur la commune de puybegon, à moins de 3 minutes des écoles, des commerces de briatexte et de l'accès autoroutier a68, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme. Bâtie sur un terrain de 985 m², cette maison moderne a été conçue par une entreprise locale, forte de plus de 40 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment. Elle se compose d'une entrée conviviale, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de détente en plein air. Avec trois chambres, une salle de bain équipée (meuble double vasque, baignoire et un wc), dont une suite parentale avec salle d'eau, cette villa met en valeur un style de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose également d'un cellier attenant au garage de 26 m². Conforme aux dernières normes énergétiques re 2020, vous avez la garantie d'une excellente performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison neuve construite avec des matériaux de qualité. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia kirner, tél. : 06 29 39 07 47, e-mail : patricia.kirner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 845 187 533.

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine entourée d’un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du village, ce bel ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 195 m² et un gîte d'environ 80 m², l'ensemble est élevé sur un terrain de 2 229 m². La maison principale se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un deuxième séjour, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau et un cellier / buanderie au rez-de-chaussée. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC au 1er étage. Le gîte indépendant se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'extérieur : un grand carport / terrasse couverte, une terrasse donnant sur la piscine et deux remises (rangements). Le terrain est en zone constructible et peut faire l'objet d'une division. Référence agence : 4601.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche tous commerces, jolie villa de type 6, comprenant : - Quatre chambres dont deux de plain-pied - Deux salles d'eau - Un bureau - Un bel espace à vivre - Une cuisine indépendante - Deux terrasses - Un garage En extérieur : beau terrain et vue dégagée sur les coteaux, piscine et spa. Référence agence : 4616.

Discrète et Intime avec son parc arboré de 4030 m² en bord de rivière, elle s'illustre par son cadre de vie, la qualité de ses matériaux, ses grands volumes de pièces de vie et leur fonctionnalité - SH 385 m²- 6 chambres-une très Grande Pièce de vie complétée par une Véranda- 1 bureau- 2 salles d'eau et une salle de bain - Produit Rare par ses Capacités évolutives selon projet. Puits-Pigeonnier-Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la ville de Graulhet immeuble de 430 m² environ sur trois niveaux, comprenant : Au Rdc, un grand local commercial avec bureaux, wc et Sde. Au 2ème et 3ème étages, un grand appartement 5 pièces pouvant être divisé en plusieurs logements. Garage, jardin, grande terrasse, parking. Proche toutes commodités. Référence agence : 4556.

Située à deux pas du centre-ville de Gaillac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison contemporaine de 100 m² offrant de très belles prestations ! Elle se compose de : 3 chambres confortables Salle d'eau moderne Cuisine fermée aménagée Superbe salon traversant de 45 m² avec insert bois, ouvrant sur une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente Côté confort : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail motorisé Un sous-sol complet de 100 m², isolé et aménageable selon vos envies : salle de jeux, studio indépendant, espace de stockage ou atelier. Amateurs de bricolage ou professionnels, un vaste garage / atelier climatisé de 50 m² équipé de double portail automatisé et d'un pont vous attend. Ce bâtiment offre également un fort potentiel : possibilité de le transformer en appartement indépendant ! Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts : Situation idéale, proche centre-ville et commodités Maison lumineuse et bien entretenue Gros potentiel d'aménagement et de valorisation Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 585287 ).

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral à 15 mins de Gaillac, cette maison en pierre se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque inspiré des bastides du Sud-Ouest. Entourée d'un vaste terrain de 2700 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un jardin généreux où la nature s'épanouit. Les places de parking, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 125 m² se déploie sur 9 pièces, dont un grand espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres spacieuses à l'étage. Elle offre des dépendances avec un potentiel certain, pour être aménagée selon les envies de ses futurs propriétaires, pour y créer un grand espace de vie ou des gites après rénovation. À noter, la taxe foncière s'élève à seulement 353 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située à Gaillac, cette maison de plain-pied de 96,6 m² environ, sur un terrain paysager de 2426 m², est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur intérieur. Lumineuse et en très bon état, elle se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier buanderie, de trois chambres de 10,5 -11,5 et 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. Les menuiseries disposent de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs, ainsi qu'une cheminée avec un insert pour un confort supplémentaire. L’extérieur comprend un abri pour deux voitures avec une partie atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Le jardin est spacieux, idéal pour les amateurs de nature, vous aurez un puits fonctionnel pour cultiver de beaux légumes dans votre potager. Bien qu'en excellent état, cette maison offre un beau potentiel pour être embellie et redécorée selon vos goûts. Proche de toutes commodités : écoles, gare, supermarchés et centre-ville. Un cadre de vie calme avec un beau parc arboré, tout en étant à deux pas de l’hypercentre. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort !

Gaillac à 5mins en voiture du centre ville secteur calme et résidentiel Maison en plain pied Type 5 de 135 m² avec garage et belle terrasse intimiste sur une parcelle de terrain de 522 m² clôturée avec un puits. Composée d'une grande entrée avec un vestiaire-placard et un wc, une grande pièce à vivre (51 m²) avec sa cuisine ouverte équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau) + trois chambres supplémentaires et une salle de bain, deux wc et un garage attenant avec cellier -buanderie, Ses + : double vitrage volets roulants électriques sur l'ensemble, clim réversible pompe à chaleur, bonne isolation, aucun travaux a prévoir.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * offre acceptée gaillac. Au fond d'une impasse proche toutes commodités : maison de plain-pied de 2018 de type 4 (3 chambres dont une suite parentale) offrant 102 m² de surface habitable. Terrasse - garage attenant. Parcelle de 346 m² clôturée. Exposition : sud partie jour : un hall d'entrée nous conduit vers une cuisine dînatoire de 16 m² aménagée, équipée (accès garage et buanderie), un spacieux salon de 30 m² avec baie vitrée et accès terrasse. Partie nuit : deux chambres de 10 m² avec placard, une suite parentale de 20 m² : salle d'eau avec toilettes, dressing. Une salle de bain de 6 m², enfin des toilettes séparées. Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un garage avec porte sectionnelle motorisée. * techniquement * - vide sanitaire 60 cm - menuiseries double vitrage pvc - pompe à chaleur réversible gainée - chauffe-eau thermodynamique - isolation : 36 cm laine de verre - volets roulants électriques - tout-à-l’égout - taxe foncière : 1700 e * ses atouts * maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort moderne, pratique au quotidien proche de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour pour ce bien parfaitement entretenu. Excellente performance énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison prête à vivre à Gaillac ! À Tessonnières, découvrez cette maison de plain-pied de 2012, récemment valorisée par des améliorations énergétiques significatives. Les anciens convecteurs électriques ont été remplacés par un système de climatisation réversible, et une partie de l’isolation a été reprise. Le DPE actualisé confirme désormais une performance en classe C, assurant un bon niveau de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. Cette maison prête à vivre offre environ 98 m² habitables, sans travaux à prévoir (à l’exception du crépi à réaliser sur le muret de clôture si vous souhaitez finaliser l’ensemble). La pièce à vivre, lumineuse et très confortable, développe un peu plus de 46 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu’un séjour spacieux donnant sur l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 12 m², dont deux climatisées et équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le garage d’origine a été transformé en un grand cellier / buanderie d’environ 8,5 m². Il reste possible de retrouver un garage classique en retirant simplement la cloison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une terrasse, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d’une piscine au chlore de 7 x 4 mètres. La maison est équipée de la fibre optique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec un assainissement conforme. Elle est idéalement située : gare à environ 500 m, école à environ 700 m, commerces et centre-ville de Gaillac accessibles rapidement. Libre de toute occupation, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle, économique à l’usage et située dans un secteur apprécié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, ancienne vigneronne de 260 m² sur un parc arboré de 2 367 m² Située dans un secteur très recherché a Lagrave, à proximité immédiate de l'autoroute pour un accès rapide vers Albi ou Toulouse, cette superbe villa d'environ 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par un grand hall d'entrée avec des placard de rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m² équipée d'un poêle à bois rotatif, ainsi que par une cuisine dinatoire entièrement équipée d'une surface identique. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique véranda construite en 2010, baignée de lumière, dotée d'une climatisation réversible et ouverte sur le jardin paysager. À l'étage : Un élégant couloir dessert le premier espace nuit, comprenant trois grandes chambres, dont une de 20 m², une vaste salle d'eau, un dressing et un toilette séparé. Au dernier niveau : Un second espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un coin détente idéal pour une salle de jeux ou un espace lecture. À l'extérieur : Le parc arboré de 2 367 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine Desjoyaux 8x4 m (profondeur 1,10 à 1,70 m), traitement au sel, liner neuf, et couverture par dôme. Une pergola conviviale vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés, tandis qu'une terrasse ombragée invite aux repas d'été. Des dépendances longent le parc et la maison, accompagnées d'un double garage motorisé avec borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations complémentaires : Toiture refaite et isolée en 2015 Panneaux solaires installés en 2024 et 2025 (autoconsommation) Chauffage mixte : radiateurs, climatisation réversible et poêle Aucun travaux à prévoir Cette villa rare sur le secteur séduit par son harmonie entre modernité et confort, son esprit familial et son environnement verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Iad france - antoine maniou vous propose : située sur la commune de gaillac, maison de plain pied composée de 4 chambres de 102 m² habitable avec garage, construite sur une parcelle de 2800 m². L'entrée dessert tout d'abord une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m², traversante, avec un accès à deux terrasses extérieures offrant une double exposition. L'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque et des wc indépendants. À l'extérieur, nous retrouvons un grand et agréable jardin sans vis à vis, arboré et entièrement clôturé (sauf portail), un garage de 17 m² attenant à la maison et un abri de jardin de 23 m². Les + : pac air / air avec climatisation réversible - poêle à bois - fibre - puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bernac cette maison s'épanouit dans un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles locales, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste terrain de 1800 m² agrémenté d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant. L'architecture extérieure en bardage bois confère un cachet chaleureux à la façade. L'espace de stationnement extérieur assure praticité et confort aux résidents, réunissant fonctionnalité et esthétique pour une qualité de vie optimale. À l'intérieur, cette maison de 121 m² offre un agencement intérieur soigné. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, idéale pour les moments de détente. Deux toilettes et deux salles de bain complètent les aménagements, assurant confort et intimité à ses habitants. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et charme champêtre, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les équipements tels que la climatisation, l'interphone et la connexion fibre répondent aux besoins actuels en termes de confort et de technologie. Trés faible consommation électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.