Maison avec climatisation à vendre à Vayres (33870)

  Découvrez cette magnifique maison en pierre de 216 m², située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée accueillante menant à un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'un cellier, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau avec entrée indépendante, qui offrent un cadre de vie agréable.   À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau hybride et de panneaux solaires pour un confort optimal.   Profitez également d'une grande piscine, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un garage double. Ne manquez pas cette opportunité !   Contactez-nous pour une visite !    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison individuelle à vendre à Vayres, située dans un quartier paisible. Cette charmante maison en bon état offre 2 chambres confortables, un bureau et un salon avec sa cuisine entièrement aménagée lumineux. Profitez d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse ensoleillée et un parking extérieur complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 370.

Maison de plain-pied de 107 m² située dans un secteur calme à St Pardon de Vayres comprenant une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, bureau de 8,50 m², deux chambres avec placards, chambre parentale avec dressing et lavabo, salle de bains avec douche italienne et baignoire, cellier / buanderie, WC. Chauffage électrique, climatisation réversible. L'espace extérieur très agréable dispose d'une belle terrasse en bois avec un grand store banne, d'un carport et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos par portail électrique et portillon de 447 m².

Beau potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs pour la création d'une société ou d'une pépinière d'entreprises locales (coworking). Cet ensemble de bâtiments peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, et une belle visibilité donnant sur l'axe rn89 bordeaux / libourne. Le château 288 m² : -en rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables en bureaux et en salle de réunion, une cuisine et wc indépendant. - a l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier. La maison mitoyenne de 60 m² + cave 60 m² + chais 200 m² : - possibilité de transformation en bureaux et box de stockage pour la location. Les chais en pierre 180 m² : - découpé en trois lots pour garages, stockage ou atelier d'artisans avec r + 1 possible. Le hangar bardage métal 288 m² : - parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de garage, stockage ou d'atelier. (fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement de bureaux, atelier, salle de co-working). Grand parking et dégagement pour livraison pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel par micro-station - connexion fibre - dpe : c 161 - ges : a 5. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété est au prix de 878 000 euros (dont 3.29 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°403 592) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 25 minutes de bordeaux sur la commune de saint-germain-du-puch, à proximité de libourne et de saint-émilion, découvrez cette superbe girondine d'environ 250 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de réception climatisée de plus de 30 m² une mezzanine donnant accès à une chambre avec dressing, salle d'eau et wc une buanderie et un wc indépendant une cuisine contemporaine et équipée un salon convivial avec cheminée en pierre une grande salle à manger un second salon cosy un bureau a l'étage : une suite parentale une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne quatre grandes chambres un wc séparé a l'extérieur, profitez d'un terrain de 810 m² avec piscine et terrasse en bois, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un garage et une borne de recharge électrique complètent ce bien. Atouts : charme de la pierre, carrelage en travertin et parquet en pointe de hongrie secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Un lieu de vie prêt à accueillir vos projets ! Prix de vente : 549080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 530 000 euros net vendeur dpe : 134 c ges : 14 c date de réalisation du diagnostic : 12 / 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra malialin, au 07 56 84 35 17 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra malialin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498445675 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419786. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra malialin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498445675 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 6 minutes de libourne et 20 minutes de bordeaux, cette maison construite en 2016 vous séduira par son confort et sa modernité. Implantée sur un terrain de 610 m², elle offre : • une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 43 m²) • cellier / buanderie • salle d'eau • wc séparé • deux chambres ses atouts : • performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffe-eau thermodynamique • maison fonctionnelle et économique • il ne reste que les abords à aménager selon vos envies, pour créer l'extérieur qui vous ressemble emplacement privilégié : secteur calme, proche des commodités centre d'arveyres, accès rapide à libourne et bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 597570 ).

Grande maison en pierre rénovée et climatisée, à l'abris des regards et à 2 pas du centre d'Arveyres. 2 chambres, salle d'eau / wc au rez de chaussée. 2 chambres, salle de bain / wc à l'étage. Grande salle à manger / cuisine, salon avec plafond cathédrale. Grand atelier jardin clôt et piscine récente (abris téléscopique) sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À la recherche d'une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien de caractère pour y créer une maison d'hôtes ? Sur la commune d'Arveyres, à seulement 12 minutes de Libourne et 15 minutes de la rocade bordelaise, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 230 m² environ de surfaces utiles, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m². Atypique et théâtrale, cette demeure baignée de lumière vous offre un vaste séjour aux volumes généreux, avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une cuisine ouverte avec sa buanderie attenante, un bureau ainsi qu'un grand espace loisirs complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, dont une suite parentale avec dressing. Les nombreux rangements et la qualité des prestations assurent un confort optimal au quotidien. Un double garage de 50 m² avec rochelle, un carport, et un jardin arboré aux essences variées viennent parfaire ce bien d'exception. Inspirante, confortable et sereine, cette maison unique conjugue environnement paisible et proximité des commerces, écoles et de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : a proximité des écoles, collège et commerces, maison de plain pied de 153 m² habitables comprenant magnifique pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée avec fenêtre et baie vitrée verrière donnant sur très belle terrasse ombragée, cuisine d'été et jardin paysagé, grand cellier buanderie, coin nuit comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale composée d'une chambre avec accès direct jardin-piscine, salle d'eau, dressing, wc et bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent le coin nuit, garage une voiture, piscine chauffée au sel sur terrain clos et sans vis à vis de plus de 1100 m². Prestations de qualité (chauffage gainable réversible, poêle à bois, volets roulants, porte de garage et portail motorisés, chemin en pavés, cuisine récente avec plan de travail en granit. ). Pas de travaux à prévoir. Maison coup de coeur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Centre bourg d'Arveyres (commerces, écoles, arrêt de bus à quelques minutes pied) Maison mitoyenne de 115 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée et climatisation réversible. L'espace nuit comporte 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, un WC et un bureau avec placard. Sur la partie avant de la maison, une belle terrasse équipée d'un store ainsi qu'un jardinet sécurisé vous permettront de profiter de l'extérieur en toute saison. En contre bas de la maison, vous découvrirez un espace vert arboré constructible de 950 m². Grand garage indépendant avec possibilités d'aménagement. Situation géographique très pratique : - accès à Libourne en 5 minutes (gare TGV) - accès autoroute A89 à 5 minutes desservant la rocade de Bordeaux en 15 minutes. Petite copropriété simple de 2 lots sans frais de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : * Sous Offre * Découvrez cette ravissante maison construite en 2019, nichée dans un cadre exceptionnel et calme à proximité des charmants paysages de chevaux, des vignobles bordelais, des forêts verdoyantes et du prestigieux golf de Teynac. Avec ses 118 m² bien agencés, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité. Caractéristiques de la maison : - Superficie : 118 m² - Terrain : 745 m² avec un jardin luxuriant entretenu avec soin - Chambres : 4 lumineuses et spacieuses - Salon : Un grand salon moderne parfait pour les moments en famille - Cuisine : Cuisine élégante avec des finitions en bois d’Italie, offrant des prestations de qualité - Buanderie : Pratique et fonctionnelle - Climatisation : Système de climatisation gainable pour un confort optimal À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse accueillante qui donne sur une belle piscine ainsi qu'un coin farniente équipé d'un hamac parfait pour se détendre. La maison bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à 3 voitures, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort moderne et cadre naturel enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : située sur la commune recherchée de beychac-et-caillau, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de stockage et de buanderie indispensable. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. La maison bénéficie d'une double solution de chauffage : une climatisation réversible et un poêle à bois. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, agrémentée de plusieurs annexes très appréciables : un garage fermé, un carport pouvant abriter un second véhicule et deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur l'axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village. Elle propose une surface habitable d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables. La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation. Le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter d'un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu'un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs. Un bien au calme, spacieux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 € Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Izon – Résidence Les Senioriales Dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison de plain-pied en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée pour retraités actifs uniquement. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un agréable jardinet avec terrasse. Prestations de qualité : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé. Un garage fermé avec porte motorisée et rochelle, ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le tout. Résidence avec piscine chauffée, club-house, salle de sport, animations et gardien sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon / séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. L'étage se compose de quatre chambres. Véranda de19 m². Terrain clos de536 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spacieuse maison de 142 m² située à Izon entourée d'un magnifique jardin de 1880 m² arboré (terrain divisible). Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, deux grandes chambres, suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing, buanderie (ancienne chambre), salle de bains et WC. L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte à l'est de la maison. Un abri de jardin en bois et un grand carport complètent cet ensemble. Possibilité de parking extérieur pour plusieurs véhicules. Terrain piscinable.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier / buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45 m² chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40 m² qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50 m² de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec piscine, dépendances et climatisation réversible Cette charmante maison rénovée allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² agrémenté de murs en pierre de taille apparente, une cuisine équipée fonctionnelle, un espace buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau entièrement rénovée, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, un système de climatisation réversible qui assure à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, ainsi que de plusieurs dépendances offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, bureau, espace de loisirs, etc. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 06 12 97 44 80, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465.

Iad France - Emilie Retail vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 228 m² sur un Terrain de 1012 m² avec piscine à Izon Située dans un quartier calme et recherché d'Izon, cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en l'an 2000 et entièrement rénovée, elle allie charme classique et confort moderne pour répondre à toutes vos attentes. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 92 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, 3 toilettes et un cellier buanderie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin magnifiquement paysagé, une terrasse pour profiter des soirées en plein air, une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées et un espace de stationnement pour 2 voire 3 véhicules. Une borne a été installée pour brancher votre véhicule électrique. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, une alarme, des climatisations réversibles, et une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal toute l'année. Cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison de plain-pied, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante réservée aux retraités actifs. Maison en parfait état, très lumineuse, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardinet sans vis à vis et entrenu par le gardien avec terrasse de 15 m², parfait pour vos repas ou moments de détente. Tout le confort est là : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires et store banne motorisé. Résidence de standing avec piscine chauffée, club-house, salle de sport, animations et gardien sur place. Place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Iad france - julia pierre vous propose : à izon (33), venez découvrir ce joli plain-pied lumineux de 92 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m². Intérieur fonctionnel & lumineux une belle pièce de vie traversante avec salon / salle à manger et poêle à bois, ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, pratique et conviviale, trois chambres toutes avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Extérieur & confort jardin spacieux, parfait pour les enfants, la détente ou l’installation d’une piscine, grande terrasse orientée sud / ouest, idéale pour recevoir, porche couvert à l’entrée, abri de jardin. Atouts techniques pompe à chaleur (chauffage économe), poêle à bois pour un confort chaleureux, portail électrique. Maison non mitoyenne, calme, prête à vivre, proche des écoles, commerces et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison composée de 3 chambres, d'un cellier et d'une pièce de vie lumineuse. À l'extérieur vous retrouverez une belle parcelle de 800 m², un carport et un garage. Cette maison équipée d'une clim réversible, combine calme, confort et praticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison située à IZON, à seulement deux minutes du centre et de toutes ses commodités, commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 89 m², cette maison séduira par sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes. Vous profiterez d'un salon séjour très lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Implantée sur parcelle de 529 m² entièrement clôturé avec une piscine hors sol, offrant une vue dégagée sur la forêt. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et recherché, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. Construite en 2018, elle est toujours sous garantie décennale et offre d'excellentes performances énergétiques grâce à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Si vous souhaitez la visiter n'attendez plus, et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Maison rénovée avec le charme de la pierre, environ 61 m² à 5 min de Libourne côté Fronsac. Vous êtes à la recherche d'un cocon douillet dans un cadre bucolique ? Cette ravissante maison rénovée saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Située à Saint-Michel-de-Fronsac, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Cette maison se compose d'un espace de vie très cocooning, d'une cuisine bien équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, d'un dressing. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, pas de jardin, mais la tranquillité et l'authenticité du lieu sauront compenser ce manque. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et des balades dans les environs. Vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité et transports en commun. Pour un investissement ou tout simplement pour l'habiter, mieux qu'un appartement, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.