Maison avec climatisation à vendre à Vias (34450)

VIAS maison T4 2 faces sans vis-à-vis de 90 m² entièrement rénovée, à seulement 15 minutes de Béziers et à 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une grande cuisine américaine équipée très fonctionnelle, une chambre et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, deux belles chambres avec placards ainsi qu'un grand espace WC transformable en salle d'eau selon vos besoins. Profitez d'un espace extérieur facile à entretenir, avec une terrasse équipée d'une pergola, d'un cellier, un espace réserve / buanderie et un atelier de 15 m². Cette maison offre tout le confort moderne avec ses équipements tels que la climatisation, un adoucisseur d'eau, portail électrique, ainsi qu'un carport pour votre véhicule. Honoraires TTC charge vendeur Plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O786578984 Carole Gaudard R - Immobilier.

Villa t3 de plain pied de 78 m² dans une belle résidence sénioriale située à vias, dans un village possédant toutes les commodités, à deux pas de la mer, tout proche de l'aéroport de béziers cap d'agde et à 30 minutes de montpellier. Cette coquette villa de 2016 dispose d'une terrasse avec pergola de 18 m², d'une parcelle privative de jardin de 90 m² et d'une place de stationnement. Coté jour, elle se compose d'un salon / séjour climatisé, d'une lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée et cellier attenant et d'un wc indépendant. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette villa bénéficie de tous les avantages du concept 'séniorales' : résidence sécurisée, piscine chauffée, salle de sport, animation, club house, chambre d'hôte pour vos invités, terrain de pétanque, service du gardien / jardinier et de l'animatrice inclus. Le bien est situé dans une copropriété de 60 villas, les charges mensuelles sont de 184€ incluant l'eau et tous les services. Les atouts : - bien en excellent état encore sous garantie avec prestations de qualité, rt2012 et norme pmr - idéal pour préparer sa future retraite ou investir. Venez profiter de la douceur du climat méditerranéen dans une résidence confortable et conviviale en toute quiététude. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vias, dans un environnement résidentiel et calme, à seulement cinq minutes des plages, découvrez cette villa familiale d'environ 175 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Dès l'entrée, un hall avec placards vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 51 m², dotée d'une cheminée et ouverte sur la véranda, la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, reliée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès vers l'extérieur ainsi que vers l'arrière-cuisine et le débarras. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants, offrant la possibilité d'une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine confortable, idéale en salon secondaire, coin bureau ou salle de jeux, dessert une terrasse d'environ 22 m². Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc complètent cet espace, tandis que les combles accessibles offrent un rangement appréciable. Les extérieurs sont agréables et bien entretenus, avec différentes zones de détente, une terrasse avec barbecue et un jardin arboré. Un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules, viennent compléter l'ensemble. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de volets roulants électriques et du chauffage électrique. Cette maison combine volume, charme et fonctionnalité, dans un secteur recherché, proche du centre-ville, des commerces, des médecins, des restaurants, de l'aéroport et de l'autoroute. Un cadre idéal pour profiter pleinement d'un quotidien confortable à vias. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison divisée en 3 logements loués : - Une maison de 71 m² louée 550, possibilité de louer à 650 euros avec kitchenette ouverte sur salon / séjour climatisée avec cheminée, 2 chambres, WC, SDB, buanderie, grande terrasse, garage, parking. - Un studio cabine climatisé de 27 m² loué 450 euros avec cuisine, salon, cabine, SDE, terrasse, parking. - Un appartement de type 2 climatisé de 30 m² loué 550 euros avec cuisine ouverte, salon / séjour, SDE, chambre, WC, belle terrasse avec BBQ, parking. Rapport locatif sur les 3 lots de 1500 euros par mois. Agent commercial RSAC n°882129455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Tania Liano vous propose : Rare opportunité sur VIAS, T6 de 120 m² comprenant 5 chambres et un beau salon / salle à manger avec cheminée. Au 1er étage d'une ancienne demeure, cet ensemble est habitable / louable immédiatement. Double vitrage, climatisation réversible, électricité, isolation du plafond, chainage de la toiture sont faits. Au premier niveau, entrée, salon, cuisine et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, 4 belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Un grand balcon borde chaque étage. Copropriété sans charges et syndic bénévole. Loué à 900 euros / mois. Des places de parking sont à proximité. Vous êtes dans un quartier calme tout en étant à 5 mns à pieds des commodités, commerces, écoles et du centre de Vias. La plage est facilement accessible, même en vélo. Béziers à 15 mns, Agde 10 mns et Montpellier 45 mns. Contacter moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Vias, découvrez cette superbe maison de ville de 90 m² au cachet indéniable, à deux pas des commerces, écoles et du marché. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, parfaite pour les moments de partage. Deux terrasses complètent l'espace de vie, dont une tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter du soleil ou d'un apéritif entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, deux salles d'eau rénovées et deux WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un garage de 25 m² en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble, offrant stationnement, rangement ou espace atelier selon vos besoins. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité des plages. À découvrir sans attendre – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Villa 5 pièces rénovée de plain-pied à Vias 109,5 m² habitables sur 562 m² de terrain - 90 m² de sous-sol. Retour à la vente, Prodeom Immobilier. À proximité immédiate du coeur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme. Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo. D'une superficie habitable de 109,5 m², la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m², avec buanderie, dressing, salle d'eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio. Le gros plus : un sous-sol / garage de 90 m² qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage. Deux places de parking intérieures et sécurisées. Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage. Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d'eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m², la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses. Prix de vente : 365 000 EUR FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.

Fiche Id-SIT178260 : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2019 d'environ 195 m², implantée sur une parcelle d'environ 460 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, le second logement dispose d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Ce logement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Garage de près de 36 m² et climatisation réversible. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez nous - 15 ans d'expérience à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 06 / 2024 - Classe-Energie B : 95 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julien Sabel vous propose : Située au cOEur de la très prisée Résidence Senioriales de Vias, cette villa de plain pied lumineuse de 107 m² (plus pergola de 13 m²) offre un cadre de vie idéal pour des seniors actifs souhaitant allier confort, sécurité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable pergola qui invite à la détente. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne aux normes handicapé, et d’un grand GARAGE ATENANT — un atout rare dans la résidence. Comme vous pouvez le voir sur les photos, la villa bénéficie d’un jardin privatif magnifiquement paysager, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Entièrement équipée, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, moustiquaires, et finitions impeccables. Le propriétaire a entretenu ce bien avec un soin constant et un véritable sens du détail. La Résidence Senioriales de Vias propose un environnement paisible et sécurisé, avec piscine collective, espaces verts parfaitement entretenus, et la présence d’un gardien exceptionnel 24h / 24. Les résidents profitent également du Club House, lieu de convivialité proposant des activités sportives le matin et créatives l’après-midi, favorisant échanges et bien-être. Vivre aux Senioriales de Vias, c’est choisir un cadre de vie serein, élégant et dynamique, où tout est pensé pour votre confort et votre épanouissement au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vias (34450) – Nouvelle maison fraîchement sortie du carton (et jamais habitée ! ), qui n'attend que vous. et un petit coup de pelle dans le jardin pour faire pousser bonheur, barbecues et transats. Cette maison R + 1 de 85 m² est une vraie première de la classe : Conçue sous RE 2020 (oui oui, c'est du sérieux), Chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur réversible (vive la clim intelligente ! ), Parfaitement isolée, pour que vos factures soient plus légères que vos mojitos d'été. Côté intérieur, c'est tout confort et bien pensé : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pour poser vos clés avec style, un WC séparé (parce que c'est mieux), et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée pour faire sauter les crêpes et les bouchons. À l'étage : 3 chambres cocooning, une salle de bains avec WC, et un agencement malin pour que chacun ait son espace sans jouer à Tetris. ? Exposition Nord-Sud pour profiter du soleil sans fondre sur place. De quoi siroter votre café en terrasse ou bronzer sans effort (reste juste à planter la pelouse… ou pas, les galets c'est tendance aussi ! )À l'extérieur, 240 m² de terrain prêt à jardiner (ou pas, encore une fois… on ne juge pas les fans de gazon synthétique). Et pour la paix des ménages : 2 places de parking privées. Finis les tours de pâté de maison façon rallye. Localisation top : quartier neuf et vivant proche écoles, crèche, bus à portée de tongs. Gare d'Agde à 10 mn, Béziers à 15 min, Montpellier à 40 min – vos trajets ne vous coûteront pas une vie. Une maison neuve, zéro travaux, que du bonheur à venir Appelez-moi vite avant qu'un autre ait le coup de foudre ! Prête à emménager, vous pouvez déjà rêver de vos futurs meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Belle Maison Familiale de 115 m² sur un terrain arboré de 1009 m² à Vias Dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie paisible, proche du centre. Construite dans les années 80, elle offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le salon lumineux et la cuisine séparée assurent des pièces à vivre confortables et fonctionnelles. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. En complément, une dépendance indépendante propose une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour accueillir vos invités, travailler depuis chez vous ou créer un espace locatif. Un grand garage de 20 m² vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1009 m² potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension, seconde construction, projet locatif… Les prestations incluent un forage idéal pour l’entretien du jardin, une climatisation réversible, fibre optique, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Située dans un nouveau lotissement de Vias, à 3 km de la mer, et à 1km des commodités cette magnifique maison individuelle de 150 m² construite sur un terrain de 507 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Construite en 2021, avec une architecture en U cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille et pour recevoir en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le magnifique salon de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 6m donnant sur la piscine. Cette pièce est sublimée par 2 éléments clés : la cuisine contemporaine avec son superbe ilot central, lieu de convivialité par excellence et les portes à galandage qui permettent une sensation 'de dedans-dehors'. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing complètent ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle est équipée d'une buanderie et d'un garage pour plus de praticité et de rangement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve et moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIAS, proche des plages (600 m) et des commerces, vous serez séduit par ce ravissant cocon bien organisé. Vous entrez dans cette résidence par un portail automatique et vous bénéficiez d'un stationnement privatif devant la maison. Vous serez accueillis sur une jolie terrasse de 17 m² exposée est / ouest agrémentée d'une décoration florale qui invite à la convivialité et la détente grâce à son barbecue; Une véranda avec double vantaux vous permettra de profiter de l'extérieur même l'hiver ! La pièce de vie confortable avec un carrelage sobre et des couleurs intemporels possède un espace cuisine équipée, un espace repas et un confortable salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une mezzanine et une chambre individuelle permettent 4 couchages. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou avoir un pied à terre proche des plages ou encore un placement locatif saisonnier, la configuration de cette maison 3 faces avec stationnement privatif vous permet toutes les options ! Les faibles charges de 50 euros mensuel comprennent l'eau froide. Elle possède, le double vitrage, la climatisation réversible, les volets électriques et un ballon thermo dynamique. La résidence est proche des commerces à pied ouvert à l'année. Contacter OLGA au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant portail automatique, entretien jardin, eau froide) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 895312.

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette villa offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² située sur la commune de Vias, proche du centre et des écoles. Cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont pourvues d'une dalle béton permettant l'aménagement d'un 1er étage d'environ 70 m² pour votre plus grand bonheur ! Un garage et ses dépendances d'environ 50 m² complètent cette propriété, qui s'étend sur un terrain d'environ 630 m² au total avec une partie à l'avant et une grande surface à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse offre un réel potentiel vous permettant de générer des revenus supplémentaires en le louant à l'année ou en saison. La superficie totale du terrain est de 56 m². Située à proximité des plages, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage sur presque toute la surface. Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 894599.

Bien rare sur le secteur – ne tardez pas ! À seulement 5 minutes des plages, cette maison de ville entièrement rénovée, proposée en exclusivité, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses deux logements indépendants et sa terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou cellier, ainsi qu'un appartement indépendant t2 de 35 m², parfait pour louer, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, offrent un confort optimal. Une salle de bain avec coin buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. Au second, un superbe espace de vie climatisé avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 40 m², récemment rénovée (étanchéité et dallage refaits en 2024), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située en plein centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied tout en étant à seulement 5 minutes des axes principaux. Côté prestations, elle dispose de menuiseries en double vitrage pvc, d'un adoucisseur d'eau, et a bénéficié d'une rénovation complète : façade et toiture en 2019, électricité et plomberie en 2018 / 2019, et terrasse en 2024. Un bien unique qui allie confort, modernité et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 892616.

Vous recherchez une maison spacieuse et calme à Vias ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied, située dans une impasse paisible, est parfaite pour un mode de vie serein. Détails de la maison : Type : Maison 4 faces de plain-pied Superficie habitable : 97 m² Terrain : 360 m² Composition : Pièce à vivre : Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Chambres : 2 chambres (12 m² et 13 m²) avec placards intégrés, plus une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau. Salles de bains : Salle de bains familiale et WC séparé. Équipements : Garage attenant de 17 m² avec porte électrique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage et volets électriques pour une meilleure isolation. Avantages : Possibilité de garer 2 véhicules dans l'allée. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités cherchant un cadre de vie agréable. Pourquoi choisir Vias ? Vias est une commune accueillante, proche des commodités et des plages, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou pour une retraite paisible au soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Vias. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 573632 ).