Maison avec dernier étage à vendre à Rions (33410)

Au cœur du village médiéval, superbe bâtisse du XIIème siècle, repensée par architecte dans les années 90 et offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Elle se compose au rez-de-chaussée d'1 entrée, bureau; au 1er étage 1 salon avec cheminée, 1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour; le tout donnant sur une terrasse plein SUD, 1 WC, 1 suite (chambre, salle d'eau avec WC et mezzanine) ; au dernier étage 1 couloir, 1 salle de bains avec WC, 2 chambres avec mezzanine donnant sur une terrasse, 1 chambre avec SAUNA; jardinet et piscine.

Maison de caractère en pierre – 200 m² habitables – Dépendances, cour et vaste garage – La Sauve, hyper-centre Visite virtuelle disponible Au cœur du village de La Sauve, découvrez cette propriété en pierre offrant près de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 429 m². Un emplacement idéal pour une famille, avec l'école à deux pas, un accès rapide à Créon (5 minutes en bus) et une liaison facile vers Bordeaux. Espaces extérieurs Une cour intime d'environ 56 m², un balcon de 13 m² ainsi qu'un garage / atelier de près de 70 m² — capable d'abriter deux véhicules — composent la partie extérieure. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété et offrent un potentiel d'aménagement très intéressant (rangements, atelier, extension…). Intérieur de la maison Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille. Étage : Trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent le niveau. Dernier étage : Un volume d'environ 37 m² au sol, parfait pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu, un bureau ou un studio selon vos besoins. Annexe habitable Dans la cour, une dépendance d'environ 30 m² entièrement aménagée (cuisine, chambre, salle d'eau) offre de multiples possibilités : hébergement pour proches, espace professionnel, ou potentiel locatif. Atouts majeurs Volumes confortables Belle luminosité Dépendance fonctionnelle et indépendante Grand garage Double accès Proximité immédiate des commerces, services et transports Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour réserver une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien magnifique rarement proposé à la vente. Laissez la ville derrière vous et découvrez ce domaine d'environ 2,35 hectares, véritable écrin de verdure aux portes de la brède. À seulement 30 minutes de bordeaux, ce lieu est une promesse de sérénité, idéalement connecté (a62, gare beautiran à 10 min). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : poussez la porte de cette maison de caractère, où l'histoire se marie au confort absolu. Au rdc, vous trouverez un vaste séjour, contemporain ouvert sur une cuisine équipée qui se prolonge vers un salon aux prestations conservées avec ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est inondé de clarté par les baies face au sud et l'ouest. Au premier étage, une immense suite parentale de plus de 60 m² devient un sanctuaire privé avec dressing, bureau et salle de bain et s'ouvrant sur une terrasse avec vue sublime sur le parc. Deux chambres complètent ce niveau avec une salle de bains. Le dernier étage offre trois chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau, prêtes à accueillir une grande famille ou à se transformer en espaces créatifs. Une annexe offre deux chambres et une sde. Une opportunité d'accueillir des amis de façon indépendante. Un domaine fait pour vivre dehors : une grande piscine (12x5) avec son volet roulant immergé, attend de retrouver sa splendeur (rénovation à prévoir), avec son poolhouse. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annexes utiles : un abri de 60 m² pour tous vos équipements et stockage. Confort d'un chauffage au gaz et rapidité de la fibre optique. Ne rêvez plus votre vie, vivez-la. Je vous attends pour une visite qui changera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison 4 chambres classée "monument historique" * plongez au cœur de l'histoire à saint-macaire avec cette maison du xiiième siècle, une véritable pépite. Dès l'entrée, l'atmosphère unique vous envoûte, avec deux pièces communicantes à gauche, idéales pour une profession libérale, et une buanderie qui peut se transformer en espace polyvalent. Le sous-sol révèle une cave pleine de caractère, tandis qu'un escalier majestueux vous guide vers le 1er étage. Là, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger de plus de 80 m², orné d'une cheminée avec poêle à bois neuf, un wc séparé avec lave-mains et une terrasse orienté sud. Le 2nd étage dévoile, une mezzanine qui mène à un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires avec des rangements astucieux, offrant des espaces intimes et confortables. Et comme cerise sur le gâteau, profitez d'un terrain de plus de 300 m² non attenant ! Monument historique = pas d'impôt sur la fortune et avantages fiscaux * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.