Vente maison ensoleillé à Anet (28260)

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère à Saussay, à deux pas d'Ezy sur Eure ! Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux idéal pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau pour plus de confort. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau (ou petite chambre) offrent des espaces modulables selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie avec un grand espace de stockage menant à la cave. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, parfait pour vos soirées d'été, ainsi qu'un abri idéal pour le rangement ou le bricolage. Déjà modernisée avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, isolation performante, double vitrage et toiture refaite en 2018, elle a tout pour plaire ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est une belle opportunité pour en faire votre cocon, à votre image. Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 06 60 08 77 33, E-mail : sandrine.citaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Située à Croth, à seulement 5 minutes d’Ézy-sur-Eure et à 8 min d'Anet, venez découvrir cette maison familiale d’environ 148 m². Dès l’entrée, un sas vous mène vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double salon-séjour lumineux de 41 m², prolongé par une véranda exposée sud de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et un WC indépendant avec lave-main. La maison est implantée sur une parcelle de 999 m² entièrement close, disposant d’une terrasse à l'arrière exposée Sud et d’une petite terrasse côté cuisine. À l’extérieur, vous serez séduits par un garage avec buanderie et grenier, un autre garage attenant à un carport adapté pour un camping-car, un atelier spacieux d’environ 60 m², ainsi qu'une cabane de jardin pratique. Et pour plus de confort et d’efficacité énergétique : panneaux photovoltaïques, fibre optique, portail et garage motorisés. + Ses atouts + : Fibre optique, nombreux rangements, panneaux photovoltaïques, grand atelier, double carport, portail et garage motorisés, véranda exposée Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amateurs de tranquillité : cette maison pleine de charme, nichée au fond d'une impasse verdoyante à Sorel Moussel, pourrait bien être votre prochain coup de foudre ! Située dans un environnement ultra paisible, à deux pas d'Anet et de toutes ses commodités, elle offre un cadre de vie serein, au vert, loin de l'agitation. À l'intérieur, récemment rénovée (avec encore quelques finitions à prévoir pour la sublimer totalement), vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec vue dégagée sur le jardin, une chambre confortable au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC séparés… et une pièce sous les toits, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 775 m², en pente, séduira les amoureux de nature et les esprits créatifs prêts à imaginer un bel aménagement paysager. Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cet espace. Que vous soyez primo-accédant, en quête de calme ou investisseur, cette maison évolutive ne demande qu'à être adoptée. L'avis du pro : une maison atypique avec un vrai cachet, un intérieur déjà bien repensé (reste quelques finitions à bichonner), un extérieur à valoriser… et une belle opportunité à saisir dans le secteur. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 06 60 08 77 33, E-mail : sandrine.citaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970.

Charmante maison ancienne rénovée plus logement indépendant au cœur d'Ézy-sur-Eure Un cadre de vie idéal avec un logement indépendant lucratif Située en plein centre d'Ézy-sur-Eure, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, marchés et transports, offrant ainsi une vie pratique et agréable au quotidien. Rez-de-Chaussée : • Séjour Spacieux et Lumineux • Cuisine Ouverte Équipée : Une cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de Bain Rénovée : Dotée d'une douche Italienne et meuble vasque, elle combine design et confort. • Buanderie et Dressing Aménagé : Pratique et fonctionnel pour tous vos besoins de rangement. • WC séparé avec lave -mains : Pour plus de commodité et d'intimité. • Cour Agréable : Une charmante cour avec terrasse bois parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. 1er Étage : • Deux Chambres Confortables et lumineuses • WC avec Lave-Mains Extérieur : • Garage Privatif : Un espace sécurisé pour votre véhicule ou un rangement supplémentaire. • Logement Indépendant : o F1 Autonome : Comprenant une chambre, une salle de bain, un WC, un séjour et une cuisine, le tout entièrement rénové. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location annuelle ou saisonnière (type BnB) lucrative. Ce logement indépendant offre une opportunité exceptionnelle de revenus supplémentaires ou de recevoir vos proches en toute intimité. Informations Techniques : • Chauffage Électrique & Gaz de Ville : Confort thermique assuré. • Double Vitrage : Pour une isolation optimale et des économies d'énergie. • Diagnostic Énergétique : Classe D (réalisé en juillet 2023). • Tout à l'Égoût : Conformité et praticité. Prêt à Emménager ! Cette maison sans travaux à prévoir est prête à vous accueillir, offrant tout le confort moderne que vous recherchez. Ne ratez pas cette belle opportunité dans un quartier prisé, où charme et commodité se rencontrent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle VRIGNAUD, Tél. : 07 67 31 11 33, E-mail : armelle.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 513996314.

PROCHE ANET Jolie maison bourgeoise vous offrant une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée, un séjour lumineux. Au 1er étage, une suite parentale avec rangement et salle d'eau, une seconde chambre avec lavabo, wc séparés. Au 2d étage (à finir de rénover) 2 belles chambres, salle d'eau / wc. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1.528 m², dépendance, garage, cave ! Le plus ? un accès privatif à la rivière ! Honoraires charge vendeur. REF N1441 Prix : 279 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2990 Euros et 4100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À 2 pas d'ANET et de ses commodités, jolie maison entièrement rénovée vous offrant entrée, séjour double lumineux, salle à manger de 17 m², cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 1 chambre, salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, wc séparés. À l'étage, 3 belles chambres avec rangements, salle de bains. Le tout sur un magnifique terrain de 4.993 m², garage. Le plus ? L'isolation par l'extérieur ! Honoraires charge vendeur. REF N1376 Prix : 262 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

En exclusivité : une opportunité à ne pas manquer ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'ezy-sur-eure, découvrez cette maison de 85 m² habitables, idéale pour les passionnés de rénovation. * sas d'entrée * cuisine aménagée * salon / salle à manger avec accès direct au jardin * trois chambres * salle de bain * wc indépendant * sous-sol total compartimenté comprenant garage, buanderie, et plus encore * combles partiellement aménagés, offrant la possibilité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires * terrain de 990 m² : plat et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. * dépendance cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un bien à fort potentiel. Les bricoleurs et investisseurs seront séduits par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lefrou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 719 487 greffe de evreux) 06 03 36 38 75 (réf. 577962 ).

Nouveauté Maison de 6 pièces, construite en 2005, offre 110 m² de confort. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie, elle répond aux besoins de toute la famille. Le tout est situé sur un terrain clos et verdoyant de 1453 m², agrémenté de deux terrasses ensoleillées, d'une charretterie / atelier et d'une piscine hors sol. Emplacement privilégié. À proximité des écoles, des commerces et des services de santé, avec un accès facile à la gare de Bueil (10min), la N12 (15min) et de l'A13 (25min) Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 578689 ).

Proche ezy sur eure, jolie maison entièrement rénovée vous offrant entrée, séjour double lumineux, salle à manger de 17 m², cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 1 chambre, salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, wc séparés. À l'étage, 3 belles chambres avec rangements, salle de bains. Le tout sur un magnifique terrain de 4.993 m², garage. Le plus ? L'isolation par l'extérieur ! Honoraires charge vendeur. Ref 3486 prix : 262 900 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Découvrez cette maison atypique de 10 pièces, idéalement située en plein cœur d'Ivry la Bataille, dans l'Eure. Ce bien unique, chargé d'histoire, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Initialement un bar avec un espace de vie au-dessus, cette propriété offre un cadre de vie original. La partie habitation se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un bureau / chambre enfant. Au deuxième étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le troisième étage offre une grande pièce, ajoutant un espace supplémentaire à votre futur cocon. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce avec un bar, d'une salle de réception polyvalente, d'une cuisine, de sanitaires et d'une cave. Le terrain de 417 m² est entièrement clos, agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance, parfait pour profiter des journées ensoleillées. DPE : Classe C - GES : C Une habitation au potentiel exceptionnel à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580542 ).

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Charmante maison de 67 m² 2 chambres, garage, sur terrain clos et arboré de 2500 m² dans un domaine privé et recherché à 6 mins d Ézy-sur-Eure. Vous recherchez une maison atypique et authentique dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison offrant un fort potentiel est faite pour vous. Située sur l'île ROYALE, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amoureux de l'ancien et des vastes espaces verdoyants. La maison, d'une surface de 67 m², est dotée de 4 pièces à rafraichir en fonction de vos goûts. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée, salle de douche avec wc et en contre bas un salon douillet avec accès au jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert 2 chambres mansardées. Le terrain de 2500 m² qui accompagne cette propriété est un véritable atout. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin d'exception, un potager biologique, ou même installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets immobiliers. À saisir sans tarder pour réaliser le projet de vos rêves et révéler tout le potentiel caché de cette charmante maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite 7 / 7 disponible en fonction de vos besoins La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Sous-sol total - Dépendance 40 m² - Rénovée - Idéale pour Famille. Bienvenue à Oulins, où le charme de cette maison traditionnelle rénovée, vous accueille chaleureusement. Avec ses 4 chambres spacieuses et son cadre de vie agréable, cette maison sera parfaite pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour de 29 m² offrant une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille. La cuisine séparée de 8.58 m², prête à accueillir votre projet, permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'une chambre de 12 m², une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, les 3 chambres mansardées, respectivement de, 11 m², 13.1 m² et 18.9 m², offrent de beaux volumes et une intimité appréciable pour chacun des membres de la famille. Vous pourrez également profiter d'une salle de douche à terminer en fonction de vos goûts et un espace supplémentaire, pour créer un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un habitat moderne et fonctionnel. La plomberie, l'électricité, les fenêtres, la porte d'entrée, les sols de l'étage, l'isolation, les gouttières sont totalement refaits. Il ne reste plus qu'à choisir votre cuisine, votre aménagement de salle de douche à l'étage, les revêtements des escaliers et des sols du rez-de-chaussée pour parfaire votre nouveau petit nid. L'installation de convecteurs assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique est disponible dans la rue et une gaine prête a l'accueillir, pour rester connecté en permanence. Les environs d'Oulins un accès facile aux commodités du quotidien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 aux horaires qui vous conviennent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T7 au Cœur d'un Village Charmant : Élégance, Confort et Opportunité Exceptionnelle Installez-vous dans un environnement paisible et sécurisé, au cœur d'un village charmant où la tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous. Votre foyer devient un véritable cocon, propice à une vie harmonieuse. Vivez dans une maison au design raffiné et élégant, où chaque détail reflète un haut niveau de standing. Le travertin qui habille toutes les pièces et les finitions de qualité supérieure mettent en avant un espace de vie à la fois luxueux et accueillant. Découvrez une maison moderne, pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine ouvert, une chambre pratique, une salle d'eau, un cellier, un WC, un garage et un jardin privatif pour profiter pleinement de vos extérieurs. À l'étage : quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC supplémentaire pour le confort de tous. Des équipements dernier cri, comme une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, assurent un confort optimal et une praticité au quotidien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à des prestations haut de gamme : Une cuisine à aménager et équipée, pour pouvoir accueillir vos talents culinaires. Des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Un jardin privatif pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Une opportunité financière unique : Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour faciliter l'acquisition de votre résidence principale. Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions), optimisant la rentabilité de votre investissement. Cette maison allie confort et bénéfices financiers pour un projet de vie ou d'investissement rentable. Vivez dans une maison chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Son agencement convivial et son jardin privatif offrent un cadre idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Grâce à la pompe à chaleur et aux équipements modernes, cette maison réduit votre empreinte énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal, pour une vie plus respectueuse de l'environnement. Cette maison T7 vous attend pour une nouvelle aventure, mêlant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique. Croth : Un village rural charmant située au cœur de la vallée de l'Eure (Normandie) Atouts immobiliers et cadre de vie : Village rural attractif pour les citadins et retraités Situé dans l'aire d'attraction de Paris Environnement verdoyant : 51,9% de forêts et milieux semi-naturels Infrastructures et services : École de 8 classes (maternelle à CM2) Bar-tabac-épicerie Récente ouverture de : Boulangerie Supérette Salon de coiffure Tissu associatif dynamique (20 associations) Environnement et qualité de vie : Zéro pesticide depuis 15 ans Jardins médiévaux Verger communal Proximité de la forêt Calme rural Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583636 ).

Maison T7 : Élégance et Modernité au Cœur d'un Village Authentique Vivez l'esprit tranquille dans un village paisible, où la sérénité du cadre de vie se conjugue à des équipements modernes et fiables. Avec un garage privatif et des volets roulants électriques, votre confort et votre sécurité sont assurés. Affirmez votre style et votre goût pour l'excellence avec cette maison au design raffiné. Chaque pièce est sublimée par des matériaux de qualité tels que le travertin, créant une atmosphère chic et sophistiquée. Une adresse qui reflète votre réussite et vos aspirations. Explorez une conception moderne et bien pensée, idéale pour les besoins d'aujourd'hui : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un jardin privatif. Un étage familial offrant quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC, le tout agencé pour votre bien-être. Des équipements de pointe, tels qu'une pompe à chaleur, garantissent confort et performance au quotidien. Savourez chaque instant dans cette maison T7 conçue pour répondre à toutes vos attentes : Un espace de vie lumineux et accueillant au rez-de-chaussée, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et plaisir culinaire. Un jardin privatif, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Un projet financièrement avantageux : Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour vous aider à acquérir cette maison comme résidence principale. Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions), une option idéale pour optimiser votre patrimoine. Une maison qui combine plaisir et rentabilité pour un investissement sûr. Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse et accueillante, un lieu conçu pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Son salon-séjour spacieux et son jardin privatif invitent à la convivialité et à la détente. Grâce à des installations modernes comme la pompe à chaleur, cette maison respecte l'environnement tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un choix durable pour un futur plus vert. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison T7, située dans un village authentique, allie élégance, confort et praticité. Un cadre de vie unique vous attend. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle. Croth : Un village rural charmant située au cœur de la vallée de l'Eure (Normandie) Atouts immobiliers et cadre de vie : Village rural attractif pour les citadins et retraités Situé dans l'aire d'attraction de Paris Environnement verdoyant : 51,9% de forêts et milieux semi-naturels Infrastructures et services : École de 8 classes (maternelle à CM2) Bar-tabac-épicerie Récente ouverture de : Boulangerie Supérette Salon de coiffure Tissu associatif dynamique (20 associations) Environnement et qualité de vie : Zéro pesticide depuis 15 ans Jardins médiévaux Verger communal Proximité de la forêt Calme rural Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583637 ).

Iad France - Gladys Bastien vous propose : * A SAISIR - Charmante Longère à Rénover sur La Chaussée-d 'Ivry - Idéal Projet de Vie * Située tout près d'Ivry La Bataille, cette authentique longère datant de 1945 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de vie à la campagne. Avec une surface habitable de 95 m², cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La longère comprend entre autre trois chambres, 1 belle pièce de vie, ainsi qu'un salon avec une cheminée a insert, un garage, une cave, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie dont vous rêvez. La cuisine peut être agencée selon vos préférences personnelles, offrant ainsi la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. Cette longère offre un formidable chantier de réhabilitation pour les bricoleurs et passionnés de travaux. La rénovation permettra de transformer cette propriété en un cocon chaleureux et authentique. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, offrant un caractère traditionnel à la fois cosy et charmant. Orientée au sud, la longère bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant ainsi un espace lumineux et accueillant. Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette longère tout son charme d'antan et en faire un véritable petit bijou de campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette longère pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 978154383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La couture boussey, mathieu conan vous propose cette jolie maison située dans une communes avec commerces et médecins. Cette maison parfaitement entretenue vous offre un lumineux salon séjour avec poêle à granulé et une cuisine américaine équipée (neuve), un couloir donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau et un wc, à l'étage une chambre. Sous sol total, fenêtre pvc double vitrage y compris le sous sol, volet roulant. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau, caméra, récupérateur d'eau, tonnelle, terrain d'environ 420 m² parfaitement clos avec 2 portails. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter mathieu conan au 06 19 95 43 35 ou ées. Com agissant sous le statut d'agent commercial rcs 487624777, rc pro galian n°127124335. Au prix de 229 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat n°394318mcn. Dpe : classe d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de l'année de 2021,2022 et 2023 est comprises entre 1530 et 2130 euros annuel. Mathieu conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 512 108 507 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 48762477700040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint -nazaire. Garantie par galian - n°28137 j, 89 rue la boétie, 75008 paris mathieu conan (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 512108507 -.

Iad France - Léa Lucas vous propose : Propriété de charme à Abondant – Ancien corps de ferme sur 1,8 hectare- 16 pièces - 11 chambres À moins d’une heure de Paris par la N12 et à 10 minutes d’Anet, cette propriété exceptionnelle offre un calme absolu au cOEur d’un cadre verdoyant. Avec son vaste terrain, ses dépendances et sa localisation privilégiée, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes / gîte. Un cadre enchanteur et de multiples atouts : •Terrain de 1,8 ha comprenant : •Un jardin arboré, de nombreux arbres fruitiers et un cèdre majestueux. •Une terrasse aménageable. •Un court de tennis à rénover. •Un accès direct à la forêt domaniale de Dreux-Anet, une ancienne forêt royale de 3 000 hectares, riche d’histoire avec ses polissoirs, un pavillon de chasse au centre, et des paysages magnifiques pour les amoureux de la nature. Un lieu propice pour une résidence seconde d'exception, nombreuses activités touristiques : •Proximité immédiate de la forêt domaniale, parfaite pour les balades en VTT, les randonnées pédestres et les sorties en famille. •Centre équestre à proximité, offrant de nombreuses opportunités de balades à cheval dans la forêt ou sur les chemins environnants. •Lac avec centre nautique à quelques minutes, proposant des activités comme la voile, la planche à voile, et des moments de détente au bord de l’eau. •Étang pour la pêche et jours de chasse organisés en forêt pour les amateurs. •Proximité de lieux historiques et charmants : le château d’Abondant (à 5 minutes), ainsi que les villages pittoresques d’Anet et d’Abondant. Maison principale (246,77 m² - 208,83 m² Loi Carrez) Rez-de-chaussée : •Entrée, couloir, WC, local technique. •Lumineux salon / salle à manger. •Cuisine récente, aménagée et équipée. • 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. •Une salle de bain et un WC indépendant. Étage : •Dégagement et couloir. • 1 chambre avec salle d’eau privative. •Un petit séjour en mezzanine. •4 chambres supplémentaires. •Une salle de bain avec WC. •Chauffage au fuel, double vitrage. DPE : F. Maison secondaire (158,04 m² - 115,04 m² Loi Carrez) Rez-de-chaussée : •Entrée, vaste séjour, cuisine séparée. •Une salle d’eau et un WC indépendant. Étage : •4 chambres. •Combles : •Grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant un beau potentiel. •Travaux de rafraîchissement à prévoir à l’étage. DPE : G. Troisième maison / ateliers •Trois pièces ateliers de : •21,73 m², 14,16 m² et 11,33 m². •Idéal pour un usage de stockage, local vélo ou garage à outils. Dépendances : •Une grange ouverte de 208 m², exploitable pour des activités agricoles, comme abri pour véhicules ou pour accueillir des animaux. Informations complémentaires : •L’électricité a été refaite récemment. •Toutes les pièces d’eau (salles de bain, salles d’eau, cuisines) ont été rénovées récemment. •Chauffage électrique et maison principale au fuel Avec son cadre idyllique, ses nombreuses activités à proximité et son riche patrimoine, cette propriété est idéale pour une famille ou autre projet de résidence de tourisme. Venez découvrir ce lieu unique au charme inégalé  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de La Couture-Boussey (27750), cette maison récente (2023) de 66 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des écoles, des commerces et de la gare, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre et des transports en commun tels que bus et train ajoute à son attractivité. Cette propriété sur un terrain de 400 m² dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, cette maison climatisée intègre une douche à l'italienne, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur, assurant des conditions de vie modernes et écot-responsables. À l'intérieur, vous trouverez 3 pièces dont 2 chambres, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Classée énergétiquement A, elle garantit des performances optimales en termes de confort et de consommation d'énergie. Son agencement bien pensé et ses équipements de qualité en font une opportunité à ne pas manquer pour un foyer en quête d'une résidence moderne et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe KUENE, Tél. : 06 71 04 70 73, E-mail : christophe.kuene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 891 183 394.

Karine millien vous propose cette très belle maison d'architecte (env. 180 m² au sol) aux beaux volumes avec une décoration soignée. Vous aimerez les matériaux nobles : fenêtres en chêne, parquets massifs, radiateurs en fonte fleuris et plein d'autres surprises ! Produit très rare sur le marché à visiter rapidement. Salon et salle à manger spacieux et lumineux, suite parentale (chambre et salle de douche), wc indépendant avec lave mains, cuisine aménagée et équipée, buanderie / chaufferie. Un très bel escalier vous emmène à l'étage ou vous serez surpris par la grande pièce palière (env. 35 m²) en guise de 2ème salon ou salle de jeux, 3 belles chambres avec chacune un point eau, salle de douche avec wc. Le tout agrémenté d'un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2900 m² avec des coins bucoliques où vous pourrez profiter et vous reposer, une piscine chauffée et sécurisée (12x6) avec son poolhouse, cabanon de jardin, douche solaire, une très belle cave voutée et un garage. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, vmc, assainissement collectif. Prix : 374000 euros dont 3.89% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 14000 euros), soit 360000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1350 et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398003 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Envie de calme et de nature ? Cette maison est située dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux du calme et de la tranquillité. À l'abri des regards, vous profiterez pleinement de la sérénité tout en étant à quelques minutes de Ezy Sur Eure. À l'extérieur, un terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour vos moments de détente ou pour laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol total comprend un garage pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison : un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, et 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Chaque étage dispose de sa propre salle d'eau et cabinet de toilette, pour plus de confort au quotidien. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez moi pour découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 06 75 53 86 68, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 236 266.

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : À Bois le roi, entre Ezy-sur Eure et Saint André de l'Eure : Venez découvrir cette magnifique maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau, des wc et une grande salle de jeux. La cuisine donne accès à un garage avec fosse mécanique et une lingerie. Profitez d'un extérieur exceptionnel ! En effet, la maison est bâtie sur une parcelle de plus de 4000 m² avec un grand jardin arboré. La terrasse donne sur une piscine à fond plat (1m50) avec douche et wc extérieurs. Plusieurs dépendances et un carport complètent ce bien. Cette maison offre de nombreux avantages : vie de plain-pied, aucuns travaux à prévoir, intérieur et extérieur parfaitement entretenus, grands espaces, portail électrique, adoucisseur d'eau, fibre optique, capteurs solaires. Un lieu de vie dans un cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon de plain pied à 30 min de Houdan 2 chambres RDC, 2 chs supplémentaires au dessus, une grande salle de douche à l'italienne et un séjour cuisine spacieux et lumineux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, calme et verdoyant, caractéristique de cette commune recherchée. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, Bois-le-Roi offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Sans vis à vis, ce plain pied s'étend sur un terrain clos de 1018 m², offrant un espace de vie confortable comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Son garage intégré, ses 2 chambres au dessus qui est un vrai plus, ses terrasses accueillantes, ce pavillon présente un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MASSELIN, Tél. : 07 64 25 95 10, E-mail : jeanmarc.masselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 519 993 745.

Située dans la charmante commune de Marcilly-sur-Eure, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en bordure de campagne. Proche de la nature, cette localité offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du ensoleillement. Les commodités et points d'intérêts sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 265 m², offrant un espace extérieur agréable. Un garage apportent des facilités de stationnement. Une véranda, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 69 m² propose un espace habitable de 57 m² se compose de 3 pièces, un rez-de-chaussée avec un insert à pellets ainsi qu'une cuisine équipée (lave vaisselle, ameublement, gazinière). Il y a du double vitrage et des volets roulants. Le bien présente un étage lumineux et bien pensé offrant la possibilité d'aménager une grande pièce, déjà isolé, en deux espaces distincts telles que deux petites chambres avec mezzanines. Cette propriété promet un intérieur original et évolutif pour un acheteur créatif. Des travaux de rénovation restent à finaliser, le carrelage au rez-de-chaussée, et l'électricité à l'étage. L'ensemble du bien présente des pièces ayant des poutres apparentes, un sol en carrelage refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle VRIGNAUD, Tél. : 07 67 31 11 33, E-mail : armelle.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 513996314.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle sur sous sol total située à Marcilly-sur-Eure, datant de 1968, offrant 120 m²habitable sur un terrain de 870 m². Ce bien plein de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée : - d'un séjour lumineux de 32 m² crée un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, -une cuisine ouverte - la future chambre parentale - WC séparés à l'étage un vaste palier dessert 2 chambres spacieuses offrant respectivement 12 m² et 10 m² habitables et toutes 2 ayant un accès individuel à la salle d'eau avec WC et coin dressing Concernant les extérieurs, la maison offre un grand terrain propice à la création d'un jardin potager et divers aménagements possible Cette maison est dotée d'une fosse septique et du chauffage électrique individuel. La localisation de cette maison est idéale, à 15mins à pieds des écoles, des commodités et des services essentiels, facilitant le quotidien de ses futurs résidents. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette maison traditionnelle à Marcilly-sur-Eure est l'opportunité à saisir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien ! Visite 7 / 7 en fonction de vos disponibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier plouvier vous propose : offrez-vous le charme d’une maison entièrement rénovée avec goût, où chaque détail reflète l’exigence du haut de gamme. Située dans le centre de berchère-sur-vesgre, à proximité des commerces et de l’école primaire (5 min à pied). Ses volumes lumineux, sa cuisine ouverte élégante et ses finitions irréprochables créent un cadre de vie raffiné et chaleureux. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain épurée et un wc indépendant offrent confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge un jardin paysager, clos, avec accès direct à deux places de stationnement privées. Cave en sous-sol. Disponible et joignable 7 jours sur 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.12€ par mois (soit 493.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier plouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 939853745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.