Maison ensoleillé à vendre à Arces-Dilo (89320)

À proximité de Cerisiers, cette maison de campagne d'environ 150 m² idéalement située, le calme et le plaisir de vivre sont au rendez vous. Elle vous accueille par une entrée, d'un côté un couloir donnant sur une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre de plain pied; de l autre côté donnant sur une cuisine séparée et equipée, un couloir vous invite sur une buanderie et une cave avec chacune des accès sur votre extérieur. Un escalier vous guide vers un salon / séjour lumineux d'environ 40 m², vous donnant une vue sur votre jardin arboré et un accés à une première terrasse, suivi d'une chambre et son balcon, sa salle d'eau et son wc privatif. Un deuxième escalier vers l'entrée vous guide vers un palier qui vous amène sur deux chambres et une salle de bain. Huisseries en double vitrage qui vous amènent le confort et le calme des lieux. Chauffage récent en pompe chaleur air / eau et chauffe eau thermodynamique. Taxe fonciére 85EUR / mois environ. Maison en fosse septique. Le tout sur un terrain arboré et coin jardin potager sur 2464 m² environ avec deux terrasses, un puits, garage fermé, grange ouverte de 45 m², cour fermée. À visiter sans plus tarder Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Située à Arces-Dilo, commune paisible de l'Yonne (89320), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et nature. Arces-Dilo bénéficie d'un charmant environnement rural, propice à la détente, tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à proximité, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison T6 de 198 m², nichée sur un terrain de 5600 m², propose un espace de vie généreux et lumineux. Avec 4 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un total de 6 pièces, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un lieu idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain. À étage un beau palier, une grande chambre, deux chambres avec mezzanine sur mesure, wc. Plusieurs batiments attenant qui pourrait agandire le bien et une grange de plus de 100 m² avec une hauteur magnifique. Un terrain arboré et boisé avec sa piscine hors sol avec pompe a chaleur. Deux terrasse couvertes. Belle maison bien rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée + DPE C + Grange indépendante – 115 m² habitables – Arces-Dilo Charmante maison mitoyenne ancienne datant de 1810, entièrement rénovée, située sur la commune d’Arces-Dilo. Elle offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 860 m², avec une grande grange créant un beau potentiel de stockage, d'évolution d'entreprise ou même d'aménagement en habitation. Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine spacieuse, complétement aménagée avec îlot central, - Salle à manger avec insert à bois pouvant chauffer l’ensemble de la maison, - Salon lumineux avec vue dégagée sur le terrain, - Salle d’eau avec WC. À l’étage : - Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le terrain, - Salle de bain avec WC, - Accès aux combles par une trappe, offrant la possibilité de les exploiter. Extérieur : - Grande grange, avec toiture neuve, divisée en trois parties * Partie fermée avec porte et deux fenêtres en double vitrage et volet bois. * Partie avec 2 séparations en parpaings et porte condamnée donnant sur l’extérieur. * Partie ouverte en abri. - Récupérateurs d’eau de pluie. - Portail et portillon à l’arrière du terrain permettant l’accès direct à la maison. Prestations : - Toiture de la maison vérifiée, toiture de la grange neuve. - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques solaires sur toute l’habitation. - Chauffage bois et électrique. - Isolation réalisée. - Tout-à-l’égout. Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant confort et charme dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune d'Arces-Dilo en pleine campagne, cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie paisible avec la proximité de la nature. Bénéficiant de la fibre optique, elle garantit une connexion Internet rapide et fiable. Les commodités essentielles se trouvent à 8 minutes en voiture, assurant un quotidien pratique pour ses habitants, tout en offrant une immersion dans un environnement calme et verdoyant. Sens se trouve à 30 minutes et l'autoroute à 15 minutes. À l'extérieur, cette propriété de 860 m² dispose d'un grand terrain pour profiter des jours ensoleillés. Une grange compartimentée de 120 m² ajoute du cachet à l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 115 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un grand salon avec lumière passante, ainsi qu'une salle de douche et un wc au rez-de -chaussée. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres dont une donnant sur une terasse de 23 m² offrant confort et intimité ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier de 40 m² laisse entrevoir des perspectives d'extension, idéal pour s'adapter aux besoins futurs. Avec une toiture en bon état, un chauffage électrique et un poêle à bois, cet intérieur allie modernité et confort au cœur d'un cadre champêtre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Iad france - ludivine jupille vous propose : maison atypique à arces-dilo – dpe d - 140 m² habitables - grange attenante 83 m² - jardin clos de 330 m² cette maison de caractère offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant habitation familiale et pouvant accueillir une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée : - entrée par une pièce autrefois utilisée comme bureau professionnel, - point d’eau à aménager, - cuisine aménagée et équipée, - grand salon lumineux avec cheminée, - salle de bains située sous l’escalier. Étage : - 1er étage : * deux grandes chambres avec placards intégrés * wc indépendant - 2ème étage (mansardé) : * deux chambres supplémentaires * salle d’eau * second wc extérieurs et dépendances : - jardin clos, - cave voûtée avec espace chaufferie, - grange attenante comprenant : * grand espace au sol * mezzanine * fosse (ancien garage automobile) * possibilité d'agrandissement de la maison. Caractéristiques techniques : - tout-à-l’égout, - fenêtres double vitrage pvc au rez-de-chaussée, - travaux de remise aux normes et modernisation à prévoir une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, avec un fort potentiel d’aménagement et d’activité professionnelle à domicile. Localisation : 15 mn migennes 15 mn saint-florentin 20 mn villeneuve l'archevêque (sortie a5) 30 mn sens honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un charmant village de campagne, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle à rénover, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au Rez-de-chaussée, Vous découvrirez une agréable véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant sur une entrée qui mène à : - Un double séjour lumineux et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, entièrement fonctionnelle. - Une cuisine équipée, - Une salle de bain, - Un WC indépendant, - Une pièce chaufferie, pouvant être aisément transformée en bureau, avec accès direct au garage et aux dépendances. À l'étage, - Un palier dessert qui dessert Trois belles chambres d'environ 17 m², - Un WC indépendant, - Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un grand dressing selon vos besoins. Extérieurs & Dépendances : un énorme atout ! La propriété propose de très grands espaces de stockage et de travail, rares sur le secteur : - Un hangar de 135 m², idéal pour garer ou stocker plusieurs véhicules, - Un garage de 137 m², équipé d'une fosse pour voitures, - Ateliers, caves, celliers, divers espaces annexes parfaits pour un usage professionnel, artisanal ou simplement pour les passionnés de bricolage ou de collection. Vous profiterez également d'une belle cour à l'avant de la maison, le tout dans un environnement calme, proche des commodités, école sur place, maison reliée au tout-à-l'égout. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931699.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Propriété d'Exception au COEur de la Nature. Ces magnifiques demeures datant de 1854, situées à Vaudeurs, offrent un cadre de vie unique en harmonie parfaite avec la nature environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 8193 m², ces maisons de caractère proposent des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Étendue sur une surface totale de 340 m² divisé en 2 biens, cette propriété comprend au total 8 chambres spacieuses, 5 d' entre elles offrent chacune leur propre espace salle d'eau pour un confort optimal. Les pièces à vivre se répartissent harmonieusement avec, notamment, un vaste séjour lumineux, deux cuisines équipées, deux salles à manger conviviales, une salle de bain et deux WC indépendants. Une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et un balcon agrémentent également cet espace de vie d'exception. L'ensemble de la maison bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne, permettant de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Les amateurs de tranquillité seront charmés par le cadre bucolique offert par cette propriété. Les abords de la maison ne sont pas en reste avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une cave et un appartement au- dessus du garage qui est à terminer. Une terrasse extérieure permet de profiter des journées ensoleillées et de prendre ses repas en plein air. Cette demeure d'exception, à l'histoire riche et à l'architecture unique, est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et enchanteur, loin de l'agitation urbaine. Contactez- moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure ancienne construite en 1780 vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda menant à un couloir desservant plusieurs pièces spacieuses. Le double séjour lumineux et convivial, ainsi que la cuisine aménagée et équipée, offrent un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de détente. À l'étage, un palier conduit à un cabinet de toilette de plus de 8 m² offrant la possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses dont l'une bénéficie d'une belle possibilité d'aménagement un dressing. À l'extérieur, cette propriété se distingue par de vastes espaces de stockage et de travail : un grand hangar de 120 m², ainsi qu'un garage de 160 m², un atelier, une cave et des espaces de stockage. Ces zones sont idéales pour un usage professionnel ou personnel, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le tout dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et tout à l'égout. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! À découvrir absolument ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foret d'othe, bourg avec commodités, maison ancienne comprenant en rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec poêle à granules, ouvert sur la cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un second wc. Un cellier. Un jardinet.

Iad France - Hichem KNAISSI vous propose : Maison de village à réinventer — Calme, charme et potentiel à Chailley À seulement 10 min de Saint-Florentin, 30 min de Sens, 40 min d’Auxerre et 2 h de Paris, découvrez cette maison traditionnelle située dans le village paisible de Chailley, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rénovation. D’une surface habitable de 76,5 m², cette maison vous permet d’imaginer votre intérieur selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine (cloison amovible), une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres, dont une avec espace dressing possible, ainsi qu’un second WC pour plus de confort. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques apportent déjà un bon niveau de confort. Côté extérieur, profitez de deux vérandas idéales pour vos moments de détente, d’une dépendance attenante (parfaite pour un atelier, cave ou stockage) et d’un abri voiture à l’arrière. Le terrain, facile d’entretien, séduira ceux qui recherchent le charme de la campagne sans les contraintes du jardinage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et la commune est éligible à la fibre. Le village offre toutes les commodités essentielles : boulangerie, supérette, bar-tabac-restaurant, salon de coiffure et boutique de produits locaux. Un rafraîchissement complet est à prévoir, mais les bases sont saines. Laissez parler votre créativité et transformez cette maison en un cocon chaleureux, à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif à la campagne. Venez découvrir son potentiel lors d’une visite — un projet à imaginer, un lieu à faire revivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hichem KNAISSI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec grand jardin et dependances a bellechaume entrée menant à un séjour lumineux équipé d'une cheminée. Une cuisine vous offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre avec douche et vasque, un wc séparé pour plus de commodité. En face de la maison, une charmante dépendance abrite une chambre supplémentaire et une cave, idéale pour recevoir des amis ou créer un espace bureau indépendant. Un bucher pour stocker votre bois, une grange et un grenier aménageable, parfaits pour des projets futurs, un abri en béton pratique. Le point fort de cette propriété est son immense terrain de 4354 m², un véritable havre de paix. Cet espace extérieur vous invite à la détente, que ce soit pour cultiver un potager, créer des espaces de loisirs ou simplement profiter de la tranquillité environnante. Un véritable coin de paradis pour profiter de la nature ! Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Bellechaume - proche de brienon sur armancon - belle maison de village renovee avec son terrain au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux, une cuisine conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec wc pour plus de confort. Un grand garage pour stationner vos véhicules, un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage, une cave pour le stockage, et un appentis offrant encore plus de rangement. Un joli terrain clos et arboré de 564 m² vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un jardinage relaxant !

Nous vous proposons à la vente cette charmante longère située dans le village de Venizy, offrant un cadre de vie calme et paisible, idéal pour une résidence secondaire. Construite en 1870, cette propriété allie caractère et confort moderne, avec des matériaux de qualité tels que la pierre et la brique. La maison, d'une superficie de 128 m², comprend : 3 chambres spacieuses, Une cuisine américaine aménagée et équipée, Un séjour lumineux de 42 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, Une salle de bain, Deux WC. L'intérieur de la maison est en bon état et offre tout le confort nécessaire, avec un chauffage au gaz et un insert pour des soirées chaleureuses près de la cheminée. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une isolation optimale. À l'extérieur, vous découvrirez : Une véranda de 11 m², Une grande dépendance de 59 m² qui peut être aménagée en atelier d'artiste ou en espace de loisirs, Une cave. Le tout est situé sur un terrain de 376 m², offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, pour profiter de la tranquillité des lieux. Le bien est à seulement 13,7 km de la gare, 22 km de l'autoroute et à 2,4 km des commerces. L'école est accessible en seulement 10 minutes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Cette longère est une véritable opportunité pour les amateurs d'art ou les passionnés de tranquillité, offrant un cadre propice à la création et à la détente. À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, où tomettes anciennes, cheminée et cuisine aménagée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie, pensé pour le partage, offre un véritable cadre de détente pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pratique buanderie faisant office de chaufferie, une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison propose une belle chambre de 21 m², baignée de lumière et dotée d'un parquet chaleureux, d'une cheminée décorative et de rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement pour un enfant, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un couloir bien agencé complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 101 m², idéale pour aménager un coin détente, installer une table pour vos repas d'été ou simplement profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. Avec son charme de l'ancien, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale cosy ou un pied-à-terre chaleureux à la campagne.

À deux pas de Saint-Florentin, magnifique longère de 220 m² habitables, restaurée avec soin et matériaux authentiques : bois, briques, tomettes et parquets, un mélange plein de cachet ! et comprenant une large entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée insert, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, un dégagement avec placards ainsi que des wc. Un atelier attenant à la maison. Un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Iad france - amandine comperat vous propose : située à 5 minutes de saint florentin et à 10 min de la gare sncf, cette jolie demeure pleine de charme saura vous séduire ! Une belle entrée vous conduit à un double salon lumineux avec sa cheminée, puis à une jolie salle à manger et à une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc et espace buanderie complètent le rdc. L'escalier en bois amène à l'aile droite avec un palier desservant deux chambres et une salle de bains (balnéo) avec wc. Puis à l'aile gauche dont la pièce palière mène à deux autres chambres. Grenier de belle superficie au dessus (36 m² environ). En complément : ateliers (15 m² environ et 23 m² environ), appenti / bucher (22 m² environ), cave (25 m² environ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe demeure de style auvergnate incarne à la perfection le charme de l'authenticité allié au confort de la modernité. Située au 16 rue de Roches à Venizy, à seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, elle profite d'un emplacement idéal, à la fois calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie harmonieux et accueillant. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, parfaite pour recevoir famille et amis autour de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un wc, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, une sublime pièce de 105 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être aménagé en suite parentale, en salle de jeux, en atelier d'artiste ou en coin détente selon les besoins et les envies de chacun. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, comprend une buanderie, une cave pour les amateurs de vin, un atelier et un double garage. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le terrain, vaste et soigneusement paysagé, offre une magnifique vue dégagée depuis la maison, invitant à la sérénité et au ressourcement. Un joli étang vient parfaire ce cadre bucolique, apportant une touche de poésie et de calme à l'ensemble. La piscine, attenante à la maison et abritée sous véranda, permet d'en profiter tout au long de l'année, quel que soit le temps. Cet espace lumineux, intime et convivial deviendra sans nul doute le coeur de la maison, idéal pour se détendre ou partager d'agréables moments en famille. Cette propriété rare conjugue avec justesse caractère, élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie privilégié, au plus près de la nature, à seulement quelques minutes de Saint-Florentin. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de village avec fort potentiel – Venizy (89) Idéale pour investisseurs ou primo-accédants, cette maison de 81 m² habitables est située au cOEur du village de Venizy. Elle est déjà habitable avec une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain tout en offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Le grenier est aménageable et un bâtiment annexe indépendant est à réhabiliter. La maison dispose également d’une cour et d’un jardin. Située à 10 minutes de Saint-Florentin avec sa gare SNCF et ses commerces, à 25 minutes d’Auxerre via l’A6, à 40 minutes de Troyes et à 1h45 de Paris en voiture ou 1h30 en train depuis Saint-Florentin / Vergigny, elle allie vie de village et proximité des commodités. Cette maison représente une opportunité rare pour créer votre maison sur-mesure ou investir dans un bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche venizy - maison de campagne - cadre paisible et authentique entrée, séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées cosy au coin du feu cuisine traditionnelle équipée d'un four à pain, idéale pour les amateurs de cuisine authentique. Chambre spacieuse offrant confort et tranquillité. Bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Salle d'eau moderne avec vasque et wc, bien aménagée pour un usage quotidien. Dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Grenier avec potentiel d'agrandissement ou de stockage, cave voûtée, idéale pour conserver vos vins et provisions. Jardin clos de 668 m², arboré et paisible, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver votre propre potager. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain. On y trouve également : -Une chambre de plain-pied -Une salle de bains (avec douche et baignoire) -Des toilettes indépendantes -Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties : -Garage et stockage -Chaufferie -Coin bar -Atelier -Rangement -Cave En extérieur : - Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3 - Un garage - Des récupérateurs d’eau - Portail électrique - Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine) - Tout-à-l’égout - Terrain de pétanque Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Localisation : 15 mn Saint-Florentin 21 mn Migennes 25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 39 mn Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Charmante Longère avec Piscine et Jardin à BOEurs-en-Othe Nichée au cOEur de la paisible commune de BOEurs-en-Othe, cette longère pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux grâce à ses baie vitrés traversante doté d'une belle cheminée avec insert, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que deux salles de bain dont une est une balnéo et l'autre une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. L'étage se compose d'un palier et de trois chambres. * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et verdoyant offrant un espace extérieur paisible - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité - Vaste terrain offrant diverses possibilités d'aménagement - Bon état général de la propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Équipements modernes : fibre optique, câble TV, fenêtres en double vitrage radiateurs pour un confort absolu. - Chauffage au sol sur la partie qui à été rénovée et chauffage électrique pour le reste de la maison. - Proximité des commodités et des espaces naturels pour un quotidien facilité et épanoui. Cette propriété possède aussi une dépendance à aménager d'environ 80 m² qui pourrait être un pavillon pour vos invités, un endroit pour votre ado, où même un investissement pour du RBNB. Cette longère est le havre de paix idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Forêt d'othe cerisiers. Entre vergers et forêt. Maison confortable, ensoleillé comprenant : hall d'entée, vaste séjour 50 m² accès terrasse sur sous sol, cuisine équipée récente ouverte sur salon, 2 grandes chambres, s d b (baignoire et douche) wc, à l' étage : palier, 3 chambres, s d' e + wc. Dépendance 60 m². Garages. Cave. Terrain arboré clos. Espace pétanque. Vue imprenable. À voir vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 586137 ).

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située à Cerisiers à proximité de toutes les commodités (écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, médiathèque…) cette maison chaleureuse séduit par son mélange harmonieux d’ancien et de moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger équipée d'un poêle à granulés prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial avec cheminée / insert donnant accès à une agreable terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche hydromassante. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint avec WC privatif complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes s'ajoutent à la fonctionnalité de l’ensemble. À l’étage : Une chambre mansardée déjà aménagée ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. À l’extérieur : La propriété dispose d’une grange compartimentée (toiture à reprendre sur un côté), d’une cave, d’un espace de stationnement et d’un grand jardin. Cette maison allie authenticité, espace, confort et potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. Les atouts : Double vitrage avec volets roulant, bonne isolation. Chauffage par poêle à granulés, cheminée / insert, radiateur. Comble aménageable. Assainissement individuel récent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Coup de cOEur pour cette maison familiale avec magnifique piscine – Cerisiers Située dans un secteur très calme de Cerisiers, cette belle maison offre 160 m² habitables, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec un insert à granulés donnant sur une grande terrasse surplombant la vallée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Le sous-sol total d’environ 121 m² comprend un garage trois voitures, un atelier, une cave, une buanderie et le local technique de la piscine. À l’extérieur, vous serez séduits par le terrain clos et constructible de 3 400 m², offrant un beau potentiel de division parcellaire. La propriété dispose d’une magnifique piscine, d’une spacieuse terrasse idéale pour profiter d’une vue dégagée et des beaux jours, ainsi que d’un store banne de 5 mètres. Une maison spacieuse, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 152 m² avec 4 Chambres, Terrasse et dépendances. Découvrez cette magnifique maison située dans le paisible village de Bérulle, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rdc), cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par l'agencement soigné des pièces. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour lumineux de 41 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine équipée permettant de concocter de délicieux repas. Les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis que les 2 salles de bain assurent praticité. De plus, vous bénéficierez d' un dressing et d' une buanderie pour plus de confort au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa charmante terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un préau, d' une cave voutée, d' une grange et d' un puit. Côté équipements, cette maison est dotée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel, alimenté par une chaudière aux granulés, assure une chaleur douce et naturelle, tandis que la cheminée ouverte apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble de la maison. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Située dans un environnement préservé, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la relaxation et à la détente. Cette maison à Bérulle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.