Maison ensoleillé à vendre à Beaupuy (47200)

Maison contemporaine de plain-pied. Superbe maison récente offrant une entrée accueillante, une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur : piscine avec pool house, garage, carport et jardin avec puits Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous cherchez une maison récente, moderne et proche des commodités ? Découvrez ce plain-pied d'environ 116 m², construit en 2021 et conforme à la norme RT2012. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard menant à un lumineux salon-séjour avec coin cuisine, un bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-main, une buanderie et un garage attenant équipé d'un portail électrique. À l'extérieur, un portail motorisé, sécurisé par visiophone pour votre tranquillité, une terrasse exposée sud-est permettant de profiter d'un jardin entièrement clôturé. Grâce à ses équipements performants, cette maison garantit une faible consommation d'énergie, un atout majeur pour votre confort et votre budget. Votre futur coup de coeur vous attend ici ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ww. georisques. gouv. fr.

Ituée dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, à deux pas d'une école, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Édifiée sur un terrain spacieux de 1000 m², elle dispose également d'un grand hangar indépendant de 120 m², parfait pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou un espace de loisirs. Un vrai atout rare sur le secteur ! À l'étage, la maison propose un salon lumineux, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant. Le sous-sol complet offre un vaste espace supplémentaire avec une partie garage, des ateliers et une buanderie, idéal pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace de travail. Cette propriété allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel, et représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Beaupuy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 960 m², elle dispose d'un jardin accueillant, d'une terrasse, d'une cave et de plusieurs places de stationnement, dont deux garages. La maison de 125 m² répartis sur deux niveaux, comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un salle de bain et une salle d'eau et 2 toilettes, 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une en rez-de-chaussée. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Philippe ESPESSON vous propose cette incroyable propriété qui se situe à Beaupuy, à 5 minutes de Marmande et de toutes les commodités. Premièrement, vous découvrirez une villa de 153 m² sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous attendent un charmant séjour de 30 m² lumineux, exposé plein sud avec sa très belle cheminée de pierre et son insert, ses portes fenêtres arrondies et ses moulures au plafond lui procure beaucoup d'élégance. Ensuite une cuisine toute équipée avec de l'électroménager récent, une belle véranda de 9 m². Enfin, deux belles chambres avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses mansardées vous surprendront par leur charme avec leur chapeau de gendarme et la luminosité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un bureau ou chambre et un palier qui peut faire office de coin lecture. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, une cave, un garage et la chaufferie. Deuxièmement, une dépendance de 120 m² avec garage, appentis, atelier et son poulailler. Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire ! Troisièmement, une bergerie toute en bois avec un charme fou. Idéal pour en faire une belle cabane, un logement insolite ou accueillir des animaux ! Enfin, un magnifique parc de 14000 m² avec 2 lacs, un lavoir, des sources naturelles intarissables, une cressonnière. Le grand lac possède un ponton pour la baignade. Les eaux sont poissonneuses avec des sandres, des gardons, des carpes, des black Bass. La forêt possède des arbres centenaires dont des chênes, des charmes et des alisiers ainsi que des essences plus exotiques comme des citronniers, mandariniers. Un véritable petit paradis ! POINTS TECHNIQUES : -Cuisine toute équipée. -Cheminée avec insert. -Ballon d'eau chaude thermodynamique. -8 panneaux solaires en autoconsommation et revente. -Chauffage central au fioul. -Climatisation dans les chambres à l'étage. -Double vitrage PVC et volets bois. -Assainissement individuel. -Arrosage automatique. -Portail automatique. -Parc arboré et clôturé de 14000 m². -Terrasse à l'ombre avec store banne et un barbecue maçonné. Pour tous les amoureux de la nature, cet endroit préservé vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 925997.

Située à Beaupuy, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de ' 134 m² construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profitez d'un village paisible, à proximité immédiate d'une école et à seulement quelques minutes des commodités de Marmande. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse conviviale, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations. Vous apprécierez, l'intérieur avec un salon lumineux et une cuisine fermée fonctionnelle, 3 chambres avec rangements intégrés. Ainsi qu'une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie pratique. Le tout à proximité d'une école, avec environnement familial, tout le confort d'une maison récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

MAISON DE CHARME 223 m². Située à 5 minutes en voiture de tous les services commerces, écoles, loisirs, hôpital, gare. Venez découvrir cette somptueuse maison de 1890 pleine d'authenticité, nichée dans un cadre paisible. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et élégant. En rez-de-chaussée vous arrivez dans : - l'entrée - un grand séjour convivial et lumineux - la cuisine idéal ouverte sur la pièce de vie - un salon avec un espace intime et cosy pour se détendre - une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle - une première salle de bain qui permet tout le confort de plain-pied - un toilette indépendant - un bureau A l'étage : - trois chambres - un espace dressing dédié pour un rangement organisé - une salle de bain avec baignoire et douche pour votre confort avec un toilette. Coté extérieur : - une piscine - un chenil - un grand hangar - un terrain de pétanque - une chaufferie - un atelier - une grande terrasse couverte orienté Sud-Est - source naturelle Cette maison est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel sur 2810 m². Possibilité d'acquérir plus de terres. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 917610.

Située dans un quartier calme et recherché de Beaupuy, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un cellier et d'un garage attenant. Le logement est équipé de panneaux solaires en autoproduction avec revente et est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Maison fonctionnelle, lumineuse et économe, parfaite pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette maison occupe un emplacement en bord de route passante, idéale pour un commerce et bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités et points d'intérêts. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de train à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les écoles et la crèche sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain spacieux de 1487 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de stationnement est également un atout majeur, avec cinq places de parking, un garage et un hangar, offrant un complément d'espace pour accueillir les véhicules de tous les occupants. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 177 m² et se compose de huit pièces lumineuses. Avec cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace parfait pour la détente et le repos, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Les deux toilettes et les deux salles de bains garantissent un confort quotidien optimal pour toute la maisonnée. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation sonore et thermique efficace, tandis que les sols en parquet et en carrelage ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, cette maison dispose d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Enfin, le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison à Sainte-Bazeille offre une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre agréable et pratique. Ses caractéristiques extérieures et intérieures en font une résidence confortable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un terrain constructible à coté de la maison de 1241 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d'un dressing / buanderie et d'un WC indépendant. Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d'un grand séjour et d'une suite parentale parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux. Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier d'environ 50 m², d'un séchoir de 95 m², d'un garage de 30 m² et d'un carport de 60 m². Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative. Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, offrant des prestations de qualité et des espaces lumineux. Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires avec salle de bain Jardin clos avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette charmante maison bénéficie à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires. La ville offre un environnement calme et agréable pour les résidents, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux. Ce bien se trouve sur un terrain de 1874 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur propice aux activités en plein air. Trois places de parking sont disponibles. La maison de 60 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'intérieur est chaleureux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison à Sainte-Bazeille offre un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad france - delphine bedouet vous propose : opportunite rare : maison familiale de 4 chambres et 1 bureau + 1 logement t2 (rendement locatif possible), le tout sur un terrain de 1010 m² à sainte-bazeille laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à sainte-bazeille, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1983, cette propriété de 152 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts et son environnement agréable. * description des pièces : * maison principale : la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est au rendez-vous dans le séjour, offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. 1 cellier, une véranda et un garage complète ce bien, lui offrant tout confort et praticité. Profitez également d'une agréable terrasse de 65 m² pour vos moments de détente en plein air. Logement annexe t2 : ce logement très lumineux et spacieux se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie (séjour - cuisine). Une entrée privative permet d'accéder à la terrasse couverte de ce logement et au logement lui même. * avantages : * - terrain arboré de 1010 m² offrant un espace extérieur verdoyant - garage et parking pour 4 véhicules - environnement calme et familial - bon état général de la maison - proximité des commerces et des commodités - et surtout : possibilité d'un rendement locatif * équipements et caractéristiques : * la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et un assainissement collectif. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel comprenant un insert à bois, une pompe à chaleur et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et constante dans toute la maison. * situation géographique : * idéalement située à sainte-bazeille, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez d'un quartier résidentiel calme et sûr, idéal pour les familles. Cette charmante maison familiale saura vous séduire par son espace, son confort et ses prestations de qualité. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 chambres Située dans un lotissement paisible, cette maison sur sous-sol total offre 77 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et WC séparés. Un garage attenant complète l’ensemble. Le tout édifié sur un terrain clos, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À 1 heure de Bordeaux, maison de village à 2 pas de tous les commerces et d'une gare, comprenant en rez-de-chaussée : chambre, wc, garage, cellier, petit 'patio', au 1er étage : grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et au 2ème étage : dressing, chambre. Double vitrage, chauffage central au gaz. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

EXCLUSIVITE Aux portes des commerces et des commodités découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une cuisine récente entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse couverte qui s'ouvre sur une superbe piscine, un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Elle dispose d' un logement indépendant offrant une chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine équipée avec une entrée séparée pour garantir l'intimité de vos locataire ou de vos amis. Ref : 4366 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², située à Sainte-Bazeille, entre Marmande et La Réole. Offrant de beaux volumes et un cadre paisible, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de location. Maison principale (140 m²) : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine, séjour lumineux, WC séparé - Étage : 4 chambres spacieuses, grande salle de bain, WC séparé, vaste dégagement idéal pour un bureau Appartement indépendant (80 m²) : - Grand séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre + 1 bureau - Salle d'eau et WC séparé Idéal pour un revenu locatif, un espace indépendant pour la famille ou un projet professionnel. Dépendances : - Grange (100 m²) - Cave (44 m²) - Séchoir (60 m²) - Garage (38 m²) - Abri voiture (80 m²) Le tout sur un terrain clos de 2 220 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, garantissant économies d'énergie et bien-être toute l'année. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès à présent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte offre une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Elle se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), d'un salon / séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur terrasse et une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement rare. Maison réf 4419 agence ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied 137 m² Proche des services à pied : école, centre commercial, bureau de tabac, boulangerie, fleuriste, pharmacie, primeur, boulangerie. Plain pied : - entrée avec placard - coin cuisine restant à créer ouvert sur le séjour spacieux et lumineux - quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing - salle d'eau et toilette - salle de bain - toilette indépendant - cellier-buanderie viendront compléter ce bien. Pour votre confort un garage attenant totalement isolé avec ouverture motorisé. Depuis la pièce de vie vous aurez accès a la terrasse extérieur couverte par une grande baie-vitrée coulissante. Terrain clos de 829 m², portail d'entrée et volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, tout à l'égout, au norme RE2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 931173.

Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande. Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien ! Un intérieur chaleureux et lumineux : Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité 2 grandes chambres avec placards intégrés WC séparé Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne Buanderie fonctionnelle Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir : La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie : Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons ! Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours Abri voiture + local à vélos Multiples places de stationnement Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies Les + techniques : Peintures neuves (acrylique blanche lessivable) Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique) 5 places de parking Vidéosurveillance + alarme périphérique Maison de plain-pied Piscine chauffée toute l'année Un bien rare, complet et prêt à vivre : il ne restera pas longtemps ! Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 906829.

Incroyable, un parc de 4800 m² environ arboré et fleuri avec un coin détente piscine et pool housse donne à cette maison un air de campagne tout en étant proche des commerces et du centre ville de marmande. Intérieur spacieux et lumineux des pièces de vie (cuisine équipée récente et salon / séjour) orienté sur terrasse et piscine sans vis à vis. Trois chambres, une salle de bains, toilette, cellier, lingerie et garage complète le rez-de-chaussée. Une chambre avec une salle d'eau et toilette sont à l'étage. Située dans un environnement bucolique, cette maison vous séduira au premier coup d'oeil. Maison réf 4308 agence ducos immobilier.

Aux portes du centre ville de Marmande, venez découvrir cette maison individuelle qui offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Le rez de jardin offre un garage, des espaces de stockages et un atelier. Elle a profitée de travaux importants, isolations des combles, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation exterieure en partie. Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré de 889 m². Ref 4343 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tombez sous le charme de cette maison récente de plain-pied (2018), située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marmande. Économe et éco-responsable, elle est équipée de panneaux solaires qui réduisent votre consommation et allègent la taxe foncière. À l'intérieur : une entrée accueillante avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur : terrasse, piscine, et jardin clos avec portail électrique - parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison réf 4480 par vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans un univers d'élégance et de confort avec cette magnifique maison de 190 m² répartie sur 2 niveaux + combles aménageables, offrant des prestations de qualité et un extérieur digne d'un véritable riad, située dans un environnement calme et privilégié. au RDC – Confort et Convivialité, espace de vie lumineux et chaleureux : séjour spacieux, salon convivial, cuisine moderne et équipée avec vue imprenable sur une terrasse en bois qui s'ouvre sur une piscine 3x10 (traitement sel en été et chlore en hiver). Bureau fonctionnel, Garage et cellier, 2 WC 1er Étage – Espace Nuit : 4 chambres confortables + 2 salles de bains avec baignoires, douches, et finitions soignées + 2 WC. Équipements : Isolation de qualité exceptionnelle, chauffage performant : pompe à chaleur / climatisation au RDC, poêle à granulés programmable à distance, et cumulus thermodynamique pour l'eau chaude. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel. Nichée dans un écrin de verdure de 897 m², elle offre calme et intimité, sans vis-à-vis. Avec 96 m² habitables, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le double vitrage apporte confort et économies d'énergie. À l'étage, un bureau ou atelier de 7 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le grand jardin arboré est un véritable atout : idéal pour les familles, les projets d'agrandissement ou simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un puits fonctionnel alimente le jardin. Avec deux places de stationnement et une localisation pratique à proximité des écoles, des transports et de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement ou un projet personnalisable. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.