Maison ensoleillé à vendre à Bresdon (17490)

Maison ancienne a 30 km au nord est de cognac maison familiale au calme à 12 km de matha avec tous les services et commerces et à 30 km de cognac. Découvrez cette maison spacieuse de 147 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de deux annexes qui peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Profitez également d'une cuisine d'été et d'un terrain de 1151 m². Le plus de ce bien : elle comprend de nombreuses dépendances, une écurie, un garage, un auvent, un atelier et surtout un hangar de 383 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Prix : 223 650euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Dans un hameau paisible à la campagne idéalement situé à 15 km de Rouillac et 8 km d'Aigre. Découvrez cette belle maison charentaise offrant une vraie vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. cette maison dispose de nombreux atouts avec un puits idéal pour l'arrosage du jardin, une grande grange attenante offrant un vaste potentiel pour des dépendances ou d'autres aménagements elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Le tout avec un jardin pouvant y accueillir une piscine, potager ou autre selon vos envies. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Maison charentaise rénovée – 150 m² – Terrain 3517 m² – Secteur Verdille / proche Rouillac Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison charentaise rénovée d’environ 150 m² habitables séduira les amateurs de charme et d’espace. Espace de vie lumineux et chaleureux : Une grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Ses atouts : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal Insert bois pour une ambiance chaleureuse Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF (environ 600 € / an) Grange attenante offrant un fort potentiel d’aménagement Dépendances supplémentaires pour atelier, stockage ou loisirs Terrain clos de 3 517 m² avec vue dégagée sur la campagne Fosse septique conforme Travaux effectuer : Toiture : 2017 électricité : 2018 Poêle à bois : 2023 Toiture carport : 2024 Cuisine : 2023 Panneau photovoltaïque : 2019 Localisation : Secteur Verdille, à proximité immédiate de Rouillac et de ses commerces, écoles et services. Maison en bon état général, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme de l’ancien allié au confort moderne. À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison charentaise de caractère offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse, une salle d’eau avec WC et une chaufferie. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg avec cour, garage et trois chambres. Située au cOEur du bourg, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, avec une cour en graviers close de murs (portail électrique) exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon / salle à manger, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier / salon dessert deux grandes chambres et un second WC. En complément, une cave sous la maison, un petit 'balai' (dépendance attenante et ouverte sur un côté), et un grand garage non attenant (ouvrant sur deux rues) composé de 3 spacieuses zones de rangements / stationnement véhicules avec un portail électrique. Chauffage par pompes à chaleur air-air. Double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage. Toiture en très bon état. Adoucisseur d'eau Assainissement non conforme. * Classement énergétique à la limite du D (à 17kwh près) * Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 mn de matha et ses commerces, située dans le village de cressé, maison en pierre rénovée, de plain pied, de type 5; d'une surface habitable de 120 m², (possibilité d'agrandir la superficie en aménageant les combles) vous recherchez dans un endroit calme, agréable et pas isolé. Je vous invite à découvrir un séjour lumineux et spacieux, équipé d'une cheminée, sa cuisine ouverte et ouvrant sur une grande terrasse, 1 suite parentale de 26,50 m² avec wc suspendu et baignoire, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie, un garage attenant de 30 m² avec un débarras, et un grenier aménageable, coté extérieur : une parcelle de plus de 2500 m² - un jardin arboré, une dépendance de 62 m² cette maison est faite pour vous ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 893467.

Située à Rouillac (16170), cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville, tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges. Avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement agréable. À l'extérieur, on retrouve une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le stockage. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. Les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 100 m² sur deux étages comprend 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 2 caves, et une dépendance. Equipée d'un chauffage au gaz, cette propriété allie confort et authenticité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Iad France - Vincent Clain vous propose : Sublime maison de 175 m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-Chalendray Un véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison individuelle construite avec soin en 1993 sur un terrain de 3312 m² offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la sérénité règnent en maître. Son jardin arboré et paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature. En entrant dans cette propriété, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. En effet, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un grand séjour de 51 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de reçevoir vos amis en toute tranquillité. Côté pratique, un garage et 2 places de parking sont à votre disposition, offrant un grand confort au quotidien. De plus, la maison est équipée d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. En termes de commodités, vous apprécierez le confort offert par le système de chauffage individuel avec inserts bois et radiateurs, ainsi que les équipements de sécurité tels qu'un système d’alarme. Cette demeure est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Fontaine-Chalendray, un véritable coup de cOEur vous attend. Les photos ne suffisent pas à retranscrire toute la magie de ce lieu … Appeler Vincent Clain – iad France pour une visite personnalisée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cette Propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible. La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux / buanderie et une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les + du bien : - Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente - Espace de vie généreux et lumineux - Terrain piscinable - Double système de chauffage : bois et électrique - Garage spacieux et préau couvert Localisation : 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 euros DPE : Classe E Chauffage : Bois et électrique Eau chaude : Électrique Prix de vente : 177 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Iad france - frédéric baudin vous propose : vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à mareuil (école et poste). Accès à rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes. Cette maison de 98 m² est agencée comme suit : espaces de vie lumineux : -entrée avec placard. -séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux). Espace nuit : -un couloir dessert trois chambres. -une salle d'eau avec baignoire. -un wc séparé. Praticité : -buanderie attenante, à côté du garage. Confort et extérieur : -chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison. -terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (sud-ouest). -2 places de parking privatives. -équipements modernes : fibre optique et normes pmr. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d'Angély, cette villa contemporaine de 186 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 67 m², avec cuisine ouverte aménagée / équipée et plafond cathédrale de 3,50 m, offre un espace lumineux et convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de jeux et deux bureaux complètent l'ensemble. Côté extérieur, un jardin paysager méditerranéen entoure la piscine et son pool house de 35 m², idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le terrain clos et arboré de 2 520 m² comprend également une dépendance de 63 m², un abri de jardin et un vaste garage de 71 m². Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur, domotique, fibre optique, forage avec système de filtration, portail électrique, éclairage extérieur. Une pièce attenante reste à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau indépendant). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces familiaux et potentiel d'exploitation (résidence principale, maison d'hôtes ou projet locatif). 471,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874.

Fiche Id-SIT179039 : Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6 ? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou po ur un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équipée d'une fosse étanche, et un raccordement au tout-à-l'égout est prévu à une date ultérieure, mais la propriété est vendue en l'état. Vous profiterez d'une cour charmante avec mur en pierre, d'un jardin clos parfait pour créer votre potager ou offrir un espace sécurisé aux enfants, ainsi que d'une terrasse en bois surélevée, idéale pour se détendre et profiter d'un après-midi ensoleillé. De plus, - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 265 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - elisa roquet vous propose : venez découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes les commodités d’aigre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux, une véranda, une cuisine séparée et un wc. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, un second dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau et un wc. Le bien dispose également d’un garage et d’un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de l’extérieur. Une maison fonctionnelle et confortable, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Matha - Rare sur le Marché ! Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850, située au cOEur de la paisible commune de Matha, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 326 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. En franchissant le seuil de cette propriété, on découvre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 en RDC, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine indépendante équipée. Chaque pièce, agencée avec soin, dégage une atmosphère accueillante et cosy, parfaite pour se sentir chez soi. La maison dispose également d'un charmant jardin arboré exposé au sud, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, ainsi qu'un magnifique atelier indépendant baigné de lumière qui peut également servir de pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 64 m². Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce jardin est un véritable havre de paix en plein cOEur de Matha. En bon état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant ainsi un confort de vie immédiat à ses futurs occupants. De plus, pour les amateurs de feux de cheminée, la maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour une chaleur douillette en hiver. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par cette maison de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville 189 m² – Entièrement rénovée avec prestations modernes Découvrez cette spacieuse maison de ville de 189 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur un terrain clos sans vis-à-vis de 160 m² cadastrés, elle bénéficie d'une rénovation complète et soignée. Agencement optimal sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine aménagée, salon lumineux, WC indépendant et un dressing. Sous-sol : Deux pièces polyvalentes et une cave pour rangement. 1er étage : Palier desservant 2 chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Combles réhabilités : Espace chambre / bureau, salle d'eau et WC avec sanibroyeur. Prestations techniques et confort : ? Toiture en ardoise – Isolation laine de verre (2017) ? Double vitrage PVC – Volets bois côté rue, volets roulants électriques côté cour ? Électricité refaite à neuf ? Chauffage performant par pompe à chaleur AIR / EAU ? Chauffe-eau thermodynamique ? Raccordement au tout-à-l'égout – Fibre optique Taxe foncière : 1 118 € / an Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant volume, confort et tranquillité en cœur de ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied sans travaux / 2009 - 3 chambres - cuisine ouverte semi équipée - cellier - salon / séjour - véranda chauffée - jardin arboré 755 m² env. - garage laissez-vous séduire par ce beau pavillon en excellent état, qui offre un vrai confort thermique et de grands espaces de vie ! * la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon / séjour lumineux, d'une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée et d'un cellier / buanderie.  * côté  nuit, un dégagement avec placard de rangement mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. * en extérieur, l'enrée gravillonée se poursuit par un jardin clos et arboré trés agréable. Côté sud, le salon se prolonge par une grande terrasse couverte. Enfin, deux abris de jardin sont disponibles pour vos besoins de stockage. Un grand garage avec porte motorisée offre deux places de parking et dispose de nombreux rangements et d'un galetas. * les  + de ce bien :   - très bonne isolation thermique, chauffage au sol par pac air / eau, panneaux solaires 32 m² (revente possible edf), adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage, système electrique aux normes. - maison située à 150 mètres du centre ville - terrain piscinable - système d'assainissement collectif taxes foncières : 1185 eur. Découvrez vite cette maison confortable et facile à vivre à deux pas des services et des commerces ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de bourg offrant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, accès direct au garage et cellier. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Vous profiterez également d’une agréable cour de 90 m², idéale pour vos moments de détente. Maison fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Une maison alliant charme espace et confort, située en plein centre du village avec toutes les commodités. Cette belle maison a été rénovée avec des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'intérieur : un espace de vie généreux, lumineux. Des combles réhabilités : de 56 m² en 3 parties chambre bureau et salle d'eau. 5 pièces au total, dont des chambres spacieuses avec dressing, salle de bain. Côté confort et prestations techniques : double vitrage (de 16), volets roulants électriques, pac air / eau, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, électricité refaite, toiture ardoise avec isolation laine de verre. Un bien, parfait pour s'installer sans travaux, en profitant d'un environnement vivant et convivial. Vous pouvez voir les autres annonces sur : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 439 642 - greffe de saintes) géraldine pierron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 60 88 40 - réf. 911005.

Sur la commune de Matha, venez découvrir cette maison pleine de caractère, aménagée dans un ancien château d'eau restauré avec soin. Offrant 137 m² habitables, elle allie originalité et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un couloir, de WC indépendants, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux. À l'étage, vous profiterez d'un second salon pouvant faire office de chambre et d'une chambre avec placards. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 270 m², agrémenté d'un garage de 30 m² avec porte motorisée. La maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage performant alliant convecteurs à inertie sèche et pompe à chaleur air / air réversible, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et de la fibre optique. Isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Maison à Matha avec Potentiel - Idéal pour investisseurs Découvrez cette maison pleine de caractère à Matha, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 391 m². Datant de 1900, cette maison peut être divisée en plusieurs logements Cette immeuble s'étend sur deux étages, offrant un total de 8 pièces dont 3 chambres. Les deux salles d'eau et les deux cuisines apportent une dimension pratique à la maison, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à investir dans un projet de rénovation. L'agencement intérieur se compose de deux espaces séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, et de diverses autres pièces dont une salle d'eau. Les multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel considérable pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les éléments anciens conservés, tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutent du cachet à cette propriété pleine d'histoire. Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés dans le jardin. Situation idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités quotidiennes. Avec un peu d'amour et de travail, cette maison pourrait rapidement devenir un investissement locatif Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons anciennes et de rénovations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette charmante demeure à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Campagne - Sainte-Sévère. Authenticité et charme sont les maîtres-mots pour décrire cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Sévère. Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant de 2494 m², cette propriété de caractère offre un havre de paix loin du tumulte de la ville, idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature. Construite dans les années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison de 182 m² propose un espace de vie généreux réparti sur un seul étage. Vous serez séduit par ses 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salles de bain, et 2 toilettes séparées. La cuisines et le salon offrent un confort et une fonctionnalité sans pareils, et la salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce bien possède un chai totalement aménagé de 116 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre. L'ensemble de la propriété offre un cadre de vie hors norme. La cheminée insert et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable, tandis que le système de chauffage au fioul garantit un confort optimal en toutes saisons. Et d'une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin pour vos loisirs en plein air. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, à proximité de la nature et des grands espaces. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette demeure unique, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Néré, en Charente-Maritime, cette maison d'une surface habitable d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux servant de pièce de vie principale, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, de toilettes séparés ainsi qu'un cellier pratique pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement. Le bien dispose également de belles dépendances. Un bâtiment annexe de 90 m² comprend un chai et un auvent couvert pouvant servir aussi bien de stationnement que de zone de stockage. S'ajoutent un dépôt et une ancienne maison non habitable pour une surface totale de 131 m² supplémentaires. Cette partie offre un fort potentiel de rénovation et pourrait être transformée selon vos projets, que ce soit pour créer un atelier, un gîte. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Le bien est actuellement loué et sera vendu occupé, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme grâce à ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Charmante Maison de Caractère de 190 m² avec Vaste Jardin à Saleignes Au cOEur du paisible village de Saleignes, découvrez cette superbe maison de 190 m² datant de 1900 offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon cosy, d'une agréable salle à manger et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Vous trouverez également un vaste jardin de 1153 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite sur 7 niveaux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement. Datant de 1900, elle est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux et de rénovation. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, procurant une chaleur douce et naturelle à l'intérieur. Enfin, cette belle demeure est dotée d'un sous-sol aménageable et d'un jardin arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute simplicité. Cette maison pleine de caractère à Saleignes saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison de 4 chambres avec dépendance et jardin à Néré. Située en plein cOEur de Néré, cette maison de caractère allie charme et confort moderne, avec un bel espace de vie et un extérieur agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC indépendant et un dressing avec arrivée et évacuation d'eau pouvant être transformé en salle d'eau. L'étage se compose de trois spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur : - Un joli jardin fleuri entièrement clos avec une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. - Une petite dépendance pour ranger le salon de jardin. - Deux garages : l’un dans la cour, l’autre avec un accès depuis la rue. - Une dépendance attenante à la maison avec installation électrique complète, qui peut être aménagée en agrandissement de la maison, en logement indépendant ou en atelier. Cette dépendance à son accès indépendant. Le tout sur un terrain de 328 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour les informations techniques : - Toitures en très bon état. - Combles et murs isolés (isolation par l'extérieur faite en 2025). - Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique. - Maison raccordée au tout à l'égout. Une maison avec du potentiel, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.