Vente maison ensoleillé à Caen (14000)

Iad France - Rafik Madi vous propose : Maison 5 pièces – Caen Nord – Terrasse plein sud – Garage – Parcelle 333 m² À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et fonctionnelle ! Située Caen Nord, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 93 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier pouvant être aménagé en coin bureau distribue trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage et une place de parking vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 333 m². Les + : Exposition idéale, terrasse ensoleillée, garage, commerces, et écoles à proximité a pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caen centre à quelques pas de toutes les commodités et des écoles Saint-Paul et Saint-Pierre, venez découvrir cette superbe maison aux excellentes prestations et à la décoration soignée. Un véritable havre de paix où charme, élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin clos et arboré, entretenu avec un soin remarquable, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de deux superbes terrasses : l'une couverte et chauffée, idéale pour prolonger vos soirées en toute saison, et l'autre, exposée plein sud, ceinte de murs en pierre, équipée d'un spa. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie. Il comprend une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et arrière-cuisine / buanderie attenante, un vaste séjour et un grand salon créé dans une extension parfaitement intégrée et très lumineux grâce à deux grandes baies à galandage et deux puis de lumière. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert un espace bureau, deux chambres dont une avec dressing, une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, salle de bain et wc privatifs. En sus un petit sous-sol avec une pièce de stockage et un vraie cave à vin. 2 à 3 places de parking. Cabanon de jardin. Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation neuve. Aucun travaux à prévoir : la décoration soigneusement pensée est élégante et raffinée. Ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Sous offre acceptée ! Située à Caen, quartier Beaulieu / Venoix à proximité du stade d'Ornano et du Zénith, dans un secteur dynamique proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette grande maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m² et offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison de 175 m² construite en 1970 offre un hall d' entrée cathédrale, un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m² bénéficiant d'un poêle à bois et d'une double-exposition sud-ouest / sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m² et une petite arrière-cuisine, un bureau de 11,5 m², un salon de 23 m² et un wc. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau sur 21 m², deux autres chambres avec mezzanine dont une avec salle d'eau privative, une autre chambre actuellement transformée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant. Sous-combles, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Le sous-sol offre un accès uniquement piéton et comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage. Plusieurs places de parking sont à votre disposition sur la parcelle. Une dépendance est également présente sur le terrain et pourra être transformée en garage si besoin. Le jardin clos et arboré comprend 2 cabanons et une cabane pour enfants. La grande terrasse en L profite d'une exposition sud-ouest et sud-est. Un SPA 6 places offre une jolie vue sans vis-à-vis sur le jardin. Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

ENTRE CAEN ET LA MER - A la recherche d'un bien rare conjuguant élégance et confort, venez découvrir cette splendide maison contemporaine aux prestations haut de gamme située au nord de Caen, entre Caen et la mer (secteur appelé le triangle d'or), dans une commune desservie par les bus de ville, proche tous commerces et services, à 14 minutes du CHU de Caen et 13 minutes de la mer. Située au calme au font d'une impasse dans quartier résidentiel. cette propriété contemporaine de 2012 d'une surface de 145 m² (130 m² chauffée + véranda 16 m²) construite sur un terrain de 713 m² sans vis à vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un bel espace de vie très lumineux de plus de 66 m² avec séjour et salon, cuisine aménagée et équipée et une très belle véranda lumineuse orientée Est-Sud et Ouest sans vis à vis, une buanderie, un wc avec lave main, très belle suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau ce qui permet d'avoir une vie de plain pied. À l'étage, une mezzanine dessert 2 belles de chambres de 13 et 19 m² dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc. Un double garage de 40 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

CAEN Clemenceau, idéalement située proche Campus, chu, peripherique et centre ville, agréable maison familiale à renover à votre goût, présentant de beaux volumes, comprenant 6 pièces principales sur une surface de 120 m² habitables sur sous-sol complet, composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un beau séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée toute la journée (plein sud), une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une pièce sous combles, un grenier, une salle de douches et un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol complet aménagé avec porte de garage motorisée. Le tout sur une terrain clos et arboré d'une superfice de 643 m². Classe énergie : C, GES : C. Consommation estimée entre 1380 EUR et 1910EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Chauffage centrale par pompe à chaleur et chaudière fioul, eau chaude produite par un ballon thermodynamique. Prix de vente : 378 900EUR. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

À 5 minutes seulement de Caen et de l'A13, dans une commune dynamique où tous les commerces sont à proximité, cette maison accessible de plain-pied vous séduira par son confort contemporain et sa luminosité. Construite en 1993 et entièrement rénovée depuis 2016, cette maison d'une surface habitable de 115 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Le rez de chaussée se compose : d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin repas convivial, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis; d'un salon-séjour de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Il dispose d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de soirées chaleureuses. Un wc avec coin buanderie complète les espaces du rez de chaussée. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez 2 grandes chambres, un bureau / dressing modulable, une salle d'eau et 1 WC séparé. L'emplacement privilégié, dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le jardin, plein sud, est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le terrain de 525 m² est entièrement clos et arboré, et son entretien est facilité grâce à un robot tondeur. Une maison idéale pour une vie de famille : vous profiterez d'un environnement verdoyant sans contrainte d'entretien. La classification énergétique est en C. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée avec insert vous garantissent votre confort toute l'année. Tout à l'égout, Fibre optique, Stationnement privé pour 1 véhicule, Quartier calme et résidentiel, Accès rapide à Caen, sa gare et son centre ville, à l'A13 et aux plages de Ouistreham et de Cabourg,. sont quelques uns des atouts supplémentaires de ce bien. Une Visite 3D disponible sur demande. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580912 ).

QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison - sise a caen quartier saint ouen - en impasse au calme proche centre-ville venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, en plein coeur du quartier de saint-ouen, au calme à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de caen, cette grande villa familale, qui bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, de 8 pièces principales réparties sur 205 m² habitables le tout sur un terrain de 716 m². Laissez-vous accueillir par une entrée avec placards et découvrir un séjour baigné de lumière exposé plein sud, une vaste cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douches et des wc indépendants. À l'étage, un vaste dégagement vous mène vers quatre autres chambres spacieuses, une salle de douches supplémentaire, des wc indépendants et un dressing, offrant ainsi un espace de vie privé pour chacun des membres de votre famille. Profitez des moments ensoleillés sur la terrasse orientée plein sud. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, répondant à tous vos besoins en matière de rangement. Vous bénéficierez en plus d'un grand garage et d'un espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Avec une classe énergétique b et un chauffage au sol au gaz, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1224eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2015. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociatrice pour ce bien : madame elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle des années 70 est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et un espace avec un lave-main. Un couloir dessert une salle de bain et deux chambres. Cette maison dispose d'un fort potentiel avec un grenier aménageable spacieux. Sous-sol complet avec une porte motorisée récente, une chambre supplémentaire aménagée et la possibilité d'agencer un espace bureau. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz (chaudière récente). Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison individuelle de 126 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Chauffage au gaz et un poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Située dans la charmante commune de Fleury-sur-Orne, cette maison de 120 m² comprenant une jolie véranda de 24 m², vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite avec soin en 2014, cette propriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir est 'prête à accueillir une nouvelle famille'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central dinatoire, idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger cosy. Trois belles chambres entre 12 et 15 m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et deux toilettes ajoutent du confort et de la praticité à ce bien. Le jardin attenant à la maison est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de parking vous assurent un stationnement sécurisé. Le quartier résidentiel vous permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité dans un environnement calme et familial. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Maison de Ville en pierre avec Jardin situé a Mondeville alliant le cachet de l'ancien à un intérieur moderne et confortable. De 1948 et entièrement rénovée, cette maison de ville mitoyenne de 102 m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial avec un terrain de 596 m² constructible et de 4 dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée un wc. 1er étage, deux chambres, une salle de bain et wc. 2éme étage, une belle chambre. proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison d’une surface de 147 m² alliant modernité, confort et matériaux de grande qualité. Elle se distingue par une conception innovante en container et des finitions soignées. Située au SUD de Caen à IFS, dans le secteur vous trouverez des services tels que des commerces de proximité, des cabinets de santé ainsi que divers établissements scolaires et sportifs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec baie vitrée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte complétée par une buanderie. Une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Wc indépendant À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC indépendant. Un patio donne accès à un toit-terrasse de 40 m². Cette maison se différencie par l’utilisation de matériaux de haute qualité, tels que le bardage en bois massif traité avec double isolation, des huisseries en aluminium et des panneaux Fundermax de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur redistribué dans chaque pièce (chaud ou climatisation), et l'eau chaude par un ballon d’eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Le toit-terrasse peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire à cette maison d'exception. À noter qu'il reste des travaux de finition concernant le revêtement de sol et l'escalier. Un devis est disponible sur demande, et le constructeur peut se charger de la réalisation. Cette maison unique allie design contemporain et confort, idéalement pensée pour une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et fonctionnels. Deux photos sont des suggestions d’ameublement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Ifs dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, des commerces ainsi que du tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers, cette charmante maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale. Proche de toutes les commodités, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. D'une superficie totale d'environ 140 m², la maison de 6 pièces principales s'étend sur deux niveaux et comprend un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse de 10 m² avec de grands placards qui mène à un vaste séjour salle à manger de 37 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et accédant à une grande terrasse bien exposée. La cuisine fermée, d'une superficie de 12 m², est aménagée et équipée et pourra être transformée selon vos goûts. Elle mène à un balcon qui descend au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de plus de 8 m²offrant une baignoire et une douche récente et des wc indépendants. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être utilisé comme coin lecture, bureau, ou encore bibliothèque, une "suite parentale" composée d'une grande chambre de plus de 16 m² avec une pièce pouvant être aménagée en dressing et un cabinet de toilette privatif et une seconde chambre spacieuse de presque 18 m². Un grenier se trouve également à ce niveau et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pourrait être transformé en pièce supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 30 m², une pièce de 19 m², une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, un jardin d'environ 700 m² parfaitement exposé vous permettra de profiter des beaux jours. La terrasse ensoleillée tout au long de la journée, est idéale pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Chauffage gaz. Travaux à prévoir : électricité, menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située sur la commune dynamique de Carpiquet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'aéroport, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée, d'une cuisine spacieuse de plus de 14,50 m² à remettre au goût du jour, d'un espace de vie de 38 m² composé d'un séjour lumineux et traversant de 25 m² menant à une terrasse et d'un salon avec poêle à bois de 13 m², ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble et wc. Le sous-sol complet offre de belles surfaces supplémentaires avec une pièce de 25 m², une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un vaste garage de 90 m² avec ses deux portes motorisées et des petites dépendances. Vous profiterez d'une cour privative, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace détente sans les contraintes d'un jardin. Les huisseries sont en double-vitrage avec un savant mélange de bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur et il y a des volets roulants électriques. La chaudière à gaz est récente. Beau potentiel pour cette maison après quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux espace de vie de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec sur 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad France - Vincent Martiny vous propose : Cette maison spacieuse entièrement rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue à Giberville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 147 m² sur une parcelle de 407 m² saura vous charmer par ses prestations de qualité et son environnement agréable tout en restant proches de toutes les commodités (commerces et enseignements). La maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un vaste espace séjour cuisine de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. Profitez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. À l'étage, un vaste pallier de 60 m² qui pourra laisser libre court à votre imagination sur la distribution avec possibilité de créer une salle de bain et 2 chambres minimum. Le sous sol complet comprend une espace buanderie ou vous retrouvez un ballon d'eau chaude thermodynamique, une espace atelier et de la place pour vos véhicules et du stockage ! Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour visiter cette maison pleine de charme à Giberville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530073741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : * opportunité exceptionnelle en exclusivité : maison d'architecte neuve à giberville, exposition plein sud * saisissez l'opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte neuve, conçue pour allier confort et modernité, à giberville. Cette magnifique propriété de 121 m², dont la construction s'achèvera en 2025, repose sur un terrain de 340 m². * caractéristiques du bien * - maison d'architecte sur mesure, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité de construction. - surface habitable de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux. - exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - construction neuve, garantissant des installations et des finitions modernes et de haute qualité. - confort assuré avec les équipements de dernière génération : câble tv, fibre optique, assainissement. - maison sous décennale et frais de notaire réduits. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud de 52 m² avec espace cuisine ouvert, un wc et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain. Maison vendue clé en main comprenant les clôtures. * localisation et environnement * - située à giberville, bénéficiez d'un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. - proximité des commodités et des services essentiels : commerces, écoles, transports en commun, offrant un quotidien pratique et serein. - une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur chez-vous, en y apportant votre touche personnelle. Cette maison d'architecte neuve représente une opportunité unique d'acquérir un bien sur mesure à giberville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison contemporaine, lumineuse et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lenoir vous propose : idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, sur un terrain de plus de 600 m², venez découvrir cette maison de 148 m² (128 m² hors véranda). Elle vous propose au rdc : une entrée donnant sur un double séjour lumineux, une grande véranda exposée plein sud, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : un palier avec rangements desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Les plus : un sous sol total avec buanderie et permettant de stationner 2 véhicules, fenêtres pvc doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eveline riatto vous propose : en exclusivité – biéville-beuville maison de 5 pièces principales - 107 m² habitable sur terrain de de 335 m² avec jardin et garage de 16 m² à 15 minutes de caen centre laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 2015, entièrement rafraîchi, bénéficiant d’un espace de vie confortable et moderne, parfait pour accueillir une famille oudes amis. Rez-de-chaussée : - entrée avec dressing et wc avec fenêtre et lave mains, - double séjour lumineux avec 2 grandes porte-fenêtre ouvrant sur le jardin - cuisine ouverte aménagé / équipée - cellier / buanderie pour plus de praticité au quotidien avec accès au garage, - chambre parentale et sa salle d'eau avec douche italienne a l’étage : - palier desservant 3 chambres, - salle de bain avec fenêtre - wc. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues entre amis ou pour vous relaxer en toute tranquillité. Ses atouts : buanderie-cellier – garage – fenêtre pvc double vitrage – volets roulants électriques dans toutes les pièces – chaudière à condensation – ballon thermodynamique 270 litres - stationnement pour un deuxième véhicule devant le garage. Localisation : biéville-beuville est une commune offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités profitez de la proximité de caen pour découvrir ses nombreux restaurants, commerces et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eveline riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 4 minutes de Louvigny et à 10 minutes de Caen à proximité de l'accès au périphérique, d'une crèche, d'une école et du bus, cette maison en pierre des années 50 située en coeur de bourg a été récemment rénovée et offre 121 m² habitables sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux de plus de 28 m² traversant avec un accès à une terrasse en devenir bien exposée, une cuisine aménagée et équipée avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque, une chambre parentale de 15,5 m² avec un espace dressing attenant à aménager, une deuxième chambre de 12 m², un wc indépendant avec espace buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de 9,50 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et meuble-vasque, un wc indépendant. Le jardin de 410 m² est clos et reste à arborer selon vos envies. Les aménagements extérieurs sont prévoir (parking et terrasse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Découvrez cette magnifique maison familiale dans une commune qui bénéficie de nombreux commerces, à quelques pas de la ville de Caen. Avec ses 220 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un espace convivial pour les repas en famille. Les trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, vous offrent une vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace, vous laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Le sous-sol généreux et le garage spacieux vous offrent un espace de rangement et d'organisation à toute épreuve, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout complété par un jardin joliment arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 558545 ).