Maison ensoleillé à vendre à Contes (06390)

Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Sclos de Contes, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son terrain vaste et son potentiel d'aménagement. SOUS OFFRE Description du bien Niveau principal (1er étage 102 m² environ) Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec cuisine américaine (40 m² environ), ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud Trois chambres confortables avec accès à la terrasse pour deux d'entre elles Une salle de bains Un WC indépendant Rez-de-jardin Deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureau Une grande cave pratique pour le stockage Un spacieux garage, idéal pour véhicules ou envisageable en surface habitable Extérieurs Terrain de 4008 m² : possibilité rare de diviser le terrain pour créer une parcelle constructible (valeur estimée : 200 000 EUR) ou d'édifier une seconde construction similaire. Piscine : Profitez d'un espace de détente pour toute la famille. Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour et les chambres principales. Points forts Exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Potentiel d'aménagement important au rez-de-jardin et dans le garage. Possibilité de valorisation du terrain via division ou nouvelle construction Emplacement idéal dans un environnement calme et naturel. Ce bien exceptionnel est proposé par le Cabinet Ledeux Immobilier en co-exclusivité. Une opportunité à saisir pour les amoureux de grands espaces ou les investisseurs à la recherche de potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 1.

Iad France - Manuela Goncalves vous propose : Charmante maison de 2018,100 m² habitables sur 5140 m² de terrain située à Contes Venez découvrir cette maison récente (RT 2012), lumineuse et très bien conçue, située dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, cellier, exposé sud, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, pour un confort idéal toute l’année. À l’étage, 4 chambres avec placards et une belle salle de bain avec double vasque. À l’extérieur, profitez d’un terrain paysagé et arboré, avec une piscine hors sol, poulailler, récupérateurs d’eau et portail automatique. Un potentiel supplémentaire : il reste environ 30 m² constructibles, offrant une belle opportunité d’agrandissement. Maison en excellent état, idéale pour une vie de famille sereine au coeur de la nature et a 3 minutes en voiture de toutes les commodités. Une maison clé en main, où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Contes dans le quartier du gheit, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Contes offre un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pittoresques et son atmosphère authentique. Les habitants profitent de la proximité de commerces locaux, d'écoles, et de la nature environnante, propice aux balades et aux activités en plein air. Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 374 m². Avec une surface habitable de 71 m² loi carrez et de 108,43 m² au sol, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres, d'un garage de 24 m², et d'une véranda offrant un espace supplémentaire agréable. Idéale pour une famille, elle offre un cadre chaleureux dans un environnement tranquille à Contes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

Découvrez cette charmante maison niçoise rénovée, située à proximité du village de Berles-les-Alpes, offrant calme et authenticité. oSuperficie : environ 90 m² sur deux niveaux (45 m² par étage) oRez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux terrasses (avant et arrière), possibilité de réouvrir un conduit pour installer un insert bois ou poêle à pellets oÉtage : trois chambres, salle d'eau avec WC, balcon et dégagement oExtérieurs : terrain en restanque d'environ 8 000 m², jardin exploitable d'environ 60 m², terrasse avant avec auvent bois / tuiles oStationnement : deux places de parking dont une avec cave attenante oPrestations : rénovation complète, double vitrage bois, pompe à chaleur récente avec radiateurs, ballon thermodynamique, isolation des combles récente (factures à l'appui), compteur Linky oÀ prévoir : mise aux normes de la fosse septique oTaxe foncière : 1 100 EUR Idéal pour une famille ou résidence secondaire au coeur de la nature, à seulement quelques minutes du village. 1.

Iad France - Mathieu Atlani vous propose : À venir découvrir très rapidement cet incroyable ensemble immobilier en pierre de 332 m², édifié sur un terrain clôturé de 4900 m² complanté de 23 oliviers sur un secteur calme et très recherché de Châteauneuf Villevieille. Vous rêvez d'une maison ensoleillée au charme intemporel, cette splendide demeure sera vous séduire. Construite en 1940, alliant cachet de l'ancien et volume généreux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis, créer des espaces de vie conviviaux ou encore réaliser des projets d'hébergements d'en un cadre enchanteur. exposée plein sud, elle profite d'une luminosité idéale et d'aucun vis à vis. Cet ensemble se compose d'une bâtisse principale de 301 m² et d'une dépendance de 31 m². La bâtisse dispose au rdc d'une cuisine séparée de 20 m², d'un grand séjour de 71 m², d'un salon avec cheminée de 26 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, d'un WC séparé, d'une chambre de 19 m² et d'une grande cave de 50 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une très grande suite parentale, avec salle d'eau refaite à neuf, un WC suspendu et un grand espace qui pourrait être transformé en dressing, le tout sur à peut prés 49 m². Vous disposez également sur cet étage de deux salles d'eaux supplémentaire avec WC et de placards de rangements dans le couloir. Les combles ont été isolées et l'électricité a été refaite. L'intérieur de la maison est entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins. Les possibilités sont infinies pour agencer cet espace à votre image. L'intérieur nécessitera des travaux de rafraichissement et de modernisation. La dépendance refaite récemment dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC et de trois petites caves voutées. En extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 15 / 7m en plein soleil, d'un pool house, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grande terrasse avec un sol en pierre. Cet incroyable parcelle entièrement constructible et bénéficiant d'un second accès carrossable et une opportunité rare puisqu'elle offre la possibilité d'un détachement parcellaire. cette maison offre des équipements tels que la fibre optique, un visiophone, la vidéos surveillances, un portail électrique, un forage pour arroser son jardin ou remplir sa piscine gratuitement, une chaudière au fuel (eau chaude + chauffage), un cumulus électrique et un accès en gravitaire au tout à l'égout. La localisation sur ce secteur du village de Châteauneuf Villevieille, vous assure un cadre de vie agréable et paisible, à 15 minutes des commodités essentielles et des points d'intérêts. Vous offrant également deux possibilités pour accéder à la ville de Nice, soit par la vallée du Paillon soit par le village de Tourrette Levens. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare ou ce mêlent pierre, nature et lumière, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Taxe foncière : 3850€ Maison vendue avec ses meubles et son grand billard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Atlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 948523816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 140 m² cette maison, organisée sur deux niveaux, allie volumes généreux et plan parfaitement pensé pour la vie familiale. Au rez-de-jardin : hall d'entrée, séjour lumineux, espace repas, cuisine avec cellier, wc et dégagement. À l'étage : quatre chambres avec placards, deux salles de bains et wc indépendant, avec possibilités d'aménagement pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Le tout sur un terrain de 935 m², offrant espace extérieur et potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité au quotidien. Prix de vente 599 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 990 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36563) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Blausasc la pointe : exclusivité bbii agréable maison jumelée d'un côté de type 4 pièces avec petit jardin. Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 44 m² avec coin chaufferie de 3,5 m². Au premier niveau : un beau 4 pièces d'environ 83 m² composé d'un grand séjour / salon lumineux de 35 m², cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, sdb avec wc, rangements. Terrasse 30 m² au calme avec jardin et cabanons. Cette maison lumineuse et profitant de beaux volumes, peintures, refaites, belle cuisine aménagée, double vitrage, elle se situe proche de toutes les commodités, transports, commerces. En excellent état ! À saisir 289 000 € hai classe énergie f honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (commission incluse dans le prix) pas de procédure en cours. Charges annuelles : 829 € charges moy / an (copropriété, assurance) bien en copropriété. Agence bbii isabelle malléon - 04 97 22 24 83 - .

Iad France - Anthony Galli vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage sur la commune de Blausasc, Pont de Peille, quartier Andrio. Découvrez cette jolie maison, d'une surface de 42 m² habitable, rénovée, qui saura vous séduire grâce a son jardin attenant et son grand garage aménageable en sous sol. Description des pièces : - 1 chambre confortable - 1 salle d'eau avec wc - 1 cuisine fonctionnelle indépendante, non équipée - 1 cellier pour plus de rangement - 1 beau séjour lumineux et climatisé Les avantages de ce bien : - Jardin privé de 100 m² environ pour profiter des beaux jours - Son sous sol accessible directement depuis la route et aménageable (possibilité les deux niveaux) - Double Garage pour stationner vos véhicules facilement - Exposition plein sud, offrant une belle luminosité à l'intérieur Cette propriété située en bord de route, offre un cadre de vie facile proche des commodités et des axes de communication. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence MURTA Drap vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de village au calme, dans un hameau paisible de la commune de Bendejun.  Cet ensemble de 2 maisons accolées offre un beau potentiel d'aménagement, que vous cherchiez une grande maison, ou un rendement locatif.  La première maison d'environ 45 m² se compose :   - d'une entrée, une salle d'eau, et d'une cave - à l'étage, une belle cuisine avec espace repas, et un beau séjour lumineux - au dernier niveau, une grande chambre confortable La seconde maison propose :   - une cuisine, un séjour avec dégagement (idéal pour du rangement), une salle d'eau avec WC - à l'étage, une chambre  L'ensemble est situé dans une impasse, au calme absolu, avec stationement à proximité direct. Lesz commerces de la commune voisine sont accessible en quelques minutes en voiture.  Idéal pour une résidence principale modulable, un projet locatif, ou une maison d'amis. Un bien atypique et plein de charme à découvrir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle au calme sur la commune de Bendejun, découvrez cette maison de type T3 d'une superficie Loi Carrez de 64,07 m², idéale pour les amoureux de la nature. Ce bien, situé en rez-de-jardin surélevé, offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (env. 9 m² et 17 m²) d'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 22,58 m². Une cave spacieuse de 19,87 m² pour le stockage. Les Extérieurs (balcon / terrasse) offrant une belle exposition. 1.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain – calme absolu à 30 min de Nice À Bendejun, à seulement 10 minutes de Contes et 30 minutes de Nice, découvrez cette maison familiale de 173 m² sur deux niveaux, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle offre un vaste séjour lumineux, quatre chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail. Son terrain clos d’environ 2 600 m² accueille une piscine avec pool house, un garage et de beaux espaces extérieurs pour profiter du plein air. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité tout en restant proche de Nice. Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui veulent allier vie au vert, volumes généreux et accès rapide à la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les collines de Cantaron dans un écrin de verdure et au calme absolu, grande propriété atypique avec mas provençal de 8 Pièces de 223 m² sur 3 niveaux. Cette ravissante batisse en pierres est composée de 2 logements avec entrée indépendante. Terrain de 19 500 m² avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers, piscine couverte, caves, garage, parkings, bien ensoleillée. Très gros potentiel pour cette propiété à visiter ! Prix : 750 000EUR dont honoraires compris 4% à la charge de l'acquéreur.

Tourrette levens : belle villa en pierre ensoleillée en pleine nature ! Avec dépendance locative cette villa 276 m² habitable, avec son 2 pièces indépendant (47 m²), pleine de belles énergies possède une localisation parfaite (25 minutes de nice est) pour quiconque souhaite vivre au calme dans un écrin de verdure. La richesse des volumes de cette villa est mise en valeur par un jardin luxuriant, il comprend une piscine chauffée, un pool house et de vastes terrasses qui invitent à un mode de vie ouvert et convivial. Avec sa surface au sol de 276 m² habitable, elle présente un parfait agencement, des espaces optimisés, cette maison en partie bardée de pierres, agréable et lumineuse, vous propose un salon / séjour de 40 m² avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse face à la piscine qui invite à la détente pour de longues soirées estivales, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec un accès jardin, salle de bains, buanderie. Pensée avec des espaces de rangement, vous apprécierez également un sauna et un atelier. Au 1er étage, dans l'intimité avec sa terrasse, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, toilette, coin lecture, cheminée, l'endroit parfait pour admirer la nature environnante. Au rez-de-chaussée, un espace dédié aux invités ou aux locataires (4 couchages) indépendant avec chambre, salon, rangements, douche, toilettes, cuisine américaine équipée, terrasse, idéales pour une location saisonnière. Le terrain de 2243 m² clôturé avec portail électrique, est agrémenté d'une piscine 6x4 chauffée, d'un garage de 30 m², abris voiture, stationnements. Ses prestations : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, cheminées, piscine, grande terrasse, pool house, sauna, atelier, toiture vérifiée. Cette villa coup de cœur ! Intégrée dans la nature vous surprendra à coup sûr à découvrir ! 895 000 € hai - classe énergie c honoraires d'agence à la charge du vendeur agence bbii - 04 97 22 24 83 - 06 50 46 04 34 contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa de vos propres yeux.

Tourrettes levens parc laval au calme absolu, lumineuse villa provençale 4 / 5 pièces, 3 chambres, un bureau, cuisine équipée, jardin 2000 m² avec piscine, ensoleillé, très belle vue dégagée en position dominante, garage, parkings.

Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Livraison prévue fin d'année Vendu terminé sauf peinture et cuisine ! Découvrez cette villa neuve de 4 pièces, une opportunité rare dans un quartier calme et résidentiel de Tourrette-Levens. Prévue pour être livrée en 2024, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Située dans le quartier recherché du haut Frogier, cette villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. Son exposition Est / ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 50 m² environ, comprenant un grand et lumineux séjour ainsi qu'un espace repas. La villa dispose de trois chambres confortables, chacune avec des rangements intégrés, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. Une salle de bains contemporaine complète les commodités de cette villa. Les grandes terrasses accessibles depuis le séjour et la cuisine vous permettent de profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Deux parkings extérieurs sont inclus, Cette villa neuve de 101 m² environ se distingue également par son calme absolu, le cadre campagne et son terrain de 520 m² environ entièrement aménagée. RE2020 Assu. dommage ouvrage et décennale. Possibilité piscine. Eligible au PTZ (sous conditions de ressources) Frais de notaires réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le chemin de la Chapelle Ste Catherine, nichée au coeur d'un terrain de 2 000 m². La vue y est vue dominante et exceptionnelle sur Nice et la méditérrannée, de ce fait cette villa est un véritable havre de paix. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Elle est complétée par un appartement studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour une éventuelle rentabilité locative y compris en saisonnier. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique, ainsi qu'une oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique à la propriété. Un garage spacieux et plusieurs caves viennent s'ajouter, offrant des solutions de stockage pratiques ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 2 000 m², parfaitement aménagé, vous garantit intimité et sérénité, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée. Cette propriété est une opportunité rare, combinant luxe, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une expérience unique à découvrir sans attendre !

Drap – Quartier Sainte-Catherine Villa familiale avec vue mer, terrain 3 030 m² Je vous propose cette maison familiale sur deux niveaux, au calme absolu, offrant des prestations soignées et un excellent cadre de vie à Drap. D'une surface de 120 m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un espace convivial salon salle à manger, pensé pour accueillir toute la famille. À l'étage, trois chambres climatisées, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent la partie nuit. L'orientation sud-ouest, procure à la propriété une belle luminosité tout au long de la journée. De plus elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et la mer. Un patio-terrasse accessible depuis le séjour, sépare la maison du garage, offrant un espace idéal ombragé pour vos repas d'été et moments conviviaux. Les annexes : • un double garage de 50 m² avec une fosse. • une buanderie, un bureau et un cellier. • ainsi qu'un abri de jardin indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 3 030 m² en restanques, arborée d'oliviers, citronnier et figuier, et piscinable sur le coté de la maison. Le terrain est partiellement viabilisée et pouvant faire l'objet d'une division parcellaire (constructibilité de 20% selon PLU – certificat d'urbanisme disponible). Côté pratique : accès autoroute à 10 minutes, commerces et établissements scolaires à proximité, Nice centre à 20 minutes, Monaco et l'Italie à 30 minutes. Cette villa de charme, confortable avec un véritable potentiel pour famille cherchant la campagne et le calme, une opportunité foncière rare sur le secteur pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059.

Iad France - Gisele Oudot vous propose : Au cOEur du paisible quartier de Sainte-Catherine Ouest, se niche une maison de 115 m² habitables qui respire la tranquillité et l’authenticité. À seulement 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice, cette propriété de 3300 m² allie cadre naturel préservé et accès facile aux grandes villes de la Côte d’Azur. Dès l’arrivée, le portail électrique s’ouvre sur une propriété où arbres fruitiers, murets en pierre et lumière d’Ouest composent un cadre chaleureux et rare. On entre d’abord dans un séjour lumineux, où un insert diffuse une ambiance douce les soirs d’hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace, invitant aux moments partagés. Mais c’est en franchissant la baie vitrée vers le patio de 26 m² que la magie opère : un espace intime, ensoleillé, avec vue mer, parfait pour les petits-déjeuners d’été ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, idéal pour travailler au calme, ainsi qu’un WC avec lave-mains et une buanderie discrètement intégrée. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres climatisées, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort. À l’extérieur, les amoureux de fonctionnalité seront conquis : un double garage avec fosse mécanique et douche, un abri pour vélos et outillage, une cave, un terrain piscinable… Le tout sécurisé par un système de vidéosurveillance et un parlophone. Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier. C’est un lieu où l’on imagine déjà les soirées d’été sur la terrasse, les parties de pétanque sous les arbres fruitiers, les couchers de soleil qui illuminent la mer, et les moments simples qui deviennent souvenirs. Une propriété à découvrir, à vivre, à aimer, à 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À seulement quelques minutes du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m², offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m² d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable 200 m² d'espaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manuela Goncalves vous propose : Laissez vous séduire par cette charmante maison de village facile d'accès située à Coaraze à proximité des écoles et des transports en communs ainsi que du parking communal couvert. Composée de 2 appartements lumineux de 2 pièces totalement indépendants d'une superficie d'environ 32 m² chacun, cette maison de village vous offre également la possibilité de les réunir et d'en faire un agréable 3 pièces de 65 m². Deux caves et un balcon viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Elle saura séduire les amateurs de biens anciens à rénover. Une opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa individuelle à 289000EUR ! À saisir. À proximité de Bendejun La Feuilleraie, Route du soleil à Coaraze, village classé comme l'un des plus beaux et ensoleillé de France, découvrez cette villa individuelle de 84.28 m² habitables (71.39 m² en loi Carrez) + 40 m² de surfaces annexes sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de 1000 m² (les parcelles se terminent au milieu d'une rivière qui est plus de 10m en contrebas de l'habitation) Une terrasse d'une superficie de plus de 150 m² exposée Sud Est, au calme, agrémentée d'une attrayante pergola permet d'accéder à une piscine hors sol avec une plage terrasse surélevée (le remplacement du liner est à minima nécessaire). Une cuisine d'été a egalement le mérite d'exister ainsi que de nombreuses petites dépendances. Au RDC, un grand hall avec baie vitrée dessert la cuisine independante, le WC, la salle d'eau, la pièce à vivre puis une chambre. À l'étage, vous accéderez à 2 chambres mansardées avec Velux ainsi qu'à 2 pièces annexes (Une à usage de bureau, l'autre actuellement brute de construction pour une surface d'env 25 m² avec un bon potentiel d'aménagement). Climatisation reversible dans toutes les pièces, raccordement à l'asainissement collectif (avec pompe de relevage), volets roulant electriques, double vitrage, panneaux photovolotaiques générant 1300EUR de revenus annuels. Ce bien a fait l'objet d'une reconstruction suite à un sinistre incendie en 2008. Habitée par une personne agée, cette villa est encombrée (le débarrassage est en cours) et nécessite des travaux de rafraichissement, pour autant elle présente un potentiel indeniable. 2 accès sont possibles pour accéder à la villa (par la terrasse avec une servitude de passage piéton ou par un escalier extérieur) 3 places de parkings sont possibles à l'intérieur de la propriété ainsi qu'une autre en bordure de route Foncier maitrisé 800EUR par an environ. À visiter absolument, idéal 1ere acquisition pour des familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison familiale de 290 m² au sol, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m², exposée plein sud et agrémentée d'arbres fruitiers et d'oliviers. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Elle se compose de deux appartements reliés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au 1er étage, un appartement indépendant de 2 pièces comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle de bains, WC et un débarras, parfait pour accueillir famille, amis. Au rez-de-chaussée, l'espace principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée, un grand séjour prolongé par une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Profitez d'une magnifique piscine, d'un cellier, d'un débarras et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes donnant sur une grande terrasse. Une salle de bains à terminer, dressing, placards et WC complètent ce niveau. Les équipements sont à la hauteur : chauffage au sol, poêle à bois, portail automatisé, volets centralisés, grand garage de 30 m². Deux belles planches attendent vos projets de potager. Un bien rare, au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIF Aspremont, magnifique villa individuelle sur 2 niveaux de 175 m² sur un terrain plat avec piscine, pool house, coin barbecue, terrasse, salon d'été et un cabanon de jardin. La villa comprend un grand salon / salle à manger de 56 m² avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un cellier, un bureau, un wc, une première chambre parentale au RDC avec douche et baignoire, à l'étage une 2ème chambre avec salle d'eau attenante, puis une 3ème et une 4ème chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un garage, un carport et une grande cave complètent ce bien. Maison ensoleillée et très agréable à vivre ! Contact Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Taxe foncière 2660€. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

Maison 3 pieces aspremont charmante maison 3 pièces renovee avec 380 m² d’extérieur et piscine hors sol. Située dans un environnement calme et agreable cette belle maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine equipee et fonctionnelle. Deux grandes chambres dont l'une avec un beau dressing, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin privatif et d'une grande terrasse, parfait pour vos moments de convivialité. Une piscine hors sol vient compléter ce bel espace. Proximité des écoles, transports et centre du village tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. À visiter sans tarder !

Aspremont, maison de village 4 pieces Charmante Maison au cœur du village d'Aspremont Découvrez cette magnifique maison de village de 4 pièces, traversante et offrant un calme absolu. Vous serez charmé par son séjour lumineux avec une vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine américaine, spacieuse et dotée d'un coin salle à manger, est équipée d'un magnifique piano de cuisson, ajoutant un caractère unique à cette demeure pleine de charme. Caractéristiques : - Séjour : Vue dégagée sur les collines - Cuisine : Américaine avec coin salle à manger, équipée d'un magnifique piano de cuisson - Chambres : 3 belles chambres réparties sur les étages - Dressing : Spacieux - Salles d'eau : 2, récemment refaites - Toilettes : 2 - Parquet : Chêne massif dans la pièce de vie - Isolation : Double vitrage -moustiquaires Avantages : - À seulement 50 mètres d'un grand parking public Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité au cœur d'un village pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.