Vente maison ensoleillé à Étain (55400)

Maison individuelle sur sous-sol en rez de jardin ! À proximité des de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), vous êtes invités à venir découvrir cette belle maison de 1975 de 116 m², sur son terrain arboré de 1354 m², situé dans une rue à sens unique au calme. Vous disposez d'une belle entrée déversant sur le séjour bien lumineux d'environ 28 m² avec son accès au balcon, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres respectivement de 12 à 15 m² environs, des combles aménageable d'environ 100 m² et du sous-sol (rez de jardin) avec son garage d'environ 50 m², cuisine d'été, salle d'eau, d'un local et une très grande pièce menant à la terrasse et au jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick grammatico entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 760 266 greffe de val de briey) 06 88 89 52 59 (réf. 584503 ).

Située à Étain, dans le quartier des clairs chênes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans une commune paisible. Connue pour sa tranquillité et sa convivialité, Étain bénéficie également d'une proximité avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. Cette charmante maison de 114 m² sur un terrain de 930 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec une surface habitable de 114 m², cette propriété présente des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante Maison de 115 m² sur un Vaste Terrain de 682 m² à Étain dans un quartier pavillonnaire. Cette maison individuelle saura vous séduire par son emplacement dans une rue calme avec son charme et son potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, d'une superficie de 115 m², dispose de 5 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Construite sur un vaste terrain de 682 m² clos et arboré, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général en prévoyant un rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée et de radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une alimentation en gaz naturel et en bois. Les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2020, les volets sont électriques, la porte d'entrée de 2018, la toiture est en bon état. Pour les adeptes de bricolage ou de rangement, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, caves, buanderie. Le stationnement est facile grâce à un espace dédié devant la maison. Ne tardez pas à visiter cette charmante maison à Étain, elle représente une belle opportunité d'acquérir un bien au potentiel immense dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cet ensemble immobilier construit en 1974, situé à Etain, de 288 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Idéal pour investisseurs, professions libérales, futurs entrepreneurs. Cet Ensemble immobilier comprend : - Une maison de 218 m² entièrement rénovée, sur 4 niveaux et un appartement Airbnb de 70,49 m², jumelé au rez-de-chaussée de la maison : il est composé d'une vaste entrée avec rangements, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée de chez KICHECHEF, une salle d'eau équipée d'une jolie douche à l'italienne, et une chambre spacieuse. - Un vaste jardin, verger avec animaux, bassin à poissons, carpes Koï où il est possible aussi de se détendre sur le bord d'une piscine. Vous avez également un atelier à proximité. - Une parcelle de 319 m² au sol comprend un bâtiment érigé sur deux étages, avec grand garage et sa porte de garage automatique constitue actuellement le siège d'une société mais peut avoir une tout autre fonction selon votre projet de vie et professionnel. L'accès de la maison privative se fait par un escalier (rénovation carrelage en cours). Le hall d'entrée avec placard dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, la cuisine équipée, d'environ 30 m², très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées sans vis-à-vis qui chauffent naturellement l'espace de vie. Face à vous, Le salon de 30 m² avec son coin bar et son poêle à pellets communique avec la cuisine ouverte. Enfin, sur votre gauche une vaste salle à manger de 23 m², ainsi qu'un petit local pour stocker quelques réserves alimentaires et les accessoires de nettoyage. Depuis le salon, un escalier donne accès au palier du premier étage. D'une superficie de 27 m², cet espace dessert : - Un coin bureau, un espace salon, une pièce dressing et les 4 grandes chambres dont deux d'entre elles sont pourvues d'un point d'eau, dressing et cabinet de toilette (13.84, 14.51, 15.06, 11,45 m²) - Un escalier en bois donne l'accès au 2ème étage, sous les combles, la dernière chambre de 7,36 m² Loi Carrez (21,72 m² au sol), - Depuis le palier, un couloir de 10 m² composé d'un dressing (4,7 m²) par lequel nous rejoignons la charmante salle de douche, son WC suspendu et un espace buanderie, le tout d'une surface de 16,11 m². Revenons à l'extérieur et montons à présent les escaliers qui nous mènent à l'appartement Airbnb de 70,49 m². Ici, tout comme à l'entrée de la maison principale et privative, nous trouvons un balcon qui contourne les murs de façades. Les locataires peuvent en effet profiter de l'extérieur avant et arrière de la maison sur ce dernier, en fonction de son ensoleillement. L'appartement lumineux et fonctionnel possède une grande entrée, desservant la cuisine équipée, l'accès au salon meublé, la chambre avec lit deux personnes et rangement, et enfin la salle de douche meublée. Une porte vous donne aussi accès au sous-sol : 2 garages, 1 chaufferie, espaces rangement, accès jardin le tout sur 200 m². Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique partout, mais le poêle à pellets suffit à lui-même pour chauffer l'ensemble de la partie privative. Un système d'alarme commandé via un logiciel sur téléphone est installé, avec deux caméras infrarouges, et vidéo volumétrique pour animaux. La superficie totale du terrain est de 64 ares et 90 centiares sur 3 parcelles Derrière la maison, se trouve un espace détente avec piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Plus loin sur l'arrière du terrain, vous découvrirez un espace très bien aménagé et sécurisé avec des animaux vivants dans un cadre idyllique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069.

Yannick Maurer, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous proposer ce chalet familial en bois chaleureux, très lumineux et plein de charme situé à Grimaucourt-en-Woëvre, village paisible au cœur de la plaine de la Woëvre. Il vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance authentique ! D'une surface habitable de 145 m² et implanté sur un terrain de plus de 18 ares, le chalet, construit en 2007, est composé de : ==>au rez-de-chaussée : -1 entrée avec espace placard -1 cuisine équipée de 6 m² ouverte sur une grande pièce à vivre de plus de 41 m² -1 chambre de 10,2 m² -1 buanderie de 6 m² -1 WC -1 garage de plus de 45 m² ==>à l'étage : -4 chambres, dont une avec dressing, de 12 m², 13 m², 15,4 m² et 15,7 m² -1 salle de douche de 8 m² -1 WC Une terrasse carrelée à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de moments paisibles à l'extérieur. Chauffage : électrique au sol au RDC et poêle à pellets Les plus : *Assainissement : tout-à-l'égout * Pas de vis-à-vis * Possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée A moins de 20 minutes de Verdun, 10 minutes d'Etain, 30 minutes de Jarny et moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise et belge, n'hésitez pas à poser vos valises dans un cadre agréable et reposant ! Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 581783 ).

Située à Dommary-Baroncourt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. De plus, la présence de quatre places de parking garantit un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, facilitant ainsi le quotidien. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1250 m², offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies de chacun. La maison individuelle de 163 m² propose neuf pièces au total. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une belle entrée de 9 m², une maginifique veranda de 23,90 m², une grande cuisine équipée de 14, m2, un spacieux salon de 16 m², une salle de douche rénovée avec WC, un second WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses de respectivement 9 m²; 13 m²; 14 m² et 15 m² permettant d'accueillir confortablement toute la famille. L'intérieur, lumineux et accueillant, présente un bel agencement des pièces pour une vie de famille harmonieuse. Les combles sont aménageables pour une surface de 30 m² environ. Ce bien se complète avec de beaux espaces caves de 57 m², 2 garages et une grange. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Iad France - Sophie Bastian vous propose : Amoureux de l’authenticité, cette maison de village datant de 1867 ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique et son fort potentiel. Avec ses 114,5 m² habitables, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Un intérieur à réinventer selon vos envies Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Un séjour lumineux de 26,3 m², idéal pour des moments conviviaux. •Une cuisine indépendante de 17,6 m². •Deux belles chambres de 17,5 m² et 23,9 m². •Une salle d’eau et un WC. Cette maison chargée d’histoire nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de réagencement selon vos envies. Son grenier aménageable sur deux niveaux permet d’imaginer un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Extérieurs et dépendances •Une cour avant. •À l’arrière, une terrasse et un jardin, parfaits pour aménager un espace de détente. •Deux cabanes de jardin, idéales pour un atelier ou du rangement. •Une cave et un garage complètent ce bien. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle ravira ceux en quête de sérénité et d’authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Venez la découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bastian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 851173492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison mitoyenne rénovée de 110 m², sur un terrain de 261 m², est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. 35 minutes de Luxembourg (idéal pour frontaliers),25 minutes de Thionville, 20 minutes de Briey, À 5 minutes en voiture des navettes quotidiennes vers Luxembourg. À proximité immédiate : Commerces et maison médicale, Transport scolaire assuré avec un arrêt devant la maison,;Collège accessible en seulement 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour les repas conviviaux. Le salon de 15 m² peut être ouvert sur la cuisine pour un grand espace de vie lumineux. Un WC séparé et un accès à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 15 et 16 m², dont une avec dressing pré-aménagé et accès à une terrasse suspendue, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles aménagés offrent 35 m² au sol, avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, une terrasse, un portail indépendant et une place de stationnement sécurisée dans une cour commune. La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, cuisine et sanitaires neufs. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. L'isolation extérieure est en cours d'installation. Une maison moderne, fonctionnelle et économe, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Découvrez cette charmante maison où la lumière naturelle inonde chaque espace. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert des WC pratiques et un accès au sous-sol (buanderie / cave). Une cuisine équipée avec îlot central, s'ouvrant harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une salle d'eau fonctionnelle. Un bel escalier en bois révèle à l'étage : Deux chambres accueillantes, puis on nous invite à explorer le potentiel des combles aménageables en une troisième chambre ou selon vos envies. L'extérieur dispose d'un joli jardin clos et arboré. Confort et praticité : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage récent (poêle à pellets 2022) complété par des convecteurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Un lieu de vie où il fait bon se sentir chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : à vendre - maison familiale à bouligny ! Située à bouligny, cette jolie maison saura vous séduire par ses volumes, son extérieur et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et lumineux, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’une porte donnant un accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un second wc. Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau / dressing. Côté extérieur : jardin de 4 ares terrasse conviviale barbecue en pierre garage remise à vélos abri pour voiture maison à visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la paisible commune de Bouligny (55240), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Deux places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents. Dotée d'une surface de terrain de 360 m², cette maison présente une construction robuste avec un jardin spacieux. À l'extérieur, on trouve un garage, une cour, et un jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Les combles aménageables (28 m²) sur dalle béton offrent un potentiel d'extension intéressant pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour lumineux, de 3 chambres (14,18 et 19 m²) offrant confort et intimité, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien agencés et accueillants, propices à une vie harmonieuse au cœur de Bouligny. Cave, dalle béton à chaque étage. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave de 35 m² avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : * Fort potentiel * Venez découvrir cette vaste maison de village de 300 m² à rénover selon vos envies. Elle est située à Ronvaux, dans un village calme, proche de toutes commodités, à seulement 15 min de Verdun, 50 min de Metz et à proximité de l’autoroute. Vous apprécierez son terrain clos et arboré de 2000 m² ainsi que ses deux garages. L’habitation se compose comme suit : L’entrée vous amène sur un vaste plateau de 102 m² prévu pour y concevoir une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin. L’étage se compose d’un plateau de 200 m² à finir de rénover. Cet espace généreux vous permet de l’aménager selon vos besoins, possibilité d’y concevoir 5 grandes chambres avec une salle de bain et / ou un bureau, une salle de jeux ou même une salle de sport. Vous serez séduits par son potentiel et par ses beaux volumes, qui vous laisseront la possibilité de réaliser tous vos projets. * Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets à personnaliser. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Sous offre * Ce bien est sous offre, il n'est donc plus disponible. Vous achetez, vous vendez, n'hésitez pas à nous contacter, nos estimations sont gratuites. Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer, nous recherchons de nouveau talent pour compléter notre équipe. Contactez-nous ! Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 154 m², érigée sur un terrain de 680 m², où l'authenticité des pierres apparentes se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Joudreville, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Rez-de-chaussée : Espace de Vie Lumineux et Convivial Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec ses murs en pierres apparentes, sa haute hauteur sous plafond, son plancher chauffant et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique avec un accès direct au jardin, pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, conçue pour la convivialité et l'échange, un WC séparé, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle composée d'une baignoire et d'une douche. Étage : Espace Nuit et Potentiel d'Aménagement A l'étage, Quatre chambres confortables, dont une offrant un accès direct à des combles aménageables, une opportunité unique pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Atouts Supplémentaires : Un grand garage de plus de 53 m², construit récemment, offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. Une excellente performance énergétique (D) grâce à une chaudière à condensation gaz installée en 2023 et à sa cheminée / toiture en très bon état / menuiserie en PVC double vitrage / internet avec la fibre. Le charme des pierres apparentes, un élément architectural qui confère à cette maison une âme unique. La hauteur sous plafond de la pièce de vie, un atout rare qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Cette maison à Joudreville est une invitation à vivre dans un cadre authentique et chaleureux, où chaque détail raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / Briey / Esch-sur-Alzette / Rénovée / Calme / Jardin / Faibles consommations Maison rénovée de 135 m² à Joudreville, à 30 km du Luxembourg. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 135 m², située à Joudreville, à seulement 30 km du Luxembourg. Idéale pour une famille ou un investissement, elle offre des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques du bien : • Grand espace salon – salle à manger – cuisine ouverte en open space, lumineux et convivial • A l'étage, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative. • Chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant aussi la climatisation pour l’été. • Une salle de bain supplémentaire. • 2 WC pour plus de confort. • Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement. • Petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. • Maison très peu énergivore, idéale pour maîtriser ses dépenses. Les combles sont en cours de finitions est seront terminées pour la vente. La maison dispose d'un puit afin de réduire vos consommations d'eau. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. N'hésitez plus a me contacter pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saliha Boucefar vous propose : Maison à vendre – Entièrement rénovée, prête à vous accueillir ! Découvrez cette charmante maison de 110 m², parfaitement rénovée, idéale pour une vie de famille confortable et paisible. Caractéristiques principales : 3 belles chambres : Offrez à chaque membre de votre famille son propre espace. Garage privé : Pratique pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires. Jardin verdoyant : Un espace idéal pour vos moments de détente ou pour laisser vos enfants jouer librement. Atouts supplémentaires : Intérieur moderne et lumineux. Quartier calme et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saliha Boucefar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 931479745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène Makhloufi vous propose : Située à Norroy-le-Sec, cette maison de 140 m², sur une belle parcelle de 450 m², va vous séduire avec ses volumes de pièces généreuses et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une magnifique cuisine équipée, entièrement ouverte sur un vaste séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant. Un atelier, une buanderie et une chaufferie viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreux rangements et espaces pratiques. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un dressing bien aménagé. La grande salle de bain vous offrira tout le confort nécessaire. De plus, à l’étage, une belle pièce supplémentaire est disponible, permettant de créer un espace sur mesure en fonction de vos besoins, que ce soit une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Notez cependant qu'il reste des travaux à terminer à ce niveau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’aménagement selon vos envies. Avec ses grands espaces et son potentiel, cette maison constitue un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort et possibilité d’aménagement dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Piennes, cette charmante maison infividuelle profite d'un emplacement paisible, à seulement 35 minutes du Luxembourg avec la navette quotidienne ligne réguliere (ligne 603) et de la Belgique. Les premières commodités telles que l'école et le supermarché sont accessibles à pied en 15 minutes, tandis que les commerces, crèche et cabinets médicaux se trouvent à 5 minutes en voiture. Les transports scolaires desservent facilement le collège et le lycée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 450 m² comprend une terrasse, un balcon, une cave, une place de parking extérieure, un garage pour deux voitures et un joli espace vert fleuri.,arboré fruitier avec son bassin. De plus, un accès pour handicapés facilite la circulation vers la terrasse, offrant ainsi un ensemble d'aménagements extérieurs complets et fonctionnels, sans oublier le resetvoir d'eau naturel de 5000L. À l'intérieur, cette maison des années 80 de 93 m² propose un hall d'entrée donnant sur une chambre; un espace de vie lumineux au premier étage avec cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle de bain, WC et deux chambres. Le sous-sol complet offre un garage, une buanderie selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Jocelyne et pascal egloff vous présentent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une surface d'environ 82 m² et idéalement située à piennes sur un terrain clos et arboré de près de 7 ares. Rez-de-chaussée : une entrée un salon lumineux ouvert sur le séjour une cuisine fonctionnelle un wc séparé étage : 3 chambres confortables (9,11. 6 et 14 m² environ) une salle de bain avec douche et meuble vasque annexes : une cave avec chaufferie un garage spacieux de 25 m² avec coin buanderie deux remises en dur dans le jardin la maison est équipée de double vitrage et de volets motorisés en partie, électricité ok. Le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Points forts : proche du luxembourg proximité de toutes commodités à prévoir : travaux de rénovation ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Une visite s'impose sans plus attendre ! Travaux de rénovation les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 583133 ).

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Rénovée de 110 m² sur un Terrain de 480 m² à Piennes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Piennes. Cette belle demeure de 1940, entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie de 110 m² répartis sur 3 niveaux. Son style traditionnel associé à des équipements modernes en font un lieu de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et lumineux vous accueille dans une atmosphère conviviale. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne. Les espaces sont bien agencés et offrent un confort optimal. Le deuxième étage abrite deux autres chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, le terrain de 480 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre dans le jardin ou organiser des repas en plein air. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison ne manquent pas : chauffage individuel, raccordement à la fibre optique, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les commodités et les commerces de proximité sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle rénovée à Piennes. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine ludwiczak vous propose : ideale frontalier / maison familiale / 4 à 5 chambres / ligne de bus pour le luxembourg / sans travaux idéalement située à 10min d'audun le roman, sur la commune de piennes, découvrez cette magnifique maison individuelle développant 165 m² habitables, bâtie en 1978 sur une parcelle de 6,60 ares et se distinguant par sa qualité de construction et son excellent état. Sa charpente en béton, ses matériaux robustes et les nombreuses rénovations récentes en font un bien prêt à accueillir votre famille. Dès l’entrée, l’ambiance est élégante grâce à son hall à la décoration sobre et raffinée. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’une salle aménagée en espace de sport et d’une pièce dédiée au repassage, agrémentée d'un point d’eau. Un grand garage (27 m²) avec porte motorisée sectionnelle et fosse vient compléter cet espace, idéal pour les amateurs de bricolage. Pour finir, un toilette séparé est également présent à ce niveau. À l’étage, la cuisine équipée offre un accès direct à un charmant balcon. Le salon- séjour, lumineux et chaleureux, se démarque quant à lui par ses jolies moulures au plafond. Trois chambres sont disponibles, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une belle salle de bain. Un second toilette séparé complète cet étage. Cette maison a bénéficié d’améliorations récentes : remplacement des fenêtres en 2021, ravalement de façade (avec isolation du mur nord) et zinguerie refaits en 2022, combles isolés. La chaudière gaz à condensation installée en 2018 garantit une faible consommation énergétique, avec une facture moyenne de 150 € par mois (chauffage et eau chaude compris). Située à piennes, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités ainsi qu'un arrêt de bus offrant une liaison directe vers le luxembourg (ligne 603). Un atout majeur pour les frontaliers en quête de confort et de praticité ! Vous souhaitez la découvrir ? Contactez- moi sans tarder ! À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi diedrich ! Parfait pour primo-accédants ou investisseurs ! Découvrez cette maison de 1914 avec cave, garage et jardin ensoleillé. D'une superficie de 85 m², elle offre un espace idéal pour une famille. Située au cœur de piennes, cette propriété au fort potentiel de rénovation vous laisse l’opportunité de créer un espace à votre image. Composée de 3 chambres, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, cette maison est idéale pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. Contactez mathis perruzza dès aujourd’hui pour organiser une visite et dévoiler le charme unique de cette maison. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 7925.

Exclusivité safti, commune de belrupt en verdunois à seulement quelques minutes de verdun et de toutes ses commodités, écoles maternelle et primaire avec cantine et garderie sont en place sur le village. Je vous présente ce charmant pavillon de plain-pied en structure bois de 2016; l'entrée dessert d'un côté un bel espace jour lumineux et fonctionnel, une cuisine équipée avec son accès direct à sa terrasse pour profiter pleinement des extérieurs et des repas estivaux. L'autre côté accueille trois chambres dont une parentale avec accès à la salle de bain baignoire et douche. Des wc, des espaces de rangements, un cellier / buanderie et un garage attenant complètent le tout. Chauffage par poêle à pellets + convecteurs. Assainissement collectif ok ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine marque, tél. : 06 79 83 27 88, e-mail : severine.marque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 519 463 590.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : Devenez propriétaire de cette charmante maison individuelle à Conflans-en-Jarnisy et profitez de son jardin dès cet été ! Dans un quartier privilégié, à 2 minutes de toutes les commodités (écoles, pharmacie, commerces) et de la zone commerciale de Conflans-en-Jarnisy Cette maison de ville présente une surface totale de 111 m² hors grenier et 153 m² avec le grenier habitable qui offre un potentiel intéressant pour une aménager une quatrième chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, un WC séparé et un bel espace de vie lumineux avec un salon et un séjour avec cuisine donnant accès directement à une agréable terrasse. À l'étage : 3 chambres, une salle de douches, et l'accès au grenier habitable du 2ème étage. Sur une parcelle totale de 445 m², le jardin clôturé et intime, avec terrasse, jardin et dépendance avec éclairage et électricité, n'attends plus que vous pour de longues journées et soirées en extérieur. Cette maison possède également un sous-sol avec buanderie, cave et garage. Elle possède des grandes fenêtres en 3 vantaux en double vitrage avec volet roulants, motorisé pour la baie vitrée donnant sur le jardin. Au niveau chauffage : une chaudière fioul, qui pourra dans le futur être remplacée par tout autre système de production de chauffage (pompe à chaleur, chaudière gaz avec un raccordement dans la rue, ou une chaudière à pellet). Deuxième système de chauffage en place, une chaudière à bois, idéal pour faire baisser la facture énergétique. L'état général de la maison est bon, la toiture a été refaite il y a 6 ans, et aucun travaux ne sont à prévoir pour emménager rapidement et profiter de ce cocon plein de charme. N'hésitez pas à visiter pour découvrir ce bien au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible (rue de la barotte 54970 Landres), cette maison des années 40-50 a su traverser le temps grâce à un entretien soigné. Avec ses 115 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Vous y trouverez 4 pièces principales, dont une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, idéale pour plus de praticité. et un accès à la salle à manger. Un charmant salon équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Une salle de bain spacieuse propose à la fois une baignoire et une douche, offrant tout le confort nécessaire. Étage : Le premier étage dispose de 4 chambres de belle taille en enfilade, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. Un grand escalier mène aux combles, volumineux et aménageables, où il est possible de créer de nouveaux espaces de vie tels que des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Dépendances et extérieur : Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un espace type grange attenant à la maison peut accueillir un camping-car ou servir d'atelier pour un artisan ou entrepreneur. Le jardin joliment entretenu dispose d'une cabane équipée d'eau et d'électricité, idéale pour du rangement ou pour un projet extérieur. Une parcelle de plus de 10 ares, mitoyenne à la maison, est également proposée à la vente pour ceux souhaitant agrandir les extérieurs ou envisager une extension Informations techniques : Chauffage au gaz via radiateurs, avec une chaudière thermodynamique récente de marque Weissman. Menuiseries en PVC double Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .