Maison ensoleillé à vendre à Eysines (33320)

Eysines - Maison neuve de 6 pièces à vendre (102 m²) Quartier recherché - Idéal familleDans un environnement calme et recherché d'Eysines (33320), Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous propose cette maison neuve de plain-pied de 102 m², implantée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de : Trois chambres confortables Une cuisine ouverte Une salle de bains moderne Des espaces lumineux et fonctionnelsLa maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelle, élémentaire, primaire et collège accessibles à pied Structures d'accueil pour la petite enfance Commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste Bibliothèque, équipements de quartier Accès rapide aux principaux axes routiers et transportsPrix de vente : 352 000 €Pour plus d'informations, contactez Jonathan RAIMBAULT au O7 69 4O 4O O6. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AJP Castelnau Immobilier vous propose cette charmante maison landaise idéalement située sur la commune d'Eysines, à la limite du centre d'entraînement des Girondins de Bordeaux, sur la commune voisine du Haillan. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités et de la voie rapide. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine fermée bien aménagée, et d'un spacieux cellier / buanderie très pratique pour le rangement. Un ancien garage a été transformé avec une douche et des toilettes : il peut facilement devenir une quatrième chambre ou un studio indépendant, selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin nuit, ainsi que de deux salles d'eau (une à chaque niveau). Le tout repose sur un beau terrain arboré, agrémenté de 4 terrasses entourant la maison ? parfaites pour les repas en plein air ? et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable havre de paix, aux portes de Bordeaux et à deux pas du centre d'entraînement des Girondins, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou visites, contactez Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HollyHome est ravie de vous présenter cette charmante maison d'environ 108 m² située à Eysines intra rocade, proche Mérignac, dans une résidence sécurisée. À quelques pas de la ligne de bus G et à proximité des commerces, vous serez séduit par l'aspect fonctionnel de ce bien. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un belle entrée, un séjour lumineux donnant un jardin de 116 m² grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine partiellement ouverte (possibilité de l'ouvrir complètement) à aménager et à équipée selon votre goût et des WC. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de 3 chambres dont une chambre parentale avec placards et salle d'eau, un bureau avec placard pouvant servir de 4e chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un garage, un cellier et une place de parking complètent cet ensemble. À visiter sans tarder !

Eysines (33320) – Maison 210 m² sur parcelle arborée de 660 m² – Fort potentiel Située sur la commune recherchée d'Eysines, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette maison familiale de 210 m² offrant un potentiel exceptionnel après réhabilitation. Édifiée sur une parcelle arborée de 660 m², cette maison en R + 1 se compose de : 5 chambres, Un bel espace de vie lumineux, Une cuisine indépendante, Plusieurs pièces annexes permettant d'imaginer de nouveaux volumes, De nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…). Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur projet sur mesure : rénovation complète, réorganisation des espaces, modernisation… les options sont multiples. Son emplacement, au calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles, en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

À Eysines, près de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 146 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de plus de 1 000 m². Les transports, écoles et commerces sont tout proches. L'entrée vous permet d'accéder à l'espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. À l'extérieur, la terrasse, le grand jardin, la cuisine d'été et le patio proposent des espaces et ambiances différents pour se détendre et profiter de vos repas et soirées. À l'intérieur, la maison accueille cinq chambres, permettant d'imaginer aussi bien une grande famille qu'un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. Les deux salles de bain et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. L'ensemble de la maison est très fonctionnel, avec une circulation agréable et un agencement bien conçu. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement serein et la proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Idéalement située à Eysines (33320), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un quartier résidentiel calme et familial. À l'extérieur, cette charmante maison comprend un agréable jardin, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement facile. L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards, d'un coin buanderie, et d'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres avec placards, salle de bain, et WC indépendants. Menuiseries en double vitrage, moustiquaires, chauffage au poêle à granules,. je vous invite à venir visiter Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de 88 m² avec jardin, terrasse et piscine à Eysines secteur Hippodrome. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, située à Eysines intra-rocade, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commerces et du Tram D Hippodrome. Construite en 1987, cette maison de 88 m² sur une parcelle de 450 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le bien se compose d'un grand séjour traversant et lumineux de 42 m² avec sol en marbre pour une meilleure captation de la chaleur, d'une cuisine séparée équipée de 10.5 m², de deux chambres de 13.5 m² et 10 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain avec balnéo et douche, et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré avec terrasse et piscine pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis (barbecue et four à pizza seront appréciés à ces occasions). Les plus de cette maison : - Terrain arboré offrant un espace extérieur agréable - Garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule - Abris de jardin pour bricolage et matériel de jardin / piscine - Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable - Emplacement idéal proche des commodités, transports et des écoles N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à Eysines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE LONGUE - disponible à partir de début juillet Située tout près du centre-bourg d'Eysines, cette maison familiale séduit par son cadre de vie calme, pratique et convivial. Les écoles, les crèches, le collège, ainsi que les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme le tram D accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Bordeaux. Un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de facilité de déplacement au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente. La terrasse invite à profiter du soleil, tandis que le jardin et la piscine hors sol apportent une touche de convivialité aux beaux jours. À l'intérieur, la maison développe 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un WC. À l'étage, une mezzanine de 6 m² environ pour imaginer un espace bureau, détente, trois chambres, une salle d'eau et de un WC. L'agencement fonctionnel et les volumes bien répartis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le bien est complété par un grand garage isolé par le toit et dalle en béton de 28 m² (potentiel atelier, pièce supplémentaire). Entièrement à l'électrique, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1965 et offrant une architecture originale et intéressante. Située dans un environnement calme, elle propose une surface habitable de 150 m², implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². La maison se compose d'une vie principale à l'étage, comprenant : Un vaste séjour et une salle à manger lumineux, Une cuisine indépendante, 3 chambres confortables avec placards dont 2 avec un point d'eau Une salle de bain et WC. Un garage pour 2 voitures Au rez-de-chaussée, de beaux volumes complémentaires laissent place à divers aménagements possibles : bureau, atelier, espaces de rangement ou encore une future extension selon vos envies. Les atouts : Belle superficie habitable, Grand terrain arboré, Architecture atypique des années 60, Nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux de rénovation de mise aux normes à prévoir. Un bien idéal pour une famille, pour des locaux professionnels car stationnement possible sur la propriété ou pour les amateurs de maisons de caractère, recherchant de l'espace et un cadre agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 923756.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Sublime maison neuve de 167 m² sur 613 m² de terrain à Eysines. Cette maison contemporaine de 2025 saura vous séduire par son très beau séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine aménagée, équipée de 13,70 m², un vaste hall d'entrée avec son vestiaire, un cellier de 12,95 m², trois chambres parentales de 20,39 m², 16,24 m² et 13,04 m² avec chacune sa salle d’eau privative. Un bureau de 9,66 m² pouvant aussi servir de 4ème chambre, un dressing et un WC complètent l'étage. Profitez d'un confort moderne : plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. À l’extérieur : terrasse plein sud, jardin arboré avec accès direct à la piste cyclable, parking privatif. Proche écoles, commerces et centre-ville. Maison à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Magnifique Maison de 83 m² avec Jardin et Garage à Eysines Située dans un quartier paisible d'Eysines, cette charmante maison individuelle de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en l'an 2000, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau. La maison à été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Côté extérieur elle bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Cette maison est équipée d'une cheminée insert, de radiateurs et d'une pompe à chaleur, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Le garage disponible de 25 m² offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, le quartier résidentiel tranquille et le voisinage agréable ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et tout son potentiel. Avec un peu de créativité et de savoir-faire, cette maison peut devenir un véritable bijou. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Eysines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : VIAGER OCCUPE Viager sur une tête. Homme de 71 ans. Charmante Maison avec Jardin, piscine et garage à Eysines proche TRAM Cette charmante maison individuelle de type T4, d'une surface habitable de 114 m², située sur une parcelle de 903 m², est un véritable bijou niché dans un quartier prisé d'Eysines. Construite en 1988, elle est en excellent état et très bien entretenue Dès l'entrée, on est séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Elle se compose d' une entrée donnant sur la pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d' un cellier attenant, de 3 belles chambres, d' un bureau ou une pièce supplémentaire selon les besoins, une salle d'eau confortable et un WC séparé pour plus d'intimité. La pièce de vie compte un coin salon lumineux avec cheminée insert et une salle à manger offrant un bel espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne directement sur la terrasse partiellement abritée. L'extérieur offre de belles surprises avec son jardin arboré, ainsi que sa piscine (au chlore) permettant de se ressourcer en toute tranquillité. Un garage fermé, une place de parking supplémentaire sous un carport et des possibilités supplémentaires de stationnement sur la parcelle. Un abri de jardin et un local technique piscine complètent le bien. Les équipements complets de la maison : le câble TV, la fibre optique, la climatisation reversible, cheminée insert, radiateurs électriques chaleur douce : un confort optimal au quotidien. L'orientation exposée sud pour une belle luminosité dans les pièces tout au long de la journée. Cette maison idéalement située à Eysines : cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des accès rapides aux axes routiers. Un bel investissement Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir les nouveaux propriétaires de ce viager occupé pour cette maison pleine de charme, sans travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette perle rare dans un environnement privilégié. Valeur vénale estimée du bien : 480 000€ Montant du bouquet : 148 800 (soit 120 000€ + 28800 € Honoraires agence) Montant de la rente mensuelle : 758€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33200- bordeaux cauderan - c'est au coeur d'un quartier résidentiel de caudéran à proximité des commerces et des transports, que se dévoile cette maison familiale de plain-pied non mitoyenne. Dès l'entrée vous serez charmé par une vaste pièce de vie sublimée par une cheminée qui invite à la convivialité et au confort. Dans sa continuité une cuisine aménagée et équipée vous offre un accès direct au jardin paysagé véritable écrin de verdure parfait pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été entre amis ou en famille. Côté nuit la maison propose quatre grandes chambres offrant à chacun un espace personnel spacieux et apaisant. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche répond à tous les besoins du quotidien tandis qu'une buanderie généreuse et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur le jardin arboré est un véritable oasis de fraicheur où il fait bon se ressourcer. Un garage indépendant permet de stationner facilement votre véhicule. Un chai ainsi qu'un abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Pour vos déplacements le bus ligne 23 est à seulement 350 mètres et la ligne g à 11 minutes à pied. Cette maison de plain-pied séduira par ses volumes généreux son agencement fonctionnel. À découvrir sans tarder. Prix : 450 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417789- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MERIGNAC - Quartier Laforêt Proximité des commodités, écoles et transports en commun (tram à 200m) Charmante contemporaine offrant environ 96 m² en excellent état. Elle dispose d'une entrée avec dressing, d'un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardinet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC. À l'étage vous retrouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau, une suite parentale et deux chambres avec dressing, une salle de bains, un WC. Un garage carrelé et isolé complète le tout, possibilité d'y créer une seconde suite parentale (chambre et salle d'eau). Deux places de stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Référence agence : 1082.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison 6 pièces de 150 m² - bordeaux caudéran quartier les orangers a l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des wc et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible. Un véritable havre de paix à bordeaux caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Bus express ligne g reliant la gare st jean à 600m arrêt stade stéhélin bus lianes 23 / 33 / 82 à 500m infos et visites au 06 86 59 58 76 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud agent commercial (bordeaux-lacanau) rsac 817511900. Mandat n°419895 siège sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée par kévin gabillaud mérignac - quartier le minon capeyron maison de ville 3 chambres - piscine - stationnement sur la parcelle - tram a à 100 m - rocade sortie 9 à 500m. À découvrir sans attendre : cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité des transports, à moins de 100 mètres du tram a. Un emplacement parfait pour une vie pratique et connectée ! Dès l'entrée, se trouve des wc avec lave-mains, puis un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, l'ensemble offrant un bel espace de vie. Attenant, un cellier / buanderie facilite le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus dans le secteur. À l'arrière, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est globalement en bon état mais prévoir des travaux de rafraîchissement, parfait pour personnaliser les lieux à son goût et ajouter une vraie valeur ajoutée. Un bien complet, bien placé, et avec un superbe potentiel ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°429741 prix honoraires inclus : 329 000 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Mérignac, le succès naturellement… à seulement 15 minutes à l’ouest de bordeaux, mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile à de nombreux secteurs comme l’aéronautique, la santé, mais aussi dans le tertiaire, le tourisme d’affaires, les activités commerciales… et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes. Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables. Entre ville et nature, mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions. Votre maison dans un quartier prisé non loin du centre-ville de mérignac, le quartier de capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de sescommerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que bloom parc dévoile uneréalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité. Enveloppées d’unecomposition paysagère soignée, 23 maisons en duplex proposent des surfaces de 3 à 5 pièces. Une élégance durable au service du confort résolument contemporaine, l’architecture de bloom parc développe des volumes épurés se couronnant de toitures à deux pans. Les façades, habillées d’enduits clairs et de parements de briquettes, se démarquent par de larges baies vitrées, certaines déployées sur toute la hauteur, promesses d’intérieurs très lumineux… à la fois amplement ouverte sur le parc environnant et préservée des vis-à-vis, chaque maison offre un style de vie aussi confidentiel que convivial. Dedans, dehors : le bien-être intégral ! De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous. Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants. Bloom parc révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération, des espaces intimisés par de délicats filtres végétaux – petits talus plantés d’arbustes, arbres fruitiers palissés et autres haies vives – aux abords des maisons… ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons ! La résidence est également labellisée nf habitat hqe, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification nf habitat hqe, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bruges intra rocade - secteur jean villar à quelques minutes du centre ville et du tram - accès rapide rocade et commodités, présentée par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier cette maison de ville des années 2000 se compose d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée avec grand cellier, de deux chambres dont une de 12,50 m², d'une salle d'eau et d'un chauffage mixte performant (pompe à chaleur réversible et électrique). Vous profitez également d'un jardin clôturé avec portail électrique, d'une terrasse et d'un garage, parfaits pour stationner, stocker ou aménager un espace extérieur agréable. Atouts du secteur : quartier recherché, commerces et écoles accessibles à pied, proximité immédiate du tram, accès rapide vers bordeaux, environnement calme et résidentiel. Un emplacement rare sur bruges. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine confortable. Opportunité à saisir rapidement. Prix 337 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 320 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 1314 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le bouscat (33110) a vendre : maison mitoyenne r + 1 de 90 m² avec garage de 18 m² et studio découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités. - pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m². - studio : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif. - espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. - garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire. - la maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années (2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux et sur la route des plages, dans la charmante commune du Haillan (33185), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche du tram D (Cantinolle), de la piste cyclable et de la forêt de Déhès, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un généreux terrain de 513 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un espace parking aérien existe avec la possibilité de créer d'autres aménagements extérieurs tels que carport, garage, piscine. À l'intérieur, cette maison T4 de plain pied construite en 1998 à rafraichir, offre une surface habitable d'environ 110 m². Avec ses 3 chambres spacieuses et une pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte. Équipée d'un chauffage au gaz, cette résidence confortable est classée DPE D, garantissant une bonne performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour un foyer en quête d'un nouveau lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Le haillan – maison de plain-pied avec jardin arboré, idéalement située dans le quartier prisé de sainte-christine charmante maison de plain-pied, nichée sur un terrain verdoyant de 720 m². Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bhns) et des grands axes (rocade, direction plages), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. L'aéroport de bordeaux-mérignac est accessible en seulement 15 minutes, les premières plages de la côte atlantique (lacanau, carcans) ne sont qu'à quelques kilomètres. La maison, d'une surface généreuse de 5 pièces, se compose : · d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, · d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant, · de trois chambres confortables, · d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, · et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, agrémenté de deux cabanons pour le rangement et les loisirs. Un grand carport latéral, accessible par portail motorisé, offre un stationnement aisé et protégé. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette maison combine les deux avec élégance et fonctionnalité. À découvrir avec philippe lacoste à contacter au 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 904692.

Exclusivité sur merignac hôtel de ville, laurent godart vous présente cette charmante maison de plus de 90 m² avec garage attenant de 16 m² et abri de jardin. Située dans une impasse au calme elle se compose d'un séjour-salle à manger traversant de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 13 m² avec accès direct au garage de 16 m². Côté nuit, un couloir distribue 2 belles chambres de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un wc indépendant, a l'étage les combles ont été aménagés sur une partie et proposent un espace de 18 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de home cinéma ou de 3ème chambre. À l'extérieur, un jardin sur l'avant avec portail coulissant permet de stationner une voiture et à l'arrière vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une terrasse avec 2 stores bannes. Points positifs : - sa localisation au calme à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun (tram a arrêt hôtel de ville et bus 1 et 34) - maison de plain pied avec ses 2 grandes chambres mais qui dispose d'une pièce en plus à l'étage - grand séjour traversant et lumineux avec cheminée fonctionnelle - toiture neuve refaite en 2025 (charpente et couverture) - puits foré dans le jardin pour l'arrosage dpe en d (167) ges en d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Je vous invite à découvrir ce bien d'exception situé sur la commune prisée de Blanquefort, idéalement située toute proche de Bordeaux et aux portes du Médoc. Une maison de plain-pied mitoyenne d'un petit côté, spacieuse de 250 m² offrant un cadre de vie raffiné et serein, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité. Cette très agréable bâtisse totalement rénovée en 2010, offre de belles prestations de qualité. Après avoir franchi le portail piéton, vous entrez et apercevez une vaste pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour pour être avec vos convives lorsque vous préparez les repas. Une terrasse côté Est avec un grand store banne vous permet de prendre vos repas à l'extérieur. Le séjour traversant avec une belle cheminée avec insert vous promet des moments cocooning lors des soirées fraîches, ouvre sur une autre terrasse plus intimiste pour profiter des belles journées ensoleillés avec le doux bruit relaxant du bassin-fontaine. Revenons dans le séjour et découvrons la suite. Derrière des portes à galandage, une vaste salle de jeux ouvrant des deux côtés sur l'extérieur se révèle. Mais ce n'est pas tout ! En poursuivant, d'autres portes à galandage ouvrent sur un grand bureau (pouvant tout à fait être une chambre) qui donne accès lui-même à un espace nuit avec un dégagement, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Puis, une belle suite parentale tenant toutes ses promesses vous accueille avec son grand dressing, une très belle salle d'eau, un spa et son hammam ouvrant complètement sur l'extérieur vous promet de beaux moments de détente en toute intimité. Le chauffage de cette maison est au gaz,. au sol avec sa chaudière individuelle à condensation et une cheminée avec insert. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants électriques. Un portail électrique vous permet de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un cabanon à l'arrière de la maison permet le stockage de bois et le rangement d'outils. C'est avec grand plaisir que je vous renseignerai plus amplement sur ce joli bien et que j'organiserai une visite de ce lieu rare à Blanquefort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 586184 ).

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.