Maison ensoleillé à vendre à Gensac (33890)

Iad france - sabine villechenoux vous propose : fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140 m² habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100 m² avec source, puits et arbres fruitiers. Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76 m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable. Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut. 140 m² de pièces annexes, garage et grange complètent le tout. Une partie du jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte est idéale pour les repas entre amis ! Puits fonctionnel et source présents. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un salon-séjour lumineux et confortable, d'un cuisine équipée, une buanderie attenante ainsi qu'une salle d'eau et un wc À l'étage trois chambres spacieuses se partagent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privée. Coté jardin vous bénéficierez d'une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance d'environ 90 m² vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires (stockage, atelier) sans aucun vis à vis. Information techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Située dans un secteur recherché du périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau (douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux, poneys,. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 418896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans l'âme authentique de cette longère de caractère de 279,22 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Avec 7 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau spacieux, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale, cette demeure a été pensée pour sublimer votre quotidien, que vous rêviez d'espace pour une grande famille ou d'un projet de vie inspirant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin majestueux, une terrasse ensoleillée et même l'option d'une piscine à votre image pour savourer chaque instant sous le ciel d'Entre-Deux-Mers. Son histoire unique transparaît jusque dans ses 3 garages, dont un niché dans une ancienne litière empreinte de charme. Située dans un hameau recherché, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété allie sérénité champêtre et proximité des commodités : écoles, collège, supermarché et poste à portée de main. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux, de sa lumière enveloppante et de son cachet inimitable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce bijou immobilier le théâtre de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contrôle des diagnostiques en cours.

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

Dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare, cette maison de plain-pied située à Saint-Antoine-de-Breuilh vous offre un cadre de vie pratique et paisible. Composition du bien : • Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée • Deux chambres avec placards intégrés • Grande buanderie idéale pour le rangement • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant Extérieurs : • Terrasse conviviale donnant sur un jardin d'environ 180 m² • Garage de 27 m², parfait pour stationner un véhicule et aménager un atelier À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Elle bénéficie déjà de fenêtres bois double vitrage, d'une cuisine aménagée, et d'un chauffage électrique à moderniser. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant investir dans leur premier logement ou à des retraités en quête de confort et de tranquillité Contactez moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589269 ).

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, située dans le pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh proche de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 211 m² sur un terrain d'environ 1855 m², cette propriété offre de vastes espaces pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse en pierre apparente et son superbe escalier desservant une grande cuisine conviviale ou vous pourrez prendre vos repas en famille et à suivre un salon lumineux, il y a également une pièce pouvant, en fonction de vos besoins, servir de bureau, chambre ou autres., ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il y a également un grenier pouvant être aménagé en partie. Côté extérieur, vous découvrirez un grand garage d'environ 90 m² et un cellier. Le vaste terrain arboré vous invite à profiter de la nature environnante et à créer un jardin d'agrément selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme. Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison en pierres, ancienne et authentique avec jardin et Garage, à Saint-Antoine-de-Breuilh Nichée au cOEur de Saint-Antoine-de-Breuilh, cette ancienne maison de village datant de 1855 offre un cadre de vie exceptionnel alliant caractère et espace. Avec ses 180 m² de surface habitable et son jardin de 600 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité, de l'atypique et d'Histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et wc séparé, offrant ainsi un espace de vie tranquille de plain-pied. La cuisine équipée, avec son îlot central, est le cOEur de la maison et le lieu parfait pour préparer de délicieux repas, car derrière se trouve un double salon de 85 m² pour recevoir famille et amis. Une sublime cheminée, des grandes fenêtres, le lieu parfait pour se retrouver. La luminosité, le charme et son histoire vous séduiront à coup sûr. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec son propre cachet, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc. Accès sur la partie grenier (isolation déroulée de 2021) Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout, assurant ainsi des conditions de vie modernes et agréables tout au long de l'année. Le système de chauffage, composé notamment d'une ancienne cheminée ouverte dans le salon et d'une pompe à chaleur réversible, garantit un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un espace de détente idyllique où vous pourrez profiter de la douceur des journées ensoleillées. Un garage attenant à la maison, un atelier pour le rangement et la possibilité de garer facilement votre véhicule sous l'ancien préau d'école. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les propriétaires d'un bout d'histoire des années 1855, et organisons dès maintenant une visite. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison familiale sur les hauteurs – Luminosité et confort garantis Située dans un cadre calme et privilégié, cette belle maison allie espace, fonctionnalité et confort moderne. Idéale pour une vie de famille ou du télétravail, elle offre un cadre lumineux et agréable à vivre. Points forts :     •    Séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir     •    3 chambres confortables et un bureau indépendant     •    WC séparé et garage attenant pour plus de praticité     •    Climatisation réversible dans le salon pour un confort toute l’année Équipements & économie d’énergie :     •    Panneaux solaires pour optimiser votre consommation     •    Chauffage électrique performant Une maison fonctionnelle, moderne et chaleureuse, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette jolie maison neuve composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un célier. Trois chambres dont une avec sa salle de bain et wc. Une salle d'eau et un second WC. De nombreux rangements optimisent l'espace. Attenant un garage de 25 m² entièrement carrelé avec sa porte motorisé. Le tout sur un agréable terrain arboré de 891 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Assainissement individuel - Double vitrage / Climatisation réversible / Système pompe à chaleur / Chauffe eau thermodynamique / Matériaux de qualité. À 10 min des écoles, collège, commerces et des commodités. 35 min de Bergerac. 1h de Bordeaux, 30 min de St Emilion. À visiter sans tarder. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 60 avec un fort potentiel. Cette maison sur niveau offre un bel espace de vie à l’étage. Elle est composé d’une cuisine lumineuse avec une ouverture sur l'entrée, le séjour / salon traversant avec deux accès est très lumineux avec son parquet en bois massif et son accès sur la terrasse orientée Sud et Est. Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. Accès depuis l'étage au rez-de-chaussée, isolé, doublé et ses menuiseries en PVC double vitrage propose une grande buanderie de 64 m² sol en béton, une arrière-cuisine sol en carrelage et une cave. Accès depuis la grande buanderie au garage de 20 m² pouvant accueillir votre véhicule avec sa porte bois coulissante. Cet espace vous offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire à l'étage et pouvant laisser libre court à votre imagination (suite parentale, espace adolescents, ateliers, profession libérale,. ) Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé orienté Est et Sud pour profiter d'un ensoleillement optimum. Points techniques : Menuiseries et volets PVC double vitrage, d’une toiture suivie et révisée, d’une isolation refaite il y a trois ans, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière révisée. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chers confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VELINES, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne en R + 1, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité, 115 m² habitables plus garage. Son prix est de 330 000 Euros, Maison en PAD, terrain, frais de viabilisation inclus. ? Caractéristiques principales : RDC : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé Étage : Suite parentale avec dressing, bureau spacieux, balcon pour profiter de l'extérieur Extérieur : Terrain paysagé, possibilité d'aménagement sur mesure ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente ? Situation idéale : Proche des commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier calme et recherché. ? Contactez notre agent Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison d'environ 145 m² prête à vous accueillir sans travaux. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la maison comprend un garage, atelier avec mezzanine, deux abris de jardin, et une piscine hors-sol. Cette ravissante maison se compose en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une buanderie attenante, un toilette séparé, deux chambres confortables ainsi qu' une salle d'eau. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres dont une avec un dressing attenant, la seconde avec une terrasse avec vue sur le jardin, enfin une salle d'eau complète ce niveau. Coté jardin, vous pourrez vous détendre au calme sous les arbres, déjeuner sous la pergola, ou vous reposer au abords de la piscine hors sol. Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce joli terrain d'environ 2774 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Vous recherchez une belle maison sans travaux nichée dans un cadre bucolique et paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Montcaret, à 3 minutes en voiture des commodités et de la Gare sur l'axe Bordeaux / Sarlat, est l'endroit parfait pour vous. Construite en 1992, cette maison à étage offre un agencement optimal et des espaces de vie lumineux. En rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon cosy, une cuisine récente équipée ouverte, avec accès direct à la buanderie et à la terrasse couverte à l'arrière de la maison. Côté nuit, vous bénéficiez d'une chambre avec accès à la véranda lumineuse, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une vaste mezzanine peut laisser libre cours à votre imagination, espace de jeux pour enfant, coin bureau. Un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec toilettes, une pièce avec placard intégré actuellement aménagée en chambre et une chambre avec placards. Les deux salles d'eau apportent confort et praticité au quotidien. Le jardin de 3446 m² entièrement clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement un espace de détente en plein air. Vous pourrez profiter pleinement de l'exposition plein sud pour des moments de convivialité en extérieur. À noter un double garage de 36 m² avec son toit terrasse et le portail électrique à l'entrée. Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon état général, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés, de radiateurs électriques et d'une VMC. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie qu'offre la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1384 m², sur la commune de Montcaret, entre Vélines et Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre est composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une à l'étage, d'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Une dépendance aménageable en pièce de vie, un garage ouvert et une piscine sécurisée avec abris complètent ce bien sur un joli jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison en pierre offrant un cadre de vie privilégié, composée d'un vaste séjour lumineux de 60 m², cuisine équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche, baignoire et sauna. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte, pratique en toute saison, et d'un carport, dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : * Longère de Caractère avec Jardin et Garage à Les Lèves-et-Thoumeyragues * Au cOEur de la belle campagne de Les Lèves-et-Thoumeyragues, cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 242 m², cette demeure traditionnelle mitoyenne, offre également dans son coté deux logements distincts communicants si besoin. Parfait pour une location saisonnière (Gîte) * Descriptif des Pièces logement 1 * - 3 Chambres spacieuses à l'étage - 1 grand Bureau avec la climatisation - 1 Salle de bain - 1 wc à l'étage - Cuisine séparée - Salon lumineux de 30 m² - Entrée accueillante de 6 m² - Buanderie avec 1 wc au rez de chaussée * Descriptif des Pièces Logement 2 * - pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 68 m² - salle d'eau - 1 wc séparé - 2 chambres à l'étage * Avantages de la Propriété : * Cette propriété de caractère, vous séduira par son authenticité et le charme de ses poutres. Le jardin arboré et agrémenté d'un puits offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une dépendance attenante à la maison complètent cet ensemble. * Équipements et Confort : * - Chauffage individuel au fuel - Cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses - Pas de vis-à-vis pour une tranquillité préservée (Mitoyenne mais chacun son espace avec le voisin) Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longère. À proximité des commerces locaux (6min du Centre commercial Pineuilh) et des espaces de balades, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter. Coup de cOEur assuré si vous aimez l'ancien et les pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéalement située dans un village dynamique, à quelques pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Un intérieur moderne et bien agencé. Dès l’entrée avec placards, vous serez séduit par le grand séjour, exposé plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée. Une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, deux chambres confortables un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC. Également un cellier / buanderie et un garage attenant. Extérieurs impeccables et entièrement clos. Maison en très bon état, idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de confort et de praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison Neuve d'environ 134 m² sur un grand Terrain d'environ 1780 m² à Lamothe-Montravel, cette maison neuve offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 45 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée, permet de cuisiner en toute convivialité tout en gardant un OEil sur le séjour. La maison dispose de 3 belles chambres dont une suite avec salle d'eau, d'un bureau très lumineux, d'une salle d'eau avec un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle est équipée d'un poêle à bois Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de jardin, un garage ou autre ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de plain pied de 125 m² sur la commune de lamothe-montravel proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement aménagée / équipée avec un accès à son arrière cuisine / buanderie / cellier et à une cave, un séjour lumineux de 42 m² et sa cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé pour la partie nuit. À l'extérieur sur une parcelle close de 2176 m² on y trouve une piscine 8x4 avec sa terrasse sécurisée, un grand parking, un garage, un abri de jardin et un abri bois. À visiter sans plus tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez : 3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre, Une grande salle à manger au cachet unique, 2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, 7 chambres, offrant un confort optimal, Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies. Dépendances et extérieur : Un garage avec une pièce de détente attenante, Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités, Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage, Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux. Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À proximité : La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Électricité rénovée, Assainissement aux normes. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel. Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole. Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception. Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.