Maison ensoleillé à vendre à Hérépian (34600)

À Hérépian, ensemble immobilier composé de deux maisons, 270 m² sur 3000 m². Vous êtes une famille vivant avec vos parents, ou vos ados veulent de l'indépendance ? ou bien encore, vous avez un projet de maison d'hôte ? Elle est ici la perle rare : à Hérépian, dans cet ensemble immobilier composé de deux maisons au fort potentiel : la première de 270 m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et une autre suite parentale de plus de 40 m² avec son propre dressing et jacuzzi, sur un terrain de 3000 m² très bien entretenue. suivez-moi et visitons-les. Poussons le portail, puis entrons dans la première maison. Nous voici dans le hall d'entrée pouvant accueillir un billard, et ici, à droite, un spacieux salon marocain lumineux, suivie d'une suite parentale, sur la gauche du hall d'entrée se trouve un salon convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est spacieuse et lumineuse de par son exposition plein Sud, vous propose un accès direct sur la terrasse, à l'abris de tous et sans aucun vis-à-vis, sans oublier dans l'arrière cuisine une bel espace buanderie. Revenons dans le hall puis montons les quelques marches pour traverser le patio qui mène à une magnifique fontaine style oriental et un bassin intérieur. Vous disposez là de 2 chambres avec placard sur le thème occidental, une salle d'eau atypique, une salle de sport avec dressing et une spacieuse suite parentale de plus de 40 m² avec vaste dressing, salle d'eau, jacuzzi et un accès directe sur la terrasse à l'arrière du pavillon. Le pavillon dispose d'un double garage avec mezzanine et une pièce muni un WC et une douche. Car, vous l'avez compris, elle est là la cerise sur le gâteau : La dépendance d'une surface de plus 40 m² se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et une seconde cuisine extérieur menant à une terrasse privée pour en faire un lieu d'habitation pour vos parents, ou bien encore une maison pour vos adolescents et pourquoi pas un bien à la location pour un rapport financier très intéressant ? La terrasse domine une piscine chauffée doté d'un système à contre-courant, d'un jacuzzi et d'une plage. Quand le visitons-nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 597808 ).

Située en plein cœur d'Hérépian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village aux superbes volumes développe près de 169 m² habitables et offre un potentiel rare dans le secteur. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'un grand garage de 60 m², d'une cave de 25 m², ainsi que d'un jardin privatif à l'arrière, entièrement clos de murs, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime et agréable. À l'intérieur, le premier étage accueille les pièces de vie : une cuisine spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une chambre / bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec WC. Le second étage propose pas moins de quatre grandes chambres, toutes généreuses en superficie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est sain et solide, avec un charme certain et des volumes difficiles à trouver aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif, une résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, au cœur d'un village dynamique des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Hérépian, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette superbe villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et prestations de qualité. Développant environ 182 m² habitables, la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 45 m², complété par une grande véranda de 30 m². Elle dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse de près de 30 m², ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou aménager un espace autonome. Une salle de bains, une buanderie, des WC séparés et une chaufferie complètent la partie principale. Le tout est implanté sur une parcelle non constructible de 7 439 m², arborée et paysagée, agrémentée d'un jardin soigné, d'une piscine 12 x 6 m et d'espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme environnant. Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles : garage de 75 m², atelier de 75 m², pool house, cave. Prestations techniques à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, cumulus solaire, panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel, menuiseries récentes… La maison est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés dans certaines pièces. Un bien rare dans le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Magnifique villa de 4 chambres de plain-pied dans un quartier résidentiel calme, en hauteur à Lamalou-les-Bains, offrant une vue spectaculaire plein sud-ouest sur la campagne et les montagnes du Caroux. Située à quelques minutes à pied du centre du village, cette propriété dispose d'un espace de vie lumineux en open space, d'un garage, et d'un terrain constructible pouvant accueillir une piscine ou un gîte. Parfaite pour des vacances ou la location, avec un excellent potentiel et un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au cœur de la réputée ville thermale de Lamalou-les-Bains, cette élégante maison de maître de type 6 déploie environ 170 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Elle allie volumes généreux, architecture de caractère et emplacement idéal à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante aux dimensions confortables ainsi qu'une première chambre. À l'étage, on retrouve un petit salon ainsi que quatre belles chambres, et une salle de bains. Le terrain extérieur, entièrement pavé, bénéficie d'une belle intimité avec peu de vis-à-vis et d'un agréable espace de vie au calme. Un garage vient compléter l'ensemble, atout rare dans le centre de Lamalou. La maison est saine et en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une grande famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour un projet de maison d'hôtes dans une commune dynamique et très prisée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 596321 ).

Nichée en position dominante sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, cette propriété rare offre un cadre de vie d'une quiétude absolue, à quelques minutes seulement du centre-ville, tout en étant hors du temps, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche. À 30 minutes de Béziers et 1h de Montpellier, cette maison est l'alliance parfaite entre isolement serein et proximité urbaine. Le mas, développé sur deux niveaux (R + 1), offre une surface habitable d'environ 162 m². Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 45 m², chaleureux et lumineux, véritable cœur de la maison, ouvrant sur l'extérieur avec de belles perspectives sur la vallée. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi que trois salles d'eau réparties pour le confort de tous. Un espace bibliothèque, propice à la détente ou au travail, complète l'ensemble, créant une atmosphère apaisante à chaque recoin. En complément, vous trouverez un studio indépendant de 15 m² à rénover, parfait pour accueillir amis, famille ou pour imaginer un espace de location saisonnière ou un atelier d'artiste. L'extérieur est à la hauteur du lieu : le mas est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 1 hectare, qui est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine traditionnelle 10x5, idéalement orientée pour profiter du soleil du Midi, un carport pour deux véhicules, ainsi qu'un court de tennis privé à remettre au goût du jour, mais conservant tout son potentiel de valorisation. Le terrain, en plus de ses aménagements déjà existants, offre encore de nombreuses possibilités : potager, verger, projet de permaculture ou d'accueil touristique… chaque mètre carré de cette propriété respire le potentiel et le charme. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale pour amoureux de nature, qu'à une résidence secondaire familiale, ou encore à un projet d'accueil touristique ou événementiel dans un environnement unique. Un bien rare, à visiter sans tarder pour qui recherche le calme, l'espace et la beauté d'un cadre hors normes. Contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Située au cOEur de Bédarieux, cette maison de ville en R + 3 de 125 m² allie confort moderne et charme urbain. Idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les atouts du bien : *Au rez-de-chaussée : - Un grand garage de 40 m² avec portail électrique - Une cage d’escalier indépendante menant aux étages - WC séparés, pratiques au quotidien * Au 1er étage : -Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, entièrement rénové en 2021 -Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir * Au 2e étage : - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC - Un espace buanderie pratique et fonctionnel * Au dernier étage : - Deux chambres supplémentaires - Une très grande salle de bain Quelques rafraîchissements à prévoir sur cet étage pour le personnaliser à votre goût Prestations techniques : - Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques (travaux de 2021) - Électricité entièrement refaite en 2021 - Ballon d’eau chaude solaire, pour des économies d’énergie - Climatisation réversible (2 splits) installée en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Bédarieux, cette authentique maison de maître de 140 m² habitables offre de superbes volumes et un potentiel d'aménagement rare. Édifiée sur une parcelle de 140 m², elle séduira les amateurs de projets modulables et de belles bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage exceptionnel d'environ 80 m², doté d'une hauteur sous plafond remarquable permettant d'y stationner camping-car, fourgon, utilitaires ou plusieurs véhicules. Une opportunité rare en centre-ville. Les étages accueillent aujourd'hui un séjour, deux cuisines, quatre chambres ainsi qu'un bureau qui peut aisément faire office de cinquième chambre. Les volumes sont généreux, lumineux et particulièrement modulables, permettant d'envisager une grande habitation familiale, la création de plusieurs logements ou encore une configuration mixte habitation et activité professionnelle. Si la maison présente un cachet certain et une structure intéressante, elle nécessitera néanmoins une rénovation intérieure complète afin d'être remise au goût du jour. Les travaux à prévoir concernent notamment, de manière non exhaustive, les menuiseries, l'électricité, l'isolation, les pièces d'eau et les finitions générales. Un réel projet de valorisation pour ceux qui recherchent du potentiel et une belle base à transformer. Cette propriété, typique des maisons de maître, constitue une opportunité rare avec un volume remarquable, un garage hors norme et une localisation idéale au cœur de Bédarieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre : Maison de ville avec local commercial à Bédarieux Découvrez cette charmante maison individuelle de ville de 65 m², idéalement située à Bédarieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Description de la maison : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 35 m² actuellement loué pour 420 € / mois, offrant un revenu locatif stable et intéressant. Étage : Séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. Deux chambres confortables. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une salle de jeux. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire grâce au local commercial. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié au cœur de Bédarieux. Maison bien agencée et fonctionnelle. Revenu locatif assuré avec le local commercial. Prix attractif pour un bien offrant confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 577097 ).

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un lotissement récent à seulement 10 à 15 minutes à pied de toutes les commodités et des écoles, cette villa T4 de plain-pied, construite en 2020 aux normes RT 2012, offre un cadre de vie moderne et agréable, à 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. D'une superficie de 96 m², cette maison mitoyenne sur une face se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition plein Sud. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 270 m², entièrement aménagée pour un confort optimal. Un espace terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, ouvrant directement sur une piscine, un atout indéniable pour des instants de détente et de rafraîchissement en été. Grâce à sa construction récente, cette villa ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et un confort énergétique optimisé. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa clé en main, parfaite pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette maison contemporaine unique située sur les hauteurs de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Nichée en pleine nature, cette propriété exceptionnelle offre une superficie habitable de 260 m² sur un vaste terrain de 3717 m². Actuellement, la maison est ingénieusement répartie en cinq logements distincts : trois studios et deux spacieux T2. Chacun des logements est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie confortables et accueillants. Les studios sont parfaits pour des locations saisonnières ou des gîtes, tandis que les T2, avec leurs espaces plus généreux, sont idéaux pour des séjours plus longs ou des chambres d'hôtes. Les studios disposent chacun d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante. Les deux appartements T2 sont composés d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau. Leurs volumes généreux et leur disposition offrent une sensation d'espace et de confort. Le terrain de 3717 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de trois ateliers qui peuvent servir d'espaces de création, de bricolage ou de rangement. Ces ateliers ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, offrant de multiples possibilités pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou d'artisanat. Cette maison est idéale pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou encore de locations saisonnières. Toutefois, l'ensemble des logements peut également être réuni pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Les espaces de vie sont très lumineux et bénéficient d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant un cachet incroyable à la propriété. Bien que la maison soit récente, quelques travaux de remise aux normes et de modernisation seront nécessaires pour en faire un véritable bijou. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Points forts : Emplacement exceptionnel en pleine nature, surface habitable de 260 m², terrain de 3717 m² avec trois ateliers, cinq logements distincts (trois studios et deux T2), idéal pour projet gîtes, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, très lumineux avec vues dégagées, cachet incroyable, multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison polyvalente dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un quartier paisible de Bédarieux, à quelques pas de l'Orb et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale en R + 1 d'environ 143 m² habitables saura répondre aux attentes des familles comme des personnes en recherche de volumes et de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 835 m² entièrement clôturée et avec un puits, elle dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec trois chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le garage-atelier de 60 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs ou collectionneurs, et de nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble pour répondre aux besoins de rangement ou de projet d'aménagement. La maison, très saine et bien entretenue, nécessitera un simple rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Elle dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable, alarme. Elle profite également d'une exposition idéale et d'un environnement calme, propice à la détente et aux balades en bord de rivière. Un bien rare sur ce secteur très recherché de Bédarieux, alliant potentiel, confort et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le très recherché hameau de Nissergues, sur la commune de Bédarieux, cette charmante maison de village R + 2 en mitoyenneté sur une face offre un cadre de vie paisible, authentique et soigné. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie caractère et prestations modernes dans un environnement verdoyant. D'une surface généreuse et bien agencée, la maison comprend une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu'un bureau facilement modulable selon vos besoins (chambre d'appoint, atelier, espace télétravail…). À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse de 5 m² au niveau intermédiaire, parfaite pour les repas à l'air libre, et une superbe terrasse tropézienne d'environ 25 m², véritable atout de la maison. Exposée plein ciel, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Un lieu privilégié pour vos moments de détente ou vos soirées estivales. Rénovée dans les règles de l'art, la maison ne nécessite aucun travaux. Toiture, électricité, menuiseries, finitions intérieures : tout est en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien rare, où confort, charme et tranquillité se conjuguent à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bédarieux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle, en 4 faces, avec Terrasse, Garage, Piscine et plusieurs dépendances, sur grande parcelle arborée et paysagée, à la vue imprenable. Au rez-de-chaussée, un double-séjour très lumineux et confortable, avec Poêle à bois Brissac et clim réversible. Cuisine séparée, équipée et bien aménagée, donnant accès à la terrasse couverte. Chambre parentale avec salle d'eau, 1 bureau, et 1 WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres Chambres avec placards intégrés et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires, Splits réversibles, poêle à bois, VMC, isolation toiture et plancher… La villa offre une piscine avec nage à contre-courant, plusieurs dépendances d'été (cuisine et SDE), un garage attenant de 40 m² avec mezzanine de stockage, locaux et abris bois. Un forage facilite l'arrosage du potager. Maison sur vide sanitaire, reliée au tout-à-l'égout. Dans un village paisible des hauts-cantons, à proximité immédiate de divers points d'intérêt, tels que la station thermale de Lamalou-les-Bains, le village pittoresque d'Olargues, ou le Mont Carroux, … Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé. D'une superficie habitable d'environ 132 m², la maison s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau récente, d'un insert bois et d'un ballon thermodynamique. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors sol de belles dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique, et un sous-sol avec garage d'environ 39 m² complètent l'ensemble. Le terrain plat de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 €. Un bien rare, clef en main, qui combine esthétique, confort et sérénité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Au cOEur du Languedoc-Roussillon, à Faugères, beau village avec ses moulins, son vin AOP et ses Carabelles, venez découvrir cette confortable villa de 150 m² environ, avec piscine, terrasses, annexes d'été, garage, carport et sous-sol,. sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1200 m² environ. La villa dispose de 4 Chambres, 1 Salle de bain complète, 1 Salle d'eau, 1 Dressing, 1 Buanderie, 3 WC en tout. La pièce à vivre avec sa grande cuisine semi-ouverte, ses verrières, sa cheminée et sa triple exposition assurent des moments conviviaux, en famille ou entre amis. Baie à galandage ouvrant sur une terrasse couverte, piscine enterré, ossature bois, cuisine d'été avec barbecue et dépendance d'été avec salle d'eau. tout est pensé pour profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol de 60 m² environ, accueille une buanderie, un garage isolé, une pièce attenante faisant office d'atelier et de nombreux placards de rangements. Le jardin, entièrement clos, est arboré et paysagé. Pelouse, arbres fruitiers, abri de jardin, puits, carport et plusieurs places de stationnement complètent le bien. La maison, bénéficie de menuiseries ALU et volets roulant centralisés, boitiers clim-réversible, cheminée, VMC, sèches-serviettes chauffant, fibre, visiophone et portails motorisés. Assainissement autonome par micro-station. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du charmant village de Faugères, reconnu pour ses paysages vallonnés et ses célèbres vignobles, découvrez cette maison de caractère de 130 m² offrant un cadre de vie authentique et serein, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse, prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. La maison propose trois grandes chambres, un bureau modulable en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25 m², intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou vos moments de détente. En complément, la propriété dispose de trois caves spacieuses, offrant un large potentiel : rangement, atelier, cave à vin ou pièce de loisirs selon vos envies. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, tout en conservant l'authenticité des matériaux et l'âme du lieu. Une opportunité rare dans un village recherché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Au cœur du charmant hameau viticole de La Liquière, découvrez cette maison vigneronne spacieuse d'environ 290 m² sur 3 niveaux. Elle offre : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, Une cuisine aménagée de 24 m² et un salon lumineux de 25 m², Une pièce de vie de 33 m² au rez-de-chaussée et plusieurs espaces complémentaires : bureau, dressing, grenier et zone de stockage. À l'extérieur, un jardin clos de 225 m² avec terrasse, coin repas, dalle pour piscine hors-sol et petit mazet en pierres. Ses atouts : beaux volumes, rénovation récente (ouvrants, chauffage, conduits), vue dégagée, charme de l'ancien et possibilité de plain-pied grâce au décalage de rue. Le village : La Liquière (Cabrerolles) Niché dans les collines, La Liquière est un petit hameau viticole réputé pour ses vins de Faugères. On y retrouve toute l'authenticité de l'arrière-pays biterrois : calme, nature environnante, paysages vallonnés et terroir de qualité. Cabrerolles se situe à proximité de l'axe Béziers – Bédarieux, permettant de rejoindre facilement les commodités et les plages méditerranéennes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers. Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre. Caractéristiques principales : • 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités • 2 salles de bains (dont une presque terminée) • Beaucoup de charme et de caractère d'origine • Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces • Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier Disposition : • Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m² • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied • 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing • Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir) • 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning À savoir : • Toiture refaite et électricité mise à jour • Aucune trace d'humidité • Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques) • Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage • Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement / déchargement Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad france - audrey laencina vous propose : * visite virtuelle et video disponibles sur demande * maison de village 4 faces – 112 m² habitables – 3 chambres dont 1 indépendante – terrasse exposee sud - parcelle en terrasses vegetalisees de 934 m² avec piscine couverte au sel, garage et cave - ideale couple, personne seule ou residence secondaire * découvrez cette maison, située à cabrerolles, un charmant village au pied du parc naturel régional du haut-languedoc, à seulement 25 minutes de béziers et à 40 minutes des plages. Ce bien vous séduira par son caractère authentique et son fort potentiel. La maison est édifiée sur une parcelle de 934 m² et vous charmera par ses quatre faces, offrant une grande luminosité et un cadre de vie agréable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces à vivre qui bénéficient d'un potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, un séjour lumineux avec triple exposition qui donne sur une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis de 15 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, des wc. À l'étage, deux chambres en enfilade, lumineuses de 17 et 13 m², vous permettront plusieurs possibilités de réaménagement. Au même niveau que le garage, accessible depuis la rue, vous disposez d'une cave, d'une chambre indépendante de 18 m² donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau. Le garage permet de stationner un vehicule, mais offre aussi un potentiel d'aménagement. Le jardin arboré, véritable havre de paix, aménagé en palliers, et sans vis-à-vis, accueille une piscine couverte, avec une petite terrasse en bois, et une pergola. Atout supplémentaire : vous pouvez stationner dans la petite impasse devant votre garage. Travaux à prévoir : électricité, double vitrage, chauffage, mise au gout. Le calme absolu de ce village pittoresque vous apportera une véritable tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes des commodités de laurens. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des villages animés d'Autignac et Laurens, cette ancienne maison de vigneron du XIXe siècle, magnifiquement préservée, allie charme authentique, généreux volumes et sérénité campagnarde — à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée. Entourée de vignes et de chemins tranquilles, la propriété s'étend sur un terrain de 1 064 m² et offre 243 m² habitables, empreints de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale accueillante, un refuge de vacances au calme ou un projet de rénovation inspirant, cette demeure vous ouvre de nombreuses possibilités dans un cadre chargé d'histoire. Les éléments d'origine — poutres apparentes, murs en pierre, sols traditionnels — témoignent du passé viticole de la maison, tandis que la lumière naturelle et une disposition bien pensée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une authentique entrée voûtée mène à de vastes espaces comprenant un garage, des caves, des pièces techniques et l'ancienne cuisine du vigneron — parfaits pour un atelier, des rangements ou une future transformation. Premier étage : Un large hall central dessert un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Plusieurs chambres et salles de bains se trouvent à ce niveau, dont une aile avec accès indépendant — idéale pour un espace invité, un bureau ou une location saisonnière. Deuxième étage : Un vaste salon ou chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une autre grande chambre offrent encore plus de possibilités — pour accueillir des invités, aménager un atelier d'artiste ou créer un espace de retraite intime. L'extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin prolonge naturellement la maison, avec des terrasses ensoleillées, des coins ombragés et une vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace permet aisément l'ajout d'une piscine, créant un cadre parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Les atouts supplémentaires comprennent : Climatisation réversible pour un confort toute l'année Toiture rénovée (2008) Nombreux espaces de rangement et ateliers Faible taxe foncière annuelle (1 120 €) Excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou une résidence intergénérationnelle Située à seulement 25 minutes de Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commodités locales : commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et sentiers de randonnée. Les villages voisins d'Autignac, Laurens et Cabrerolles offrent chacun leur propre charme et un vrai sens de la communauté, tandis que la Méditerranée n'est qu'à une courte distance en voiture.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village à Aigues-Vives, commune de Cabrerolles avec 4 chambres, terrasse, garage et caves. Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison de village avec cette magnifique demeure pleine de caractère. Datant de 1870, cette maison de 146 m² sur plusieurs niveaux offre un espace de vie chaleureux et familial. Dès votre entrée, en R + 1, vous serez séduit par l'ambiance cosy et rustique de cette maison, avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois, sa cheminée ouverte et son magnifique sol en tomette d'origine. À cet étage, un grand salon vous invite au calme et à la détente, une salle à manger voisine est parfaite pour des moments conviviaux et une cuisine séparée équipée et aménagée vous accueille, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez aussi deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC séparé. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses dont une parentale avec salle de bain en marbre noir et un WC séparé. Vous trouverez également des combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination tel que chambres complémentaires, bureau, salle de jeux ou appartement indépendant avec accès par l'arrière de la maison. Un point fort de cette maison est sans conteste sa belle terrasse de 50 m² orientée au sud avec sa vue imprenable, accessible par le salon et la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Dans la continuité, une grande pièce en pierre apparente vous permettra de manger à l'ombre ou vous reposer en pleine air. Cette pièce peut également être adaptée pour en faire une cuisine d'été. En R0 et R-1, de grandes caves vous permettrons d'entreposer et un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un petit havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison de village à Aigues-Vives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.