Maison ensoleillé à vendre à Hostens (33125)

À 25 minutes de langon, 40 minutes de bordeaux et à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Située sur la commune de louchats, dans un environnement calme et verdoyant. Jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, d'une superficie d'environ 135 m², sur une parcelle close de 3536 m² en zone constructible. Ce bien se compose d'un salon / séjour lumineux de 35 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, complétée par un cellier. Vous bénéficierez également d'une véranda de 30 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'un puits, ainsi qu'une dépendance composée d'un garage de 30 m² et d'un appartement de 40 m², idéal pour un revenu locatif, du télétravail ou accueillir famille et amis. Côté confort : double vitrage, portail électrique, insert bois et climatisation réversible. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget : 322 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5min d'Hostens et de ces lacs et à seulement 45 minutes de Bordeaux 45 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété des années 1980 offrant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature. D'une surface habitable de 255 m², cette demeure se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Implantée sur un terrain arboré de 7 866 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air. Vous profiterez également d'un garage, d'une dépendance et d'un grand carport, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La maison est en bon état général et présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et la tranquillité à proximité de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité à Hostens : maison de plain-pied à rénover avec un grand jardin de 829 m² et gros potentiel. Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens proche des commerces et du centre-ville. Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix. Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 2 chambres en enfilade de 12 m², 16 m² et une 3e chambre de 12.1 m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé. La cuisine ouverte sur la véranda, non équipée et non aménagée, est à créer laissant libre cours à votre imagination. Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille. La maison est équipée de double vitrage, de stores en pvc manuels, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin en partie goudronné, vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine et un espace de jeux pour les enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, ainsi qu'un garage attenant de 30 m² environ, viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image. (électricité, isolation, cuisine à créer, pièces d'eaux à rénover, etc. ) Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5min d' Hostens dans le charmant village du Tuzan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter d'un confort de vie quotidien. Elle s'étend sur un terrain d'environ 690 m² comprenant 2 places de parking et un garage de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison, construite en 2024, est entourée d'un bel espace vert laissant place à des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette demeure de type 3 pièces, conforme aux normes RE2020 avec garantie décennale, propose un agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque élément de cette maison récente a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel, confortable et contemporain. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : Éblouissante Demeure de Prestige avec Piscine et Parcelle de 3,5 Hectares. Nichée dans un écrin de verdure en plein nature, cette somptueuse propriété de 210 m², incarne l'élégance et le confort moderne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de raffinement, un cadre de vie exceptionnel ! Vous serez accueilli par sa belle entrée, le grand séjour lumineux avec son poëlle à bois, vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une sublime terrasse parfaite pour vos réceptions et moments de convivialité, la cuisine équipée moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, idéale pour les passionnés de gastronomie. La chambre parentale est un véritable havre de paix, comprenant une salle d'eau privative et un dressing, le bureau constitue un espace de travail agréable, et un wc. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées offrent un espace confortable. À l'extérieur, la parcelle de 3,5 hectares vaste terrain paysager, offre une intimité totale et des possibilités d'aménagement variées, la magnifique piscine au sel de 9x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet immergé (encore sous décennale), promet des moments de détente inoubliables, la terrasse agrémentée d'une pergola est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le double garage spacieux abrite vos véhicules en toute sécurité, la dépendance constitue un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier ou de logement pour les invités, et le puits représente une ressource précieuse pour l'entretien de votre jardin avec son arrosage automatique. Située dans un quartier prisé, cette demeure offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette magnifique demeure a à offrir. Les + : gainable, climatisation, terrasse bois exotique, portail électrique, piscine encore sous décennale, foret idéal pour les amateurs de chevaux ou de la nature, volets électriques sur une partie de la maison, tertre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Le Tuzan (33125), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à 7 kms de St Symphorien. De plus, cette propriété climatisée se distingue par sa tranquillité et son atmosphère chaleureuse, parfaitement intégrée à son environnement rural. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte, d'un jardin bien entretenu et d'une piscine hors sol, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité en plein air. Le garage et les dépendances permettent un rangement pratique et fonctionnel, À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 100 m² propose un agencement de 5 pièces comprenant 4 chambres spacieuses. Construite en 1998, elle offre un espace de vie confortable, climatisé et lumineux. Avec ses équipements fonctionnels et sa disposition conviviale, cette résidence représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie. Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d'espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif. Un bien d'exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 07 61 78 13 83, E-mail : sarah.bendhif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863.

Située sur la commune de Saint-Magne, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située pour profiter d'un cadre de vie tranquille, elle offre un accès facile à différents services ainsi qu'à des espaces verts environnants propices à la détente. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 890 m² propose plusieurs places de parking, deux cabanons de jardin, une terrasse couverte pour des moments de convivialité, et un terrain de pétanque pour des activités ludiques en famille ou entre amis. L'architecture en ossature bois confère un aspect chaleureux à la maison, soulignant son caractère accueillant. À l'intérieur, la maison de 89 m² offre un agencement pratique avec un salon salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain élégante, et deux chambres. Construite en 2017, cette maison de 3 pièces allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.

À 45 minutes de Bordeaux, au cœur du village dynamique de Saint-Symphorien, découvrez cette propriété de charme en pierre offrant 180 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison principale propose de beaux volumes : séjour lumineux avec insert, cuisine familiale, quatre chambres confortables et plusieurs espaces de vie. De multiples dépendances complètent ce bien rare : une grange landaise typique de 120 m², une maisonnette indépendante en pierre de 60 m², un four à pain ancien, une orangerie et un poulailler. Côté confort : toiture refaite en 2017, menuiseries neuves double vitrage, chauffage bois (insert, poêle, cheminée) et possibilité d'installer une pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 170 m² est piscinable et agréablement paysagé. Tous les services sont accessibles à pied : commerces, crèche, école, collège et associations. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité artisanale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * A 10 mins d'HOSTENS-Coup de cOEur assuré ! * Découvrez cette charmante propriété et sa maison en bois et en pierre vendéenne, située à Saint-Symphorien, à 45 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, à 30 mins de Langon et à 10 minutes du lac d'HOSTENS. Elle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié au cOEur de la nature. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses équipements modernes. D'une surface totale de 169 m², cette maison de plain-pied sur un terrain de 11 580 m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec 3 belles chambres avec la possibilité d'une 4eme, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un séjour convivial ave. Sa cheminéeavecinsert, une cuisine équipée et une arrière cuisine / cellier attenant. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un grand jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un atelier pour ranger vos outils. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée avec insert et répartiteur dans les pièces de la maison, d'un chauffage individuel, et d'une ventilation mécanique à double flux pour un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également la tranquillité et la sécurité. La propriété vous offre la possibilité d'une rente locative avec 2 locations d'environ 1000€ / mois. La maison est équipée de panneaux solaires, représentant une économie importante sur votre consommation (5.98 watt en auto-consommation) Cette maison de campagne est en excellent état, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter pleinement de ce havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne, venez visiter cette propriété d'exception ! Prenons rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette maison 75,8 m² située au cœur de la forêt et à proximité immédiate des commodités. Cette habitation mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambres et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien dispose en outre d'un grand jardin de 465 m² et de 2 places de stationnement extérieures. Le tout situé dans une domaine de 12 hectares protégé et fermé, en plein centre du bourg de belin-béliet. La localisation de la maison est vraiment son point fort, dans un endroit calme en lisière de la forêt des landes de gascogne tout en étant à proximité des commodités. La maison voisine est également proposées à la vente (possibilité d'acheter l'ensemble). Dpe réalisé après juillet 2021 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gabriel diperi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°920 695 962 greffe de bordeaux) 06 15 52 19 07 (réf. 595407 ).

À l'entrée de Belin-Béliet, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette superbe maison de 2022 nichée sur un terrain arboré de plus de 1800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placard intégré, suivi d'un WC indépendant. Le dégagement mène à une magnifique cuisine équipée, idéale pour vos repas en famille, ainsi qu'à un salon baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et WC, et d'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine au sel 8x4, terrasse conviviale, jardin spacieux ? le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare, aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 180 m² avec piscine et terrain de 1 200 m² avec un séjour cuisine traversant et lumineux de 79 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 180 m² habitables, idéalement située à Belin Beliet, implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² avec piscine. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison offre une configuration parfaite pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de nombreux espaces. Espace enfants : une aile complète de la maison est dédiée aux plus jeunes avec 4 chambres confortables, offrant intimité et tranquillité. Espace parental : une suite parentale spacieuse, à laquelle s'ajoute une seconde chambre pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Les pièces de vie sont lumineuses et généreuses, ouvertes sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la piscine et du jardin. Un garage complète l'ensemble. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, mais également pour des personnes ayant besoin d'espaces supplémentaires (collectionneurs, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux pour les enfants etc.). Atouts majeurs : -Plain-pied, pratique et accessible - 6 chambres au total - Jardin de 1 200 m² avec piscine - Garage fermé - Belle configuration permettant de séparer les espaces de vie N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Belin Beliet ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Iad France - Aurélien Cage vous propose : Nouveauté - BELIN-BÉLIET Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48 m² baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond. De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité : – un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque. – un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées ! Un grand garage de 36 m² offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins. Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là ! Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - rania hamani vous propose : * opportunité à saisir charmante maison neuve avec piscine, terrasse à belin-béliet * maison individuelle de plain-pied située à belin-béliet, construite en 2020 surface habitable de 88 m² sur un terrain de 400 m². * description des pièces : * - * cuisine ouverte : * surplombant le séjour 40 m² idéale pour les moments de convivialité équipée pour plus de liberté de personnalisation. - * 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² salle d'eau, dressing un espace privatif et confortable. - * 1 salle de bain : * équipée avec des installations modernes pour votre confort. - * 1 wc indépendant * - * terrasse de 20 m² : * parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. * avantages de ce bien : * - * maison neuve : * construite en 2020, offrant des prestations modernes et une garantie décennale. - * piscine privée : * idéale pour se rafraîchir en toute intimité pendant les mois d'été. - * terrasse exposée sud-ouest : * parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. - * fibre optique : * pour une connexion internet ultra-rapide. - * système de chauffage performant : * équipée de chauffage individuel avec des options de réversible ainsi que des convecteurs pour un confort thermique optimal. - * sécurité maximale : * système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour une tranquillité d'esprit. - * quartier calme : * située dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude les écoles 10minute à pieds que du rêve pour la sécurité des enfants. - * aucun travaux à prévoir : * maison en excellent état, prête à emménager immédiatement. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à belin-béliet. Contactez moi dès aujourd'hui honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 2 et classe climat a indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rania hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : L'équilibre parfait entre nature, confort et modernité vous attend ! Vous rêvez de calme, de verdure et de modernité, tout en restant à proximité des commodités ? Cette magnifique maison contemporaine de 2022 n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placards, un WC indépendant, une cuisine haut de gamme ouverte sur une élégante salle à manger, avec rangements sur-mesure et cellier / buanderie attenant. Les grandes ouvertures à galandage invitent la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs. Le vaste salon lumineux prolonge cette ambiance chaleureuse et raffinée. Côté nuit, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires équipées de placards. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient parfaire cet espace nuit pensé pour toute la famille. À l'extérieur, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clôturé, vivez pleinement vos envies d'évasion : une immense terrasse de 200 m² vous mène à une splendide piscine traditionnelle chauffée au sel (4x8 m), véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les plus : -Chauffage au sol par pompe à chaleur -volets roulants électriques -portail motorisé -Exposition Sud -Fibre -Un urinoir pour l'originalité -Espace de rangement à l'extérieur Un cadre de vie rare, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort. Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005. Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien. Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne. D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces : - deux salons spacieux et lumineux, - huit chambres confortables, - trois salles de bains, - une cuisine indépendante équipée, - un bureau et une pièce de rangement. Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations. Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère. À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 597185 ).

À Vendre – Maison T4 de 100 m² – Belin-Béliet – Quartier Calme Située dans un quartier paisible de Belin-Béliet, cette charmante maison de plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses prestations et son environnement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² Terrain : 1 200 m², plat, clos et piscinable 3 chambres confortables Salle d'eau moderne avec douche WC indépendant Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux Salon / Séjour spacieux avec accès direct à la véranda Véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année Grand garage attenant à la maison Terrasse de belle taille avec pergola bioclimatique Terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Le tout sur un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Proche des commodités, écoles et accès rapides à l'A63. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Charmante maison mitoyenne de plain-pied avec piscine, 2chambres, 1 bureau et terrain de 2041 m². Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, un coin cuisine à aménager et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et paisibles. De plus, vous disposez d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de fonctionnalité au quotidien. L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Une belle terrasse couverte de 17 m² s'ouvre sur un vaste jardin de 2041 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Côté prestations, cette maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour votre confort quelle que soit la saison. Située dans un quartier calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Belin-Beliet, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, tout en étant stratégiquement positionnée pour rejoindre rapidement les grandes villes environnantes telles que Bordeaux ou Arcachon. Cette maison rénovée de 104 m² sur 600 m² de terrain propose un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec rangement, un wc, une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres. À l'extérieur, un jardin bien entretenu et escalier donnant sur un espace de deux belles pièces supplémentaires pour un aménagement d'un bureau par exemple. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad france - lucie martin vous propose : magnifique maison plain-pied avec piscine à belin-béliet * visite virtuelle disponible sur demande ! * bienvenue dans cette splendide maison de plain-pied située à belin-béliet. Construite en 2014 et d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 1190 m², cette maison est un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 46 m², une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace cellier attenant. La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-est en bordure de forêt offrant un lieu de détente privilégié pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin paysager vous invite à la relaxation, avec sa magnifique piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. Un véritable havre de paix pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Les prestations de cette propriété sont de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, grande baies vitrées, sol en béton ciré. Tout a été pensé pour votre confort et bien-être. Enfin, pour les amateurs de nature, cet ensemble immobilier est situé à proximité de multiples sentiers de randonnée, de paysages préservés et de toutes les commodités nécessaires. Une adresse rare à ne pas manquer pour les amoureux de la quiétude et du bien-être au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans ce havre de paix unique à belin-béliet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belin-Béliet (33830) – Idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de plain-pied de 113 m² habitables vous attend pour poser vos valises. Parfaite pour accueillir une famille, elle se compose de : 3 chambres confortables Un spacieux salon / séjour lumineux, avec un insert cheminée pour des hivers chaleureux Une cuisine ouverte fonctionnelle Une salle de bain avec WC Une salle d'eau avec douche à l'italienne, pratique pour le quotidien Côté extérieur : Un grand terrain clos de 1 375 m², idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues en famille ou le jardinage Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Un garage pour le stationnement ou l'espace de rangement Et pour plus d'économies : des panneaux solaires qui assurent une faible consommation énergétique toute l'année Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un cadre naturel et paisible. Proche des écoles, commerces et axes routiers, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! Un lieu où vos enfants pourront grandir en toute tranquillité et où chaque saison aura son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 07 88 62 43 39, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison en ossature bois de 2014 – Parfait état – Au calme ! Je vous propose cette jolie maison à étage, très bien entretenue et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 200 m². Située dans une impasse, à seulement 2 à 3 minutes du bourg de Belin-Béliet, elle offre un cadre de vie paisible et un confort optimal grâce à des équipements récents et à d’excellentes performances énergétiques (classement A aux diagnostics). Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placard, Un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte récente et son cellier attenant, Une suite parentale, Un WC indépendant. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois : Trois chambres avec placards, Une salle d’eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort hiver comme été. En extérieur, vous bénéficierez d’un atelier équipé en électricité ainsi qu’un carport, offrant des espaces pratiques et fonctionnels supplémentaires. Une maison moderne, chaleureuse et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la qualité et la proximité des commodités. Pour les visites ou plus d'informations, c'est par ici contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison située à Belin-Béliet, offrant 180 m² d'espace de vie sur un terrain de charme. Dotée de huit pièces, cette propriété est parfaite pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et paisible. La maison propose un espace de vie moderne et lumineux, avec des finitions soignées et une attention particulière aux détails. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées permettent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, donnant une sensation de bien-être et de sérénité. Chaque pièce est conçue pour offrir une atmosphère accueillante et chaleureuse, reflétant un style moderne et élégant. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une belle piscine entourée de verdure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse offre un espace de détente agréable, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1305€ ~ 1767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a été pensé pour le confort et la convivialité ? Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison combine modernité et chaleur d’un vrai foyer. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, traversé par le soleil, où la cuisine ouverte invite à partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing spacieux et sa salle d’eau privative, promet calme et intimité, tandis que deux autres chambres accueillent enfants, invités ou bureau selon vos envies. À l’extérieur, c’est un véritable lieu de vie : une piscine chauffée et sécurisée pour profiter de l’été, une véranda qui prolonge les beaux jours tout en étant à l’abri, un SPA idéal pour se détendre après une dure journée, un grand terrain clos parfaitement entretenu, un boulodrome et des espaces paysagers pour que chacun trouve sa place. Le garage double, isolé et équipé, répondra à tous vos besoins de rangement, d’atelier ou pourquoi pas de transformation en surface habitable (EAU et EDF présents). La maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible, gage de confort et d’efficacité énergétique toute l'année, et bénéficie d’une localisation idéale : écoles et centre-ville à proximité. Une maison prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Je suis disponible dès maintenant pour vous la faire découvrir lors d’une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.