Maison ensoleillé à vendre à Lanton (33138)

LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose à LANTON, à quelques minutes à pied du Bassin, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et de la piste cyclable, cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 93 m² se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et un wc. Chauffage au gaz. Taxe foncière 1289 EUR. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison est idéalement implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 400 m². Un garage indépendant de 24 m² et un abri de jardin avec courette sur côté arrière de la maison. Potentiel de cette maison pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Pour toutes questions ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

Hosman vous propose cette villa d'architecte de 170 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m², exposée Sud-Est et idéalement située a deux pas du port de Cassy et de sa plage. En plus de son vaste jardin, la villa dispose d'un spa de nage, d'une terrasse en bois partiellement couverte pour pouvoir en profiter même par jours de pluie et d'un garage attenant avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Un carport et un grand parking en moquette de pierre et résine drainant pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car viennent compléter le bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec grande baie à galandage donnant sur la terrasse et le spa de nage, agrémenté d'un poêle à bois dirigeable selon l'endroit ou on se trouve dans la pièce. - Une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle qui donne sur la terrasse, avec cellier / buanderie attenants pour optimiser le rangement. - Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec accès à la terrasse, dressing et salle de bains (double vasque, baignoire + douche à l'italienne). - Un bureau - Une seconde chambre aménagée aujourd'hui en salle de sport - Un WC À l'étage : - Trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards aménagés et avec accès sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin exposée sud-ouest - Une salle d'eau et un WC séparé. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : gaz de ville et poêle à bois. Taxe foncière annuelle : 2 400 €. Fibre optique pour un confort numérique optimal. Commodités & environnement : À 3 minutes à pied de la plage, du port et des commerces de Cassy. Quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale paisible. Proximité des écoles et infrastructures sportives. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26790 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LANTON à seulement quelques minutes à pied du bassin de baignade, de l'Intermarché, des pistes cyclables, des commerces et de la vie locale cette maison récente de 2019 vous offre un cocon moderne lumineux et bien pensé dans un environnement calme. Surface de 74 m² habitables sur 154 m² de terrain avec terrasse bois et pergola bioclimatique. -Pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafonds, climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et son cellier. -2 suites (une au rez-de-chaussée de chaussée et l'autre à l'étage) avec salle d'eau et douche à l'italienne, des prestations contemporaines avec WC séparés aux 2 niveaux. -Les volets roulants sont électriques. -Excellente performance énergétique. -Place de stationnement privée. -Mitoyenneté légère par l'arrière, sans vis à vis. La localisation est idéale quartier calme et résidentiel à 5 Min à pied du bassin, des commerces, écoles, services et transports un cadre de vie serein et pratique, parfait pour une résidence principale ou un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Maison récente sans travaux, confortable toute l'année, pensée pour vivre à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. Prenez RDV pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 914123.

Taussat - maison de plain-pied 3 chambres - emplacement ideal idéalement située en plein cœur du village authentique de taussat, à deux pas de la chapelle, des commerces et seulement à 150 mètres du bassin, cette maison offre un cadre de vie unique entre calme et proximité immédiate des plages et des ports. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du bassin d'arcachon ! Cette maison de plain-pied se compose ainsi : - un séjour lumineux de 24 m² équipé d'un poêle à granulés récent, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine indépendante fonctionnelle de 6,5 m² - un cellier pratique de 4 m² - trois chambres confortables, allant de 10 à 13 m² - une salle de bain et des toilettes séparées à l'extérieur, profitez d'une cour privative de 40 m², partiellement couverte, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de taussat ! L'accès se fait soit par un porche privatif côté rue, soit par une charmante partie enherbée commune à la petite copropriété horizontale de 5 maisons individuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Montant de la quote-part annuelle : 1000euros. Dpe d (194), ges d (32). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1110euros et 1560euros (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 342 000euros. Prix hors honoraires : 330 000euros. Honoraires de 3,64% ttc soit 12 000euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 5 lots.

Coup de coeur garanti, maison familiale à deux pas de la plage. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située, centre bourg, un emplacement rêvé pour profiter de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, cellier, cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²- parfait pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois belles chambres et un bureau modulable (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle de bain complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 227 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, ou le pied-à-terre idéal pour vos escapades sur le bassin. Un bien à visiter sans tarder ! Prix ttc 460000euros dont 2.22% de commission charge acquéreur, soit 10000euros ttc (pour 450000 euros prix net vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425739- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (2.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -.

Exclusivité. Charmante maison familiale de 176 m², située dans un quartier calme et résidentiel à lanton. Construction traditionnelle de qualité lasserre. La maison comprend : une cuisine équipée séparée avec accès sur un double séjour lumineux, quatre chambres à coucher avec placards (dont une au rdc), un bureau, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, deux wc séparés, une terrasse privative et un jardin clos de 875 m². Une piscine 8x4 avec terrasse bois un carport et deux places de stationnement extérieur chauffage thermostatique gaz dpe c ges c prix de vente hai 719 000 euros. Prix de vente net vendeur 694 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 25 000 euros soit 3.6% montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820 et 2 540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour et delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lanton-Taussat (33138), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des commodités locales. La proximité des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour toute la famille. Sur un terrain de 421 m², cette maison comprend 2 places de parking, offrant un espace de stationnement pratique. L'extérieur offre un potentiel pour créer un jardin ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 64 m² loi Carrez (96 m² au total) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC, ainsi que 2 chambres. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

À 400 m de la plage, authentique Maison de Maître de 1923,245 m² sur parc de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures, parquets d'époque… le charme opère dès l'entrée. Elle offre un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau et des volumes lumineux sur trois niveaux plus caves. Le jardin arboré abrite de majestueux arbres, avec 500 m² potentiellement détachables pour un projet futur. Des travaux de rénovation révéleront tout son éclat et son incroyable potentiel, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une pépite rare pour les amoureux d'authenticité, à deux pas de la plage et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Iad france - alex lefavrais vous propose : lanton / maison 117 m² / jardin et terrasse / studio independant à lanton, au coeur du bassin d’arcachon, se cache une maison où l’on imagine tout de suite une vie simple et douce, à quelques pas de la nature et des commodités. Située dans un environnement calme, cette maison de 117 m² accueille ses visiteurs avec un grand séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et prolongé par une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. On y ressent un vrai potentiel pour créer un lieu de vie agréable, à son image. Au rez-de-chaussée, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’un espace buanderie avec rangements. À l’étage, un volume indépendant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, permet d’envisager un studio ou un espace autonome : une pièce sous combles avec salle d’eau, wc et cuisine – idéal pour recevoir, télétravailler au calme, ou envisager un projet locatif. Le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, ce qui est toujours appréciable dans ce secteur. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche des commodités, tout en étant à deux pas des plages du bassin, des pistes cyclables et des petits ports typiques qui font le charme de la région. Une maison à redécouvrir, dans un environnement recherché. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin, Terrasse et Potentiel à Lanton Cette ravissante maison individuelle de 140 m². Construite en 1970 Les 5 pièces de vie, dont 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. La superficie totale du terrain s'étend sur 773 m², comprenant un charmant jardin où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours. Un parking sécurisé est également disponible pour garer aisément vos véhicules. 14 panneaux solaire permettant de réduire significativement les factures d'électricité et de générer environ 1600 euros de revenu annuel Le petit plus, un T2 de 28 m² avec jardin indépendant, actuellement loué permettant d'avoir un complément de revenu ou de pouvoir exercer une activitée à domicile Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le système d'assainissement sont déjà présents pour faciliter votre installation. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison pleine de potentiel à Lanton. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets d'aménagement et de décoration ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Une Maison d’Exception proche de la Plage à Lanton Cette magnifique maison individuelle de 200 m² est un véritable bijoux niché dans un écrin de verdure à Lanton. À quelques pas de la plage et des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour convivial, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse et 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Les pièces sont agencées avec goût et bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures. Côté extérieur, un jardin arboré de 1021 m². Le patio ensoleillée est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un studio indépendant de 27,96 m²environ cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC un plus pour du locatif ou en famille. Les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert, offrant un confort optimal en toute saison. En résumé, cette maison à l'état impeccable, aux finitions soignées et aux prestations de qualité, est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Lanton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur jardin clos dans un quartier calme, cette maison vous propose une entrée, cuisine équipée et arrière cuisine. Séjour et salon très lumineux. Une chambre avec placard et une salle d'eau. Garage attenant Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Audenge – Maison familiale 125 m², proche Bassin Plain-pied lumineux dans un quartier calme et recherché à 5mn du centre ville. Salon avec cheminée, cuisine conviviale, véranda lumineuse. 4 chambres en 2 espaces indépendants, parfait pour famille ou télétravail. 2 salles d’eau, buanderie, dressing. Jardin arboré de 1 000 m², piscinable et avec 2 dépendances. Possibilité d’agrandissement selon vos envies !

Baisse de prix pour cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine semi-ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une belle piscine de 9,6 x 4 m, entourée d'une grande terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : un garage indépendant, un local technique, un puits foré et un portail motorisé complètent ce bien. Contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Audenge, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible et un environnement agréable. Bâtie sur un terrain de 419 m², cette maison de plain-pied présente une surface habitable d'environ 89 m². Un séjour lumineux de 44 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de la maison. Un dégagement dessert les 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant de 15 m² vient complété l'ensemble. Construite en 2016, cette propriété conforme à la réglementation RT2012 est équipée d'une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal et un habitat économe en énergie. La fibre est également disponible. Venez découvrir cette charmante maison qui allie modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, au cœur du Bassin d'Arcachon ? Cette jolie maison de 112 m², construite en 2020, saura vous séduire par son confort et son emplacement recherché. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son agencement offre également la possibilité d'aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du charmant port d'Audenge, cette maison combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Référence agence : 4545.

Belle maison très récente 2023, disposant d'une entrée sur séjour lumineux avec cuisine américaine et cellier. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seçonde salle d'eau et deux WC. Jardin et place de stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Dans un secteur résidentiel d'Audenge, à 7 min à vélo des commerces et des écoles, venez découvrir cette belle maison de plain pied de 2013 avec une surface de 125 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois et un joli salon côté piscine très lumineux et un cellier. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par son beau terrain de 875 m² clôturé, un grand garage indépendant de 30 m² pouvant être transformé en studio, une piscine chauffée avec pompe à chaleur 6 x 3,5m, une terrasse en bois exotique et un grand parking pour les voitures ou garer un camping-car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme. HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées. Garage double. Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité. Prix de vente : 1192 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 3,60% d'honoraires d'un montant de 42 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Florence.

Venez découvrir cette charmante maison de 156 m² sur un terrain clos et arboré de 900 m², située dans un environnement paisible et très prisé, proche des écoles et non loin du centre-ville. Elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon, un séjour attenant à une cuisine entièrement équipée et aménagée, jouxtant un cellier, 4 chambres de belle taille, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Système d'alarme. Atouts majeurs : une magnifique véranda récente (2022) avec grandes moustiquaires, belle terrasse en kumaru avec jardinières intégrées, une terrase couverte de 13 m², 2 abris de jardin, un puits foré avec arrosage intégré, parkings intérieurs. Un bien rare alliant confort et tranquillité, on sent dès l'entrée, une qualité dans les matériaux et l'agencement de cette maison.

Dans un secteur calme d'Audenge, maison récente de plain pied comprenant séjour lumineux avec cuisine ouverte. Trois chambres avec placard. Une salle de bain. Le tout sur un jardin avec terrasse boois et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Maison familiale dans secteur résidentiel calme, proche bassin et centre ville. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur terrasse couverte et jardin, 4 chambres, garage et buanderie. Climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garer 2 véhicules. 385,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.9%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 1340€ ~ 1890€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie coquebert de neuville - agent commercial - ei - rsac bordeaux 880 511 332.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Maison de 98 m² sur un Vaste Terrain de 900 m² à Audenge - Année 2007 * Bienvenue dans cette ravissante maison située dans la charmante ville d'Audenge, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 98 m² se démarque par son charme et son confort moderne. Description des Pièces : - Entrée accueillante - Buanderie / Cellier pratique - Cuisine aménagée - Salon / Séjour lumineux pour des moments de convivialité - salle de bain spacieuse avec douche et baignoire - Deux chambres chaleureuses - WC séparé Avantages : - Séjour Lumineux : Le salon spacieux agrémenté d'un poêle à pellet offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Bel Espace Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour ouvrir la voie à diverses évolutions pour personnaliser le bien, installer une piscine ou simplement profiter du plein air. - Situation Géographique Privilégiée : Proche des commodités et des points d'intérêt tels que le supermarché, le centre-ville, le port et le littoral, des pistes cyclables et des balades en forêt à proximité. - Exposition Plein Sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, constitue une opportunité rare à Audenge. Vous pourrez également stationner facilement avec plusieurs places de parking disponibles sur la propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et de vous émerveiller devant son charme et son cadre de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ouverte à l’inter cabinet pour faciliter la mise en relation et optimiser la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché. Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m² : • Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier • Piscine, accompagnée de son robot • Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie • Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien • Robot tondeuse pour un gazon impeccable • Cabanon de jardin • Store banne électrique Côté performance et confort, tout est au rendez-vous : • DPE en A / A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable • Ballon thermodynamique • Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques Un bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié. Contactez-moi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 934271.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale moderne de 130 m², au calme, proche bassin - 4 chambres Venez découvrir cette exceptionnelle maison familiale construite en 2021, sur une parcelle d'environ 530 m², parfaitement située dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, espace buanderie / cellier, garage fermé, terrasses et pergola. À l'étage : coin salon, trois chambres, salle de bain avec douche, WC. Les atouts : Emplacement très calme, proche bassin de baignade et forêt À 7 ? min à pied du bassin, de la forêt et de la clinique Maison récente (2021), classe énergétique A, équipements sous garantie décennale Aucun vis-à-vis, triple exposition du séjour (Nord, Est, Sud), grande pièce de vie Possibilité de vie de plain-pied, garage fermé Peut être vendue meublée Pompe à chaleur, volets électriques, thermostats dans chaque pièce Nombreux rangements Maison moderne, lumineuse et économique, idéale pour accueillir votre famille toute l'année, au cœur d'un cadre naturel privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.