Maison ensoleillé à vendre à Loire-sur-Rhône (69700)

À voir absolument dans votre agence guy hoquet de givors ! Située à proximité des écoles, des commerces et bien desservie par les transports en commun. Cette maison de 118 m² sur trois niveaux comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet d'emménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des toilettes séparés. Le premier étage propose une chambre avec un balcon-terrasse, une deuxième chambre et des toilettes supplémentaires. Au dernier étage, deux autres chambres complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et d'un atelier, pouvant être transformés en garage pour moto. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter la maison à vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est fixé à 210 000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5675g. Pour tout projet de vente sur les secteurs de givors, grigny, chasse sur rhône, loire sur rhône, échalas, saint romain en gier, contactez votre agence guy hoquet givors au 04 78 07 44 00.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports. Un bien rare offrant de nombreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille : Deux garages permettant stationnement et rangement, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce de plus de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux, idéale pour créer un studio, un espace professionnel ou une salle de sport. Un 1er étage lumineux et convivial, composé de : Une cuisine fonctionnelle, Un vaste salon / séjour, parfait pour les moments en famille, Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, Une salle d'eau, Un WC indépendant. L'étage supérieur offre un véritable appartement autonome, comprenant : Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent en autonomie ou générer un revenu locatif. Vous profiterez également d'une grande terrasse exposée idéalement, donnant sur un terrain en surplomb constructible, laissant envisager de multiples projets : agrandissement, piscine, seconde habitation… Un bien rare aux multiples possibilités Cette maison offre de très beaux volumes, une modularité exceptionnelle et un emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-famille ou à un investisseur recherchant un bien évolutif avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Vaste Terrain à Givors Découvrez cette charmante maison familiale située à Givors, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour toute la famille. Construite en 1970 et bénéficiant d'une surface habitable de 163 m², cette propriété est sur un terrain généreux de 2120 m², parfait pour profiter du plein air et de la tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace personnel. De plus, vous trouverez une buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien. La maison présente un bon état général, offrant confort et fonctionnalité à ses résidents. Un chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l'année, garantissant un environnement douillet et économe en énergie. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, lieu de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des repas en plein air et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités : jardinage, jeux en plein air, moments de détente en nature. Une véritable oasis de verdure au cOEur de la ville. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce havre de paix selon vos goûts et vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en préservant une atmosphère de calme et de sérénité pour une qualité de vie optimale. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Un véritable coup de cOEur vous attend à Givors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence Guy Hoquet Givors ! Située sur les hauteurs de Givors, dans un secteur résidentiel et recherché, cette belle maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Édifiée sur un terrain de 406 m², elle offre une surface habitable d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 44 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une entrée avec un grand placard de rangement et d'un WC avec lave-mains. À l'étage nous retrouvons une partie nuit composée de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 19 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un confort à toute la famille. Le logement dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation performante. Un garage vient également compléter ce bien. Implantée dans un environnement calme et familial, cette maison allie modernité et praticité, à proximité des commodités et des écoles accessibles en quelques minutes. Le prix de vente de ce bien est de 340 000€, les honoraires sont à la charges du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an et les charges du lotissement sont de 30 € par mois. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5692G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

À vendre à givors, dans un quartier résidentiel calme : maison individuelle d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain clôturé et piscinable d'environ 640 m². Composition : - sous-sol complet avec cuisine d'été, douche, wc et grand garage, - à l'étage : cuisine indépendante, séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Les atouts du bien : -environnement résidentiel paisible, parfait pour une vie de famille ou le télétravail, -terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour une piscine, -chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, -faibles charges de copropriété : 70 € / trimestre, -taxe foncière : 1 039 € / an, -proximité des écoles, commerces et accès aux grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre serein. Une belle opportunité à visiter… et à discuter ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou pour programmer une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st etienne sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33195) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable, venez découvrir cette jolie villa de 2015 d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 446 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard mural, d'un WC, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² équipé d'un poêle à granulés programmable, d'une cuisine aménagée et d'un cellier / buanderie avec accès au garage, partagé pour un bureau et une partie stockage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau (toutes sont équipées de placards intégrés), d'un WC indépendant et d'une salle bain avec baignoire et double vasques. Enfin, à l'extérieur, vous disposez de 2 terrasses (Sud et Est) sans vis à vis, d'une piscine hors sol, d'un espace jardin avec cabane de rangement et de 2 places de stationnement. Informations complémentaires : pour le système de chauffage : le poêle et complété de radiateurs électriques à l'étage et d'une clim réversible. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage, volets roulants, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1100 / an. Habitable de suite, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 9 / 01 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. N'hésitez plus ! Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche / Tarare.

Venez découvrir cette maison de 68 m², édifiée sur un sous-sol total, située dans le secteur bas-vernes, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêt de bus et gare sncf. Elle se compose de : * une cuisine indépendante, * un salon / séjour lumineux, * 2 belles chambres, * une salle de bain, * un wc séparé. Le sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : * un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, * un atelier, * un local technique pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 504 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager selon vos envies. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et rafraîchissement intérieur. Ces éléments justifient un prix attractif, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison avec autant de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : messaoud gousmi, tél. : 06 27 58 43 10, e-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 513256214.

ORPI vous propose, à Chasse sur Rhône dans un secteur résidentiel au sud de Lyon. Une maison qui a tout pour plaire ! Au sein d'un lotissement calme, cette charmante maison de 110 m² offre une configuration fonctionnelle, idéale pour vivre en famille sans se gêner. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et le salon lumineux se prolonge naturellement par la terrasse et le jardin. Vous disposez de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Idéalement située, vous apprécierez l'intérieur soigné et les aménagements pour profiter d'un jardin sans vis à vis. À découvrir sans tarder. Contactez votre agence ORPI à Vienne pour en savoir plus, ORPI, l'Esprit Coopératif, ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4336.

Givors, secteur Freydière, Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, d'environ 130 m² habitables, sur un terrain clos de 568 m², idéalement située dans un quartier calme. Lumineuse et spacieuse, cette maison offre de nombreux atouts pour une famille en quête de confort et de proximité. Les atouts du bien Surface généreuse : 130 m² habitables avec de beaux volumes. Espace de vie lumineux de 56 m² : un vaste séjour / pièce de vie baignée de lumière — un espace convivial et chaleureux. Chambres (au premier étage) : 4 chambres, parfait pour une famille, mais aussi pour accueillir enfants, bureau ou chambres d'amis. Une salle de bains avec baignoire et douche. Terrain & extérieur : jardin clos sur 568 m² — idéal pour l'intimité, la détente, les jeux d'enfants ou un espace vert. Piscine au sel de 7x3,5m avec volet roulant sécurisé : un vrai plus pour profiter des beaux jours, se détendre ou organiser des repas en extérieur. Dépendance de 20 m² : parfaite pour un atelier, un stockage, un espace de jardinage, ou même un petit logement d'appoint selon vos besoins. Divers : -Chauffage poele à granules et climatisation réversible (pièce de vie et 3 chambres ) -Double vitrage et volet roulant électrique -Taxe foncière de 1651 euros Cadre de vie & localisation — Givors Givors est une commune de la Métropole de Lyon, à environ 20 km au sud de Lyon, au confluent du Rhône et du Gier — un cadre mêlant ville, fleuve et collines. La commune offre un bon panel de commerces, services et commodités : supermarchés, supérettes, boulangeries, magasins divers, hypermarché, commerces de proximité. Vous disposerez d'un centre commercial (Carrefour Givors 2 Vallées) pour les courses quotidiennes. Pour le transport, la Gare de Givors‑Ville dessert la commune (TER vers Lyon, Saint-Étienne…) — un atout pour les déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette opportunité rare d'une maison confortable, spacieuse, fonctionnelle, dans un environnement vivant et pratique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 932662.

Iad france - laurent roque vous propose : villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain je vous propose cet ensemble immobilier unique à saint-cyr-sur-le-rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif. Maison principale – 130 m² (construction 2017) (acces pmr) - plain-pied très lumineux avec patio central. - deux terrasses extérieures orientée plein sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse - espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - salle à manger - cuisine équipée haut de gamme - suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire + douche, - 3 chambres, - salle de bain avec baignoire, double vasque, - wc - une grande buanderie, et un espace technique côté technique : - volets roulants électriques, - pompe à chaleur avec chauffage au sol, - panneaux solaires (revente), - fibre optique carport, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques système d’alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d’intrusions piscine avec pompe neuve pilotable à distance gîte / studio indépendant – 35 m² (rendement très important) - meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m² - cuisine équipée, salle d’eau, chauffage moderne, - idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis emplacement calme, à 15 min de vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous rêvez d'un cocon atypique, lumineux et idéalement situé. Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette cette magnifique maison entièrement rénovée sur les hauteurs de givors, dans le très prisé et calme secteur résidentiel du plateau de montrond. Si vous rêvez d'un quotidien alliant sérénité de la campagne et accès rapide aux commodités, cette maison est faite pour vous ! Un intérieur moderne et lumineux : - dès le rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 38 m² vous séduira, baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour des moments conviviaux. Accès direct à une terrasse ensoleillée et à votre jardin privé. Un wc indépendant. - a l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (18 m², 11 m² et 9 m²), d'une salle de bains et d'un second wc. - vous bénéficierez en plus d'une buanderie pratique de 7 m² et d'un grand garage de 35 m² avec portail électrique, ainsi que d'une place de parking dans la cour de la maison. L'ensemble se niche sur une parcelle de 416 m², aménagée avec goût. Profitez de votre extérieur avec un abri de jardin et, pour les amoureux de la nature, un petit poulailler ! L'emplacement est un atout majeur : a seulement 300 m de chassagny et proche de toutes les commodités. Arrêt de bus à 100 m. À 5 minutes du centre-ville, de la gare sncf, de la zone commerciale et des accès autoroutiers a7 / a47. Mornant est à seulement 10 minutes. La campagne aux portes de la ville ! Le plateau de montrond est un paradis pour les marcheurs, avec de nombreux départs de randonnées et le bois de montrond à 10 minutes à pied. Saisissez l'opportunité de vous installer dans un cadre de vie privilégié ! Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Double vitrage pour une excellente isolation. Année 1985 taxe foncière : 1200 euros dpe : d ges : d prix : 279 000 euros (honoraires charge vendeur) contactez moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 423713sorc date de réalisation du diagnostic : 24 / 09 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - magali koppe vous propose : maison individuelle / calme / 6 chambres / 4 salles de bain / lumineux / piscinable dans un quartier calme et résidentiel de ternay, je vous propose une maison véritablement familiale, où confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie. Les atouts de cette maison : °une très vaste cuisine-salle à manger avec poêle à granules (39 m²) : idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. °un séjour généreux (36 m²) avec cheminée : lumineux et accueillant, pour se détendre ou recevoir. °six chambres réparties sur 3 espaces : - au rez-de-chaussée, un espace chambre + salle d'eau avec entrée indépendante, par parfait pour un adolescent, un parent, ou un projet de location courte durée. - toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale. - a l'étage, 3 chambres et 2 salles de bain. °un terrain composé d'un espace stationnement pour 6 voitures, et un espace jardin avec terrasse. ° une cave pour stocker, et un appentis pour bricoler. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement deux pas du centre-ville de Grigny, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités, implantée sur une parcelle de 410 m² avec jardin. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace généreux à repenser selon vos envies : Sous-sol complet : garage, cave et chaufferie, parfaits pour le rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre et des toilettes. Étage : une seconde chambre et un espace à aménager (idéal pour créer une salle d'eau ou un bureau). Mitoyenne sur un côté, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser chaque mètre carré et de révéler tout son potentiel. Située dans un secteur pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Grigny / Rhône, cette maison de 115 m² édifiée sur un terrain de 325 m² séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage offre un salon lumineux et une chambre. Le 2ème étage dispose de deux grandes chambres avec placards muraux et d'une salle de d'eau. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : Grande cave voutée de 41 m², idéale pour le stockage ou un atelier, Cuisine d'été de 5 m², Terrasse plein Est de 28 m² avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. - Emplacement pratique et agréable : à deux pas des écoles, des commerces et des balades le long du Rhône, tout en restant à 20 minutes de Lyon grâce à la gare à proximité. Cette maison offre un cadre de vie équilibré entre confort, praticité et douceur de vivre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une agréable maison contemporaine, de type 5, construite en 2024 / 2025, moderne et confortable d'une surface de 105.79 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard avec une grande salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 49.50 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une agréable maison contemporaine de 2024 / 2025 de type 4, moderne et confortable d'une surface de 103.75 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Sud / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50 m² ouverte sur une cuisine avec accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin privatif. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés (de 11 à 16 m²), une grande salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un grand cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 40 m² et dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Carrelage 60x60 (pièce de vie) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025, de type 5, moderne et confortable d'une surface de 107 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec une jolie salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 43 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Situé à Communay (69360), ce bâtiment en vente offre une opportunité unique d'investissement dans lieu dynamique de la région. Proche de Lyon, Communay allie tranquillité et commodités citadines. Les futurs occupants bénéficieront d'un accès aisé aux commerces locaux et aux transports en commun, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un projet commercial ou résidentiel. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent 2 terrasses accueillantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les places de parking extérieures garantissent un stationnement pratique aussi bien pour les occupants que pour la clientèle. Ce tenement immobilier à usage d'hôtel-restaurant présente une superficie habitable totale de 475 m² environ sur un terrain de 540 m² environ. Composé d'un bâtiment en façade sur la RN7, cet immeuble comprend des espaces variés tels qu'une cour, une terrasse et des dépendances. À envisager des travaux de rénovation. De plus, un appartement loué générant un revenu de 600 € complète cette propriété polyvalente et des panneaux solaires à autoconsommation sur le toit, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques tout en valorisant un engagement écologique. Un potentiel certain pour une activité commerciale ou une reconversion en habitat multiple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.

Iad France - Ugo Barzasi vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Communay Cette maison qui a bénéficié d'une rénovation complète avec beaucoup de gôut et dans des matériaux de qualité n'attend que ses futurs propriétaires qui n'auront plus qu'à poser leurs valises. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses nouveaux propriétaires. Le garage d'environ 25 m² peut être aménagé sans problème en troisième chambre. Le terrain de 800 m² environ est piscinable. Implantée dans un environnement calme, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, écoles, et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Communay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Barzasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 530185925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Trèves, au coeur du Rhône, découvrez cette villa moderne indépendante de 85,85 m² habitables, construite en 2023 selon les normes RT 2012 pour une haute performance énergétique. Implantée sur un terrain de 270 m², elle offre un grand espace de vie lumineux de 42,67 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une terrasse avec vue sur une zone boisée, parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de deux WC, ainsi qu'un abri voiture de 19,41 m². Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques centralisés, cette villa allie modernité, confort et respect de l'environnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence inclus dans le prix. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 39 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Maison de plain-pied 4 chambres 100.54 m² sur terrain 838 m² la pièce de vie est spacieuse : 42 m² et climatisée. Salon cosy et salle à manger devant la cuisine ouverte totalement équipée ! Très pratique. Porte fenêtre en accès direct sur la terrasse. Très lumineux et agréable à vivre. On s'y sent bien. Vrai coin nuit avec 4 chambres dotées de grand placard ! Une salle d'eau et 2 wc. En extérieur : terrasse de 72 m² pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Garage de 20.50 m² avec buanderie en fond de garage. Dépendance en dur de 7 m² pour le matériel de jardin. Jardin plat et clôturé qui fera la joie des enfants : ) les plus : secteur très calme ! Maison de plain-pied ! Idéal sénior école à pied ! Grand jardin : ) venez visiter samedi et dimanche possible ! Prix de vente : 419 900 € à négocier kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5594. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an.

Au coeur de Saint-Jean-de-Touslas, commune de Beauvallon (69700), découvrez cette maison contemporaine construite en 2022 : un bien rare alliant confort, modernité et performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, et un second WC. Un garage attenant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une climatisation réversible, et d'une isolation performante assurant de faibles charges. À quelques pas de l'école, de la mairie et des commerces, elle offre un cadre familial paisible, à 25 min de Lyon. Notre coup de coeur Rochat : une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le Sud Lyonnais. Contactez Rochat Immobilier, spécialiste du Rhône depuis 1922, pour organiser une visite personnalisée à Saint-Jean-de-Touslas.

EXCLUSIVITÉ - Maison neuve T4 de plain-pied - Saint-Jean-de-TouslasDans un lotissement familial récent - Calme et convivial Située sur la charmante commune deSaint-Jean-de-Touslas (BEAUVALLON), à seulement quelques minutes de Mornant et des commodités, découvrez cettemaison neuve T4 de plain-piedde106 m² habitables, alliantconfort moderne, économie d'énergieetcadre de vie agréable. Maison jumelée, construite auxnormes RE2020, idéale pour une vie de famille paisible. Séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte à aménager selon tes goûts. 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains moderne, WC séparé. Chauffage au solparpompe à chaleurpour un confort optimal toute l'année. Garage de 20 m², pratique et sécurisé. Terrain de 300 m², plat, clôturé et facile d'entretien. Le tout dans unlotissement familial et calme, parfait pour les jeunes foyers comme pour les retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches des axes principaux et des services. Frais de notaires réduits ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.

Maison 4 chambres avec piscine et jardin - Calme, espace et confort familial À seulement quelques minutes du centre de Chassagny, cette maison individuelle de 110 m² habitables (180 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité. Elle se compose d'un séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de 4 chambres, dont une parentale (avec une salle de bains), une salle de douche, et 2 WC. Un sous sol complète ce bien : la buanderie, une cave et une idéal pour stocker, créer une salle de jeux, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis, avec piscine et pool house comprenant cuisine d'été, rangements et WC extérieur - un véritable espace de détente pour les beaux jours. Le sous-sol complet offre un vaste potentiel : buanderie, atelier, salle de jeux ou zone de stockage selon vos besoins. Assainissement conforme, toiture en bon état, fenêtres PVC et volets électriques : une maison saine et bien entretenue. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son charme. En résumé : 110 m² habitables / 180 m² au sol 4 chambres Séjour de 31 m² Jardin exposé sud, sans vis-à-vis Piscine + pool house équipé Sous-sol complet Secteur calme, proche commodités Les maisons avec piscine dans ce secteur sont rares et très demandées. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374.