Maison ensoleillé à vendre à Maureilhan (34370)

À vendre Superbe maison de village 180 m² avec terrain et piscine privée à Maureilhan Découvrez cette magnifique maison de village de 180 m² habitables située à Maureilhan, offrant un cadre de vie rare : terrain avec piscine privée, aucun vis-à-vis, et de très beaux volumes intérieurs. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, ainsi qu'une spacieuse cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Une suite parentale y est également aménagée, offrant un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Une chambre de l'ancien, pleine de caractère, apporte une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos abrite une très belle piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité absolue. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial, convivial et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Prix 355 000 euros HAI Claire SIMON : 06 71 43 88 34 1.

Cette charmante maison à vendre à Maureilhan Hérault offre une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1983, elle dispose de 4 chambres, dont une en plain pied, un grand sous-sol et un agréable jardin ensoleillé, Avec une superficie de 135 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour de jeunes retraités motivés pour la mettre à leur goût. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison propose un potentiel indéniable dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 39.

JOLIE MAISON RENOVEE de 90 m² en R + 1 dans un quartier très calme, proche de la nature à Maureilhan. À l'extérieur vous trouverez une très belle entrée pour les véhicules. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte, cuisine d'été avec tout le nécessaire et un très beau coin piscine. Cet espace appelle à la détente ! La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée spacieuse, d'un coin bureau et d'une pièce servant de lingerie. Ces pièces peuvent servir de chambre. À l'étage, un joli salon / séjour lumineux de 24 m², une belle cuisine faite sur mesure séparée avec une verrière. On trouve deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche et double vasque. Il y a un wc séparé. En RDC, un grand garage de 34 m² avec wc, idéal pour bricoler ou stocker. Les avantages : un quartier calme, des rénovations récentes et de qualités, le système de chauffage et d'eau chaude économiques, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Taxe foncière : 1400 euros / an Prix : 286 000euros TTc / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06 10 77 95 43 pour une visite.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

Découvrez cette belle vigneronne de 240 m² à Maureilhan à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage : un salon séjour lumineux avec mezzanine de 70 m², créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Les plus : double vitrages, volets roulants, portail automatique, climatisation réversible. Visite virtuelle sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED - 4 FACES - 105 m² SURFACE HABITABLE - GARAGE + 93 m² SURFACE UTILE - PARCELLE 1472 m² - AU CALME Idéalement située dans la paisible commune de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, des commerces et de la nature, découvrez cette superbe propriété vous offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille avec une belle surface habitable de 105 m² et une surface utile supplémentaire de 93 m² en sous-sol, le tout érigée sur une parcelle spacieuse de 1472 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose de 5 pièces, un couloir avec espace penderie vous emmène vers un vaste espace de vie et son séjour de plus de 41 m² très lumineux avec ses fenêtres orientées sur 3 faces et sa baie à galandage donnant accès vers la terrasse. Vous découvrez ensuite une agréable cuisine de 12 m² avec double porte fenêtre oscillo-battant, un véritable espace de convivialité pour de délicieux repas en famille. Vous profitez ensuite de 3 chambres dont 2 avec espace de rangement, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne, double vasque, espace rangement et une grande fenêtre pour un maximum de clareté et d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main. Vous bénéficiez en plus d'un grenier aménageable avec plancher béton et isolation laine de verre, et d'un sous-sol offrant 93 m² de surface utile supplémentaire à utiliser selon vos besoins et d'un garage de 27 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir tout le rangement dont vous avez besoin. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur et partager des moments de convivialité, le salon donne accès directement à une belle terrasse carrelée de 37 m² avec store-ban et une vue sur le terrain et la nature, un véritable espace de vie extérieur très agréable et au calme. La parcelle spacieuce de plus de 1400 m² vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer votre propre espace de détente en plein air. Les + de cette belle propriété : Plain-pied, 4 faces, environnement calme, beaux espaces entre la surface habitable et la surface utile supplémentaire, grande parcelle, fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz + climatisation réversible, rangement et garage, portillon et portail. Si vous recherchez une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié, n'attendez plus, contactez-moi pour visiter ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montady, village tous commerces, aux portes de Béziers, à proximité des plages et des autoroutes, découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie de 126,30 m² sur une vaste parcelle de 2 947 m². Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de 62 m², d'une véranda de 30 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées en toute saison, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier / buanderie fonctionnel. Vous profiterez de trois belles chambres de plus de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Un grand garage de 62 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Ses atouts : des pièces de belles surfaces, des prestations (Double vitrage, volets roulants électriques, clim…), très grand terrain et garage de 62 m².

À Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des axes autoroutiers, située dans un secteur très calme, cette villa de 142 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / cuisine traversant de 52 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir, un bureau avec accès indépendant parfait pour télétravailler ou une profession libérale, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing, un WC séparé, une buanderie et un garage. À l'étage, 4 chambres avec placard, idéales pour accueillir enfants ou invités, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC et de volets roulants électriques Le terrain de 268 m² est bien agencé, avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en extérieur et une piscine chauffée, vous permettant de profiter de moments de relaxation une plus grande partie de l'année. Cette villa allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et agréable.

Située à Montady, village toutes commodités, à 7 min de Béziers et à proximité des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable villa T4, alliant confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage complète ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Une exclusivité HA immo à voir sans tarder !

À Montady, village tous commerces, proche de Béziers, des plages et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle maison de 124 m² habitables, et son studio indépendant de 20 m², bâtis sur un terrain clos de 530 m². Idéalement située, dans une impasse au calme et sans vis à vis, à proximité du centre ville, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, un wc séparé, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 47 m² avec cheminée insert et triple exposition et une cuisine de 16 m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 32 m². Le coin nuit, bien séparé comprend 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert la troisième chambre. Le studio de 20 m² complètement indépendant est composé d'une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Pour l'aspect pratique, l'atelier de 10 m² est idéal pour un espace bricolage ou stockage. Le terrain de 530 m² est clos et piscinable, et permet le stationnemnt des vehicules. Enfin, le bien est équipée de prestations de qualité, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, pompe à chaleur air / eau, clim reversible. À voir rapidement !

Viager occupé F 81 ans. Située dans la charmante commune de Montady, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre la vie en ville et le calme de la campagne. Sur un terrain de 526 m², cette maison de 140 m² dispose de deux places de parking, d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison exceptionnelle se distingue par sa qualité de construction et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, un grand salon lumineux, desservant deux chambres, une salle de bain et 1 toilette. À l'étage, une vaste bibliothèque, 1 salon, 1 bureau, 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau et un dressing. Chaque chambre est climatisée, assurant un confort optimal, et le chauffage est complété par une chaudière à gaz et deux cumulus. Un garage vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Bouquet : 175000€ Rente : 700€ valeur vénale : 375000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

À Montady, charmant village aux portes de Béziers et à seulement 20 minutes de la mer, dans un lotissement calme, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 416 m². Elle se compose, dès l'entrée, d'un salon d'hiver lumineux, idéal pour profiter du soleil ou d'un bon moment de lecture. Vous apprécierez également sa piscine, parfaite pour les journées d'été. À l'intérieur, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, climatisée, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Les atouts : double vitrage, carport pouvant accueillir un camping-car, et climatisation réversible. ? Visite virtuelle sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Dans un quartier prisé de Montady au calme, à 5 mn de Béziers et proche des commodités, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover de 114 m² habitables sur un terrain arboré de 436 m². Deux espaces extérieurs sont disponibles : à l'avant de la maison, un jardin de 90 m² avec terrasse carrelée et allée de stationnement menant aux 2 garages de 16 et 27 m². À l'arrière, un jardin arboré de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert le garage de 27 m² transformable en surface habitable, une chambre, une grande buanderie, 1 wc et une belle cage d'escalier menant à l'étage. Un grand palier dessert un séjour donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, 2 chambres, une grande salle de bain et un wc. Une villa avec de beaux volumes, posée dans un écrin de verdure, qui ne demande qu'une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan ! Pour en savoir plus sur les travaux à prévoir, contactez-moi. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Maraussan, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Avec ses 98 m² habitables, cette propriété vous propose un aménagement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une belle piscine, véritable atout pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée, la grande baie vitrée, ainsi que les finitions soignées viennent compléter le charme de cette maison qui saura répondre à vos besoins quotidiens tout en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Herault, cazouls les beziers, centre du village, maison de maitre, charme de l'ancien et confort moderne ! Cette belle maison de 155 m², rénovée avec goût, marie parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduits par ses beaux volumes avec un espace de vie lumineux de près de 50 m², ses 5 chambres dont une suite parentale, et ses salles d'eau élégantes. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible. Un grand garage de 63 m² avec buanderie et wc complète la maison. À l'extérieur, un espace cosy vous attend avec une piscine neuve au sel (3,5 x 7 m), idéal pour profiter des beaux jours. Les volets roulants électriques centralisés de la bâtisse assurent confort et sécurité au quotidien. Atout rare : l'immeuble dispose également de 2 appartements indépendants (t3 et t4) en très bon état, avec entrée séparée, parfaits pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien qui conjugue charme et modernité, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec rendement locatif. Mandat 422549 dpe : en cours de réactualisation budget 549000euros (honoraires a charge vendeurs) taxe foncière : 3204 euros pour découvrir cette villa veuillez contacter mme candylène butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de galianau 06 51 98 89 57 ou mail étés-privees. Com. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros, titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Photo a venir investissement à saisir – maison de village 3 niveaux maraussan (à 5 min de béziers) • prix : 80 000 € actuellement louée 530 € / mois hc bail sécurisé jusqu'en 2027 rentabilité brute : 7,95 % ⸻ caractéristiques & agencement rez‑de‑chaussée • cuisine fermée • salon lumineux • buanderie avec wc • bureau (utilisé en chambre) 1er étage • grande chambre • salle d'eau + wc 2e étage • seconde grande chambre • salle d'eau • bureau transformé en chambre ⸻ quelques travaux à prévoir • rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) points forts • locataire déjà en place : revenu sécurisé • travaux légers = plus‑value facile • quartier calme et commodités à pied • opportunité rare à ce tarif ⸻ pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 ).

Iad France - Virginie Marti vous propose : * NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan * Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 263 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : propriété de caractère à maraussan maison principale 226 m², gîte indépendant de 80 m², hangar de stockage, cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager, jardin, piscine, spa 6 places, parking. Découvrez cette propriété unique située aux portes de béziers, idéale pour les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux ! Avec ses prestations de qualité et son potentiel d’aménagement, elle saura vous séduire par son caractère et sa configuration polyvalente ! Maison principale : la maison principale s’étend sur une surface de 226 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée ornée d'un splendide escalier, desservant un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Le rdc dispose également d’une buanderie et d’un wc. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc. Le dernier étage comprend une seconde suite parentale et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins et envies. Gîte indépendant : un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Avec son entrée séparée, cet espace peut être exploité en location saisonnière ou annuelle, ou bien servir de logement d’appoint pour accueillir vos invités avec tout le confort souhaité. Il a été entièrement rénové, possède 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Hangar de stockage / atelier : un hangar spacieux offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaiteraient un espace de stockage ou un atelier, parfait pour les projets personnels ou professionnels. Il donne directement sur le jardin et offre de multiples possibilités. Cuisine d’été avec mezzanine et studio à aménager : la propriété dispose également d’une cuisine d’été attenante au jardin, avec la possibilité d’aménager un studio en mezzanine. Que ce soit pour une chambre d’amis, un bureau ou même une salle de jeux, cet espace flexible s’adapte à tous vos projets. Espace extérieur : le jardin arboré offre un cadre paisible avec une piscine, une terrasse ensoleillée et un espace spa pouvant accueillir 6 personnes, installé dans une véranda avec vue sur le jardin. Ce cadre invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété de caractère est une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d’aménagement multiples. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception ! Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 182 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Maraussan qui saura vous séduire par son charme et ses espaces de vie généreux. Construite en 2000, entièrement rénovée et moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. aucun travaux, on pose ses valises ! Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot central offrant de nombreux rangements, avec accès direct au jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande suite parentale avec dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ne peuvent que séduire, un wc sanibroyeur. À l'étage, une chambre d'enfant et deux autres chambres dont une avec placard offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et un wc complètent cet étage. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants avec sa cabane en bois et les repas en plein air grâce au barbecue. Ce terrain est piscinable. Un garage. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : confortable et lumineuse, elle dispose d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (réversible, convecteurs, insert à pellets), d'un système de ventilation mécanique, et d'un état général impeccable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Capolino vous propose : Magnifique Maison à Marausan de 150 m² grand terrain Piscine Découvrez cette superbe maison située dans un cadre paisible à Maraussan. Construite en 2003, cette maison bien entretenue offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour ses habitants. Vous trouverez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées en plein air. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1077 m² avec une piscine offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un grand garage, idéal pour protéger vos véhicules. Les points forts de cette propriété : - Surface habitable de 150 m² offrant de beaux volumes - Magnifique jardin arboré avec piscine et belle terrasse - Quartier calme et paisible à proximité des commodités - Garage pour un stationnement sécurisé Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, du collège et de la gare, offrant un accès facile aux axes routiers et à la mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Maraussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Capolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442995825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Maraussan, Maison neuve de 114 m² avec grand séjour, 4 chambres, jardin et piscine. Opportunité rare à ne pas manquer. Bienvenue dans cette charmante maison individuelle récemment construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec 3 chambres spacieuses allant de 10,65 m² à 15,2 m² dont une chambre avec dressing et un grand bureau, cette maison offre des possibilités multiples pour aménager votre espace de vie selon vos besoins. Une salle de bain moderne et spacieuse comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC séparé complètent le confort de cette demeure. Un garage de 12 m² fermé par une porte sectionnelle en alu motorisé contient un coin buanderie et un cumulus thermodynamique de 270 L. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. Le séjour de plus de 50 m² est le cOEur de la maison, la cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée et aménagée avec des meubles de qualité, le salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et lumineux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse en travertin de 40 m² et au jardin. Un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité avec une vue dégagée et imprenable à l'arrière, ce qui constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au soleil. De plus, une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées estivales. Équipée des dernières technologies, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainée et pompe à chaleur, assurant votre confort en toutes saisons. Cette maison neuve est un véritable bijou dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme intemporel de cette villa de plain-pied, alliant lignes modernes et matériaux de qualité. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable, sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce de Vie (50 m²) : Un espace ouvert et lumineux qui s'organise autour d'une cuisine design. Cuisine d'exception : Îlot central, façades noires et blanches épurées, parfaite pour les amateurs de cuisine. De larges baies vitrées invitent la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing privatif. Une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vos Extérieurs Privatifs : Le terrain est entièrement pensé pour le loisir et la détente : piscine lieu central pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Terrasse aménagée. Espace dédié pour votre terrain de petanque. Confort et Économies : Bénéficiez des meilleures technologies pour un confort optimal : Climatisation gainable réversible. Performance énergétique assurée par la VMC et le cumulus thermodynamique. Commodités : Garage et trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien est une invitation à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Prix de vente : 389 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Maraussan – Villa contemporaine, confort et sérénité Imaginez une maison où tout est pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement du soleil du Sud. Dans un quartier récent et paisible, cette villa de plain-pied vous offre : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine conviviale et son îlot central Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing Des prestations modernes : climatisation gainable, excellente isolation, garage carrelé et sécurisé Un extérieur facile à vivre, avec piscine, terrasses carrelées et jardin paysager Ici, chaque espace est conçu pour allier confort et détente. Ici, vous posez vos valises et profitez immédiatement. Une maison idéale pour vivre en famille ou savourer vos moments de liberté sous le soleil méditerranéen. Contactez-moi pour la découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893628.

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 21 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Enfin la maison est équipée de deux panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899231.

Située à Maraussan (34370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs, idéale pour les familles cherchant une atmosphère paisible à quelques minutes des commodités. Cette maison sur un terrain de 452 m² propose un espace extérieur accueillant avec un jardin aménagé en coin piscine et terrasse bois, ainsi que deux grandes terrasses offrant des atmosphères complémentaires pour profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, elle dispose de deux places de parking et d'un garage pour un confort optimal au quotidien. D'une surface habitable de 185 m², cette maison présente un rez-de-chaussée lumineux avec un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. À l'étage, on découvre quatre chambres dont une à rénovée, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 45 m². Les multiples entrées offrent des possibilités d'aménagement variées pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.