Maison ensoleillé à vendre à Romegoux (17250)

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré ! Idéalement située à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de 167 m² se trouve à proximité immédiate des commerces de Beurlay (boulangerie, boucherie, primeur…), des écoles et des transports. Un emplacement pratique et recherché, à seulement 15 minutes de Saintes et Rochefort, et 30 minutes de Royan. Entièrement rénovée, elle séduit dès l'entrée par son caractère authentique et son beau volume. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine individuelle aménagée, ainsi qu'une chambre avec placards encastrés. La grande salle de bain, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, apporte un vrai confort au quotidien. Un garage impressionnant de 70 m², un cellier et une chaufferie complètent ce niveau et offrent un large potentiel d'aménagement. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière, doté de magnifiques planchers en bois massif, dessert un bureau, trois belles chambres ainsi qu'un WC séparé. Les combles, facilement exploitables, permettent d'envisager jusqu'à 45 m² supplémentaires (suite parentale, salle de jeux, bureau…). À l'extérieur, le jardin clos de 600 m² et la terrasse à l'arrière offrent un agréable espace de vie au calme. Un bien alliant charme, confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. À découvrir sans attendre !

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située dans un cadre idyllique à Romegoux, cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 750 m² environ offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2024, elle bénéficie d'une conception moderne et d'une architecture traditionnelle qui allie confort et authenticité. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte idéal pour les moments conviviaux en famille, une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse orientée ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parfait pour profiter des repas en plein air et des soirées d'été entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage au sol par pompe à chaleur garantissent un quotidien agréable et connecté. La maison bénéficie d'une condition générale neuve, aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également du calme et de la tranquillité environnante, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison, un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise avec dépendances – Bords Située dans un environnement calme sur la commune de Bords, cette authentique maison charentaise séduira les amoureux de charme et de tranquillité. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'espaces annexes très appréciables : une partie pouvant servir d'atelier, une grande dépendance pouvant être aménagée en garage, deux chais offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une maison de caractère, au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois le charme de l'ancien et la quiétude d'un village charentais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf. 919114.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 2024, plain pied comprenant : une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un jardin d'environ 800 m². À deux pas du centre bourg, des écoles et commodités. Récente, fonctionnelle et prête à emménager ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument ! Cette belle maison individuelle de 215 m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839 m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m² avec une petite cour. Loué 525€ / mois + 25€ charges. Bail 3 / 6/9. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier. Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres. Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport. À l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40 m²). Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Porchaire, rénovée avec goût Dans un cadre bucolique et paisible, cette belle maison offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Idéalement située à proximité de la nature et des commerces, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne (Bus à pieds ). Rénovée avec soin, cette maison de 90 m² environ au sol dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand salon lumineux de 30 m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les chambres offrent de beaux volumes et sont parfaitement aménagées pour garantir un confort optimal à toute la famille. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Le salon spacieux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour et sur l'extérieur permet de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage environnant (Possibilité d'avoir plus de terrain ). En résumé, cette maison de campagne allie parfaitement le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur le calme et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : SOUS COMPROMIS * Charmant Pavillon - 3 Chambres - Quartier Paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult * Niché dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult, ce charmant pavillon de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la tranquillité et le confort. Construit en 2010, cette maison se distingue par sa conception moderne, une bonne isolation, DPE B / A. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un dégagement menant à une salle de bain, ainsi que trois belles chambres (10.9 m², 11.6 m², 11.15 m²). Garage attenant avec l'emplacement du lave-linge. La terrasse de 30 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le pavillon est entouré d'un terrain de 950 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété. De plus, le pavillon bénéficie d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, assurant une température agréable tout au long de l'hiver. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 300m, facilitant les déplacements des enfants vers les écoles avoisinantes. De plus, les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille, 7 minutes de Saint-Porchaire avec ses commerçants (Intermarché), école et collège, pôle de santé, pharmacie. L'assainissement est au tout à l'égout et conforme. Cependant, lors de la création du pavillon, celui-ci n'existait pas, donc une fosse septique est sur le terrain. Celle-ci vient d'être vidée, pouvant servir pour les eaux pluviales moyennant une pompe de relevage. Les trois panneaux solaires alimentent le chauffe-eau thermodynamique. Un adoucisseur d'eau également est installé. Prévoir quelques finitions intérieures (peinture, sols). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et fonctionnel dans un environnement paisible à Saint-Sulpice-d'Arnoult. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : À Saint-Sulpice-d’Arnoult Les Guillons, dans un hameau paisible à 5 minutes de Pont-l’Abbé-d’Arnoult, découvrez une maison de plain-pied construite en 2025, conforme aux normes RE2020. Ce plain-pied lumineux de 94 m² offre une vie moderne et facile : entrée fonctionnelle, vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, cuisine aménagée / équipée qui devient le cOEur de la maison. L’espace nuit réunit trois chambres confortables, une salle d’eau aménagée et élégante avec douche à l’italienne, WC séparés, ainsi qu’un cellier et un garage attenant avec porte sectionnelle pour un vrai confort au quotidien. Sur 508 m² de terrain, encore à aménager selon vos envies : clotures, potager et même piscine, vous profitez d’un cadre facile à vivre, au calme, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services à Pont-l’Abbé, Saintes et Rochefort accessibles en une vingtaine de minutes, littoral charentais rapidement rejoint. La fibre est disponible. Côté performances, cette maison RE2020 affiche un DPE A et un GES A, gage d’une excellente efficacité énergétique et de factures maîtrisées. Un plain-pied contemporain, sans travaux, idéal pour une famille, des jeunes actifs ou une retraite sereine à la campagne, avec l’accompagnement d’une professionnelle locale pour sécuriser chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison container de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 1500 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un beau et lumineux Salon / Séjour, trois chambres avec placard, salle de bains et wc. Votre projet Maison + Terrain à partir de 333000€ (Hors frais) Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI698 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin et Garage à Pont-l'Abbé-d'Arnoult Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 2 chambres offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. D'une surface de 80.19 m², cette maison sur 2 étages est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine ouverte (42 m²) et un WC. Au 2nd, du beau parquet, deux belles chambres (15,50 m² et 16 m²) vous attendent, une salle d'eau avec wc, offrant des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. De plus, un garage de 39 m² est inclus pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour une chaleur agréable en toutes saisons. La maison est orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est proche des commerces (à seulement 50 mètres) et des écoles (à 1000 mètres), ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de quartier conviviale. La maison n'étant pas meublée, pourra vous permettre de vous projeter avec votre imagination et votre décoration. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle saintes-rochefort-royan, charmante maison de ville idéalement située à pont-l'abbé-d'arnoult (17250), à proximité immediate de tous commerces, écoles et services. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17 m², une chaufferie / cellier, une salle d'eau, un wc indépendant à l'étage : quatre chambres, dont une disposant de son wc privatif, une salle de bain a 200 mètres de la maison, une parcelle de potager de 500 m² vient compléter ce bien. Les atouts : maison de centre-ville à proximité de toutes commodités cinq chambres au total garage et cave vie possible de plain-pied grâce à la chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée environnement calme et pratique référence agence : 4429.

Idéal si vous et votre grande famille aimez les belles pierres, les grands volumes et le calme sans sacrifier la proximité des commodités. Je vous propose cette maison de 128 m². En plein centre-bourg de pont l'abbé d'arnoult, village très dynamique de 1800 habitants comprenant toutes les commodités, - supermarché / essence - banques - centre médical et paramédical - établissement scolaire privé de la maternelle à la terminale - crèche - commerçants …, situé à 20km de rochefort, de saintes et des plages de fouras. L'espace jour de 48 m² comprends un séjour lumineux avec ses poutres apparentes et sa cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit dispose de 5 chambres et une salle de bain. Concernant les chambres, la première (18 m²), de plain-pied, se trouve à proximité immédiate d'une salle d'eau (douche et lavabo). La deuxième (15 m²), comprend une pièce pouvant servir de dressing et un wc. Les troisième et quatrième, plus petites pourront convenir pour des enfants ou être utilisées en bureau. La cinquième (20 m²) est équipée d'un grand placard aménagé. Une salle de bain à l'étage complète cet espace. Cette maison offre également la présence d'un garage et d'une cave (accès par l'extérieur). Le bonus de ce bien est un jardin potager non attenant (à 100m de la maison). À noter que la maison dispose d'une courette de 30 m², qui sera accessible après travaux d'ouverture. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 119 973 - greffe de la rochelle) marie bordage entrepreneur individuel 06 62 07 56 60 - réf. 921256.

Charmante maison de ville, idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles. Elle offre un cadre de vie très lumineux avec une pièce à vivre de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés. De plus un jardin intime, et un grand garage de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Commerces à pied pour cette maison et son magnifique ancien moulin à vent de 1854, le tout entièrement rénové. Lumineux et traversant ce bien de 105 m² vous offre trois chambres, salon séjour, deux salles de bains, cuisine aménagée pleine de charme. Cave et dépendance complètent l'ensemble. Bien rare à Pont l'abbé d'Arnoult. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

17 IMMO vous présente cette magnifique maison de plain-pied à Champdolent, construite en 2009. Avec ses 152 m² habitables, elle offre confort et modernité. Le salon séjour lumineux de 50 m² donne sur un jardin paysager plein sud. La cuisine moderne est entièrement équipée, avec un cellier attenant. Un grand bureau et des toilettes complètent la partie jour. La partie nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de toilettes séparées et de trois chambres spacieuses et accueillantes. Vous disposerez également de trois places de stationnement extérieures et d'un grand garage de 47 m², avec une cave située en dessous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou d'architecture ! (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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Entre Saintes et Rochefort, à 35 min des plages. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune mitoyenneté, cette maison charentaise de 123 m² et plus habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se compose en rez-de-chaussée : -d'une entrée accueillante, -d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, -d'un séjour lumineux d'environ 35 m² (possibilité d'un double séjour de 72 m² à terminer selon vos envies), -de deux grandes chambres, -d'une salle de bain confortable, -d'un WC indépendant. À l'étage, un palier d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain arboré de 2043 m², agrémenté d'un auvent typique des maisons charentaises d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer atelier, garage. possibilité de stationner un camping car. Terrain piscinable. Autres atouts : -Assainissement individuel conforme, -Charpente apparente en excellent état, -Maison non mitoyenne, -Beau potentiel d'aménagement pour un projet personnalisé. Un bien rare qui séduira les amoureux de la campagne charentaise, du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Superbe Maison Traditionnelle Neuve à Les Essards - 4 Chambres - Terrain Spacieux Découvrez cette magnifique maison neuve située dans un cadre paisible à Les Essards. Avec une surface habitable de 132 m² sur un vaste terrain de 1240 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Vous trouverez un lumineux séjour de 40 m² donnant accès à une terrasse de exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en plein air. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. Un bureau, quatre chambres dont une suite parentale, un WC, une salle d'eau avec wc et un cellier. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur. Construite en 2023, cette maison neuve est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous disposez également d'un garage intégré pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, avec un jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute liberté. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle neuve alliant confort, modernité et tranquillité à Les Essards. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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