Maison ensoleillé à vendre à Saint-André-de-l'Eure (27220)

À seulement 1h30 de Paris, cette authentique maison de ville de 135 m² incarne le parfait équilibre entre charme, confort et art de vivre. Située à quelques minutes à pied du cœur de Saint-André-de-l'Eure et de ses commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux et lumière omniprésente. La salle à manger, accueillante et conviviale, ouvre sur une cuisine d'exception, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et un électroménager de grande qualité. Véritable pièce de vie, elle s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, paré d'un superbe parquet et baigné de lumière, offre une atmosphère raffinée et intime, avec un accès direct au jardin. Une salle de bain élégante, alliant baignoire et douche à l'italienne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et un bureau lumineux composent un espace nuit confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en préservant la sérénité de chacun. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 700 m² prolonge la maison dans un écrin de verdure. Lieu de détente et de convivialité, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. On aime : - L'atmosphère chaleureuse et lumineuse - Les prestations haut de gamme de la cuisine - Le mariage du charme ancien et du confort moderne - La proximité du centre de Saint-André-de-l'Eure, sans renoncer au calme Une maison rare, au cachet indéniable, où l'on se sent bien dès le premier regard. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 30 30 05 pour plus d'informations ! Référence agence : 16796.

Propriété avec dépendances et piscine couverte – Proche commodités Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, du marché du vendredi et des écoles, cette vaste propriété offre un cadre de vie idéal pour un artisan ou un passionné d'espace et de projets. La maison principale de 358 m² habitables, pleine de charme, dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve, de sept chambres et d'espaces dédiés au confort : suite parentale, bureau, buanderie, et une piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année. Il y a également un grenier aménageable d'environ 65 m² Le bien s'accompagne de dépendances pratiques — atelier de 226 m², serre — offrant un potentiel certain pour une activité professionnelle, un artisanat ou des aménagements selon vos besoins. Le terrain arboré et clos permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les atouts techniques ne manquent pas : panneaux solaires, trois pompes à chaleur, chauffage au sol dans le séjour, climatisation réversible, réserve de 33 m3 d'eau de pluie pour alimenter la maison en autonomie… un confort moderne dans une bâtisse de caractère. Le premier étage de la maison a été entièrement aménagé en un appartement autonome, accessible par une entrée privative et comprenant cinq chambres. Cette configuration offre la possibilité d'une mise en location, constituant ainsi une réelle opportunité de générer un revenu locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 917829.

Située en plein centre de Saint André de l'Eure, cette maison de ville offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec ses volumes agréables et son emplacement privilégié, elle possède un fort potentiel pour devenir un véritable coup de cœur ! Elle se compose d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche pratique. La maison dispose également d'une cour privée, idéale pour profiter des beaux jours ou pour recevoir en toute convivialité ! N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 02 32 30 30 05 Référence agence : 16693.

Découvrez cette charmante maison de 84 m² située sur la jolie commune de La Couture-Boussey, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle propose une cuisine aménagée avec au sol un magnifique carreaux de ciments, un séjour avec un poêle, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc, une buanderie. À l'étage un palier desservant deux chambres confortables et un cabinet de toilette. Profitez d'un magnifique jardin pour vos moments de détente en plein air, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas estivaux,. De plus, sa proximité avec une école en fait un choix idéal pour les familles. Le plus une dépendance La taxe foncière est de 731 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 02 32 37 15 42 Référence agence : 16798.

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-André-de-l'Eure (27220), au cœur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et du collège. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et praticité avec la fibre optique disponible, assurant une connectivité optimale pour vos besoins quotidiens. Un Cadre de Vie Pratique : Cette maison atypique de 83 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. L'intérieur soigneusement entretenu se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté par un poêle à granulés qui crée une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également la salle d'eau élégante, dotée d'une douche italienne et de finitions soignées. Espace Extérieur : À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse sous pergola, idéale pour des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un barbecue. Ce bien se compose également d'une cave pour rangements. À propos de Saint-André-de-l'Eure : Ce village dynamique est prisé pour sa qualité de vie, avec des commerces animés, des médecins et des écoles accessibles à pied. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en bénéficiant des commodités urbaines. Ne manquez pas le marché local qui ajoutent une touche d'animation à votre quotidien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580530 ).

Située à moins de 3 min de saint-andré-de-l'eure et de ses commerces, et 12 min d'evreux, aurélien bidault vous propose en exclusivite ce joli pavillon de plain pied moderne et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un beau salon-salle à manger lumineux avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir dessert 3 jolies chambres, une salle de douche rénovée et un wc indépendant. Un grand garage avec cave gravillonnée complète cette jolie maison édifiée sur un beau terrain de 1000 m². La maison bénéficie d'un entretien soigné et de travaux récents : - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants électriques - portail et porte de garage électrique - ballon thermodynamique - isolation des combles laine de roche - toiture refaite à neuf en 2024 - poêle à bois rika (2024) - salle de douche (2025) enfin, la maison dispose de panneaux solaires permettant une revente de l'électricité à hauteur de 1800 euros environ chaque année. À découvrir sans tarder ! Dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1178 euros et 1594 euros. Prix : 174 000 euros dont 4.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7477 euros), soit 166 523 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien bidault, au 06 19 11 17 41 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 853 390 110 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419801abi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 853 390 110 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - danielle junca vous propose : située à foucrainville dans un quartier calme, village à 7 minutes de st andré de l’eure, 15 minutes de pacy sur eure, 25 minutes d’evreux. Cette maison récente de 102 m² habitables, construite en 2014, est située sur un terrain de 1334 m², elle bénéficie d’un sous-sol total et d’un jardin clos avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à bois pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine pratique. Une chambre, une salle d'eau et des wc séparés, l’accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, l’espace se compose de : deux chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Les points forts de cette maison : dpe : c, le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur pour des moments de détente en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle junca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, dans un environnement campagne, cette maison individuelle construite en 2009 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : un palier avec dressing, deux chambres confortables et une grande pièce aménageable pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants assurent confort et efficacité énergétique. Le bien est raccordé à une fosse septique conforme et bénéficie d'un DPE classé D. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 932 m², agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Maison prête à habiter, offrant également une belle possibilité d'évolution grâce à son aménagement de l'étage. Localisation : Damville à env. 10 min Évreux à env. 20 min Dreux à env. 25 min Paris (Porte de Saint-Cloud) à env. 1h15 Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et potentiel, ne tardez pas pour me demander une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 923279.

Située dans un village avec écoles et commerces à 10 minutes d'evreux et de la base 105. Maison récente comprenant une entrée, un séjour lumineux de 45 m², une grande cuisine familiale, une chambre, salle d'eau et un wc. À l'étage un palier desservant 4 chambres ainsi que 2 salle d'eau. La maison dispose d'un sous sol total sur un jardin de 801 m². Richard marechal (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 357 896 - evreux.

Découvrez un véritable havre de paix sur 11 100 m² à illiers-l'évêque (27770) ! Cet ensemble unique se compose de trois maisons indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, l'accueil d'amis ou un projet de gîtes. Profitez d'une superbe piscine chauffée de 12m x 5m avec abri coulissant, permettant une baignade agréable en toute saison. Les amateurs de pétanque apprécieront le boulodrome dédié. Côté stationnement, un carport spacieux peut accueillir 3 à 4 véhicules, et un local sécurisé. Vous disposerez également d'un bûcher / chaufferie, d'une dépendance de rangements / cave et d'un abri de jardin en bois. Un portail motorisé assure un accès facile et sécurisé. La maison principale (environ 208 m²) : dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées. Une magnifique véranda panoramique offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le terrain. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie, une salle de douche avec wc et une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et un wc avec lave-mains. Maison d'amis n°1 (environ 85 m²) : elle propose une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée / équipée au rdc, une grande véranda lumineuse donnant directement sur la piscine, et une salle de douche avec wc. À l'étage, une vaste chambre avec wc et vasque assure un confort optimal. Maison d'amis n°2 (environ 66 m² - plain-pied) : idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour un couple, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec wc. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les maisons d'amis. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Ce bien rare et exceptionnel offre un cadre de vie idyllique, à quelques minutes des commodités et pour des investisseurs un potentiel de revenus locatifs important et une grande modularité font de cette propriété un investissement intelligent. Note dpe : classe c- ges : d prix hai : 499 550 euros dont 14 550 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 485 000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ». Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez marie julie maini au 06 30 67 13 11 ou par mail à mj.maini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie julie maini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 829 322 866 rcpro : 127 100 479. Auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bnp saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 415378 - (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-julie maini (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 829 322 866 -.

À proximite de pacy-sur-eure : découvrez cet ensemble immobilier unique, au prix de 362000 euros honoraires charge vendeur, idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur indépendance. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, chacune offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. La maison principale de 134 m² comprend : belle entrée avec penderie, cuisine équipée, cellier, séjour très lumineux, salon, chambre avec dressing, salle de bains, sanitaire. À l'étage, dégagement qui vous mène à trois chambres dont une avec dressing. La maison est équipée d'un chauffage électrique et poêle à granules, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. (consommation électrique 157 euros / mois) le tout est agrémenté d'un joli jardin soigneusement aménagé et fleuri avec terrasse et abri de jardin où vous pourrez profiter de moments de détente durant l'été. Deuxième maison de 89 m² comprenant une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon avec cheminée et espace de cuisine, salle d'eau avec sanitaire. À l'étage : palier desservant quatre chambres dont deux en enfilade. Consommation annuelle d'électricité, chauffage compris : 180 euros / mois. Profitez également de plusieurs dépendances qui peuvent être utilisées comme ateliers ou espaces de rangement. Le terrain d'une superficie de 6143 m² où se trouvent plusieurs espèces d'arbres fruitiers comprend également deux parcelles constructives, une de 894 m² et l'autre de 1592 m², ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'extension ou de développement. Que vous souhaitiez créer un jardin, un espace de loisirs ou des projets de construction, cet espace généreux et à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec un potentiel exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 154 591 r. S.A. C. Evreux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe - e - ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2891 euros et 3911 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne garnier, au 06 80 44 51 69 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 413477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 154 591 r. S.A. C. Evreux -.

À vendre – maison de village 93 m² – 3 chambres – jardin clos – sous-sol – garage – secteur pacy-sur-eure située à seulement 10 minutes de pacy-sur-eure, cette maison de village pleine de charme vous propose un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et accessible. En franchissant la véranda utilisée comme sas d'entrée, vous entrez dans un bel espace de vie lumineux de 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un séjour confortable, un salon et un espace bureau pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribue trois chambres de bonnes dimensions, dont une de 11,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le tout est édifié sur un terrain clos de 305 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En plus, vous bénéficiez : d'un sous-sol total avec espace de rangement ou atelier, d'un garage indépendant, d'une installation électrique refaite, de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants solaires à l'étage, et d'un poêle à bois pour les soirées cocooning. Classe énergie : d une maison soignée, fonctionnelle, à découvrir rapidement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de tranquillité à proximité des commodités. Visite sur rendez-vous – contactez moi dès aujourd'hui ! Axes routiers et mobilité la commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute a13 et de la nationale 13, permettant de rejoindre rapidement paris, rouen et l'ensemble de l'île-de-france. Les gares les plus proches sont celles de vernon et bueil, facilitant les déplacements vers paris ou rouen. Plusieurs axes départementaux (rd1, rd181) traversent le secteur, assurant une bonne desserte routière. Un réseau de bus régional et des voies douces (pistes cyclables en développement) complètent l'offre de mobilité. Proximité des commerces boisset-les-prévanches, village à habitat dispersé, ne dispose pas de commerces en propre, mais les commodités sont accessibles dans les communes voisines. Pacy-sur-eure (à environ 5 km) propose supermarchés, commerces de proximité, marché local, banques, pharmacies et services de santé. Saint-andré-de-l'eure, également proche, offre un marché traditionnel et diverses boutiques. Écoles, collège et lycée écoles maternelles et primaires : les établissements scolaires les plus proches se trouvent à pacy-sur-eure et dans les villages environnants. Un service de ramassage scolaire est généralement assuré pour les enfants de la commune. Collège : le collège le plus proche se situe à pacy-sur-eure, accessible en quelques minutes en voiture ou via les transports scolaires. Lycée : les lycées sont accessibles à vernon, à une quinzaine de kilomètres, avec des liaisons facilitant le trajet des lycéens. Environnement et cadre de vie cadre verdoyant, calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité de la campagne, tout en restant connectées aux bassins d'emplois et aux services urbains. Nombreux espaces naturels à proximité, dont le parc naturel régional du vexin français, parfait pour les activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe bruneau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 983 634 greffe de evreux) 06 64 79 29 23 (réf. 585258 ).

Charmante maison de campagne sur 5 000 m² de terrain À la recherche de calme et d'espace ? Venez découvrir cette jolie maison située en pleine campagne, entourée de verdure, sur un vaste terrain d'environ 5 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 35 m², idéal pour vos moments en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. Un environnement paisible, de beaux volumes et un grand terrain pour profiter de la nature font de cette maison un véritable havre de paix     À visiter sans tarder !

Superbe demeure ancienne avec prestations haut de gamme – 310 m² habitables, piscine intérieure & spa Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien presbytère de 310 m² allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Entretenue avec des matériaux de qualité, cette demeure séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiance chaleureuse. Des espaces de vie élégants et lumineux Le double séjour et sa cuisine ouverte vous accueillent avec poutres à colombages et cheminée qui invitent à la convivialité. Une maison familiale confortable La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Les autres chambres spacieuses (dont une avec douche et lavabo) et 2 salles de bains supplémentaires offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis. Bien-être et détente au quotidien L'atout majeur : un espace détente unique comprenant une piscine intérieure 8x4m, un spa et un bar installés dans une véranda lumineuse, reliés à l'étage de la maison par une passerelle en bois pleine de charme. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Extérieur et dépendances Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², exposée au sud, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la sérénité. Un poulailler, un barbecue, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage de 120 m² complètent l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. ________________________________________ Les points forts • Charme de l'ancien préservé et prestations modernes • Piscine intérieure et spa pour une détente toute l'année • Double séjour avec poutres apparentes et cheminée • Suite parentale et 3 chambres supplémentaires • Terrain clos et paysager sans vis-à-vis • Garage de 120 m² ________________________________________ Une adresse rare Cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 595353 ).

Située dans la paisible commune de la Couture-Boussey, proche commerces et écoles, cette longère pleine de caractère et de charme vous offre 8 pièces pour une surface habitable de 250 m². Ses volumes généreux et ses ouvertures sur le jardin confèrent à cette demeure un charme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux agrémenté de deux cheminées. Une cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre point d'eau. De quoi éviter les embouteillages matinaux dans la salle de bain ! Et la mezzanine offre une vue imprenable sur le salon cathédrale. Le terrain de 2400 m² plat et clos, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités en plein air. De plus, vous profiterez de quatre boxes, parfaits pour le stationnement de véhicules ou le stockage d'objets, d'une cave et d'un atelier avec grenier. Situation géographique avantageuse alliant commodité et tranquillité. La gare de Bueil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. N'hésitez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 585051 ).

Située à La couture-Boussey, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. Proche des commerces, médecin, école cette maison sera vous séduire. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit au rez de chaussée, comprend, deux chambres, une salle de douche rénovée, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, parfaite pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace pour un adolescent. Le sous-sol total, offre de belles possibilité de rangement, d'atelier ou de stationnement, il est complété par une cave. L'extérieur de la maison vous offre un terrain de 420 m², arboré. Une aire de stationnement permettant de mettre quatre véhicules, et pour parfaire le tout une magnifique pergola pour les barbecue en famille ou entre amis. Une maison bien pensée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour s'installer à la campagne tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MOREAU, Tél. : 07 86 54 55 67, E-mail : laure.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 942800590.

Maison T7 au Cœur d'un Village Charmant : Élégance, Confort et Opportunité Exceptionnelle Installez-vous dans un environnement paisible et sécurisé, au cœur d'un village charmant où la tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous. Votre foyer devient un véritable cocon, propice à une vie harmonieuse. Vivez dans une maison au design raffiné et élégant, où chaque détail reflète un haut niveau de standing. Le travertin qui habille toutes les pièces et les finitions de qualité supérieure mettent en avant un espace de vie à la fois luxueux et accueillant. Découvrez une maison moderne, pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine ouvert, une chambre pratique, une salle d'eau, un cellier, un WC, un garage et un jardin privatif pour profiter pleinement de vos extérieurs. À l'étage : quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC supplémentaire pour le confort de tous. Des équipements dernier cri, comme une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, assurent un confort optimal et une praticité au quotidien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à des prestations haut de gamme : Une cuisine à aménager et équipée, pour pouvoir accueillir vos talents culinaires. Des espaces généreux, lumineux et fonctionnels. Un jardin privatif pour vos moments de détente et de convivialité en plein air. Une opportunité financière unique : Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour faciliter l'acquisition de votre résidence principale. Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions), optimisant la rentabilité de votre investissement. Cette maison allie confort et bénéfices financiers pour un projet de vie ou d'investissement rentable. Vivez dans une maison chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Son agencement convivial et son jardin privatif offrent un cadre idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Grâce à la pompe à chaleur et aux équipements modernes, cette maison réduit votre empreinte énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal, pour une vie plus respectueuse de l'environnement. Cette maison T7 vous attend pour une nouvelle aventure, mêlant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique. Croth : Un village rural charmant située au cœur de la vallée de l'Eure (Normandie) Atouts immobiliers et cadre de vie : Village rural attractif pour les citadins et retraités Situé dans l'aire d'attraction de Paris Environnement verdoyant : 51,9% de forêts et milieux semi-naturels Infrastructures et services : École de 8 classes (maternelle à CM2) Bar-tabac-épicerie Récente ouverture de : Boulangerie Supérette Salon de coiffure Tissu associatif dynamique (20 associations) Environnement et qualité de vie : Zéro pesticide depuis 15 ans Jardins médiévaux Verger communal Proximité de la forêt Calme rural Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583636 ).

Maison T7 : Élégance et Modernité au Cœur d'un Village Authentique Vivez l'esprit tranquille dans un village paisible, où la sérénité du cadre de vie se conjugue à des équipements modernes et fiables. Avec un garage privatif et des volets roulants électriques, votre confort et votre sécurité sont assurés. Affirmez votre style et votre goût pour l'excellence avec cette maison au design raffiné. Chaque pièce est sublimée par des matériaux de qualité tels que le travertin, créant une atmosphère chic et sophistiquée. Une adresse qui reflète votre réussite et vos aspirations. Explorez une conception moderne et bien pensée, idéale pour les besoins d'aujourd'hui : Un rez-de-chaussée fonctionnel avec un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un jardin privatif. Un étage familial offrant quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC, le tout agencé pour votre bien-être. Des équipements de pointe, tels qu'une pompe à chaleur, garantissent confort et performance au quotidien. Savourez chaque instant dans cette maison T7 conçue pour répondre à toutes vos attentes : Un espace de vie lumineux et accueillant au rez-de-chaussée, parfait pour les moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et plaisir culinaire. Un jardin privatif, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Un projet financièrement avantageux : Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour vous aider à acquérir cette maison comme résidence principale. Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions), une option idéale pour optimiser votre patrimoine. Une maison qui combine plaisir et rentabilité pour un investissement sûr. Imaginez-vous dans cette maison chaleureuse et accueillante, un lieu conçu pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Son salon-séjour spacieux et son jardin privatif invitent à la convivialité et à la détente. Grâce à des installations modernes comme la pompe à chaleur, cette maison respecte l'environnement tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Un choix durable pour un futur plus vert. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison T7, située dans un village authentique, allie élégance, confort et praticité. Un cadre de vie unique vous attend. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exceptionnelle. Croth : Un village rural charmant située au cœur de la vallée de l'Eure (Normandie) Atouts immobiliers et cadre de vie : Village rural attractif pour les citadins et retraités Situé dans l'aire d'attraction de Paris Environnement verdoyant : 51,9% de forêts et milieux semi-naturels Infrastructures et services : École de 8 classes (maternelle à CM2) Bar-tabac-épicerie Récente ouverture de : Boulangerie Supérette Salon de coiffure Tissu associatif dynamique (20 associations) Environnement et qualité de vie : Zéro pesticide depuis 15 ans Jardins médiévaux Verger communal Proximité de la forêt Calme rural Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583637 ).

À 1h de Paris – Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans cette maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, dans une commune avec commerces et écoles, à seulement une heure des portes de Paris. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de presque 50 m² baignée de lumière vous accueille, sublimée par un poêle à bois qui invite à la détente. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres dont une de 19 m², une salle de douche contemporaine et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres pleines de charme, dont une de 20 m² avec terrasse, un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs au calme, ainsi qu'une seconde salle de douche. Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et les prestations modernes — cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche de la capitale. Contactez-nous au 02 32 30 30 05 ! Référence agence : 1141.

Iad France - Benjamin BARIS vous propose : Situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Marcilly sur Eure, venez visité ce chaleureux Mohilhome Luminosa 2018 de 42 m² sur une parcelle de 407 m² avec possibilité de rester habiter toute l'année. Poussez la porte pour entrer dans un salon séjour lumineux avec climatisation et sa cuisine aménagée équipée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC, une autre salle de douche et WC. Sa terrasse plein sud de 15 m² vous offrira un moment agréable. Parcelle clôturée et fermée avec un portail roulant en aluminium. Emplacement prévu pour mettre un cabanon pouvant servir d'atelier ou buanderie ( électricité, arrivée et évacuation eau déjà faits ). Le domaine de 12 hectares vous offre la possibilité de profiter de nombreuses infrastructures comme la piscine chauffée couverte, salle de sport en intérieur et extérieur, terrain de tennis, terrain de pétanque, tables de ping-pong, mini-golf et jeux pour enfants. Ce petit bijou n'attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la paisible commune de Merey, cette maison allie avec bonheur le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver l'âme des vieilles pierres tout en bénéficiant d'une excellente isolation, gage d'économies d'énergie et de sérénité au fil des saisons. Édifiée sur un vaste terrain verdoyant de 2 450 m², elle offre un écrin de nature où règnent calme et douceur de vivre. Derrière ses murs chaleureux, vous découvrirez plus de 110 m² d'espaces généreux et lumineux : une cuisine conviviale de 12 m², idéale pour mijoter de bons plats à partager, une salle à manger accueillante de 20 m², et un salon cosy de 13 m², propice aux moments de détente. Les quatre chambres sauront accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une dépendance et un garage complètent l'ensemble, laissant libre cours à vos projets — atelier, espace de loisirs, ou simple rangement. Ici, le temps semble s'écouler plus doucement. On profite du chant des oiseaux, d'un jardin baigné de lumière et de la tranquillité des environs, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison à Merey est une invitation à vivre autrement, entre authenticité, bien-être et respect du cadre naturel. Référence agence : 16790.

Iad france - danielle junca vous propose : à vendre : maison de plain-pied, située à seulement 6 km de pacy-sur-eure, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable. D'une surface bien optimisée, elle comprend : une entrée desservant un séjour lumineux avec placard et insert à granulés, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et espace buanderie. L'extérieur est constitué d'un terrain clos et arboré de 465 m², d'un grand chalet pour un rangement supplémentaire, chaque pièce offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Les + : huisseries en pvc double vitrage, fibre optique, électricité conforme (aucune anomalie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle junca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ézy-sur-Eure, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 97 m² qui allie confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux composé d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, où se trouvent également une salle de bain, des WC séparés et une pièce de 17 m² à isoler et aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou encore salle de loisirs. À l'étage, une grande pièce palière, parfaite pour le télétravail ou une salle de jeux, distribue deux belles chambres. À l'extérieur, un garage permet de stationner une citadine et le vaste jardin offre un véritable havre de détente, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'avis du pro : une maison pleine de charme et de possibilités, située dans un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESCAMPS, Tél. : 06 22 26 69 18, E-mail : virginie.descamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 509 501 805.

Située à quelques minutes d'Ezy-sur-Eure, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Ici, on profite d'un environnement calme, tout en restant à portée des commerces et des principaux axes. Le jardin, vaste et pleinement exploitable, accueille facilement potager, espace détente ou coin barbecue. Serre et abri viennent compléter un extérieur pensé pour profiter de chaque moment, du printemps aux soirées d'été. À l'intérieur, l'organisation est simple et efficace : séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire et douche au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable, idéal pour une famille ou le télétravail. Un garage attenant et un agencement fonctionnel facilitent le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 06 75 53 86 68, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 236 266.

Iad France - Jessie Nourry vous propose : Découvrez cette maison de 9 pièces offrant de beaux volumes à rénover, idéalement située à Ézy-sur-Eure. Avec une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 2500 m², cette propriété présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 bureaux, d'une salle de bain, de 2 toilettes. Chaque pièce offre des dimensions généreuses et une distribution astucieuse pour un agencement optimal. Une dépendance vient compléter ce bien, bien qu'elle nécessite également des travaux, elle offre un potentiel supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, avec un grand jardin pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Les amateurs de bricolage pourront laisser libre cours à leur créativité pour créer un intérieur qui leur ressemble. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles, primaires et collège, des commerces, un marché dominical, des supermarchés et toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover un bien à leur image et créer un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933811283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.