Maison ensoleillé à vendre à Thionville (57100)

À VENDRE Superbe maison individuelle moderne à Thionville 145 m² 550 000 EUR   Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée en 2025, située dans un secteur calme et très prisé de Thionville. Offrant 145 m² de confort moderne et de prestations haut de gamme, elle séduira les familles en recherche d'un bien sans aucun travaux à prévoir. Peux être vendu entièrement meublé    Caractéristiques principales :   Espace de vie lumineux ouvert sur un agréable jardin Cuisine moderne et parfaitement fonctionnelle 4 chambres à l'étage (14 m², 14,5 m². 20 m² et 22 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau WC séparé Triple vitrage pour un confort optimal Isolation intérieure et extérieure neuve Toiture entièrement refaite Garage et portail électrique Rénovation complète en 2025   Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !    Localisation : Thionville secteur calme, résidentiel et recherché. Un cadre idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.  Son Prix : 550 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : D GES : B  Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Christophe au 06 51 09 31 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter ! 1.

À vendre Maison familiale avec jardin à Thionville-Garche Située dans le quartier recherché de Thionville-Garche, cette charmante maison jumelée d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface d'environ 104 m² sur une parcelle de 5a40. Elle se compose : o au 1er niveau, d'un espace de vie lumineux ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin idéal pour vos repas d'été ou moments de détente o à l'étage, de 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir toute la famille. Les plus qui font la différence : - un jardin arboré et clos, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! - un grand garage et une piéce de rangement. Chauffage au gaz, les coûts moyens de la consommation énergétique se situent entre 2470 et 3.380EUR par an. Son prix : 340000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare dans ce secteur prisé ! à visiter sabs tarder ! Contactez Valérie au 06 61 26 78 24 pour la visiter ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Située dans le quartier recherché d'Elange à Thionville, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée mène vers une cuisine semi-ouverte qui s'intègre parfaitement à la pièce de vie, mise en valeur par une grande hauteur sous plafond avec mezzanine et son poêle à pellets. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace lumineux et convivial. Sur ce même niveau se trouvent également un WC indépendant, deux placards de rangement, un garage et une buanderie. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bains et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et pratique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2997.

Beuvange-sous-saint-michel — maison individuelle rénovée • 196 m² habitables • 8 pièces • parcelle 6,62 ares • dpe b idéalement située dans le quartier prisé de beuvange-sous-saint-michel (thionville), découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et permettant un double usage : habitation + activité professionnelle grâce à plusieurs accès indépendants. Toiture, façade, isolation, chauffage, menuiseries… tout a été modernisé afin d'offrir un confort optimal et une consommation énergétique exemplaire. ________________________________________ les points forts • 196 m² habitables + nombreux espaces annexes • 8 pièces dont 4 chambres. • idéal professions libérales / télétravail / famille recomposée • parcelle de 6,62 ares entièrement close • 2 garages (≈63 m²) + grand parking (8 voitures) • pompe à chaleur air / eau + isolation neuve • toiture & façade rénovées fin 2023 • dpe b – ges a : très faibles consommations • quartier recherché à thionville – beuvange-sous-st-michel ________________________________________ description complète rez-de-chaussée (niveau professionnel / indépendant) • hall d'entrée • 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux / chambres dont un bureau de 16 m² avec entrée indépendante (idéal profession libérale) • buanderie de 10 m² avec évier + douche • cave • wc indépendant • garage carrelé de 39–40 m², porte sectionnelle motorisée (2 voitures + moto) ce niveau permet d'accueillir une activité (coaching, kiné, esthéticienne, artisan, bureau indépendant…). ________________________________________ 1er étage (espace de vie – 100 m²) • palier avec rangement • grande pièce de vie 32 m² : cuisine ouverte équipée + salle à manger • accès direct à terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, et au jardin (avec puit) • second salon lumineux de 26–28 m² avec balcon de 10 m² • 2 chambres (10 m² et 12,75 m²) • salle de bains 8 m² avec baignoire + wc ________________________________________ combles aménagés (72 m² au sol – 42 m² carrez) • salon / espace détente • chambre supplémentaire • salle d'eau avec douche + wc • grenier de 19 m² parfait pour un ado, un espace indépendant ou une suite d'amis. ________________________________________ annexes & prestations • deuxième garage attenant de 24 m², porte motorisée • parking privatif pour 8 véhicules • jardin clos • pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant • menuiseries alu + pvc double vitrage • volets roulants motorisés + programmation • vmc, fibre, alarme, adoucisseur • couverture neuve 2023 – façade ravalée 2023 • taxe foncière : ≈ 1700 € / an ________________________________________ avis d'alan colin — conseiller immobilier optimhome "on est ici sur un bien très rare à beuvange : entièrement rénové, performant énergétiquement, avec de grands volumes et un étage complet dédié à un usage professionnel ou indépendant. La maison offre une vraie flexibilité de vie : famille nombreuse, télétravail, activité libérale ou mixte… elle s'adapte à tous les projets. La façade, la toiture et l'isolation réalisées récemment représentent un investissement majeur déjà absorbé par les propriétaires. On est sur une maison clé en main, avec un confort moderne et un quartier recherché." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 598164 ).

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Thionville – Maison individuelle avec jardin, garages et potentiel professionnel À Thionville, au porte de Guentrange, se dresse cette maison des années 50, entièrement rénovée en 1999, qui n'attend plus que ses futurs occupants. Bien entretenue au fil des années et bénéficiant de nombreux travaux récents, elle combine le confort d'une grande maison familiale et la visibilité idéale pour une activité professionnelle. Une visite guidée pas à pas Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue les pièces du rez-de-chaussée et donne accès à l'étage. À gauche, un salon confortable, à droite une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée d'un cellier, prolonge agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée réserve aussi quelques surprises : deux garages, un espace de stockage, et surtout un atelier lumineux avec point d'eau et WC, idéal pour un bricoleur, un passionné de loisirs créatifs… ou un futur bureau professionnel. L'escalier vous mène au premier étage, où vous découvrez trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un bureau et une lingerie / buanderie pratique pour le quotidien. Enfin, les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant des espaces privatifs parfaits pour les enfants ou des invités. Extérieurs et confort À l'avant, une cour privative accueille jusqu'à trois véhicules. À l'arrière, une terrasse exposée plein sud invite à la détente et donne sur un jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille. Côté travaux, la maison inspire confiance : isolation par l'extérieur et ravalement (2009), toiture rénovée en 2011, et chaudière gaz neuve installée en 2022. Une maison saine, à rafraîchir selon vos goûts. Un emplacement qui ouvre des perspectives Située sur un axe recherché, à proximité immédiate des commerces, de la zone du Linkling et des autoroutes vers Metz et Luxembourg, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Et si elle devenait plus qu'une maison ? Grâce à ses volumes, ses annexes et sa visibilité, elle pourrait aisément accueillir une activité professionnelle : siège social, cabinet médical, bureau d'assureur ou profession libérale. Une maison à la fois familiale et polyvalente, idéale pour ceux qui veulent conjuguer confort de vie et opportunité professionnelle. Contactez sans attendre votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 2850.

STUCKANGE – Maison individuelle récente de 152 m² Jardin – Terrasse – Véranda – Panneaux solaires – DPE C Implantée au cœur d'une impasse paisible et prisée de Stuckange, cette maison contemporaine séduit par son confort moderne, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie serein. Un lieu idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées baignent chaque espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur : une terrasse idéale pour les repas d'été, une véranda chaleureuse, un jardin arboré et clos, parfait pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un espace nuit pensé pour le confort La maison offre : 4 chambres spacieuses, calmes et lumineuses, un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études. Des extérieurs Jardin clos et arboré Terrasse Garage double Économies d'énergie Équipée de panneaux solaires en autoconsommation installés en 2018, la maison permet de réduire significativement vos dépenses énergétiques tout en limitant votre impact environnemental. Un emplacement de choix Située au fond d'une rue sans circulation, elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche : des commerces, des écoles, des accès routiers principaux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, économie et sérénité se conjuguent parfaitement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4322.

À vendre – Maison familiale de caractère à Thionville Dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, alliant charme, volumes et confort. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une famille. Les atouts du rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec vestiaire, Un salon-séjour lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée, attenante à une élégante pièce repas. À l'étage : Premier niveau : 3 chambres confortables et une salle de bains familiale, Second niveau : 3 chambres supplémentaires et une pièce d'eau. Un extérieur privilégié : Profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin arboré et intime, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnalités pratiques : Sous-sol complet comprenant caves et rangements, Garage pour un véhicule, Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle. Localisation : Quartier calme et prisé, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une maison familiale, spacieuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4358.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et / ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2926.

Exclusivité : maison de plain-pied à Veymerange (Thionville, 57100) proposée à 298000 €. Cette maison individuelle de 95 m², sur un terrain clos de 444 m², offre un plan fonctionnel et lumineux : entrée, cuisine aménagée, salon donnant sur l'extérieur, trois chambres, toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol total isolé comprend trois caves, complété par un garage indépendant et une place de parking. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif garantissent intimité et détente. Confort et performance : toiture récente, poêle à granulés pour un chauffage économique, radiateurs électriques a inertie neufs et un ballon d'eau chaude. Situation et accessibilité : implantée dans un secteur prisé et calme de Veymerange, à proximité immédiate de Thionville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers desservant le Luxembourg et Metz, facilitant les déplacements quotidiens. Commerces et grandes surfaces à courte distance, écoles et services de proximité accessibles dans le quartier, cadre adapté à la vie familiale. Bien disponible en exclusivité — visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond. ). Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat. Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg. Commerces de proximité, services et espaces verts dans l'environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d'adapter les espaces selon ses besoins. Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte. Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange – intérieur & extérieur terminés saisissez l’opportunité d’acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation re 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. Géolocalisation – thionville / elange située dans le secteur très recherché d’elange, à thionville : 1 minute des axes a31 / a30 (direction luxembourg, metz, belgique et allemagne) 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de yutz et des écoles 12–15 minutes du luxembourg (frontière) un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud. Une buanderie équipée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. Étage trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - prestations & confort climatisation réversible via pompe à chaleur air / air double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel matériaux haut de gamme et durables garantie décennale design intérieur exclusif la maison a été conçue et optimisée avec le concours d’une architecte d’intérieur turque de renommée internationale, basée à bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux. Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l’optimisation des rangements et l’ambiance générale haut de gamme. - cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu’à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison d'exception, unique, au calme. Et en ville ! Si vous voulez combiner charme, luxe, bon gout et calme mais à proximité des animations de la ville : réservez vite votre créneau de visite, c'est la pépite de l'année. Située à thionville (57100), ce corps de ferme rénové à 100% bénéficie d'un emplacement idéal en cœur de ville, proche des loisirs, soins et transports en commun. La ville offre un environnement dynamique et pratique, avec un accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant au luxembourg, notamment la zone commerciale du linkling à 3 min en voiture, et le centre-ville à 2 min. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 10 min à pied. Cette splendide maison de charme allie subtilement les codes de l'ancien (pierre, bois, poutres, dallages à tous les étages) et ceux contemporains (verre, metal, luminosité et volumes impressionnants) par une rénovation astucieuse et soignée, privilégiant confort, luminosité et tranquilité. À l'extérieur, cette bâtisse remarquable comprend une terrasse spacieuse et discrète de 80 m² (salon de jardin, coin repas,. ), offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité, en toute discrétion, prolongéé par un jacuzzi avec nage à contre-courant. La façade allie élégamment l'enduit et la pierre de taille, (toiture très isolée en tuile mécanique), mettant en valeur l'authenticité de la propriété. La maison dispose d'un carport privatif, et d'une cave voutée aménagée pour les dégustations entre amis. Luxe et confort sont au rdv ! À l'intérieur, cette ancienne ferme (jusqu'en 1970) de 335 m² sur trois niveaux combine harmonieusement caractère ancien et rénovation contemporaine très soignée. Les 11 pièces se décomposent ainsi * rdc : immense espace à vivre avec cuisine dinatoire avec accès terrasse, salon-cinéma avec cheminée design, espace lecture-musique, cellier, salle de bain, wc, buanderie, salle de repassage, * etage1 : suite parentale avec chambre, dressing, 2ème chambre, salle d'eau, wc, bureau en mezzanine, salle de fitness * etage 2 : 3 chambres (une avec dressing, les autres avec placards), salle de jeux, mezzanine bureau, salles d'eau, wc. Curiosité de la mezzanine : un sol en verre blindé réalisé sur mesure par les artisans du « pas dans le vide » de l'aiguille du midi, donne une vue stupéfiante sur les étages inférieurs ! Chaque détail a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux, chaleureux et lumineux. Les matériaux nobles tels que les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à la propriété un charme indéniable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad france - didier gianesini vous propose : en exclusivite à thionville – quartier elange ! Video disponible pour une meilleur immersion ! Située dans la communauté d’agglomération portes de france – thionville, cette charmante maison traditionnelle avec jardin vous séduira par son cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison de plain-pied surélevé, d’une surface habitable de 94 m², est édifiée sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 677 m². Elle offre un espace de vie convivial, fonctionnel, et un potentiel d’aménagement intéressant. Intérieur : le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux, une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, avec les arrivées déjà en place, une salle d’eau rénovée avec douche, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez la luminosité naturelle des pièces ainsi que la rénovation intérieure récente (peintures, sols, menuiserie, volets motorisés, salle d’eau). Extérieur : le terrain, non arboré à ce jour, constitue un véritable espace vierge à imaginer selon vos envies : arbres, massifs, terrasse, potager… laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les expositions nord, ouest et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Confort & équipements : •chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •isolation par l'extérieur récente •fibre optique •système d’assainissement conforme •dpe : c localisation idéale : •à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun •accès rapide au luxembourg •quartier elange, résidentiel, calme et bien desservi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leslie sendzik vous propose : maison individuelle - séjour 37 m² - 5 chambres à 100m du complexe scolaire saint pierre chanel, découvrez cette maison de 157 m² habitable sur un terrain 653 m², proche de toutes commodités à thionville. Construite en 1972, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation, ses pièces spacieuses, et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une rénovation complète vous permettra de donner vie à vos envies. L’entrée spacieuse avec placard dessert les différentes pièces de vie : - une cuisine aménagée de 16,25 m² environ et son coin repas donnant accès à la terrasse de 18 m² et au jardin. - un vaste séjour lumineux avec cheminée d’environ 37 m² donnant accès à la terrasse et à un balcon de 10 m². - une salle de bain de 4,4 m² + wc séparé - une première chambre de 17,7 m² environ et ses placards intégrés. À l’étage : - 4 chambres de 10 m², 11,2 m², 15 m² et 17,8 m² environ - une salle d’eau de 3,6 m² environ pour compléter ce bien : - un garage d’environ 45 m² - une cave d’environ 16,8 m² - une buanderie de 11,6 m² avec accès jardin - une cave à vin + un cellier + une chaufferie (chauffage au fioul) proche des commerces, hôpitaux, et des moyens de transports. - à moins de 2 km de l’accès a31 / zone linkling - à 100m environ de l’école maternelle et élémentaire - à 100m du collège / lycée saint pierre chanel - à 500m du parc nelson mandela honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : rare – maison de plain-pied surélevé – quartier la malgrange – calme absolu vous rêvez de calme et de confort tout en restant proche du centre-ville ? Cette charmante maison de plain-pied surélevé nichée au fond d’une impasse dans le quartier prisé de la malgrange est faite pour vous ! Espace de vie lumineux et chaleureux : entrée avec toilettes indépendantes salon-séjour baigné de lumière avec bibliothèque sur mesure petit balcon pour vos pauses café au soleil cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres salle de douche sous-sol carrelé : bureau idéal télétravail garage 2 véhicules en enfilade buanderie, cellier, et accès direct au jardin confort : chauffage gaz avec chaudière à condensation vmc maison soignée, emménagement immédiat. Localisation idéale : à moins de 20 min à pied du centre-ville proche hôpital bel air, écoles, commerces et axes autoroutiers un bien rare sur le secteur, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, praticité et qualité de vie. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mounir hamadi vous propose : nouveaute a thionville-elange ! Maison f6 jumelee renovee bienvenue dans cette maison de 120 m² jumelée située à thionville-elange, offrant un espace de vie élégant et de belles prestations. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1962 et rénovée avec soin, cette propriété de 120 m² (200 m² au sol) est répartie sur 2 étages, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès aux extérieurs et aux annexes (grande buanderie,. ) a l'étage, idéal pour les repas en famille ou entre amis, un vaste séjour lumineux vous invite à la détente, tandis que les chambres offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. (une chambre au rez-de-chaussée) les ouvertures des pièces de vie apportent une belle luminosité. Profitez des expositions sud et est pour des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Quatre chambres dont une avec dressing (parentale) seront à votre disposition. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Fibre optique, système de sonnette video, volets connectés, portail connecté par appli, vous bénéficiez d'un confort moderne au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur (maintenance comprise 15 ans), l'adoucisseur d'eau à filtre vous assurent des performances énergétiques optimales. Pour plus de praticité, possibilité de se garer devant le domicile. De plus, une cave aménagée vous offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Enfin, une véranda isolée (entièrement rénovée en 2025) sera à votre disposition afin de recevoir ou créer une pièce supplémentaire, ainsi qu'un jardin accessible par le côté de la maison. Située juste à coté de l'entrée d'autoroute a31 dans un quartier calme (face kinépolis), cette maison alliera tranquillité et praticité mobile. Proche commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mounir hamadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 904455706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Anaïs Weber a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale de 2019, d'une surface habitable d'environ 98 m², située sur un terrain de 481 m². Cette propriété, construite avec soin et modernité, se situe sur la commune de Volkrange. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie grâce à son quartier paisible et convivial, proche de toutes commodités (A31-A30, linkling. ) Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon-séjour très lumineux ainsi que sa cuisine fermée toute équipée (possibilité d'ouvrir pour une surface d'environ 50 m²). Un WC complète ce niveau. On poursuit au demi-niveau, avec trois chambres et une salle d'eau avec un WC. Le sous-sol abrite un double garage avec accès à la terrasse, une buanderie (local technique), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos moments de détente. Les atouts techniques de cette maison : • Chauffage au gaz (2019) • Chauffe-eau thermodynamique (2019) • Poêle à bois (2019) • Fenêtres en PVC avec double vitrage, équipées de volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 06 14 05 26 22, E-mail : anais.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144.

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : À Vendre – Maison familiale d’exception – Quartier prisé de Thionville Guentrange – 111 m² habitables – Terrain de 392 m² Élégance et confort au cOEur d’un environnement recherché Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Thionville. Offrant 111 m² habitables et un agencement pensé pour la vie de famille, elle conjugue luminosité, fonctionnalité et charme intemporel. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée bois, constitue un véritable cocon pour vos soirées d’hiver. La cuisine récente et entièrement équipée séduira aussi bien les passionnés de gastronomie que les amateurs de convivialité. Espaces de vie et de repos : 4 chambres confortables, 1 bureau pouvant accueillir télétravail ou espace lecture, 2 points d’eau dont une salle de bain à personnaliser selon vos envies (VOIR PHOTOS) Extérieur et cadre de vie, le jardin de 392 m² offre une atmosphère paisible, une terrasse spacieuse invite à des déjeuners ensoleillés, des jeux d’enfants ou de doux instants de détente. Atouts et confort moderne, climatisation réversible, chauffage électrique performant, cheminée bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique Une localisation idéale située à Guentrange, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié : quartier résidentiel calme et sécurisé, proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et au Luxembourg Une maison familiale élégante, prête à accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville offre une atmosphère urbaine dynamique tout en garantissant un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun, elle séduit par sa praticité au quotidien. La proximité du lycée et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de confort et de convivialité. Une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue sur le jardin clos de 380 m². Le garage privatif garantit un stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, cette maison de 130 m² répartis en 5 pièces propose un agencement fonctionnel et confortable. En rdc, vous trouverez un séjour double très lumineux avec parquet, une cuisine séparée, un bureau. À l'étage, elle offre 3 grandes chambres lumineuses agrémentées d'un beau parquet en chêne et d'une salle de bain à rafraichir. Au second, la maison dispose d'un comble spacieux avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en appartement. Coté technique : chauffage individuel au gaz, fenêtres en pvc double vitrage, plusieurs caves, chaufferie. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAILY, Tél. : 06 78 06 38 47, E-mail : corinne.baily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 540096781.

Iad France - Virginie REYSZ vous propose : THIONVILLE GUENTRANGE Dans un des quartiers les plus prisés de Thionville Sublime maison individuelle de 210 m² avec Piscine et Jardin Arboré. Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse qui offre des volumes généreux à seulement quelques pas des commodités et des axes autoroutiers. Construite en 1999 sur une parcelle de 853 m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chacune des pièces a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente et pour des instants de relaxation en toute intimité, un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation, chauffage électrique au sol et système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, aspirateur centralisé. Pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un garage deux voitures, un carport, un atelier pouvant être utilisé en double garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison réunit tous les ingrédients d’un bien familiale où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.