Maison ensoleillé à vendre à Ussac (19270)

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À Vendre – Maison rénovée de 132 m² à Ussac, à 5 min de Brive-la-Gaillarde Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 132 m², située dans la charmante commune d'Ussac, à seulement 5 minutes de Brive-la-Gaillarde. Avec des matériaux de qualité et un agencement pensé pour offrir confort et modernité, cette maison est une véritable opportunité pour une vie de famille épanouie, sans aucun travaux à prévoir. Un espace de vie spacieux et lumineux Dès votre entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois qui ajoute à la convivialité de l’espace. L'ensemble est ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un confort thermique toute l'année Équipée d’un système de climatisation réversible, cette maison vous garantit une température idéale été comme hiver. Un véritable atout pour profiter pleinement de votre intérieur tout au long de l'année. Une suite parentale de plain-pied Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. Trois chambres et une salle de bain à l’étage À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou un espace bureau. Une grande salle de bain familiale complète cet étage, répondant à toutes les attentes d’une vie de famille. Pratique et fonctionnelle La maison dispose également d’une buanderie bien pensée, permettant d’organiser efficacement votre quotidien. Un cadre de vie idéal Située dans un environnement calme et agréable, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Brive-la-Gaillarde et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports…). Les points forts de cette maison : Rénovation récente, prestations de qualité Climatisation réversible pour un confort thermique optimal Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Aucun travaux à prévoir Environnement calme, à seulement 5 minutes de Brive-la-Gaillarde Une occasion rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-> nouvelle opportunité : a vendre maison familiale avec vue panoramique - brive - 466 000 euros fai. -> a moins de 10 minutes de l'hyper-centre de brive, découvrez cette élégante maison familiale t6 de 167 m², nichée dans un quartier residentiel recherché, au calme absolu, avec une vue dominante exceptionnelle. -> extérieurs et cadre de vie : - terrain clos et paysagé de 2000 m², piscinable ; - grande terrasse idéale pour recevoir et profiter de la vue ; - environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, collège, médecin, pharmacie, hôpital, théâtre, cinéma. -> intérieurs et prestations : - séjour traversant de 51 m², lumineux, avec cheminée donnant sur le jardin ; - cuisine indépendante équipée, accès direct à la terrasse ; - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing ; - nombreux rangements, combles aménageables ; -> sous-sol de 153 m² offrant cave, buanderie, garage double ; -> et un espace de 66 m² modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau, atelier. -> prestations haut de gamme - maison en tres bon etat general. Dpe : classe e (222 kwh / m² / an) / ges : e (69 kc co² / m² / an) - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. -> consommation reelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à l'appui). -> a retenir : un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu, dans un secteur privilégié de brive - malemort. -> prix de vente : 466 000 euros fai (honoraires 3,6 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur). À visiter sans tarder ! Aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 420686 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité thomas et josepha favard - propriétés-privées a brive-la-gaillarde, proche de la clinique des cèdres, découvrez cette maison de 90 m² habitables à fort potentiel, proposée au prix attractif de 106 500 euros fai (honoraires d'agence de 6 500 euros ttc à la charge du vendeur). Ses atouts : séjour lumineux avec cheminée / insert cuisine indépendante + cuisine d'été au sous-sol 4 chambres avec parquet en bon état combles partiellement aménagés offrant des m² supplémentaires exploitables sous-sol complet avec grand garage, atelier, buanderie agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin plat et clos de 600 m² les plus : double vitrage et volets électriques pompe à chaleur récente (flamme verte) + ballon d'eau chaude connecté neuf radiateurs en fonte taxe foncière : 1 407 euros pourquoi cette maison ? Parce qu'elle représente une opportunité rare : une maison individuelle sur un beau terrain, à un prix accessible. Avec quelques travaux de rénovation, elle deviendra un véritable bijou, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Avec ses 4 chambres, son jardin et sa proximité de la clinique des cèdres, cette maison répond parfaitement à la demande locative sur le secteur de brive. Après rénovation, elle pourra se louer jusqu'à 1 000 euros par mois, garantissant ainsi une belle rentabilité pour un investisseur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 euros et 2 030 euros (référence 2021,2022,. ) dpe d / ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison entièrement meublée quartier des lycées à quelques pas du centre-ville, elle se compose en RDC d'une grande entrée desservant 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage un séjour traversant lumineux de plus de 40 m² avec une chambre et une salle d'eau. Le tout sur un jardin de plus de 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située sur la commune de Brive-la-Gaillarde, cette belle maison bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable à proximité d'écoles et de toutes les commodités nécessaires du quotidien. Idéal pour les familles, elle se distingue par son environnement citadin animé et dynamique. L'ensemble comprend un agréable terrain de 1157 m², une piscine à terminer pour profiter des beaux jours à venir, une terrasse pour se détendre, une cave pour le stockage, une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire, ainsi qu'un garage et un espace de parking extérieur pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, cette maison présente un agencement très fonctionnel avec un salon, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres pour accueillir confortablement une famille, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés. Les éléments tels que la cheminée dans le séjour, les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et parquet, ainsi que la toiture en ardoise contribuent au charme et au confort de ce bien. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Maison offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, à l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau et un dressing. Elle dispose également d’une double cave pour le rangement, d’un garage et d’un jardin idéal pour profiter des beaux jours. La véranda, prolonge l’espace de vie et offre un coin détente. Vendue louée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans cette dynamique ville de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison bénéficie d'un environnement urbain privilégié avec des transports en commun accessibles tels que les bus, ainsi qu'une proximité appréciable de toutes les commodités. Ce bien est idéalement situé pour les familles cherchant à combiner vie citadine et tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'un beau terrain arboré offrant un cadre verdoyant, d'une terrasse et de balcons pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Un garage et des emplacements de parking dans l'enceinte du bien assurent une grande facilité de stationnement. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 131 m² propose un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, deux WC et une buanderie. Construite en 2006, ce bien offre un confort moderne et totalement adapté à une clientèle exigeante, soucieuse de bien-être. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : En exclusivité à Vendre - Maison Mitoyenne en brasier de 133 m² en Plein COEur du Centre-Ville de Brive-la-Gaillarde Située dans une rue calme en plein centre de Brive-la-Gaillarde, cette maison mitoyenne de 133 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres spacieuses. Salon / Séjour : Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Cuisine séparée : Une cuisine indépendante à rénover, offrant un potentiel d’aménagement selon vos goûts. Ancien atelier au rez-de-chaussée : Un espace supplémentaire à exploiter, parfait pour un projet personnel ou du stockage. Travaux à prévoir : Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat. Emplacement idéal : Vous serez charmé par la rue calme dans laquelle la maison est située, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et autres commodités du centre-ville. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans le cOEur de Brive-la-Gaillarde tout en ayant un projet de rénovation ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite et faire le point sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - idealement situee entre le centre historique et estavel une belle maison familiale de plain-pied de 174 m² habitable de 2011. Cette maison offre un séjour cathédrale lumineux, une cuisine équipée, une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, et un cellier. Vous apprécierez son terrain plat et pratiquement clos de 470 m² avec sa terrasse de 60 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité. Elle propose un système de chauffage performant et économique comprenant une pac air / eau et une pac air / air. Elle vous apportera donc un confort apprécié aussi bien en hiver qu'en été. Elle est connectée à la fibre et au tout à l'égout. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, vos enfants seront totalement indépendants. Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : Maison Familiale Lumineuse avec Jardin à Brive-la-Gaillarde secteur ouest, sur les hauteurs. Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m², cette maison dispose de tous les atouts pour séduire. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (deux par niveau de vie), offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Un salon - salle à manger lumineux avec balcon et accès jardin, une cuisine séparée et une salle d'eau rénovée viennent compléter l'espace de vie. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant autour, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Le garage et le parking vous assurent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, gage de confort et d'économie d'énergie. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture, les écoles accessibles à pied en 2 minutes, les commerces à 1 minute en voiture, et l'autoroute à 2 minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison retiendra votre attention par ses prestations originales et qualitatives associées à un cadre de vie très agréable au quotidien. Connue pour son charme pittoresque et sa richesse patrimoniale, la ville propose un environnement idéal pour les familles avec des écoles, des commerces et des services très proches. Ses futurs propriétaires pourront également profiter d'une nature environnante choyée et d'espaces verts à proximité au sein de ce quartier résidentiel très recherché. Cette spacieuse maison de 210 m², érigée sur un terrain aménagé et arboré de 675 m², se compose de 8 pièces réparties ainsi, avec un sous-sol comprenant un immense garage avec atelier et une cave, un rez-de-jardin offrant une partie privative indépendante pouvant même être louée et composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain, et d'un WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, d'un bureau, de 2 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, et d'un WC. L'étage abrite un espace de nuit "très cocooning" avec dressing et salle d'eau privative. Un jardin aménagé avec carport, terrasses et bassin d'ornementation complète cet ensemble immobilier très exceptionnel ! À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Maison familiale des années 60 à rénover offrant un fort potentiel pour une modernisation progressive, composée de 5 chambres, séjour lumineux avec insert, grand garage et combles aménageables. Beau jardin avec atelier en position dominante offrant un cadre calme Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans cette charmante ville de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche d'écoles, lycée, collège et crèches, idéal pour les familles. À proximité des transports en commun et dotée de la fibre, la maison offre un cadre de vie pratique et connecté. L'ensemble immobilier comprend une maison aux extérieurs soignés avec une terrasse et un jardin arboré, offrant un espace agréable et propice à la détente. Un grand garage assure un stationnement sécurisé pour les occupants. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 148 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée de meubles neufs, de 4 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un coin bureau, d'un atelier et d'une chaufferie. L'ambiance chaleureuse du bien saura ravir des acquéreurs exigeants ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec 2 chambres à VENARSAL (Malemort). Découvrez cette superbe maison de 90 m² environ située sur VENARSAL à Malemort, sur un beau terrain clos de 1332 m². Construite en 2013 et terminée en 2016 et rénovée depuis avec soin, cette propriété de plain-pied allie modernité et confort chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le spacieux et lumineux séjour et son plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine entièrement équipée dont le rangement est complété par un cellier. Le couloir vous mènera vers 2 chambres équipées d'un dressing, un bureau utilisé aujourd'hui pour la chambre de bébé, une salle d'eau moderne avec un grand meuble double vasque, et un WC suspendu indépendant avec son lave-mains. Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le système de VMC dans les pièces d'eau, le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés récent, une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, offrant une chaleur douce en hiver et de la fraicheur en été. Pour des repas à l'extérieur à la belle saison, une terrasse accessible depuis le séjour, avec belle vue dégagée sur Brive permet de profiter des journées ensoleillées, tout en étant protégé par une pergola de qualité. L'extérieur de la maison est entièrement clos avec une clôture rigide et un portail électrique récent, pour garantir sécurité du jardin et facilité de stationnement sur la propriété. Située dans une impasse calme, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles et les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison moderne de plain-pied à Malemort. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur ste fereole coup de coeur pour cette maison pleine de charme et entièrement rénovée située à 15 minutes de brive, à 10 minutes de l'autoroute, à 5 minutes d'un bourg tous commerces, dans un environnement tres calme salon et cuisine avec petit cellier - l'ensemble s'ouvrant de plain pied sur la terrasse a l'étage : 1 grande chambre s'ouvrant également sur l'extérieur et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau privative avec douche italienne un wc avec lave mains. Sous combles, sdb avec baignoire et possibilité d'une chambre d'appoint face à la maison une petite dependance offrant, en rdc, un espace idéal pour les vélos, motos et pour le rangement et à l'étage une charmante chambre indépendante avec sa petite terrasse couverte (possibilité de mettre des toilettes au rdc ). Cet espace est idéal pour un ado ou pour recevoir ! Les exterieurs la maison dispose d'une grande terrasse exposée plein ouest et bien ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte ! Parking pour 2 voitures confort electricité refaite à neuf 10 ans couverture ardoise suivie très regulièrement double vitrage clim reversible et radiateurs electriques insert isolation sous toiture en laine de verre et isolation des murs en laine de roche. Tout a l 'egout. En bref une jolie maison de bourg avec une grande terrasse, rénovée, au calme, à moins de 15 minutes de brive a voir rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 588251 ).

Propriété d'exception en bord de rivière - Ancien moulin restauré à 6km de Brive la Gaillarde Dans un cadre idyllique ou le charme de la pierre rencontre la sérénité de l'eau, découvrez ce manoir de prestige, ancien moulin entièrement restauré. Edifié sur six niveaux, cette demeure unique se compose de plusieurs appartements et 8 chambres suites. Une conceptions idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Les intérieurs lumineux, habillés de teintes neutres et de matériaux nobles, dégagent une atmosphère élégante et intemporelle. Le domaine s'entend sur un parc arboré en bord de rivière ponctué de prestations rares : - Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année - Piscine extérieure ouverte sur les jardins paysager - Fontaine majestueuse ornée de nénuphars et de poissons - Bien historique, parfait pour la pêche ou la contemplation depuis la terrasse - Vaste garage - Une belle tour en pierres Un lieu aux multiples vocations ! Grace à sa configuration et sa capacité d'accueil de 20 à 25 couchages, la propriété se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'a un projet professionnel : Chambres d'hôtes, séminaires, mariages ou retraites privées. Un environnement privilégié - A 15 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne - Accès rapide à l'A20 - A proximité des plus beaux villages : Collonges-la-Rouge, Turenne, Terrasson, jardins de Colette, pont de Travassac. - Loisirs raffinés : Randonnées pêche, balades en montgolfière, visites de vignobles et dégustations marchés nocturnes, concerts dans des châteaux et plusieurs club de golf à proximité. Un bien rare ou le prestige rencontre l'art de vivre en Corrèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 917385.

Maison en pierres des années 70, d'environ 220 m², sur les hauteurs de brive, située à seulement 5 minutes de la zone brive ouest. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec jolie vue dégagée sur le bassin de brive. Emplacement idéal : secteur résidentiel recherché. Au rez-de-chaussée : - 3 chambres - salon / salle à manger d'environ 50 m² - cuisine séparée d'environ 15 m² - entrée - wc indépendant a l'étage : - 3 chambres - une salle de bain - un wc indépendant - la possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires annexes : - dépendance d'environ 35 m² - garage double d'environ 40 m² avec portes motorisées - buanderie d'environ 15 m² le tout sur un grand terrain aménagé et arboré d'environ 5000 m², sans vis-à-vis, ou vous pourrez passer de jolis moments en famille ou entre amis autour du barbecue en pierre, les plus : - pompe à chaleur air / eau installée en 2020. - 6 vraies chambres - grand séjour traversant et lumineux - de nombreux rangements - terrain piscinable - calme, jolie vue dégagée - a 5 min de brive ouest : commerces, écoles, accès autoroute estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze. Ouvrez la porte à votre projet ! Contactez moi ! Mathilde vigier 06 64 69 38 40. Prix : 345 000 euros honoraires : 4.55% ttc inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3110 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Pantaléon-de-Larche. Construite en 1988, cette maison de 97,27 m² offre un cadre de vie authentique et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle de bain, et deux belles chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage vous trouverez deux chambres desservit par un espace climatisé. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Une terrasse donnant sur un jardin arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous apprécierez également le garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. Le système de chauffage individuel par cheminée garantit une température agréable, climatisation a l'étage. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison allie harmonieusement tranquillité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : * Charmante Maison Moderne de 99 m² sur un Grand Terrain à Saint-Pantaléon-de-Larche * Description des Pièces * Cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre un bel espace de vie lumineux et moderne. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42.79 m², trois chambres confortables (11.51 m², 11.01 m², 11.96 m²), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier pratique, une entrée accueillante et un dégagement bien pensé. La maison dispose d'un beau jardin et d'un garage pour abriter votre véhicule. * Avantages * - * Situation Idéale * : Proche des écoles, des collèges, des commerces et d'un cabinet médical, tout est accessible en quelques minutes en voiture. - * Grand Terrain * : Le terrain de 1493 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'installer une piscine, un potager ou de créer un espace de détente extérieur. - * Sécurité Renforcée * : La maison est équipée de systèmes de sécurité performants tels qu'une alarme, une vidéosurveillance et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit totale. - * Confort Optimal * : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, une ventilation mécanique, et une performance énergétique maximale pour un confort inégalé. - * Condition Neuve * : Vous bénéficierez du confort d'une maison neuve, avec quelques finitions à prévoir. Entrez et installez-vous sans plus attendre ! - * Double Exposition * : Orientée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un bien-être quotidien optimal. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un confort optimal, allié à la tranquillité d'une commune agréable. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix aux portes de Saint-Pantaléon-de-Larche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À vendre en exclusivité – Maison de 120 m² au cOEur d’Allassac, proche Brive-la-Gaillarde En exclusivité, découvrez cette belle maison de 120 m² habitables, idéalement située dans la commune d’Allassac, réputée pour son authenticité et son cadre de vie agréable au cOEur du pays ardoisier. Ce bien rare allie volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un superbe espace de vie pour toute la famille. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant chambre, salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un accès direct au garage double pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses sont séparées par un espace bureau ou coin détente, accompagnées d’une belle salle d’eau. Le bien dispose d’un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort idéal en toutes saisons. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers (A20 et A89), permettant de rejoindre facilement Brive-la-Gaillarde, Paris, Toulouse, Bordeaux ou Lyon. Une opportunité rare en exclusivité, alliant confort, modernité et emplacement recherché — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas marot vous propose : nouveau - maison neuve avec terrasse et jardin à dampniat découvrez cette magnifique maison individuelle de 83 m² construite en 2019, située dans la charmante commune de dampniat. Cette propriété moderne bénéficie d'un terrain de 1003 m² offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour le repos. La salle d'eau et le wc séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pour un rangement optimal. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la dépendance en annexe de 50 m² sur 2 niveaux, une terrasse de 30 m² surplombant une vue magnifique, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Orientée plein sud, elle vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble tv et l'interphone vous assurent une qualité de vie optimale. De plus, le chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité, le gaz ne laissez pas passer cette opportunité à dampniat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas marot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 989175070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Yssandon, cette grande propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé et propice aux activités en plein air. Cette maison, de construction traditionnelle, est agrémentée d'un vaste terrain de 8 hectares environ avec un splendide étang poissonneux. En plain-pied, elle propose un vaste et lumineux salon / salle à manger avec une cuisine ouverte et équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, le magnifique grenier n'attend plus que d'être aménagé pour laisser libre cours à votre imagination. Le sous-sol intégral dispose également de deux autres pièces indépendantes. Offrant un splendide et exceptionnel cadre authentique, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'espaces verdoyants (Vidéo de présentation sur demande). Et si ce bien était celui dont vous rêvez depuis bien longtemps ? Vidéo de présentation sur demande. Rencontrons-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Située dans un petit hameau paisible de Saint-Aulaire, cette belle maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Grâce à des améliorations récentes telles que le double vitrage, une isolation performante et une pompe à chaleur, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique pour ce type de bien. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine avec coin repas, un salon lumineux et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de stockage. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bain offrent un bel espace de vie pour toute la famille. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de près de 4000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur la vallée. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : une grande grange, un garage pour deux voitures, un puits, un poulailler et un four à pain traditionnel. Emplacement : Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre d'Objat et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et dans un cadre exceptionnel ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale semi-enterrée (de 2001) avec piscine et jardin arboré de 1379 m². Dans un quartier résidentiel, à seulement 2 minutes du cœur d'objat, découvrez cette belle demeure d'environ 180 m² et un sous-sol semi-enterré. Au 1er niveau vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de 80 m², ainsi qu'une cave de 45 m². À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré accueille une piscine (4mx9m) et des arbres fruitiers, offrant un cadre intime et apaisant. Système de chauffage au gaz, cheminée insert, climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, et de sérénité, à 2 pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 925905.

Cette maison exceptionnelle, construite en 1960 dans un style moderniste, offre un mélange parfait d'espace, de confort et d'une situation idéale au cœur d'Objat. Avec une surface habitable de 179 m² (surface utile : 280 m²) et un terrain de 1230 m², c'est la résidence parfaite pour les amateurs d'architecture et de confort. Disposition : Rez-de-chausée : Un grand garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, idéal pour 2 voitures et rangements supplémentaires. Étage principal : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bain et un espace bureau. Premier étage : Quatre grandes chambres, chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privée, Une salle de bain principale complète cet étage. Caractéristiques exceptionnelles : - Terraces : - one on the main floor, a porch next to the entrance, and two terraces on the first floor - perfect for relaxing and enjoying the view. - Ascenseur moderne : L'un des atouts majeurs de cette maison est l'ascenseur spacieux et moderne qui rend chaque niveau accessible, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. Cet ascenseur rend la maison très intéressante pour une profession libérale telle que généralistes, médecins, kinésithérapeutes, etc. Espace extérieur : Le terrain de 1230 m² offre un espace vert privé avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou d'autres projets extérieurs. Points forts : - Espaces de vie lumineux et généreux - Architecture 'moderniste' avec une disposition fonctionnelle - Emplacement de choix au centre d'Objat, proche des commerces et commodités Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, spacieuse et bien équipée dans un cadre dynamique mais paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .