Vente maison ensoleillé à Valros (34290)

Découvrez cette Villa à Florensac, Angle de rue, offrant un bel espace de vie de 140 m² sur un terrain de 635 m² paysagé, et agréable, barbecue pour des moments en famille.; cette maison très lumineuse dispose d'un rdc comprenant plusieurs pièces dont trois chambres, une avec douche, et d'un étage avec cuisine aménagée, séjour / salon, salle d'eau, deux chambres, et une magnifique terrasse accesible par le séjour et la cuisine. La tranquillité de la terrasse est parfaite pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. nombreuses possibilitées, pour investisseurs, ou personne voulant créer une activité au rdc ou grande famille, n'hésitez pas à visiter, honoraires TTC charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter, Votre conseillere immobiliere Angélique Fréchard O 637 464 352 Agence Robert immobilier Florensac, 8 rue Fernand Chamayou, tel O 499 436 368.

À vendre : à FLORENSAC (34510). Située dans une charmante impasse, cette maison de ville saura vous séduire par sa distribution harmonieuse, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie suivie d'une cuisine ouverte autour d'un patio lumineux. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un balcon vous attendent. Enfin, au second, une superbe suite parentale d'environ 36 m² vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : vestiaire, cellier et buanderie. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Classe énergie : B Référence agence : 27726.

FLORENSAC - Dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante villa de plain-pied où il fait bon vivre. Profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéalement prolongé par une terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Côté nuit, trois chambres accueillantes ainsi qu'une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée (idéal pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux). Un grand garage traversant de 24 m² facilite votre quotidien. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation, et des revenus générés par les panneaux solaires ! Le jardin, joliment arboré, offre un véritable havre de paix. Et pour vos véhicules ? Deux places sont disponibles sur la parcelle, avec même la possibilité d'y stationner un camping-car ! Référence agence : 27841.

Au cœur du pittoresque village de Florensac, découvrez cette ravissante maison offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située dans le centre du village, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses espaces et son atmosphère chaleureuse. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant Séjour avec une grande fenêtre donnant sur une rue calme Étage : Deux chambres accueillantes Salle de bain Deuxième étage : Une chambre spacieuse avec accès à une terrasse ensoleillée de 12 m² Point d'eau et prise pratiquent sur la terrasse Combles aménageables offrant un espace de rangement supplémentaire Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix au cœur de Florensac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre en exclusivité, charmante maison de village rénovée située au coeur de Florensac, d'une surface d'environ 83 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une grande chambre avec sa salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre complètent l'ensemble. Idéalement située en plein centre avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison allie confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contact : Julien JOURDAS - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI34012022000000020.

Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de ville offrant un potentiel immense ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle située dans la pittoresque ville de Florensac est l'opportunité que vous attendiez ! * Caractéristiques principales : * - * Emplacement : * Florensac, une ville historique imprégnée de charme méditerranéen, offrant une qualité de vie incomparable. - * Garage Double : * Un espace de stationnement généreux de plus de 80 m², parfait pour abriter vos véhicules et offrant également un potentiel de rangement supplémentaire. - * Surface habitable : * Répartie sur 3 niveaux, cette maison de 105 m² vous propose un agencement spacieux et fonctionnel. De plus, la possibilité de doubler la surface existante vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. - * Configuration actuelle : * Dotée de 3 chambres confortables, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial. - * Potentiel de transformation : * Vous avez des projets plus ambitieux en tête ? Cette propriété offre la possibilité de transformer l'espace en un immeuble avec 6 appartements ou de créer une vaste maison familiale, selon vos besoins et préférences. - * Belle Terrasse : * Profitez de moments de détente en plein air sur la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou tout simplement pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la ville. * Points forts supplémentaires : * - * Potentiel de rénovation : * Bien que des travaux soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel de rénovation immense pour créer votre propre oasis de confort et de style. - * Emplacement central : * Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel illimité à Florensac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires TTC charge vendeur.

Plongez dans l'âme de cette demeure où la pierre, les poutres majestueuses et les tomettes anciennes se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette bâtisse, autrefois unifiée, a été astucieusement divisée en deux appartements communicants par une terrasse généreuse de 31 m². Toutefois, l'option de les séparer est toujours à votre portée. L'espace de vie se déploie sur six chambres confortables, deux séjours lumineux de 35 et 40 m² chacun, deux greniers qui offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété ? Un garage spacieux d'environ 110 m² et un jardin paisible de 215 m², promettant des moments de détente en plein air. Des travaux sont à envisager, mais imaginez le potentiel ! Transformez cette vigneronne en votre havre de paix personnalisé. Pour les visites c'est par ici ! Stéphanie au O6IO9O63O5 Agence RImmobilier Florensac Honoraires TTC charge vendeur.

À Vendre : Superbe Maison de 140 m² à Florensac Description de la propriété : Découvrez cette magnifique maison spacieuse de plus de 140 m² située dans le charmant village de Florensac. Cette propriété vous offre tout le confort dont vous rêvez, avec un intérieur lumineux et des espaces bien aménagés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Nombre de chambres : 3 Garage : Oui Terrain : Belle parcelle de 680 m² Emplacement : Située dans un quartier calme et recherché de Florensac Détails supplémentaires : Espace de vie : Profitez d'un vaste salon idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée. Chambres : Trois chambres confortables avec rangements intégrés. Salle de bains : Salle de bains spacieuse Extérieur : Grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les activités en plein air. Localisation : Florensac est un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités locales : écoles, commerces, et transports. La maison est idéalement située N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - hugo baldellou vous propose : maison de village 85 m² + dépendance – 3 chambres – cour intérieure – florensac située au coeur de florensac, charmant village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à seulement 15 minutes des plages et de pézenas. Description du bien : cette authentique maison de village de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux séjour lumineux cuisine indépendante salle d’eau + wc séparé cour intérieure à l’abri des regards, idéale pour vos repas d’été bonus : une dépendance de 40 m² attenante (à rénover), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail, cuisine d’été, atelier d’artiste ou studio indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre créativité ! Prix : 189 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un bien rare avec potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël genco vous propose : située au coeur du village prisé de florensac, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette coquette maison de village de 40 m² entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage : un salon cosy, une suite composée d’un placard intégré, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, et d’un deuxième wc indépendant. Accès aux combles existant via un escalier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d’appoint, bureau, rangement. ). Atouts : rénovation complète, aucun travaux à prévoir deux wc indépendants emplacement central dans un village vivant potentiel d’évolution avec les combles florensac, à seulement 10 minutes de pézenas, 20 minutes de la mer (marseillan plage), avec un accès rapide à l’a75. Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florensac (34510), une charmante commune du Languedoc-Roussillon réputée pour son cadre de vie paisible et authentique. Idéalement implantée, cette propriété offre un accès aisé aux commerces locaux, écoles, et services essentiels, tout en bénéficiant de la proximité des plages méditerranéennes à seulement quelques kilomètres. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 1080 m² offrant un espace paysager généreux. Les 6 places de parking constituent un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités, assurant praticité et confort au quotidien, une piscine chauffée au sel d'environ 30 m² avec coin jacuzzi, terrasses. À l'intérieur, la maison de 260 m² se déploie sur 8 pièces, comprenant 6 chambres dont une suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain complète, 4 toilettes, et 3 salles de bain, une belle pièce de vie avec son coin cheminée, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger. Ainsi elle offre des volumes spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité, avec des prestations de qualité et des finitions soignées, idéales pour une vie de famille sereine et épanouie. Climatisation dans toutes les pièces Panneaux photovoltaïques Environnement très agréable et calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

À vendre : maison de ville rénovée avec goût à florensac situation idéale proche du centre ville et des commerces un intérieur moderne et chaleureux sur 123 m² habitables un vaste séjour lumineux avec une belle cuisine américaine entièrement équipée, et son cellier trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et douche une salle de bain supplémentaire et deux wc un bureau en rdc et un grand garage beaux volumes et espaces optimisés. Emplacement idéal, dans une commune dynamique prestations modernes : double vitrage, équipements de qualité; 224 000 € fai un coup de cœur assuré ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Florensac, Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison, offrant un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur un agréable patio ainsi qu’un coin buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste terrasse ensoleillée, d'une chambre avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Avec sa conception unique et ses espaces bien délimités sur chaque niveau, cette maison allie charme et fonctionnalité, et dispose de nombreux rangements. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Classe énergie : B Référence agence : 27471.

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre de très belles prestations pour une vie confortable et éco-responsable. Vous serez séduit (e) par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Elle est équipée d'un poêle pour des soirées cocooning en hiver, et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le RDC se compose également : - d'une chambre, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant, parfait pour une vie de famille ou recevoir. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les bains de soleil, d'un espace piscine sécurisé, et d'un potager pour cultiver vos propres légumes. Le stationnement se fait directement sur le terrain. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires permettant l'autoproduction d'énergie et la revente du surplus, une belle initiative vers une consommation plus responsable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* sous offre * en exclusivité, rare opportunité ! Maison vigneronne avec extérieurs, garage et t2 aménagé au cœur de caux cette maison au charme authentique vous séduira par son fort potentiel et sa situation idéale. Il sera simple de stationner et recevoir vos proches grâce aux 5 places de stationnement privatives. En rez-de-chaussée, une dépendance ainsi qu'un garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, une cuisine avec espace repas s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un salon-salle à manger lumineux, climatisé, vous assure un confort optimal. Découvrez également deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Laissez libre cours à votre imagination avec un grenier aménageable et profitez d'une vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le clocher du village. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu au potentiel incroyable. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 554 917 - greffe de beziers) eugénie foulcher entrepreneur individuel 06 64 04 28 93 - réf. 894567.

À seulement quelques minutes de Pézenas, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied en excellent état, offrant 106 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 212 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, réchauffé par une cheminée de caractère et ouvert en partie sur l'espace salle à manger / cuisine, pour un quotidien convivial. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés, dont deux équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les bois, une piscine 9x4 m, et deux abris aménagés : Une cuisine d'été à proximité du coin barbecue, Un espace détente abritant un jacuzzi. Le tout à proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces, transports et animations locales. Un véritable havre de paix, alliant tranquillité et commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

#Pézénas #Béziers #monpellier #Languedoc #Occitanie #Caux : Propriété rare offrant un très beau potentiel pour vos projets de vie familiale ou professionnelle. Votre projet : Regroupement familial ? Accueillez vos proches dans un cadre spacieux et lumineux. Gîtes ou chambres d'hôtes ? Transformez les espaces indépendants en hébergements de charme. Profession libérale ? Installez votre cabinet dans un cadre pratique et apaisant. Les atouts de cette maison : 118 m² + 86 m²habitables répartis sur deux niveaux indépendants : Etage principal (118 m²) : Grand séjour avec cheminée, 3 chambres spacieuses, cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Rez-de-chaussée (86 m²) : Appartement avec entrée privée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau / dressing, salle d'eau, toilettes séparées et garage. Magnifique terrain arboré de 1 531 m² offrant espace et sérénité. Cuisine d'été indépendante fermée par des baies vitrées, idéale pour recevoir ou créer un espace complémentaire. Confort : Chauffage central au fuel, climatisation partielle, combles aménageables pour stockage. Localisation privilégiée : À seulement 7 minutes à pied du centre de Caux, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants, services). Informations finacières : Prix : 395 000 EUR HAI (honoraires agence inclus, charge vendeur). Prix net vendeur 380.000, 00EUR / Honoraires agence 15.000, 00EUR TTC soit 3,95% / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics récents (17 / 04 / 2024). Taxe foncière : 2 181 EUR. (2023) Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon, conseiller immobilier 06 88 42 06 63 / david.dehon@m-y-agency.fr Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, conseiller immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 #MaisonDeCharme #ProjetDeVie #InvestissementUnique 1.

Belle villa de plain-pied, de construction récente, dans un quartier recherché, calme et résidentiel. Située en impasse, en position dominante cette villa offre un beau panorama sur le village. Très lumineuse, à l'ambiance moderne et élégante, elle propose de beaux espaces et un aménagement très agréable et fonctionnel. Localisation le village : village de charme typique du sud de la france situé au coeur de l'hérault, très proche de pézenas, où il fait bon vivre, à la fois calme et dynamique (nombreuses associations sportives et culturelles). Très recherché de part son caractère, sa situation idéale, la qualité de son environnement et de ses vignobles environnants, ses commerces de proximité (restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeurs, bureau de poste. ) a seulement 7 minutes de la ville attractive et touristique de pézenas, 30 minutes des plages, 30 minutes de l'aéroport de béziers et 1 heure de montpellier. Les principaux atouts de cette propriete : construction récente (2008) située en impasse dans un quartier calme et résidentiel maison de plain-pied prête à emménager belle vue dominante lumineuse, spacieuse, à l'atmosphère contemporaine avec une disposition très fonctionnelle une exposition plein sud un grand espace de vie principal ouvert, moderne et lumineux de plus de 50 m² une agréable terrasse couverte un jardin arboré avec une belle vue dominante caracteristiques de la propriete : configuration en plain-pied : une entrée avec placard, spacieux et lumineux, l'espace de vie d'une surface de plus de 50 m² comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, un séjour, un salon spacieux, le tout baigné de lumière. Une terrasse couverte 3 chambres de belle taille, avec grands placards dont une vaste et lumineuse suite parentale avec une grande salle de bain et un wc, offrant une vue panoramique et un accès direct à la terrasse. Une pièce à usage de buanderie et de stockage une salle d'eau un wc indépendant terrain et exterieur : un beau terrain arboré de 1091 m² en restanques et à la vue dominante sur le village possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété une piscine hors sol demandant des travaux de remise ou son remplacement le terrain n'est actuellement pas totalement clos, quelques travaux d'aménagement de clôture et d'aménagements extérieurs restent à réaliser informations complementaires : performance énergétique : diagnostic énergétique effectué le 21 / 06 / 2023 / dpe classé : c ges classé : a chauffage électrique, chauffe eau électrique, vmc volets électriques à fermeture centralisée taxes foncières : 1150eur en conclusion : idéalement située près de pézenas, au coeur d'un village dynamique et recherché avec commerces, cette belle propriété, prête à emménager, est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette propriété en plus de son style contemporain, son l'emplacement calme et résidentiel, sa belle vue dominante, présente de nombreux autres atouts pour vous offrir un excellent confort de vie. Cependant la configuration du terrain en restanques, l'absence partielle de clôture, la nécessité de prévoir un budget additionnel pour finaliser l'aménagement de l'extérieur sont à prendre en compte dans votre projet. Cette propriété présente de nombreuses qualités, il est cependant à noter que du fait de configuration spécifique du terrain et de l'accès à la maison, cette propriété ne convient pas aux jeunes enfants et personnes ayant une mobilité réduite. Vidéo disponible après premier contact. Pour toutes les visites, une pièce d'identité sera requise (article l. 561-5 du code monétaire et financier français). Prix : 365 000 eur ttc honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée par franck brasseur, conseiller immobilier indépend 1.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison vigneronne avec grands garages - Terrain divisible et constructible - Belle vue - Secteur Calme & Verdoyant Située dans la paisible commune de Caux, cette maison de campagne datant de 1855 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface de 210 m² dont 136 m² habitables répartie sur 3 étages, cette demeure traditionnelle respire l'histoire et le charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et lumineux, un immense garage et un atelier avec son puit. Les magnifiques murs en pierre rappellent le caractère unique de cette maison de campagne. Le premier étage se compose actuellement d'un beau hall d'entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine, d'un joli salon avec accès terrasse, d'une salle de bain et d'un WC. Imaginez les vastes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une belle vue dégagée. Le deuxième étage, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire avec ses grandes combles aménageables, ses deux chambres et sa salle d'eau avec WC. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie sur-mesure, sublimé par une luminosité exceptionnelle. Côté extérieur, profitez d'un jardin à l'atmosphère paisible et verdoyante, idéal pour des moments de détente en plein air. Les expositions sud et ouest vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette ancienne vigneronne, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques pas des commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle demeure et réinventez-la à votre image. Une opportunité unique à ne pas manquer pour réaliser le projet de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison à Caux 126 m² – 3 chambres, séjour, cuisine, terrasse tropézienne plein sud Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans le charmant village de Caux, offrant un cadre de vie agréable et un environnement calme. Elle se compose de : Un séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité Une cuisine fonctionnelle pour plus de praticité Trois chambres spacieuses qui vous garantiront tout le confort nécessaire Une salle de bain équipée de tout le nécessaire L'un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse tropézienne de 20 m², orientée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En plus de cette terrasse, vous disposerez également d'une deuxième terrasse pour varier les plaisirs. Un garage spacieux et un atelier complètent cette maison. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison est proche de toutes les commodités du village, écoles, commerces et transports. N'attendez plus pour visiter ce bien avec un potentiel certain ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 900561.

Maison de Plain-Pied avec Piscine & Dépendance Aménageable Située à Caux, dans un cadre naturel, calme et ensoleillé, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire de charme. Les atouts de la maison : Plain-pied fonctionnel et lumineux de 106 m² Terrain clos, arboré et paysagé de 1 212 m² Exposition plein sud pour une luminosité optimale 3 chambres avec placards intégrés, et une partie du garage transformée en chambre avec salle d'eau. Climatisation réversible Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Présence de panneaux photovoltaïques : revenu moyen de 1500EUR / an À l'extérieur : Piscine sécurisée de 9 x 4 m, parfaitement exposée Vue dégagée sur les bois, aucun vis-à-vis tranquillité garantie Coin barbecue pour des repas conviviaux Dépendance indépendante, idéale pour : Une cuisine d'été Un studio d'appoint Un espace de télétravail ou un atelier Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations financières : Prix de vente : 379 900 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 3,30% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Taxe foncière annuelle : 1204 EUR (2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs Laurencin ou David Dehon. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Anaïs au 06 01 67 87 19 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Caux, à 10 minutes de Pézénas, découvrez cette belle villa languedocienne en grande partie rénovée de plain-pied de 2000 offrant 183 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² sans entretien. La maison principale de 146 m² allie charme, confort et authenticité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine / buanderie et d'un garage. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 45 m² exposée plein sud, d'une piscine 8.5 x 4.5 et d'un jacuzzi. Une dépendance de 37 m² accueille un appartement avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir ou louer. Un grand garage de 75 m² complète l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, poêle à granulés et 7,5 kW de panneaux solaires. Un bien rare, spacieux et confortable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Villa De Standing avec Piscine Chauffée & Équipements Haut de Gamme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 5 min de Pézenas et 30 min des plages ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine, nichée au cOEur du charmant village de Caux, avec toutes les commodités à portée de main. Un véritable coup de cOEur, idéale pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire ! Extérieur soigné & prestations de qualité : Dès l’entrée, vous serez conquis par un jardin paysager parfaitement entretenu, avec une piscine chauffée et philtre ph automatique à l’avant de la maison et une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute saison. À l’arrière, un pool house avec atelier vous attend pour vos moments bricolage ou stockage. Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et des économies durables ! Intérieur lumineux & confortable : Poussez la porte et découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. La climatisation intégrée assure un confort optimal toute l’année. Pratique : un cellier / buanderie et une salle d’eau avec WC parfaits après un plongeon dans la piscine ! Espace nuit bien pensé : • Deux chambres avec placards intégrés • Un bureau • Une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et sèche-serviettes • À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et balcon privatif Les + qui font la différence : • Terrain paysager clos et soigné • Climatisation réversible dans toute la maison • Piscine chauffée avec régulateur ph automatique • Pergola bioclimatique • Panneaux photovoltaïques • Alarme et équipements haut de gamme. • moustiquaires idéal l'été Une villa clé en main, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite, coup de cOEur assuré ! Cher confrère je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Magnifique villa languedocienne avec prestations haut de gamme, Grand Garage, dépendance et sous-sol de 150 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de style languedocien vous séduira par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque finition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d’une splendide cheminée, avec accès direct à un solarium, une cuisine semi-ouverte donnant sur une élégante terrasse couverte, un cellier, un espace bureau ou vestiaire, deux chambres confortables et une belle salle de bains. À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix : une magnifique piscine 12x4 m, un jardin clos et paysager avec pelouse naturelle, ainsi qu’une cuisine d’été entièrement équipée de près de 50 m², avec barbecue, cheminée, cellier et salle d’eau. La propriété comprend également un grand garage de 50 m² ainsi qu’un sous-sol total de 155 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une villa de caractère idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de charme méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la très recherchée commune de Caux, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine aux prestations de qualité et aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de confort. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 170 m² Terrain : 1 010 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace de vie lumineux de 73 m² comprenant Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour : 37 m² et Salon : 36 m² avec baies à galendage. 4 chambres : une en rez-de-chaussée et trois à l'étage dont une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et son dressing privés Salle d'eau séparée avec douche à l'italienne à l'étage 2 wc (un à chaque niveau) Climatisation réversible dans toute la maison Double vitrage Baies à galandage dans le salon Alarme pour une sécurité renforcée Excellente performance énergétique et climatique : DPE B / A Extérieurs : parfaits les moments de détente en famille ou entre ami (e) s. Un jardin spacieux et totalement clos de murs Piscine maçonnée et carrelée au chlore Deux terrasses dont celle située à l'avant de 35 m² donnant sur la piscine Deux atouts supplémentairescomplètent le tout : La possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété Un grandgarage Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, La maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme. Caux : Village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'agde Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste / Ecoles / Epicerie / Boulanger / 3 bars et restaurants / tabac / Pharmacie / Kiné et infimières) Envie de visiter ? Vidéo sur demande après premier contact téléphonique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Informations financières : Prix de vente : 544.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 4,83% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière 2024 : 2400 EUR / an Possibilité d'acquérir une partie du mobilier (à titre onéreux) Informations légales : Diagnostics réalisés le 21 / 02 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.