Maison d'exception à vendre à Anduze (30140)

À vendre : Bâtiment ancien en pierre entièrement rénové, idéal pour une exploitation professionnelle ou un projet de vie unique Découvrez cet incroyable bâtiment en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement paisible et propice à la créativité. Rénové avec soin et agrandi en 2003 par un architecte, cet espace offre une multitude de possibilités pour vos projets professionnels ou privés. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Grande salle / séjour : 130 m² : Dotée de magnifiques grandes baies vitrées, cette pièce baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse enchanteresse, créant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Profitez d'un cadre idyllique avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source, ajoutant une touche zen à votre espace. - Cuisine professionnelle : 51,75 m² : Entièrement aménagée, elle répond à toutes les exigences des activités de restauration, prête à recevoir vos chefs cuisiniers ou à être utilisée pour des événements gastronomiques. - Trois sanitaires : 19,78 m² : Pratiques et accessibles, pour le de vos visiteurs. - Entrée dégagement : 11,14 m² - Chaufferie : 8,17 m² : Espace technique optimisé pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'exterieur donnant sur la terrasse avec piscine : Découvrez ces deux chambres, idéales pour recevoir des amis ou générer un revenu supplémentaire. Elles offrent à la fois intimité et confort, tout en étant pratiques pour un usage polyvalent. Chambre 1 : Cette première chambre parfaite pour loger vos invités. Avec suffisamment de place pour un lit double et des rangements, elle garantit que vos visiteurs se sentiront chez eux. Chambre 2 : La seconde chambre, bien que plus petite, est tout aussi fonctionnelle. Salle d'Eau : 4,07 m² Entre ces deux chambres, une salle d'eau commune bien agencée permet de satisfaire les besoins de tous, tout en garantissant un confort optimal. 1er étage de la maison : Appartement - Mezzanine : 45,86 m² : Un espace polyvalent, idéal pour des bureaux ou un coin de détente avec vue sur le rez-de-chaussée. - Séjour + cuisine : 24,85 m² : Parfait pour un appartement ou un espace de loisirs. - Chambres (2 de 16,47 m² et 7 m²), un bureau et une salle de bains : Pour le confort de votre famille ou de vos employés. Extérieur : - Deux terrasses : La première est agrémentée d'un charmant bassin entouré de bambous, tandis que la seconde dispose d'une somptueuse piscine en pierre de Bali, un véritable havre de paix pour se détendre sous le soleil. - Abris pour 2 voitures a l'interieur de la propriété et a l'extérieur parking pouvant accueillir 20 véhicules ou a aménager a votre guise : Un atout majeur pour vos clients et partenaires ! Ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou encore un projet touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bien d'exception, combinant l'authenticité d'une pierre ancienne et des aménagements modernes. Pour plus d'informations et visites, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 930869.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison à Anduze dans Résidence Sécurisée avec Piscine Découvrez cette charmante maison élevée d'un étage située à Anduze, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison de 66.4 m² sur un terrain de 177 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. La maison se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc. À l'étage, un dégagement avec placard, 2 chambres spacieuses dont une avec placard et balcon avec vue imprenable sur les Cévennes, une salle d'eau et un wc séparé. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin privatif qui vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, baignés par le soleil du Sud. Vous pourrez également profiter d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel ainsi que le double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est située dans une résidence sécurisée avec interphone, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'un cadre de vie idéal à Anduze, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception qui saura vous charmer par son état impeccable et ses prestations de qualité. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Anduze. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10 m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36 m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - theo fernandez vous propose : sur les hauteurs de boisset-et-gaujac (30140), cette propriété d'exception de 219 m², construite en traditionnel, offre une vue panoramique imprenable. Nichée au coeur d’un terrain paysager de 2 639 m², soigneusement arboré, elle séduit par son caractère atypique et son charme unique. Une architecture pensée pour les amateurs de biens rares et raffinés. Informations et visites uniquement sur appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 194 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Magnifique Maison Rénovée avec Vue Panoramique sur les Vignes – Un Havre de Paix à Boisset et Gaujac ! Découvrez cette superbe maison traditionnelle des années 80 entièrement rénovée, du sol au plafond, respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 6 minutes d'Anduze, cette propriété spacieuse se dévoile sur deux niveaux, offrant un cadre de vie parfait pour les familles cherchant à allier confort et sérénité. Rez-de-Chaussée : Espaces de Vie Convivial - Un vaste séjour lumineux d'environ 73 m², agrémenté d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne et spacieuse entièrement équipée avec 1 cellier. - Une salle à manger accueillante et un salon chaleureux avec insert à double face. - La grande terrasse, qui entoure la maison sur deux côtés, exposée à l'est et au sud, est idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente au soleil. - Pour votre confort, un bureau bien aménagé parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et douche complètent le rez-de-chaussée. Rez-de-Jardin : Confort et Intimité À l'étage inférieur, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant à chacun d'avoir son propre cocon. Chaque chambre donne accès à une terrasse sur le jardin, un véritable écrin de verdure et de calme. Une buanderie pratique et un WC supplémentaire ajoutent une touche de confort à cet espace. Emplacement de Choix Implantée dans la charmante commune de Boisset et Gaujac, vous profiterez de la proximité des commodités : centre médical, commerces (supérette, boulangerie, restaurant) et toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, le tout à seulement 7 minutes des axes principaux reliant Saint Christol les Alès et Anduze. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Charmante, moderne et fonctionnelle, cette maison vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui n'attend que vous. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 916632.

Gard (30), à vendre à 7 minutes de boisset et gaujac, dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

À vendre proche village de Mialet, hameau d'exception une maison de village d'environ 80 m², comprenant 2 pièces principales constituées avec hall d'accueil équipé d'un toilette et d'une partie cuisine séjour de 25 m² lumineux et traversant et un autre espace offrant un accès mezzanine proposant chambre mansardée et salle de bains avec lavabo et WC. La maison dispose d'une terrasse à l'entrée et d'une autre plus petite permettant de pouvoir y manger et profiter du soleil, une cave avec plusieurs compartiments vous donnent lieu de stockage. Beaucoup de charme et d'authenticité, charpente en châtaigniers fenêtres ancestrales, de la pierre, la toiture a été entièrement refaite avec garantie décennale ainsi que des renforts de plancher. Des travaux de remise en conformité, électricité et isolation, ainsi que le moyen de chauffage sont à prévoir et à savoir un accès délicat pour accéder à la maison. Absence de chauffage date de réalisation le 25 juin 2022. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Prix de vente frais d'agence inclus charge du vendeur de 101000,00 euros Un potentiel et un environnement atypique, surtout une maison chaleureuse dans la vallée de Mialet. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité – une propriété cévenole d’exception plongez dans l’élégance intemporelle des cévennes avec ce mas rénové en 2023, une demeure mêlant authenticité et raffinement. Options d’acquisition : le mazet de la draille peut être acquis en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif haut de gamme. Il est également possible de reprendre l’intégralité de l’intendance et de la communication de l'activité actuelle, assurant ainsi une transition rapide et une exploitation immédiate avec un réseau déjà établi. Caractéristiques exclusives surface : 187 m², 4 suites avec lits king size, salons élégants, et cuisine haut de gamme. Terrain : implanté sur un terrain 9714 m², garantissant espace, intimité et une connexion profonde avec la nature environnante. Extérieurs : piscine, jacuzzi, jardin paysager. Confort moderne : climatisation réversible, multimédia connecté, fibre optique. Un emplacement privilégié situé à bagard, ce bien offre un accès unique à des sites d'exception : pont du gard, les baux-de-provence, gorges de l’ardèche, et plus encore. À seulement 1h des plages méditerranéennes. Prix : 750 000 € contactez-moi pour une visite exclusive et découvrez ce bijou rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété historique au potentiel exceptionnel Une opportunité rare d'acquérir une propriété historique remarquable, alliant cadre de vie d'exception et fort potentiel commercial. Cette superbe ''Mas' en pierre d'environ 900 m², édifiée au XIIe siècle sur ordre du Roi de France pour les Templiers en tant qu'hôpital et lieu de vie, a été entièrement restaurée avec soin et authenticité en 2023. Elle offre une atmosphère paisible, une vue imprenable sur des kilomètres de vignes et de campagne, et une ambiance empreinte d'histoire. Aménagements et hébergements : La propriété est organisée en trois ailes principales et comprend : • Cinq grands appartements / gîtes (de 60 à 128 m²), chacun avec salon, cuisine et 1 à 3 chambres. • Deux studios pouvant également faire office de gîtes. • Sept chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de salles d'eau et de WC privatifs. • Une maison d'amis indépendante, comprenant une pièce avec coin cuisine partiellement équipée, une chambre (travaux à prévoir) et un espace extérieur privatif. • Une cuisine professionnelle entièrement équipée. • Un salon et une salle à manger communs. En tout, la propriété compte plus de 25 pièces principales, dont 18 chambres et 14 salles de bains. La liste détaillée des hébergements ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Extérieurs et jardin Implantée sur un terrain de 3 870 m², la propriété dispose de : • Deux charmantes cours gravillonnées • Pelouses arborées, jardin paysager, puits • Piscine de 12 x 6 m avec pool house spacieux Localisation idéale : À proximité immédiate du Parc National des Cévennes, le domaine jouit d'un emplacement stratégique : • Proche des villes prisées d'Anduze et Uzès • À courte distance de Nîmes, de la Camargue et des plages méditerranéennes Accès facile grâce à : • Trois aéroports internationaux : Nîmes, Montpellier, Marseille • Liaisons TGV via les gares d'Avignon et Nîmes Située dans le village de Bagard, la propriété bénéficie à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités. Un investissement unique : Actuellement utilisée en résidence privée depuis sa rénovation, cette propriété est entièrement opérationnelle pour une reprise d'activité immédiate : chambres d'hôtes, hôtel de charme, lieu de réception, centre de bien-être ou autre projet touristique ou événementiel. À noter : il n'existe aucun historique commercial ni chiffre d'affaires. Conclusion : Un bien d'exception, chargé d'histoire, rénové avec goût et prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans l'une des plus belles régions de France.

Gard (30), à vendre Propriété d'exception à Bagard avec prestations haut de gamme et charme authentique ! Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez ce mas unique de 1900, entièrement rénové avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur plus de 3 800 m² de terrain paysagé, cette demeure de 457 m² s'élève fièrement, entourée d'arbres et baignée de lumière. Cette propriété se compose comme suit : -une résidence principale de 192 m² habitable avec des pièces de vies très spacieuses de 74 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 sanitaires, buanderie et dépendances. -un appartement T4 (1 chambre + 2 bureaux) de 63 m² loué en contrat meublé pour 700€ / mois (eau comprise) -un appartement T2 de 26 m², loué en contrat meublé pour 580€cc / mois -un gite T3 de 54 m² avec jacuzzi totalement rénovée en 2017, loué à la nuitée ou à la semaine pour minimum 100€ / nuit. -multiples dépendances dont 1 mazet de 20 m², garage de 35 m², atelier de 32 m²…. Côté technique : double vitrage, puit sur la propriété, chauffage électrique et climatisations, exposition plein sud, Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total. Elle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54449 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Florence Pancha vous propose : Sublime Mas Provençal de Caractère avec Vaste Jardin à Bagard Bienvenue dans cette magnifique propriété de prestige située à Bagard, où l'authenticité et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ce mas provençal, construit en 1900 tout en conservant son cachet d'antan, offre 335 m² de superficie habitable répartis sur un seul niveau, niché au cOEur d'un terrain de 3726 m² arboré et parfaitement entretenu. Cette demeure unique se compose de 13 pièces, comprenant 10 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour les amateurs de télétravail. Les 4 cuisines équipées offrent un espace de convivialité et de partage inégalé, tandis que les 3 salles à manger permettent des moments de retrouvailles chaleureux. Le vaste jardin paysager avec sa piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Vous pourrez également vous détendre sur le balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ou sur la terrasse spacieuse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de ses charmes, avec des équipements de confort tels que le câble TV, l'interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage réversible par climatisation. La propriété est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage, de places de parking, d'un terrain aménagé, et d'un accès rapide aux commodités locales. Son exposition plein sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Cette demeure d'exception saura combler les amoureux d'authenticité, en quête d'un lieu de vie raffiné et paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau provençal unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles. Un bien coup de cœur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes. Les espaces intérieurs 200 m² habitables + 130 m² de dépendances Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau 2 WC, cellier et nombreux rangements Espaces indépendants Trois suites indépendantes de 15,26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception Extérieurs et prestations Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible Electricité entièrement refaite Fosse septique – Taxe foncière : 1 197 € Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

À deux pas du centre-ville, superbe maison de maître de 1910 offrant plus de 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1500 m² environ. Charme de l'ancien conservé : moulures, cheminées en marbre, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond. Agencement : rdc : hall, salon lumineux, salle à manger, cuisine dinatoire, bureau 1er étage : 4 chambres, salle de bains 2e étage : 3 chambres, salle de bains, dressing sous-sol : buanderie, caves, atelier extérieurs : grande terrasse avec pergola, double garage, puits fonctionnel, jardin piscinable. Infos techniques : chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, volets pvc, tout-à-l'égout, alarme, visiophone, portail automatique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Prix : 379 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : f / ges : f estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5690 euros et 7770 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur le secteur d'Alès, venez découvrir cette demeure d'exception de 350 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant un premier logement composée de 2 chambres d'un grand ensemble cuisine salon très lumineux ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cagibi et un grand garage. Au premier étage, une cuisine équipée avec son garde manger donnant sur une salle à manger et sur son grand balcon, un salon avec sa cheminée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Au niveau supérieur une grande pièce aménagée, une loggia ainsi que des combles aménageables. Le tout posé sur un terrain de 1580 m² avec sa grande piscine, 3 boxs et sa cuisine d'été. À noter que le bien peut être facilement être découpé en plusieurs logements et qu'un terrain attenant et constructible de 700 m² peu être ajouté à la vente. Double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout, chaudière à gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60 m²) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves. Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi. Terrain d'environ 4 000 m². Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Exclusivité maison d'exception rénovée par architecte nichée au coeur d'un parc arboré et préservé, cette villa atypique des années 60, entièrement rénovée par un architecte, allie charme, élégance et confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de la propriété : o pièces de vie lumineuses, baignées de lumière naturelle o quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative o trois points d'eau et trois toilettes, pensés pour le confort au quotidien o garage privé, sécurisé o terrain clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur o piscine au chlore (10 x 4,5 m), sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Son environnement paisible et sa rénovation soignée sauront vous séduire dès la première visite. À visiter sans tarder. Bien rare en exclusivité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez françoise mazaudier au 06 95 82 92 43. Prix de vente 420000euros + 14000 euros a charge acquereur cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à quelques minutes d'Alès sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54484 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500 m², 350 m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150 m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400 m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120 m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier ! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès ! Idéalement situé à deux pas du centre ville, venez découvrir ce bien d'exception. Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations. L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160 m² avec sa piscine à l'abri des regards. Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée. Les plus : double vitrage pvc, volets électriques, gainable, barbecue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa type ancien Mas rénové de 200 m² datant de 1877, idéal pour chambres d'hôtes Implantée sur un terrain constructible de 2754 m² clos, arboré, sans vis à vis avec piscine béton. Venez découvrir cet ancien mas entièrement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne composé au rez de chaussée d'une cuisine provençale équipée semi ouverte sur le salon séjour doté d'une cheminée avec insert, d'une grande pièce actuellement occupée en bureau mais pouvant être utilisée comme chambre, un wc séparé, un grand dressing (ancienne salle de bain ), une buanderie, une pièce de rangement pouvant être un beau bureau, un garage atelier de 45 m². Tous les plafonds des pièces de ce rez de chaussée sont en voutain ce qui leur confère un cachet certain. Le premier étage est quand à lui destiné à la partie nuit avec un couloir de dégagement distribuant 4 grandes chambres dont 3 avec placards et lavabo, toutes avec un accès totalement indépendant vers l'extérieur, un wc, séparé, une belle salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasque Le 2ème étage étant le grenier qui a été totalement emménagé offrant une grande salle de jeux et une chambre. Prestations et informations complémentaires : Chauffage gaz de ville, Chauffe eau solaire, Tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, volets bois, piscine béton au chlore 9 x 4.5m, véranda alu double vitrage de 2017, orientation Sud-Ouest, portail électrique, façade entièrement refaite en août 2023,1 citerne et 1 récupérateur des eaux pluviales, puits à remettre en service, jardin paysagé offrant une large biodiversité, composteur, local en pierres pour ranger les outils de jardins et les affaires d'été, plusieurs terrasses ombragées dont une avec grand préau. nombreuses places de parking, Terrain constructible de 623 m² pouvant être acheté en sus. Situation géographique : Département du Gard en Occitanie, dans un secteur prisé entre Alès et St Privat des Vieux, au sein d'un quartier très calme tout en étant proche des grands axes et de l'hôpital. Un bien d'exception à ne pas manquer ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.05% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Gard (30), à vendre Propriété d'exception de 180 m² habitables totalement rénovée en 2021 à Saint Hilaire de Brethmas avec 6 chambres. Prestations haut de gamme et charme authentique ! Découvrez cette propriété unique, entièrement rénovée avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur 1780 m² de terrain clos et arboré, cette demeure de 180 m² habitables s'élève fièrement sur ce magnifique terrain baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes généreux, ambiance chaleureuse… Tout est réuni pour tomber sous le charme. Les espaces sont pensés pour le bien-être : Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce principale lumineuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, 1 salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, et accès au garage. À l'étage, un très joli espace salon séjour, 5 belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total : Piscine sécurisée, garage, menuiseries neuves, climatisation réversible, panneaux solaires en autoproduction et avec revenus annuels d'environ 500 € en revente via EDF Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances de rêve, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Cette propriété conjugue cachet, tranquillité, rentabilité et art de vivre. Laissez-vous envoûter par ce lieu unique, où chaque pièce raconte une histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54484 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Frédéric laurent vous présente un magnifique domaine au coeur du piémont cévenol. Proche de sauve (30610), ce bien est constitué d'un mas en pierre du xviie siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares environ bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage. Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10. Le mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré. 2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface totale de 220 m². La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau. La 2nde maison en r + 1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale. Le studio quant à lui est de 25 m². Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents. Les plus : il sera possible d'aménager plusieurs parties du mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable coup de coeur. À venir visiter absolument ! Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La maison des comtes, située au cœur du village médiéval de sauve, est un véritable trésor historique datant du 11e siècle. Ce bâtiment exceptionnel offre un mélange harmonieux de patrimoine et de confort moderne, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Avec ses 398 m² habitables, cette demeure vous transporte dans un passé fascinant tout en vous offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le patio intime et le jardin verdoyant sont des atouts majeurs, offrant un potentiel de construction idéal pour une piscine ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. À l'intérieur, les volumes impressionnants et la lumière naturelle abondante créent un cadre de vie chic et convivial. Les quatre pièces de vie principales sont généreuses et lumineuses, avec une hauteur sous plafond remarquable et une ambiance accueillante. L'espace nuit comprend quatre chambres élégantes, parfaites pour se ressourcer dans un environnement serein. Les plus de cette propriété : - bâtiment historique du 11e siècle : très rare sur le marché, une véritable pépite pour les amateurs de patrimoine. - jardin constructible : possibilité d'installer une petite piscine ou tout autre aménagement extérieur selon vos désirs. - deux terrasses et un patio : profitez de l'extérieur et admirez les toits du village et les vues imprenables. - volumes spectaculaires et luminosité exceptionnelle : un cadre de vie unique, idéalement situé dans un village charmant. - potentiel pour chambres d'hôtes : l'opportunité de développer une activité touristique dans un lieu d'exception. Sauve est un village classé 'village de caractère', où l'histoire se mêle à la douceur de vivre. À seulement 40 minutes de nîmes et montpellier, ce village pittoresque, avec ses ruelles pavées et son ambiance bohème, est un lieu de vie recherché. Entouré de garrigues et de rivières, sauve offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes agglomérations. Accès faciles : - à 40 minutes de nîmes et montpellier - gares tgv à nîmes et montpellier - aéroports de montpellier et nîmes à moins d'une heure - proche du parc naturel régional des cévennes - accès aux transports en commun (bus) et pistes cyclables établissements scolaires à proximité : - maternelle : école maternelle de sauve - collège : collège à quissac ou anduze - lycée : lycée à nîmes ou montpellier devenir propriétaire de la maison des comtes est une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et paisible. Contactez marie sandmark au o7 89 09 74 o6 ou fanny gavalda au o7 62 19 o9 44 disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un sms pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter jérôme gaume au 06 73 puis 49 65 77 ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63. Guylene berge immobilier - marie sandmark marie - 07 89 09 74 06 - plus d'informations sur (réf. 7378) - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Mas d'exception provençal : domaine viticole et touristique (23 ha) une affaire exceptionnellement prospère et clé en main avec roi immédiat ! Localisation rêvée : au cœur du piémont cévenol, entre vignes et collines. Proximité immédiate d'anduze, proche nîmes / alès (20-25 min) et montpellier (20 min). Le domaine (23 hectares) : terres : 23 hectares de provence authentique et arborée. Viticole : près de 12 hectares de vignes bio en production. Devenez vigneron sur une terre d'excellence ! Le mas rénové (656 m² et dépendances) : hébergement : entièrement rénové, ensemble "clé en main" sans travaux. 7 logements haut de gamme (maison principale + 6 gîtes) climatisés, offrant 39 couchages. Professionnel : salle de réception majestueuse, cuisine professionnelle équipée, bureaux. (plus de 150 m² d'espaces dédiés). Activité : affaire florissante (tourisme / événementiel). Des dates pour 2026, voire 2027 sont déjà réservées ! Garantie d'un retour sur investissement immédiat. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Cadre féérique : extérieurs : splendide cour intérieure de caractère, grand parc. Loisirs : espace détente avec grande piscine sécurisée, équipements de loisirs. Lieu idéal pour mariages. Opportunité unique : acquérir un patrimoine d'exception avec un potentiel illimité et un chiffre d'affaires établi. Vivez votre rêve provençal dès maintenant ! Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4842.