Vente maison d'exception à Colmar (68000)

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Colmar Rare à la vente, ensemble immobilier situé au coeur de Colmar dans le quartier prisé St Joseph, au calme et à quelques minutes à pied du centre historique. Bâtisse de caractère et pleine de charme, entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur, posez vos valises et profitez du calme et des espaces qu'offrent cette maison. Au rez de chaussée vous trouverez un ancien cabinet médical complétement rénové et meublé pouvant servir d'espace complémentaire à la maison, pour accueillir des membres de votre famille ou amis dans un espace indépendant, exercer une activité libérale ou percevoir des revenus complémentaires grâce à la mise en location de ce logement de type meublé AIRBNB. Au premier étage, on poursuit la visite par une très belle et lumineuse cuisine entièrement équipée. Un grand salon séjour de 37 m² comprenant un poêle à bois, une belle chambre parentale ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet étage. En demi niveau se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau / salle de jeu. Au deuxième étage, 3 grandes et belles chambres ainsi qu'une salle d'eau sont présentes. Un sous sol complet comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une récente et performante chaudière à gaz. À l'extérieur du bien érigé sur un terrain de plus de 3 ares se trouvent 2 places de parking, une belle terrasse ainsi qu'un coin jardin. Les atouts majeurs de ce bien : - DPE : D - Entièrement rénové - de nombreuses possibilités au rez de chaussée - une situation privilégiée au calme et proche du centre historique Plus de photos et visite virtuelle sur demande Contactez nous rapidement pour visiter ce bien d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Il est temps de vous faire découvrir cette superbe villa entièrement rénovée par un architecte, située dans un quartier paisible et à l'abri des regards. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et sérénité, l'ambiance et le choix des matériaux sauront vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel. Depuis le hall d'entrée vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux avec sa grande pièce à vivre et sa cuisine aménagée et équipée avec son électroménager Haut de gamme Finitions soignées et matériaux de qualité Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant Deux autres belles chambres desservies par une salle de bain et un dressing Climatisation réversible des chambres À l'étage, une mezzanine avec espace bureau cloisonné Une chambre intimiste avec salle d'eau attenante Plancher chauffant sur l'ensemble du Rez de Chaussée Pour compléter cette visite, la maison est dotée d'un Sous-sol complet et fonctionnel avec un vaste garage pour plusieurs véhicules Une superbe cave à vin aménagée pour le stockage et la dégustation entre amis Plusieurs caves de rangement ainsi que d'une buanderie Chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon sur panneaux solaires pour production de l'eau chaude sanitaire et son attente en vue d'une piscine. Accès existant depuis ce sous-sol vers le jardin coté terrasse Pour finir, les extérieurs avec une belle terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours avec son jardin paysagé et engazonné Exposition Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil Possibilité d'aménager une piscine (permis de construire déjà accordé), emplacement définit au droit de la terrasse sur salon Séjour Cette maison offre une intimité totale dans un cadre magnifique, tout en étant idéalement située à deux pas du centre-ville de Colmar. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et peut être ainsi déclencher votre coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 900553.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Coup de cOEur assuré au Ladhof, Colmar : Votre havre de paix familial vous attend ! Imaginez-vous dans cette charmante maison à trois niveaux, nichée dans le quartier paisible et familial du Ladhof, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville animé de Colmar. Envie d'une balade à vélo ? La piste cyclable vous mènera à la gare en 12 minutes chrono. Et pour vos déplacements en voiture, les principaux axes routiers sont à portée de main. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon où votre famille s'épanouira. Son jardin ensoleillé, orienté à l'est, est idéal pour les jeux des enfants et les barbecues entre amis. Le garage fermé et la pergola ajoutent une touche de praticité et de convivialité. Des espaces pensés pour votre confort : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 22 m², une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec douche et WC, et un bureau ou chambre de 8 m² avec un grand placard mural. Premier étage : Trois chambres douillettes, dont une chambre parentale de 14 m² avec WC privatif et accès au grenier. Sous-sol : Un espace de 24 m² pour vos soirées festives ou vos projets créatifs, une buanderie de 11 m² et une cave de 11 m². Des atouts qui font la différence : - Poêle à bois flambant neuve pour des soirées chaleureuses. - Radiateurs électriques d’haut de gamme et connectés. Ils sont connectés et ils ont un corps de chauffe en fonte (modèle divali de la marque Atlantic sauf dans la salle de bain ou le modèle est le serenis) tout pour un confort optimal. - Cuisine rénovée avec des équipements de qualité. - Volets rénovés et la clôture en bois est en cours de rénovation, tout pour garantir votre intimité. (Fin de travaux printemps 2025). Prêt à poser vos valises ? Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Profitez dès cet été de votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception. Demandez dès maintenant le lien pour la visite virtuelle sur YouTube et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à Wickerschwihr, 10 minutes de Colmar Votre agence KL immo vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison de 167 m² au sol, nichée dans un écrin de verdure à Wickerschwihr. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique aux portes de Colmar. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison familiale. Au rez-de-chaussée, un dégagement accueillant vous mène à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière et s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Vous trouverez également des toilettes individuelles pour plus de confort. À mi-niveau, la chambre parentale vous offre un véritable cocon, avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un grand dressing, pour un espace de détente optimal. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une est dotée d'un placard de rangement et une autre s'ouvre sur un balcon, idéal pour savourer le calme environnant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave ainsi qu'une grand pièce offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin clos et arboré, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, ainsi que par ses deux terrasses où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Un cabanon de jardin et un garage double avec porte électrique viennent compléter ce bien d'exception. Desservit par une ligne de bus du réseau de la TRACE de Colmar pour faciliter l'autonomie de toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison à colombages située dans le charmant village viticole à proximité de colmar. Ce bien d'exception, en parfait état, est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Caractéristiques de la maison : nombre de pièces : 8 espaces extérieurs : patio spacieux stationnement : garage rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - salon séjour - cuisine équipée - patio étages : - 5 chambres - jacuzzi et sauna - 5 chambres - 2 salle d'eau - grenier équipements : - chauffage : chaudière gaz - confort : adoucisseur d'eau ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme traditionnel et confort moderne, au cœur d'un cadre viticole idyllique. En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes, sa proximité de colmar étant un atout ! Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 316 078 - greffe de colmar) geneviève schmitt favre entrepreneur individuel 06 21 25 79 93 - réf. 865932.

En exclusivité dans votre agence 4% Immobilier, nous vous proposons cette magnifique 'Villa année 1930' à 5 kms de Colmar dans un beau village du vignoble offrant une vue panoramique sur la plaine d'Alsace et le massif vosgien. Cette villa de 11 pièces d'une surface de 440 m² dont 380 m² habitables vous offre de très beaux volumes, une belle luminosité ainsi que de très belles prestations. Un ascenseur est également à votre disposition desservant tous les étages de la bâtisse. Au rez de chaussée, nous entrons dans un grand hall d'entrée, un séjour double avec cheminée et donnant accès sur une terrasse plein sud d'environ 50 m², une cuisine équipée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un wc. Au 1er étage : une très belle entrée, un séjour avec cheminée donnant accès sur une deuxième terrasse plein sud d'environ 40 m², deux chambres avec espace rangement, une cuisiné équipée, wc, salle de bains et salle d'eau. Au 2ème étage : une grande entrée, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains et wc individuelles, ainsi qu'un balcon pour l'une des chambre, une cuisine équipée, un grenier. Au niveau -1 : une belle entrée nous amènera dans un espace bien-être avec sa piscine intérieure donnant accès direct sur une terrasse et deux niveaux de jardin (également plein sud) salle d'eau avec sauna, une pièce de repos, un salle de sport et une pièce aménagée destinée aux soins. Au niveau-1 : nous trouvons la salle des chaudières, machinerie piscine, et espace rangement. À l'extérieur, nous disposons d'une belle cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est vendue avec l'intégralité des meubles et sa décoration complète. Pour de plus amples renseignements sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter Véronique ROY (EI) inscrite au RSAC 850110479 au 06 86 45 55 37.

Iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 100 m² avec Jardin et Garage à Guémar - À Découvrir ! Cette superbe maison individuelle, construite en 2022, allie modernité, confort et qualité de vie. Idéalement située à Guémar, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille en quête de bien-être. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle d'eau chacune avec son WC, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin clos et parfaitement aménagé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison neuve offre aussi un système de chauffage par le sol pour un confort optimal. Le label énergétique atteste de la performance énergétique de ce bien, garantissant des économies sur les factures de chauffage. Côté commodités, vous serez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison, prête à accueillir ses premiers occupants, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?  Nouveau programme immobilier à Riquewihr : 6 maisons individuelles HAMO au design contemporain ?   ?  Un cadre d'exception à Riquewihr, l'un des plus beaux villages de France ! Découvrez un programme immobilier rare :  6 maisons individuelles HAMO, au cœur du vignoble alsacien, alliant modernité et confort haut de gamme. Construites avec une architecture contemporaine à toit plat, ces maisons offrent un cadre de vie élégant et harmonieux, parfaitement intégré à l'environnement unique de Riquewihr. Un cadre de vie prestigieux entre nature et patrimoine Situé entre les collines verdoyantes du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, Riquewihr séduit par son charme authentique et son dynamisme. Profitez d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les vignes, tout en étant à proximité des commodités, de Colmar et des grands axes routiers. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Nos maisons individuelles au design épuré offrent des espaces optimisés et lumineux :?  Architecture contemporaine avec toit plat, lignes épurées et finitions soignées. ?  Grand séjour ouvert avec larges baies vitrées, baigné de lumière naturelle. ?  Isolation thermique et acoustique de dernière génération (normes RE2020), garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien. ?  Extérieurs privatifs : terrasse, jardin et stationnement dédié. ?  Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins de chacun. Pourquoi choisir ce programme ?  Un bien rare et exclusif, associant charme de l'Alsace et architecture moderne. ?  Un investissement durable, dans un secteur recherché et valorisé. ?  Une qualité de vie exceptionnelle, entre nature, gastronomie et patrimoine. ?  Appelez dès maintenant pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. ?  Votre rêve commence ici, à Riquewihr. Faites le choix d'un cadre de vie unique et authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KL Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, construite en 2006, située à Biesheim, à proximité de la frontière allemande. Avec ses 112 m² au sol, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une pièce de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La baie vitrée à volet électrique s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La grande et lumineuse cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale pour les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes individuelles avec lave-mains, ajoutant du confort à votre quotidien. À l'étage, un palier dessert une vaste chambre parentale avec un dressing spacieux, une seconde chambre dotée d'un placard intégré ainsi qu'une troisième chambre. Une belle salle de bains moderne vous attend, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, pour des moments de détente inégalés. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu et agrémenté d'un arrosage automatique, invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une grande terrasse couverte et isolée, une superbe piscine chauffée pour profiter des chaudes journées d'été, ainsi qu'une douche solaire pour un rafraîchissement rapide. Une charmante cabane de jardin et un bûcher complètent cet espace extérieur, idéal pour les activités en plein air. Le bien dispose également d'un double garage avec porte électrique, offrant un accès facile et sécurisé. La cave entièrement carrelée est composée de 3 espaces : une buanderie, un atelier et une pièce de rangement facilement aménageable en pièce supplémentaire. Équipée d'une chaudière à gaz à condensation, d'une aspiration centralisée et d'une pompe puisant dans la nappe phréatique, cette maison allie confort moderne et efficacité énergétique. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : Élégance et Modernité : Sublime Maison Neuve à Volgelsheim Découvrez cette maison neuve d'exception, un véritable bijou d'élégance et de modernité, nichée dans la charmante commune de Volgelsheim. Idéalement située, vous serez à seulement 24 minutes en voiture de Colmar, 7 minutes de la frontière allemande et 28 minutes de Fribourg-en-Brisgau. Cette demeure d'une superficie de 142 m², érigée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie luxueux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 17 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage, et un accès au jardin arrière. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses (10,11, 14 et 16 m²), d'une élégante salle de bain de 7,6 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Les atouts de cette propriété : Un quartier résidentiel paisible et familial. Un diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant des économies d'énergie substantielles. Un jardin généreux, idéal pour les loisirs en plein air. La proximité des villes de Colmar et Fribourg-en-Brisgau. Une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Une architecture et des finitions d'une grande élégance. Une taxe foncière avantageuse. Un garage spacieux pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception. Demandez dès maintenant le lien pour la visite virtuelle sur YouTube et contactez-nous pour organiser une visite. * Eleganz und Modernität : Erhabenes Neubauhaus in Vogelsheim Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Neubauhaus, ein wahres Juwel an Eleganz und Modernität, eingebettet in die charmante Gemeinde Vogelsheim. In idealer Lage gelegen, sind Sie nur 24 Autominuten von Colmar, 7 Minuten von der deutschen Grenze und 28 Minuten von Freiburg im Breisgau entfernt. Dieses Anwesen mit einer Fläche von 142 m², erbaut auf einem 550 m² großen Grundstück, bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich mit einem hellen Wohn- und Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche begeistert sein, die für gesellige Momente mit Familie oder Freunden konzipiert ist. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem eine 17 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ein separates WC, eine funktionale Waschküche mit direktem Zugang zur Garage und einen Zugang zum hinteren Garten. Das Obergeschoss besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern (10,11, 14 und 16 m²), einem eleganten 7,6 m² großen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Vorteile dieser Immobilie : Eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Ein Energieeffizienzklasse-A-Zertifikat, das erhebliche Energieeinsparungen garantiert. Ein großzügiger Garten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Städten Colmar und Freiburg im Breisgau. Außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen. Eine Architektur und Ausstattung von großer Eleganz. Eine vorteilhafte Grundsteuer. Eine geräumige Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Fordern Sie jetzt den Link zur virtuellen Tour auf YouTube an und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.