Vente maison d'exception à Cruzy (34310)

Iad France - Marc Fidel vous propose : Charmante villa de 100 m² avec jardin et piscine à Cruzy. Un véritable havre de paix vous attend à Cruzy, dans ce magnifique pavillon de plain-pied de 100 m² et 20 m² de véranda, construit en 2003, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le charme d'une maison individuelle. Cette villa se compose de 5 pièces dont 3 belles chambres avec placard. Chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal : un salon lumineux avec une surface de 37.88 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, et deux toilettes pour plus de praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, véritable atout pour les journées ensoleillées, apporte une touche de fraîcheur et de convivialité à cette propriété. Villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Cruzy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, située dans la charmante ville de Cruzy. Construite en 2023, cette maison vous séduira par son design moderne et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison propose un agencement optimal pour votre confort. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec un salon séjour cuisine ouvert de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, permettant de réguler la température en toute saison, d'un chauffe eau thermodynamique. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit pour vos besoins professionnels ou de loisirs. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison moderne et confortable à Cruzy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Splendide Maison de Caractère à Montouliers, Rénovée avec Goût Nichée au cOEur du charmant village de Montouliers, cette magnifique maison de caractère datant de 1888 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme. Avec ses 192 m² de surface habitable sur deux étages, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte de 25 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace buanderie pratique. L'entrée accueillante dessert les différentes pièces de ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres lumineuses (21 m², 15 m², 17 m² et 20 m²), dont une suite parentale. Une salle de bain contemporaine complète cet étage en offrant une atmosphère de détente. Les deux cours exterieur vous permettrons de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une pièce de 86 m² au dessus du garage a renover. Cette demeure d'exception, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, est un véritable coup de cOEur. Sa localisation au cOEur du village de Montouliers, à proximité des commerces et des commodités, en fait un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Sublime Maison de 152 m² avec 3 Chambres, Garage et Cour à Argeliers Bienvenue à Argeliers, où le charme et la tranquillité rencontrent le confort et la modernité dans cette magnifique maison de 152 m² répartis sur 3 étages. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au Rez de chaussée, le hall d'entrée dessert un grand garage qui mène à la cour pleine de charme pour y partager de bons repas. Au 1er étage, vous êtes accueilli dans un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, avec sa belle vue sur la colline, un cellier et des toilettes. À l'étage supérieur, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Sur ce niveau vous trouverez aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. L' exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et relaxante. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en offrant un environnement paisible pour profiter pleinement de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Argeliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître spacieuse et élégante, avec un merveilleux jardin clos de murs baigné de lumière. Il bénéficie d'une piscine chauffée ainsi que d'une pergola à l'ancienne pour des repas en extérieur. Vous y goûterez son atmosphère bucolique : chant des oiseaux et senteurs méditerranéennes. L'entrée se fait par un impressionnant escalier extérieur, lequel mène à ce qui était l'étage des maitres qui fonctionne de façon autonome. Une grande porte d'entrée donne accès à un sas, prolongé par un couloir typique des maisons bourgeoises. À ce niveau, on trouve une grande cuisine équipée, Plusieurs pièces en enfilade rappellent l'esprit bourgeois des lieux : un salon et sa cheminée languedocienne, une salle à manger et sa cheminée en marbre rose, un bureau, Cet étage est doté de tout le confort moderne, avec ses trois chambres, sa salle de bains pourvue de baignoire, douche et WC Il y a un second WC séparé. Au fond du couloir une porte donne accès à la cage d'escalier. Un escalier sur mesure, de forme hélicoïdale et en bois et fer forgé, distribue les trois niveaux Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au jardin dont les propriétaires ont vanté les charmes. Ce niveau fonctionne de façon autonome. Deux belles pièces donnent sur le jardin : salon de musique et chambre. Une salle de jeu agrémentée d'une cuisine d'été et de grand placard, une salle d'eau ainsi qu'un garage à l'avant de la maison soulignent le caractère parfaitement autonome de ce niveau Le dernier étage a été conçu dans un esprit maison de famille, avec son impressionnante salle de 80 mètres carrés, parfaitement isolé du froid comme du chaud grâce à du chanvre. Ses poutres centenaires et ses carreaux en terre cuite rappellent l'anciennetés des lieux Deux grandes chambres et un grenier isolé (pouvant aisément être converti en petite cuisine et salle de douche) complètent ce niveau. Sa rénovation a été réalisée dans les règles de l'art, supervisée par un architecte et sous l'égide des bâtiments de France : double vitrage en pin massif, enduit à la chaux traditionnel, chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et climatisation réversible. Ce bien d'exception peut avoir plusieurs vocations. Celle d'une maison familiale ou de chambres d'hôtes Ce bien peut aussi être divisé en trois appartements afin d'en assurer une rentabilité assurée, car il est situé dans un village très apprécié, offrant de multiples avantages. Il se trouve entre Béziers et Narbonne, d'un accès facile à un aéroport international et aux grands axes routiers. Cette région bénéficiant de paysages magnifiques avec ses forêts, ses lacs et ses vignobles, et la côte est à seulement 25 kilomètres. Une perle à ne pas rater.

Découvrez cette magnifique maison située sur un vaste terrain de 5 378 m², parfaite pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Caractéristiques de la maison : Une grande pièce de vie ouverte comprenant une cuisine moderne, un coin salle à manger et un salon convivial, idéal pour se rassembler en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses offrant un cadre chaleureux et accueillant, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. Profitez de deux logements T2 indépendants, parfaits pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière. Espace extérieur : Détendez-vous dans le pool-house attenant à une belle piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. Un coin avec barbecue et four à pizza est à votre disposition pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Un grand garage pour tous vos besoins de rangement ou pour abriter votre véhicule, une cuisine d'été et même une cave à vin ! Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas PLESNIARSKI, Tél. : 06 16 45 25 08, E-mail : thomas.plesniarski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 912 073 657.

Iad France - Hervé Domaniecki vous propose : Splendide villa neuve à Saint-Chinian (34) Découvrez cette villa de plain-pied, située dans la charmante commune de Saint-Chinian, idéalement conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Bénéficiant d'une construction neuve (2025), votre futur 'chez vous' est un véritable bijou à ne pas manquer. Avec sa superficie généreuse de 96 m², implantée sur une parcelle de 320 m² environ, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées Orientée Sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée, vous permettant de profiter de chaque instant en toute sérénité, sur sa terrasse bois et dans sa piscine, dans un jardin aménagé nécessitant peu d'entretien. L'intérieur offre une conception moderne et fonctionnelle, avec des espaces de vie ouverts et lumineux. Avec ses de 3 chambres spacieuses (10 à 11 m²), climatisées, la configuration de cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de convivialité. La vaste pièce de vie (46 m²) avec sa cuisine ouverte, climatisée également, vous apportera convivialité et luminosité. Situé dans un quartier calme et préservé, pourtant très proche des commerces et centre ville, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie enchanteur. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison neuve, confortablement et complètement équipée, bref, facile à vivre ! Ne tardez pas à visiter cette villa à Saint-Chinian et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité (climatisation gainable Mitsubishi, DPE A, fenêtres alu, Volets roulants électriques, cuisine équipée, véritable douche italienne, prise extérieure pour VE, ballon thermodynamique. ) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos exigences en matière de confort et de bien-être. Les Plus : - Villa neuve ! Garanties décennales - Secteur calme, environnement familial - DPE A / A norme RE2020 - Climatisation réversible gainable / ballon d'eau chaude thermodynamique / prise VE - jardin aménagé, terrasse + piscine - aucun travaux, villa entièrement équipée - habitable tout de suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Domaniecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de village- 5 chambres-piscine-garage a sallèles-d'aude, village proche de narbonne, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle possède 241 m² de surface habitable sur 3 étages. Intérieur : - 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 dressing - 1 buanderie extérieur : - un jardin arboré - une terrasse pour profiter de l'extérieur - un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité - une piscine - une cuisine d'été équipements : - confort : tv par câble, fibre optique, tout à l'égout pour une vie pratique - système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal cette propriété d'exception proche de toutes les commodités, est parfaite pour une famille en quête de confort et de prestations haut de gamme. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : un gîte labellisé par les gîtes de france, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Salleles d'aude - demeure de caractère 7 pièces avec jardin, garage et piscine nouvelle exclusivite - sandrine de l'agence immojoy narbonne cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé (28 m²), également espace de travail, précède un second salon (20 m²) où une cheminée en pierre majestueuse crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale (27 m²), prolongée par une grande arrière-cuisine (21 m²), et une superbe véranda (22 m²) inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 16 m²) accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses (12 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc (5 m²) complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du village de Capestang et à deux pas du canal du midi, venez découvrir cette belle Maison Bourgeoise d'Exception – 325 m² de Charme et de Raffinement L'élégance à l'état pur, un art de vivre incomparable, Maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un soin du détail remarquable, avec terrain clos et paysagé de 1 000 m². Cette demeure de prestige allie à merveille charme intemporel et prestations haut de gamme. Avec sa piscine au sel de 9x4 m bordée d'un espace détente et son terrain de pétanque ombragé, elle incarne l'idéal d'une vie ensoleillée et conviviale dans le Sud de la France. Une demeure où le charme opère dès l'entrée Poussez la porte et laissez-vous séduire par le vaste salon baigné de lumière, où une cheminée élégante réchauffe l'atmosphère. Au cœur de la maison, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée devient le théâtre de moments gourmands à partager en toute simplicité ou avec élégance. L'espace nuit, conçu pour garantir confort et intimité, comprend : - 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bains privatives, véritables cocons de sérénité. - Une somptueuse suite parentale avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. - 2 WC indépendants. Un second logement indépendant aux milles possibilités s'ajoute à cette propriété unique. Il comprend : - Un salon, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bains et 2 WC. - Une grande pièce lumineuse prolongée par des combles aménageables de 152 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d'aménagement (atelier, espace de réception, chambres supplémentaires, gîte). À l'extérieur se trouve une maisonnette indépendante parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio privé. Les plus : Chauffage au sol, climatisation réversible gainable et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage, Local technique, récupérateur d'eau pluviale et équipements modernes garantissant praticité et performance énergétique, parking privé le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Un emplacement stratégique et recherché : Située à proximité immédiate du canal du midi à 5 mn à pied, Pistes cyclables et à seulement 20 Mn de la Plage. Marché, commerces, écoles, transports, cabinet médicaux et à quelques minutes des axes autoroutiers et de l'aéroport de Béziers à 30mn, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal Le coup de cœur assuré parfait pour une grande famille ou pour développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf. 881121.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * CAPESTANG, à vendre Maison de 4 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T6 située dans la charmante commune de Capestang. Construite en 2023 avec garantie décennale, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des Pièces * : - 4 chambres spacieuses dont une parentale au rez-de-chaussée (dressing et salle d'eau) - Salle de bain moderne - Salle d'eau supplémentaire - 2 WC - Cuisine équipée et aménagée avec sa verrière - Double salon séjour lumineux et traversant - Buanderie pratique * Avantages de la Propriété * Ce bien d'exception dispose d'un extérieur aménagé sans entretien pour profiter de moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux. La présence d'une piscine sécurisée vous promet des moments de rafraîchissement et de plaisir en famille ou entre amis. Un garage carrelé ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. (Plan à votre disposition sur demande) * Caractéristiques Notables * - Orientation sud-est offrant une luminosité optimale - Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) - Label de qualité et peu énergivore avec son chauffe-eau thermodynamique - Proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire, collège) - Proche de Béziers, de Narbonne, de Montpellier, de l'Espagne, des plages Méditerranéennes, du Canal du Midi. À proximité, vous trouverez des équipements et des services essentiels pour une vie quotidienne agréable. Cette maison est une rare opportunité de vivre dans un environnement neuf et de qualité, idéal pour une famille ou quiconque recherche le confort et la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie modernité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Schweitzer vous propose : * Charmante Maison de Village rénovée R + 2 de 229 m² - appartement indépendant T3-terrasse couverte de 20 m² * Cette superbe maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, sa salle de bain, ses 2 cuisines et séjours et ses 4 WC, répartis sur 2 étages. La surface totale de 229,35 m² offre de beaux volumes. Au Rez de chaussée, vous trouverez un appartement T3 (louée en saison) avec son entrée indépendante, il propose deux belles chambres, un séjour de 29 m², une cuisine aménagée et équipée une salle d’eau et 2 WC Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine séparée équipée et aménagée ainsi que la terrasse couverte de 20 m², celle-ci disposant d’un évier, de l’électricité et d’une cheminée. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une grande famille ou de la location en Rez de chaussée. Avec l'air conditionné, ses 2 poêles à bois, isolation faite, la fibre, sa belle rénovation et ses beaux espaces…cette maison saura vous séduire par son cachet et son confort. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village d'exception à Saint-Marcel-sur-Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie MARTY (06 07 16 71 20) vous propose cette villa d'exception à 9 kms de Narbonne, proche du SOMAIL et du légendaire Canal du Midi. Laissez vous séduire par cette propriété sans vis à vis où raffinement et prestations haut de gamme se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique, nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, docteurs, infirmières. Elle se compose d'un confortable hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie à la belle hauteur sous plafond avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon- salle à manger totalisant 63 m², de deux chambres, de deux suites parentales avec dressing et salles de bains privatives, d'une grande salle de bain séparée, d'un dressing supplémentaire, d'un bureau et d'une buanderie. Reliée à la fibre et munie d'une alarme. La villa s'ouvre sur un jardin paysagé de 1454 m² arrosé automatiquement, magnifié d' une piscine chauffée de 10 m par 4,5 m et 1,6 de profondeur, équipée d'un volet roulant motorisé et jouxtant le jacuzzi. Barbecue, cuisine d'été équipée et larges terrasses complètent cet espace. À l'arrière de la propriété se trouvent un garage pour 1 véhicule, un large préau pouvant accueillir bateau ou camping car, un atelier, plusieurs places de parking aérien. L'apport calorifique réversible est assuré par une pompe à chaleur alimentant radiateurs et splits. La consommation en énergie est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (9KWH). Les huisseries sont en PVC double vitrage, doublés de moustiquaires. Certains volets sont en aluminium persiennés et manuels, d' autres sont motorisés. Sa position stratégique à quelques minutes de Narbonne, de ses plages et de ses trésors historiques en font une opportunité rare pour qui souhaite concilier qualité de vie et facilité d'accès. La taxe foncière s'élève à 2471 euros. Son prix : 695 000 euros honoraires d'agence inclus, 25 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur à 3,73% soit 670 000 euros hors honoraires. DPE : classe B et GES : classe A. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 1541 euros et 2085 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com Mandat réf : 382607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 -.

Iad France - Céline Clottes vous propose : * NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125 m² avec Jardin, Garage et Piscine -dans village entre Narbonne et Lezignan * Découvrez cette magnifique maison moderne de 125 m², située dans un paisible village avec vue exceptionnelle. Construite en 2025, cette maison offre un design contemporain et des prestations de qualité supérieure, parfaite pour ceux qui recherchent confort et élégance dans un cadre de vie exceptionnel. Les pièces de vie offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec un salon de 35 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, une cuisine équipée de 14 m² où préparer de délicieux repas, et une salle à manger sur la terrasse de 50 m² avec piscine et vue dégagée pour profiter des repas en plein air. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente, tandis que la piscine vous offre des moments de rafraîchissement lors des chaudes journées d'été. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage communiquant avec la maison. Les points forts de cette propriété incluent un chauffage individuel réversible (climatisation et pompe à chaleur), une exposition plein sud offrant une luminosité maximale, et une situation géographique idéale, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, clé en main, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : sur la commune de moussan, village avec ses commodités, à 5 minutes de narbonne et 20 minutes des plages. Construite en 2021, venez découvrir cette villa moderne de 125 m² implanté sur un joli terrain paysagé de 450 m² avec piscine et sa cuisine d'été. Elle dispose d'une belle entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un ilôt central, des électroménagers de qualité, un cellier est attenant à celui-ci. Baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, vous apprécierez l'accès direct à la piscine chauffante et au pool-house, une douche extérieure est aussi à votre disposition. Offrant des journées ensoleillées en famille ou entre amis tout au long de la journée, elle vous permettra de partager des repas ombragés. Le jardin est paysagé, entièrement clôturé et à faible entretien. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles suites parentales, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et d'un wc indépendant avec lave-main. Garage entièrement carrelé et isolé. La maison bénéficie de la garantie décennale, de la dommage ouvrage, d'une climatisation gainable air zone, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique pour un confort moderne. Bien équipée en terme de chauffage individuel, la maison garantit un confort optimal. Opportunité à ne pas manquer, bien d'exception. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Maureilhan, un village pittoresque et accueillant. Offrant 140 m² habitables sur un terrain de 500 m², avec un jardin à l'avant de 135 m² et une cour à l'arrière de 150 m², cette demeure, de 7 générations, rénovée en 2000 est en bon état général et promet un cadre de vie confortable et convivial. En franchissant l'entrée de 11 m², vous serez séduits par un salon chaleureux de 14 m², suivi de sa salle à manger de 13 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 7 m², invite à préparer de délicieux repas dans un espace spacieux et fonctionnel. Pour plus de praticité, retrouvez également la salle de bain de 5 m² ainsi qu'une chambre de 15 m² pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, vous disposez d'un hall de nuit de 5 m², suivi de 3 chambres lumineuses de 9,14 et 17 m² offrent à chacun un espace de repos personnel. Un dressing de 6 m², fonctionnel et parfait pour vos rangements complète cet étage. Un bureau de 8 m² est également accessible pour vos journées de télétravail, ou pour votre travail personnel. Les combles aménageables de 70 m², avec une toiture refaite en 2000, constitue un atout supplémentaire, offrant de vastes possibilités de rangement ou un potentiel pour un futur aménagement. La cour dallée, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des repas en plein air ou de moments de relaxation à l'ombre des arbres. Maureilhan, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, est entouré de vignobles et bénéficie d'un climat ensoleillé. Proche de Béziers, ce village charmant allie tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. Vous serez séduits par son équilibre parfait entre nature et histoire. Bien qu'étant en centre-ville, vous trouverez à proximité de cette demeure de nombreuses possibilités de garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que tous commerces. Vous pouvez également profiter des transports en commun : le bus passant tout juste devant. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maureilhan, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.

Découvrez cette maison d'exception à Maureilhan, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses deux étages et ses aménagements haut de gamme, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer, une buanderie pratique et un garage exceptionnel de 140 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou tout autre projet. Au 1er étage : un salon séjour lumineux avec mezzanine, créant un espace de vie convivial, une terrasse ensoleillée, une suite parentale avec salle de bain privative, cuisine équipée et WC. Au 2ème étage : trois chambres confortables, une salle de bain, un WC et une buanderie supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Belle Grande Vigneronne de 183 m² au Cœur de Cessenon-sur-Orb Située dans le très recherché village de Cessenon-sur-Orb, cette maison vigneronne spacieuse de 183 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances avec potentiel locatif. À quelques pas de la rivière, elle combine charme, espace et praticité. Caractéristiques principales : 3 Chambres : Dont une suite parentale exceptionnelle de 55 m². Grande Cave et Garage : De vastes espaces de stockage ou d'atelier. Terrasse Privée : Une belle terrasse de 8 m² accessible depuis la suite parentale. Grand Espace de Vie : Un salon, cuisine et salle à manger ouverts et lumineux, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une porte arrière permet d'accéder directement à la rue. Emplacement Idéal : À quelques pas de la rivière, pour profiter des paysages et des activités en plein air. Disposition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée impressionnant avec WC et accès à un grand garage / cave. Premier étage : Un vaste salon / cuisine / salle à manger, baigné de lumière naturelle. Deuxième étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Troisième étage : Une grande suite parentale de 55 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse. Cette maison rare et pleine de potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir ce bien d'exception dès aujourd'hui !

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE - BELLE PARCELLE - CALME - VUE MAGNIGIQUE Coup de COEur ! Bienvenue dans cette magnifique villa avec piscine et vaste jardin située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et un paysage privilégié au quotidien. Construite en 2004, cette villa coup de cOEur est érigée sur une parcelle de 2126 m², offrant un vaste jardin arboré et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette charmante maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'entrée vous amène vers l'espace de vie très lumineux avec son séjour de 34.5 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse de 13 m² exposée au sud, offrant un agréable espace de détente en plein air. Ce séjour est baignée de lumière avec ses 2 baies vitrées vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. En plus de la climatisation réversible vous pourrez si vous le souhaitez passer de bons moments devant la cheminée ouverte. Le séjour se prolonge vers la cuisine équipée et aménagée avec un accès direct vers la terrasse couverte et un accès également vers le cellier vous offrant des rangements très pratiques. Vous pourrez ensuite découvrir l'espace nuit composé de 3 chambres avec rangement dont une belle suite parentale avec sa vaste salle d'eau privative rénovée offrant un meuble double vasque et une grande douche italienne ainsi que d'un WC indépendant. De plus vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'un deuxième WC indépendant pour encore plus de confort. Cette belle maison vous propose également un grand garage de 31 m² carrelé avec porte automatique et offrant beaucoup de rangement et un accès direct au cellier attenant à la cuisine. En plus du grand garage vous avez le plaisir de pouvoir stationner sur la parcelle au moins 4 véhicules et profiter même de la place pour stationner un camping-car. L'espace de vie extérieur est juste magnifique ! La propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la nature, en plus d'un vaste terrain clôturé et arboré. La terrasse couverte avec sa vue dégagée vous permettra de vivre de bons moments conviviaux en famille et avec les amis, avec à votre disposition son BBQ en dur et pour les beaux jours vous aurez le plaisir de profiter pleinement et vous détendre au bord de la piscine sans vis à vis. Les + de cette magnifique villa : plain-pied, 4 faces, panneaux solaires de juin 2024, fibre optique, 2 chambres + une suite parentale, grand garage, climatisation réversible, système de chauffage par cheminée, portail automatique, alarme, vide sanitaire, tout à l'égout, stationnement facile, abri de jardin, terrasse couverte, BBQ en dur, arrosage automatique, forage, belle parcelle arborée et clôturée, piscine sans vis à vis, environnement et vue exceptionnelle,. Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant cadre privilégié et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien lorente vous propose : * exclusivité - cazouls les beziers - bastide d'exception - avec 1 habitation principale, 1 garage de 265 m² environ avec potentiel de loger son entreprise - 2 logements locatifs t3 et t4 -terrasse - piscine - au calme * découvrez cette magnifique bastide de 254 m² environ habitables, une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant combiner espace de vie de luxe et potentiel commercial. Cette propriété unique se distingue par sa construction solide en pierre et sa façade récemment refaite, offrant un cadre au calme l'habitation principale t4 de 102 m² environ : un grand salon-séjour plein sud, une cuisine semi-séparée, trois chambres, deux salles d’eau, wc séparé, une terrasse “en travertin”, ainsi qu’une véranda à verre rétractable donnant sur une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et dotée d’une électrolyse automatisée. 2 logements locatifs : un appartement t4 de 86 m² environ avec poutres apparentes, actuellement loué 710€ charges comprises, et un appartement t3 de charme loué 612€ charges comprises, offrant une source de revenu complémentaire. Le garage / entrepot au rez-de-chaussé de 265 m² environ : comprend un espace immense avec portail motorisé idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt ou un espace de travail. Équipements et finitions de hautes qualités : climatisation réversible gainable, fenêtres en pvc double vitrage, baie aluminium à galandage, chauffage au sol, ajoutant au confort et à l’efficacité énergétique du bâti. Ideal entrepreneurs / artisans : cette bastide est parfaitement adaptée à un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et qualité de vie, avec la possibilité de rentabiliser l’investissement grâce aux revenus locatifs. Un cadre de vie exceptionnel : cette propriété d’exception, idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un lieu de vie somptueux avec un potentiel commercial intégré. Reservez votre creneau de visite des a present ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Clottes vous propose : Bienvenue à Canet, dans cette magnifique maison individuelle de 200 m² nichée dans un écrin de verdure de 1256 m². Cette demeure au charme indéniable saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. L’espace à vivre de 104 m² dont le salon spacieux de 52 m² offre un espace de vie convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 3 chambres, une suite parentale spacieuse de 46 m² vous garantissent intimité et confort. La cuisine, bien agencée et très bien équipée facilitant ainsi la circulation et créant un espace de convivialité. Une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter le confort de cette habitation. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter du jardin arboré et entretenu. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. Un véritable havre de paix. Cette maison, entièrement rénovée, offre un confort optimal avec la climatisation réversible et un système de chauffage individuel. Les expositions Est et Ouest confèrent une luminosité naturelle à toutes les pièces. Située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable bijou à Canet. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau immobilier et concrétiser votre rêve de vivre dans une maison d'exception à Canet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * canet d'aude - suite parentale - jardin - garage - lumineux - climatisation * située dans le beau village de canet d'aude, cette magnifique maison traditionnelle de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2024, cette propriété neuve saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette maison. Le salon spacieux de 52 m² baigné de lumière naturelle est l'espace central idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace convivial pour les repas. Côté nuit, trois chambres bien agencées dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et espace dressing, offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Les chambres bénéficient de surfaces généreuses, permettant à chacun de trouver son espace personnel. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé, agrémenté par une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. L'orientation sud de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage individuel par climatisation gainable vous assure un confort optimal en toute saison. Enfin, son terrain de 380 m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou pour y créer une piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse à canet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 20 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit173252 : exclusivité, proche d'olonzac, produit rare dans un environnement d'exception ! Belle et grande maison en pierre d'environ 290 m² de surface habitable, au bord du canal du midi sur plus de 6700 m² de terrain attenant avec piscine. Habitation t6 à l'étage avec 2 terrasses dont une couverte avec vue sur le canal. Grand garage avec atelier et chaufferie pour 255 m². Toujours en rdc, studio indépendant de 32 m² et chambre indépendante de 17 m². Chauffage par pompe à chaleur et chaudière au fuel air eau. Très belle vue dégagée ! Très beau projet possible grace à ses 6700 m² de terrain et sa proximité du canal ! - mentions légales : proposé à la vente à 435000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Magnifique Maison Rénovée de 130 m² avec 3 Chambres et Garage à Nissan-lez-Enserune Découvrez cette maison située à Nissan-lez-Enserune, entièrement rénovée avec goût. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces lumineux. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles d'eau offrent praticité et confort au quotidien, facilitant ainsi la vie de ses occupants. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité et de profiter de repas en famille ou entre amis. L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle et optimale, offrant un agencement harmonieux pour votre bien-être. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Le garage intégré à la maison ajoute une valeur indéniable à ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Un plancher de 65 m² en plus au dessus du garage pour éventuellement de nouvelles pièces. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'accès rapide aux axes routiers facilitera vos déplacements quotidiens, tout en vous offrant un confort de vie optimal. Deux autres pièces de 30 m² chacunes isolées peuvent devenir de nouvelles chambres ou espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec soin et offrant des espaces de vie agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Nissan-lez-Enserune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, secteur centre-ville de narbonne / proprietes privees / lydie campagne + 33 (0) 6 89 90 15 39. Située en plein coeur de narbonne, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, où confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Caractéristiques principales : surface et agencement : maison 3 faces avec 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et fonctionnelle. Extérieur : un jardin superbement arboré, une terrasse splendide idéale pour vos moments de détente, une piscine privative, et une cuisine d'été. Stationnement : garage fermé, carport pour abriter vos véhicules et portail motorisé. Confort et équipements : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Deux toilettes, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une buanderie bien pensée. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vivre ! Ce bien se situe proche d'une voie ferrée. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Un bien d'exception qui n'attend que vous ! Prix : 325.500 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1150 euros et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391791- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.