Maison d'exception à vendre à Cugnaux (31270)

Magnifique Toulousaine de type 5, rénovée avec goût, idéalement située en centre-ville. Elle offre de beaux volumes : une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Un garage et un jardin arboré complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande. Bien rare sur le secteur ! Idéalement située, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cugnaux, cette villa neuve de plain-pied (2024), conforme aux performances RE 2020, offre une superficie d'environ 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 50 m² avec accès au cellier et au garage. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée sans vis-à-vis avec un espace pour y installer votre spa, une aire de stationnement et trottoirs entièrement pavés d'environ 120 m² et une dépendance de 15 m² environ. Le tout est complété par un portail coulissant automatisé et une porte de garage motorisée. La villa dispose également de prestations domotiques (volets roulants électriques centralisés, chauffage réversible gainable) et de matériaux modernes et de qualité. N'attendez plus : contactez-nous et venez poser vos valises dans ce bien d'exception ! (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 cugnaux bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes rt2012. Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer. Le rez-de-chaussée offre un salon / séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits. Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( l'affiche immobilière 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Julie Lanza vous propose : CUGNAUX, à proximité immédiate des commerces. Propriété d'exception de 127 m² environ sur une parcelle de 503 m² environ. Villa contemporaine de plain pied, bâtie en 2022, avec un garage et une piscine en pierres de Bali. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure et parfaitement intégrés. Un séjour de 60 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un cellier attenant. La pièce à vivre traversante offre 2 terrasses dont une donnant sur la magnifique piscine et ses plages. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et une grande salle de bain familiale. Un garage de 22 m² environ attenant et isolé pouvant accueillir un véhicule et des rangements. Chauffage PAC gainable réversible. Son emplacement idéal, son charme contemporain et ses prestations de qualité en font un bien tout confort et clé en main. Visite virtuelle sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?Maison d'Exception-T4-178 m²-Terrain 972 m² ? Cugnaux-Prestations Premium Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses 178 m² aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville. ? Points forts qui font la différence : * Terrain clôturé, piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement * Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal * cuisine italienne haut de gamme * 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses * Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau * Salle de bain douche italienne, double vasque et possibilité d'y rajouter une baignoire balnéothérapie ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité. ? À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 07 84 00 13 09, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.

Au centre de Villeneuve Tolosane, découvrez cette magnifique maison Toulousaine de plus de 240 m². Idéale pour les amateurs d’espaces généreux, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Prenez rendez-vous dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ainsi que les écoles primaires, tandis que le collège et le lycée se rejoignent facilement à vélo. Les associations sportives et culturelles se trouvent également à proximité, et le Touch est à quelques minutes. Édifiée sur une parcelle de 760 m² au calme absolu, cette maison développe 250 m² habitables. Elle dispose de cinq chambres (20,16, 12,11, 11 m²) et d'un bureau, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une buanderie fonctionnelle. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien rare sur le secteur allie surface, emplacement idéal et tranquillité, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et convivial. (image de renovation générées par l'IA) 2 garages et une cave complètent ce bien d'exception. 1.

MAISON D'EXCEPTION – 170 m² – TERRAIN DE 4550 m² avec un bois classé et la possibilité de détacher 1000 m² de terrain. Amoureux d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Avec ses 170 m² habitables et son terrain de plus de 4500 m², dont un bois classé, vous profitez d'un cadre de vie rare, à la fois spacieux, verdoyant et sans vis-à-vis. Les + de cette propriété : Un vaste salon lumineux parfait pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte 4 à 5 chambres selon vos besoins Une salle de bain de plus de 10 m² pour vos moments de détente Une salle d'eau indépendante et une pièce d'eau dans la suite parentale pour plus de confort Deux WC séparés, idéal pour la vie de famille Une terrasse généreuse, orientée nature Un garage de plus de 30 m², pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou créer un atelier Un énorme potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur Que vous soyez en quête de calme, de grands espaces, ou d'un projet de vie sur mesure, cette maison a tout pour plaire. Pensez à partager cette vidéo autour de vous et abonnez-vous à la chaîne pour ne rater aucune future pépite immobilière ! Merci pour votre écoute et à très bientôt pour une nouvelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Maison d'Exception à rénover au Cœur de Plaisance-du-Touch – 200 m², Jardin, Garage, Potentiel Rare Emplacement privilégié – Vie tout à pied Située en plein centre de Plaisance-du-Touch, cette maison spacieuse de 200 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire (à 3 minutes à pied), du collège (accessible en 5 minutes à vélo par piste cyclable), et du Lycée (moins de 10 minutes en vélo ou en Linéo 3). L'arrêt du bus Linéo 3 à seulement 100 mètres vous relie rapidement à Toulouse, faisant de cette maison un véritable atout pour les familles ou les actifs toulousains. Volumes rares – Multiples possibilités d'aménagement Cette belle bâtisse à rénover vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle convient parfaitement à une grande famille, une profession libérale grâce à ses deux accès indépendants ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Au rez-de-chaussée : - Cuisine / salle à manger de 27 m² (possibilité d'ouverture comme sur la photo de projection) - Pièce de 16 m² avec salle d'eau attenante - Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes - Une chambre de 22 m² avec placard À l'étage : - Trois grandes chambres de 13,4 m², 19 m² et 20 m² - Une salle d'eau - Superbe grenier de 70 m² avec 6m de hauteur, accessible facilement depuis le 1er étage. Un second grenier situé au dessus de la partie nuit s'ajoute à la superficie de cette maison, permettant un aménagement supplémentaire ou d'isoler facilement la bâtisse. Extérieurs privilégiés – Un bien rare en centre-ville Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte de 36 m² idéale pour les repas d'été, et d'un garage spacieux de 53 m² – autant d'éléments rarement réunis dans le centre de Plaisance-du-Touch. Travaux à prévoir mais gros potentiel Les menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, facilitant le début de vos travaux de rénovation. Conseillère en immobilier indépendante à Plaisance, je suis disponible pour vous présenter cette maison et réaliser avec vous les devis de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 584561 ).

À la recherche d'un lieu unique conjuguant confort, espace et panorama d'exception ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied de 170 m², dotée d'une vue imprenable sur les Pyrénées, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'ampleur et la luminosité de la pièce de vie de 80 m². Le vaste salon-séjour-cuisine, baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte de 28 m², idéale pour organiser de belles réceptions entre amis ou en famille. L'ambiance fluide et chaleureuse, soulignée par un poêle à bois, invite à recevoir, partager et profiter du confort moderne dans un cadre élégant. Dans le prolongement de la pièce de vie, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et tranquillité. Le coin nuit accueille trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau / bain indépendante. Une grande lingerie et un garage carrelé attenant 42 m² viennent compléter cet intérieur, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 1 500 m² offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une jolie piscine. Profitez d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue sur la chaîne des Pyrénées par temps dégagé et la nature environnante. Un cadre rare, propice à la détente et à l'évasion. Une dépendance de 40 m², joliment aménagée pour recevoir ou travailler ajoute encore plus de confort pour ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et préparez-vous au coup de cœur de cette maison à l'état impeccable qui n'attend plus que vous ! Point fort : Classée A, pour sa bonne performance énergétique ! Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PAROLARI, Tél. : 06 13 51 65 66, E-mail : florence.parolari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 750 374 001.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Plaisance du Touch — Maison d'architecte fonctionnelle, 3 chambres, salle de jeux, grand garage indépendant. J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 2018, aux prestations haut de gamme, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle d’environ 1000 m², située près du Golf de Téoula. L’arrivée se fait par une coursive extérieure desservant sur la gauche un grand garage isolé et indépendant de 70 m², et sur la droite, la maison agencée comme suit : -une entrée avec rangements, WC indépendants et buanderie, -une magnifique pièce de vie en partie déplafonnée comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (hotte intégrée, cave à vins, électroménager, plan de travail en silestone. ), un salon bénéficiant d'une large ouverture sur la terrasse et la piscine et un espace bureau, -une très belle suite parentale avec dressing, salle d'eau (dont WC) et chambre, -une pièce aujourd'hui utilisée en salle de jeux desservant 2 chambres et une salle de bains. La maison dispose de 2 terrasses : celle côté piscine avec store-ban neuf de 6m et une au nord, côté cuisine, permettant de profiter de déjeuners ombragés en été. Côté confort : DPE A / A, pompe à chaleur / chauffage au sol avec module rafraîchissant, domotique sur toute la maison, piscine au chlore (avec distribution automatique), gouttières intégrées, puits avec arrosage automatique (et connecté). Localisation : à proximité du Golf, à 4km du centre-ville de Plaisance, à 3 min de Fonsorbes et ses premiers commerces, à 20km de Toulouse, 18 km de l’aéroport de Blagnac. Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite sur ce bien d'exception ! Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison traditionnelle des années 70, idéalement située dans un quartier prisé de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces et des promenades le long de la Garonne. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2900 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété allie authenticité et potentiel. Ce bien de type 5 se compose d'un intérieur au cachet d'époque avec un escalier extérieur doté d'une rampe en fer forgé et un escalier intérieur en marbre. La charpente en bois traditionnelle avec ses chevrons apparents et l'avant-toit apportent un charme indéniable. La maison dispose d'un garage accessible depuis l'intérieur. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. À l'extérieur, deux garages indépendant complètent cette propriété offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle occasion de créer votre futur chez-vous dans un lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de type 4 / 5 hyper centre plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard en exclusivité, l'agence belotti immobilier vous propose : emplacement d'exception dans le centre du village, toulousaine entièrement rénovée d'environ 82 m² habitables sur 2 niveaux. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation avec des matériaux de qualités, cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et un dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes et une chambre d'amis / bureau. À l'étage : 3 chambres (15,10. 5 et 8 m²) dont une avec sa salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un wc. Extérieur : accessible depuis la baie vitrée du séjour, une terrasse en bois avec store ban électrique, donnant sur un jardin d'environ 100 m². Les matériaux utilisés : double vitrage menuiserie aluminium, doublage des murs intérieur avec 15 cm d'isolant, 30 cm d'isolant pour le plafond, plan de travail en granit, chauffage par poêle à granulés, eau chaude par cumulus extra plat, électricité aux normes, escalier fer et bois, galets apparent.

Villa t6 coeur de village portet / garonne villa d'exception avec piscine au coeur du village. D'environ 190 m² habitables, elle vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour de 56 m² avec cheminée insert, une cuisine super équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier / buanderie, un wc pmr; à l'étage, 2 chambres avec une salle de bains commune (douche, baignoire, wc) et une suite parentale composée d'une chambre avec dressing (27 m²) et d'une salle de bains + douche + wc. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La piscine de 2.60 x 11 m est traitée au sel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Prestations de qualité. Dpe b 74 kwh / m² / an ges a 2 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 650 000 euros fai, dont 20 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire.

Opportunité rare à Portet-sur-Garonne, cette maison de 125 m² offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1991, elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, offrant diverses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison comprend trois chambres spacieuses et un grand salon lumineux, mais c'est surtout son sous-sol aménageable qui en font un bien d'exception. Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à des projets de réaménagement ou de transformation en plusieurs lots, répondant parfaitement aux besoins du marché locatif local. Le jardin et la terrasse offrent un cadre de vie agréable, mais peuvent également être optimisés pour augmenter la valeur perçue du bien. Avec un potentiel de rentabilité intéressant, cette maison est idéale pour un projet de rénovation, de division en appartements. Située dans un quartier calme et recherché de Portet-sur-Garonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5639.

À vendre - toulouse quartier de lardenne- magnifique maison de style toulousain coup de coeur assuré pour cette grande maison de charme, idéalement située dans le très recherché quartier de lardenne à toulouse. Vous serez immédiatement séduits par l'authenticité et le cachet de cette belle toulousaine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, sublimé par son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, pour une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine attenante, conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également de belles chambres climatisée déplafonnées à l'étage, d'une salle de bain, ainsi d'un coin bureau / salle de jeu mansardé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix : larges terrasses ensoleillées pour vos repas d'été, petit bassin décoratif pour une ambiance bucolique. Tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de l'authenticité souhaitant conjuguer vie citadine et douceur de vivre. Les atouts : -style toulousain avec cachet -parquet massif, hauteur sous plafond -cuisine spacieuse + arrière cuisine de 20 m² non comptabilisés dans les 150 m²) - jardin clos et arboré - grands espaces extérieurs avec terrasses et bassin - quartier prisé et calme ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception ! Visite sur rendez-vous uniquement.

Villa de 300 m² - idéale famille nombreuse, profession libérale ou artisan je vous propose, en exclusivite, de découvrir cette élégante villa alliant charme et raffinement des années 90, tout en offrant des prestations haut de gamme dans un cadre préservé. Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel, cette propriété d'exception offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur, d'une surface de 2 273 m² est tout aussi impressionnant : - une piscine de 10 x 5 au sel exposée sud. Liner changé il y a environ 3 ans. - de nombreux arbres, oliviers, oranger, vignes. - arrosage intégré et automatisé (raccordé au puits) - a l'arrière de la maison, un grand parking, avec un 2ème garage d'environ 20 m² côté vie de famille : - 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, de surfaces allant de 11 à plus de 18 m². - un bureau d'environ, qui peut aussi servir de 6 ème chambre. - un grand séjour lumineux, - une cuisine familiale, meublée et équipée - 2 grandes salles de bain / douche (une par niveau) + 3 wc, - une belle buanderie pratique, donnant directement accès au double garage - une terrasse sous porche et une autre à l'étage, - un double garage d'environ 48 m² côté pratique / professionnel : - une seconde entrée indépendante avec portail motorisé, - un garage indépendant d'environ 20 m² pour stocker marchandises ou matériels - un grand espace de stationnement sur gravier, idéal pour plusieurs véhicules ou utilitaires, - un bureau en rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité libérale, artisanale ou pour recevoir une clientèle. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Consommation énergétique 161 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 22 kg co2 / m² / an dpe : c - ges : c consommation réelle annuelle pour les 12 derniers mois : 4400 euros pour l'ensemble de la consommation électrique et gaz avec factures à l'appui). Date de réalisation du diagnostic : 13 / 10 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam gelard, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un art de vivre au coeur de l'histoire : Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière : un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création. le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique : un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique. et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Magnifique maison familiale avec jardin arboré et piscine à Colomiers Construite en 1940, cette maison de caractère a bénéficié d'une superbe rénovation. Les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, grandes ouvertures) associés à la modernité des matériaux conférent à l'ensemble élégance et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon lumineux (45 m²) avec cheminée, une cuisine séparée avec pièce de service (28 m²) et accès au jardin, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un joli palier distribue trois chambres (13,50 m², 12 m², 16.50 m), une grande salle d'eau avec dressing (13 m²). Une des chambres possède sa terrasse (10 m²) juste au-dessus du jardin. Vous accédez ensuite au second niveau, sous combles, avec une dernière chambre (13 m²) et plus de 35 m² aménagés (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). L'extérieur de ce bien est remarquable avec ses différents espaces : terrasse aménagée pour les repas, salon de jardin à l'ombre des arbres, piscine au sel, cuisine d'été. Une magnifique bodéga de plus de 70 m² (mezzanine, cellier, salle de jeux, bar. ) accueillera vos dimanches en famille ou entre amis. Enfin, vous accédez à la propriété via un portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. L'emplacement de la maison permet un accès facilité aux commerces (- 1km), arrêt de bus (500m), écoles, collèges (-1km), le site Airbus est à 10mn en vélo, 5mn en voiture, future station de métro à 10mn à pied. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception, sans aucun travaux. Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-moi pour une visite. Informations et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez du calme et du prestige de Vieille-Toulouse, tout en étant à seulement 10 minutes et 10 km du centre de Toulouse. Service de Minibus public pour déplacement à la demande disponible Belle propriété de construction traditionnelle, bâtie dans un quartier résidentiel de grand standing. Cette propriété offre un cadre de vie intime, spacieux, idéal pour une grande famille, l'accueil ou une activité libérale. Beaux  Volumes : 419,65 m² habitables répartis en une maison principale et deux appartements indépendants (un en RDC de 239 m² et l'autre en RDJ de 180,59 m²), offrant une flexibilité unique. Grand séjour et salon lumineux ouvert sur  une grande terrasse ensoleillée de 118 m². et véranda Parc Privatif : Un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6431 m² garantit une tranquillité absolue. Piscine d'Exception : Grande piscine (11 x 5,5 m) entièrement couverte par un abri à hauteur d'homme avec ouverture et fermeture électrique et  pool house Logement indépendant en rez de jardin  de 180,59 m²  est parfait pour la réception des membres de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière / longue durée. Il dispose de ses propres espaces de vie et de dépendances. Dépendances  de 383,72 m²  incluant grand garage, atelier, locaux techniques, caves, etc. Stationnement : Parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette résidence bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité supérieure (façade en pierres de parement) et d'un équipement moderne pour un confort maximal : Sécurité : Système d'alarme intégré avec centrale de surveillance. Portail principal et portes de garage automatiques. Isolation & Énergie : Combles et isolation rénovés, double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage : Central par pompe à chaleur (alimentée par Butagaz). Grande cheminée avec insert. climatisation réversible Extérieur : Système d'arrosage automatique intégré avec puits, four à bois sur la terrasse. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de calme dans un lieux discret  pour pouvoir accueillir - LSI_1765015892.

Dans un écrin de verdure de 5000 m², cette villa offre un cadre de vie unique, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Côté extérieur, vous serez séduits par sa vaste terrasse, son jardin paysager et sa superbe piscine avec plage immergée et équipements haut de gamme. À l'intérieur, de beaux volumes lumineux s'ouvrent sur un espace de vie convivial avec cheminée traversante, une cuisine moderne et des suites confortables dont une parentale avec dressing. Un vaste sous-sol avec garage complète ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et sérénité au cœur de Vieille-Toulouse. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MARTINEZ MORALES, Tél. : 07 69 75 11 85, E-mail : sabrina.martinezmorales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 824969463.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 laissez-vous charmer par cette splendide villa contemporaine avec piscine se distinguant par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Édifiée en 2023 sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m², la villa dispose d'une surface habitable de 177 avec un garage double de 36 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par l'immense pièce de vie de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 86 m² et la piscine. La cuisine ouverte avec cellier attenant (28 m²) faite sur mesure et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale, d'environ 28 m²dispose d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une magnifique salle d'eau. Elle offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une autre chambre de 12 m. À l'étage, un bel escalier lumineux mène à deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Cette villa contemporaine est entièrement équipée d'une pompe à chaleur gainée air zone. La vie dans cette villa s'organise autour de la terrasse et de la piscine 10 / 4 en pierre de bali, créant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Iad France - Lydéric Dieuaide vous propose : Charmante Maison de 94 m² avec Jardin et Piscine à Fonsorbes Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Fonsorbes, offrant confort et modernité dans un cadre de vie privilégié. Construite en 2015, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte de 15 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 très belles chambres (9 m², 10 m² et 16 m²) offrent des espaces de vie confortables, tandis que la salle de bain, les WC et la salle d'eau ajoutent une touche de praticité au quotidien. Profitez de moments de détente et de convivialité sur les 2 belles terrasses, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité tout en admirant la vue sur le jardin arboré de 304 m². La piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage au sol et poêle à bois assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, le système de sécurité avec alarme garantit votre tranquillité d'esprit. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le garage et les stationnements facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Fonsorbes, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lydéric Dieuaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988607099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison + dépendance de 87 m² + pool house + terrain de pétanque + 3 garages fermés Au cœur de Fonsorbes, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare qui réunit emplacement idéal, volumes généreux et qualité de construction irréprochable. La maison principale de 150 m², construite par un maçon pour son usage personnel, repose sur un vide sanitaire gage de solidité et de fiabilité. La vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vers l'extérieur, crée un cadre chaleureux et convivial en toutes saisons. Trois chambres viennent compléter cet espace pensé pour le confort d'une famille. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : une piscine élégante avec local technique en dur, un pool house avec douche dédiée, une terrasse pour recevoir et un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d'été. Deux garages fermés indépendants viennent parfaire les prestations. Véritable valeur ajoutée de la propriété : une dépendance habitable d'environ 87 m², comprenant deux chambres, un salon ouvert, une cuisine, une salle de bain, un bureau et un garage. Un espace aux multiples usages : logement pour accueillir des parents, indépendance pour des ados, hébergement pour vos invités ou encore installation d'une profession libérale. Une maison rare sur le marché, solide, moderne et polyvalente, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Fonsorbes. Un bien d'exception à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante. Vista Verde se compose de cinq îlots d'habitation non alignés afin de préserver les vis à vis. Cette disposition ? donne une dynamique architecturale à cet ensemble de 147 logements : appartements T1 au T4 & maisons individuelles sur les toits T5 au T5 Duplex. ? Résidence d'exception, Vista Verde se démarque par son architecture audacieuse : l'équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité du fleuve. ? Sa localisation privilégiée dans le quartier Casselardit crée un cadre où la nature règne en maître, et où le charme urbain prime. Bien plus qu'un lieu de vie, c'est une expérience de vie unique et privilégiée à quelques pas du cœur de ville, de ses commerces et des écoles qui s'offrent à vous. Retrouvez des logements éligibles au BRS et en ACCESSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .