Maison d'exception à vendre à Gaillac (81600)

Situé à 5 km de gaillac et de toutes ces commodités, je vous propose ce domaine sur 22 ha. Il se compose d'une maison de maître de 235 m², d'une maison avec étable attenante de 200 m² à rénover entièrement, d'un hangar fermé de 1200 m² et de nombreuses dépendances à rénover le tout dans un parc privés de 1.4 ha en bordure d'une superbe retenu d'eau. La maison de maître sur 2 niveaux + combles aménageables et verrière de 105 m² pouvant être réhabilitée. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets qui donnent un cachet et un charme à cette demeure. Au rez-de chaussée : un hall d'entrée distribue une cuisine de 25 m², une salle à manger et un salon communiquant, une chambre de 25 m², une salle d'eau, wc, un cellier buanderie et l'accès à cette superbe verrière de 105 m² qui ne demande qu'a être réhabilité. Au 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m² et une salle de bain de 15 m² avec baignoire balnéo, douche, wc et sauna. Combles de 70 m² pouvant être aménagés. La toiture a été nettoyé avec étanchéité et contrôle en 2024, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, la chaudière a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur air / eau et l'électricité entièrement refaite en 2001. Ce bien d'exception convient parfaitement à tous type de projet. Maison d'hôte, événementiel, centre équestre, hébergement atypiques. Ce domaine n'attend que les projets sortis de votre imaginations. Ce bien est complété par 17 ha en fermage pouvant être récupéré et 1.7 ha de bois en bordure de lac. À voir absolument. Cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située à 10 min de Gaillac et de l'autoroute vers Toulouse (30min) ou Albi (18min), laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse et moderne, nichée en bout d'impasse pour un maximum de calme et d'intimité. Ce bien d'exception offre : Une magnifique pièce de vie de 75 m² climatisée où chaque détail a été pensé avec goût. Une cuisine accueillante avec son magnifique mange debout en bois massif, une salle à manger réchauffée par un insert bois double foyer, un coin salon intimiste, sans oublier une cave à vin avec une magnifique verrière réalisée sur mesure. Côté nuit vous y trouverez : Ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct au SPA et à la piscine Son Bureau indépendant parfait pour le télétravail Sa Salle de bain et sa salle d'eau pour plus de confort A l'extérieur, sur un terrain de 1093 m², vous serez charmé par l'aménagement paysager, ses terrasses et bien sûr le spa et la piscine qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 40 m², entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente restant de 8 ans vous offrant ainsi un rendement d'environ 2000€ / an. Cette terrasse couverte peut également devenir un abri voitures car accessible depuis l'avant de la maison. Un bien d'exception rare sur le marché à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

- Élégance, nature et histoire réunies - Et si vous deveniez propriétaire d'une maison d'exception, ce château au cœur du vignoble gaillacois, dans l'une des plus belles bastides du Sud-Ouest  ? Située à Lisle-sur-Tarn, cette ancienne propriété viticole du XIXe siècle vous ouvre ses portes sur un art de vivre raffiné, entre patrimoine, nature et confort. => Un cadre de vie hors du commun Surface totale (bâtie) : 400 m² Terrain : 2,6 hectares, dont un jardin à la française, un parc arboré et une piscine de 14m x 6m Volumes généreux : Double salon avec cheminées, cuisine équipée, salle à manger chaleureuse Nuit paisible : 6 chambres avec salles d'eau privatives Indépendance : Loft / appartement de 70 m² pour invités ou activité locative Sous-sol voûté : Ancien chai de 150 m² transformé en buanderie et salle de jeux -> Extérieurs enchanteurs : Jardin à la française aux lignes élégantes, bassin central Parc peuplé d'arbres centenaires, ambiance paisible et ombragée Piscine spacieuse avec pool house, idéale pour les journées estivales Verger généreux : figuiers, pruniers, cerisiers… et espace adapté pour chevaux -> Emplacement privilégié : À 35 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant Accès rapide à l'autoroute et à la gare (5 min) Proche des écoles, commerces, marchés de producteurs, services médicaux et associations locales -> À découvrir aux alentours : Lisle-sur-Tarn : bastide médiévale, port fluvial, galeries d'art Gaillac : capitale du vin, musées, domaines viticoles Albi : cité épiscopale classée UNESCO, cathédrale Sainte-Cécile, musée Toulouse-Lautrec Cordes-sur-Ciel, Castelnau-de-Montmiral, Puycelsi : villages perchés, patrimoine et randonnées Giroussens : centre céramique contemporain et jardin des Martels Château de Saint-Géry : domaine historique à quelques kilomètres -> État impeccable : Rénovation soignée, entretien constant Aucun travaux à prévoir : Vous pouvez poser vos valises ! -> Un potentiel rare Résidence principale ou secondaire Idéal pour activité touristique : gîte de charme, chambres d'hôtes, réceptions privées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À LISLE SUR TARN (81), au cœur des vignes, une propriété d'exception alliant confort, performance et nature A seulement 10 minutes de l'autoroute A68 et à 30 minute de la gare de péage Est de TOULOUSE mais aussi à 5 minutes de LISLE SUR TARN et son marché dominical, proche de toutes les commodités et services de proximité, cette propriété allie qualité et performance énergétique dans un cadre naturel privilégié. Cet ensemble s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale confortable et polyvalente, qu'à un projet multifamilial favorisant l'indépendance de chacun. Il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent développer une activité de location saisonnière ou à l'année, grâce à ses deux logements distincts tout en gardant son intimité. C'est aussi une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme, ou même un investissement à long terme dans une région prisée. Enfin, elle vous offre la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Sur près d'un hectare où se mêlent : un grand terrain agrémenté, un potager, un bois, des terrasses, un puits, une piscine et même un espace constructible, cet ensemble immobilier unique propose deux maisons aux prestations soignées et à la conception réfléchie. Ici, la qualité de vie s'exprime à travers des espaces harmonieux et des solutions énergétiques. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, s'accompagne de prestations de qualité au même titre que la seconde, fonctionnelle à l'esprit cocooning offrant toutes deux une autonomie et une rentabilité énergétique avec des équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. À lire impérativement ! Le descriptif de chaque maison ci-dessous. Visionnez la vidéo aussi ! Maison de 2003 – 171 m² Agencement et pièces : - Séjour lumineux et ses accès sur les extérieurs - Cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine et accès direct sur la terrasse - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, et une avec point d'eau - Salle de bains familiale - Toilettes séparées - Garage attenant accessible depuis l'intérieur Isolation et confort thermique : - Isolation renforcée dans les combles (double couche laine de verre + ouate de coton) - Murs isolés en laine de verre rigide - Cloisons doublées pour une meilleure isolation phonique - Double vitrage de qualité - Chauffage au sol par chaudière gaz (2019) - Régulateur solaire remplacé en 2024 Équipements techniques et performances énergétiques : - 14 m² de panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière (chauffage, eau chaude - sanitaire, mais aussi le surplus chauffe l'eau de la piscine) - Autonomie énergétique d'avril à octobre : consommation annuelle de 1100€ environ Équipements techniques et confort : - Aspiration centralisée - Eau osmosée - Fibre optique - Porte de garage motorisée avec détection automatique de lumière - VMC installée dans les combles (accès facile) - Assainissement individuel conforme et récent (Ecoflo 2022) - Pré-équipement pour arrosage automatique par électrovannes (à finaliser) Maison créée en 2024 / 2025 (en cours de finition) – 83 m² Agencement et pièces : - Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine d'une extrême qualité, buanderie, chambre avec salle d'eau et toilettes et accès indépendant depuis l'extérieur - Étage : chambre avec salle de bains et toilettes, grand palier servant de pièce de repos - Garage indépendant Isolation et confort thermique : - Isolation performante sur murs, sol et toiture - Fenêtres oscillo-battantes aluminium haute qualité avec traitement anti-UV - Volets roulants solaires - Porte d'entrée antieffraction - VMC hygroréglable type B Équipements techniques et performances énergétiques : - Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (revenu annuel environ 1 200 €) - Poêle à bois Extérieurs et équipements communs - Terrain d'environ un hectare - Parcelle boisée d'environ 3 300 m² - Partie constructible sur l'avant du terrain (garage, hangar, dépendance, maison autorisés) - Piscine au chlore 5,5 x 10 m, entièrement remise à neuf en 2023 (liner et skimmers) - Plusieurs terrasses bien exposées - Puits sur la propriété - Consommation énergétique TOTALE environ 150€ / mois auquel est à déduire la revente d'électricité produite par les panneaux photovoltaïques Ce que j'en pense : des maisons prêtes à habiter où il fait bon vivre sans se soucier de rien dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

* nouveaute immojoy * carine vous présente ce bien d'exception en exclusivité maison + gîte chambres d'hôtes rénovés 6500 m² de terrain lisle-sur-tarn entre toulouse et albi fort potentiel locatif à vendre : ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale et d'un gîte attenant, comprenant 10 chambres et 7 salles de bain, sur une surface de 596 m². Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, ces biens se situent à lisle-sur-tarn, entre toulouse et albi. Possibilité d'extension sur 80 m² supplémentaires. Situation idéale : village desservi par le train proximité immédiate de l'autoroute aéroport à 60 km activités touristiques et sites culturels à proximité la propriété : terrain de 6 500 m² maison et gîte rénovés avec soin dpe classé b meublés avec goût aucun travaux à prévoir piscine et jacuzzi cuisine d'été extérieure équipée salle de réception idéale pour événements ou activité professionnelle hangar ouvert de 600 m² potentiel : excellent rendement locatif parfait pour activité touristique : location saisonnière, groupes, séminaires possibilité de résidence principale avec activité complémentaire equipements : . Pompe à chaleur air / eau. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation. Fenêtre double vitrage renforcé. Gainable. Volet électrique. Poêle à bois. Alarme que vous cherchiez une maison familiale, un projet touristique ou un investissement rentable, cette propriété vous séduira par son charme, son confort et sa localisation stratégique. Contactez carine dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carine yannotto, mandataire immobilier (ei), rsac no 841 017 413 toulouse - immojoy. Mandat à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr 1.

Magnifique ancien corps de ferme en pierre entièrement restauré, début 20eme siècle Une parcelle arborée de 6 500 m² sans vis à vis et au calme. Au bout d'un chemin boisé, la bâtisse tout en pierre nous ouvre ses portes. Elle est impressionnante avec ses façades en pierres, son charme fleurie, ses volets en bois et son angle ouvert sur la cour intérieure. L'habitation principale de 200 m² s'articule au rez-de-chaussée, vers une cuisine ouverte de 25 m² toute équipée et intégrée dans l'ancienne cheminée cintrée en pierre savonnière finement sculptée à la main s'inspirant fortement des cheminées de style Louis XV. Le vaste salon / séjour lumineux de 45 m² offrant un accès privilégié à la terrasse et au patio, un bureau de 32 m² avec WC indépendant, un cellier et une buanderie, à l'étage par un escalier en bois massif, on retrouve 2 chambres de 25 et 12 m², une salle de bain de 9 m² avec baignoire d'angle et une douche, plus loin, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de la bâtisse. Offre une rentabilité locative d'environ 10K€ / annuelle été comme hivert avec chauffage : 1. De la cour intérieure nous passons à l'arrière de la propriété et donne ainsi accès à une autre habitation de 90 m² comprenant 2 suites parentales avec douche, une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. 2. L'aile droite de cet ensemble immobilier, l'ancienne écurie à été entierement restaurée en une habitation de 150 m², comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour de 65 m², une salle d'eau et un accés au patio, à l'étage 3 chambres, un dressing pouvant s'ouvrir vers l'autre partie de l'habitation principale. Cet ancien corps de ferme devenu un bel ensemble immobilier est composé de 3 habitations pouvant être rassemblée rapidement ou être proposé en gîte et ainsi offrir une très belle rentabilité locative. Peut etre vendu meublé. Un garage de 23 m², un atelier de 33 m², une cave à vin de 20 m², un pool house verdoyant de 23 m², une cuisine d'été de 9 m² et un patio de 170 m² viennent compléter ce bien d'exception. Un foncier faible et proche du village de Cahuzac-sur-Vere offrant toutes les commodités; commerces, école, une poste, une boucherie, une boulangerie-pâtisserie et une terrasse conviviale au cœur du village. Une piscine hors sol sécurisée apporte de la fraicheur en été, celle-ci est accéssible par le patio et la terrasse paysagé. Je suis entièrement à votre disposition pour venir découvrir votre prochaine propriété.

Une propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

Iad France - Claire Arca vous propose : Située dans la charmante commune de Parisot, à 5 minutes de Lisle sur Tarn, 10 mnts de Gaillac et Lavaur et 3 minutes de l'accès autoroute pour Toulouse, se trouve une magnifique maison bourgeoise, offrant un espace de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 23124 m², sans vis à vis. Cette propriété est unique et vraiment au calme. avec une vue surplombante. Avec une superficie totale de 334 m², on y trouve 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, qui se distribue comme suit : Rez de chaussée : 3 chambres spacieuses ou 2 chambres et bureau ou salle de jeux. 1 WC indépendant 1 grande cuisine équipée et aménagée avec sa grande cheminée ouverte. 1 accès à la cave 1 buanderie / chaufferie. 1 hall d'entrée magnifique Un grand escalier en bois massif vous amène au 1er niveau, qui se compose comme suit ! 1 Enorme double séjour avec une autre grande cheminée ouverte, et possibilité de créer une cuisine, (branchement déjà en place. Une très grande terrasse est accessible par ce séjour pour profiter des beaux jours, aucun vis à vis et vue sur la forêt. Une suite parentale de grande taille avec sa salle de bain 1 WC indépendant 2 grandes chambres, plus dressing, et bureau indépendant. Au rez de chaussée vous avez des carreaux de ciment authentiques magnifiques, et à l'étage du parquet massif, sauf dans le grand double séjour ou se trouve du carrelage. Pour l'extérieur, nous avons 3 garages avec portes motorisées. 1 hangar qui aura besoin d'être rénové. Un bois et des prairies, tout clôturé et accessible par une magnifique allée de pins privé. Cette maison dispose d'une chaudière fioul, (meilleure option pour bénéficier des aides pour une pompe à chaleur), plus les cheminées. Les peintures intérieures et extérieures ont été refaites récemment par des professionnels. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace, confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Parisot. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de plain-pied PMR, T4, non mitoyenne, construite en 2023 selon les normes RT 2020 et DPE A. Profitez d'une pièce de vie traversante inondée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central allie design et fonctionnalité. Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et équipements PMR pour un confort optimal. Climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage privatif et terrain piscinable de plus de 500 m² au calme, au fond d'une impasse. Le standing et la tranquillité réunis, à proximité immédiate de toutes commodités, entre Albi, Gaillac, Castres et Toulouse. Bien rare : laissez-vous séduire par la modernité et le prestige. Contactez-nous vite pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard.

Maison à rénover sur magnifique parc boisé de plus de 4 hectare salvagnac (81630) — vous rêvez de nature, de tranquillité et d'espace ? Ce lieu unique niché au cœur de la forêt de la grésigne est fait pour vous. Véritable invitation au calme et à la déconnexion, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo, cueillir vos champignons, récolter votre bois de chauffage et respirer l'air pur de la campagne tarnaise. Le cadre au centre d'un triangle toulouse 48km, albi 44km et montauban 39km. Parc boisé privé comprenant 2 puits et avec essences variées : châtaigniers, chênes. Aucun vis à vis, le plus proche voisin à environ 400 m commodités, commerces, transport et gare sncf à 7 km (commune de rabastens) la maison habitation de 90 m² à rénover entièrement ou à reconstruire selon vos envies (possibilité d'obtenir un permis de construire avec extension de la surface au sol et création d'un étage) eau et électricité déjà en place aucun doute sur l'état : tout est à refaire du sol au plafond et dans tous les domaines les dépendances une dépendance de 80 m² (sans eau ni électricité) à 20 m de la maison une dépendance de 20 m² déclarée, située à 60 m dans les bois pour les amoureux de la nature un lieu rare et préservé, idéal pour : résidence principale ou secondaire projet de gîtes ou maison en bois activités nature : randonnée, vélo, champignons, apiculture, permaculture. Taxe foncière 2024 : 600 € contactez-moi pour découvrir ce petit coin de paradis et imaginer votre projet dans ce cadre d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 588113 ).

Superbe Ferme Rénovée avec Piscine et Dépendance – Salvagnac À seulement 15 minutes à pied du centre de Salvagnac, (accès rapide départementale : 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Rabastens ou Gaillac), découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin. Classée A au DPE, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Une maison familiale pleine de charme Avec ses 214 m² habitables, cette demeure offre de grands volumes : En rez-de-chaussée : Un séjour de près de 70 m², lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle. Un bureau de 17 m². Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un cellier. À l'étage : trois chambres et une salle de bains, avec encore deux espaces de 70 et 45 m² à aménager selon vos envies. De belles dépendances pour tous vos projets Un atelier isolé de plus de 120 m² et un garage offrent un potentiel immense : atelier d'artisan ou d'artiste, collectionneur, stockage, espace professionnel, second logement, gîte, chambre d'hôtes, activité agricole ou pédagogique… à vous d'imaginer la suite ! Un extérieur unique et soigné Sur 17 650 m² de terrain (dont une parcelle de 3 600 m² entièrement clôturée), vous profiterez : D'un puits télécommandé avec 5 points d'eau répartis sur la propriété. De deux terrasses dont une couverte, parfaites pour recevoir. D'une piscine au sel D'un beau parc avec arbres fruitiers et arbustes d'ornement. D'un grand parking D'un éclairage extérieur télécommandé D'espace si vous avez des animaux. Des prestations modernes et économiques Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Isolation récente (2022 / 2023). Cumulus thermodynamique solaire. Chauffage gainable par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage, volets bois, zinguerie et avancées de toit refaites en 2020. Assainissement tout-à-l'égout. Branchement voiture électrique. Portail automatique Un bien rare et complet Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes, ou toute activité nécessitant de l'espace et un cadre exceptionnel. Ici, confort, nature et potentiel se conjuguent à merveille. Venez découvrir ce bien d'exception à Salvagnac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois. Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m² comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), permettent un rangement optimal. L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonnes rentabilité locative 40 000€ / an, pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air / eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité. Contacter nous !

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez une véritable oasis de calme : un ancien corps de ferme en pierres apparentes, entièrement réhabilité et transformé en 5 habitations indépendantes autour d'une belle cour centrale. Le domaine s'étend sur 35 hectares de bois, prairies et terres, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour toute activité touristique, équestre, agricole ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. Les infrastructures comprennent notamment : • Une piscine de type couloir de nage (19 x 3 m) • Une grange de 2 x 77 m² (actuellement salle de sport et espace de stockage) • Un garage de 30 m² sur deux niveaux • La possibilité de reconstruire un hangar de 250 m² Une promenade sur la propriété mène jusqu'à un point de vue exceptionnel sur le château de Paulinet. Les habitations : Toutes disposent d'une entrée indépendante, de balcons ou terrasses privatives. • Habitation 1 – 53 m² Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée; à l'étage, pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine équipée. • Habitation 2 – 102 m² Séjour avec cheminée ouverte, cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. • Habitation 3 – 135 m² Séjour avec cheminée, cuisine et WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle de bain. • Habitation 4 – 66 m² Pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. • Habitation 5 – 140 m² Ancienne grange à foin rénovée. Accès par une rampe menant à une terrasse couverte de 30 m². Séjour avec cuisine équipée / salle à manger de 44 m², salon avec cheminée ouverte. En rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et un poêle à bois « Bruno ». Aspects techniques : • Toitures en ardoises et zinguerie en bon état • Double vitrage (habitations 4 et 5) • Murs en pierres rejointoyés à la chaux aérienne • Chauffage central au bois récent, commun mais avec pilotage individuel • Piscine récente • Bois du domaine permettant l'autonomie en chauffage Localisation et activités : Le domaine se situe à seulement 9 minutes d'Alban (toutes commodités) et à 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Aux alentours : randonnées à pied ou à vélo, activités nautiques dans la vallée du Tarn ou au lac de Razisse (20 minutes). Un bien aux multiples possibilités : Anciennement exploité en location saisonnière, le domaine se prête parfaitement à un projet touristique, à l'accueil de plusieurs familles, ou à une installation à la campagne avec espace et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande pour 3 des 5 maisons.

Rare à la vente – splendide villa avec piscine californienne – cadre paradisiaque secteur privilégié – centre ville – albi offrez-vous un coin de paradis au cœur d'un environnement calme, verdoyant et intime… cette propriété unique, pensée comme une invitation à la détente et à l'art de vivre, vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques principales : villa de luxe d'environ 245 m² de plain-pied avec sous-sol habitable. Vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée 5 à 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et 4 salles d'eau privative bureau ou espace détente possible prestations de haut standing : matériaux nobles, volumes généreux, confort moderne à l'extérieur : sublime piscine californienne aux allures de lagon palmiers, végétation luxuriante, terrasses et coins ombragés jardin paysager parfaitement entretenu espace de réception extérieur, parfait pour les soirées d'été dépendance / pool house ou atelier selon vos envies grand terrain clos de 3800 m², avec portail automatique et plusieurs stationnements avec garage une propriété clé en main, soigneusement entretenue localisation idéale : à quelques minutes du centre d'albi, dans un secteur recherché alliant proximité des commodités et cadre de vie exclusif. Un bien parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. Un bien rare et prestigieux, pour amateurs d'exception et de bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 911958.