Vente maison d'exception à Le Barp (33114)

Iad France - Emilie Nigon vous propose : Magnifique Maison familiale de 152 m², 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie SPACIEUSE avec Jardin et Garage à Le Barp. Au cOEur de la charmante commune de Le Barp, découvrez cette superbe maison de 6 pièces, construite en 2012, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface de 152 m² sur un terrain de 1242 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement verdoyant. L'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée avec buanderie attenante et son garage. La cuisine moderne possède tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit dessert 3 chambres SPACIEUSES, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un espace de vie agréable et fonctionnel avec une salle de bain et deux WC indépendants. Vient compléter ce bien une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous offre un espace privilégié pour vous détendre et profiter de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception à Le Barp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie nigon vous propose : en exclusivité propriété d'exception au coeur de le barp, proche des commodités - maison de 134 m², 5 chambres, sur un terrain de 1500 m² avec piscine et carport cette magnifique maison individuelle de 2011, est un véritable havre de paix situé à le barp, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située en plein coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété de 134 m² de plain-pied offre des prestations de qualité pour un confort absolu. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa buanderie. Côté nuit un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. De plus vient compléter ce bien un espace parental avec dressing. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse lumineuse offrant un espace extérieur dédié à la détente et aux repas en plein air. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités, avec des espaces lumineux, des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le jardin de 1500 m², arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre paisible et intime, propice à la détente. La piscine, véritable joyau de cette propriété, vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute intimité. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline top vous propose : sous offre en exclusivité nichée au coeur de la charmante commune de le barp, cette maison moderne construite en 2002 offre un espace de vie confortable et lumineux de 58 m², alliant élégance et praticité. Avec une surface habitable de la maison de 115 m² et une dépendance de 42 m² cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. L'intérieur de la maison est distribué sur un seul niveau, elle comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie. Le dégagement donne accès à un wc indépendant, 3 chambres et une salle d'eau. Vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain extérieur à quelques pas des écoles, sans vis-à-vis, au calme pour créer un jardin personnel. Il est accompagné d'une piscine avec sa terrasse bois. Véritable atout de ce bien une dépendance aménagée en une habitation avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre (rendement locatif mensuel ou saisonnier). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse et spacieuse à le barp. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Magnifique propriété dans un cadre naturel exceptionnel à Saucats, proche de La Brède Située dans un environnement verdoyant, au cOEur d'un parc paysager classé en zone naturelle, cette splendide propriété vous invite à la tranquillité et à l'authenticité. À seulement quelques minutes de La Brède, célèbre pour son cadre bucolique et son accès privilégié à Bordeaux, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Présentation du bien : Implantée sur une parcelle de près de 11 500 m², cette maison de caractère offre une surface totale de 379 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 270 m², un étage de 109 m², ainsi qu'un garage de 68 m² comprenant une cave et une chaufferie. L'agencement spacieux et optimisé vous permettra de créer un véritable cocon familial, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques de la maison : Salon-séjour lumineux de 62 m² : un espace de vie ouvert et agréable pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur le parc paysager. Cuisine indépendante de 30 m² : équipée et spacieuse, idéale pour les amateurs de cuisine. 5 chambres et 1 bureau : de belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Le bureau pourra servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire. Salle de billard : un espace de loisirs qui séduira petits et grands. Véranda : un lieu parfait pour profiter des extérieurs en toutes saisons. 2 salles de bain dont une avec WC privatif et 1 salle d’eau privative. 2 WC indépendants pour plus de confort. Commodités et confort : Pompe à chaleur air-eau : pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement, ainsi que pour l'alimentation en eau chaude sanitaire. Deux garages : un garage attenant et un autre indépendant, offrant de multiples solutions de stockage ou de stationnement. Deux entrées sur la maison et la parcelle : une flexibilité d'accès à la propriété. Un lieu de vie d'exception : Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort et cadre naturel préservé. Son emplacement privilégié à Saucats, à proximité immédiate de La Brède, vous permettra de profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services. La proximité de Bordeaux, accessible en quelques dizaines de minutes, constitue également un atout majeur pour les amateurs de ville. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété vous offre une multitude de possibilités d'agencement et de projets. Que vous souhaitiez aménager des espaces de détente, créer un espace de travail ou accueillir une grande famille, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cestas prox pierroton. Maison 4 pièces à vendre en exclusivité ! Cette maison ancienne et authentique 89 m² habitable env., est un trésor rare sur le marché, parc de 10 000 m², où la nature s'épanouit en toute liberté. Séjour 30 m² baigné de lumière, grâce à sa baie vitrée 4 pans exposée sud, cuisine indépendante aménagée fonctionnelle. 3 chambres vue sur le parc. Sdb, wc séparé, abri auto. Pas de division possible. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires réduits 3.41%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors hono 425 000€. Cestas immobilier 05 56 78 16 23 cestasimmo@orange.fr consommation énergétique : d 231kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 22co2 / m² / an (3.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - thierry cybula vous propose : belle maison rénovée - 5 chambres - jardin - au calme a cestas rejouit a seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, cette jolie maison vous offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Maison coup de coeur de 151 m² entièrement rénovée avec goût, vous offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste et lumineuse cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur une belle terrasse, un grand salon-séjour ouvrant également sur la terrasse, un dégagement dessert trois chambres, une grande et jolie salle de bain complète, un wc séparé, une buanderie bien pratique, ainsi qu'un cellier pour un rangement optimal. Les surfaces sont généreuses et bien agencées pour vous offrir un confort de vie optimal. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les prestations de cette maison ne s'arrêtent pas là avec son poêle à granulés, assurant une chaleur agréable dans une bonne partie de la maison agrémentée de radiateurs électriques. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et sans vis à vis avec cette belle terrasse vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter des beaux jours pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un garage et deux abris complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette superbe maison rénovée, proche de toutes les commodités et offrant une qualité de vie exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Montoya vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 113 m² nichée au cOEur de Cestas, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous trouverez également une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur la véranda pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (travaux à prévoir) avec sa terrasse. Parmi les équipements, vous bénéficierez de places de parking, d'un garage de 35 m², d'une cheminée. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et des nombreux espaces verts à proximité. Cette maison nécessite des travaux mais elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon douillet sur un seul niveau. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de caractère à Cestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 427500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située, près du Bourg de Cestas, venez découvrir cette magnifique maison familiale style provençale de 200 m² environ sur une parcelle de 4000 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour salle-à-manger lumineux avec un poêle à granules donnant sur une magnifique terrasse en bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une arrière cuisine, une buanderie. Côté nuit, on y trouve 4 grandes chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, deux wc. Un second espace nuit avec suite parentale de 35 m² environ composé de sa salle de bains avec double vasque, d'une dressing donnant directement sur sa terrasse privative. Côté exterieur, vous pourrez profiter de ce cocon avec ce magnifique jardin de plus de 4000 m² arboré et clôturé avec goût sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de cette sublime piscine couverte, son pool house avec sa douche et son wc. Un garage double de 35 m² environ complète ce bien d'exception. Les + : terrain pétanque, dépendance, possible de faire une extension, cabanon supplémentaire pour rangement jardin, grands espaces, portail électrique, volets électriques. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CESTAS- Maison contemporaine d'exception de 170 m². Plongez sous le charme de cette superbe maison construite en 1998, avec volumes et luminosités, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, lovée sur un terrain de 1780 m². Cette propriété se distingue pour ses prestations de qualités intemporelles et son cadre verdoyant. -surface habitable 170 m² -terrain 1780 m² -nombre de pièces : 8 - 6 chambres avec parquet flottant -1 salle de bain -1 salle d'eau -2 WC séparés -1 grande cuisine fermée avec coin repas -1 grand séjour avec insert et répartiteur de chaleur -1 grand salon offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 8x4 sécurisée par un abri, chauffée par une pompe à chaleur, idéal pour profiter des beaux jours -1 garage de 43 m² fermé avec buanderie et douche offre la possibilité d'aménagement d'une dépendance ou d'un espace professionnel. Le système de chauffage s'articule entre radiateur au gaz, insert avec répartiteur de chaleur et climatisation réversible. Cestas est un espace de loisir situé à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La gare est située à 3 km de la maison, les commerces, les écoles, les collèges à moins de 1 km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 20 Minutes. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 885834.

Iad France - Johanna Barre vous propose : CESTAS GAZINET, Située au calme à proximité des commerces, des transports et de la gare, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son style Arcachonnais et son agrandissement contemporain. Avec une superficie habitable d'environ 179 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée qui donne accès a deux chambres avec placards et à la salle de bain principale. Vous découvrirez ensuite la pièce de vie baignée de lumière avec une surface de plus de 65 m² agrémentée d'une cave et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Sur les premiers niveaux vous serez sublimé par la chambre atypique idéale pour des adolescents et le charme opérera par la suite parentale indépendante qui comprend un beau dressing et une salle de bains. Le tout sur une jolie parcelle de 850 m² avec piscine, dépendance et garage indépendant. Offrant intimité et tranquillité, cette propriété est sans vis-à-vis. Pour les amoureux de l'architecture traditionnelle et du confort moderne, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Magnifique maison atypique de 120 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m², à Mios commune du bassin d'Arcachon. Cette superbe maison construite en 2012 offre un espace de vie lumineux réparti sur deux niveaux. La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible. Le confort est agrémenté par la présence de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et d'autres pour la revente d'électricité procurant une ressource de revenu. Les 5 pièces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Son côté atypique plaira aux adolescents car ils auront un logement totalement autonome au sein même de la maison familiale. Vous apprécierez certainement la tranquillité et la sérénité offertes par le grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. L'emplacement de la maison à Mios est aussi un atout majeur, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous avez la possibilité d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie de vos rêves. Ce bien est une réelle occasion à saisir pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien d'exception à Mios. Cher confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un bien d'exception alliant espace, élégance et modernité ? Découvrez cette villa contemporaine de 324 m², achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme et conçue pour un confort absolu. Située à proximité du bassin d'Arcachon et de Bordeaux, cette propriété unique conjugue l'intimité d'un écrin confidentiel et la proximité de deux pôles d'attractivité prisés en Aquitaine. Pensée pour une vie de famille, cette demeure comprend cinq suites spacieuses, dont trois en rez-de-chaussée, pour accueillir en toute indépendance. Le vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur un patio intérieur de 23 m², véritable poumon de la maison, favorisant la luminosité et l'harmonie. Une terrasse et une piscine invitent à la détente, pour des moments inoubliables en extérieur. Avec son garage de 40 m², un cellier pratique et trois WC, chaque espace est optimisé, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Cette villa exceptionnelle, proposée en exclusivité et en vente confidentielle, s'adresse à ceux qui recherchent l'exception, le confort et un emplacement de choix. Contactez-moi pour plus de détails sur ce bien rare qui saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison de Caractère avec un Vaste Terrain de 2900 m² environ Située à 4 km de Mios en zone UH1 du PLU. Découvrez cette magnifique maison pleine de potentiel, datant de 1877, à rénover selon vos goûts. L’espace de vie se compose actuellement de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 vaste salon lumineux de plus de 40 m², 1 cellier, 1 buanderie et 1 atelier. Les pièces principales offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, vous disposerez d'un garage. Ses expositions est / ouest permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Exception, c'est ici. Dans un écrin de verdure à deux pas des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine d'exception construite en 2022, où chaque détail a été pensé pour allier élégance, confort et convivialité. Sur un terrain arboré de 1271 m², cette propriété haut de gamme vous offre un cadre de vie rare, avec piscine, volumes généreux et finitions irréprochables. Dès l'entrée, un hall d'accueil raffiné avec placard de courtoisie vous mène vers une pièce de vie spectaculaire de 80 m², baignée de lumière, entièrement équipée et ouverte sur l'extérieur. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain privative et terrasse dédiée, incarne le luxe discret. Un bureau de 15 m² permet de conjuguer vie familiale et télétravail, tandis qu'un garage de 45 m² vient compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses de 13 m², un second bureau de 14 m², une salle de bain et des WC séparés répondent aux besoins d'une vie familiale fluide et harmonieuse. Matériaux nobles, prestations haut de gamme, volumes équilibrés et environnement calme font de cette maison un bien rare, pensé pour accueillir une famille en quête de qualité et de moments partagés. Un véritable coup de cœur, entre standing, sérénité et proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Magnifique Maison Moderne avec terrasse, Piscine et jacuzzi en lisière de forêt * Située à Mios, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort, design et fonctionnalité. Construite en 2017, cette propriété de 130 m² sur un vaste terrain de 2200 m² environ, saura combler toutes vos attentes. * Description des Pièces * - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - 1 salles de bains supplémentaire. - Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. - Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse pour profiter des repas en extérieur. - Buanderie pratique. - Entrée accueillante avec placard. * Avantages * - Maison de plain-pied en seconde ligne. - Chauffage individuel par système de plancher chauffant par géothermie pour un confort optimal. - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Piscine, spa et boulodrome, pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. - Sous garantie décennale. * Situation Privilégiée * À seulement 4 km du centre-ville de la charmante ville de Mios, bus scolaire scolaire à proximité, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cette perle rare qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix vous attend à Mios ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : Sublime maison familiale de 206 m² avec jardin bucolique et intimiste, piscine et garage. Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située sur la commune de Marcheprime, à 500 m des commerces, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Arcachon. Cette villa offre un espace de vie généreux, des chambres spacieuses et des prestations de qualité. Intérieur Elle dispose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et un espace plus cosy : un salon intimiste avec sa cheminée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace. Elle compte également quatre chambres au total, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, l'une avec sa propre salle d'eau et l'autre avec une salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo, ainsi que des dressings et deux WC. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau permet de travailler en toute tranquillité et peut également servir de cinquième chambre. Une buanderie donne accès au garage, pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, une mezzanine invite à la détente et dessert deux chambres spacieuses avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Extérieur Le terrain de plus de 1 600 m² abrite un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers, une piscine au sel de 13,5 x 5m avec son dôme électrique, à ouvrir à votre convenance pour des moments de détente. Par ailleurs, la terrasse couverte sera idéale pour des repas entre amis ou en famille. Enfin, un atelier, un bûcher et un potager complètent cette villa. Équipements La maison est dotée de la climatisation réversible pour un confort toute l’année, d’une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses au coin du feu, d’un accès à Internet en fibre optique, du double vitrage, de l’arrosage automatique, d’un espace barbecue ainsi que d’une véritable cave. Le garage, le portail et le portillon sont entièrement automatisés. Dans un état général parfait, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Marcheprime, qui cache encore d'autres secrets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison de 4 pièces (80 m²) à sallesemplacement privilégié - notre agence maisons de la côte atlantique biganos est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 430 m² de terrain, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans salles (33770). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur convoité. Elle est à vendre pour la somme de 291 000 € ( frais de notaire inclus. Prévoir déboisage. Raccordements aux réseaux. La maison sera prête à décorer).N'hésitez pas à prendre contact avec vanessa boiteux (tél : o6.38. 36.15. 29) pour toute question sur le bien ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique biganos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t7 (146 m²) à sallesemplacement privilégié - accès rapide à la quatre voies. Nous vous présentons cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² et de 3 200 m² de terrain. Bénéficiant d'un emplacement d'exception dans salles (33770).Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale + 1 bureau, d'une cuisine, de deux salles de bains, d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse couverte. Cette maison est re 2020. Elle est proposée à l'achat pour 450 000 €(frais de notaire inclus. Hors raccordements et hors viabilisation. Prête à décorer).Contactez notre agence (vanessa boiteux : o6.38. 36.15. 29) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Sublime Maison Familiale Moderne - 4 Chambres - Garage - Piscine - Terrasse - Léognan Préparez-vous à découvrir votre futur havre de paix ! Cette magnifique maison familiale moderne, située à Léognan, est un véritable bijou architectural alliant confort, fonctionnalité et élégance. Construite en 2009, cette propriété de 190.4 m² sur un vaste terrain de 3032 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette demeure. Un grand espace, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour le confort de tous. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine privée pour des baignades rafraîchissantes pendant les journées ensoleillées. Un garage et un espace de parking complètent ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de sécurité tels que l'interphone et l'alarme assurent la tranquillité d'esprit des occupants. La localisation de ce bien est idéale, offrant un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités essentielles. Laissez-vous séduire par cette maison familiale unique qui n'attend que vous pour y insuffler vie et souvenirs inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Nous vous proposons cette magnifique maison de 199 m² située sur un vaste terrain de 1230 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité supérieure. Construite en 2001 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéalement agencée pour recevoir vos proches en toute convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un espace dédié à la préparation de délicieux repas en famille. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, apportant luminosité et sérénité à chaque instant de la journée. 4 chambres avec 2 salles de bains offrent de nombreuses possibilités pour recevoir une grande famille. Un bureau complète le rez-de-chaussée et offre une possibilité de télétravailler A l'étage, une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains et un grand dressing séduira les parents. Le jardin arboré et paysagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de la grande terrasse exposée sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz naturel et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. De plus, une cheminée insert apporte une touche de convivialité supplémentaire lors des soirées d'hiver. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, proches des écoles primaires et secondaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison / villa familiale, 9 pièces, de 290 m² environ surface habitable, dans un quartier calme à proximité du centre de Léognan. Cette bâtisse de qualité offre de belles prestations. Son exposition, sa vue ainsi que son agencement en font un réel bien d'exception difficile à trouver. Il se compose de la manière suivante : À l'étage, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, un cellier, quatre chambres avec rangement, une salle de bain avec baignoire, sèche serviette, lavabo simple vasque et un WC indépendant. Au niveau des combles aménagées vous y trouverez un espace bureau et son billard Américain / Français. Au rez de jardin, une salle de jeux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cave à vin avec éclairage tamisé et un garage pouvant faire office d’atelier bricolage. À l'extérieur, un grand jardin arboré, une piscine au sel sécurisée, un pool house avec son système auto-régulant, et une terrasse en bois tropical entièrement couverte complète le tout. Secteur : Au calme, dans un environnement convivial à proximité du centre de Léognan, à 5 min des commerces, écoles, établissements de santé, à 6 min du Collège, et à 10 min de la rocade. La tranquillité de la campagne tout en ayant les atouts de la ville … A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Sublime Maison au grand calme de 128 m² avec 4 Chambres, Terrasse et Garage à Léognan Découvrez cette charmante maison individuelle située à Léognan, offrant un environnement paisible et idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2004, cette maison vous séduira par son espace, ses finitions soignées et son emplacement recherché. Les 5 pièces de cette maison sont réparties de manière optimale pour offrir un confort de vie optimal. Vous trouverez 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La lumineuse pièce de vie de 40 m² offre un espace convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces de vie. Profitez également d'une agréable terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute intimité. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à ce bien. Côté prestations, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz. L'état général de la maison est bon, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Léognan offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vous accueillir pour de nouveaux moments de bonheur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belin-béliet : maison f4 (100 m²) en venteemplacement privilégié - plan modifiable. Nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m², bénéficiant d'un emplacement d'exception dans belin-béliet (33830). Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien s'étend sur 705 m². Cette maison est neuve. Elle est proposée à l'achat pour 300 000 €( frais de notaire inclus. Hors raccordements. Prête à décorer).Terrain à viabiliser. Prix : me consulter).Contactez vanessa boiteux (o6.38. 36.15. 29) pour toute question sur la propriété ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique biganos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : Si vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire, vous êtes au bon endroit ! À quelques minutes en voiture du centre-bourg de Belin-Béliet, je vous invite à découvrir cette maison construite dans le style de l'architecte Louis Gaume. Avec ses 135 m² elle allie le charme de l'ancien à la modernité, grâce à une rénovation réalisée avec goût tant au niveau de la décoration que des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement. Cette entrée de 16 m², aménagée en buanderie, vous conduit au salon, cocooning et spacieux de 22 m², lui-même vous donnant accès à la salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter de bons repas en famille. Le rez-de-chaussée comporte également une salle de bains avec douche, baignoire sabot et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, à l'atmosphère chaleureuse et reposante, toutes pourvues de parquets massifs et de rangements. Un WC indépendant. Redescendons pour explorer le jardin de 1500 m². Un premier espace vous invite à la détente, au bord de la piscine, avec sa terrasse en bois et sa cuisine d'été, parfaits pour les belles journées estivales. À l'arrière de la maison, un espace de stationnement avec double carport vous permettra de garer vos diverses véhicules : voitures, motos, camping-car ! Enfin, un troisième espace vous offre un studio de 20 m² déclaré et habitable. Construit en 2021 par Greenkub, ce studio dispose d'une chambre, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un coin terrasse et jardin, à l'abri des regards, lui est réservé. Vous l'aurez compris, ces 20 m² supplémentaires pourront être dédiés à une activité professionnelle, à un logement locatif saisonnier ou au petit dernier qui refuse de quitter la maison ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette maison peut véritablement vous provoquer un coup de cOEur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Hostens. Maison de 103 m², 4 Pièces, 3 Chambres, possibilité d'une 4e chambre, un Jardin, une grande Terrasse et une piscine hors-sol. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune d'Hostens, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec une surface généreuse de 44 m², ouvert sur une cuisine équipée avec un style moderne et fonctionnel. Les trois chambres, allant de 9 à 17 m² chacune, offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort optimal ainsi que d'un grand cellier de 10 m² environ pouvant être aménagé en 4e chambre. Le jardin ensoleillé et sa grande terrasse, vous invitent à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. De plus, plusieurs parkings privatifs sont possibles dans la propriété, également 2 abris de jardins et une piscine hors-sol complètent les prestations de ce bien d'exception. Les équipements de la maison incluent une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, des convecteurs électriques et un poêle à bois pour un chauffage efficace, et pour un confort sur mesure. La localisation de la maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.