Vente maison d'exception à Limoges (87)

Iad france - pascale dupouy vous propose : quartier ernest rubens - emailleurs - av du midi / grande maison familiale 248 m² / comprenant une seconde maison mitoyenne independante 62 m² louee 630€ / mois / style haussmannien / pieces de vie lumineuses rez-de-jardin / cheminees / 5 chambres / terrasses / jardin arboré / calme assure / parcelle 425 m² / 2 garages / caves / (les photos de l’intérieur de la maison principale ont été volontairement floutées afin de préserver la confidentialité, tout en vous permettant d’apprécier les volumes et l’agencement des espaces. Je vous remercie pour votre compréhension. Des photos complémentaires sur demande) exceptionnel, située dans le haut de la rue ernest rubens, secteur très prisé et privilégié de limoges, cet ensemble immobilier est constitué d'une grande maison familiale avec une seconde maison totalement indépendante. La grande maison familiale élevée sur cave est prête à accueillir votre famille dans un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée de vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet authentique de cette demeure. De style haussmannien, avec ses parquets en bois, sa hauteur de plafond de 3m50, ses moulures et ses cheminées, cette maison allie fonctionnalité et charme de l’ancien. Passé le seuil, une entrée dégagée vous invite à découvrir une vaste pièce de vie avec son parquet bois en bon état composée d’un espace repas avec cheminée, un premier salon très lumineux avec cheminée insert, enfin un bureau bibliothèque donnant sur le jardin sans vis à vis. Une cuisine séparée et entièrement équipée avec son accès direct sur le jardin et un wc indépendant. Un garage avec accès direct à l’entrée de la maison offre un vrai confort. Un escalier baigné de lumière grâce à des impostes présentes à chaque palier, conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, dont une avec un cabinet toilette privatif ainsi qu’une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres, un dressing, 1 salle d’eau et un wc indépendant. Les sols en parquet, la belle luminosité et une vue exceptionnellement dégagée apportent à ces pièces une atmosphère agréable et apaisante. Au troisième étage, un grenier avec 2 ouvertures velux vous attends. Le sous-sol comprend une immense cave, une chaufferie et un dégagement. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. La façade est en excellent état et la toiture en ardoise ajoutent au charme et à l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse très ensoleillée en pierres naturelles de la région et un jardin arboré offrent des espaces de détente agréables en tout intimité et sans vis à vis. Chauffage : - chaudière gaz radiateurs en fonte - cheminée avec insert - cheminée ouverte vous souhaitez recevoir amis ou famille ? Une seconde maison mitoyenne totalement indépendante, actuellement louée 630€ mensuel, vient compléter ce bien d'exception. Elle se compose d’un garage traversant avec buanderie, ouvrant directement sur un petit jardin privatif. À l’étage, on découvre une agréable pièce de vie, une cuisine orientée plein sud, baignée de lumière avec un balcon traversant à l’arrière offrant une vue très dégagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain et wc une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son caractère et son atmosphère incomparable. Photos complémentaires et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Charles vous propose : Sublime Domaine de Caractère - Limoges A 35 minutes de Limoges, à 1h30 de Poitiers, au coeur d'un village avec école et commerces, découvrez ce magnifique domaine de caractère, rénové avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain de 8843 m², cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme. La maison comprend une entrée, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon, une arrière cuisine, une très grande cave à vins, 4 chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bain, une mezzanine. Conçue pour offrir un confort optimal, chaque pièce a été agencée avec soin et raffinement. Des matériaux de qualité, ajoutent une touche de luxe à cette propriété d'exception. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain paysager ou vous pourrez profiter du sauna et du bain nordique. Une grange complète l'ensemble (possibilité d'aggrandissement avec la maison) Possibilité d'acquérir une deuxième maison pour recevoir ou créer une activité de gites, comprenant une cuisine avec coin séjour salon, 2 chambres, une salle d'eau Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un magnifique parc avec source captée, au bout d'une impasse au ras de limoges, magnifique villa d'exception construite entièrement en pierres, de 400 m² habitables ! Tout y est : son isolation (dpe c), ses prestations modernes, ses murs colorés, ses sols lumineux, ses différentes ambiances chaleureuses, sa chaudière au gaz (2021), son raccordement à l'assainissement collectif et son garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ! Cette maison est très fonctionnelle : une immense pièce de réception avec cheminée, une cuisine séparée, six chambres, quatre salles de bain, etc. Prenez rendez-vous au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 794 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Iad France - Luljeta Jacouty vous propose : * Magnifique Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Limoges * Découvrez cette splendide maison de ville rénovée située dans le charmant quartier de Limoges. Cette maison de 180 m² offre un espace de vie confortable et contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Avec un terrain de 660 m², un jardin bien aménagé, une terrasse ensoleillée et un garage pour votre voiture, cette propriété répondra à toutes vos attentes. * Description des Pièces * : - 7 pièces au total - 5 chambre - 0 bureau - 0 salle de bains - 2salle d'eau - 2cuisine - 1salon - 1 salle à manger - 1 terrasse * Avantages de cette Maison de Ville * : - Rénovée avec goût et modernité - Proximité des points d'intérêt tels que écoles, transports, commerces et services - Jardin spacieux pour profiter des beaux jours - Garage pour votre véhicule en toute sécurité - Equipée de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Exposition sud et ouest pour une luminosité naturelle toute la journée - Prestations haut de gamme incluant câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, etc. - Aucun travaux nécessaires, prête à emménager * Localisation et Environnement * : Idéalement située à Limoges, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les écoles, les transports en commun, les commerces et les services se trouvent à seulement 200 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec jardin et garage à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Luljeta Jacouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 839054681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise entièrement rénovée, comprenant un salon / séjour avec jardin d'hiver, une cuisine équipée, un bureau, 5 chambres, 2 salles d'eau. Un garage complète ce bien d'exception. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Découvrez cette maison de quartier, proche de la clinique CHENIEUX. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et prisé à côté de la clinique CHÉNIEUX, cette maison de 152 m² sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un joli terrain, sur sous-sol complet (garage, cave, buanderie,. ) Ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis au rez-de-chaussée. Un second salon, vous attend au premier étage. Une cuisine séparée et équipé au rez-de-chaussée et une cuisine d'été au sous-sol. Deux salles d'eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage avec un wc. Cinq chambres spacieuses; Une chaudière à gaz à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un grand garage. Jardin de 650 m² avec de grandes terrasses. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, et venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le charme authentique de cette maison des années 30, un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et prisé à l'ouest du centre-ville, cette maison de 110 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un joli terrain et un sous-sol complet. Ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine séparée; Une salle de bains, ainsi que deux WC (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage), pour plus de confort. Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing, pour vous offrir tout le rangement nécessaire. Une chaudière à gaz à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, et venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascal perot vous propose : * superbe maison de ville rénovée - idéalement située à limoges * cette magnifique maison de ville rénovée est un véritable bijou niché au coeur de limoges. Avec une surface généreuse de 138 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. * avantages * - situation idéale au coeur de limoges, proche de toutes commodités - rénovation récente garantissant un intérieur moderne et fonctionnel - exposition sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - aucun travaux à prévoir, prêt à emménager avec ses expositions sud et nord, cette maison de ville bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous, faisant de ce lieu un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville exceptionnelle à limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal perot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohammed Mebarki vous propose : Limoges, emplacement d'exception pour cette demeure aux bords de l'eau ! À 2 pas du Pont Saint-Etienne, à l'écart du bruit de la ville, tout en étant proche du centre, 5 / 10 minutes à pied. Découvrez le charme de ce quartier historique médiévale de Limoges qui s'étale sur les 2 rives de la Vienne, entre la Cathédrale de Limoges et le Pont Saint Etienne. Ambiances de caractère avec ces rues pavées, maisons à colombages, ses petites places et ces espaces verts aux bords de l'eau. Maison de ville à raffraichir sur 3 étages avec vue sur le Pont Saint Etienne à Limoges ! 3 niveaux de 50 m² environ ! et un jardin non attenant. Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée, une grande chambre, un WC, une grande buanderie pouvant être aménagé. Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bains et un WC. Au dernier étage une grande chambre avec kitchenette, un autre chambre avec dressing. Un terrain non attenant d'environ 100 m² avec dépendance à 30 mètres environ de la maison. Chauffage au gaz. Tout les éléments sont présent pour faire une rénovation de qualité avec ces poutres apparentes, colombages et parquets anciens. Idéale pour un jeune couple dans ce quartier à la vie très agréable. Pour les investisseurs possibilités de faire 3 appartements pour du locatif, ou un gîte vu le charme et l'attractivité du secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Située dans un quartier prisé et très recherché ' secteur du Roussillon', à quelques minutes seulement du CHU, des facultés, des écoles, des commerces et des commodités, cette charmante maison des années 50 de 130 m² habitables, construite sur trois niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, sa double exposition 'Nord / Sud' et sa belle terrasse donnant sur le jardin. En parfait état, cette maison récemment rénovée offre tout le confort moderne incluant une pompe à chaleur air-eau et comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une buanderie, une cave et un garage. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, le dernier étage comprend un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec deux dressings et une salle de bains avec toilettes. Combles aménageables, cabanon et terrain autour complètent ce bien d'exception. Idéal pour un jeune couple ou une famille avec des enfants. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de Beaune-les-Mines, cette maison T4 de 78,73 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 170 m², cette propriété bénéficie d'une jouissance exclusive et privative d'un jardin, ainsi que d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui dessert une cuisine. Le séjour lumineux, véritable coeur de la maison, offre un espace de vie agréable pour des moments de détente en famille. Une chambre avec placard intégré se trouve également à ce niveau, offrant un espace de repos confortable. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Une salle de bain complète cet étage. Le jardin de 170 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, constitue un véritable atout de cette propriété. Cet espace extérieur, réservé exclusivement à votre usage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardinage, espace de jeux pour les enfants, ou encore coin détente pour vos soirées d'été. En plus du jardin, cette maison dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un garage, vous garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Située dans la commune de Beaune-les-Mines, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. La commune, réputée pour son calme et sa verdure, est également bien desservie, vous permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Maison louée jusqu'en juillet 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Maison familiale au cœur du prestigieux quartier Ernest Ruben à Limoges ! Nichée sur une magnifique parcelle de terrain de 874 m², cette superbe maison saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses caractéristiques uniques. D'une surface habitable généreuse, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable, réparti sur 10 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. La maison, entretenue avec soin, est en excellent état, prête à vous accueillir dès votre arrivée. Située dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des commodités. Le chauffage au gaz de ville, équipé d'une chaudière récente, assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Vous trouverez un logement pouvant être complètement indépendant au rez-de-chaussée d'une surface de 70 m² qui s'ajoute à la surface habitable de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges. Offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance, cette maison est prête à devenir votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception ! Référence agence : 2962.

Magnifique propriété composée d'un ancien moulin réhabilité en maison d'habitation d'une surface habitable de 470 m² avec plus de 8 hectares de terrains comprenant un étang de 1.5 hectare et une piscine. Ce moulin du XVIIème siècle rénové avec goût est un parfait mélange de caractère et de charme où les vestiges de son glorieux passé ont savamment été conservés pour se confondre dans un intérieur rempli d'authenticité. Vous adorerez à n'en point douter ses grandes pièces aérées telles la cuisine / salle à manger de plus de 70 m² ou encore le salon de 79 m² et même certainement le séjour de 70 m². Avec ses 6 chambres et ses 3 salles de bain, cette bâtisse permet d'accueillir de nombreuses personnes qui auront tout à loisir de se balader dans le parc arboré ou autour du magnifique étang poissonneux et même se délecter dans la piscine lors des belles journées d'été. Et puisque la propriété est étendue sur plus de 8 hectares, elle convient parfaitement aux personnes à la recherche d'un havre de paix pour leurs animaux qui pourront pâturer dans des prairies verdoyantes et traversées par un petit ruisseau où l'eau coule naturellement toute l'année. En plus d'avoir un cachet extraordinaire, cette propriété d'exception est également très bien placée. En effet, située au calme à la campagne mais pourtant proche d'un aéroport, d'une autoroute et de la ville de Limoges, son emplacement est idéal. Alors si vous recherchez un bien avec du caractère, au calme à la campagne mais tout proche de Limoges, c'est assurément cette propriété qu'il vous faut. Vidéos et davantage de photos disponibles à la demande.

Au bout d'une superbe allée de 300 mètres, la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager, d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house, de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux. 25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau. La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du parc naturel régional périgord-limousin. Dans la maison au rdc : - une cuisine (35 m²) aménagée avec un plan de travail en granit, un fourneau, une cheminée, une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine - un séjour (63 m²) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un dallage en pierre, escalier en granit menant à l'étage - salle d'eau - wc - chaufferie (chaudière à géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude) a l'étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo, meuble double vasque ) - 2 chambres les plus de la propriete : la structure equestre avec : - barns avec 36 boxes et 2 selleries - grands boxes de poulinières - une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre - un rond d'havrincourt - un marcheur - des granges de stockage - un local douches - 2 logements de fonction - des paddocks avec abris - des prairies avec abreuvoirs automatiques - des étangs et des puits 25 hectares d'un seul tenant entierement cloture la possibilite d'achat d'une deuxieme maison d'habitation avec jardin et dependance. Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers, cette propriété au sud de limoges offre tous les avantages d'une vie à la campagne à proximité d'une métropole régionale. C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre.

Maison d'exception sur la commune de Couzeix ! Située à seulement 5 minutes à pieds des commerces et des activités locales, cette maison, dessinée par l'architecte Paul Villmain, est très lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour une famille, elle se compose de : - Une entrée spacieuse et une cage d'escalier large, créant une première impression de volume et de bien-être. - 4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir vos proches. - Une grande cuisine indépendante, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Un double salon / séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. - Des rangements nombreux pour une organisation optimale de votre espace de vie, et des grands paliers aérés qui apportent une sensation de liberté et d'ouverture. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et l'entretien. Vous apprécierez également le beau terrain plat sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Cette maison combine l'attractivité d'un emplacement idéal avec des prestations de qualité, faisant d'elle un bien rare sur le marché. Bien sûr elle nécessitera des travaux pour retrouver sa splendeur d'antan, voici cependant une vraie opportunité sur Couzeix. Référence agence : 13.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale de 150 m² dont 130 en plain-pied dans un cadre verdoyant de 2500 m² face à la Vienne. Bâtie en 1987, cette maison se démarque par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 33 m² donnant sur une terrasse de 35 m² exposition sud, sa cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager Bosch, trois chambres spacieuses dont les portes fenêtres donnent sur une terrasse de 14 m² exposée à l'est. Vous disposerez aussi d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, et d'une future grande salle de bain dont les réseaux sont déjà installés. La mezzanine 19 m² avec poutres apparentes, vient sublimer l’espace en offrant un volume généreux plein de charme et de caractère. Relativement économe en chauffage grâce à un Insert à granulés avec distribution d'air chaud, 13 m² de panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques à inertie. Sur 130 m² de sous-sol vous trouverez : une buanderie, deux grands garages, (22 et 50 m²), un atelier de 30 m², une salle d'eau et une cave de 19 m² en terre battue idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. Un vaste patio couvert de 35 m² s’ouvre sur le jardin paisible, véritable havre de sérénité avec une vue imprenable sur la Vienne. Vous y découvrirez une superbe piscine de 50 m² (liner et local technique neufs), accompagnée d’une généreuse terrasse de 140 m², prête à être aménagée selon vos envies. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de beaux volumes et du calme. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Le Palais-sur-Vienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Située à Panazol, cette magnifique maison individuelle de 174 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, sur un terrain de 3201 m² richement arboré. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses prestations. Aménagée avec soin, elle comprend, une grande entrée, 5 chambres dont une parentale avec salle de bain privative, et une autre avec salle d'eau, attenante. Chaque chambre est équipée d'un point d'eau (lavabo), pour plus de confort. Deux WC, indépendants sont également à disposition. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée donne accès à une première terrasse et à une buanderie. Un bel espace salon salle à manger de 53 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, s'ouvre sur une seconde terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Le bien dispose d'un sous-sol total occupant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement complémentaires. Un carport permet également de garer les véhicules à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, d'un petit portail, d'un potager, d'un chalet de jardin, ainsi que d'un piscine couverte par un dôme coulissant, facile et rapide à ouvrir pour en profiter toute l'année. Coté équipement vous bénéficier de tout le nécessaire : - Chauffage au gaz chaudière a condensation de 2020 - Chauffe eau de 200 litres - VMC - Panneaux solaires - Tout-à-l'égout - Fibre - Double vitrage - Cuve de récupération d'eau de 1000 litres - Contrôle assainissement conforme (validé par Limoges Métropole) - Piscine couverte de 40 m², protégée par un dôme coulissant sur une surface de 70 m² Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir de bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception sur la commune de Couzeix ! Située à seulement 5 minutes à pieds des commerces et des activités locales, cette maison, dessinée par l'architecte Paul Villmain, est très lumineuse et offre un cadre de vie idéal pour une famille, elle se compose de : - Une entrée spacieuse et une cage d'escalier large, créant une première impression de volume et de bien-être. - 4 chambres généreuses, parfaites pour accueillir vos proches. - Une grande cuisine indépendante, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Un double salon / séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. - Des rangements nombreux pour une organisation optimale de votre espace de vie, et des grands paliers aérés qui apportent une sensation de liberté et d'ouverture.

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose en exclusivité : Une magnifique maison située sur les hauteurs du Palais-sur-Vienne, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes de l'A20, d'une surface habitable de 200 m², construite en 2007, nichée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2300 m². Cette propriété d'exception vous séduira par son cadre paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la nature environnante. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée avec placard, D'une spacieuse pièce de vie de 75 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec en son centre un insert suspendu apportant chaleur et convivialité. D'un bureau, d'une chambre parentale (dressing / salle d'eau), WC et buanderie, A l'étage : De trois chambres lumineuses avec grand placard d'une surface de 13,74 - 15,84 et 10,87 m² dont une avec une vue panoramique. D'une salle d'eau, un WC avec lave-mains, A l'extérieur : D'un double garage avec un petit coin évier d'une surface de 74 m² attenant à la maison, D'une grande allée goudronnée fermée par portail électrique, D'une grande piscine de 50 m² au sel, chauffée avec rideau immergé et alarme, D'une terrasse avec pergola et store motorisé, D'un grand jardin arboré et fleuri. Caractéristiques : - vue panoramique - classé D au DPE - Chauffage au sol électrique - Allée goudronnée - 8 Panneaux photovoltaÏques installés en 2024 - menuiseries double vitrage, volets roulants - local piscine - double garage avec portes motorisées et une porte de service - robot tondeuse et robot piscine, laissés sur place, pour un entretien facile et automatisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception rare et prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 583206 ).

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Maison d'habitation idéalement située à proximité de Limoges et Panazol. Cette maison élevée sur sous sol d'une surface de 115 m² nichée dans son écrin de verdure est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un salon séjour spacieux et lumineux, une salle de bains avec douche et double vasques, un WC séparé et 3 chambres. Au sous sol, il existe une quatrième chambre avec point d'eau et de grands espaces de stockages. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024 qui rend le confort énergétique très performant. De nombreux travaux d'amélioration et d'entretien comme le suivi de la toiture, la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement individuel, l'isolation des combles rendent la maison confortable et prête à son utilisation. Vous pourrez profiter d'une véranda de 35 m² bien exposée pour accueillir vos convives, familles et amis tout au long de l'année. À l'extérieur un garage de 60 m² pouvant recevoir jusqu'à 4 voitures et de nombreuses dépendances, idéal pour les artisans, viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 2463 m² entièrement clôturée et arborée. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaire et venir découvrir ce bien d'exception situé aux portes de l'agglomération de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie redon vous propose : * magnifique maison de 100 m² sur la commune de nieul à 20 minutes de limoges à nieul, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. * description des pièces : * - cette maison d'une surface de 100 m² propose 4 pièces spacieuses. - vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 57 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte. - 3 chambres dont deux avec rangement. - une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. - poêle à granulés avec radiateur électrique dans les chambres. - garage avec portail électrique - une terrasse - un ballon pour la production d'eau chaude cette maison à nieul est une opportunité rare qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer grâce à son potentiel et à son environnement unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174794 : Découvrez cette maison familiale d'exception, idéale pour accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres spacieuses. Située dans une rue très calme, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 464 m². Vous apprécierez ses équipements modernes : chauffage au gaz de ville, fenê tres PVC double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un grand sous-sol et deux garages. Pratique au quotidien, la maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, du collège, des commerces et de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement serein et convivial ! (5.50 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 263750 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie D : 183 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2225 et 3011 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Splendide Maison Traditionnelle rénovée avec Piscine et Garage à Beynac Une occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle rénovée située à Beynac. Avec une surface totale de 120 m² et un terrain de 1554 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée récente et une salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et élégance à ses habitants. Les deux terrasses, dont une avec une surface de 12 m², offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. L'année de construction de 1999 garantit une maison moderne, grâce à une rénovation récente qui a su conserver le charme authentique de la maison tout en ajoutant des éléments contemporains. L'aspect général de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que le système d'assainissement, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée ajoutent une tranquillité d'esprit pour toute la famille. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, avec une alimentation en électricité et en bois. Les extérieurs de la maison ne sont pas en reste, avec une piscine donnat sur terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours et un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle chaleureuse. Enfin, Beynac est une commune attractive proche de toutes les commodités, Aixe sur Vienne et Limoges à moins de 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle rénovée avec piscine et garages à Beynac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d'exception se trouve au milieu d'un vaste terrain arboré (trois hectares), offrant une tranquillité absolue. Vous serez charmé par l'atmosphère bucolique qui entoure la maison, composée de grands arbres matures, d'un jardin entretenu et de deux dépendances. Idéal pour les amoureux de la nature à vingt minutes de LIMOGES ! La façade de cette magnifique demeure bourgeoise du 19ème siècle, partiellement recouverte de végétaux, confère à la maison un charme authentique. La toiture en ardoises avec ses cheminées en briques et la tourelle sur le côté, rappellent l'élégance des demeures d'époque. Les volets en bois blanc et les grandes ouvertures sur la façade principale laissent entrer une belle lumière naturelle. L'intérieur de la maison (220 m²) offre de beaux volumes. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont idéalement agencés pour allier confort et convivialité. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, offrant de magnifiques vues sur le parc environnant, ainsi qu'un potentiel à moderniser selon vos besoins. La maison conserve tout son caractère avec des détails authentiques comme les cheminées, les moulures et les parquets d'époque. Vous vous en doutez, à ce prix, ce bien nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794 071 464.

Iad France - Magali LAUMONIER vous propose : Magnifique Maison de 170 m² - Saint-Laurent-les-Églises Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 170 m² sur un terrain de plus de 2500 m² est l'endroit parfait pour vous installer confortablement. Construite en 2006, cette propriété offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, proposant un cadre de vie idéal pour profiter en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante et dégagée sur le jardin. Cette maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. avec une exposition plein sud sur la terrasse ce qui vous permet de profiter pleinement de la piscine et du soleil tout au long de la journée. Un carport permettant d'accueillir un camping car, un sous-sol équipée de deux portes motorisées et une buanderie complète le bien. Un service de transport scolaire dessert le secteur, idéal pour les familles ! Pour votre confort, la maison est en excellent état général, ce qui vous permet d'aménager sans contraintes. Vous disposez d'un grand terrain sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité. De plus, cette propriété est équipée d'un système d'alarme, un portail électrique et de serrures connectées. Deux pergolas bioclimatiques sont installées sur la terrasse, ce qui permet d'exploiter totalement l'extérieur et le jacuzzi, même sur les soirées les plus fraîches. Cette maison possède deux systèmes de chauffage : un poêle à granulés ainsi qu'un système de climatisation réversible gainable et un ballon thermodynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale dans un cadre champêtre et paisible. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Laurent-les-Églises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali LAUMONIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.