Vente maison d'exception à Poulx (30320)

Sur la commune de Cabrières, à proximité du Pont du Gard, d'Uzès et de Nîmes, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170 m² ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870 m² avec piscine. Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village. La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain, un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53 m² avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral. En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33 m². Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé. Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs. Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers. Deux parking permettent d'accueillir les clients en toute serénité. Le jardin est un véritable havre de paix où se cotoient les essences méditeranéennes avec comme point central une superbe piscine. Vous ne manquerez pas d'être séduits donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à un assainissement autonome. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6779.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 134 m² avec 4 Chambres dont une suite parentale en RDC, Garage et Piscine de 8X4 au sel avec pompe à chaleur à Bezouce Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 2016 située à Bezouce, offrant un cadre de vie d'exception alliant élégance et confort. Avec une surface de 134 m², cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses qui offrent un espace intime et chaleureux. Chaque chambre est pensée pour votre confort avec climatisation gainable, des placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également 1 salles d'eau dans la suite et une salle de bain au 1er étage, idéales pour la vie quotidienne en famille. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux. Le salon offre un espace de détente confortable avec une cheminée à insert et la climatisation, parfait pour se relaxer en fin de journée. L'entrée est accueillante avec un grand placard et vous plonge dès les premiers pas dans une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une terrasse aménagée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Bezouce, un véritable bijou alliant confort et élégance. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige absolu avec cette maison perchée sur les hauteurs d'une résidence au cadre naturel préservé ! Découvrez une résidence exceptionnelle où le confort et le raffinement se conjuguent harmonieusement avec la tranquillité de la nature méditerranéenne. Perché sur les hauteurs de la résidence, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur son environnement, surplombant majestueusement les autres logements. Accédez à votre havre de paix par un chemin privé, garantissant une intimité absolue et un sentiment d'exclusivité dès votre arrivée. Cette maison d'exception vous offre un refuge loin de l'agitation quotidienne, dans un cadre préservé et privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. Deux balcons, de chaque côté de cette pièce, vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Confort et intimité dans les chambres : Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, vous offrant un confort absolu et une intimité préservée. Stationnement privé et jardin idyllique ! Profitez de stationnements privés pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, avec un jardin de 85 m², vous avez l'opportunité de créer votre propre oasis de verdure, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. Prestations haut de gamme et finitions exquises ! Cette maison offre des prestations haut de gamme et des finitions exquises dans chaque détail, assurant un niveau de confort et de qualité de vie incomparables. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une résidence d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison surplombant les splendeurs méditerranéennes. Référence agence : 2323.

Bienvenue dans cette splendide villa T4 en duplex, nichée au cœur d'une prestigieuse résidence végétalisée. Cette résidence, conçue pour offrir un cadre de vie en parfaite osmose avec le paysage, le climat et le mode de vie méditerranéens, est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces. Au rez-de-chaussée, la cuisine, située dans le fond, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Le séjour, lumineux et spacieux, grâce à ses deux grandes ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin en angle de plus de 40 m², où règne une atmosphère apaisante. À l'étage, trois chambres généreuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Parmi elles, une chambre exposée plein sud bénéficie d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un coin privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Cette villa vous offre un cadre de vie idéal, où confort et luminosité se marient harmonieusement, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement d'exception. De plus, ce logement est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi votre accession à la propriété. Livraison fin 2024, possibilité de visiter sur rendez-vous. Contactez-nous ! Référence agence : 2023.

Bienvenue dans cette élégante villa T4, située au cœur d'une prestigieuse résidence végétalisée. Inspirée par le mode de vie méditerranéen, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par son agencement optimal et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous accueille, avec un coin cuisine / repas bien distinct du coin séjour. Ces deux espaces s'ouvrent généreusement sur deux grandes ouvertures, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, véritables extensions de votre espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent pour des nuits paisibles. Chacune d'entre elles offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus, une salle d'eau est disponible à chaque niveau, assurant ainsi votre confort au quotidien. Profitez pleinement de la quiétude de votre jardin méditerranéen, où les moments de détente et de convivialité sont au rendez-vous. Cette villa vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. De plus, ce logement est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi votre accession à la propriété. Livraison fin 2024, possible de visiter sur rendez-vous. Contactez-nous ! Référence agence : 2023.

* EN EXCLUSIVITE ! À deux pas des Arènes de Nîmes ! Maison de ville en R + 1 de 70.49 m² avec une cour extérieure, une très grande cave de 23 m² et abris de jardin ! * Située dans un secteur prisé, elle est idéale pour les amoureux du centre historique ou les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement d'exception. Cette maison bien agencée est composée de la façon suivante : Au Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² environ. Ce vaste espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond (3.30m). - Un WC séparé - Un abris de jardin / buanderie - Un accès en sous sol d'une très grande cave de 23 m². - Une cour privative. Au 1er étage avec sol en tomettes : - Accès par un bel escalier menant à un couloir qui dessert deux belles chambres confortables (12 et 10 m² environ), idéales pour une famille ou pour recevoir. - Et une salle de bain. * Les Atouts de cette Maison de Ville : - Proximité immédiate des Arènes de Nîmes et du centre historique. - Charme de l'ancien avec des éléments authentiques : tomettes, hauteur sous plafond. - Cour extérieure privative pour profiter des beaux jours. - Très grande cave. - Double vitrage. - Idéalement située pour un usage en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pourquoi choisir cette maison de ville à Nîmes ? Son emplacement unique à 450 mètres des Arènes de Nîmes, son caractère atypique et ses espaces optimisés en font un bien rare sur le marché. Une opportunité parfaite pour vivre dans un cadre historique tout en profitant de tout le confort moderne. N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

*Maison Provençale d'Exception à Nîmes – Cadre Paisible et Verdoyant * Vous rêvez d'un havre de paix sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 8 minutes du centre-ville ? Découvrez cette magnifique propriété arborée de pins et d'oliviers, nichée sur un terrain de 4 600 m², avec sa charmante maison provençale de 180 m² et sa piscine couverte. * Au rez-de-chaussée * , vous apprécierez une belle cuisine ouverte de 30 m², une spacieuse pièce à vivre de 53 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 50 m² équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en extérieur. Vous y trouverez également deux chambres confortables (18 et 11 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. * À l'étage * , la maison offre deux chambres lumineuses de 12 m² chacune, avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bain de 6,5 m², des toilettes, ainsi qu'une salle de jeux mansardée avec un grand balcon, parfaite pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités. Cette authentique maison provençale, baignée de lumière, vous garantit calme et intimité, à l'abri des regards. Profitez pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine, des parties de pétanque sur le terrain aménagé, et des soirées conviviales en terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de portes et fenêtres en bois et PVC avec simple et double vitrage, de volets en bois, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave. Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Nîmes. * Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! * Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et venir découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 898084.

Résidence d'exception de 1912 rénovée par un architecte. Au cœur de la cité romaine, un hôtel particulier raffiné édifié sur une parcelle de 800 m² avec piscine et terrasses. SAFTI PRESTIGE vous propose au cœur de Nîmes, cet élégant hôtel particulier alliant confort moderne et décoration de style tout en sublimant les traces du passé. Dans ses 434 m², vous retrouverez cheminées anciennes en marbre, en bois, plafonds hauts avec rosaces, sols en carreaux de ciment ou plancher point de Hongrie… Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec salon, dont une avec terrasse, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, une chambre avec salon et salle d'eau. Au second, trois chambres avec deux salons et deux salles de bains. Terrasse privative. Viennent compléter ce bien : caves voutées pour 100 m², 2 local à vélo, 1 local technique avec accès au garage, une piscine au sel. Une résidence familiale parfaite dans un quartier extrêmement calme et sans nuisances. Ses deux accès indépendants permettent également d'y exercer une activité libérale, de la réception d'hôtes, dans cette ville hautement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 976 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Vous recherchez une propriété unique et exclusive ? Nous avons la villa d'architecte parfaite pour vous ! Située dans une zone protégée naturelle non constructible, cette propriété est un véritable joyau préservé dans un cadre naturel magnifique. Vous pourrez profiter d'un hectare de terrain arboré et clos, pour un maximum d'intimité et de tranquillité. Située aux portes de La Camargue et à seulement 20 minutes des plages. Cette villa d'exception, exposée plein sud, est construite en plain-pied et dispose de 280 m² habitable. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec moustiquaire vous offrent une vue imprenable sur la nature environnante, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Vous pourrez profiter de 7 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC indépendants. La villa est équipée de vidéophonie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le chauffage au fioul et électrique vous offre un confort thermique exceptionnel. La propriété dispose également d'un grand garage couvert et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous pourrez vous détendre sur une grande terrasse de 100 m² avec auvent, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La villa dispose également d'une magnifique piscine de 10 X 5, pour vous rafraîchir en été et profiter de la vue. L'arrosage automatique, ainsi que l'éclairage extérieur, ajoutent une touche de commodité à cette magnifique propriété. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de rangement, d'une cheminée en pierre du Gard, d'une buanderie, d'une lingerie, d'un atelier et d'une cave à vin climatisé. Tout a été pensé pour que vous puissiez vivre confortablement dans cette villa d'exception. Située à Générac, cette propriété est à proximité immédiate du golf Nîmes Campagne et à seulement 10 minutes de Nîmes. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en campagne tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte exceptionnelle dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : NIMES - SOUS OFFRE - iad Charmante Maison de Ville Rénovée Cette maison de ville intégralement rénovée en 2022 vous séduira par son caractère authentique et ses prestations modernes. D'une surface de 72 m², cette maison de ville propose un agencement élégant et astucieux. Les espaces de vie sont lumineux, notamment le séjour de 30 m². En rez de chaussée, vous trouverez le séjour avec sa cuisine italienne élégamment meublée et équipée ouverte sur le séjour avec ses pierres apparentes et le charme de son escalier. Au premier, une jolie salle d'eau, un WC séparé et deux pièces en enfilades idéales pour faire une chambre + bureau / dressing. Enfin sous les combles, une très agréable chambre avec ses rangements. Bien entendu, pour une parfaite vie urbaine, cette maison est équipée de la fibre ainsi que d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité immédiate se trouvent de nombreux points d'intérêt tels que la Faculté Vauban, le Lycée Révolution, la Place de l'Horloge, l'École Primaire Enclos Rey, ainsi que les Halles. Bref, le centre ville et l'écusson sont à deux pas. Cette maison conviendrait tout autant à de la résidence principale, secondaire ou pour une colocation étudiante de qualité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Nîmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 200 m² sur un Terrain de 3000 m² à Nîmes Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel paisible de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1993, cette propriété de caractère se distingue par ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette maison aux neuf belles pièces comprend cinq chambres spacieuses, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous, deux salles d'eau, une cuisine séparée équipée, un grand salon, une salle à manger, et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le terrain arboré de 3000 m² vous invite à profiter de la nature et à vous détendre en toute tranquillité. Une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, complète le jardin. D'un point de vue pratique, la maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'état général de la propriété est bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique assurent un environnement agréable en toutes saisons. De plus, la cheminée apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Cette maison de caractère, de plain-pied, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Magnifique Appartement Haussmannien Rénové – Secteur des Arènes, Nîmes Découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 1900, entièrement rénové en 2023, situé dans le prestigieux secteur des Arènes à Nîmes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² Pièces : 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses Séjour-Cuisine : Une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir Balcon : Donnant sur l'avenue principale, parfait pour profiter de l'animation de la ville Éléments d'époque : Hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquet et cheminées en marbre Salle de bain modernes : Prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées Cuisine équipée : Alliant design contemporain et fonctionnalité Chauffage et climatisation : Confort thermique optimal grâce à une installation récente Un cadre de vie privilégié Situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et, bien sûr, les célèbres Arènes de Nîmes. Idéal pour Une famille à la recherche d'un vaste espace de vie Les amateurs de charme haussmannien et de prestations modernes Un investissement de prestige en centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Prix : À 399000 eur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4598.

Maison lumineuse de 142 m² – cadre verdoyant au coeur de nîmes, quartier carreau de lanes. Offrez-vous un coin de paradis dans l'un des quartiers les plus prisés de nîmes, à proximité du golf (vacquerolles). Cette superbe maison de 142 m² baignée de lumière, est nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d'oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, orientée plein sud. Un intérieur chaleureux et spacieux au rez-de-chaussée : - deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente et vos repas en plein air. - un salon spacieux avec cheminée et grande hauteur sous plafond crée une ambiance chaleureuse et élégante. - cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, parfait pour partager des moments en famille. - trois chambres lumineuses, grand dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant complètent cet espace de plain-pied. À l'étage : - une quatrième chambre avec salle de bains privative, wc. Un balcon vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Un véritable havre de paix. Des prestations de qualité pour votre confort - climatisation réversible, double vitrage et porte-fenêtre en pvc. - interphone - un grand garage. - une magnifique piscine d'eau salée 10x6. - local technique avec électrolyseur. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale un emplacement exceptionnel idéalement située au milieu de la garrigue, tout étant à proximité immédiate avec : - transport en commun, écoles, grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de nîmes. - golf et salle de sport à 5mn. Pour les baignades : accès à 15 mn du gardon. Les plages à 35mn. Accès rapide : autoroutes aéroport nîmes : 20 mnn aéroport montpellier : 40 mn. Un cadre de vie unique à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s'entrelacent pour offrir un quotidien d'exception. Contactez-moi sans attendre : mme chanfray les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 816 310 - greffe de nimes) eve chanfray entrepreneur individuel 06 71 04 67 69 - réf. 872608.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Au cœur de la Vaunage, nous sommes sur le point de révéler cette propriété empreinte d'élégance. Située entre le Gard et l'Hérault, cette position privilégiée permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de l'effervescence de la vie montpelliéraine. Se dévoile alors au coeur du village une somptueuse demeure d'environ 540 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1300 m². Comment ne pas être séduit par ses murs en pierre chargés d'histoire, témoins d'un passé riche, où l'élégance intemporelle se mêle à une allure raffinée. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, une présence discrète mais puissante s'impose à nous. Se révèle alors, en toute intimité, un espace de réception évoquant une maison de campagne, mêlant harmonieusement styles moderne et traditionnel. Le salon principal, véritable pièce maîtresse, s'habille d'une cheminée et de fauteuils confortables, invitant à la détente et à la convivialité. En traversant le vestibule, on accède à la cuisine. Spacieuse, épurée et chaleureuse, elle se veut à la fois pratique et conviviale. Inspirée du style Shaker, avec ses lignes sobres et son esthétique minimaliste, elle rend hommage à la patine du temps tout en affichant une palette de couleurs neutres. Ce cachet, à la fois robuste et charmant, évoque l'atmosphère chaleureuse des cottages anglais d'antan. Ornée d'un piano de cuisson La Cornue®, cette cuisine allie élégance et excellence culinaire, permettant d'émerveiller les invités avec des plats d'exception. L'espace privé, situé à ce niveau, se pare de teintes chaudes et de nuances délicates, apportant douceur et convivialité. Il comprend une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage, deux suites principales de 40 m² et 25 m² ainsi qu'un bureau de sensiblement 25 m². Au second étage, nous retrouvons deux chambres en suite de 34 m² et 32 m² ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² pouvant avoir usage de salle de jeux ou de sport. Une bâtisse supplémentaire jouxtant la propriété nous permettra de recevoir aisément famille ou amis et propose au premier étage trois master suites supplémentaires toutes accessibles indépendamment, accordant ainsi toute l'intimité recherchée à nos invités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine équipée nous permet la possibilité d'accueillir nos hôtes et de déguster de délicieuses spécialités méditerranéennes. Sur la terrasse, le soir venu, nous aurons loisir de partager avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité empreinte au creux de ce lieu de vie idyllique. À l'abri des regards, la nature appartient au décor et se découvre au travers des feuilles caduques du majestueux micocoulier. Dès lors, un jardin magnifiquement orné de lauriers, d'hibiscus blanc et d'oliviers nous accorde à chaque saison renouvelée, un paysage végétalisé foisonnant. Disposant d'une signature architecturale remarquable, le panorama vers les toits de la ville unit un ensemble patrimonial aussi vaste que singulier. La piscine qui s'étire sur 12 mètres de long se positionne comme un manifeste visuel contre un certain prosaïsme. Le Plus : Pool house couvert et entièrement équipé. Un garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Seulement quelques pas suffisent à accéder aux premiers commerces et profiter ainsi de l'animation des Jeudis Estivaux pour découvrir toute la richesse des produits locaux. Notre Avis : Une Grâce Tangible ® Habillé de ses murs empierrés, cet havre authentique et raffiné nous permet de retrouver le réconfort des valeurs sûres. Ce paradis de tranquillité se révèle inspirant, prônant toute l'allégresse d'un certain un art de vivre. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille 07 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi only ville antique, nîmes s'impose comme une cité d'exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs de la ville, honorée du label « ville d'art et d'histoire », que se dresse cette remarquable maison d'architecte, développant plus de 300 m² habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 8 000 m². Dès le seuil franchi, le sol habillé de pierre calcaire naturelle confère à l'ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux. Dans la continuité, nous retrouvons la cuisine accompagnée de sa salle à manger de 21 m² offrant un espace de réception convivial. Le salon de 58 m², se distingue par sa cheminée et son élégante bibliothèque dont les rayonnages habillent les murs avec caractère et raffinement. La sphère privée se compose d'une suite parentale de sensiblement 30 m², dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. 2 chambres de respectivement 14 m² et 16 m², une salle de bains et un bureau viennent compléter ce niveau. En contrebas, quelques marches nous mènent au rez-de-jardin, lequel accueille 3 chambres de 13 m², 15 m² et 22 m², chacune bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Une pièce supplémentaire de 22 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs ou atelier créatif. La terrasse de 80 m², dominant le parc boisé, a été pensée comme un espace de contemplation. Elle s'ouvre sur une végétation dense et une flore méditerranéenne luxuriante, invitant à la détente dans un environnement préservé. À l'extérieur, entre les feuillages discrets des lauriers tin et les silhouettes graphiques des agaves d'amérique, la piscine de 13 mètres devient le cœur d'un art de vivre méridional, résolument tourné vers le slow living méditerranéen. Le plus : une chaudière à granulés, installée en 2022, allie performance énergétique et respect de l'environnement. Un mazet indépendant vient parfaire la propriété, offrant un espace d'accueil confortable pour vos invités. À seulement dix minutes du centre historique de nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre avis : l'éminence éclatante ® le cadre magnifique que nous propose cette propriété est le meilleur hommage que nous puissions rendre à l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.

Nichée à l'abri des regards et dans le secteur le plus prisé de Nîmes, l'agence Portal et Pio Immobilier vous propose de découvrir cette villa contemporaine d'exception. Implantée sur un terrain de près de 900 m², cette villa de 230 m² s'articule autour d'une vaste terrasse bordant la piscine chauffée. Plus de 80 m² de pièce à vivre et plusieurs espaces nuits, chaque pièce est inondée de clarté. Enormément de soins ont été apportés au choix des matériaux et à la disposition intérieure, le tout offrant à cette superbe villa une qualité de vie exceptionnelle. Une magnifique réalisation pour ce bien situé dans la plus belle rue de la ville, avec une vue sur la Tour Magne pour les amoureux de Nîmes.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Uzès - Maison d'Architecte Neuve avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 207 m² accompagnée de son garage de 98 m². Construite en 2022 et située à Saint-Maximin dans le Gard aux portes d'Uzès. Alliant modernité, confort et élégance, cette propriété répond aux besoins de familles exigeantes en quête d'un cadre de vie idyllique. La maison se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 séjour lumineux de près de 80 m², une buanderie, un dressing, un bureau, une salle de sport et une cuisine moderne ouverte et équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une fluidité de circulation. Les équipements de cette maison haut de gamme sont nombreux : alarme, fibre optique, chauffage individuel avec différents systèmes (climatisation gainable réversible par le sol, poêle), panneaux photovoltaïques pour une consommation respectueuse de l'environnement, etc. La propriété s'étend sur un terrain de 1520 m² et bénéficie d'une vue exceptionnelle. La piscine chauffée, en pierres de Bali offre une perspective sur le paysage en contrebas. Un espace cuisine d'été et sa pergola bio climatique accueilleront vos déjeuners. Vous disposerez également d'un garage de près de 100 m². Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège et lycée, cette maison est idéalement placée pour la vie familiale et éducative. Cette maison d'architecte d'exception, alliant confort, modernité et fonctionnalité ravira les amateurs d'espaces contemporains et raffinés. Il est possible d'acquérir cette maison meublée ou non. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UZES à vendre en VEFA livraison dernier trimestre 2025 en Frais de Notaire réduit villa 117 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, toilettes, cellier et 1 garage de 24.50 m², à l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes et dégagement, chauffage gainable reversible, piscine, DPE A, superficie terrain 702 m², ce bien d'exception construit avec materiaux de haute qualité offre un cadre de vie alliant confort modernité et élégance intemporelle.

UZES à vendre en VEFA livraison dernier trimestre 2025 en Frais de Notaire réduit villa 131 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains, toilettes, cellier et abri voiture de 32 m², à l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes et dégagement, chauffage gainable reversible, piscine, DPE A, ce bien d'exception construit avec materiaux de haute qualité offre un cadre de vie alliant confort modernité et élégance intemporelle.

UZES à vendre en VEFA livraison dernier trimestre 2025 en UZES à vendre en VEFA livraison dernier trimestre 2025 en Frais de Notaire réduit villa 117 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, un bureau, toilettes, cellier et 1 garage de 24.50 m², à l'étage 3 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes et dégagement, chauffage gainable reversible, piscine, DPE A, superficie terrain 495 m², ce bien d'exception construit avec materiaux de haute qualité offre un cadre de vie alliant confort modernité et élégance intemporelle.

Uzes : exclusivité découvrez ce somptueux hôtel particulier du xviie siècle de 320 m², situé en plein coeur du secteur préservé d'uzès. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien d'exception sur quatre niveaux rez-de-chaussée : une majestueuse entrée met en valeur un superbe escalier en pierre, apportant caractère et raffinement. Cet étage comprend également les pièces techniques (chaudière à gaz, ballon d'eau chaude, espace de stockage pour le bois de cheminée) ainsi qu'un local dédié au rangement des vélos. Sous-sol : une magnifique cave voûtée entièrement restaurée, parfaite pour être aménagée en salle de réception, cave à vin de prestige ou espace d'exposition. Premier étage - espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur une belle place. Ce niveau comprend également un bureau, une salle à manger avec cheminée, un petit patio propice à la détente, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Deuxième étage - espace nuit : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage. Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce aménagée en loft, idéale pour un espace de loisirs, une bibliothèque, un atelier d'art ou un bureau avec espace de réception. Quatrième étage : une pièce unique façon observatoire offrant une vue spectaculaire à 360° sur les toits de la ville, baignée de lumière grâce à ses quatre expositions. Un lieu exceptionnel pour admirer le panorama urbain. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Un atout supplémentaire : une dépendance avec piscine chauffée a seulement 5 minutes à pied, nichée dans la superbe vallée de l'eure, une dépendance avec piscine chauffée, et un petit mazet habitable avec commodités sur un terrain de 900 m² clôturé arboré, viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 2.350. 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d- d / estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4250 euros et 5810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le vendeur avec la garantie protect + exclusivité de propriété privée. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396279 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Superbe Gîte à UZES - Venez découvrir cette splendide maison à étage, divisée en deux logements d'une superficie totale de 200 m² entièrement rénovée en 2021. Vue dégagée et terrain paysagé fleuri de 3400 m² environ, autour d'un pool house et une piscine de (12 m x 6 m). Ce bien rare allie confort moderne et prestations de qualité. Vous disposez de 5 chambres spacieuses et modernes - Rénovation complète : Isolation, électricité, plomberie neuve. Climatisation réversible, cheminée, 2 salles d'eau équipées, buanderie et WC séparés. Garage attenant et dépendance. Cette magnifique demeure avec ses finitions soignées et ses équipements modernes est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à UZES. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 06 98 42 32 63, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454.

Didier Stragier vous invite à découvrir un superbe domaine viticole niché au coeur du triangle Uzès - Remoulins - Bagnols-sur-Cèze, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Ce vignoble de caractère a été récompensé par une médaille d'or pour sa cuvée Prestige Rouge, témoignant du savoir-faire et de la qualité de sa production. Un cadre unique, une propriété aux multiples atouts ? Ce domaine s'étend sur 11 hectares de vignes, dont 2 ha autour de la propriété et 9 ha en appellation Côtes-du-Rhône, cultivés avec des cépages soigneusement sélectionnés pour produire des vins blancs, rosés et rouges d'exception. Une infrastructure complète et fonctionnelle Une villa P4 de 125 m² habitables Une cave de vinification de 111 m², entièrement équipée Un local de stockage et un hangar de 103 m² Un caveau de vente récent de 50 m², idéal pour l'accueil, la vente et la dégustation Un espace bureau en R + 1 de 50 m² Des prestations complémentaires : Un gîte P2 pour l'accueil des visiteurs Un local pouvant être aménagé en gîte P1, parfait pour un projet d'hébergement oenotouristique Un domaine à fort potentiel. Au-delà de la production viticole, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour développer des activités événementielles : dégustations privées, mariages, séminaires, ou encore séjours oenotouristiques. Un lieu unique alliant tradition, prestige et opportunités ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine viticole primé, idéal pour allier passion et projet de vie. Contactez Didier Stragier pour plus d'informations et une visite privilégiée. Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC : 883 659 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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