Vente maison avec garage à Hergnies (59199)

Iad France - Sophie Choquet vous propose : À vendre – Bâtisse de caractère de 1870 – 240 m² habitables – jardin végétalisé – Superficie totale 1 189 m² – Vue campagne – Hergnies Charme, volumes et sérénité dans un environnement paisible et préservé de la commune de Hergnies, cette authentique bâtisse de 1870, en grande partie restaurée. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une cuisine équipée avec cellier. Un séjour (salle à manger + salon) avec Feu à pellet D'une seconde cuisine équipée, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle (Ateliers culinaires, Gites. ) avec son feu à pellet qui dessert l'autre partie de la maison ainsi que l'étage. 2 bureaux ou chambre selon l'agencement souhaité D'une chambre avec placard D'une salle d’eau D'in dressing et d'un cellier supplémentaire D'un accès à une cave saine, idéale pour le stockage À l’étage : D'un vaste palier qui dessert trois grandes chambres, chacune avec point d’eau : -> l'une, avec salle de bain et WC séparés -> Deux, avec douche et toilettes privatives. Dont l'une des deux qui dispose d’un balcon privatif offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : Jardin généreusement végétalisé, avec des espaces verts, des arbres variés dont quelques fruitiers. Terrasse naturellement ombragée, idéale pour les repas d’été Piscine hors sol Double garage, plus de 3 places de parking. + Un cadre verdoyant, isolé de toute agitation, véritable havre de paix à l’ambiance sereine Volumes généreux, potentiel d’aménagement, charme de l’ancien, double accès cuisine, possibilité d’accueil ou d’activité indépendante. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de tranquilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 15 min de st amand les eaux, et moins de 40 min de lille par l'e42, n'hésitez pas à découvrir ce pavillon rénové en plain pied et implanté sur une parcelle de plus de 3000 m². Hall d'entrée, wc, grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 celliers, salle d'eau carrelée avec baignoire et douche italienne, buanderie, 5 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau). Belles prestations et récents panneaux photovoltaïques (coût d'installation 18000 €). Grande cour en enrobé et portail. Vous apprécierez également les dépendances type garages en bois. Terrasse et grand jardin clos, ainsi que 2 dépendances. Renseignements et visite 7j / 7 en me contactant au 06 73 17 04 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory duflot, tél. : 06 73 17 04 08, e-mail : gregory.duflot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 814 306 098.

Appeler david greci exclus 06 60 42 29 57 originalité des lignes, confort des volumes, cette maison propose 4 chambres, une mezzanine ouverte sur le hall qui vient apporter beaucoup de clarté dans l’entrée. Une chambre d’ami, avec dressing, est prévue au rdc. Beaucoup de lumière dans cette maison moderne et familiale. Garage, cellier, espace de vie orienté sur le jardin, grande salle de bains. Tout est compris pour satisfaire votre besoin d’espace. Maison klea, la qualité et l’esthétique qui font la réputation du groupe piraino, pour un budget accessible. Maison klea une gamme de maison personnalisable selon vos envies. Appeler david greci 06 60 42 29 57 garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad france - delphine legrand vous propose : bâtit sur environ 1300 m² de terrain, magnifique chalet de 75 m²habitables. Située en pleine campagne, ce bien atypique de 1989 en semi plain pied offre un séjour avec feu à pellet, cuisine équipée, salle de douche et wc, une chambre. À l'étage une mezzanine et 2 chambres mansardées. Une grande terrasse, un grand garage, un chalet aménagé, un parking, un jardin. Coup de coeur assure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 493226914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Charmante propriété atypique et unique en son genre qui a été rénovée avec goût, charme et des materiaux de qualité. Elle possède de beaux volumes et fait une superficie d'environ 295 m², idéale pour une grande famille. Bâtie sur une grande parcelle d'environ 4433 m² en partie constructible. Cette belle batisse est située au calme sur une rue peu passante, un endroit vraiment paisible comme ci nous étions en vacances, un vrai havre de paix, pas loin du centre ville et des commodités. Proche de la Belgique, pas de champs à proximité. Elle est composée d'une grande entrée donnant sur une grande chambre avec dressing, une salle d'eau équipée de double vasque, douche à l'italienne et wc séparé, sur un vaste séjour avec cheminée et four à pizza constitué en pierre ollaire stockant la chaleur longtemps, une belle cuisine équipée ouverte. Une entrée sur le coté est également présente et amène sur une arriere cuisine et la cuisine. Toujours au rez de chaussée vous trouverez également un grand cellier et une grande buanderie qui ramène dans l'entrée. Un double bureau est disponible avec une belle vue sur le jardin, ce bureau peut être indépendant de l'habitation pour profession liberale car une autre entrée est disponible. À l'etage, un immense palier d'environ 43 m² pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux, salle de sport, desservant 5 chambres entre 10 et 17 m², une grande salle de bain équipée de double vasques, baignoire îlot et un wc séparé. Il y a actuellement 3 greniers pouvant etre aménagés pour agrandir la surface habitable. Deux greniers d'environ 25 m² et un d'environ 138 m². À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 50 m² avec un grand store banne motorisé, deux grands garages couverts, un d'environ 30 m² et l'autre d'environ 53 m², un garage à vélo d'environ 11 m², deux remises avec une superficie compris entre 13 m² et 127 m², une dépendance d'environ 30 m² et une autre d'environ 11 m² et pour finir un énorme abri de jardin d'environ 50 m². Vous trouverez également une immense allée permettant de garer plusieurs véhicules et amenant sur un joli jardin avec un étang et une serre. Un accès pieton à l'arrière est disponible donnant sur le canal du jard, idéal pour pêcher tranquillement. Le jardin est entièrement clôturé d'un mur en briques. Un ancien kiosque de musique très charmant est également présent sur la parcelle près de l'habitation. La maison possède une petite cave et une très grande cave d'environ 295 m² avec des voutes située sous l'intégralité de la maison. Portail électrique d'environ 5 mètres, chauffage électrique, feu à bois, double vitrage pvc, tout à l'égout, fibre, tres bonne isolation. Plein de potentiel qui laisse libre choix à votre imagination et à de multitude possibilités (gites, restaurant, location airbnb, appartements). Alors n'attendez pas ! Venez visiter sans tarder. Vidéo disponible sur ma page Facebook Visite possible le weekend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bruille-Saint-Amand, découvrez cette superbe maison contemporaine de 152 m², idéale pour les familles. Elle offre un espace de vie généreux avec un salon spacieux de 58 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres, cette maison assure un confort optimal. Le garage vous permettra de sécuriser votre véhicule tout en bénéficiant d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'eau chaude individuelle. Le terrain de 1690 m32 vous garantit des journées ensoleillées. Situé dans un cadre paisible à la campagne, vous profiterez d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles : commerces, écoles, crèches et une école primaire. Ce bien rare allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité tout en étant connecté à la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-Nous ! Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Bruille-Saint-Amand, découvrez cette maison contemporaine spacieuse de 201 m² qui promet un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, ce bien rare est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Le vaste salon de 65 m² baigné de lumière offre un lieu de vie convivial, parfait pour recevoir. Le garage assure un accès pratique tout en préservant l'esthétique de la façade. La propriété se distingue également par son terrain généreux de 1690 m², idéalement exposé au sud. Située en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne : crèches, écoles et commerces sont facilement accessibles. En matière de confort, le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion énergétique efficace. Ce bien allie modernité et praticité, pour une qualité de vie sans pareille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre paisible. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Bruille-Saint-Amand, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété spacieuse comprend 5 pièces, dont 3 Chambres généreuses et un salon de 52 m², parfait pour se détendre ou accueillir vos proches. Le garage assure un rangement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Le terrain de 1690 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité avec des infrastructures essentielles telles que crèches, écoles primaires et commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une distribution d'eau chaude individuelle, cette maison allie confort et modernité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en belle campagne amandinoise, avec vue sur la nature, maison de campagne en L de type fermette rénovée avec gout. Comprenant : grand hall d'entrée séparé avec poêle à pellets, escalier métallique et passerelle suspendue, cave. Salon chaleureux avec second poêle à pellets, mur de briques, voutes et parquet massif, superficie de 27 m², semi ouvert sur la cuisine équipée soin repas pour une surface de 45 m², cuisine entièrement équipée récente, carreaux de ciment au sol, espace salle à manger, avancée vitrée (possibilité espace bureau), cellier. Couloir, wc, salle de douche, dressing. À l'étage : dégagement, salle de bains, 3 chambres. Chauffage : pellets + électriques, tout à l'égout, double virage PVC, volets motorisés. Superficie habitable de 166 m² carrez et 190 m² utiles. Le tout bâti sur 1840 m² de terrain. À l'extérieur : pasage côté droit véhicules, passage piéton côté gauche, garage de 13 m² avec stockage au dessus, terrasse, parking plusieurs véhicules, jardin arboré et clos. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « . ».

Bienvenue à vieux conde où je vous propose cette maison semi mitoyenne de 100 m² à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, cuisine, séjour, salon, salle de bain, buanderie, wc. À l'étage un palier desservant les 3 chambres. Les + : cuve de récupération d'eau, garage, dépendance. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignement. Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4630.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : jean-baptiste soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 930 603 543.

Je vous propose à la vente cet immeuble d'environ 237 m², situé sur la commune de vieux condé proche de toute commodité tramway, arrêt de bus, centre ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez une ancienne surface commerciale d'environ 160 m² avec sa chambre froide, sa réserve et son bureau. À l'étage un couloir dessert trois chambres et un coin bureau pour compléter le tout les combles peuvent être aménageables. À l'extérieur vous trouverez un petit jardin ainsi qu'un garage. De gros travaux sont à prévoir idéal investisseur. Prix de vente 132 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique lesage 07 66 49 22 61 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 132 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique lesage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 200 2ac 002 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32336) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 132 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Opportunité Rare : Maison Individuelle avec un Potentiel Exceptionnel ! Vous rêvez de créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle de 148 m², située dans un quartier recherché, est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Les Atouts de ce Bien : Volumes Généreux : Les pièces de vie offrent de beaux espaces, parfaits pour aménager un intérieur chaleureux et convivial. 3 Chambres Spacieuses : Idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux. ). Garage : Un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Potentiel de Rénovation : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Vous pouvez même agrandir facilement la superficie de la maison grâce aux combles aménageables. Localisation Idéale : Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports. ). Imaginez : Un salon lumineux et spacieux où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage. Des chambres confortables et personnalisées selon vos goûts. Un jardin où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité. Cette maison est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation valorisant. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Informations Supplémentaires : Surface habitable : 148 m² Nombre de chambres : 3 Garage : Oui Jardin : 300 m² Taxe foncière : 1 332€ Prix : 155 500€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf. 902103.

Située en retrait de rue, à 15km de st amand, 17km de valenciennes, 35km d'orchies, 23 de tournai et 51km de lille, beau potentiel pour cette grange semi individuelle par garage / passage développant environ 145 m² au sol, garage situé sur l'avant compris et bâtie sur 613 m² terrain a batir sur la totalité. Sur l'arrière jardin à aménager, beau potentiel. Etage possible, non viabilisé, sud sur l'avant. Accès indépendant à rue de plus de 6m de large et s'élargissant sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Nicolas Copin vous présente cette maison proche frontière Belge, comprenant un salon / séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 11 m², une véranda spacieuse de 16 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un local commercial de 30 m² avec accès direct. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres et un grenier. Le tout sur terrain de 306 m² avec plusieurs garages idéal bricoleur ou stockage. Chez Culture et Patrimoine : "Votre Projet est Notre Métier".

Situé en belle campagne amandinoise, beaux volumes pour ce pavillon individuel de 2000 d'une superficie de 138 m² habitables bâti sur une parcelle de 1220 m². Comprenant : hall d'entrée avec placards, WC, 2 chambres, salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée pour une superficie totale de 50 m² environ, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, garage de 29,36 m² carrelé. À l'étage : dégagement, espace bureau en mezzanine, dressing, WC, chambre avec salle de douche, grenier de stockage. CCgaz de ville, double vitrage bois, volets roulants motorisés, tout à l'égout. À l'extérieur : grand parking ouvert plusieurs véhicules, car-port double, terrasse exposée OUEST, store ban et barbecue, kiosque, chalet de jardin, petit bassin, vue champs. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une rue calme, en retrait, belle rénovation pour cette grange individuelle développant 177 m² carrez et environ 200 m² utiles, bâtie sur une parcelle de 856 m². Comprenant : entrée ouverte sur le salon / séjour de 50 m² avec poêle à pellets, exposée SUD, buanderie / chaufferie avec WC, grande cuisine de 33 m² entièrement équipée IXINA avec ilôt central, arrière cuisine ou atelier attenant de 14,88 m² avec arrivées d'eau. Suite parentale en bas comprenant : chambre, dressing, salle de douche. À l'étage : dégagement, salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, 3 chambres dont une avec rangements. Chauffage électrique + pellets, tout à l'égout, double vitrage alu, volets motorisés, cuve de récuparation d'eau alimentant les WC et les machines. Fibre. À l'extérieur : grand parking plus de 10 voitures, garage double de 40 m² avec portes motorisées, cour fermée, jardin clos avec terrain de pétanque et piscine hors sol, terrasse. À visiter ! Travaux à prévoir : gouttières et façade partie grange et quelques finitions intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseur, en belle campagne de Saint Amand les eaux, à 40km de Lille. Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien unique avec un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cet ancien corps de ferme, empreint de charme et d'authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Ensemble immobilier comprenant une maison principale et des gîtes de qualité. Maison principale de 160 m² : Située au cœur de la propriété avec son accès privatif ainsi que 2 terrasses et un jardin, cette maison spacieuse est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Avec ses grandes pièces lumineuses et ses caractéristiques d'origine, elle peut devenir une résidence familiale chaleureuse ou être convertie en un espace de vie partagé. Elle comprend une grande entrée, un bureau, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains, un séjour de 39 m², une cuisine équipée de 17 m², une buanderie, 2 wc; 2 chambres supplémentaires et un bureau à l'étage. Au 2e étage se trouvent des combles aménageables isolés de plus de 40 m². Grange transformée en gîtes individuels avec places de stationnement et terrasses indépendantes : La grange attenante a été ingénieusement divisée en trois gîtes, chacun offrant un cadre confortable et indépendant. Gîte 1 : Entièrement meublé avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir jusqu'à 4 locataires, ce gîte est un véritable bijou. Gîte 2 : Également vendu meublé à l'identique du 1er, avec une décoration soignée et un confort optimal pour vos futurs locataires. Gîte 3 : Non meublé, ce gîte offre la liberté de personnalisation pour attirer une clientèle variée. Extension possible : Il existe une possibilité d'aménager un quatrième gîte attenant, ce qui augmenterait encore davantage votre potentiel locatif. Un hangar complète cet ensemble immobilier. Potentiel locatif : Le secteur est prisé par les curistes, générant une forte demande tout au long de l'année. Chaque gîte peut être loué environ 1 200 € / mois aux curistes par exemple, vous assurant un revenu locatif régulier et attractif. Investissez dans un avenir prospère : Avec une demande locative élevée, des gîtes rentables prêts à l'emploi, et des possibilités d'extension, cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété offrant un excellent rendement, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes. Côté Technique : - Les gîtes meublés ont une surface au sol d'environ 60 m², chauffage électrique, une entrée avec rangement, 2 chambres, une cuisine équipée de qualité avec espace dînatoire, une pièce dressing, un salon avec canapé, table basse, meuble et télévision, une salle de douche avec douche à l'italienne carrelée, vasque, lave linge, sèche serviette. Côté extérieur : Portail motorisé avec boîte à clefs, terrasse avec salon de jardin; une partie du jardin est encore à bâtir donc piscinable (voir conditions à la mairie). - La maison principale : chaudière à condensation Frisquet récente, Double vitrage dont une partie sera changée en septembre 2024, Terrasse en pierre bleue récente, Portail manuel, Bassin, cour avec plusieurs stationnements possibles. Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 869916.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 193 m² habitables (230 m² au sol) située dans une rue calme de Fresnes-sur-Escaut, proche de toutes commodités, à 10km de Valenciennes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations de qualité. Caractéristiques principales : - 5 Chambres dont une au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une 6e - Cuisine Équipée Dinatoire : une grande cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité. - Espace Bien-être : une salle de sport privative (utilisable autrement) ainsi qu'un spa comprenant une baignoire balnéo et un sauna, pour des instants de détente absolue. - Jardin Arboré : un grand jardin de 700 m², idéal pour les enfants, les barbecues en été, ou tout simplement pour profiter de la nature. - Terrasse Abritée : une terrasse couverte dans le jardin pour prolonger les soirées en extérieur, quelle que soit la météo. - Garage et Stationnement : un garage de 17 m² et une place de stationnement privative devant la maison, offrant un confort supplémentaire. - Atelier Indépendant : un atelier de 30 m² dans le jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail indépendant. - Cave : une cave de 10 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires. Informations Techniques : DPE : Classe C, assurant une bonne performance énergétique. Chauffage : Chaudière à pellet, économique et écologique. Double Vitrage PVC : installé en 2015 / 2016, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Taxe Foncière : 1100€ par an. Potentiel d'Agrandissement : possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins. Cadre de Vie : Située en retrait de trottoir, cette maison offre calme et intimité tout en étant à proximité des commodités. Fresnes-sur-Escaut est une commune agréable à vivre, avec ses écoles, commerces et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort, espace et modernité. Pour obtenir la visite virtuelle et visiter dans un premier temps sans vous déplacer, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 864894.

En exclusivité ! Présentée par olivia, maison semi individuelle de 104 m² sur un terrain de 535 m², offre un potentiel exceptionnel pour habiter, agrandir ou investir ! Un intérieur fonctionnel et évolutif : un grand séjour lumineux deux chambres au rez-de-chaussée pour un confort immédiat une cuisine, une salle de bain, un wc, une cave une véranda lumineuse pour profiter d'un espace cosy en toute saison a l'étage, une 3ème chambre et un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux) un extérieur qui fait la différence : une belle terrasse sans vis à vis pour vos moments de détentes en plein air un abri et deux garages pour stationner et stocker en toute sérénité un superbe terrain de 535 m² et une surprise de taille vous attend ! Une opportunité rare pour agrandir ou bâtir un nouveau projet. Travaux à prévoir ! Emplacement idéal, au calme tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : le prix unique de ce bien est de 98000€ hai, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Contactez olivia au 07 67 62 50 48 pour une visite guidée de ce bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 366 596 - greffe de valenciennes) olivia t'kindt entrepreneur individuel 07 67 62 50 48 - réf. 898832.

Belle campagne amandinoise, décoration soignée pour cette maison semi individuelle bâie sur une parcelle de 538 m² et développant une superficie de 97 m² utiles et 94 m² carrez. Comprenant : belle pièce de vie de 50 m² environ comprenant cuisine équipée ouverte, salle à manger, bel espace salon. Rangements sous escalier, Salle de bains avec baignoire, vasque WC, espace rangement (possibilité espace buanderie). À l'étage : palier, 3 chambres. Grenier de stockage isolé. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Fibre, Puits possibilité surpresseur pour arrosage. À l'extérieur : passage côté, parking macadamisé 1 voiture devant le garage + parking fermé dans la cour, grand garage de 36 m², atelier séparé de 22,4 m². Terrasse, jardin clos et entretenu, cabane de jardin. Exposition SUD / OUEST. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en belle campagne amandinoise, proche des accès, beau potentiel pour cette longère individuelle de plain-pied à rénover complétement bâtie sur 1547 m² de terrain. D'une superficie habitable de 76 m² + garage de 13,68 m². Comprenant : séjour de 20,5 m², cuisine séparée, Salle de bains, dégagement, WC, 3 chambres en enfilade. CCgaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Garage de 13,68 m² attenant, combles non aménageables. Dépendance (ancienne chaufferie avec cuve à fuel). Parking, portail alu récent manuel, jardin clos en trois parties, abris de jardin.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belles prestations et finitions, pour ce plain-pied individuel entièrement refait à neuf (toiture / isolation / chauffage / électricité etc. ) développant environ 93 m² et bâti sur une parcelle de 392 m². On pose ses meubles ! Comprenant : hall d'entrée, belle salle de bains comprenant meuble vasque, douche et baignoire (spalina). dégagement, WC, 3 chambres dont une avec son WC indépendant, cellier / buanderie, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée pour une superficie totale de 38,5 m², cuisine entièrement équipée neuve électroménager compris. Double vitrage PVC bicolore avec volets roulants mortorisés de couleur des menuiseries, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), système encastré dans les plafonds pour garantir un esthétisme parfait (pas de bloc), VMC. À l'extérieur : jardinet arboré devant, place de parking privative macadamisée, passage côté, jardin clos. Possibilité garage en fond de parcelle ou car-port. À visiter ! Rénovation de qualité ! (Précision : les finitions électriques (vues sur les photos) seront réalisées avant la vent définitive au frais du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une rue calme de la belle campagne amandinoise, fermette en L individuelle bâtie sur une parcelle de 1273 m² exposée SUD ! Comprenant pour la partie plus ancienne : un grand hall d'entrée, wc, bureau ou chambre en bas, salon / séjour avec insert de 68 m², rangements sous escalier, cuisine équipée coin repas de 19,5 m² avec poêle à bois, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc, double vasque, baignoire et douche. Dans la seconde partie (grange aménagée en 2019) : possibilité entrée indépendante, wc, pièce de vie de 55 m² avec emplacement prévu pour la future cuisine, insert au bois avec redistribution de chaleur dans toute la maison, à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, wc, baignoire et douche. Idéal pour gite ou pour loger deux familles ! Superficie habitable totale de 317 m² carrez environ 350 utiles. Tout à l'égout, double vitrage bois et PVC volets roulants électriques et volets battants bois. Cumulus électrique. À l'extérieur : terrasse, pergola, jardin clos et arboré exposé SUD, puits, passage côté vélos ou piétons, abris bois possibilité garage ou car-port. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez le calme et dans un cadre verdoyant ? Dans ce cas, il faut absolument que je vous présente cette longère individuelle sur une parcelle de 1700 m². Elle présente au rez de chaussée 3 chambres (dont une avec dressing attenant), bureau, salle d'eau avec grande douche, 2 wc, séjour et cuisine équipée-cellier. L'étage présente une belle chambre. Terrasses sans vis à vis. Dépendances et jardin clos avec belle vue. Autres atouts : garage, stationnement, chauffage central… renseignements et visite 7j / 7 en me contactant au 06 73 17 04 08 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory duflot, tél. : 06 73 17 04 08, e-mail : gregory.duflot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 814 306 098.

Beau potentiel pour cette maison semi-individuelle datant de la fin des années 50, à rénover complétement, bâtie sur une parcelle de 828 m² de terrain exposée SUD / OUEST. Située à 100m à peine du Tramway, proche des écoles primaires et maternelles, du collège, du Lycée et de la salle de sport et proximité immédiate des commerces. Comprenant : hall d'entrée, WC, cave, cuisine, salon avec cheminée, séjour, extension de 25 m² donnant sur le jardin. Au premier : palier, salle de douche, 3 chambres, grenier. CCgaz de ville, système de climatisation neuf, tout à l'égout. À l'extérieur : parking plusieurs véhicules, passage côté, garage indépendant une voiture, dépendances / atelier, jardin clos bien exposé. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.