Maison avec garage à vendre à La Chapelle-du-Bois (72400)

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située à La Chapelle-du-Bois. Ce bien ancien (1850) a été restauré récemment pour faire salon de thé et jardin. Il bénéficie d'une exposition Sud. Cette belle longère comprend une surface habitable de 198 m² (2 niveaux). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie à la fois lumineuse et spacieuse de 59 m². La cuisine est aménagée et équipée. Une cuisine annexe est aussi à disposition. Le couloir est doté de nombreux rangements. Côté nuit, la suite parentale donne sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le WC est séparé. Un autre salon de 37 m² avec une entrée indépendante et un WC peut accueillir du public. L'étage dessert une mezzanine, un bureau et une chambre mansardée. Le plus : plusieurs greniers sont aménageables pour créer une surface supplémentaire. L'extérieur donne sur un très beau terrain d'une superficie d'un hectare et 2 301 m², partiellement clôturé et fermé par un portail motorisé. Cet espace paysager et arboré est un petit havre de paix formé par des allées, un jardin à l'anglaise, de nombreuses fleurs, un potager, un verger et un plan d'eau. Deux dépendances, une cour et un parking ont été aménagés. Ce bien est en très bon état. L'assainissement est effectué par un système de phytoépuration (installation en 2021). Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une pompe à chaleur ont été installés récemment.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Charmante maison de 98 m² à Saint-Aubin-des-Coudrais - Idéal pour réaliser votre projet immobilier à cinq minutes de la Ferté-Bernard. Primo-accédant, investisseurs, couple ou retraité ne ratez pas cette opportunité avec cette charmante maison à Saint-Aubin-des-Coudrais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un grand salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Cette maison est située dans un quartier calme et bénéficie d'une exposition nord-sud, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. En termes d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et est chauffée par un système de chauffage individuel au fioul. Un garage et une petite cave complètent ce bien. Vous profiterez également du jardin, de la terrasse, d'une véranda ainsi que d'un puits. Possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 50 m². Bien que de petits travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte-bernard dans quartier très calme christian herisson vous invite à découvrir cette belle longere de pays édifiée en 1880 et restaurée dans les années 2000. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité avec accès direct sur la terrasse, un beau séjour / salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette; sol en travertin sur toute la surface. À l'étage grand palier dessert une chambre en pignon et un fort potentiel dans les combles aménageables. Double garage et cellier. Coup de coeur au calme avec vue imprenable sur la vallée. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 924217.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! Je viens tout juste de rentrer ce bien… et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 901394.

Iad France - Sylvie Lafitte vous propose : Grande maison de ville Située à La Ferté-Bernard, à proximité des commerces de la gare et des écoles cette vaste maison de ville d’environ 150 m² habitable répartis sur trois niveaux volumes séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de chambres d’hôtesgrace à ses beaux volumes et ses nombreuses pièces. Elle se compose de : Sept chambres lumineuses réparties sur deux étages Une salle de bains et deux salles d’eau Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une grande véranda conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, complété par un chauffage au gaz de ville garantira confort et efficacité. La maison est classée D au DPE un très bon classement énergétique, gage d’économies et d’efficacité. Un garage et une petite cours complète le bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort en cOEur de ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 420844664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Une maison singulière au cOEur du Perche Sarthois Un véritable bijou – Centre-ville de la Ferté Brd – Prestations haut de gamme – Surprenant, sublime jardin clos – “Prêt-à-vivre” Derrière sa façade discrète se cache une demeure hors du commun, entièrement repensée et reconstruite par un passionné. Ici, chaque détail respire l’élégance et l’authenticité, chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par sa fluidité : un double séjour traversant, baigné de lumière, invite à la convivialité. La cuisine, véritable pièce maîtresse, s’affirme avec son îlot et sa hotte unique, prolongeant l’espace de vie vers la terrasse et le jardin. Les matériaux nobles – chêne, métal, granit – apportent une chaleur intemporelle et racontent une histoire. En rez-de-chaussée, la suite parentale propose un cadre intime et reposant. À l’étage, un palier généreux accueille et distribue deux chambres lumineuses. Le dégagement, ingénieusement conçu, mène à une salle de bain au design affirmé, tandis qu’un escalier conduit au grenier déjà isolé, prêt à être aménagé. À l’arrière, la magie opère : un jardin clos, arboré et fleuri, rare en plein centre-ville. Terrasses, préau convivial, cuisine d’été, dépendances, garage et caves composent un écrin pensé pour recevoir et se ressourcer au rythme des saisons. Cette maison se distingue aussi par son niveau technique irréprochable : chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, isolation optimale, stores électriques, aspirateur central, domotique prête à l’usage… Rien n’a été laissé au hasard, jusqu’aux diagnostics, tous parfaits et sans anomalies. Une véritable sérénité d’usage et la garantie d’un bien prêt à vivre, pensé aussi pour évoluer dans le temps. Nous sommes à La Ferté-Bernard, cité historique du Perche Sarthois, connue pour son église Notre-Dame-des-Marais et son cadre de vie préservé. Ville vivante et connectée, elle offre toutes les commodités : gare pour Paris-Montparnasse en 1h45, accès autoroutier à 5 minutes, Le Mans en 25 minutes. Un emplacement idéal qui conjugue patrimoine, dynamisme et sérénité. Un bien rare, livré clé en main, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur onze hectares de prairies bois et vergers - martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située dans un écrin de verdure au calme en pleine campagne. Acces autoroutiers, sncf, écoles colleges lycées commerces et tous services. Longère de pays offrant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse / préau, un salon / séjour avec cheminée, un dégagement ouvert sur une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage un palier accédant à trois belles chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Du caractere, belles hauteurs sous plafond avec poutres authentiques. Isolations sous rampants laine de verre et polystyrene + laine pulsée en 2025 chaudiere bi (fuel et bois) dans le prolongement de l'habitation grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier, chaufferie. Jardin potager bien exposé avec puits. Arbres fruitiers sur plusieurs parcelles dont un hectare boisé. Le tout tres bien entretenu et libre d'occupation. Une rareté dans la région dans un cadre de vie exceptionnel pour concrétiser votre projet professionnel familial et passionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 925817.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmant pavillon à La Ferté-Bernard avec jardin et sous-sol total. Située dans un quartier paisible de La Ferté-Bernard, cette ravissante maison de style pavillon saura vous séduire par son charme et son cadre verdoyant. Construite en 1975 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy, puis 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de deux superbes terrasses pour vos moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 500 m², véritable havre de paix. Le garage en sous-sol vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. Datant de 1975, cette maison est en bon état général, gage d'une construction solide et bien entretenue. Ses installations de chauffage individuel au gaz naturel et au bois assurent un confort thermique optimal, tout en étant respectueuses de l'environnement. Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des services, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de tous les avantages de la ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à La Ferté-Bernard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte bernard, martine lacroix vous propose proche commerces écoles et tous services, cette jolie maison de ville offrant un beau potentiel avec séjour / salon, cuisine, lingerie, salle d'eau, wc, chambre ou bureau. À l'étage vous serez séduits par l'espace et la luminosité des quatre chambres parquetées dont une avec grande terrasse à l'abri des regards, une salle de bains avec wc. Au second étage une pièce carrelée et chauffée ainsi que deux grands greniers. Garage de 66 m², cave et cour sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 904788.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette belle maison bourgeoise du XIX ? siècle, alliant cachet et authenticité, avec ses belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets massifs, jardin arboré et dépendances, à proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Bernard, de ses services et commerces. Située en hauteur, au bout d'un chemin privé reliant l'avenue du général Leclerc, la propriété est entièrement close et sécurisée. À l'extérieur sur un terrain de 2284 m² : -Un chemin privatif. -Une cour close de murs avec portail automatisé et portillon en fer forgé. -Une grande dépendance avec garages et atelier divisée en deux compartiments avec greniers. -Un carport. -Deux terrasses : l'une côté cour avec store banne, l'autre spacieuse et bien exposée côté jardin parfaite pour la création d'un jardin d'hiver reliant harmonieusement la salle à manger et la cuisine. -Un beau jardin d'agrément paysager avec bassin et espace potager avec une vue dégagée. -Une cave accessible depuis le jardin, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. À l'intérieur totalisant 200 m² habitables : -Une élégante marquise hexagonale servant de sas d'entrée apportant du charme à la façade. -Un vaste hall avec escalier majestueux en fer forgé. -Un vestibule avec placards intégrés. -Un salon de réception avec cheminée ouverte et parquet massif. -Une salle à manger avec placards et porte-fenêtre donnant sur la terrasse. -Une cuisine aménagée de style rustique, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -Un WC indépendant. -Une grande pièce polyvalente selon vos projets (bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre) avec coin douche et lavabo séparé. -Une buanderie avec accès sur la cour. À l'étage : Palier desservant : -Une première chambre. -Une chambre parentale avec balcon privatif et salle de bains avec WC. -Une troisième chambre. -Une salle d'eau lumineuse. -Un bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Sous-sol / Greniers : -Cave voûtée en pierre accessible depuis le hall, idéale pour les amateurs de vin ou un futur bar / salle de billard / espace détente ; -Greniers aménageables, offrant la possibilité d'agrandir encore les surfaces habitables. Côté technique : -Chauffage central au gaz de ville. -Huisseries en simple et double vitrage avec volets roulants. -Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Cette demeure familiale à remettre au goût du jour, rare à la vente vous séduira par son potentiel, son authenticité et son architecture de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de Ville avec Garages et sous-sol à La Ferté-Bernard Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir desservant deux chambres et un WC. Pour votre confort le chauffage est électrique et l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo-battantes et une isolation extérieure est présente. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises avec un sous-sol comprenant cave et garage, un second garage indépendant, un abri de jardin, d'un poulailler et une partie jardin. L'ensemble de ces caractéristiques en font un bien recherché sur le marché, idéal si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie tranquille et pratique. Vous souhaitez en savoir davantage ? Un simple appel suffit… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison est composée : Au rez-de chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc, garage attenant et jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, un rangement et une salle d'eau. Double vitrage - PVC Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 295 et Gaz à Effet de Serre B 9. Prix de vente : 84 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 4 janvier 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

La ferté-bernard, martine lacroix vous invite à découvrir une maison de ville offrant une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant, une pièce de 15 m² (à définir) avec sortie sur le jardin. À l'étage un palier donnant accès à trois chambres parquetées, une salle de bains et un wc indépendant. Grenier sur toute la surface. Chaudière gaz wiessmann récente. Un jardin avec terrasse de 20 m² bien exposée à l'abri des regards, un garage d'environ 30 m². Mérite une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 883329.

Laura de Langenhagen vous propose en exclusivité ce pavillon traditionnel et familial des années 80, édifié sur deux niveaux avec sous-sol complet, carport, terrain aménagé et arboré. Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 26 m² avec cheminée insert bois semi-ouvert, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec poutres apparentes et tomettes de pays, superbe extension cathédrale de 30 m² exposée sud avec 6 m de hauteur sous plafond et grande baie vitrée sur jardin, deux chambres de 14 m², salle d'eau moderne, WC indépendant, dégagement avec lave-mains et placard. À l'étage : vaste palier avec parquet massif, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant. Au sous-sol : garage en enfilade de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, buanderie, atelier, grande pièce de 38 m² idéale pour le stockage. À l'extérieur : deux terrasses exposées Est / Ouest totalisant 110 m² équipées de stores bannes, carport pour 3 véhicules, potager, terrain de pétanque, terrain aménagé et arboré, puits. Confort et prestations : chauffage électrique + insert bois, chauffage au sol dans l'extension, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage avec volets roulants, portail et garage motorisés, assainissement individuel conforme. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard, 5 minutes de l'autoroute (Paris 1h30 – Le Mans 30 minutes). Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie convivial. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Laura de Langenhagen vous présente cette ravissante maison de campagne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement 7 km de La Ferté-Bernard. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 54 m², pensée pour la convivialité. Elle se compose d'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée en bois clair, prolongée par un appentis couvert à l'extérieur donnant accès à la terrasse, ainsi que d'un salon chaleureux invitant à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale de 15 m² avec un grand dressing, une seconde chambre de 13 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, une salle de bains fonctionnelle de 8 m² avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, une buanderie, un WC indépendant suspendu, ainsi qu'une cave de 10 m², idéale pour le stockage et la conservation. À l'étage, l'espace mansardé, parfaitement adapté aux enfants, propose un palier avec rangements sous pentes, un WC avec lavabo et deux chambres disposant de placards intégrés. À l'extérieur, la maison offre un environnement verdoyant et aménagé : un espace de stationnement ouvert gravillonné pour trois véhicules, un garage en bois avec atelier, un appentis couvert pour le bois, une agréable terrasse en bois, ainsi qu'un terrain arboré comprenant arbres fruitiers, potager et espace de jeux. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois de 9 kW, d'un chauffe-eau électrique de 300 L neuf (2025), d'un adoucisseur d'eau, et d'une toiture en bon état. Assainissement individuel non conforme. Cette maison conjugue confort, authenticité et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille ou un couple recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Martine lacroix vous invite à découvrir au bout d'un chemin, dissimulée dans un hameau tranquille du perche, une longere percheronne mitoyenne pleine d'âme et d'histoire. Dès les premiers pas dans le jardin soigneusement arboré, on ressent la quiétude des lieux, la sérénité des collines en toile de fond, et cette impression rare d'être enfin arrivé là où l'on peut respirer. La maison a su conserver tout son caractère authentique. On entre dans un salon chaleureux, animé par une cheminée ancienne, promesse de longues soirées au coin du feu. Les quatre chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et conviviale, et pour ceux qui rêvent de plus d'espace, un grenier offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu, invite à la détente, aux jeux en plein air, ou simplement à contempler les collines ondulantes du perche. Le garage complète l'ensemble, ajoutant une touche pratique à ce cadre bucolique. C'est une maison qui raconte une histoire, prête à accueillir la vôtre. Une adresse rare, un havre de paix. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 929733.

La ferte-bernard - martine lacroix vous invite en exclusivité à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables offrant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un garage de 36 m². À l'étage un couloir desservant quatre belles chambres et un wc. Petit terrain sans vis-à-vis. Dans la continuité 50 m² habitables offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un wc et à l'étage une chambre mezzanine, une salle d'eau et deux greniers en enfilade. Un deuxième garage indépendant de 40 m². Idéal primo-accedants ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 906644.

À seulement 8 minutes à pied du centre-bourg de bonnétable, au cœur d'une impasse paisible, raphaël joubert vous propose cette maison mitoyenne à rénover. - édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle offre au rez-de-chaussée un garage fonctionnel équipé d'un wc. Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'un salon. - au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - avec quelques travaux de remise au goût du jour (cuisine, décoration, chaudière), cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le dernier loyer était à 350 € par mois. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 931746.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison à finir de rénover à Nogent le Bernard. Située au calme, en campagne de Nogent le Bernard, cette maison de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec sa mezzanine au dessus qui apporte une touche de modernité, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un couloir desservant une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC, une buanderie et une pièce attenante. À l'étage, trois chambres. En termes de travaux, une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, la salle de bains est également à rénover. Cependant, une fois les travaux achevés, vous pourrez profiter d'une propriété personnalisée à votre image. Pour votre confort, l'électricité à été refaite, les huisseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur A / E et l'assainissement est individuel et récent. Pour la partie extérieure vous disposerez d'un jardin, d'un garage qui offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, d'un carport en bois et d'une chaufferie. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Nogent le Bernard. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Duarte vous propose : Située dans un cadre paisible à Cherré, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine équipée et son agréable séjour. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs terrasses et espaces aménagés invitent à la détente, ouvrant sur un vaste parc arboré de plus de 3 400 m². Un double garage vient compléter l’ensemble, apportant praticité et espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès rapide à l’autoroute et aux commerces, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante longère rénovée de 165 m² sur un terrain de 2377 m² à Boëssé-le-Sec. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût à Boëssé-le-Sec, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 165 m², cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. * Caractéristiques des pièces : * - Chambres : Trois chambres spacieuses et lumineuses (deux en RDC et une à l'étage) dont une suite parentale de 35 m² environ avec sa salle de bain privative et double douche. - Séjour avec cuisine ouverte : Une cuisine aménagée et équipée avec un espace convivial pour les repas en famille. - Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC pour plus de praticité au quotidien. - Buanderie / Cellier :* Un espace dédié pour le rangement et l'organisation de la maison. * Extérieurs et avantages : * - Terrain : Le vaste terrain de 2377 m², entièrement clos avec portail électrique offre un espace extérieur avec une terrasse de 40 m² idéal pour profiter des beaux jours. - Dépendances : Un garage avec son grenier et porte motorisé ainsi qu'une grange. - Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée. * Équipements : * - Système de chauffage : Individuel avec insert cheminée et répartition de la chaleur dans les chambres ainsi que des radiateurs électrique pour une atmosphère chaleureuse et confortable. - Assainissement individuel : microstation installée en 2017. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette longère offre un cadre de vie moderne et soigné. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante de Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boesse le sec village situé entre la ferte-bernard et connerre christian hérisson vous invite à découvrir cette maison de village comprenant une véranda, une cuisine meublée, une salle à manger, une salle d'eau et un wc, deux chambres en enfilade. À l'étage une grande chambre. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en alu. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Chaudière gaz de ville. Pour les bricoleurs un espace précieux : un atelier et une cave. Face à la maison pour les amoureux de la nature un magnifique jardin arboré et fleuri, un garage avec porte automatisée ainsi qu'une terrasse pour lézarder l'été. Village avec écoles, gare et commerce. Idéal investisseurs ou primo-accedants cette jolie maison vous attend et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°351 207 113 - greffe de le mans) christian herisson entrepreneur individuel 06 09 73 42 54 - réf. 934101.

À boëssé-le-sec, commune rurale située à 8 minutes de la ferté-bernard, 10 minutes de bonnétable et 12 minutes de connerre, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. La gare ter de sceaux-boëssé, à proximité, facilite également vos déplacements. Ce pavillon de 1972, est implanté sur un beau terrain plat, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Il se compose d'une cuisine récente et aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stockage, un atelier, une buanderie ou le stationnement. Le chauffage est assuré par le gaz et la fibre optique est déjà installée. À l'extérieur, un appentis permet de stationner facilement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°927 574 160 - greffe de le mans) karim teterel entrepreneur individuel 06 32 97 21 08 - réf. 933856.