Maison avec garage à vendre à Mauguio (34130)

Venez découvrir ce mas en pierre de caractère, véritable bien d'exception pour les amoureux des espaces atypiques et du charme de l'ancien, situé à moins de 10 min de la plage, de l'aéroport et de la gare tgv de montpellier. Avec ses très beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle cette propriété séduit dès les premiers instants. Ce mas offre beaucoup de potentiel permettant de concilier vie de famille et projet locatif. La première partie de la demeure est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine, 4 chambres très spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. La visite se poursuit à l'étage par une superbe pièce détente impressionnante par ses volumes et sa hauteur sous plafond idéale pour créer une salle tv, coin jeux, espace de réception. De cette pièce vous avez accès à la deuxième partie du mas entièrement pensée pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité locative. Vous découvrirez une cuisine américaine très récente ouverte sur une vaste pièce au charme envoutant sublimée par une lumière naturelle. La visite continue avec la découverte de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage une mezzanine aménagée en chambre et une suite mansardée avec sa salle d'eau. Côté extérieur, le charme continue avec une piscine, un espace détente et un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. 2 garages fermés complètent ce bien. Ce mas offre une qualité de vie rare mêlant authenticité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Budget : 1090000 euros dpe classe d ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Située à Carnon plage, cette charmante maison individuelle de 141 m² de superficie offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La parcelle fait 380 m², le jardin 70 m² et le patio 30 m². Construite en 1993 et rénové entièrement en 2013, cette maison de plain-pied avec un jardin se distingue par sa praticité et son très bon état général. Elle se situe à 300 mètres de la plage, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon agréable et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime propice à la détente et au repos. Un grand patio central et un jardin pour profiter du soleil. Deux salles d'eau et deux WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à cette belle demeure. Une grande buanderie ainsi qu'un hammam et un garage carrelé pour garer votre véhicule complète ce bien. Les prestations de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible pour un confort thermique, la fibre optique pour rester connecté, les moustiquaires, le chauffage centrale et la cuisson au gaz ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées sur le patio, un endroit parfait pour prendre ses repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. Idéalement située à Carnon plage, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le confort et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyn brives vous propose : carnon-plage - maison en 2ème ligne - vue mer à deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison traversante de 120 m² (112 m² habitables), idéalement située en 2ᵉ ligne à carnon. Un vrai coup de coeur pour son emplacement, sa lumière naturelle et son esprit bord de mer. Sur un terrain de 299 m², la maison offre un grand jardin à l’arrière, parfait pour les repas d’été, et un espace détente à l’avant, baigné de soleil — l’endroit idéal pour le café du matin. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 55 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le jardin. Un vrai lieu de vie, convivial et lumineux, où l’on se sent bien tout de suite. À l’étage : deux grandes chambres (19 m² et 25 m²) dont une avec terrasse et vue mer, un vrai petit luxe au quotidien. Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les plus : - garage fermé de 26 m², - maison lumineuse et traversante, - jardin à l'abri des regards, - vue mer depuis l’étage. Une maison pleine de charme, où chaque détail respire la douceur de vivre en bord de mer. Entre espace, confort et authenticité, elle vous permettra de profiter de carnon toute l’année comme en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Roy vous propose : * Magnifique Maison de 100 m² avec Jardin et Garage à Carnon Plage * Une opportunité rare se présente à vous à Carnon, station balnéaire prisée de la région. Cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150m de la plage. Cette maison dispose de nombreuses possibilités car elle est composée aujourd'hui d'un spacieux T3 avec cuisine séparée, deux chambres, un WC suspendu et une salle d'eau le tout entièrement rénové ainsi que d'un T2 entièrement indépendant avec jardin privatif. Par ailleurs, un Permis de construire est validé et purgé de tous recours afin de procéder à une élévation si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Carnon Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en bord de mer. (Un garage en plus est disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : centre de mauguio – vie à pied et confort absolu au coeur de mauguio, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa 4 faces de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, vous permet de vivre tout à pied : commerces, écoles, marché, services. Tout est accessible en quelques minutes. Les photos présentent un aménagement virtuel du mobilier uniquement ! Afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Les sols et les murs sont identiques. Un emplacement rare, à seulement : 5 minutes de montpellier, 2 minutes de lattes, pérols, de l’aéroport, accès rapide à l’a9 et à la gare sud de france. Un extérieur accueillant et fonctionnel : parcelle de 627 m² avec jardin arboré et potager, piscine au sel 6x3, à l’abri des regards, une exposition sud-ouest un pool house pour se détendre. Garage de 18 m² + possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Un intérieur lumineux et spacieux : espace de vie de 80 m², traversant, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, salle d'eau à l’étage : deux chambres climatisées, une salle de bains avec wc, et de nombreux rangements. Équipements et confort : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, isolation performante – dpe b, toiture révisée, forage pour l’arrosage, aucun travaux à prévoir. Arrosage automatique pool house une maison prête à vivre, au coeur de la ville, avec tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Idéal pour recevoir les amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLA STYLE PROVENÇAL 186 m² 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186 m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est doté d'une belle piscine de 9x4 m² chauffée, bordée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15 m² environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25 m² avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12 m² avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19 m²) l'une avec salle d'eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19 m² avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d'un forage et d'une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Centre ville et commerces 12m à pied À 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme l'une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. L'Étang de l'Or, classé Natura 2000, est un véritable refuge permettant de protéger les nombreuses espèces et habitats menacés et assurer la conservation du patrimoine local. Le sentier du Cabanier, aménagé en bordure de l'Étang, permet d'apprécier cette faune et cette flore préservées et de vous promener dans un cadre magnifique et unique. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Carnon les enclos à quelques pas des eaux scintillantes de la méditerranée (100 mètres), découvrez cette coquette maison idéalement située, offrant un accès rapide aux aéroports, aux gares et au centre-ville animé de montpellier. Avec ses cinq chambres, cette pépite est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La villa se distingue par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cour intime, à l'abri des regards, est un véritable espace de tranquillité, parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. Cette maison au calme absolu ne souffre d'aucun vis-à-vis garantissant ainsi une intimité totale et une atmosphère paisible. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Les plus : chauffe eau solaire, cheminée avec insert, climatisation, aménagement possible des toits terrasse, garage, nombreux rangements, facilité de stationnements. N'hésitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 898816.