Maison avec garage à vendre à Neuvicq-le-Château (17490)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison ancienne à rénover à Neuvicq-le-Château (17490) – 4 chambres, jardin, dépendances – 150 m² À Neuvicq-le-Château, dans un hameau calme et verdoyant de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Matha, 25 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et 50 minutes d’Angoulême, découvrez cette maison ancienne en pierre de 150 m² habitables, pleine de charme et baignée de lumière, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC. Le terrain de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un second garage. Toiture en bon état Chauffage au bois Assainissement individuel à remettre aux normes Classe énergie : E À 10 minutes, Matha propose commerces de proximité, école, collège et Maison Familiale Rurale. Cognac, Saintes et Angoulême offrent quant à elles l’ensemble des commodités urbaines : lycées, hôpitaux, gares, grandes surfaces. Un bien idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de vacances ou un projet locatif. Environnement calme, belles promenades aux alentours, charme de la pierre et potentiel après travaux. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courbillac, un environnement paisible avec vue sur les vignes pour ce pavillon de plain-pied de 2011. Entrée sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, garage et buanderie. Jardin clos d'environ 1233 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

MAISON À COURBILLAC Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville à Courbillac ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne sur un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle à manger conviviale dotée d'une autre cheminée-insert, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des toilettes, sans oublier le garage avec sa partie buanderie, pour un quotidien facilité. À l'étage, mezzanine, pallier-couloir, deux chambres, un bureau, salle d'eau, dressing et toilettes. Cour sur l'avant de la maison, place de parking devant le garage et jardin séparé non-attenant. Prix : 154 425Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 Euros et 3040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située dans un cadre paisible, cette maison de 1986, construite en parpaing et édifiée sur sous-sol semi-enterré, offre 119 m² habitables. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine meublée, d'un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un second petit salon. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie. Le bien dispose également de 56 m² de dépendances comprenant un garage, une cave et un cabanon extérieur sur dalle béton. À l'extérieur, le vaste terrain accueille des arbres fruitiers, un portail en aluminium électrique et un puits alimentant des robinets extérieurs ainsi que la maison. Caractéristiques : Exposition sud Volets bois, double vitrage bois Chauffage par pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau Isolation des combles en laine de verre Couverture en tuiles mécaniques Suite à un incendie en 2024, des travaux sont en cours : rénovation partielle de l'électricité, des parquets, de la peinture et remplacement de certaines fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad france - frédéric baudin vous propose : vous cherchez une maison de plain-pied sans travaux ? Pavillon individuel de plain-pied de 2009, en excellent état. Idéalement situé à mareuil (école et poste). Accès à rouillac (commerces, écoles, collège, médecins) en seulement 8 minutes. Cette maison de 98 m² est agencée comme suit : espaces de vie lumineux : -entrée avec placard. -séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (l'ensemble est très lumineux). Espace nuit : -un couloir dessert trois chambres. -une salle d'eau avec baignoire. -un wc séparé. Praticité : -buanderie attenante, à côté du garage. Confort et extérieur : -chauffage au sol couvrant la partie habitation de la maison. -terrasse et jardin clos de 732 m² avec une très bonne exposition (sud-ouest). -2 places de parking privatives. -équipements modernes : fibre optique et normes pmr. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Économique & au calme maison individuelle de 2007 environnement : calme absolu, en impasse, pas de voisins devant ni derrière. À 1h de la rochelle et 1h15 de royan. Sur un terrain de 1 355 m². Entretien, matériaux de qualité et consommation énergétique très faible. 103 m² – 5 pièces grande pièce de vie lumineuse cuisine semi-ouverte 3 chambres salle de bain spacieuse : douche italienne + baignoire balnéo garage avec buanderie confort & économie : dpe c panneaux photovoltaïques (≈ 1 200 € / an de revente) éolienne 1 000 w poêle à bois (2016) isolation toiture (2019) portails électriques thermolaqués électricité ≈ 133 € / mois taxe foncière : 700 € une maison économique, confortable et très bien située, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au modernisme. À visiter sans tarder ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 439 642 - greffe de saintes) géraldine pierron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 19 60 88 40 - réf. 931514.

Maison ancienne a 30 km au nord est de cognac maison familiale au calme à 12 km de matha avec tous les services et commerces et à 30 km de cognac. Découvrez cette maison spacieuse de 147 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que de deux annexes qui peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Profitez également d'une cuisine d'été et d'un terrain de 1151 m². Le plus de ce bien : elle comprend de nombreuses dépendances, une écurie, un garage, un auvent, un atelier et surtout un hangar de 383 m². N'hésitez pas à venir visiter ! Prix : 223 650euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À saisir, maison contemporaine de plain pied de 1976 d'une surface habitable de 110 m² avec sous-sol de 60 m². Ensemble sur une parcelle de 7950 m². La surface habitable et composer d'un salon, séjour de 29.75 m², une cuisine de 20.50 m², une chambre de 12.10 m², une chambre de 10.80 m², une chambre 9.20 m², une quatrième chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5.60 m², un WC séparer de 1.05 m², un dégagement de 9.10 m². les ouvertures sont en PVC double vitrage, la distribution du chauffage et sa production d'eau chaude sont desservi par une pompe a chaleur, le bien n'est pas mitoyen, la toiture a été totalement remplacée en 2017. La parcelle possède des chais, grange, idéal pour les amoureux du cheval ou atelier pour profession libérale et artisanale. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et ensemble organiser une éventuelle visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 596241 ).

Située à Bresdon (17490), cette maison de 120 m² implantée sur un vaste terrain de 8200 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. Vous apprécierez le calme de cet environnement tout en profitant de la proximité des commodités. Construite en 1976, la propriété dispose d'une grande place de parking extérieure ainsi qu'un garage, idéal pour le stationnement. La toiture en tuile mécanique, la façade en parpaing et les menuiseries en double vitrage assurent robustesse et isolation. À l'intérieur, vous découvrirez une maison de 6 pièces comprenant 4 chambres à rafraîchir, accompagnées de sols en moquette, linoléum, carrelage et béton ciré. La cuisine fermée ajoute une touche traditionnelle, et la salle de bain est équipée d'une douche italienne, d'un bidet et de lavabos. Les nombreuses dépendances sur le terrain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et les vastes espaces de vie promettent confort et convivialité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement. À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour / cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 06 80 37 54 09, E-mail : karen.menardcapello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 934156308.

Grande maison de plain-pied avec vaste terrain - Brie sous Matha Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette belle maison de plain-pied d’une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible. La propriété se compose d’un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, d’une cuisine ouverte conviviale, d’une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d’une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d’eau privative. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau vient compléter l’espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux / buanderie et une salle de douche supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain piscinable, d’un préau couvert, d’un garage de 48 m² et d’une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. Les + du bien : - Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente - Espace de vie généreux et lumineux - Terrain piscinable - Double système de chauffage : bois et électrique - Garage spacieux et préau couvert Localisation : 20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac Informations complémentaires : Taxe foncière : 750 euros DPE : Classe E Chauffage : Bois et électrique Eau chaude : Électrique Prix de vente : 177 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.

Proche de houlette 16200, grande maison des années 60 d'env 265 m² à renover entierement comportant 7 chambres, 1 séjour, 2 cuisines, 1 salon, 2 salles de bains, wc, survitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme, jardin, petites dépendances, parcelle totale de 1100 m², possibilité de réaliser des lots d'appartements après autorisations (ou réaliser 2 habitations mitoyennes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 913204.

Maison charentaise de caractère, 9 chambres, 8 salles d'eau, ayant été classée chambres d'hôtes 3 épis et labellisée "tourisme handicap". Cette magnifique demeure, entièrement rénovée, située dans un environnement calme, clos avec porche et arboré d'environ 4800 m², pourrait vous permettre de développer aisément votre activité de chambres d'hôtes et de tourisme. Elle est composée : - au rez de chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée, wc, cellier, 3 chambres spacieuses avec leur salle d'eau et wc privatifs (accessible handicapés), une jolie pièce avec four à pain et puits. - au premier étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc privatifs, une suite familiale comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau et wc. - au deuxième étage : 1 chambre avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres avec1 salle d'eau partagée, wc. 134 m² de dépendances attenantes (garages et celliers) economique : - 8 panneaux solaires hybrides produisent l'électricité et l'eau chaude. - les eaux de pluie sont récupérées et utilisées pour les wc, les laves linges et le jardin. Dpe : c ges : 14 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432121 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 470 000 euros dont 4.44 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 450 000 euros. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : val d'auge : charmante maison en pierre de 90 m² avec 2 chambres de plain pied, piscine, garage et jardin arboré et boisé de 3640 m². À val d'auge, proche rouillac / matha, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 90 m² sur un terrain arboré et boisé de 3640 m². Idéale pour un projet de vie authentique. Elle offre un séjour de 34 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied, une salle de bain et un wc ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest donnant sur une grande piscine (10x5) et le jardin. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de cette propriété. Proche commodités et axes routiers. Une opportunité unique de créer votre cocon familial. Contactez moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de campagne – Val-d’Auge (115 m²) Maison de 115 m² sur terrain de 2281 m², habitable rapidement. Au rez-de-chaussée : 2 chambres et salle d’eau, cuisine et salle à manger ouvertes sur le jardin. À l’étage : 1 chambre. Dépendances et garage avec possibilité d’agrandissement. Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur et organiser des moments en famille ou entre amis. Travaux de mise aux normes à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût. Écoles et boulangerie à 6 km, commerces à 9 km, gare d’Angoulême à 35 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133750 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes à pieds de toutes commodités, venez découvrir cette charmante longère de plain pied, offrant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine salle à manger et un salon. Dépendance attenante, grenier aménageable, garage, deux caves et un grand jardin clos ! Bien rare, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée pour votre plus grand confort ! Située au coeur de Rouillac, les commodités sont à portée de main : écoles, commerces. Cette maison offre 6 chambres et 2 salles d'eau permettant d'accueillir votre famille. Un jardin, une cave et un garage complètent la prestation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le centre historique d'Aigre à proximité immédiate de tous ses commerces, venez décourvrir cette maison en pierres apparentes composée d'une entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger, cave, 4 chambres et une salle d'eau. Le bien dispose d'un jardin attenant et d'un double garage avec étage aménageable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a decouvrir rapidement maison de ville mitoyenne à deux pas du centre. Elle comporte sur la partie habitable de 135 m² environ au rez de chaussée : le salon, la cuisine et le wc. La partie nuit a l’étage : 5 chambres avec de beaux volumes, dont une chambre parentale, une vaste salle de bain. Terrasse de 44 m² environ. Dépendances attenantes de 66 m² environ (ancien commerce). Garage de 32 m² environ + étage de 37 m² environ. Chaudière gaz viessmann 2004. Prévoir les menuiseries doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35 m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. À l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de ville rare – Rouillac Centre – Orientation Sud Située en plein cOEur de Rouillac, cette maison de ville orientée au sud et sans travaux (hors mise à votre goût) offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle dispose d’un petit patio extérieur, d’un garage, ainsi que d’une belle cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, possibilité d’aménager une petite chambre et, pourquoi pas, une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. Un insert à granulés neuf assure un chauffage économique et confortable. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une plus petite idéale pour bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau entièrement neuve. Un bien rare en centre-ville, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre.

Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. Côté confort et équipements : – Chauffage au sol par pompe à chaleur – Tout-à-l’égout – Portail coulissant électrique – Cour goudronnée – Panneaux solaires avec consommation et revente – Volets solaires et aluminium – Moustiquaires sur les ouvertures La maison est idéalement située : – À seulement 10 minutes à pied des commerces et services – À 5 minutes du collège – À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur un terrain clos de 1 109 m², cette maison charentaise en pierre de 240 m² habitables, entièrement rénovée il y a deux ans, se situe sur la commune de Brie-sous-Matha. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un salon / salle à manger spacieux, une cuisine aménagée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une grande salle de jeux (ou second salon), trois chambres, une salle de bains complète, un WC et un couloir. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur air / air à l'étage, un chauffe-eau thermodynamique, des ouvertures en aluminium double vitrage, une isolation refaite, un assainissement individuel conforme, et une installation électrique. Le bien dispose également de 320 m² de dépendances : un auvent, un chai avec cuviers, un garage, une arrière-cuisine, une souillarde, une petite pièce garde-manger et deux petits toits. S'ajoutent un puits et la fibre optique. Une propriété alliant charme de la pierre, volumes généreux et prestations récentes, idéale pour une famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.