Vente maison avec garage à Thue et Mue (14)

Iad France - Dominique Salles vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée sur la commune de Bretteville l'orgueilleuse Cette maison de ville pleine de charme a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie paisible et confortable. Datant de 1870, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tradition et modernité. D'une surface de 72 m², cette maison de ville de 4 pièces se compose de 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux du séjour et du salon qui offrent des espaces de détente conviviaux. Les expositions sud et nord assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel. cheminée équipé d'un poile à granule. Une petite cour de 10 m², un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule, dans une cour commune permettant de stationner un autre véhicule au besoin. Située aux coeur du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et espaces verts environnants. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, avec, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Son charme authentique et sa rénovation de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville exceptionnelle à Bretteville l'orgueilleuse, Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique, dans une commune avec une école de la maternelle à la primaire, transports scolaires et bus twisto, un pôle médical et quelques commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 2021 offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des espaces de vie lumineux d'environ 58 m² comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central. Vous bénéficierez d'une belle chambre parentale offrant une vie possible de plain-pied, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc, une mezzanine comprenant un espace bureau. Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier et 2 places de parking. Des places de stationnements supplémentaires sont également disponibles dans l'impasse. Menuiseries en pvc avec double vitrage et volets roulants centralisés. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Les atouts de cette maison : * Grande pièce de vie. * Luminosité et bonne exposition * Poêle à granulés (faible facture d'énergie) * Vie possible de plain-pied * Environnement calme * Construction récente aux normes actuelles Une demeure chaleureuse et accueillante idéale pour un nouveau départ dans un cadre de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Amoureux de grands espaces vous ne pourrez qu'être séduits par cette gigantesque maison réunissant 431 m² avec ses 11 chambres au total. Au rez de chaussée de la maison principale (187 m²) : pièce de vie de presque 100 m² exposée sud avec terrasse, cheminée, grandes baies vitrées, cuisine ouverte et arrière cuisine ouvrant sur terrasse + une chambre de 22 m² avec son dressing, sa salle de douche et ses wc, bureau. À l'étage (174 m²) : palier de 57 m² avec parquet en chêne, belles ouvertures, 3 chambres dont une avec salle de douche et wc. Un couloir dessert 3 autres chambres chacune avec salle de douche et wc, bureau. Les combles n'attendent que vous pour l'aménagement. Accessible depuis la maison mais avec entrée indépendante si besoin, une maison annexe de (69 m²) actuellement exploitée en gîte : séjour avec cuisine au rez de chaussée avec accès terrasse, chambre et salle de douche avec wc. À l'étage : 2 chambres et salle de douche avec wc. Sous sol total de 208 m² avec atelier, point d'eau, deux portes de garage. Aspiration centralisée, domotique, 2 ballons d'eau chaude de 300 litres, adoucisseur d'eau. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage bois sauf baies vitrées du rdc en aluminium. Chauffage au sol par géothermie. Terrain clos et arboré de presque 4000 m². Construction de 2005. Dpe : classe c / ges classe a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3680 euros et 5050 euros. Prix = 659 000 euros fai dont 19 000 euros soit 2.88% à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie colliou (ei) agent commercial au rsac de caen 495186330. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -.

À 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m² habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m² composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m² disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau / chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m² avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m² pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Anthony Marie vous propose : Unique sur le marché, venez découvrir cette magnifique maison de 202 m² aux prestations de hautes qualités située dans la commune de Rots. Construit en 1980 et entièrement rénové, ce bien d'exception saura vous séduire par son design contemporain, son excellent classement énergétique 'A' et son environnement verdoyant. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison offre un grand espace de vie harmonieux et lumineux de 94 m² équipé d'un poêle à granulé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, une cuisine américaine équipée et un vaste séjour donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres, avec possibilité d' en créer une supplémentaire, un espace télétravail, une salle de bain avec douche et un WC offrent tout le confort nécessaire à votre famille. L'ensemble repose sur un terrain arboré de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner votre véhicule, un garage avec porte motorisée disponible dans le sous-sol de 90 m², un bureau, un cellier et un grand espace supplémentaire pour création d'un studio ou autre projet. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage radiateur, pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. De plus, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble et du système d'assainissement collectif. Enfin, la proximité des commodités, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et recherché. Cerise sur le gâteau, elle est proposée à un prix incomparable sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison unique à Rots. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison, bien entretenue comprenant une entrée, un beau séjour-salon avec une grande extension lumineuse donnant sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité donnant sur une arrière cuisine, buanderie avec un accès extérieur, ainsi qu'un wc avec lave main. À l'étage se trouve un palier desservant 3 chambres, une belle salle d'eau récente. Un garage avec porte électrique complète cette maison. Le tout sur un terrain avec chalet de 782 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023.

14310 villy bocage maison 4 chambres, budget 189 990 euros euros hai exclusivite recommandée par patricia rottier 06 52 14 99 52 a 5 minutes de villers bocage maison du 18ème siècle à étage, entrée, salle de de douches wc, cuisine aménagée ilot central, insert double face, grand séjour salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, a l'étage palier desservant 2 chambres, bureau ou chambre, salle de douches wc, a l'étage supérieur une grande chambre, et une pièce aménageable dans les combles. Prévoir quelques travaux de finition. Garage, buanderie, wc, un abri à bois. Beau terrain plat avec une partie jardin potager et un verger. Commerces école et collège à 5 minutes en voiture, bayeux à 20 mn et caen à 20 mn par a 84 chauffage électrique et cheminée insert bois dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3050 euros euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez patricia rottier conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com. Mandat n° 402804 budget 189 990 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 7290 3.99% soit 182 700 euros net vendeur cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de patricia rottier agissant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees-zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcsnantes 487 624 777 assurance responsabilité civile professionnelle par allianz n° police 59661778 plus de biens sur proprietes-privees. Com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune dynamique de Carpiquet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'aéroport, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée, d'une cuisine spacieuse de plus de 14,50 m² à remettre au goût du jour, d'un espace de vie de 38 m² composé d'un séjour lumineux et traversant de 25 m² menant à une terrasse et d'un salon avec poêle à bois de 13 m², ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble et wc. Le sous-sol complet offre de belles surfaces supplémentaires avec une pièce de 25 m², une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un vaste garage de 90 m² avec ses deux portes motorisées et des petites dépendances. Vous profiterez d'une cour privative, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace détente sans les contraintes d'un jardin. Les huisseries sont en double-vitrage avec un savant mélange de bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur et il y a des volets roulants électriques. La chaudière à gaz est récente. Beau potentiel pour cette maison après quelques travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Rare plain-pied à Carpiquet, beau terrain et dépendances ! Au calme à deux pas des commerces, services, écoles, bus Twisto, périph de Caen, axe Caen-Bayeux et A84. Cette maison de 65 m² de 1960 sur terrain clos arboré de 650 m², offre un beau potentiel à valoriser après travaux. Un séjour lumineux de 17 m² (sud-ouest), une cuisine pouvant s'ouvrir et offrir une pièce de vie de 27 m², 3 chambres de près de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. L'une ou deux des chambres peuvent être ouvertes sur le séjour, offrant un espace de vie de 40 ou 50 m². Agrandissement possible sur beau jardin sans vis-à-vis. En plus, un grenier avec plancher 70 m² au sol, et une cave de 15 m². Les dépendances de 74 m² comprennent un garage (19 m² avec fosse) et un atelier aménageables, un préau, un débarras, et un grenier sur dalle béton de 37 m². Grande réserve à eau enterrée. Ce plain-pied rare sur Carpiquet, est une opportunité unique pour amateurs de rénovation et de personnalisation. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Aux portes de Caen dans un quartier calme et recherché de Carpiquet, belle propriété d'env 146 m² (175 m² au sol) sur terrain clos et arboré de plus de 500 m². À 2 minutes à pied : commerces, écoles, piscine, complexe sportif, bus Twisto. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour d'environ 22 m² avec une belle cheminée insert et balcon, 2 chambres, salle de bain (douche possible en plus de la baignoire) wc indépendant. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir le couloir et l'une des chambres, et offrir un lumineux espace de vie de près de 60 m². À l'étage, de beaux volumes avec un grand salon ouvert et 3 chambres spacieuses. En plus un sous-sol propre et sec sur 92 m², vaste espace de 3 pièces de rangement, large garage, buanderie, douche, wc et évier. Chauffage central, ballon ECS 2023, murs en briques, huisseries en survitrage. Un joli jardin ensoleillé accompagne cette élégante maison de bonne construction et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Maison 4 pièces, Nouvelle Exclusivité en collaboration avec Marion Thouroude. Maison de 2023, située sur le secteur Ouest de Caen sur la commune de Verson, proche commerces, écoles et collège, proximité de l'arrêt des bus de ville et à 15 minutes du CHU, 5 minutes du périphérique sud et de l'A84. Cette charmante maison décorée avec goût a été livrée en 2023. D'une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 250 m². Elle se compose d'une lumineuse entrée avec rangements, wc avec un espace buanderie, belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une spacieuse salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Matériaux et prestations de qualité : bonne performance énergétique, cuisine de haute qualité, électroménager connecté. Aucun travaux à prévoir, possibilité de poser ses valises et de profiter du confort de ce foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 120 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la charmante commune de Rosel à 15 minutes du centre ville de Caen et 20 minutes de Ouistreham, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Cette Maison neuve de 130 m² s'étend sur un terrain de 318 m² clos avec deux places de parking. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine à équipée et à aménagée selon vos envies, une suite parentale avec sa salle d'eau d'environ 15 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Correspondant au dernière normes avec sa pompe à chaleur, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. Un garage complète ce bien. Chaque espace a été pensé pour le confort et le bien-être de ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie dans un cadre moderne et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : à vendre – maison familiale avec vue dégagée à rosel, à 8 km de caen nord-ouest - secteur prisé. Située à seulement 8 km de caen (environ 12 minutes en voiture), cette maison de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre une surface habitable d’environ 110 m². Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 937 m², elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue imprenable sur la nature. Caractéristiques principales : *sous-sol complet : comprenant une buanderie, une pièce annexe, chaudière au fioul de 2022, stationnement pour 1 véhicule avec accès sur l'extérieur par porte de garage sectionnelle motorisée * extérieurs : grande terrasse exposée sud-ouest, abri de jardin, arbres fruitiers, portail motorisé. * terrain : d'une surface de 937 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Agencement intérieur : -rez-de-chaussée : -sas et espace d'entrée -cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse -séjour lumineux avec cheminée ouverte double exposition, donnant accès à la terrasse. -deux chambres spacieuses avec placards intégrés chacune -salle d’eau avec douche, double vasque et sèche serviette -wc indépendant. Étage : -deux belles chambres avec grands placards, dont une offrant une vue dégagée sur la nature. -grande salle de bains avec baignoire d’angle et nombreux rangements. -wc indépendant. Atouts supplémentaires : tout-à-l’égout connectivité : fibre optique installée. Transports : commune desservie par le bus scolaire. Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, sur la commune prisée de verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, chambre, wc indépendant, placard sous l'escalier, grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, salle de bain avec wc, placard sur le palier. Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible. Dpe : e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 256 000 euros fai dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

Charmante maison individuelle de 100 m² habitables avec jardin arboré et sous-sol complet située dans le Centre de Val d'Arry (14), anciennement Noyers Bocage, dit Noyers Missy à seulement 15 minutes de Caen par l'A84. Située au cœur de Val d'Arry, cette maison individuelle bien exposée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable sur un large terrain d'environ 800 m². Idéale pour un couple ou une famille, elle allie luminosité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, incluant une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche et WC séparés. Il est donc tout à fait possible de vivre de plain-pied au rez de chaussée de la maison. À l'étage, deux grandes chambres rénovées vous attendent, ainsi qu'un large palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente. La maison étant libre de toute occupation, ici certaines pièces ont été retravaillées avec le home staging virtuel pour visualiser les pièces meublées ou décorées. Le sous-sol complet, très pratique, comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique motorisée neuve, avec télécommande. Le DPE pourrait être facilement amélioré en remplaçant le système de chauffage actuel par un poêle à bois, à pellets ou à granulés ou en optant pour un chauffage tout électrique. La cour fermée permet de stationner une deuxième voiture, un van ou même un camping-car. Un grand jardin paysager et arboré entoure la maison, créant un environnement propice aux jeux pour les enfants et à la convivialité pour les adultes. Deux cabanons situés à l'arrière du terrain offrent de l'espace de rangement pour vos outils, tondeuse, barbecues et salons de jardin. Idéal pour les animaux ! La commune de Val d'Arry propose toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec écoles, activités et loisirs à proximité. Vous bénéficierez également de transports en commun, dont un bus direct pour Caen. À seulement 15 minutes de Caen via l'A84, Val d'Arry est un lieu idéal pour allier emploi, qualité de vie et cadre familial dans un environnement paisible et agréable. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf. 900961.

Hayley Hervé vous propose de découvrir cette propriété d'exception, entièrement rénovée, située à Val d'Arry, offrant un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes d'Évrecy et 20 minutes de Caen, cette propriété allie le confort d'une belle demeure à la proximité des commerces, tout en étant située dans un environnement privilégié, avec un accès facile aux services de la région. Un portail motorisé ouvre sur une élégante allée, soigneusement aménagée pour préserver l'intimité, annonçant le caractère unique de cette maison. Dès l'entrée, une galerie majestueuse baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², équipée d'un foyer insert. Un léger décroché architectural mène à la salle à manger. Les baies vitrées, présentes tout au long de cette pièce, inondent l'intérieur de lumière naturelle et prolongent l'espace vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée profite également d'une belle vue sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace pratique et convivial, agrémenté d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend aussi une superbe suite parentale, avec vue et accès sur le jardin, un véritable cocon de sérénité, équipée d'une salle de bains raffinée, avec baignoire et double vasque. L'escalier en bois massif mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et donne accès à trois chambres, dont deux avec balcons, une salle de bains et un dressing. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis, et s'ouvre sur une grande salle de jeux de 25 m². Côté annexes, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une autre pièce de rangement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, carrelée et équipée d'électricité, est idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété, alliant luxe et confort, séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et de ses finitions soignées. Un bien rare. Visite possible après étude de votre dossier financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 898648.

Découvrez cette magnifique maison familiale dans une commune qui bénéficie de nombreux commerces, à quelques pas de la ville de Caen. Avec ses 220 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un espace convivial pour les repas en famille. Les trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, vous offrent une vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace, vous laissent libre cours à vos envies d'aménagement. Le sous-sol généreux et le garage spacieux vous offrent un espace de rangement et d'organisation à toute épreuve, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout complété par un jardin joliment arboré. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 558545 ).

À breteville sur laize, maison nueve sous garantie décennale. Maison contemporaine lumineuse qui vous offrira de beaux espaces. Au rez de chaussé vous serez accueilli par un bel espace de vie de 46 m², deux baies vitrés vous permettront d'accéder respectivement à une terrasse et une terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau, wc séparé, une buanderie et un accès au garage attenant. À l'étage vous découvrirez un espace bureau ouvert de 17 m² avec un accès sur une terrasse, 3 chambres, un dressing, salle de bains, wc. Jardin clos de 361 m² les plus : maison neuve (garanties décennale) classement énergétique en a (très économique) volets roulants électriques emplacement venez visiter cette maison moderne, elle a tout pour vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel et laetitia hans et masson entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°828 992 651 greffe de evreux) 06 29 24 54 82 (réf. 562282 ).

Fiche Id-SIT135131 : Caen nord bus de ville, Cairon belle maison de caractère avec de beaux volumes, de 210 m²habitable, très beau séjour salon de 44 m² avec cheminée insert, cuisine de 16 m² aménagée et équipée très agréable, 3 belles chambres avec dressing ou et placard, spacieuse salle d'eau de 8 m² au rez-de-chaus wc, étage  : palier, 2 chambres, très bel espace de 43 m² environ pouvant devenir 2 chambres, salle de bains, WC. l'ensemble sur un sous-sol complet (buanderie, atelier, cave à vin, garage). Belle terrasse, Beau terrain de 1580 m². 7 kms mémorial Caen. Écoles. 13 kms mer, idéale famille ou télétravail, négociable, n'attendez plus pour visiter ! dpe c - Mentions légales : Proposé à la vente à 549500 Euros (Dont 2.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 535000 Euros) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Exclusivité à Caen / Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Avec son exposition Est / Ouest, un jardin et une grande cour devant (stationnement), elle conviendra à votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le salon cheminée, la grande pièce de vie très lumineuse ouverte sur le jardin, une grande cuisine A / E et, une chambre / bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de d'eau. Le garage complète les prestations de cette belle maison en vous faisant profiter d'une autre pièce au dessus qui pourra devenir un bureau, une chambre d'appoint. Cette maison est mitoyenne par son garage. Située dans un secteur recherché - côté Saint-Contest / Colline aux oiseaux / Abbaye d'Ardennes - toutes les commodités sont à proximité et à deux pas : bus de ville, commerces, services, santé, pistes cyclables et prochainement le Tram. Visites et renseignements sur simple demande téléphonique. À la recherche d’autres biens dans le secteur de Caen et périphérie, je rémunère mes apporteurs d’affaires. Vous connaissez un bien à vendre ? Contactez moi : mes avis de valeur sont gratuits, merci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bretteville-sur-Odon à 5 minutes du centre ville de Caen, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette maison de ville bénéficie un cadre de vie agréable et fonctionnelle, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison de 142 m² propose un intérieur élégant et chaleureux alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et de wc. Au 1er étage un couloir dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche et des wc séparés. Le 2eme étage propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La façade en pierres de Caen, les poutres apparentes, la cheminée et l'espace extérieur ajoutent du cachet à cette maison. Un garage complète cet ensemble immobilier. Le DPE C permets une consommation énergétique faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Exclusivité : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Bretteville-sur-Odon Nichée au cOEur de la charmante ville de Bretteville-sur-Odon, au pied de la voie verte, cette splendide maison de caractère a été entièrement rénovée récemment pour offrir un confort allant vers le moderne où vers l'ancien selon vos goûts, dans un cadre authentique. Avec ses 248 m² habitables et son jardin de 574 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de cette demeure, mettant en valeur un bel escalier pierre d'époque et de jolis détails au sol, ses cheminées, les pierres magnifiques. La maison se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres lumineuses, parquet neuf, vous offrant tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 salles de bains permettent une organisation pratique du quotidien, tout en préservant l'intimité de chacun. Une chambre et sa salle de bains sont en Rez de chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un beau salon, de 32 mètres carrés idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 37 mètres carrés et sa magnifique cheminée en pierre, très conviviale où partager de délicieux repas. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un aménagement sur mesure. Une terrasse exposée au sud vous invite à profiter des douces soirées en extérieur, tandis que le jardin arboré vous offre un espace vert privatif où petits et grands pourront se ressourcer. Un beau puit de pierre rappelle l'époque du lieu. Les prestations de cette magnifique maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une grande'Buanderie', et d'une arrière cuisine, équipée avec point d'eau, d'un cellier ou bureau, un grand espace de rangement, la maison offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel, un accès à la fibre optique, un réseau de canalisation moderne, et une VMC HYDRO B pour une qualité de l'air optimale. Chaudiere gaz condensation de 2023 Haute performance énergétique de la Marque Weishaupt. Un grand potentiel restant à aménager : combles, belle hauteur sur la surface totale du bien, Toiture neuve, avec plusieurs ouvertures et un chien assis déjà existants, peuvent agrandir encore ce Magnifique bien ou créer une autre structure indépendante, car deux entrées différentes sont existantes. Enfin, les extérieurs ont également été pensés pour votre bien-être avec 2 places de parking, 1 grand garage : grande hauteur sous plafond avec possibilité de créer une mezzanine, et son entrée indépendante, une grande terrasse et un jardin paysager parfaitement entretenu, à l'abri des regards. Si vous recherchez le calme, l'espace et le charme à proximité de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Bus à 250m. Tramway en prévision 2028. Ecoles, structures sportives, Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, poste, à proximité voie verte et forêt au pied du bien. Proximité de Caen. Foncier : 3068 euros. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Bretteville-sur-Odon. Contactez- moi. Complément de photos à venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 1979, située au calme, hors lotissement, sur un terrain clos de 837 m². Idéalement exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée. Un séjour double lumineux avec cheminée à insert et accès terrasse. Trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bain. Un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré : espace garage. Une pièce aménagée en salle de jeux. Une chambre supplémentaire. Possibilité d'aménager un coin douche (wc sani-broyeur déjà existant). Un espace buanderie. Extérieurs : jardin clos de 837 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Petit appentis pour le rangement extérieur. Points forts : hors lotissement, au calme. Proximité des commodités et transports scolaires. Environnement paisible avec voisinage discret. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie serein. Dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1340 euros et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix du bien : 259 000 euros fai dont 4,44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 248.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carré, au 06 03 94 07 22 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 932856586 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 396460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie carré (ei) agent commercial - numéro rsac : 932856586 -.

Nichée dans le cadre verdoyant de Val d'Arry, commune en plein développement, cette maison de 114 m² habitables est parfaite pour une famille en quête de bien-être, d'espace et d'un cadre chaleureux, tout en restant à seulement 15 minutes de Caen. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et équipé d'un insert, crée une atmosphère conviviale et apaisante, parfaite pour des instants de partage en famille. La cuisine, très récente et fonctionnelle, est aménagée et entièrement équipée. Le salon de 17 m², véritable cocon doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui invite à profiter des beaux jours. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une petite salle d'eau et de WC séparés, permet une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres accueillantes, empreintes de charme et de quiétude, offrent à chacun un espace personnel propice au repos. Une salle de bain vient parfaire cet étage, alliant confort et praticité. Côté extérieur, le jardin bucolique de 1178 m², écrin de nature paysagé, est un véritable terrain de jeux et de détente pour petits et grands. Une cave et un grand garage viennent compléter cette maison qui se distingue également par ses dépendances (atelier, poulailler, préau) autant d'espaces qui répondent aux besoins et envies de chacun. Une maison familiale où il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.