Maison avec jardin à vendre à Aix-en-Provence (13)

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85 m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25 m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée au coeur d'un terrain arboré et boisé de 6300 m², offrant une véritable parenthèse de verdure et de tranquillité. D'une surface de 250 m² de plain-pied, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature tout en étant proche du centre d'Aix en Provence et des commodités. Composée de 5 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire), ouverte sur une terrasse généreuse qui vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la forêt, cette villa n'attend plus que vous. Vous serez séduits par la cuisine aménagée, le séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi que les deux autres salles de bains et deux WC, pensés pour garantir praticité et bien-être avec la climatisation dans toutes les pièces et sa grande buanderie. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, dispose d'un double garage et d'une grande salle de jeux modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de cinéma, salle de sport. ). Le jardin, entièrement clôturé, dispose de deux entrées et est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une belle piscine chauffée, entourée d'un poolhouse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette villa est un véritable havre de paix, un mélange parfait entre confort, fonctionnalité et beauté naturelle. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre futur chez-vous !

Maison familiale située dans un cadre idyllique, en campagne et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m², idéale pour une famille. La propriété comprend un grand studio accolé à la maison ainsi qu'un logement principal de type 4 composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de deux chambres. Un hangar d'environ 80 m² vient compléter le bien, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de 3 000 m² bénéficie d'un environnement verdoyant, dégagé et très calme. Cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités, et mérite d'être visitée rapidement. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne et équipée de 26 m², semi ouverte > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, invités, hôtes ou espace de télétravail > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.

Maison récente à Luynes Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse, comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Un WC • Accès direct à l'extérieur exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée. L'ensemble du bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'étage Un dégagement dessert : • 3 chambres de 10 à presque 12 m², chacune dotée de placards intégrés • Une salle de bain Chaque chambre dispose également d'une climatisation réversible, un véritable atout supplémentaire. Stationnement Le bien comprend : • Deux places de parking privatives • Possibilité de boxer les places Les plus Petite copropriété Faibles charges : 276 € / an Climatisation réversible dans toutes les pièces Séjour 45 m² lumineux Stationnement privatif (2 places) + possibilité de boxer Exposition Sud-Ouest idéale Référence agence : 7186.

Aix en Provence - Maison contemporaine Co-exclusivité Daniel FEAU : À pied du centre d'Aix en Provence, au calme, dans une rue discrète, maison moderne construite en 2016 de 225 m² habitables sur un jardin paysager de 746 m². Architecture singulière, piscine sur le toit sans vis-à-vis, cette maison est unique à Aix en Provence. Elle s'organise comme suit : Espace d'entrée confortable, un salon de 60 m² tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur le patio, une salle à manger et une cuisine de 20 m². De plain pied, deux chambres avec salles d'eau privative et accès direct sur l'extérieur. À l'étage, par un élégant escalier en bois, une chambre de 25 m² avec salle de bains privative et une quatrième chambre pouvant être utilisée en bureau avec sa salle d'eau. Accès direct sur la terrasse et la piscine. Auvent pour plusieurs voitures. Rare à la vente.

Située à seulement 10 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant proximité immédiate du centre-ville, verdure et calme absolu, garantissant une tranquillité rare et recherchée. Implantée sur un terrain paysager et clos de 1000 m², cette maison de 260 m² habitables, à rénover, propose 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant type 2 idéal pour des invités ou une location. Il y a également une belle véranda lumineuse de 25 m² et un grand garage de 30 m², parfait pour aménager un espace de stockage ou un atelier. À 5 minutes à pied des commerces, écoles et bus de ville, accès rapide aux autoroutes. Une occasion unique de rénover et personnaliser une maison dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.88 % du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 230 000 €. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 2 007EUR. Prix de vente : 610 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

À seulement quelques minutes du centre d'Aix‑en‑Provence, dans un quartier recherché de Puyricard, située dans une petite copropriété, cette charmante maison d'environ 86 m² habitables vous séduira par son confort et sa situation privilégiée. Implantée sur un terrain de 170 m², cette maison soigneusement entretenue séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste joliment arboré. Elle dispose d'une cuisine aménagée bien pensée, trois belles chambres dont une de 17.8 m², d'une salle de bains et d'un WC à chaque étage. Un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, et un parking complètent l'ensemble. Le cadre est idéal pour une vie de famille à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers de la région. Maison 4 pièces, 3chambres, jardin, garage, charges 130 € / trimestres Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 931184.

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214 m² habitables répartis en deux logements (257 m² au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m². Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360 m² sur un terrain dune contenance initiale de 5000 m². Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état. Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m² avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. À l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs. Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 ).

À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme. Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m² sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité. L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis. La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m² qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale, une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours. Prix de vente 795 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

Aix en Provence - Maison de charme Exclusivité Daniel FEAU : Au calme, à cinq minutes d'un charmant village offrant toutes commodités, à 20 minutes au Nord d'Aix en Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison provençale rénovée en 2021 de 260 m² habitables environ. Joli parc boisé de 4000 m² entièrement clos. Le terrain est composé d'essences méditerranéennes, d'érables, d'oliviers et de chênes. Les matériaux sont de qualité (construction traditionnelle brique et plâtre, pierre de rognes en façade, pierre d'Égypte au sol, demi-ferme apparente, tuiles anciennes. ) et bénéficie d'une belle lumière naturelle (exposition Sud). Prestations techniques confortables (plancher chauffant, climatisation dans certaines pièces. ). La maison principale s'organise comme suit : Entrée, cellier, cuisine récente ouverte sur salle à manger et terrasse couverte, salon de 45 m² avec cheminée et suite parentale de plain pied (dressing et salle d'eau). À l'étage, une suite complète (dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains pour celles-ci et une quatrième chambre avec salle d'eau privative soit cinq chambres total. Double garage de 45 m². Salle de jeux / bureau indépendant de 50 m² au dessus du garage. Salle d'eau supplémentaire, atelier et local piscine. Sans vis-à-vis, cette maison offre une qualité de vie indéniable. Un environnement de qualité et une maison au charme provençal.

Adresse d’exception aux portes d’Aix-en-Provence Dans un Domaine privé et parfaitement sécurisé, découvrez l’une des dernières Bastides du XVIIIᵉ siècle classées Monument Historique, offrant un art de vivre rare et exclusif. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété d’envergure se déploie au cœur d’un parc privé de plus de deux hectares, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Élégance et authenticité La Bastide principale, parfaitement conservée et subtilement rénovée, développe près de 400 m² et révèle le charme intemporel des demeures provençales : pièces de réception lumineuses au rez-de-chaussée, sept chambres à l’étage, matériaux anciens d’une grande noblesse, volumes majestueux. Extérieurs d’exception Les jardins à la française, dessinés avec une précision remarquable, confèrent à la propriété une atmosphère de sérénité absolue. Une cour intérieure pavée de calade, agrémentée d’un bassin, crée un lien harmonieux entre la Bastide et une élégante dépendance de 150 m², idéale pour un usage professionnel haut de gamme ou une maison d’amis. Un domaine paysager rare Statues, fontaines, bassins, allées ombragées… Le parc est un véritable écrin de verdure, pensé pour la contemplation et la détente. L’espace piscine (15 × 9 m) complète ce tableau idyllique et offre un lieu de loisirs privilégié. Un bien unique sur le marché Propriété d’exception, alliance parfaite entre patrimoine, luxe et confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Située dans un environnement campagne prisé, à proximité immédiate de Luynes et d'Aix-en-Provence, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les atouts de la maison : € 4 chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. € Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. € Grande cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. € Deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ainsi que deux WC indépendants. En bonus, une terrasse couverte de 27 m² à l'étage, offrant une vue dominante sur le terrain. Extérieurs : Parcelle dégagée de 2 500 m², rare sur le secteur, permettant d'imaginer aisément la création d'un espace piscine ou d'autres aménagements paysagers. Environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Localisation idéale : À quelques minutes des commodités de Luynes (écoles, commerces, services) et d'Aix-en-Provence. Accès rapide aux principaux axes routiers, assurant une mobilité fluide au quotidien. Une maison au charme provençal, offrant volumes, tranquillité et potentiel — un bien rare sur le secteur à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 930659.

Aix en provence- proche axium - situées dans un environnement vert et résidentiel sur les hauteurs d'aix en provence, ces biens offrent un potentiel exceptionnel sur un beau terrain de 7 660 m². Deux habitations de 133 m² et de 45 m² ainsi que plusieurs annexes composent cet ensemble immobilier à réinventer intégralement. Possibilité d'une maison principale de 173 m² et garage annexes 75 m² ne pas dépasser 250 m² en totalité. En zone n. Concernant les extérieurs : - fosse septique à remettre aux normes (pas de tout à l'égout) - arrosage automatique - piscine idéal pour un projet familial ou toute personne souhaitant créer un lieu unique après rénovation. À 7 mns en voiture du centre ville et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de toulon) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 930574.

Exclusivité - sous offre - située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le centre du village de luynes au sud d'aix-en-provence. Dans une résidence récente et sécurisée, une maison t4 d'environ 70 m² sur un terrain d'environ 145 m² avec garage et possibilité de deux stationnements. Construite en 2001, elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 32 m² avec cuisine américaine et poêle à bois ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres avec placards et une chambre enfant, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Tout-à-l'égout, eau de la ville. Chauffage électrique, double vitrage, fibre. Proximité crèche, école primaire, collège, lycée et commerces à pied, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est taxe foncière : 1 321 eur consommation électrique mensuelle : 82 eur charges de copropriété : 59 eur (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charme et authenticité dans un cadre unique pour cette bâtisse de 19ème. L'immobilière Sextius Mirabeau vous propose cette villa dont la répartition des pièces est inversée. À l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée sur son salon d'hiver et spacieux séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur l'Aqueduc de Roquefavour. Un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, un palier d'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un débarras, et une autre grande chambre avec sa salle d'eau avec wc, une pièce de rangements et une machinerie. Terrain arboré de diverses essences méditerranéennes qui longe l'Arc agrémenté d'une piscine et d'un portail automatique. En annexe deux petits cabanons, un grand garage de 50 m² et une partie du terrain attenant à la rivière pour vos réceptions d'été à seulement 15 minutes d'Aix en Provence!

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m² : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m² dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau / wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons ! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics : 14 / 10 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.092. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

À vendre, rare sur le secteur d'Aix-en-Provence, une maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Luynes. Un bien rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix. Des volumes généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : • Un séjour lumineux, ouvrant sur le jardin, • Une cuisine indépendante de 15 m², conviviale et spacieuse, • Deux chambres de 9 à 14 m², idéales pour une vie de plain-pied, • Une salle d'eau avec WC, • Accès direct au garage de 22 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements, • Escalier équipé d'un siège monte-personne, pour un confort d'accès à l'étage. Étage : • Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, • Une seconde salle d'eau avec WC. ⸻ Équipements et potentiel • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Deux salles d'eau avec WC, • Garage spacieux avec point d'eau et rangements, • Cave à vin de 11 m², • Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis, • Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. ⸻ Luynes : l'équilibre parfait entre ville et campagne Situé au sud-ouest d'Aix-en-Provence, Luynes séduit par son ambiance de village provençal et sa proximité immédiate avec la ville. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie recherchée, entre verdure, calme et commodités. On y trouve : • des établissements scolaires de renom (Lycée Georges Duby, écoles internationales), • des commerces, services et transports accessibles à pied, • une situation stratégique entre Aix, Marseille et la gare TGV. Les maisons disponibles à Luynes sont particulièrement rares, surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'aménagement et d'évolution. Vous savez ce qui vous reste à faire. DPE en cours Référence agence : 7108.

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), au calme, à 15 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence, ouverte sur un environnement boisé au sud, élégante maison contemporaine construite en 2022 de 350 m² habitables sur 2842 m² de terrain, parfaitement paysagé. Les prestations sont élégantes et de grande qualité. La porte d'entrée en bois s'ouvre sur un espace détente à la lumière douce et agréable. La cave à vin en verre ajoute un élément naturel à cette pièce confortable (hauteur sous plafond notable). Cet espace dessert trois chambres, toutes en suite avec une décoration raffinée. Un escalier en béton permet d'accéder à l'étage supérieur avec une vaste pièce de réception (cuisine salle à manger salon) baignée de lumière, ouverte sur un jardin exotique propice aux voyages et à la détente. Vue dégagée et lointaine au Nord sur la campagne environnante. Deux chambres dont une vaste suite parentale, dressing large et salle de bains ponctuent la partie nuit de ce niveau. Les salles de bains sont harmonieuses et les matériaux jouent les rappels avec la décoration du niveau inférieur. L'extérieur bénéficie quant à lui de plusieurs espaces lounge, longeant la piscine chauffée 14x4. Home cinéma extérieur avec domotique. Côté jardin, l'enrochement a permis de créer plusieurs restanques. Terrain de pétanque pour la première, oliviers sur la deuxième, espace plus naturel sur la troisième. La nuit, un jeu d'éclairage offre une autre ambiance propice aux réceptions. En annexe, en plus des 350 m² habitables de la maison princiapale, une salle de sport de 20 m² ou un bureau indépendant. Une maison discrète et étonnante, facile à vivre dans sa proximité des écoles et commerces et dotée de prestations très haut de gamme.

Proche d'aix en provence, sur la commune de puyricard maison de charme à pied des commerces et commodités du village dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos et arboré de 1210 m² avec piscine, séjour avec une triple exposition, cuisine indépendante de 16 m², 5 chambres, 2 points d'eau, bureau, dressings et buanderie, vaste cave en sous sol, plusieurs terrasses vous permettant de jouer avec les ombres et lumières, et double garage motorisé. La maison est en parfait état et attend ses prochains occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 929018.

Située en plein coeur d'une forêt de chênes, voici certainement un bien qui ne vous laissera pas indifférent. Passionné d'architecture et de design le propriétaire a transformé une petite maisonnette en une maison incroyable aux lignes épurées, résolument contemporaines. La superficie a été multipliée par trois, la construction atteignant 250 m² habitables avec des volumes généreux, à l'instar du salon de 60 m² et de la master suite de 40 m² avec bains et dressing. Trois chambres supplémentaires et un studio indépendant complètent ce bien idéal pour une vie à demeure comme pour une résidence secondaire. Les codes de l'architecture moderne sont omniprésents. Les casquettes en béton assurent la protection des façades immaculées, les ouvertures libres en bandeau sous toiture ne sont pas sans rappeler celles que l'on retrouve dans les maisons de Jean Prouvé ou de le Corbusier. Le toit plat a été réalisé en extension de la toiture d'origine à deux pentes en tuiles provençales, mariage parfait entre modernité et architecture vernaculaire locale. L'architecte a su conserver la déclinaison naturelle du terrain en créant des restanques aménageables en autant de lieux de détente. Depuis le salon, le regard court à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une pelouse verdoyante, parsemée d'oeuvres d'art, qui s'étend jusqu'à la lisière du bois, dans une ambiance moderniste et propice à la contemplation. La chambre de maîtres profite de la même connexion avec la nature grâce à des ouvertures verticales en pleine hauteur. Une piscine peut être construite, si on le souhaite, en contrebas, pour ne pas nuire à l'harmonie de ce lieu unique. Sur la commune du Puy Sainte Reparade, à 10 mn de Puyricard et à proximité immédiate de Château La Coste, l'aéroport de Marseille Provence est à 45 minutes, Aix-en-Provence et la gare TGV à 30 minutes. Nous aimons : le lieu préservé au calme en pleine nature, la situation géographique, la facture architecturale, la qualité de la construction.

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle se dresse au coeur de vastes prairies et champs de vignes sur un domaine de 9,5 hectares à seulement 25 mn au nord d'Aix en Provence. Ce cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement nature et architecture, est agrémenté de tilleuls, frênes, chênes et marronniers, ainsi que de fontaines ornées de statues du XVIIe siècle, alimentant plusieurs bassins et créant une ambiance paisible. La bastide, avec ses trois niveaux et une surface habitable de près de 1200 mètres carrés, offre de nombreux espaces raffinés. Attenante à la bastide, la maison du gardien dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une grande salle de réception, attenante à cette maison, comprend une cave voûtée, une entrée, des espaces cuisine, ainsi qu'un vaste bureau et des zones de stockage. Un pavillon près de la piscine, actuellement utilisé comme bureau, peut être transformé en maison d'amis. Un atelier est également présent sur la propriété. Les constructions totalisent plus de 1 700 mètres carrés et comprennent des éléments classés Monuments Historique. Le parc, planté d'essences méditerranéennes et d'arbres anciens, met en valeur la bastide avec ses bassins alimentés par une source naturelle. On y trouve un jardin en façade, une piscine comprenant une grand bassin principale et un petit bassin en forme de fontaine et son pool house, une partie boisée, des allées majestueuses bordées d'arbres centenaires, et des champs environnants. Trois bassins agrémentent la propriété : un devant la bastide de plus de 90m de long, un bassin bordant la zone boisée, et un bassin carré prolongeant l'espace piscine, Une vaste terrasse et un terrain de pétanque complètent cet espace. Cette bastide exceptionnelle vous séduira par son raffinement et son environnement calme proche d'Aix en Provence.