Iad France - Marilyne Tobia vous propose : 'Magnifique propriété 3 chambres. Un havre de paix où chaque détail est une invitation à la sérénité' Derrière son portail, cette propriété cache un véritable trésor. Un lieu où l’on entre et où, instantanément, on ressent ce petit 'waouh' qui fait toute la différence. À l’extérieur, l’ambiance est aussi élégante que chaleureuse : une charmante cour, un patio où il fait bon se détendre, et une piscine couverte qui prolonge les plaisirs de la belle saison. Mais ce n’est pas tout… Une belle zone enherbée, soigneusement aménagée, accueille une multitude de plantes et d’arbres déjà bien matures, offrant un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les amoureux de nature. (la parcelle fait 700 m²). Dès l’entrée, la maison dévoile une cuisine dînatoire spacieuse et entièrement équipée, où le poêle à bois ajoute une touche de convivialité. Le salon et la salle à manger, magnifiquement décorés, s’ouvrent sur l’extérieur, apportant une lumière et une atmosphère incroyables. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une salle d’eau, un WC, une buanderie (qui peut être transformée en chambre) et un local technique abritant l’installation de chauffage par pompe à chaleur, qui assure un confort optimal grâce au chauffage au sol. L’étage s’organise autour d’un grand palier ouvert sur la cuisine et dessert une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Et pour couronner le tout, un gîte indépendant vient compléter cet ensemble exceptionnel. En une seule pièce, il regroupe un espace cuisine, salon et chambre, accompagné de sa propre salle d’eau et WC. Cerise sur le gâteau, un peu plus loin dans le village, un joli bout de terrain de 1400 m² complète la propriété. Un petit jardin potager, quelques arbres fruitiers, et même trois chênes truffiers pour les amateurs de gastronomie… Un espace idéal pour cultiver, récolter et profiter d’un lien privilégié avec la nature. Tout est pensé pour un mode de vie agréable, sans compromis sur la qualité et le confort. Une maison hors norme, isolée à la perfection, décorée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Son classement énergétique B, très rare pour une maison rénovée, en fait un bien extrêmement peu énergivore ! Une visite ? Préparez-vous à tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
