Vente maison avec jardin à Lot (46)

Belle maison en pierre dans un secteur très calme, proche de Villefranche. Splendide maison bien restaurée avec quatre chambres, une vie de PP. Le plus, petite maison en dépendance, le tout sur un beau terrain plat Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre de charme située proche des Tours de Saint Laurent et disposant d'un emplacement privilégiée ! Elle dispose de troix chambres, un séjour, une cuisine et une cave. Une terrasse avec vu est également présente. En plus de cela, une dépendance et une ruine complètent l'ensemble. Bien très rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans la commune de Laroque- des - arcs à 5 minutes en voiture de Cahors. Première maison principale de 101 m² avec 2 garages. Au 1er étage l'habitation principale est composé d'une salle à manger et un coin salon donnant sur la terrasse extérieure, une salle d'eau et une cuisine équipée. À l'étage le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un espace salon. Attenant un gîte entièrement refait à neuf pour recevoir du monde ou faire du locatif avec rentabilité. Le gîte est composé à l'entrée d'une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, à l'étage deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son balcon, une salle de bain indépendante et un bureau (aucun travaux à prévoir ). À l'extérieur un bel espace vert, un garage avec une buanderie. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Maison 6 pièces sur 2 niveaux, proche commerces. En rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle d'eau avec wc, une cave, la chaufferie / buanderie et le garage (cette partie peux servir pour recevoir famille ou amis, ou pour un revenu locatif). À l'étage, salon / salle-à-manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc. Terrasse couverte avec une belle vue sur le village. Terrain 840 m², atelier, puits, arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier) maison à remettre au goût du jour. Travaux déjà effectués : double vitrage alu, chauffage pompe à chaleur réversible + production d'eau chaude. Quartier calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Tout proche de cahors, je vous propose une maison de 95 m² sur un terrain entièrement clôturé et harmonieusement arboré de 1100 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce à vivre, 3 chambres avec chacune un placard coulissant et aménagé, une salle d'eau et ses 2 vasques, un wc séparé avec une fenêtre, une buanderie avec un point d'eau ainsi qu'un rangement. La maison est lumineuse, les ouvertures sont toutes en pvc avec des volets motorisés, le tout à l'égoût, un appentis, un portail complète celle ci. Le chauffage fonctionne à l'électricité. Une maison des années 1975 entièrement refaite à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482 282 431.

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R + 3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte 'américaine' équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins. ). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. À noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est complexe car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [ - > Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets : résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil. Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée. ).

Au coeur du charmant et dynamique village caussenard de St Jean de Laur, sur le chemin de Compostelle -GR65-, nous avons l'honneur de vous présenter cette maison historique du bourg ! Datant du 12è siècle pour la partie la plus ancienne et de 1821 pour l'autre partie, la maison a été entièrement rénovée ces 5 dernières années pour accueillir dans un cadre moderne et chaleureux une vie de famille. Diposant d'un atelier et de 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle d'eau fonctionnelle et 56 m² d'espace cuisine américaine-salon donnant sur un toit terrasse unique de 30 m² avec une vue à couper le souffle sur le soleil couchant. Les combles aménagées permettent d'envisager 2 chambres supplémentaires pour un total habitable de 120 m². Reliée au tout à l'égout, la maison est chauffée au poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique. Structure en excellent état à l'instar de la toiture refaite en 2018. Cette belle maison médiévale, pleine de charme et d'histoire présente un agencement contemporain et procure un bien-être toute l'année grâce à sa baie vitrée et cette grande terrasse donnant sur l'horizon caussenard. À voir absolument !

Cette maison à Luzech respire le charme et l'authenticité ! Avec ses pierres apparentes, son pigeonnier et son joli jardin arboré, elle semble être un véritable cocon pour une vie paisible. Son espace intérieur généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre ajoutent une touche de caractère qui séduira les amoureux de belles demeures. Elle offre environ 155 m² habitables, comprenant : 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour vos soirées en famille, Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, Une salle à manger conviviale et chaleureuse, Garage, atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée en bout de chemin privé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, séduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain / WC. Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale à la campagne. Une chambre d'hôte indépendante de 24 m², aménagée dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès extérieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif. À l'extérieur, une grande terrasse gravillonnée de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activité agricole existante (certifiée Bio) ou de développer des projets variés, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisée en circuits courts, avec aussi une activité de ferme-auberge estivale. Idéal pour qui cherche à combiner qualité de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour développer ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

46000 cahors à 10 minutes, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Dpe f (prix moyen des énergies : entre 5700 et 7750 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 230 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Contactez emmanuelle michel au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle michel, conseillère en immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes. Mandat 398334emm.

46150 Gigouzac - à quelques minutes de Catus, ensemble immobilier comprenant une maison 3 pièces 2 chambres d'environ 70 m² en plain-pied, près de 350 m² de dépendances et un terrain attenant arboré de près d'un hectare Profitant d'un bel environnement naturel et d'une vue magnifique sur la campagne, cette maison aménagée dans un ancien corps de ferme est composée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. Accès à une terrasse exposée Sud / Sud-Est, offrant une superbe vue ouverte et dominante. Deux chambres de 10 m², salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau de 2021, huisseries Double-vitrage alu et PVC, fosse septique de 2007, Cumulus 200 l. neuf, fibre déployée. Dépendances annexes : Grange de 220 m² (2 niveaux de 110 m² : cave, atelier, vaste espace de stockage), Grangette attenante de 31 m². Hangar ouvert de 115 m² (susceptible de permettre une extension de la maison). Joli terrain arboré et fruitier. Situation calme, à moins de 10 minutes de tous commerces et services. Cahors à 30 minutes. Taxe foncière 660 euros. DPE D - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 et 1250 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 159 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 406 674.

Découvrez cette maison en pierre à restaurer, située à 5km du centre de Martel, au bout d'une petite route. Nichée dans son écrin de verdure, entourée de murets en pierres sèches, cette batisse compred une cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et dispose d'espaces à aménager dont 1 pièce avec cheminée, combles, cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose : Charme et caractère pour cette maison de campagne à Lentillac-du-Causse Maison en pierre de 75 m² composée de deux étages, avec jardin. Au rez de chaussée : un grand salon de 29 m² avec charpente apparente, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec WC, vasque et sèche serviette. Il y a également un cellier avec le cumulus d'eau chaude. À l'étage : 2 chambres, 1 WC avec point d'eau et le palier de la mezzanine. Un couchage au dessus des chambres est également présent. Un jardin avec une mare et un accès à l'électricité complète l'ensemble. Son potentiel indéniable et son cadre bucolique en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 pièces sur sous-sol, possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc. Au sous-sol, une cuisine, trois chambres dont une peu devenir un petit salon ( + de 15 m²), salle d'eau, wc. Terrain de 1280 m², garage double vitrage, volets électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière 1700€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Au cœur de la campagne lotoise, sur la commune paisible de Frayssinet, cette maison traditionnelle orientée plein sud offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et modulable selon vos projets. Avec 123 m² de surface habitable, dont 107 m² en rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse bien exposée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, et deux WC séparés. Le sous-sol complète généreusement l'ensemble avec une cuisine d'été de 38 m², une chambre, un cellier et une réserve : des espaces parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, un insert bois et des radiateurs électriques d'appoint. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Côté dépendances, deux atouts de taille : un hangar métallique de 40 m² (dalle béton) et un atelier en dur de 110 m², raccordé à l'eau et à l'électricité. De quoi répondre aux besoins des artisans, passionnés de bricolage ou porteurs de projets. Le tout est implanté sur un terrain partiellement arboré et soigné, dans un environnement calme, à quelques minutes des grands axes. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2489€ ~ 3369€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Située dans le centre historique de lacapelle - marival, vous serez sous le charme de cette magnifique grange en pierre à rénover et sa charpente mansart en très bon état, la couverture est à refaire. Sous sol de 149 m², rdc 154 m², édifiée sur une parcelle de 2168 m². Proche de toute commodités. Je vous invite sans plus tarder à me contacter pour vous proposer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 565977 ).

Non loin de Gourdon, agréable maison de plain pied avec un demi-étage, comprenant 4 chambres, une pièce de vie avec insert et sa cuisine équippée et semi-ouverte. 3 chambres de plain pied, et une 4ème à terminer avec sa salle d'eau. Une terrasse donne sur une piscine et le beau terrain arboré de 2300 m² environ, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre à restaurer entièrement se composant de 3 niveaux de 122 m² dont 1 niveau avec cuisine et cheminée, 2 chambres, 1 annexe; 1 niveau avec 1 chambre et combles aménageables; 1 niveau avec 1 cave voutée et espaces de rangement. L'enclos de 5890 m² comprend également une dépendance. Située à 5km du centre de Martel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de maître de village dans son espace clos. La maison comprend de plain-pied : une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon et un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC. Au 2nd : 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. Psicine, pool-house, une grange complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville de 117 m² avec Jardin à Figeac - Rénovée avec Goût Cette maison offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Nichée a deux pas du centre-ville, elle vous séduira par ses surfaces généreuses et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant d'un côté un appartement indépendant idéal pour du locatif comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée neuve, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, de l'autre côté un garage. Au premier étage un couloir desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine récente, une salle d'eau, un wc ainsi que deux chambres dont une avec un coin bureau. Le jardin arrière, d'une superficie de 1048 m², est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des BBQ entre amis ou cultiver votre propre potager. Le garage double indépendant vous permettra de stationner en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Accès possible par deux rues avec deux portails. Les prestations de cette maison sont complétées par la fibre optique, le chauffage individuel au pellet et la proximité des commerces et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût à Figeac. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmante Grange à Rénover en secteur isolé, Située sur un terrain de 2 hectares environ, plus 1 hectare de bois tout proche avec un puits. Construite en 1900 avec une surface de 340 m², cette grange sur 2 niveaux présente un potentiel incroyable pour être transformée en une magnifique maison de caractère. Dépendances avec un premier bâtiment agricole de 300 m² environ et box pour chevaux et un appentis fourrage, un second bâtiment ancienne bergerie de 100 m² environ. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. Cette grange est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison dans le village médiéval de Calvignac surplombant la vallée du lot avec grangette et garage. Une vaste pièce de vie distribue la terrasse couverte de 10 m² avec vue sur le château de Cénevières, une salle d'eau et la chambre. Une spacieuse chambre mansardée complète la partie habitable. Un garage de 22 m² et une grangette de 20 m² au sol sur deux niveaux exploitable et viabilisée complète ce bien. Une belle petite maison historique dans l'un des plus beaux villages de la vallée du Lot au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur), de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d'eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu'une cave. Côté extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d'eau viennent compléter ce bien. Le bien est équipé du tout à l'égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Cahors – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000 m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Environ 10.000 m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété. Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 874818 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 905178.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Propriété d'exception à Cazals - Maison d'environ 300 m² sur un terrain de plus de 10 hectares composés de prairies, de bois, de vergers, d'un potager, une mare, un étang, une borie, une bergerie et une étable dans une belle grange d'environ 340 m²,. Cette magnifique maison familiale d'avant 1800, en grande partie rénovée et située dans un cadre paisible en pleine nature se compose en plain-pied, d'une cuisine équipée, 1 buanderie, un séjour d'environ 60 m² avec une salle à manger et un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres spacieuses et un petit salon. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 dressing, deux salles d'eau. Plusieurs celliers et un four à pain en rez-de-jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme de l'ancien. La propriété dispose également d'un bassin avec poissons, un réservoir d'eau et une source. Climatisation, chauffage individuel avec distribution par chaudière bois et fioul ainsi que des poêles à bois pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.