Maison avec jardin à vendre à Rosières (81400)

Venez découvrir ce magnifique bien de plus de 260 m² habitable composé de la maison principale ainsi que d'un gîte de type 2 attenant et indépendant. Vous serez séduit par sa cour avec sa porte cochère, son préau, son atelier d'artiste, faisant face à l'entrée de la maison. À l'intérieur les prestations sont de qualité, les pièces belles et spacieuses. Coté jardin le calme et l'harmonie se font sentir, nous pouvons noter la présence d'allées, d'un puits ainsi que d'une fontaine / bassin. Une piscine avec une magnifique et très grande véranda faisant office de pool house ainsi que de lieu de réception (cuisine d'été) complètent les extérieurs. Un garage ainsi qu'un parking clos avec portail électrique assurent le stationnement et la réception. Pour plus de renseignement sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située à Rosières (81400), cette maison profite d'un environnement paisible. Construite en 2003, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m², répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda attenante au séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial dédié à la détente et à la réception, comprenant une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine hors-sol et un spa en dur. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située dans la commune de Rosières, à seulement 15 minutes d'Albi cette propriété offre un environnement paisible en impasse, idéal pour une vie familiale. Proche des commerces et des écoles, elle allie sérénité et praticité. Ses résidents bénéficient d'un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clôturé de 757 m² et arboré, offrant un parking goudronné, une piscine, une terrasse de 120 m² pour les repas en extérieur, et une véranda pour se détendre toute l'année. Le design extérieur est pensé pour le confort et le bien-être des habitants, offrant divers aménagements pour profiter du grand air. À l'intérieur, la propriété de 130 m² propose une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte dotée d'un poêle à bois et de la climatisation, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et à l'étage une grande chambre parentale avec une salle de bain et un dressing. Un sous-sol de 90 m² pour le rangement et le stationnement avec une salle d'eau, cette maison offre un cadre intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Carmaux - centre en exclusivité ! Idéalement située dans une rue calme, à vendre maison de ville de 133 m² en parfait état général, avec terrasse et jardin. Maison comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour exposé sud donnant vers l'extérieur cosy pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante et équipée, un cellier attenant et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant quatre belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un dégagement donnant vers un balcon. Maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Fonctionnelle et bien agencée, prête à accueillir ses futurs occupants. En complément, un garage fermé. Double vitrage neuf. Assainissement au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : e - gaz effet de serre : b. Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°429125. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à deux pas du centre ville de carmaux, cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Lumineuse, fonctionnelle et dotée d'un espace extérieur, elle constitue un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un wc séparé ainsi qu'une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et apportent un réel confort d'usage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres aux volumes généreux : la première, d'environ 16 m², est équipée d'un parquet flottant et d'un dressing, tandis que la seconde, d'environ 17 m², bénéficie également d'un dressing, d'un parquet flottant et d'une climatisation réversible, idéale pour les saisons chaudes. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 30 m² permet de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou d'aménager un espace détente agréable. Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur ro installée en 2021, un cumulus thermodynamique de 2021 également, le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation de la toiture, ainsi que le raccordement au tae et la fibre optique. Cette maison rénovée, bien équipée et idéalement située représente une véritable opportunité sur le marché : un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix de vente : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431315 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison, située à Carmaux (81400), offre un cadre de vie paisible et central à deux pas de la place Jean Jaurès. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Construite dans les années 50, cette maison de ville disposant d'un terrain à l'arrière, présente une surface habitable de 105 m² répartie sur 5 pièces. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée, elle offre à l'étage 2 belles chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Avec son jardin et sa cave, ce bien offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un simple rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison T4 de 106 m² habitable, idéalement située à Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 328 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et rassurant. Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et est accordée au tout à l'égout, garantissant un confort et une praticité au quotidien. Des améliorations récentes incluent l'installation de volets électriques côté jardin et du double vitrage dans la cuisine, ajoutant à la fois modernité et efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos propres goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Agréable maison proche centre ville, composée de 2 chambres en RDC, 1 salle de bains et douche. R + 1: 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Double abris voiture ou camping car, garage, dépendances, le tout sur 1045 m² clôturé avec 1 puits. En très bon état général.

Iad France - Marylène Schreiber vous propose : Excellente Opportunité – Maison de Ville à Rénover en Plein COEur de Carmaux Maison à rénover située en plein centre de Carmaux, d’une superficie d’environ 110 m². Elle offre un beau potentiel pour un projet sur mesure et permettra de créer un espace de vie adapté à vos envies. Un extérieur d’environ 65 m² avec cour et préau vient compléter le bien, un véritable atout en centre-ville. Les combles d’environ 70 m² sont aménageables et offrent une belle possibilité d’agrandissement selon vos besoins. Il est important de préciser que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, des menuiseries et de la toiture. Ce n’est pas un simple rafraîchissement, mais une réelle opportunité de transformer cette maison en un lieu unique. Idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement, cette maison n’attend plus que vous. Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité ! Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un petit air de campagne ! Maison située à 3 mn du centre ville, bon état général, 3 chambres, 1 bureau, sous sol total sur 1 terrain avec 2 puits de 2600 m².

Située à Carmaux, dans un quartier calme, découvrez cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par la cheminée. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages ainsi que d'un terrain plat, clos et facile d'entretien de 451 m². La maison dispose de la fibre optique. De style rustique et bâtie dans les règles de l'art, elle nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement. Prix : 169 500 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf. 918503.

À découvrir dans votre agence Bages Immobilier Au coeur du centre-ville, venez découvrir cette grande maison de ville offrant 166 m² habitables sur un terrain de 305 m², proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Au 1er étage, vous trouverez un grand et lumineux salon / séjour, deux chambres, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire. Vous y découvrirez une grande pièce de vie, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout : une grande dépendance avec place de parking, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio indépendant ou espace de loisirs). À l'extérieur, un terrain de 326 m² complète agréablement l'ensemble, idéal pour des moments de détente. Travaux récents : électricité, double vitrage, toiture remaniée. Travaux à prévoir : rafraîchissement et mise au goût du jour. N'hésitez pas à contacter votre agence Bages Immobilier pour plus de renseignements.

Cette maison de caractère est située sur les hauteurs de carmaux, dans 1 magnifique parc arboré de 3000€ avec 2 puits. Elle est composée de 4 chambres, 3 salle d'eau, sous sol total. Le tout en très bon état.

Maison composée : 1 cuisine nue ouverte sur pièce de vie, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre avec dressing, 1 bureau, sous sol total avec possibilité de faire une seconde chambre, le tout sur un terrain de 1065 m² environ.

Située à Carmaux (81400), cette maison vous fera profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des espaces verts et des activités culturelles variées. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 447 m² dispose de 3 places de parking, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et même d'un puits. Ces éléments apportent un véritable confort au quotidien et offrent des possibilités d'aménagement extérieur attractives, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce bien de 133 m² entièrement rénové se compose de 5 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La parcelle généreuse complète ce tableau en offrant un environnement agréable pour se ressourcer. Cette maison rénovée affiche fièrement un DPE classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour accueillir une famille grâce à son volume généreux et ses nombreuses commodités. Un petit rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un grand dressing. La pièce de vie de 57 m², avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15 m². On y trouve également un coin bureau, un WC et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, chacune disposant d'un espace dressing, et un WC. La maison dispose d'un sous-sol complet. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un carport permet d'abriter une voiture. Le tout est situé sur une parcelle de 354 m². Située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison est proche d'une piscine et d'un parc. La gare se trouve à 1 km, et le lycée et collège sont à 1,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

À 10 mn d'ALBI, au centre ville de CARMAUX, proche de toutes les commodités à pied, poussez la porte de cette maison bourgeoise entièrement relookée et découvrez ses 165 m² habitables ayant subi une rénovation complète pour vous offrir une généreuse pièce de vie en rez de chaussée avec une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse couverte face au jardin sec paysagé parfaitement au calme; À l'étage un couloir dessert 4 grandes chambres toutes équipées de dressing, dont une avec sa propre salle d'eau et les autres chambres se partagent une autre salle d'eau, ainsi qu'un 1 WC suspendu par étage. Très apprécié et rare en centre ville le garage vous permettra de garer votre véhicue et une buanderie / chaufferie complète l'offre de cette maison. L'isolation a été refaite du sol au plafond avec des vitrages isolants performants pour obtenir une classe énergétique en catégorie C avec un chauffage au gaz de ville et une VMC double flux. Enfin des combles avec hauteur sont aménageables et s'adapteront aux projets de chacun pour créer soit un espace de vie supplémentaire, pièce de sport, d'acivité ou de musique.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Carmaux, idéale pour projet familial ou investissement locatif. Située dans le centre historique de Carmaux, cette maison de ville offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial ou un bien locatif de qualité. Construite en 1949, elle propose une surface habitable de 101 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin verdoyant de 218 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès, une buanderie un espace salle à manger, un WC et une cuisine séparée. Les surfaces des pièces offrent un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Deux terrasses d'une surface totale de 50 m² vous permettront de profiter des extérieurs en toute intimité. À l'étage, une salle de bain avec WC, trois chambres lumineuses offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces nuit confortables. Une rénovation complète est à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison de caractère. Côté extérieur, un jardin clos et arboré offre un espace de détente idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les commodités telles que le chauffage individuel au gaz et le raccordement au réseau de télécommunication et d'assainissement sont des atouts à prendre en compte pour faciliter les travaux de rénovation à venir. Cette maison présente un excellent potentiel pour réaliser un projet sur mesure et créer un lieu de vie chaleureux et convivial dans un quartier prisé de Carmaux. À proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projet sur-mesure. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Coup de cOEur garanti : Maison de ville rénovée avec jardin à Carmaux Découvrez cette perle rare au cOEur de Carmaux : une maison de ville des années 1940 entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 268 m², ses 110 m² habitables offrent un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Un rez-de-chaussée conçu pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez séduit par la salle de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud – un havre de paix pour se ressourcer ou recevoir. La cuisine équipée, à la fois pratique et conviviale, est parfaite pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage comprend également un coin bureau, un WC indépendant et une buanderie, pour un quotidien optimisé. Un étage dédié au repos et à l’intimité À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses, chacune desservie par une grande salle d’eau et un WC séparé – un luxe rare pour une maison de cette taille. L’espace est pensé pour offrir confort et intimité à tous les occupants. Des atouts indéniables Rénovation récente : matériaux de qualité, finitions soignées. Confort moderne : assainissement collectif, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets. Exposition plein sud : luminosité généreuse et ensoleillement toute la journée. Emplacement idéal : à proximité des commodités, écoles et transports en commun, pour une vie pratique et sereine. Une opportunité à saisir Cette maison est bien plus qu’un simple logement : c’est un cadre de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets. Ne laissez pas passer cette chance – contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier du Languedoc de Carmaux, dans une impasse au calme, cette propriété offre de beaux espaces rénovés, lumineux et plein de tranquillité. À l'extérieur, la propriété possède une terrasse coté Sud, sur un jardin de plus de 1300 m² arboré, très agréable et sans vis à vis. À l'avant, un garage de deux places de parking apporte praticité pour véhicules et vélos. Nous disposons aussi d'un sous-sol complet à aménager selon vos besoins, et des espaces extérieurs organisés en terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison chauffée économiquement grâce à une chaudière aux pellets et un insert bois, de 120 m² propose une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour traversant et lumineux, deux grandes chambres, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing. Une salle d'eau + wc en rdc, et une salle de bain avec wc coté nuit. Avec son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis, cette propriété offre un cadre de vie confortable et modulable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison de caractère en angle de place – Proche hyper-centre, quartier prisé Située dans un quartier prisé, à deux pas de l'hyper-centre, cette maison de ville en angle de place offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme de l'ancien et prestations techniques soignées. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, planchers bois qui racontent l'histoire des lieux. La cuisine, meublée et équipée, le séjour traversant baigne de lumière, et une première chambre en rez-de-chaussée vient compléter l'espace de vie, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. L'entrée traversante, nous conduit à une cour fermée avec petite dependance. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau a rafraichir, et un espace (ancienne cuisine) pouvant etre transformé en buanderie ou 2eme salle d'eau. Les combles, quant à eux, sont aménageables selon vos envies, isolés en rampant ils peuvent recevoir : une suite parentale, espace jeux ou atelier d'artiste. Côté travaux, rien de majeur : seuls quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de personnaliser cet écrin à votre image. Les éléments techniques sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, combles isolés, chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte, gage d'un confort optimal. À l'extérieur, pas de jardin, mais une charmante cour d'environ 50 m², intime et accueillante, avec sa dépendance transformée en cuisine d'été : l'endroit rêvé pour prolonger vos soirées entre amis en toute tranquillité. Un bien rare, qui allie authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et ressentir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Vous cherchez une maison où accueillir les gens que vous aimez, un petit havre de paix à proximité de toutes les commodités ? Stop, arrêtez-vous ici ! Avec ses 169 m² habitables, ses pièces de vie lumineuses, ses quatre belles chambres aux jolis parquets, son jardin intimiste aux rosiers odorants, cette carmausine présente bien des atouts. La maison a déjà bénéficié des travaux de rénovation énergétique (isolation combles, menuiseries et chaudière) pour le confort de ses habitants. Il ne restera plus qu'à y mettre votre touche en repensant la décoration intérieure ! Garage et dépendances permettront de laisser libre cours à vos envies de bricolage et jardinage. Pour plus de renseignements, retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean Jaurès ou contactez-nous au 05 63 34 04 16.

Cette charmante maison Carmausine de 151 m² offre un cadre de vie idéal proche des commodités, dans un quartier calme et agréable. Vous trouverez deux parcelles indépendantes offrant un espace extérieur unique, avec deux jardins privatifs, deux puits, et un environnement naturel paisible, sur la première, la maison mitoyenne des deux côtés et l'autre d'un garage spacieux de plus de 70 m² aménagé offre une surface polyvalente pour divers projets, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires. À l'intérieur, la propriété dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres avec de beaux parquets, de deux toilettes et d'une salle d'eau moderne avec double vitrage et volets roulants. Une très grande véranda vient compléter les espaces de vie. Parmi les atouts notables, on compte une chaudière gaz à condensation neuve et un assainissement collectif. Quelques travaux sont à prévoir pour la remise aux normes de l'électricité, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon ses besoins et ses goûts. La maison et le garage peuvent être vendus séparément, soit pour la maison 135 000 € et le garage 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville de 98 m² avec petit extérieur à Carmaux. Je suis ravie de vous présenter cette belle maison de ville située à Carmaux petite ville ou toutes les commodités se trouvent à seulement 2 minutes. Celle-ci offre un cadre paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite dans les années 1900, mitoyenne des deux côtés et rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante avec son placard de rangement, un WC indépendant, un espace de vie lumineux de 39.28 m² environ avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. De plus, le séjour / salle à manger dispose d'un accès direct à un charmant petit extérieur ou vous pourrez vous détendre, partager des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux offrant à chacun son espace intime. La salle de bain à l'étage avec WC, vous offrira un moment de détente et une salle d'eau en rez-de-chaussée pour le côté pratique, avec branchement de la machine à laver. La rénovation a été réalisée avec goût et le confort n'a pas été oublié : double vitrage partout, volets roulants électriques, combles isolés et raccordement au tout à l'égout. En terme de chauffage, un poêle à granules dans le séjour avec système individuel (pièce par pièce) ainsi qu'une pompe à chaleur Air / Air assure un confort thermique optimal. La toiture est en très bon état les charpentes ont été changées il y a une dizaine d'années. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un abri de jardin pratique et utile pour stocker votre mobilier de jardin ou le rangements des jouets d'extérieurs de vos enfants ou tout autre stockage selon votre choix et vos besoins. Des places de parking à quelques mètres permettent un stationnement pratique. Idéalement située cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêts de Carmaux. La maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête a accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Carmaux, cette maison de ville de 90 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle est à proximité immédiate des commodités, permettant ainsi un quotidien facilité sans nécessité de déplacement excessif. Carmaux séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable au sein d'une communauté accueillante. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commerces, services et établissements publics, faisant de cette localité un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison érigée sur un terrain de 155 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne épanouie. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée en font un lieu de vie confortable. Elle est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz récente et électricité aux normes. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son emplacement central. Profitez d'un espace à vivre convivial au cœur de Carmaux, dans cette maison de ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.