495 000 €
Maison 10 pièces 280 m²
La Comelle (71990) Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un cadre de vie absolument paradisiaque. Calme, verdure, aucun vis-à-vis : la nature environnante vous enveloppe dans une atmosphère paisible et ressourçante. Cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation et le confort qu’elle offre, tout en étant idéalement placée, à seulement cinq kilomètres des commerces et de la gare, et à trente minutes d’une gare TGV. Véritable havre de paix, cette demeure est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger conviviale avec cuisine entièrement équipée, un vaste séjour baigné de lumière et réchauffé par une cheminée Brisach, deux chambres, une salle d’eau moderne avec des toilettes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un grand palier ouvert sert d’espace jeux avec billard. Il dessert également une pièce bien-être avec coin fitness et sauna, deux chambres supplémentaires, un studio entièrement équipé, une salle d’eau, des toilettes séparés, ainsi qu’un balcon offrant une vue à couper le souffle sur la nature. Le confort thermique est optimal tout au long de l’année, grâce à une pompe à chaleur récente, des radiateurs électriques dans chaque pièce et la chaleur agréable de la cheminée. À l’extérieur, le terrain s’étend sur plus de 10 000 m², dont environ 5 000 m² sont constructibles. Il comprend une belle terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, de nombreux arbres fruitiers, deux puits et un ensemble de dépendances d’environ 800 m². Parmi elles, deux greniers aménageables, un atelier, une ancienne écurie, un grand hangar, plusieurs débarras et une cave voûtée. Cette propriété rare, alliant nature, tranquillité, volumes et potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique type gîte ou chambres d’hôtes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
