Maison meublé à vendre à Capestang (34310)

Venez découvrir cette magnifique villa t4,4 faces, de plain-pied, de 109 m² habitable, avec garage de 18 m², terrasse de 45 m² et piscine sur un terrain clos de 400 m². Habitable de suite, réalisée par un professionnel avec garantie dommage ouvrage. Grande pièce à vivre (salon / séjour / cuisine) de 45 m², suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et wc), 2 chambres de 12 m², buanderie / bureau de 9.5 m² (ou 4ième chambre) salle d'eau, et wc séparé. Garage de 18 m², 2 places intérieures pouvant permettre le stationnement d'un fourgon aménagé et 2 places de parking privatives devant l'entrée. Toutes prestations incluses : climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, façade finition gratté. Norme re2020. Terrasse de 45 m² devant la piscine et le séjour. Exposé sud. Espace paysager aménagé. Sa situation : a capestang, à 20 mins de béziers, de narbonne, de l'autoroute et des plages. Prix : 369 000 euros honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits. Dpe classe a - ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Ouvert à l'interagence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 414260 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Exclusivité, maison de pierre de 278 m² avec piscine, rare sur le secteur ouvert a l inter agence. Située au coeur d'un village authentique avec toutes commodités, à proximité immédiate de béziers, cette magnifique maison de pierre séduira les amoureux de charme et de confort. Budget 465000 euros (honoraires a charges vendeurs) entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement choisis, elle allie authenticité et prestations modernes : double vitrage, climatisation réversible, murs chauffants airzone par rayonnement, isolation performante et toiture révisée. La maison offre de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 salon, 1 bureau, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée au style mêlant élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre sous le soleil du sud. Au meme niveau vous apprécierez la cuisine d été et sa salle d eau avec wc et une buanderie. Une annexe indépendante avec entree independante pouvant être aménagée en deuxième habitation ou en gîte vient compléter ce bien d'exception. Une cuisine d'été avec salle d'eau et wc offre un espace parfait pour recevoir amis et famille. Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre le confort moderne, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Village avec commerces, école, et vie locale active, à seulement quelques minutes de béziers. Un bien coup de coeur idéal pour une grande famille, un projet de chambres d hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Mandat. 427590 (dpe b / ges a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2118 et 2866 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre du village de puisserguier, découvrez cette charmante maison de type 5, avec garage, cour et son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement t2 d'environs 30 m² avec une cour extérieur intimiste. Un grand garage de plus de 22 m² permet de garer deux véhicules en enfilade et dessert une cour avec une pièce de rangement et un plancher de 27 m² à aménager. Cette espace offre de nombreuses possibilités. À l'étage, la pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième, une pièce d'agrément qui donne sur une lumineuse terrasse couverte communicante avec une chambre. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter le potentiel de ce bien. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413242lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MONTADY - VILLA 7 Pièces - 257 m² - SUPERBES PRESTATIONS Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent dans la commune de Montady, village avec toutes les commodités et aux portes de Béziers, cette très belle rénovation de 257 m² habitables en R + 1 alliant modernité et charme, le tout sur une parcelle de 628 m² avec piscine et garage indépendant. Idéale pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie spacieux et élégant avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et son escalier moderne apportant un cachet unique avec un mur en pierre véritable qui ajoute de l'authenticité à l'ensemble. Vous aurez accès au patio à l'abri des regards où la conviviabilité sera le maître mot. Une cuisine de très belle qualité et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous aurez une vue sur la piscine ! Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, se trouve une splendide suite parentale de plus de 40 m². Les panoramiques et les velux apportent une belle lumière naturelle ! Cet étage comprend également une grande salle de jeux équipée d'un billard, un bureau avec vue sur la cuisine et deux wc indépendants. Un espace détente a été aménagé avec hammam et sauna pour vous offrir un véritable moment de relaxation. Côté extérieur, vous profiterez de la piscine de 6x3 m alimentée par un puits, idéale pour se rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de recevoir vos convives. 1.

Exclusivite puisserguier - entre ville et arrière-pays, au calme et proche de la nature, dans un village avec toutes commodités, à 20mn de béziers et à 15mn de saint-chinian, orpi vous propose cette très jolie villa construite en 2014 et parfaitement entretenue. Cette maison de plain pied en 4 faces et sans vis à vis vous propose un magnifique espace de vie de 50 m² aux prestations soignées, un coin nuit avec 4 chambres et salle d'eau. Son jardin et sa belle terrasse ensoleillée vous permettront de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les plus : garage fermé, climatisation gainable, arrosage automatique, possibilité vente meublée. Classe energie a référence agence : 322.

Au centre du village dans un secteur calme, adorable maison de village avec grande terrasse, garage et un appartement T2 indépendant. Au rez de chaussée, un T2 avec petite terrasse loué en meublé Entrée de la maison principale, séjour / salon, cuisine, chambre avec salle d'eau privative. Au 1er étage : très agréable salon donnant sur la terrasse tropézienne, chambre. Le garage est spacieux, grande hauteur. Le village est doté de toute commodité, commerces et services. Proximité d'un magnifique arrière pays Les plages à 25 minutes.

Aude, ouveillan 11590, nichée dans un village paisible, cette belle maison de 114 m² des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Budget 369 000 euros (honoraires a charge vendeurs) un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19 m² invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (une seule reste à créer, aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. Un extérieur propice à la détente ! À l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante, des prestations de qualité ! - sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement -isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente -2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative -construction de qualité, offrant confort et sérénité -abri de jardin pour du rangement couple; entqire -adoucisseur d eau cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Mandat 416737cbn (dpe : d / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a l années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 117 m² en R + 1 sur 4 faces sur un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine 8 * 5 exposée Sud est couverte et clôturée, la pompe vient d'être changée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing avec accès sur un balcon filant avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant avec lave mains. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! 1.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village pleine de potentiel, située au coeur d'ouveillan, un village dynamique à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. D'une surface de 63 m² habitables, elle se compose actuellement d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, une salle de bain avec wc et d'un grenier aménageable de 33 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins et vos envies. Une cave de 33 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain) mais son prix attractif en fait une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover à leur goût. Située à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Prix : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : f / ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 520 et 3 440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427229vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 424002 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison de village située au coeur d'ouveillan, à seulement 15 minutes de narbonne et 25 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, un cellier et un placard. Au premier étage, on trouve 2 chambres de 12 m² et une salle de bain. Le deuxième étage dispose, quant à lui, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint) et une partie grenier aménageable de 15 m. La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiserie, reprise des murs au rez de chaussée, revision toiture) prix 60 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427063vanp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa patureau vous propose cette spacieuse maison de 280 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située dans le charmant village de quarante, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services. ). Élevée sur 3 niveaux, elle se compose : -d'un premier niveau avec de vastes espaces de vie lumineux, belle entrée, salon, cuisine avec espace pour salle à manger, wc, placard et un accès à une très belle cave de 30 m². -un deuxième niveau comprenant 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. -un dernier niveau à terminer d'aménager : une surface supplémentaire offrant de multiples possibilités pour agrandir l'espace selon vos envies (studio, suite parentale, salle de loisirs. ). Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins. Prix 219 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée dans les moindres détails pour allier confort moderne et charme intemporel. Située à Colombiers, au cOEur du Languedoc, à deux pas du Canal du Midi et de ses promenades bucoliques, elle offre un cadre de vie idéal entre authenticité et douceur méditerranéenne. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste pièce de vie, avec sa cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le salon. - Toilettes séparées avec lave-mains - Garage avec portail automatique, accès direct à l’intérieur. Au premier étage : - Trois grandes chambres. Une avec un grand dressing aménagé et deux autres avec espace pour dressing - Une superbe salle d’eau moderne : douche à l’italienne, meuble double vasque, WC. Au deuxième étage : - Une vaste pièce polyvalente pouvant devenir une 4eme chambre, un bureau, un salon cocooning, un espace détente ou une bibliothèque. - Un troisième WC avec espace débarras. - Accès à une splendide terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Prestations et confort moderne : - Maison intégralement rénovée : isolation, électricité, plomberie, planchers, toiture. - Climatisation gainable dans toutes les pièces. - Fenêtres doubles vitrages neuves et velux électriques, volets roulants motorisés. - Éclairage avec détecteurs de mouvement dans les escaliers. - Design contemporain, volumes généreux et finitions soignées. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ⸻ Le charme de Colombiers : Colombiers, village typique du sud de la France, séduit par son port de Plaisance sur le canal du Midi, ses petites ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, son dynamisme culturel et son art de vivre méditerranéen. À seulement, quelques minutes de Béziers, des plages et des accès rapides, il allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ⸻ Une maison rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – Colombiers Au cœur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R + 1 offrant de multiples possibilités. Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu'à 152 m² exploitables Terrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréables Composition : Étage principal : Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m² Accès direct à une terrasse et à une véranda 3 chambres confortables 1 salle de bains Rez-de-chaussée : 1 chambre supplémentaire et 1 bureau 1 salle de bain Un espace d'environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d'une seconde cuisine et d'une pièce de vie Entrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoins Les atouts : Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.) Quartier calme et résidentiel Grande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieur Coin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux jours Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur Colombiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À Colombiers, village traversé par le Canal du Midi et très prisé, avec tous commerces, la clinique Causse, un centre médical et une grande zone commerciale, à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m² avec deux dépendances de 35 m² chacune, entièrement meublées, avec terrasse privative et climatisées. Idéal pour faire du Airbnb, car complètement indépendantes, ou pour loger des ados ou recevoir de la famille. La maison principale de 132 m², de plain-pied, se compose d'une piscine lagon à jets massants, avec une grande cuisine d'été et un terrain de pétanque, le tout très bien arboré. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et très lumineuse vous attend. Côté nuit : cinq chambres, dont quatre jolies suites parentales avec WC, salle d'eau et dressing. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Olivier Gioia vous propose : Coursan -Rare et particulièrement attrayante à Coursan, une maison de 150 m² qui allie parfaitement confort moderne, prestations de qualité et localisation idéale. * 4 CHAMBRES - Pièce de vie de 47 m² - Salle de bain - salle d'eau - 2 WC - Buanderie - GARAGE * Un des atouts majeurs de cette propriété est sa configuration : * Elle propose un logement principal à l'étage et un studio indépendant de 60 m² au rez-de-chaussée = rapport locatif assuré ! + Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, garantissant un cadre de vie - SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir. + Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles (maternelle, primaire et collège), centre-ville animé, et un centre médical complet (médecins, infirmiers, dentistes, ostéopathes, kinésithérapeutes). Sa position stratégique vous offre également un accès facile à Narbonne, Béziers, aux plages méditerranéennes, au magnifique massif de la Clape et même à l'Espagne, permettant de profiter pleinement de la richesse de notre région. De plus, son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. + Ce studio, avec son entrée privative donnant sur la terrasse, est parfaitement aménagé pour accueillir une activité professionnelle libérale (infirmiers, ostéopathes, masseurs-kinésithérapeutes, etc.), pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour accueillir un membre de sa famille à mobilité réduite. Il comprend une chambre avec placard, un salon-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement et une buanderie aménagée. * L'habitation principale, située à l'étage, a été entièrement remodelée et se compose de : - Trois chambres lumineuses, offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse intégrant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bain moderne avec baignoire, douche, meuble double vasques et sèche-serviettes. - Un WC séparé. Les prestations de cette maison sont remarquables et garantissent un confort de vie optimal : * Rénovation complète et récente * : -Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, isolation des murs par l'intérieur pour une meilleure performance énergétique, peinture, climatisation réversible gainable pour un confort thermique en toute saison, électricité entièrement neuve avec des tableaux aux normes, gouttières et descente des eaux de pluie. * Extérieurs fonctionnels et agréables * : Une terrasse idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle pour vos véhicules, un garage pratique et un abri de jardin maçonné. Ce dernier est conçu pour accueillir en autre le local technique de votre future piscine, le terrain étant facilement aménageable pour réaliser votre espace aquatique rêvé. Le cadre de vie tranquille de cette charmante maison, combiné à ses prestations de qualité et à ses équipements modernes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Coursan. Cette maison est une occasion unique de s'installer dans un environnement privilégié, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * à vendre - coursan - villa de 217 m² - 5 chambres - 1 mezzanine - double garage - cuisine d’été - piscine avec dôme - terrain de plus de 1600 m² - au calme - sans vis-a-vis * à l’entrée de coursan, un village doté de toutes les commodités et situé à moins de dix minutes de narbonne, et 25 minutes des plages, je vous propose de découvrir cette grande villa familiale implantée sur un terrain de 1 614 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le massif de la clape. La villa développe 217 m² habitables et bénéficie de volumes généreux. Elle se compose d’une entrée qui dessert une pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et aménagée récente de marque ixina, d’une arrière cuisine, d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, ainsi que d’une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et d’un bureau pouvant faire office d’une cinquième chambre. Le chauffage au sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Une véritable cave à vin vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux donnent accès à une terrasse, une salle d’eau avec meuble vasque et douche, un wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir une salle de jeux, un billard ou un coin loisirs. Les extérieurs offrent de très belles prestations : deux terrasses couvertes, un coin barbecue, une piscine 12 × 6 m avec son dôme, une dépendance fermée de 36 m² faisant office de cuisine d’été, un local technique, un terrain de pétanque, un double garage avec atelier, un carport, un forage, un système d’arrosage automatique et un abri de jardin. La villa est équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la climatisation, d’un adoucisseur d’eau, d’une magnifique cave à vin et d’extérieurs parfaitement entretenus. Cette villa est une belle opportunité sur le secteur et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa patureau vous propose cette maison de plain-pied 90 m² - 3 chambres - garage - terrain 500 m² - piscine à ouveillan (11590) 15 minutes de narbonne située dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités : école, commerces, médecins et transports. Elle se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible -une cuisine indépendante aménagée et équipée -3 chambres confortables avec placards -une salle d'eau -un wc indépendant -une véranda -un garage attenant prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, cazouls les beziers, centre du village, maison de maitre, charme de l'ancien et confort moderne ! Cette belle maison de 155 m², rénovée avec goût, marie parfaitement l'authenticité de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduits par ses beaux volumes avec un espace de vie lumineux de près de 50 m², ses 5 chambres dont une suite parentale, et ses salles d'eau élégantes. Chaque pièce bénéficie de la climatisation réversible. Un grand garage de 63 m² avec buanderie et wc complète la maison. À l'extérieur, un espace cosy vous attend avec une piscine neuve au sel (3,5 x 7 m), idéal pour profiter des beaux jours. Les volets roulants électriques centralisés de la bâtisse assurent confort et sécurité au quotidien. Atout rare : l'immeuble dispose également de 2 appartements indépendants (t3 et t4) en très bon état, avec entrée séparée, parfaits pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien qui conjugue charme et modernité, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec rendement locatif. Mandat 422549 dpe : en cours de réactualisation budget 549000euros (honoraires a charge vendeurs) taxe foncière : 3204 euros pour découvrir cette villa veuillez contacter mme candylène butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 rcp 127100479 aupres de galianau 06 51 98 89 57 ou mail étés-privees. Com. Le professionnel agrée fnaim vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction cpi 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes; siret n°487624777 garantie auprès de galian 89 rue de la boétie 75008 paris n°28137 pour 500000 euros, titulaire d'une carte rcp auprès de mma n°127100479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Située à Cazouls-lès-Béziers, cette charmante maison en construction de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de douceur de vivre. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 48 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, non équipée actuellement, sera aménagée avec goût comprenant four, micro-onde, taque à induction, frigo intégré, hotte, évier double, meubles de rangement et un ilot central. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau comprenant meuble lavabo et douche à l'italienne. Deux toilettes séparés avec meuble et lave-mains sont disponibles, un au rez-de-chaussée et un à l'étage pour votre confort optimal. À l'étage, les 2 autres chambres parentales avec leur dressing et salle d'eau indépendante, chacune avec meuble lavabo et douche à l'italienne sont agencées de manière intelligente pour garantir à chacun intimité et espace personnel. Vous trouverez aussi une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de buanderie. Cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainé par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système de ventilation mécanique, le cumulus thermodynamique et les raccordements à l'assainissement vous offrent un cadre de vie sain et agréable. Un petit plus est la présence de lumière de type led sur chaque marche des escaliers. Pour compléter les prestations de ce bien, un double garage est prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec deux portes sectionnelles motorisées. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en admirant la beauté de la nature environnante. Une piscine viendra embellir l'extérieur de la maison, pour des moments de détente et de convivialité en famille. Une douche, un WC, un local technique et même un coin barbecue sont également prévu. Située plein sud, cette maison vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue en hauteur imprenable sur les environs. Cette maison bénéficie d'une construction récente et moderne, et est idéale pour les familles recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour acquérir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome. Enfin, un terrain de loisir non attenant de 11448 m².

Vanessa patureau vous propose cette charmante maison à vendre située à sallèles-d'aude, france. D'une superficie de 103 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 32 m² vous offre un espace de vie agréable. Le terrain de 300 m² avec piscine vous permettra de profiter d'un jardin privatif. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 5 pièces avec terrasse vanessa patureau vous propose à salles d aude (11110), située à 11 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de narbonne, cette maison de 5 pièces au calme de 130 m² au rez-de-chaussée, il y a un salon / séjour, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc. Au premier étage, on trouve trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui, d'une pièce de 19 m² donnant sur une belle terrasse de 17 m² et un wc. Elle possède la climatisation. Pas de travaux à prévoir. Elle est située dans un quartier calme avec toutes les commodités. Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 et 937 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

COUP DE COEUR assuré pour cette Villa de plus de 147 m² à Maraussan, en première couronne de Béziers – un havre de paix et de convivialité en excellent état. Située dans un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, allie confort, élégance et potentiel d'aménagement. À seulement quelques pas du futur collège, des commerces du village et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En parfait état d'entretien et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec goût dans un style « cottage » de plus de 18 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir un parent ou créer un espace privé. À l'étage, un couloir dessert un magnifique séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale qui confère une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. La cuisine équipée, donnant également sur le balcon, vous invite à inventer de délicieux plats tout en profitant de la vue. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré donnant sur le balcon, complètent cet étage. Une troisième chambre vient enrichir ce niveau, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous. Un barbecue maçonné de grande qualité vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel exceptionnel : possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant, générant ainsi des revenus locatifs, ou d'aménager un espace pour plusieurs générations en toute indépendance. Cette villa pleine de charme est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 909266.

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