Vente maison meublé à Eaunes (31600)

Labarthe sur leze-31860- si vous souhaitez profiter de la vie en maison sans les inconvénients de devoir entretenir un jardin cette maison t4 duplex avec sa terrasse extérieure est idéale. C'est au coeur du village que se situe cette ferme divisée en 2 habitations, où la briquette toulousaine, les galets, la pierre et le bois offrent un cachet unique. Passez le portail et découvrez une agrèable terrasse ouvrant sur la pièce de vie et l'entrée de la maison qui dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa vaste salle à manger donnant sur la pièce de vie avec vélux et grande baie ouvrant sur l'extérieur pour une vie dedans dehors aux beaux jours. Empruntez l'escalier bois, pour accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres avec vélux, rangements et salle de bain / d'eau avec wc. Côté prestation; rénovation toiture avec changement des velux (2024), de la terrasse en bois exotique (2024), cumulus 300l (2018), climatisation réversible. Tout proche de l'école maternelle petit ruisseau, primaire ayguière les 3 moulins, collège pierre mendes france, rattachement au lycée de pin justaret à 8 mn avec transport scolaire et ligne de bus 316. Située à 5mn de lacroix-falgarde, 10mn de muret, 20mn de toulouse et l'aéroport de blagnac, en proximité des écoles, commerces, au coeur du village proche de la pharmacie, médiathèque, cinéma, intermarché, fleuriste, marché de plein vent, etc. Charge de copropriete de 244 euros correspondant à l'assurance multirisque. Consommation énergétique : c, 173 kwh / m2 / an-ges, 5 kgc02 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros au 01 / 01 / 2023. Prix de vente de 265 000 euros hai. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,99 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254832 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405271- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 244 euros. Marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de LABARTHE SUR LEZE, à proximité à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, pharmacies, médecins. ), venez découvrir cette grande maison familiale et son magnifique jardin arboré de 1462 m². Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, une cuisine séparée de 10 m² à rénover selon vos goûts, un grand salon-séjour de 46 m² avec plafond cathédrale, cheminée et portes-fenêtres offrant une belle luminosité grâce à une triple exposition. Pour compléter ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains (avec baignoire, lavado, bidet et radiateur sèche-serviette) ainsi que 2 belles chambres avec placards et porte-fenêtres. Au 1er étage, se trouve une grande mezzanine qui vous permettra d'aménager un coin lecture ou un bureau, idéal pour se détendre ou travailler en toute tranquillité. Vous trouverez en plus un espace d'environ 9 m² pouvant accueillir des rangements, une salle d'eau récente (avec cabine de douche, WC et meuble vasque) et pour finir 2 autres grandes chambres mensardées avec fenêtre de toit et placards, d'une surface au sol de 18.2 m² et 18.9 m². Cette maison comporte également un garage communiquant avec la maison, avec espace atelier et accès à des combles aménageables. À l'extérieur, pour se détendre en famille ou entre amis, un barbecue en briques et une petite terrasse couverte seront parfaits pour profiter de délicieuses grillades en plein air. Les +: - beaux volumes intérieurs, agencement idéal pour une famille - grand jardin arboré - chaudière gaz à condensation (eau chaude et chauffage) changée en 2020 - proche de toutes les commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir (changement des huisseries) afin de maximiser le confort de cette maison et réaliser des économies d'énergie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Le vernet, agréable commune rurale située à 18km au sud de toulouse et proche de muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare). Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité. Totalement indépendante et sans aucune servitude. Dotée d'un grand garage. Pièce de vie de 55 m² avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé sud ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola. Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau et son dressing au rdc. Un cellier, 2 salles d'eau, 3 wc, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42 m², de nombreux rangements. Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking. Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la gare de venerque / le vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme. Prix hors honoraires : 465 318 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% ttc du prix du bien, soit 17682 euros. Prix honoraires inclus : 483 000 euros. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 396328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Blandine Rodriguez Boas (06 83 96 03 07) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Bien rare sur le secteur Venez découvrir en plein coeur du centre historique de Muret, cet appartement duplex de 170 m² environ. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce bien atypique saura vous séduire par son originalité. Parfait mix entre esprit loft et maison d'architecte, vous serez saisi par ses beaux volumes mis en valeur grâce à des matériaux de qualité et une belle luminosité. Votre arrivée se fera par une cour privée et intime, située au premier étage d'un petit immeuble, vous offrant calme et tranquillité. Une fois entré, vous profiterez du hall qui dessert l'intégralité du rez-de-chaussée. Vous pourrez découvrir la cuisine qui reste à aménager avec son cellier et sa demi arcade ouvrant sur la pièce de vie, l'escalier en bois menant à l'étage, un toilette indépendant avec son point d'eau. Enfin, pièce maîtresse du bien, vous profiterez d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 70 m² environ avec cheminée. Ses baies vitrées, vous offrant une vue sur le parc Clément Ader et les allées Niel, vous permettront d'accéder à la grande terrasse exposée sud-ouest. Au premier étage vous profiterez de deux grandes chambres avec parquet au sol de 14 m² environ chacune, une chambre parentale de 22 m² environ avec sa charmante salle de bain entièrement ouverte, un espace buanderie et enfin une salle de bain avec WC. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de volets roulants électriques, de menuiserie en aluminium double vitrage. Cet appartement est vendu avec un garage de 30 m² environ, non attenant, donnant sur la rue avec une ouverture motorisée. Proche des commerces et de toutes les commodités, vous profiterez de l'accès rapide à l'autoroute A64 et de la proximité de la gare. Ecoles, collèges et lycées sont accessibles à pied en moins de 20 minutes et 5 minutes en voiture. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite. Coup de coeur assuré ! Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée pour vérification en vertu de l'article 561-1 du COMOFI. Confrères et consoeurs de l'immobilier, je suis ouverte au partage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Rodriguez Boas EI (ID 68706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912904174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre - maison familiale de 245 m² sur une parcelle de 1400 m², vue dégagée, saubens (31600) située au calme, sur les hauteurs de saubens, cette maison individuelle en r + 1 de 245 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces : * un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré avec hotte), * un séjour lumineux en enfilade avec la salle à manger, * une salle d'eau, une buanderie / chaufferie ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * trois chambres, * une salle d'eau, * un bureau, * une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire thalasso, douche, wc et bidet), ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une guitoune, et d'un jacuzzi pour vos moments de détente. Un bien rare, dans un environnement paisible et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. À découvrir sans tarder ! Diagnostics réalisés le 16 janvier 2025 : dpe e (197 kwh / m² / an) / ges e (59 kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 583 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 560 576 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401564jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite- saubens-belle propriete- grand terrain aux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante, grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon / sam) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau sur sa partie supérieure. Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante. Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieur de plus, cette maison est équipée des prestations suivantes : - piscine - véranda avec vue - espace barbecue sur grande terrasse panoramique - terrain de tennis - grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²) - plein rdc aménagé en deuxième logement indépendant + garage - double carport (abri voiture) - grand gazébo (tonnelle de jardin en bois) - 2 puits maison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée, consommation énergétique d 171 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d 39 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 euros prix de vente : 725 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros, au 06 62 04 77 00 ou sylvain quillet au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie et sylvain cros quillet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 851353334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[exclusivité] - a vendre magnifique maison individuelle de 152 m² - pins-justaret (31860) a deux pas du centre de pins-justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et wc indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un wc séparé a l'étage  : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant en complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel la maison est également équipée de panneaux photovoltaïque (installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ecs. Cette maison coup de coeur n'attend que vous ! Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du lycée, des écoles et du collège. Prix  : 469 000 euros honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur. Diagnostics réalisés le 17 avril 2025  : consommation énergie primaire  : 164 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 132 kwh / m² / an émission  : 26 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402309jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[exclusivité] - maison familiale 7 pièces - saubens (31600) située au calme, cette maison individuelle de 208 m², avec un sous-sol de 194 m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sur une parcelle d'environ 1700 m². Dés l'entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et spacieuse, sur deux faces de la maison, une véritable pièce supplémentaire pour des grands repas. Ensuite, vous découvrirez une grande entrée avec salon / séjour et accès à la véranda, une cuisine indépendante avec sortie sur l'arrière de la maison et un couloir desservant  : une chambre parentale avec salle de bain privative et wc, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au sous-sol  : chaufferie / buanderie / lingerie, bureau, deux grands espaces de rangement, un wc, une cave et un garage double a l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un bassin (à remettre en état) pour vos moments de détente. Le système de chauffage est au fioul et l'ecs avec un ballon électrique. Le système d'assainissement est doté d'une micro station. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À découvrir sans tarder ! Prix  : 350 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 334 928 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en mai 2024  : consommation énergie primaire  : 211 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 187 kwh / m² / an émission  : 55 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403813jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied – 130 m², Piscine et Grand Confort Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2021 et encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Érigée sur une parcelle de 676 m² entièrement clôturée, elle allie modernité et fonctionnalité, le tout sous les normes RT 2012 pour une excellente performance énergétique. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l’A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses environs. Dès l’entrée, un espace de rangement optimise l’organisation du quotidien. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, regroupe un séjour chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, ainsi que deux toilettes indépendantes, assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin clos accueille une belle piscine creusée de 8x4 m, bordée par une terrasse carrelée et couverte par une pergola, créant ainsi un espace idéal pour la détente et les soirées conviviales en famille ou entre amis. Un garage attenant et communiquant complète les équipements, tandis que le portail motorisé assure une sécurité et un confort au quotidien. Les atouts de cette maison : Maison récente (2021), encore sous garantie décennale Grande pièce de vie lumineuse Chauffage par pompe à chaleur gainable Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques Piscine creusée 8x4 m avec terrasse carrelée et pergola Garage attenant et portail motorisé Accès rapide à l’A64, idéal pour les déplacements vers Toulouse Cette maison clé en main, où l'on n’a plus qu’à poser ses bagages, offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité. Une visite s’impose, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine séparée avec plan de travail en marbre Trois chambres avec placards et parquet au sol Salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque Toilettes avec lave main Sous sol entièrement carrelé et isolé de 57 m² comprenant un bureau de 8.5 m², un évier, un établi, des placards, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, de l'espace potager, du jardin (piscinable), d'un cabanon, d'un abris bois Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Points forts : Idéalement située Distribution fonctionnelle des pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable écrin de verdure à 20 minutes au sud de toulouse. Beaucoup de charme pour cette ancienne métairie des chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, superbe bâtiment annexe, vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé clos de 3029 m². Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. À l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage de 200 m² environ. Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville / classe énergie : c (177 kwh / m² / an) - ges : c (21 kg co2 / m² / an). Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits. Prix de vente : 1 155 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 405042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette maison sur les coteaux au sud est de toulouse; à 8mn le centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse / tabac. ), a 20 mn de l'hôpital rangueil, du métro ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent. Dans un environnement très calme, sur un terrain de 1600 m² cette maison offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie au plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 amplis pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m² avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. À l'étage; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard. La piscine est sécurisée, le liner et skimmers sont neufs avec une grande terrasse détente protégée. Le garage peut accueillir 2 véhicules (prise véhicule électrique), du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m² fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres. Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie. Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir. Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air / air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine et système filtration neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout. Consommation énergétique c; 112 kwh / m2 / an - ges a 5 kg / co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01 / 01 / 05. Information et visite virtuelle au 05 61 73 03 31. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com ==> réception des offres exclusivement sur le site du samedi 24 mai à 12h au dimanche 25 mai à 12h. Appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle d'enchère interactive. Depart des offres : 680 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1) : mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Au coeur de Miremont, charmant village possédant toutes les commodités pour une famille (crèche, écoles, commerces de proximité, pharmacie et médecins), venez découvrir cette belle maison de village rénovée et lumineuse. Au RDC, vous trouverez une grande entrée avec placard, un cellier ainsi que l'espace à vivre comprenant une grande cuisine dinatoire de 24 m² et un salon intimiste de 19 m² avec cheminée. En demi-niveau, se trouve un WC avec lave-mains. Au 1er étage, l'espace nuit est composé d'une grande chambre de 21 m² avec dressing, cheminée et parquet d'origine, une 2ème chambre de 15 m² équipée également d'un dressing et une 3 ème chambre de 15.5 m² avec placard. Pour compléter de niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire, meuble double vasque, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes ainsi que le cumulus et les arrivées d'eau pour la machine à laver, à intégrer dans un placard. Au 2 ème étage, se trouve une 4 ème chambre / bureau sous pente (environ 7.5 m² habitables) avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque, un WC broyeur, un radiateur sèche-serviettes et un cumulus dédié. Ce dernier niveau se termine par le toit terrasse de 30 m² sans vis-à-vis et donnant sur l'église sur lequel vous pourrez installer une cuisine d'été (prise électique et arrivées d'eau disponibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. 1.

MIREMONT 5 minutes AUTERIVE Découvrez Casa Olivia, une villa T5 de 204 m², construite en 2018, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur Miremont et la campagne environnante. Avec 20 m² à aménager, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos envies. Le salon, spacieux et lumineux, avec sa cheminée et son mur en briques, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, véritable joyau, se distingue par son design élégant et son meuble remarquable, complété par une arrière-cuisine pratique offrant un accès direct au garage. La suite parentale, avec son accès à la piscine, est un véritable refuge. À l'étage, trois chambres profitent d'une grande terrasse privative, idéale pour se détendre tout en admirant la vue. La salle de bain des enfants comprend une baignoire, une douche, un toilette et un meuble double vasque. L'ensemble de la maison bénéficie de matériaux haut de gamme et d'une finition irréprochable. Le garage, spacieux et pratique, complète cet ensemble. La piscine devient un espace idéal pour les moments de détente. Casa Olivia est une maison qui combine élégance, fonctionnalité et confort. Une visite s'impose absolument pour découvrir ce bien magnifique qui vous séduira à coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

[exclusivité] maison mitoyenne de 100 m², 3 chambres, jardin à pinsaguel (31120) située dans un environnement paisible et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du coeur de village, cette charmante maison mitoyenne par deux faces (r + 1) offre une belle qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités (intermarché, centre médical, boulangerie, pharmacie, écoles, épicerie. ). Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger, un salon baigné de lumière (extension par véranda), donnant sur le jardin et pour compléter ce niveau, un garage avec nombreux rangements, un espace buanderie, un wc, un lavabo. Vous pourrez accéder directement au jardin par le garage. À l'étage  : trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant atouts supplémentaires : aucuns travaux à prévoir, un jardin arboré avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours, possibilité de créer une suite parentale au rdc de 20 m² environ (à la place du garage), climatisation réversible dans la véranda, quartier résidentiel calme, à deux pas de la nature, avec les bords de l'ariège accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille, en quête de confort, de calme et de proximité avec la nature et les commodités. Prix  : 299 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 124 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés le 2 avril 2025  : dpe (d) / ges (d) consommation énergie primaire  : 239 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 218 kwh / m² / an émission  : 47 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402978jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunite - a vendre - maison a rafraichir - pinsaguel venez découvrir cette maison t5 de 92 m², en r + 1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de pinsaguel (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon / séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie / chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). À l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *située dans un quartier calme et proche des bords de l'ariège. * proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, intermarché,. ) * travaux réalisés : isolation des combles, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * second garage, accès direct par second portail. * mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en avril 2023 : * classe énergétique : e et émission de gaz à effet de serre (ges)  : e (64 kg / m² / an). * consommation énergie primaire : 294 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires réduits à 3.60% ttc), soit un prix net vendeur de 245 173 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf  : 386068jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venerque (31) - c'est à 2 min du centre de la ville et de ses commerces que vous découvrirez cette maison entierement rénovée au gout du jour de 110 m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1950 m² dont 757 m² constructible ! Vous serez séduit par sa fonctionnalité, son charme et sa décoration. Elle se compose d'une magnifique cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie tres chaleureuse et lumineuse de 26 m². De la cuisine, vous aurez accès à une arrière cuisine dont le coin buanderie a terminer. Côté nuit, un toilette indépendant, une salle de bain avec sa baignoire et son meuble vasque, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter de votre terrasse mais aussi de votre jardin sans aucun vis-a-vis ! N'attendez plus pour me contacter 06 14 90 36 24 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio).

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en EXCLUSIVITE à quelques kilomètres au sud de Venerque / Le Vernet, sur les coteaux d'Auterive, un très bel ensemble : une charmante maison de plain-pied (113 m²) avec dépendance (16 m²) sur un parc arboré majestueux de plus de 3000 m². Vidéo de présentation du bien : ou en flashant le QR Code sur avant dernière photo. La maison principale date du milieu des années 70. Elle a été agrandie en 2010 de manière très harmonieuse. Une ravissante terrasse avec sa petite tonnelle recouverte de vigne vous offre une vue superbe sur un parc arboré de plus de 3000 m² : aucun vis-à-vis, de très beaux arbres (chênes, érable, pins bleus, cèdre du Liban. ) et une jolie vue sur les Pyrénées. Cette terrasse communique avec deux pièces de vie très agréables : une très belle salle à manger / cuisine, lumineuse avec sa double exposition (Sud Est / Sud Ouest), dotée d'un équipement de très bonne facture (meubles en inox et bois, plan de travail en granit, gazinière SMEG, baie à galandage. ) ; un charmant salon qui lui aussi fait face aux Pyrénées et qui accueille un joli escalier en bois menant à un espace mezzanine / bureau s'ouvrant sur des combles aménageables. Entre ces deux pièces, un poêle à bois répartit en hiver sa chaleur agréablement. L'espace de la maison est très bien optimisé : on y trouve aujourd'hui quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes. La structure intérieure est modulable très facilement : possibilité de ne conserver que trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. En rez de jardin, sous la partie la plus ancienne de la maison principale, un immense garage / atelier offre 65 m² d'espace merveilleux pour conserver ce qui vous est cher, pour collectionner, pour bricoler, pour créer. Accessible par une seconde terrasse commune, la maison principale s'accompagne d'une petite dépendance, utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. Chauffée, climatisée avec un accès à l'eau, elle pourrait très bien être transformée en espace de travail, en salle de sports, ou en studio. La parc est particulièrement plaisant : un mélange de majesté par l'essence de certains de ces arbres, de paix par sa douceur ombragée et de charme avec son petit verger et son abri de jardin adorable. L'allée qui mène du portail au garage forme une courbe très gracieuse. Le terrain est bien sur piscinable. Comme l'espace intérieur, l'espace extérieur est très facilement modulable : il pourrait être divisé et un accès propre créé sans difficulté. Equipement technique : 3 PAC air / air (2 dans la maison principale, 1 dans la dépendance), 1 poêle à bois, un ballon d'eau chaude de 300 L avec panneaux solaires, portails électriques, fibre, fosse septique. L'ensemble est entretenu avec beaucoup de soin. La maison est en très bon état intérieur comme extérieur. Surface de référence DPE : 129 m². N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez plus de détails sur ce bel ensemble. Je vous le ferai visiter avec grand plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Maison t5 - 109 m² habitables - terrain de 219 m² année de construction : 2015 localisation idéale : située dans le centre de pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied : école maternelle et primaire (5 min) intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min) animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de noël, etc. Descriptif du bien : rez-de-chaussée entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine). Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m². Wc indépendant. Étage suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo). Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés. Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé. Extérieur devant la maison : petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023). Derrière la maison : terrasse carrelée et jardin verdoyant. Caractéristiques techniques et confort : isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques (installation complète prévue). Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023). Fibre optique disponible. Consommation énergétique faible : environ 1300 euros / an pour l'électricité et le gaz. Diagnostics récents : dpe c et ges c informations complémentaires : taxe foncière : 1 300 euros pas de travaux à prévoir : maison en excellent état. Garage spacieux de 18 m². Terrain de 219 m². Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 297 000 euros honoraires charge vendeur cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur) dpe : classe c pour la consommation énergétique et c pour les émissions de gaz à effet de serre estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[exclusivité] - maison familiale 5 pièces - roques (31120) située dans la commune de roques sur garonne, à 20 minutes de toulouse, cette maison individuelle de plain-pied, vous séduira avec ses 120 m² et sa parcelle d'environ 1300 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² (salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée), ensuite la partie est desservie par un couloir, ou vous trouverez 3 belles chambres (10,11, 12 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus de cette maison, l'ancien garage est aménageable (climatisation réversible) pour un bureau, une buanderie / lingerie, salle de jeux et une mezzanine. Beau potentiel pour cette maison et pas de travaux à prévoir  ! Côté extérieur, grande parcelle de 1300 m² environ, terrain disciplinable et possibilité de construire une dépendance ou un atelier. Pour les voitures, un carport est à votre disposition pour 2 places de stationnements. Le système de chauffage / chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée. Ecs par ballon électrique. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Prix  : 380 000 euros honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 365 419 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en février 2025  : dpe (c) / ges (a) consommation énergie primaire  : 140 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 60 kwh / m² / an émission  : 4 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403815jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lacroix-falgarde 31120; coup de coeur pour cette maison de 2024 de construction re 2020; réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. Elle se situe à quelques minutes de l'école, du bus transport scolaire, tad pour rejoindre métro ramonville, à 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ). Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert avec sa cuisine ouverte surplombé par un plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage, sous garantie décennale, etc. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 690 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 666023euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : À la recherche d’une maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette maison 3 pièces offrant des espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine séparée de 14 m², aménagée et équipée, qui promet de beaux moments culinaires. Un séjour lumineux de 31 m² agrémenté d’un insert sera parfait pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² avec placards intégrés garantissent un espace intime et pratique. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette ainsi qu’un toilette séparé complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé. Deux dépendances de 8 m² chacune offrent des espaces supplémentaires. Côté technique, cette maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets en bois et d’un insert performant installé en 2015 avec répartiteurs dans les chambres. La fibre optique est disponible, et l’isolation extérieure ainsi que celle des combles ont été réalisées en 2011 et 2012. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de portet sur garonne, une commune urbaine située au sud de toulouse et à 17mn de l'aéroport de blagnac. Venez découvrir cette magnifique maison de standing, très lumineuse, dotée d'une superbe piscine (liner de bali neuf) et d'un beau jardin paysager. Le tout entièrement sécurisé. Idéalement située au calme absolu d'une impasse et tout proche du centre ville, des bords de garonne, des commerces et de toutes commodités. Au rdc, vous bénéficiez d'un grand séjour déplafonné, bureau, grande cuisine équipée, cave à vin, buanderie, cellier, 2 wc, salle à manger et suite parentale. À l'étage 3 belles chambres de 14 m², deux dressings, salle de bain, grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant une grande bibliothèque. Un abri de jardin, local technique, garage, abri voiture avec borne pour recharge voiture électrique viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un beau jardin paysager et plusieurs terrasses et coins détente avec une triple exposition. Climatisation réversible, domotique, alarme, caméra. Bien rare dans le secteur. Prix du bien : 884 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur 3,8% ttc du prix du bien. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 393839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

En exclusivite - rare et sublime - villa d'exception face a la garonne, propriété de prestige de 161 m² sur parc arboré de 2800 m² à portet sur garonne. Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre. Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : entrée majestueuse style pigeonnier (12 m²), salon chaleureux (24 m²) avec cheminée insert, salle à manger élégante (16 m²), cuisine conviviale (12 m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13 m², salle de bain spacieuse et luxueuse (12 m²) (douche et baignoire, double vasque), wc indépendant et buanderie / chaufferie. À l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres / bureau de 12 m², salle d'eau avec wc intégré. Un extérieur d'exception avec un parc arboré de 2800 m² face à la garonne, une piscine (plages carrelées, pompe à chaleur, rideau et bâche, traitement au sel), pool-house équipé (terrasse couverte, wc et douche, cuisine d'été, local technique) prestations haut de gamme : domotique intégrée (volets bois robotisés, système d'alarme, climatisation pilotée, portail et portillon automatisés, interphone), système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie) chauffage : plancher chauffant gaz et climatisation réversible dans toute la maison garage double (32 m²) avec nombreux rangements et cave. Situation privilégiée : + proche des berges de la garonne + proximité immédiate : centre village, commerces, écoles et transports. Une propriété rare sur le marché ! Diagnostics réalisés en avril 2024 : * note dpe  : c / note ges  : c * consommation énergie primaire : 153 kwh / m² / an * consommation énergie finale : n. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Prix  : 620 000 euros, honoraires inclus (honoraires réduits à 3,60 % ttc charge acquéreur), soit 598 455 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404457jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Nichée au coeur de Villeneuve-Tolosane et à proximité immédiate de toutes ses commodités à pied (écoles, commerces, transport et futur tiers lieu), venez découvrir cette charmante maison de village familiale type 4 d'une superficie d'environ 113 m² sur parcelle 132 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte (14.50 m²) donnant sur la salle à manger (19 m²), d'un salon lumineux (18.30 m²), d'un espace buanderie / bureau (9 m²), d'un couloir avec grand placard et d'un WC avec lave-mains. À l'étage : couloir desservant deux grandes chambres (13,50 m² / 23 m² au sol) dont une avec son dressing et sa mezzanine, une salle d'eau avec meuble double vasque et un W. C. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse bois d'environ 40 m² idéale pour les moments de détente. Le tout au calme. Les + : façade repeinte, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à l'étage, maison rénovée avec goût, stationnement gratuit à moins de 50 mètres. Maison atypique et unique, parfaite pour un coup de coeur. Contactez-nous pour ne pas manquer l'opportunité de la visiter ! (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).