Vente maison meublé à Fumel (47500)

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Spécial investisseurs ou amateurs de rénovation ! Idéal pour un projet personnel, et / ou de location résidentielle ou saisonnière. Cet immeuble se situe dans dans la rue principale du village, offrant un accès à pied à de nombreux commerces, dont de grandes surface. Cette rue a été entièrement rénovée et arborée courant 2024, et les abords sont en cours de revalorisation (travaux en cours). Egalement à proximité : le nouveau transbordeur de Montayral, permettant le passage du barrage du Fumel. Inauguré en 2024, cette installation a pour but de permettre la création de nouvelles activités économiques de maintenance et d’hivernage de bateaux, le développement de nouvelles sociétés privées, et mobilise les acteurs du « slow tourisme » du territoire. Vous l'aurez compris, le village de fumel et en pleine reprise de vie. Quant à l'immeuble historique proposé, sont potentiel de rénovation est impressionnant, tant les espaces peuvent être redistribués à votre convenance, voir divisés en plusieurs lots. Surfaces plancher : Rez-de-chaussée : 87 m² environ 1er étage : 74 m² environ 2ème étage : 81 m² environ Points forts : - de nombreuses ouvertures à l'avant et l'arrière offrant une grande luminosité, - de beaux volumes où laisser libre cours à votre imagination, - une hauteur sous plafond particulièrement agréable, - de superbes parquets en bois rehaussant le charme de l'immeuble. - Charpente en très bon état. Avec 2 entrées indépendantes au rez-de-chaussée, ce sont 2 locaux commerciaux qui peuvent prendre vie dans cet immeuble. Ce rez-de-chaussée peut aussi facilement accueillir un commerce d'un côté, et un espace de vie / cuisine ouverte de l'autre de 42 m² environ, comme actuellement. Ce rez-de-chaussée propose également une arrière cuisine de 15 m² environ, avec arrivées et évacuations d'eau, 1 WC, 2 caves voutées chargées d'histoire, et une sortie sur une terrasse à l'arrière, menant au jardin en espalier, via un escalier en fer forgé. Le premier étage est composé d'un pallier desservant 3 grandes chambres dont 2 ayant accès au balcon, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, et un accès à une terrasse, prolongée du jardin. Le dernier étage dispose lui aussi d'un pallier, desservant une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 60 m², haut de plafond, avec 2 fenêtres, idéal pour agrandir la surface habitable. À l'extérieur, au rez de chaussée, vous serez également ravi de trouver un puit en fonction, pour alimenter l'eau d'arrosage ou la maison. Vous l'aurez compris, il y a de nombreux avantages à investir à Fumel, et dans cet immeuble particulièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant un ancien local commercial en rez-de-rue et la possibilité de créer un appartement au premier et combles. Cave en dessous. Idéal premier achat ou création de commerce. Honoraires inclus dans le prix : 13.97%.

À deux pas du collège et du lycée, cette belle et grande maison familiale vous attend, Elle est entièrement clôturée avec son exterieur goudronné, sa piscine sur l'arrière à l'abri des regards et sa terrasse couverte pour vos soirées d'été. À l'intérieur, vous disposez d'un plain-pied de plus de 140 m² avec une magnifique cuisine de qualité entièrement meublée et équipée, un vaste salon séjour très lumineux, quatre chambres agréables dont trois avec placards muraux et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un sous-sol accessible par l'intérieur comme par le côté jardin pourra vous permettre un vaste espace de rangement. Pour votre confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur AIR / EAU, La piscine 10 x 5 à l'arrière de la maison est au sel avec une belle plage pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Situé à Fumel, ce bien de 190 m² à fort potentiel est idéal pour un projet de commerce avec logement compris.   Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger de 50 m² très lumineuse, un salon de 35 m² avec une cuisine à l'américaine et un ilot central et coin repas. Derrière, une pièce sans fenêtre creusée dans la roche (ancienne prison) est idéale pour imaginer une belle cave à vins. S'en suit une pièce de 30 m² qui servait autrefois à la découpe de la viande qui donne sur une arrière-cour et le jardin en restanque où trône un puit de 8 mètres de profondeur.   Le 1er étage est occupé par 3 grandes chambres de 22 à 30 m² chacune, un WC ainsi qu'une salle de bain.   Au 2ème étage, une 4ème chambre de 25 m² côtoie un vaste grenier de 75 m² en attente d'aménagement. Un bel espace pour imaginer des chambres supplémentaires avec salle d'eau.   Le jardin en restanque est certainement le point fort de cette habitation. Imaginez ce que vous pourriez faire avec plus de 1000 m² répartis en paliers de 80 m² chacun : Coin barbecue, potager, poulailler, chenil, les possibilités sont nombreuses et ne se limitent qu'à votre imagination.   Ne passez pas à coté de cet immeuble à fort potentiel et sans frais d'agence.

Situé au coeur d'un bourg dynamique de la vallée du Lot avec grand marché hebdomadaire tout au long de l'année, immeuble comprenant local commercial en rez-de-chaussée et appartement libre au dessus. Achat idéal pour investissement locatif et / ou création de commerce avec appartement de fonction par exemple. Visibilité commerciale. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

Opportunité à saisir avec ce chalet situé dans un village vacances du département du Lot. Ce chalet de 4 couchages est vendu entièrement meublé ce qui le rend idéal pour réaliser un investissement locatif. Sa terrasse couverte exposée ouest vous permettra de profiter des couchers de soleil. Accès wifi, piscine, terrain de tennis. Honoraires inclus dans le prix : 9.41%.

Ce chalet en bois de plain pied, très convivial vous propose 54,30 m² habitable. Vous trouverez un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. À l'extérieur, une terrasse couverte vient compléter ce bien pour vos moments au calme, été comme hiver. Pour vos véhicules, il y a un carport et emplacement de parking. Ce bien peut être votre résidence principale ou idéal pour votre projet d'investissement locatif. Les charges sont de 2000E / an, comprenant l'entretien des espaces verts et de la voirie ainsi que l'accès à la piscine, au boulodrome, aux aires de jeux et au terrain de tennis. Il y a un restaurant dans le parc. Raccordé au tout-à-l'égout et chauffage électrique. Vendu meublé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Que vous cherchiez à investir ou à profiter d'une escapade tranquille, ce chalet représente une occasion à ne pas manquer. Ce chalet en bois situé au coeur d'un village de vacance, dans la Vallée du Lot est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, et d'une salle de bain. La terrasse couverte permet de profiter des journées ensoleillées, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Vous profiterez également d'équipements de qualité tels qu'un restaurant, une piscine, un terrain de tennis, et une aire de jeux pour toute la famille. L'accès Wi-Fi vous permettra de rester connecté tout en étant immergé dans la nature. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, au bout d’un chemin, cette jolie demeure attend sagement, ses prochains habitants. Un couple, une famille, un projet professionnel, elle s’adaptera à toute situation et composition. Le site est composé d’une maison d’habitation principale, d’une grange, d’une dépendance attenante, d’un terrain tout autour, et de parcelles boisées de l’autre côté de la rue. Au rez de chaussé de la maison, vous trouverez agréable d’investir de beaux volumes baignés de lumière, avec le séjour aux trois ouvertures, orné de son poêle à bois, la cuisine spacieuse avec accès direct à l’extérieur, la salle d’eau suffisamment grande pour accueillir votre buanderie, et des wc indépendants. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, avec des espaces optimisés pour le rangement. À ce niveau, l’accès à l’extérieur, sur une terrasse couverte, prolongée d'un bel escalier menant au jardin, et particulièrement agréable. Sur cette terrasse une pièce supplémentaire, sous pente, fût un salon privé. Dotée d’une belle charpente, la grange offre une superficie complémentaire importante. Idéale pour y abriter vos véhicules, un atelier, ou du stockage, elle se prêtera aussi à la création de gîtes. La dépendance attenante vitrée, sera parfaite comme jardin d’hiver pour vos plantes, comme atelier ou comme bureau. Sur le terrain, plusieurs arbres fruitiers raviront vos papilles. Les parcelles boisées, contenant diverses essences de bois, vous permettront de vous offrir du bois de chauffage, de construction ou d’ameublement. Le jardin arboré et clôturé, sera très heureux d’accueillir des parties de cache-cache, une balançoire, un potager, des espaces de détente, ou encore une piscine. Eléments techniques : Double vitrage Toitures en bon état Assainissement aux normes Isolation des combles refaite il y a 3 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit163428 : local + appartement (idéal investisseur) exclusivite : bel immeuble en pierre comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial de 140 m² et une entrée indépendante pour accéder à l'étage. À l'étage, un appartement d'environ 110 m² comprenant : un couloir, une cuisine séparée, une pièce de vie avec une cheminée d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au second étage : une grande pièce de 30 m². Ce bien se situe dans un bourg avec commerces. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 96300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme veronique favory (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion puy l'eveque - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grande Maison de Caractère avec Gîte, Vue Campagne et Potentiel Touristique – Vallée du Lot, Cahors À la croisée des chemins de randonnée, des vignobles de Cahors et du patrimoine historique du Lot, cette vaste demeure familiale du XVIIIe et XIXe siècle est une opportunité rare. Amoureux de nature, d'histoire, de gastronomie et de vin y trouveront un lieu de vie ou d'accueil idéal. Situation privilégiée : Dans un village vivant avec toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire publique et privée, collège), médecin, dentiste, banque, pharmacie, supermarché. À seulement 600 m du centre et des commerces, à pied ou à vélo. Accès direct au GR36 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Domaine comprend : 1 Maison principale – environ 325 m² habitables Actuellement exploitée en gîte / maison d'hôtes. 6 chambres, dont certaines spacieuses et lumineuses 4 salles d'eau, plusieurs WC Cuisine ouverte de 21 m² donnant sur le jardin Salon / salle à manger de 48,5 m² Salon-bibliothèque / TV de 10,9 m² Terrasse panoramique de 89 m² avec vue dégagée sur la campagne Chauffage mixte : fioul, radiateurs électriques, deux cheminées dont une monumentale Double vitrage (façade sud / sud-ouest – installé en 2013) Grenier aménageable de 80 m² Répartition : 1er étage : 250 m² 4 chambres (dont 'Monsieur', 'Madame', 'Enfants', 'Mademoiselle') Grands espaces de vie 2e étage : 75 m² 2 chambres supplémentaires ('Colonel' et 'Curé') Grenier de 80 m² 1 Maison secondaire / Gîte – environ 150 m² Maison entièrement rénovée, idéale pour accueil touristique, logement indépendant ou location saisonnière. Salon avec cuisine ouverte : 50 m² 3 chambres + bureau / chambre d'amis Salle de bain / WC / buanderie Double vitrage intégral Chauffage : clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques Divers bâtiments annexes & potentiel : Grange principale de 180 m² avec belle charpente 2 autres granges d'environ 50 m² chacune Ancienne écurie voûtée Four à pain authentique Caves voûtées (dont une de 30 m²) Environ 2 hectares de terrain (prairie, jardin, bois) Activité touristique déjà en place : Chambres d'hôtes exploitées de 2009 à 2019, puis en mode mixte gîte / chambres depuis 2019 Classée Meublé de Tourisme 3 étoiles (2022) Superhôte Airbnb, excellente réputation Non encore exploitée sur Booking, TripAdvisor, ou via l'office du tourisme = fort potentiel de développement Chèques vacances acceptés Offre d'hébergement actuelle avec 4.82 / 5 'coup de coeur de voyageurs' : 5 chambres d'hôtes – capacité jusqu'à 15 personnes Gîte de groupe – jusqu'à 20 personnes Table d'hôtes sur réservation Forfaits adaptés : randonneurs, jeunes familles, familles monoparentales Organisation d'événements possible : Lieu parfait pour : Anniversaires, mariages, baptêmes, départs en retraite, EVJF / EVG Cousinades et réunions familiales Séminaires, stages, réunions d'associations Soirées et week-ends à thème En résumé : Un bien rare et complet, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou événementielle, avec un cadre naturel préservé, à deux pas des services essentiels. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Belle maison d'architecte de 214 m² environ située à Puy-L’évêque. Cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et son charme, idéale pour une grande famille ou amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée un grand espace garage avec double entrée espace de stockage, chaufferie…. À L’étage, entrée privative, cuisine fonctionnelle et aménagée, un grand séjour donnant sur une grande terrasse exposé au sud avec portes a galandage, un bureau, WC séparé, une grande salle de bain avec baignoire / douche et double meubles vasques, 3 chambres spacieuses dont une avec petit balconnet. Au deuxième niveau, un grand couloir traversant vous offrant la possibilité de l’aménager en salle de jeux, bibliothèque…. Deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et trois espaces à terminer selon votre goût. Chauffage au sol avec pompe a chaleur, chauffage au fioul qui peux faire doublon, insert bois, double et simple vitrage, raccordé au tout à l’égout. … Cuve de récupération de pluie, puit de 8 / 9 mètres. Toiture bon état général. Son parc de 3510 m² environ spacieux avec piscine 10X5 a 3 pentes (travaux a prévoir pour le liner) et son Pool House aménagée opportuns pour des moments de détente et de partage, le terrain est clôturé avec fruitiers. À seulement quelques minutes des commodités, commerces, médecins, transport en communs, écoles, collèges. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Majou vous propose : Propriété de charme avec maison d’amis, chambre d’hôtes et piscine – Environnement exceptionnel Cette magnifique propriété est comme nichée, au bout d’une route de campagne, sans vis-à-vis ni voisin direct, tout en étant à 15 minutes de tous commerces. L' habitation principale au cachet unique : Ancienne grange rénovée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son spacieux séjour au plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée en pierres, s’ouvre sur une terrasse plein Sud, vous invitant à profiter du soleil, du jardin, de la piscine. Sur ce même niveau, une première chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, assurent le confort d'un plain-pied. Quelques marches mènent ensuite à la cuisine, ambiance 'Provence' avec comptoir et l'accès à la terrasse. À l’étage, une seconde chambre, une salle de bain ainsi que la fameuse mezzanine offrant un espace bureau et chambre, tout en surplombant le séjour. Une maison d’amis indépendante : Attenante mais avec sa propre entrée, vos amis pourront profiter du salon très lumineux avec sa terrasse couverte avec vue, d'une kitchenette et d'une chambre suitée d'une salle de bain. En rez de jardin, un sous sol très sain accueillant la chaufferie et des espaces de rangements supplémentaires. Une chambre d’hôtes élégante : C'est un studio indépendant de 36 m², dans le dernier bâtiment, une chambre avec une partie salon, une salle d’eau en marbre dotée d’une décoration sur mesure, qui sera vendue meublée. L’espace est climatisé pour un confort optimal. À cela s’ajoutent les annexes pratiques : buanderie, coin atelier, abri pour stockage du bois de cheminée, et un ancien four à pain en parfait état, témoin du charme authentique de la propriété. Les extérieurs sur près d’un hectare : Le jardin, orienté plein sud, cadre idyllique sublimé par la piscine chauffée (8m x 5m) et terrasse en teck. Plusieurs emplacements de stationnement disponibles. L’ensemble du terrain de 9 505 m² est partiellement clôturé, actuellement pour deux ânes, assurant ainsi leur sécurité. Caractéristiques et équipements : - Maison principale : salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 salles de bain - Maison d’amis : salon avec cheminée, kitchenette, 1 chambre, salle de bain - Chambre d’hôtes : chambre / salon avec salle d’eau - Piscine chauffée 8 X 5 (filtration au sel) avec terrasse de 40 m² - Double vitrage sur l’ensemble des châssis - Deux cheminées avec insert pour un confort optimal - Chauffage central assuré par une chaudière fioul à condensation (Chappée), parfaitement entretenue (Contrat d'entretien). - Toitures révisées et nettoyées - Adoucisseur d’eau - Climatisation dans la chambre d’hôtes Bien d’exception à découvrir alliant charme de l’ancien et prestations modernes, cette propriété représente une opportunité rare et idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec potentiel exceptionnel secteur puy-l'évêque (46700) dans un environnement calme à proximité de puy-l'évêque, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, ou locatif. Maison principale 6 pièces, 170 m² habitables de plain-pied, elle se compose de : 3 chambres spacieuses 1 salle de bain avec douche à l'italienne 1 wc indépendant 1 vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée assainissement : tout à l'égout internet : fibre optique a l'étage : 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, atelier ou chambres confort : chauffage central au fioul + cheminée. Performances énergétiques : dpe classé e (252kwh / m² / an), ges classé d (36kg co2 / m² / an) extérieurs : 3 terrasses, jardin arboré, garage. Logement indépendant (loué, bail en cours) ce second logement meublé comprend : 1 chambre 1 salle de bain 1 wc 1 cuisine équipée 1 salon 1 garage 2 cours fermées avec portails annexes et potentiel le tout est implanté sur un grand terrain offrant : une grange en très bon état 3 grandes dépendances un grand jardin avec la possibilité d'y aménager une piscine un fort potentiel pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien qui présente un cadre authentique, avec un fort potentiel d'aménagement et une situation stratégique à deux pas des commerces et des sites touristiques du lot. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental géorisques (). Prix et conditions : cette propriété est proposée au prix attractif de 292600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 405091gpl. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir ce bien rare au potentiel remarquable, veuillez contacter guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Responsabilité éditoriale : guillaume plas, agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro rsac cahors 852449727. Référence du mandat : 405091. Sas proprietes privees - agence immobilière zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Non loin de Prayssac, Sélection Habitat vous propose à la vente cette belle demeure. Cette bâtisse très spacieuse de presque 450 m² habitables entièrement rénovée sur deux niveaux, est entourée de presque 1500 m² de terrain arboré. Plus de 6,5 ha de parcelles non attenantes constituées de bois et d'anciennes truffières s'ajoutent également à ce bel ensemble. Parfaitement rénovée, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de la pierre, tout en apportant la touche pertinente du confort moderne. D'autres atouts non négligeable à prendre en compte : 6 grandes chambres dont 5 avec salle d'eau, wc, et dressing privatif entièrement rénovées et meublées ainsi qu'une dépendance de 45 m² offrent également une belle possibilité supplémentaire à exploiter, selon vos envies et / ou besoins. Cette résidence, proche de nos plus beaux villages lotois, peut aussi constituer un projet locatif judicieux. Dans ce cas, Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet si vous le souhaitez. Côté jardin : le calme, de beaux arbres longent une petite rivière au bas de la propriété. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Bel immeuble d'habitation avec un commerce, au cœur d'un village attrayant. Je vous propose l'opportunité d'acquérir un bien immobilier chargé d'histoire, pleins de charme, situé dans d'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne. Bel ensemble sur 4 niveaux, sans aucuns gros travaux à prévoir (la toiture refaite récemment). L'immeuble se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale : . • Une entrée séparée de l'activité professionnelle au RDC, accès pratique si vous envisagez de mettre en location le commerce ; • Au 1er étage : Grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse dans la cour extérieure. Toilettes ; • Au 2ème étage : Deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et toilettes, un solarium ; • Au 3ème étage : Suite parentale avec sa salle de bain & wc & dressing et espace bureau ; • Au rez-de-chaussée : un commerce (fonds et murs indissociables) sur un emplacement n°1. Actuellement un restaurant entièrement opérationnel et très réputé. Spacieux et accueillant, avec une clientèle fidèle. Grande cuisine professionnelle très bien équipée en matériels Pro. Wc PMR. Le tout est prêt à continuer les affaires sans heurt. Il dispose de deux entrées séparées dans deux rues différentes, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les clients et les livraisons. • Sous-sol : une cave, lieu parfait pour entreposer les bouteilles et conserver le vin. • Au 1er et 2ème étage : des espaces dédiés à du stockage. Un investissement idéal pour : Des particuliers à la recherche d'un bâtiment de caractère, dont la partie habitation pourrait être leur résidence principale avec possibilités de location commerciale. Des investisseurs à la recherche d'un immeuble dont les 3 étages peuvent être configurés en 3 logements. Des entrepreneurs du secteur gastronomique et touristique à la recherche d'un bâtiment de rentabilité avec possibilités d'utilisation multiples dans l'une des zones les plus pittoresques du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser un beau projet dans un cadre déjà établi et apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! . NB : Toutes les informations relatives à cet ensemble immobilier ne seront transmises qu'après qualification du votre projet et de la capacité de votre financement. Visite uniquement sur RDV avec un délai de prévenance de 48h sera requis. 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5140€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

Dans une rue commerçante de Monflanquin, cet immeuble dispose d'un local anciennement à usage de commerces. À l'étage, l'habitation avec balcon, des volumes et parquets d'origine comprend une cuisine, un séjour spacieux avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et douche. Le grenier avec poutres apparentes est aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le sud-ouest, proche de la dordogne et du lot, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² est situé au coeur du village médiéval de monflanquin, labellisé parmi les plus beaux villages de france. Un investisseur sera tout à fait ravi de découvrir les possibilités offertes par ce beau bâtiment à rénover et transformer ! Il dispose de 2 entrées indépendantes et vous offre la possibilité de conserver ou non un local commercial en rez de chaussée ! Monflanquin est une bastide qui vit à l'année, grâce à ses nombreuses associations, à ses écoles, et bien-sûr bénéficie de tous commerces et services nécessaires. Une belle opportunité ! N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 880867.

Sur la commune de penne-d'agenais, dans un cadre de vie paisible, reposant et à 5 minutes des commerces et des services essentiels du village, je vous propose cette maison de caractère en pierre de 7 pièces qui incarne la solidité et le charme d'un autre temps; ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande capacité d'accueil de 5 chambres en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, mais aussi pour envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière, le tout implanté dans un environnement préservé avec de beaux espaces de prairie au sein d'une végétation verdoyante; la maison en pierre du 19ème est construite sur un sous-sol complet d'environ 110 m² et bénéficie d'une surface habitable de près de 230 m²; elle dispose d'une configuration très fonctionnelle, à savoir en rdc : un vaste hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon espace tv avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse dominante, baignée de lumière de près de 100 m² offrant ainsi une jolie vue champêtre, une cuisine indépendante et aménagée, une arrière cuisine, une chambre ou bureau, un toilette invité et une salle d'eau. L'espace nuit situé à l'étage se compose d'un palier desservant une salle de bain, wc indépendant et 4 chambres spacieuses; le niveau supérieur se compose de combles de près de 100 m² offrant une possibilité d'agrandissement; le sous-sol se compose d'une chaufferie, cave à vin, remise et d'un double garage; coté extérieur : jardin arboré et fleuri l'ensemble implanté sur une parcelle de près d'1,2ha, cette maison au potentiel non négligeable nécessite des travaux de rénovation taxe foncière 1746 euros prix de vente 296520 euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dpe (e) 226 ges (e) 52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6510 et 8870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! Cette maison sera libre de tout locataire à partir du mois d'août 2025 sur la commune de villeneuve-sur-lot. Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec w. C donnant sur une buanderie d'environ 8,2 m² avec un accès direct sur le garage de 24 m². Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2 m² au 2ème étage un palier d'environ 3 m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5 m², une deuxième chambre d'environ 9,5 m², une troisième chambre d'environ 9,3 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² disposant d'un w. C. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'un garage de 23 m². - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures. - d'un jardin l'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Consommation énergétique : e 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 59 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros / an un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403348 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VILLENEUVE SUR LOT - Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Belle maison d' environ 157 m² habitables, idéalement située, au calme mais sans être isolée. Dans un cadre privilégié, avec l'accès dan un impasse privé, la maison offre une combinaison parfaite entre confort et sérénité. Dès l' entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. À droite, une cuisine moderne parfaitement équipée, prolongé par un cellier pratique. À gauche, la salle à manger et le salon vous accueillent, profitant de la lumière qui inonde l' espace de vie. Également, un bureau, un dressing et une salle d' eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l' étage, on découvre trois grandes chambres, dont une parentale avec son propre dressing, une chambre supplémentaire idéale pour des invités ou pour des enfants et une salle de bain avec douche, baignoire et meuble doubles vasques, ainsi que un WC indépendant. Cette maison a tout pour plaire : fibre optique, portail d' entrée automatique, volets battants et volets roulants électriques, menuiseries double vitrage en aluminium, climatisation réversible et chauffage performant grâce au plancher chauffant au gaz de ville, aspiration centralisée et installation de panneaux photovoltaïques qui assure un rendement annuel entre 1700€ et 2000€ / ans offrant ainsi une source de revenus intéressante tout en contribuant à une démarche éco-responsable. À l' extérieur, le terrain de plus de 6000 m², clôturé et arboré, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine au sel (8x4) avec volet de protection motorisé et sa grande terrasse, un pool house et un barbecue pour des moments conviviaux. Construite dans les années '80, la maison à bénéficié d' une rénovation complete en 2021 avec des prestations de qualité et les travaux d'espaces extérieurs ont été terminé en 2023. Aucun travaux est à prévoir. posez simplement vos valises et commencez une nouvelle vie dans ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 903243.

Iad france - christelle jarry vous propose : maison récente de 2021, vendue meublée * – opportunité à saisir ! Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison semi-enterrée construite en 2021 a tout pour plaire ! Vendue entièrement meublée, elle offre confort et modernité ! Elle se compose de : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée une salle d'eau indépendante une buanderie / cellier fonctionnelle avec de nombreux rangements, un wc indépendant. En rez-de-chaussée, vous disposerez d’un double garage de 99 m² ainsi que de plusieurs espaces encore à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, studio indépendant, etc. Atouts supplémentaires : construction récente (2021) maison vendue meublée * quartier proche de toutes commodités gros potentiel d’aménagement une véritable opportunité à ne pas manquer ! * vendue meublée (hors literie) contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle propriété était une ancienne ferme construite dans les année 1930. Totalement rénovée ce bel ensemble à été transformé en une grande demeure aux exigences modernes avec tout le confort. Située sur un domaine de 1,7 ha dont 0,5 ha de bois, elle est composé de deux bâtiments sur deux niveaux dont le plus important est la maison privée avec un gîte attenant, tandis que l'autre gîte avec sa cuisine d'été en bord de piscine prend place dans le second bâtiment. Cet ensemble avec ses jardins est son bois sont situés dans un quartier calme et paisible aux portes de Villeneuve sur Lot et à moins de 2km du centre commercial et du pôle de santé et à 4 km du centre ville. Superficie totale : 275 m² habitables, comprenant la maison principale de 210 m² et deux gîtes indépendants de 51 m² et 45 m². Terrain : 1,7 hectare arboré, dont 0,5 hectare de forêt, offre un cadre paisible et enchanteur. Piscine : Une piscine sécurisée de 11 x 5 m, bordée d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une terrasse spacieuse pour vos moments de détente. Garage et dépendances : Garage double (25 et 26 m²), cave et espaces de rangement. La Maison Principale : Élégance et Confort Entrée lumineuse de 25 m². Séjour climatisé avec poêle à granulés de 52 m², prolongé par une mezzanine de 26 m² donnant sur une terrasse ensoleillée soit 78 m² Cuisine moderne et équipée de 20 m², ouverte sur une salle à manger chaleureuse de 23 m². Chambres spacieuses : Deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC privatifs, chambre d'amis de 13 m². Deux Gîtes Meublés et Prêts à Exploiter : Classés 3 étoiles, ils sont conçus pour accueillir jusqu'à 4 personnes chacun, offrant confort et intimité. Gîte 1 : 51 m², climatisé, décoration moderne, avec terrasse privée. Gîte 2 : 45 m², ambiance chaleureuse et paisible. Ces espaces peuvent être exploités en location saisonnière ou réintégrés à la maison principale selon vos perspectives. Ils sont vendus équipés et meublés. Des Prestations Haut de Gamme : Chauffage écologique : pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (installé en 2022). 16 panneaux photovoltaïques (6 kWh) pour une gestion énergétique optimale. Isolation renforcée, double vitrage et climatisation dans les chambres et les gîtes. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Les Points Forts : Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis ni nuisances. Proximité immédiate des services et du centre-ville. Possibilité de rentabilité immédiate grâce aux gîtes entièrement équipés et meublés. Matériaux de qualité et rénovation récente alliant charme et confort moderne. Prix : 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité rare pour une propriété d'exception, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Secteur villeneuvois, je vous propose cette ravissante maison familiale en pierre fonctionnelle et lumineuse et dont l'agencement raffiné et la rénovation réussie ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; elle dispose de 8 pièces principales, déploie près de 350 m² de surface habitable et se compose; en rdc : hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium au plafond cathédrale répondant aux normes acoustiques et faisant office de séjour d'une surface de près de 100 m², dans le prolongement une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain familiale mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec wc intégré, un toilette invité et un espace buanderie. À l'étage, un salon de lecture, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, un dressing familial, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc intégré ainsi qu'une sale d'eau familiale. Le niveau supérieur se compose d'une spacieuse pièce de détente d'environ 50 m²; une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien coté extérieur, une piscine de 10x5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique caractéristiques techniques : nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à gaz avec programmateur pour le plancher chauffant et relié au gaz de ville mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique, double vitrage et vitrage anti-effraction, confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique la maison se situe à 3 minutes des commerces et des services essentiels du centre ville prix de vente 399500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (c) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 406810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.