244 000 € -4 %
Maison 7 pièces 113 m²
Escaudain (59124) Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Magnifique pavillon individuel Situé dans un secteur recherché, dans un secteur calme proche de toutes commodités et loisirs ainsi que des axes autoroutiers ce pavillon individuel offre 113 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 426 m². Un bien rare, aux prestations soignées, où vous pourrez poser vos meubles sans aucun souci. Dès l’entrée de 9 m², des placards sous l’escalier permettent d’optimiser le rangement. Le séjour lumineux de 32 m² est agrémenté d’un poêle à pellets qui complète le chauffage au gaz. La cuisine de 15,4 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace convivial. Côté nuit, la maison propose : Une suite parentale avec chambre de 11 m² et salle de bain attenante de 3,5 m² Une deuxième chambre de 11 m² Deux chambres de 10 m² en surface au sol chacunes, pouvant être aménagés selon vos besoins. ( 7,5 m² environ loi carrez) Une salle de bain de 5 m² 2 WC indépendant dont un à l’étage. Les prestations sont de grande qualité : menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques à l’étage, combles isolées, charpente en excellent état. La maison dispose également d’un ballon thermodynamique et d’une chaudière à condensation pour l’eau chaude. À l’extérieur, le confort est au rendez-vous avec une terrasse équipée d’un store ban, un portail motorisé, une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que trois citernes pour la récupération des eaux de pluie. Un garage une place complète ce bien. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires permettant une autoconsommation optimisée, réduisant ainsi les coûts énergétiques. Une taxe foncière maîtrisée à 1 140 € et aucun travaux à prévoir font de ce pavillon une opportunité rare, générant à coup sûr un coup de cOEur. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.