Vente maison Meublé à Merville (31330)

Un bien rare : maison 4 pièces 144 m² habitables ! Maison spacieuse et lumineuse à merville 31330 à 15mn de blagnac ! Cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal à quelques pas du centre, des commerces et écoles. Cette construction est de qualité et vous propose l'essentiel ! Pièce de vie de 33 m² avec cheminée pour vos soirées cocoon. Cuisine équipée séparée, pratique et fonctionnelle, 2 chambres en rez de chaussée de 14,5 m² avec placards intégrés, plus un 3ème espace non cloisonné de 30 m² à l'étage pouvant devenir suite parentale, bureau ou salle de sport. Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et wc. Deux terrasses exposées est et ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L'espace jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré de 900 m² avec puits complète le bien pour ce qui est des extérieurs. Le sous-sol se compose de divers espaces : un grand garage, un coin atelier, buanderie mais également une cave. Une climatisation réversible vous permet un coin nuit confortable, le chauffage est électrique et récent. Informations risques : prix du bien : 339.000, 00 euros honoraires charge vendeur, à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 11 / 2024 consommation énergie primaire : 201 kwh / m² / an emission ges : 6kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 euros et 2 780 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 336770 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -.

L’office notarial de POULPIQUET Notaires, SELAS, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 2130 route de Larra 31330 MERVILLE - Vente en immobilier interactif : les visites sont ouvertes, les offres seront recueillies en ligne à une date fixée à l'avance, en toute transparence et sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Dans un secteur résidentiel paisible de Merville, à une trentaine de minutes de Toulouse, venez découvrir cette villa récente de 259 m² habitables, édifiée sur une parcelle plane et clôturée de 904 m² avec piscine. Construite en 2021, la maison conjugue volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Entièrement meublée, elle se distingue par une décoration sobre et élégante, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les espaces impressionnent par leur clarté : un vaste séjour avec baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout dans une ambiance moderne, épurée et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses pièces (chambres, salle de bains, rangements), idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l’extérieur, la piscine sécurisée, la grande terrasse carrelée et le jardin soigneusement entretenu prolongent naturellement les espaces de vie. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, avec de beaux dégagements. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un système de chauffage gainable performant, d’une VMC hygroréglable, et bénéficie d’une excellente isolation. Aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis gênant. Il suffit de poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre au calme, ou un investissement locatif meublé clé en main. À visiter sans tarder. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 13 61 65 25 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 480 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - Réception des offres du 12 / 08 / 2025 à 14 : 30 au 13 / 08 / 2025 à 14 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude de POULPIQUET Notaires, SELAS - Notaires à Nice - N° SIRET : 78261228700014 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un lotissement, au calme, maison T4 de 102 m² avec double garage et un carport, construite en 2006 sur une parcelle d'environ 1000 m², entièrement clôturé. Le terrain est piscinable. En entrant vous profiterez d'une entrée avec un placard, en continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 39 m², une cuisine ouverte de 8.49 m². Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30 m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé, avec deux portes indépendantes motorisées. L'accès au côté nuit se fait par un dégament d'environ 5 m². Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71 m²), une chambre (10.54 m²) et une belle chambre parentale avec deux dressing (12.25 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte d'environ 20 m², un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9 m² chacun. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage : Le système de chauffage se fait par une pompe à chaleur géothermique. Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur géothermique. Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L. Production d'énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.

Située à Merville, à 1.4 km des commerces et des écoles, au calme. Maison 6 pièces de 148 m², construite en 2015 (norme rt2012) et en parfait état. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de sa pièce à vivre traversante de 54 m², avec cuisine ouverte équipée. Coté nuit, 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains familiale avec douche et baignoire. Vous serez séduit par les prestations avec chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau + gainable par pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique, piscine chauffée, pool house, garage et abris voiture. Le tout sur 1120 m² de terrain clôturé, arboré, au calme et avec un puits.

Rare sur la commune de saint jory, venez découvrir cette maison d'environ sur une surface de près de 170 m² avec un grand terrain de plus de 3200 m² comprenant un petit étang. La maison de plain pied dispose d'un grand salon de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte. 3 chambres avec placard, toutes orientées plein est pour profiter des premières lueurs du jour et rester fraîches en soirée. Une grande pièce lumineuse de plus de 45 m² pourra faire office de salle de sport, salle de jeux ou de bureau. Vous pourrez profiter du grand terrain de 3200 m² avec son étang et sa petite loggia. Actuellement l'étang est uniquement d'agrément, mais il est possible de le transformer facilement en une belle piscine naturelle. Le terrain est entièrement clôturé. La maison est autonome en eau grâce à un puit jamais tari. Un rafraichissement de la maison est à prévoir. Possibilité d'acquérir 7000 m² clôturés au lieu des 3200 m² initiaux. Prix de vente : 295 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine gauthier, au 06 65 54 90 80 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gauthier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d'espace, de lumière et de campagne, à 10min de Grenade-sur-Garonne sans renoncer aux commodités ? Cette maison moderne d'environ 240 m² rénovée en 2019 vous attend à Launac, dans un environnement paisible, proche des écoles, crèches, collège et transports. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, vous profiterez d'une belle piscine au sel autonome. Le stationnement est facilité avec 4 places disponibles, dont 2 couvertes grâce au double garage. Un bureau indépendant, avec arrivée d'eau et d'électricité, jouxte le garage : parfait pour télétravailler, exercer une activité professionnelle, ou créer une dépendance. À l'intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée : – Une pièce de vie traversante d'environ 55 m² baignée de lumière, – Une cuisine ouverte meublée et équipée, – Une chambre confortable d'environ 16 m², – Une salle de bain, un WC séparé et un cellier / buanderie. À l'étage : – Un palier d'environ 34 m² modulable (salle de jeux, bibliothèque, coin télé…), – Trois chambres, dont une pouvant être une suite parentale, 22 m² à finaliser de rénover pour créer une salle d'eau et dressing (réseaux en attente), – Une salle d'eau moderne et un WC. Le vrai plus : les prestations et équipements : * Climatisation réversible air / air * Volets roulants électriques * Menuiseries aluminium double vitrage * Portail électrique * Assainissement conforme * Piscine au sel, liner renforcé récent * Potentiel d'évolution À noter pour les acheteurs prévoyants : – L'enduit de façade de la maison et du pool house reste à réaliser, – L'étanchéité du pool house est à finaliser, – 22 m² à l'étage sont à rénover pour créer une suite complète. Une maison coup de cœur pour qui cherche de beaux volumes, un bon niveau de confort et la possibilité de finaliser quelques finitions à son goût ! N'attendez plus et venez découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 06 09 73 56 39, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.

Plein centre de grenade immeuble de rapport composé de 7 appartements un revenu de 43800 € net par an un commerce attenant pouvant être réhabilité a voir sans plus tarder richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Aussonne, dans un petit lotissement à 1.3 km du village et de ses commerces. Maison 5 pièces, de construction traditionnelle (1976) et en parfait état. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de son séjour de 36 m² exposé sud, avec conduit de cheminée. La cuisine indépendante de 12 m² est attenante à une véranda chauffée et climatisée de 11 m², ainsi qu'à une buanderie de 15 m², attenante elle même au garage. En rez-de-jardin, vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage, l'espace parentale, dont une chambre de 16 m², une salle d'eau avec toilettes et un bureau / dressing de 7 m². Maison entièrement chauffée et climatisée par pompe à chaleur air / air, volets électrique centralisés, hourdis et vide sanitaire. Le tout sur 994 m² de terrain, avec garage de 15 m², abri voiture, atelier de plus de 18 m² pour les bricoleurs, puits avec pompe et piscine 10x5 avec dôme!

Idéalement située à Aussonne coté Beauzelle, dans un environnement arboré. Maison 5 pièces de 140 m², de construction traditionnelle (1975) et entièrement rénovée. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de son cadre arboré et champêtre. Vous apprécierez sa pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec insert et donnant sur la cuisine ouverte équipée de 13.50 m² supplémentaires. Coin nuit en deux partis, dont 2 chambres en rez-de-jardin et une en étage. Un bureau et un dressing complètent la partie nuit. Vous bénéficierez aussi d'une dépendance de 20 m², pouvant servir de pool house / cuisine d'été pour les beaux jours. Les plus : cave à vin, chauffage par pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique et isolation récente. Enfin, vous serez séduit par les extérieurs, avec 2341 m² de terrain clôturé, arboré dont une foret de chênes, puits, double garage de 50 m² et piscine 8x4 au sel!

Située à Aussonne, à 1.3 km du village et des commerces. Maison contemporaine, construite en 2022, aux dernières normes énergétiques. Venez poser vos meubles et vos valises dans cette maison tout confort et en parfait état. Vous serez séduit par ses volumes, comme les deux salons de 34 et 43 m² ainsi que la cuisine équipée de 35 m². Vous apprécierez aussi le coin nuit, avec ses 4 chambres spacieuses (de 12.5 à 18 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que la salle de bains familiale de 10 m². Coté pratique, une buanderie de 18 m² est attenante à la cuisine et un garage isolé de 23 m². Belles prestations comme l'Isolation dernier cri, chauffage en gainable par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets électriques centralisés et puits avec arrosage automatique. Enfin, vous profiterez de sa piscine 10x5 au sel, avec balnéo, le tout sur 3 000 m² de terrain sans vis à vis.

Située à Aussonne, au calme, hors couloir aérien. Maison 6 pièces de 176 m² habitables, construction traditionnelle en parfait état. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de son séjour de plus de 33 m², orienté sud / est, avec conduit de cheminée et attenant à la cuisine équipée de près de 18 m². Vous apprécierez aussi le coin nuit, dont ses 4 chambres spacieuses, le bureau / salle de jeux de plus de 26 m² (idéal pour profession libérale), salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans une des chambres. Vous serez séduit par la véranda chauffée, pour profiter du jardin hors saison. Le tout sur 1294 m² de terrain, avec atelier de plus de 30 m², arrosage automatique et piscine au sel!

Agreable villa de 2002, de type 4 de plain pied avec garage sur jolie parcelle de 800 m², au calme et proche d'un centre commercial. Lors de sa renovation en 2023, elle a rajeunie de 20 ans ! Toutes les pièces; son séjour de 38 m², sa cuisine indépendante, son dégagement et ses trois chambres ont été totalement repeintes lui redonnant une belle clarté. Les équipements de cuisine (meubles, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) ont été remplacés, la fibre installée ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, tout cela pour coller au mieux à nos aspirations actuelles. Ce n'est pas tout; sa toiture a été remaniée et hydrofugée, l'installation électrique refaite, la vmc remplacée et pour encore plus de confort énergétique, les radiateurs électriques ont disparu au profit d'une climatisation réversible et le ballon d'eau chaude de type cumulus remplacé par un thermodynamique ! À l'extérieur, quoi de neuf ? Une clôture rigide sur murets de sous-bassement en béton et un portail électrique ! Le jardin, quant à lui, majoritairement occupé par un grand potager n'attend que vous pour renaître ou disparaître au profit d'une éventuelle piscine ou d'un joli gazon ! N'hésitez pas à me contacter au 06 76 47 41 90 pour une visite. Noëlle guitou - office immobilier grenade montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 14 000 € ttc (4,37 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Ensemble immobilier de 330 m² Situé au cœur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier de près de 330 m² sur une parcelle d'environ 1270 m². Au rez de chaussé, vous trouverez une boulangerie d'environ 145 m²(magasin + fournil + bureau + sanitaires), un local professionnel loué 500euros / mois, et un appartement de plus de 56 m² à aménager. Les trois disposent de leur accès indépendant. À l'étage, un confortable T4 de 80 m² avec une pièce de vie de 30 m², une salle de douche, un wc indépendant, trois belles chambres de plus de 12 m² ainsi qu'une grande terrasse. Que vous souhaitiez vous lancer dans l'aventure et reprendre une boulangerie, ou juste investir dans un immeuble avec un beau potentiel de rentabilité, ce projet est fait pour vous ! .

Très belle maison de Maître T8 d'une surface habitable d'environ 245 m² sur un terrain ensoleillé et paysagé d' environ 2000 m² entièrement clôturé. Proche des écoles de l' Annonciation, cette maison entièrement rénovée et restructurée par des professionnels, meublée et décorée avec beaucoup de charme, propose une belle Entrée avec Salon d'accueil de 20 m²; Une cuisine équipée, de 24 m², récente et moderne, semi-américaine, dotée d'un îlot central et de meubles blancs avec plan de travail en chêne blanchi; Une arrière-cuisine avec placards abrite également la lingerie et son évier; Un Living et Salle à manger de 53 m², sont ouverts sur la terrasse et sur le jardin par de larges baies vitrées. Le Rez de Chaussée est complété par un espace nuit semi-indépendant composé 3 belles chambres (10,14 et 17 m²), une salle de bains avec Wc et un salon avec kitchenette de 14 m². Au premier étage, accessible par un large escalier, se positionnent un espace bureau de 21 m² exposé au sud et très lumineux, une chambre ou dressing aménagé de 13 m² et une immense suite parentale : Chambre de 22 m² avec terrasse de 16 m² et salle de bains contemporaine de 18 m² en excellent état. En Rez de chaussée, un garage double de 38 m² avec un atelier de 4 m², abrite voiture, scooter et vélo. Le chauffage de la maison est dispensé par le sol au Rdc. Il est assuré par une chaudière au gaz et à condensation, récente : (DPE C). Cette maison est située dans une résidence fermée et sécurisée, et a l'avantage d'être gérée uniquement par ses résidents. Elle est proche du centre du village, des commerces, des écoles de l'Annonciation, de Toulouse-Blagnac et son aéroport, du nouveau centre des expositions MEET et des accès vers les grandes voies rapides du Sud-ouest. TAD, Bus, Tramway T1 (MEET) sont à proximité. Maison de très haut de gamme dans un très bon état d'entretien. DPE 2020 (11 / 12 / 2023) : C (Consommation C : 109 KWh / m2 / an et Emission C : 22 Kg CO2 / m2 / an); Coût annuel de l'énergie : entre 1770 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, Abonnements compris. La situation de la maison au niveau des risques naturels et technologiques est consultable sur le site GéoRisques. : / . Prix de Vente 983.250 euros FAI; Honoraires d'agence TTC inclus à la charge des Acquereurs : 3,5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 950.000 euros. Grand Toulouse Immobilier, Tél : 05 61 34 13 33. Réf : PC361 - LSI_1754903486.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : •Mondonville, maison T3 duplex de 69m. 2 dans un tout petit collectif avec beaux jardins arborés, proximité immédiate du cOEur de ville, de la coulée verte, du lac d’Aussonne, et du pôle aéronautique de Blagnac. Arrêt de bus et piste cyclable immédiatement accessibles. Dernier lot ! Retour pour défaut de capacité d'emprunt. Livraison 1er Semestre 2026. •Cette maison neuve semi-mitoyenne se compose sur son 1er niveau d’une entrée avec rangements, d’un séjour / cuisine de 23m. 2, d’un cellier, et WC indépendants. Un escalier mène à l’étage où se trouvent deux chambres donnant sur jardin dont une de plus de 15 m. 2 (rare ! ), et une salle de bain avec WC. À l’extérieur une terrasse en bois, un jardin privatif arboré, et 2 stationnements privatifs •Logement bien conçu : pas de double mitoyenneté et aucun voisin au-dessus, maison traversante, grands volumes, luminosité exceptionnelle, baies vitrées, jardins privatifs et collectifs, vue sur les espaces verts de la résidence et espace commun en jardin central avec mobilier d’extérieur •Prestations de qualité : Alarme connectée, Cuisine meublée et équipée, Salle de bains aménagée, parquet chambres / dressing, Peinture lisse mate veloutée, Baie de brassage informatique, Placards équipés de penderies et étagères, Panneaux photovoltaïques et chauffage par radiateurs électriques modernes efficients, Volets roulants motorisés avec commande électrique à distance, connexion à une application de contrôle sur smartphone du logement, 2 places de stationnement, local vélo, dernières normes de construction, confort thermique et acoustique et tous les avantages du neuf •Prix maitrisé LLI 2026 : 223,9ke - frais de notaire réduits 5,5ke. Prix RP : 279,9ke •Efficacité énergétique et faibles couts associés, ouvertures modernes, Tout est accessible facilement, Environnement agréable : xxx •Premier contact par appel téléphonique ou message texte avec vos coordonnées : prénoms noms, email •Nous avons 100,000 biens à vendre en France dont 600 dans le Grand Toulouse : contactez-moi pour plus d’information et visite. •Bon de visite demandé avant visite (exigence du code monétaire financier art. L561 ‘identification des clients’) ainsi qu’une étude de faisabilité financière à hauteur du prix affiché (exigence des vendeurs), nous pouvons vous aider avec nos partenaires financiers. •Vous connaissez une personne qui vend ? cette information vous rapportera 600 euros payables de manière sécurisée : contactez-moi pour plus d’information La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine t6 avec grand jardin et piscine visite virtuelle, plans et photos supplémentaires sur demande située un quartier résidentiel recherché, au coeur de fenouillet (centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ. Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein. Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Cette villa bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m², d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau. L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre. Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine. Atouts supplémentaires : - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - climatisation - portail électrique - vide sanitaire accessible - vidéo surveillance - trois garages - puits et arrosage automatique - véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ - cheminée ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la galerie de fenouillet, de l'aéroport, des sites d'airbus. Consommation énergétique 168 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 5 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 695 250 euros. Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Graziella Simon vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison traditionnelle offre un potentiel d'environ 300 m² sur trois niveaux. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une grande famille ou tout autre projet. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. * Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les meubles sur mesure en bois massif et le plan de travail en granit apportent un charme authentique et une touche d'élégance. Un garage attenant avec buanderie, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. * Au premier étage, un vaste séjour sous un toit cathédrale baigne dans la lumière et s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue sur les Pyrénées. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque, bidet et WC. * Au deuxième étage, une mezzanine mène à deux pièces mansardées, idéales pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'à un point d'eau avec WC. Un extérieur pensé pour le bien-être : * Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine avec son abri rétractable vous permettra d'en profiter en toutes saisons. Un bâtiment indépendant avec une pièce, une douche et des WC peut être aménagé en bureau ou en espace professionnel. Une cave à vin, une cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété. Des atouts qui font la différence : * Cette maison est également équipée de panneaux photovoltaïques récents, permettant de réduire considérablement la consommation énergétique. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence. NB : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruguieres centre village. Construction de 2012, dans résidence : jolie villa t3 de 66 m² comprenant une entrée; un wc avec lavabo et douche; une séjour avec cuisine équipée en mobilier moderne avec ilôt central (faite par un cuisiniste); avec hotte, four électrique, plaque induction, lave-vaiselle. Baie vitrée donnant sur terrasse et petit jardin arboré (store électrique). À l'étage : 2 chambres avec rangements / parquet. Une salle de bains avec meuble de rangement sous vasque + armoire murale, lave linge et wc. Un cellier exterieur. Chauffage au gaz. Deux places de parking devant la maison. Dpe : c/196 ges : c/16. Taxe foncière : 1101 €. Charges de copropriété : 98 € / mois (provision eau incluse) l'ensemble en parfait etat. Commerces, bus, ecoles sur place. Tres calme. Le prix demandé est de 206 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Lacoste immobilier- bruguieres- 06 08 77 38 97 05 61 82 46 47.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : À deux pas du centre du village d'Aucamville. Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de 122 m² sans aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placard, un WC séparé avec lave mains, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées dont une à galandage ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un cellier buanderie, un espace parentale avec une chambre avec grand placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble une vasque et un sèche serviettes. Un grand garage entièrement isolé avec un point d'eau, un WC et une rochelle de rangement. À l'étage : Un pallier qui dessert trois grandes chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, un meuble double vasques et un sèche serviettes, un WC séparé. Sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement clôturée offrant un cadre verdoyant et paisible pour des journées en plein air, vous pourrez profiter de sa grande piscine avec pompe à chaleur SES POINTS FORTS : Son emplacement, pas de travaux, lumineuse, sa baie à galandage, chauffage par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, fibre optique, aspiration centralisée et assainissement collectif, puits. À 7min de Grenade et 35 min de Blagnac. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. À visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette perle rare à Aucamville. Stéphanie LAROCHE votre conseillère immobilier indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivité * castelnau d’estrétefonds, dans une impasse, charmante maison t5 (105 m²) climatisée en très bon état sur parcelle arborée de 320 m² + atelier indépendant de 17 m². •• rez-de-chaussée •• • salon lumineux donnant par une baie vitrée sur une grande terrasse couverte et un agréable jardin arboré orienté sud-est (avec cabanon). • cuisine ouverte semi-équipée (four, plaque induction, hotte) et aménagée avec cellier attenant • 3 chambres • salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble vasque • wc séparés •• 1er étage •• • grande mezzanine (surface au sol 32 m² et surface habitable 18 m²) avec 2 fenêtres. •• extérieur •• • charmant jardin clôturé et arboré de 320 m² sans vis-à-vis • grande terrasse couverte devant le séjour • une pièce indépendante d’environ 17 m², isolée phoniquement et thermiquement, parfaite pour un bureau, un atelier artistique, une salle de musique ou une chambre d’appoint. • un cabanon de jardin en métal •• ses atouts •• parfait état - exposition sud-est - maison vivable de plain-pied - bel espace extérieur - pompe à chaleur - climatisation. Castelnau d’estrétefonds : commune dynamique à 20 min de toulouse, avec gare sncf (6 minutes à pied), bus, commerces, écoles, collège et commodités à proximité. Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails et photos sont disponibles sur r - mandat 1783386 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lévignac - maison coeur de village a proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine à aménager d'environ 15 m². Au premier étage, se trouve le salon / séjour de 17 m². Au second, un dégagement dessert la salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, et une chambre d'environ 12 m². Des combles avec vélux complètent ce bien. Bâtit sain (couverture, électricité et menuiseries changées). Bien orienté sud. N'hésitez pas à me contacter au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Natacha entransition (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité. Maison t3. Nord toulousain. Maison de plain-pied de 72 m² environ, entièrement rénovée en 2023, dans le charmant village de fenouillet, limitrophe de toulouse, avec accès au périphérique en 10 minutes. Les commerces et écoles sont accessibles à pied et la grande galerie commerciale est à 2 minutes. Au calme, au bout d'une impasse, cette jolie maison comporte une spacieuse et agréable pièce de vie de 36 m², deux grandes chambres chacune avec leur salle d'eau, une buanderie. Le jardin intime et ensoleillé offre d'agréables moments. L' abri de jardin (cellier) attenant est très fonctionnel. Les meubles sont compris dans le prix. Les prestations sont de haute qualité, avec notamment volets roulants électriques, portail électrique, baie à galandage dans le salon, chauffage au sol et rafraîchissement par pompe à chaleur, arrosage automatique, réservoir de récupération d'eau de pluie (redistribution dans les wc, lave linge, arrosage ). Consommation énergétique b (93 kwh / m² / an) emission de gaz à effet de serre a (2 kgco2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros (prix moyens indexés au 1 / 01 / 2021 abonnement compris) prix de vente : 269 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 258 680 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou, par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réservé investisseur, vente des murs de l'immeuble comprenant un local commercial en cours d'exploitation (restaurant) et un appartement T4 loué Pibrac - sur terrain 1115 m² - Immeuble / maison de rapport de 206 m² avec de plain-pied un restaurant gastronomique avec son sous-sol aménagé (en sus des 206 m²) et un appartement T4 à l'étage. Parking privatif avec la possibilité de stationner une quinzaine de voitures. Le local restaurant de 96 m² offre une très belle salle principale chaleureuse et accueillante d'environ 56 m², une grande cuisine professionnelle 34 m² avec plonge, espace sanitaire aux normes handicapées pour les clients. À l'extérieur, un bar et une large terrasse surmontée d'une pergola haut de gamme offre aux beaux jours un espace extérieur convivial pouvant accueillir une quarantaine de personnes. Sous-sol 103 m² accessible directement depuis la cuisine comprend quatre espaces réserves / caves, chambres froides, sanitaires et salle d'eau ainsi qu'une partie garage 32 m² À l'étage, avec accès indépendant à l'arrière du restaurant, un appartement T4 de 112 m² parfaitement agencé, se composant d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour à double exposition de près de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / SDB, WC séparés. Le restaurant (que je vous recommande tout particulièrement pour la qualité de ses plats et de son accueil) est en place depuis une vingtaine d'années et l'actuel gérant / chef cuisinier l'exploite depuis 2018. Il continue l'exploitation du fonds et l'acquéreur devra reprendre le bail en cours (le logement T4 est rattaché à l'exploitation du restaurant, c'est donc le gérant qui y a son domicile et il ne peut être séparé de l'exploitation du restaurant) Les éléments financiers seront donnés sur demande après vérification du sérieux des acquéreurs.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : au calme, sans vis à vis tout en étant proche des commodités et transports, jolie villa de plain pied de type 5, rénovée de 107 m² sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 590 m² avec espace jacuzzi de 11 m² et grand garage indépendant de 27 m². Venez découvrir cette grande belle pièce de vie traversante de 45 m² avec salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, en lien avec un espace buanderie / cellier. Vous trouverez une chambre avec une salle d'eau avec toilettes sur une aile de la maison, et sur l'autre partie 3 chambres avec placards, une salle de bain avec meuble vasque, sèche serviette et des wc séparés. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 27 m² isolé, un espace spa pour le jacuzzi de 11 m² complètent le bien. La parcelle fait 590 m² arborée, sans vis à vis et au calme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre - Maison Familiale T3 de 65 m² avec Grand Jardin à Aucamville Prix : 225 000 € Située au cOEur d'Aucamville, cette maison familiale récente (sous garantie décennale jusqu'en 2028) est en parfait état. D'une surface de 65 m², elle est mitoyenne d'un seul côté et s'étend sur deux niveaux avec un grand jardin ensoleillé. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, proche de toutes les commodités. Descriptif du bien : - Surface habitable : 65 m² - Type : Maison T3 sur 2 niveaux - Exposition : Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour les moments conviviaux en famille. - WC séparés : Pratique pour les invités. - Cellier : Un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Chambres : Deux chambres avec parquet et placards intégrés, offrant confort et praticité. - Salle de bains : Équipée d'une double vasque, baignoire, fenêtre et WC. Extérieur : - Jardin : Un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou jardiner. - Parking : Deux places de parking privatives sont incluses. Informations supplémentaires : - Chauffage : Chauffage au gaz avec production d'eau chaude. - Maison sous garantie décennale : Jusqu'en 2028, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Localisation : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. - Statut locatif : Bail meublé en cours 1302 euros Cette maison est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à Aucamville, ou pour un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.