Iad france - catherine gechele vous propose : volstroff + maison individuelle + récente 2014 + 4 chambres + proximité thionville + luxembourg + accès a31 à 5 minutes + prêt à vivre + primo-accédant + famille + proche toutes commodités. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Volstroff, ville pleine de charme, offre un cadre paisible et tranquille, parfait pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez des commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant de l’atmosphère calme et résidentielle. L’accès à l’a31 en seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement thionville à 10 km et le luxembourg à 30 km. Nichée dans un lotissement, cette maison individuelle contemporaine de 120 m² se distingue par son design moderne et soigné, agrémenté d’une cheminée décorative qui ajoute une touche de style et de chaleur à l’espace de vie. Dès l’entrée, un couloir avec placard sur mesure vous accueille et vous mène directement à une magnifique pièce de vie de 49 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à une buanderie fonctionnelle avec rangement, puis au garage aménagé. Un wc séparé complète ce niveau. Un escalier sur mesure en métal et verre, véritable pièce maîtresse de l’intérieur, vous conduit à l’étage. L’espace nuit propose 4 chambres, chacune équipée de placards intégrés sur mesure, optimisant les volumes et le confort du quotidien : une grande chambre mansardée de 21 m² au sol, deux chambres de 13 m² et une quatrième chambre de 9,5 m². La salle de bain moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque ainsi que de toilettes. Depuis le séjour, vous rejoindrez une agréable terrasse de 30 m² en dalles de grès, sans vis-à-vis, bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin, entièrement clôturé, plat et piscinable, est un vrai atout. On s’y projette facilement, entre jeux d’enfants, repas d’été ou après-midis au soleil. Un atelier et un abri de jardin viennent compléter cet espace, offrant des solutions pratiques pour vos loisirs ou rangements. Confort & équipements : •rt 2012 garantissant une performance énergétique optimale • chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage •volets roulants électriques •double vitrage vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut être votre prochaine adresse à volstroff ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
