Vente maison meublé à Razès (87640)

Vente en Exclusivité Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison de rapport avec 2 logements loués et jardin. Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, ou vous trouvez toutes les commodités et écoles, Venez découvrir cette maison découpée en 2 logements, chacun dispose de son entrée indépendante et de compteurs d'électricité et d'eau séparatifs. Au rez de chaussée, une surface de 48 m², idéal pour une profession libérale, actuellement louée (loyer de 350 euros mensuel). Le logement se compose d'une salle d'attente de 8 m², une salle de consultation de 17 m², wc, et une véranda de 15 m². Il y a un accès à une terrasse et un jardinet. Au 1er étage, joli T2 de charme d'une surface totale de 47 m². L'appartement est très bien agencé et lumineux. Il est actuellement loué (loyer mensuel de 420 euros) L'appartement déploie une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine très bien intégrée, 1wc, une chambre d'une surface de 13 m² en mezzanine avec rangements et une salle de douche au gout du jour. Caractéristiques techniques : Immeuble de rapport : 770 euros mensuel actuellement 2 appartements avec pour chaque lot un compteur d'eau et électricité. Chauffage électrique Double vitrage Isolation de 30 cm sous toiture. Taxe foncière de 540 euros. Le tout bien entretenu. À voir rapidement Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 571320 ).

Maison de bourg, 130 m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - Garage - Séjour traversant et lumineux - Belle véranda - Cave - Jardin clos 1500 m² - Double vitrage PVC - Aucuns travaux - École, boulangerie et boucherie à proximité - Gare SNCF - Collège 7 minutes - 25 minutes de Limoges. Chauffage central pompe à chaleur et gaz, tout-à-l'égout. Maison reliée à la fibre optique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans le bourg, découvrez cette maison charmante, dotée d'un grand jardin bien entretenu et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouve un garage qui abrite la pompe à chaleur et la chaudière gaz en complément. Une cave et des rangements y sont également présents. Nous accédons aux pièces de vie de plusieurs façons : par escalier intérieur ou l'escalier extérieur qui donnent sur l'entrée, ou par l'escalier du jardin, via la véranda. L'entrée dessert un escalier, une salle d'eau avec W. C, une belle cuisine équipée et un vaste séjour traversant est-ouest. Le séjour est lumineux et très chaleureux, notamment grâce à son parquet massif et ses grandes fenêtres. La cuisine et le séjour permettent l'accès à la véranda qui donne sur le jardin. Par le grand escalier, nous accédons à l'étage où se trouvent 2 grandes et lumineuses chambres et une très agréable salle d'eau avec W. C, récemment rénovée. Nous reprenons l'escalier pour atteindre le dernier étage où l'on trouve 2 chambres mansardées, et un grand espace qui sert aujourd'hui d'atelier couture, mais qui pourrait être utilisé comme bureau ou être transformé en chambre supplémentaire ou en salle d'eau, les alimentations ayant été prévues et mises en attente. Par la véranda nous descendons dans un grand jardin paysager, avec sa piscine enterrée, son appentis et son espace potager. Le jardin est entièrement clos, des haies limitent le vis-à-vis à néant. Cette maison est très agréable, sans travaux, idéalement située avec une véranda et un jardin qui appellent à la rêverie. De surcroît, elle est actuellement décorée avec beaucoup de goût, ça peut donner des idées pour votre futur ameublement ! Bersac-sur-Rivalier dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une coiffeuse, d'une école primaire, d'une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d'un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnées de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 569094 ).

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

Iad france - gaétan suchareau vous propose : immeuble à rénover – centre d’ambazac ensemble immobilier de 335 m², idéalement situé en plein centre d'ambazac, offrant un fort potentiel de rénovation pour un investisseur. Caractéristiques : 10 pièces – 7 chambres – 4 salles de bain / eau garage & cave points forts : possibilité de créer 6 logements indépendants 3 entrées distinctes avec accès sur rue relié au tout-à-l’égout toiture ancienne mais en bon état petit extérieur de 10 m² idéal pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 294 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaétan suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de 66 m² mitoyenne sur un côté. Implantée dans une commune calme à 300 m de la gendarmerie et 30 minutes de 87000 limoges. Prix de 57090 honoraires charge vendeur gare sncf à 5 minutes, commerces école et collège également. Au rdc, entrée, cuisine séparée, salon sàm, salle d'eau et wc. À l'étage deux chambres. Au s. Sol atelier et cave. Chauffage au fioul, chaudière à condensation de 2016. Dpe, e 277 et e 69, montant estimé des dépenses énergies, 1420 à 1960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Située dans la charmante ville de Laurière, cette magnifique maison de ville, datant de 1900, offre un cachet historique et un potentiel incroyable. Avec une surface généreuse de 250 m² répartis sur 3 étages, cette propriété présente une opportunité unique pour une rénovation de caractère, avec la possibilité de séparé les différents logements pour une location éventuelle, idéale pour des investisseurs ou une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée, actuellement libre de toute subdivision, offre un espace vaste et lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, un appartement pouvant servir à la location ou pour un jeune adolescent. Les deux étages supérieurs présentent au premier un salon double avec cheminée et une grande loggia sur balcon et un accès par une terrasse à une dépendance. Une cuisine, une buanderie avec évier et chauffe-eau et placards, une salle d'eau. Au second un dégagement donnant accès à 4 grandes chambres dont une avec petit salon pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain avec sauna, le tout laissant de nombreuses possibilités selon les envies de l'acquéreur. Les combles restent à aménagés offrant ainsi une capacité d'augmentation de la surface habitable. Une seconde dépendance est accessible par le rdc avec une cave, l'ensemble est élevé sur une cave permettant une facilité d'accès pour tout travaux et modification, voir création de pièce en partie basse. Bien que nécessitant des travaux, le potentiel de cette maison est indéniable. Les nombreuses caractéristiques d'origine, telles que la cheminée et les hauts plafonds, murs en pierre et poutres apparentes ajoutent au charme historique de la propriété, offrant une toile vierge pour une rénovation personnalisée. vous pouvez aussi poser vos meubles et faire les travaux à votre vitesse la partie logement étant habitable de suite. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison de ville offre la possibilité de créer un espace de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Rilhac-Rancon, à seulement 10 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de 107 m², particulièrement bien entretenue. Nous commencerons la visite par la découverte d'une belle entrée prolongée d'un large et pratique dégagement desservant les pièces de vie ainsi que les espaces nuits. Vous profiterez d'un vaste salon / salle à manger de 42 m² accompagné de sa cuisine ouverte. La présence de deux baies vitrées et d'une porte fenêtre donnant accès au jardin permettront à cet espace de bénéficier d'une luminosité optimale. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres (11 à 13 m²), d'une salle d'eau avec baignoire, douche et meuble avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Pour plus de praticité et de confort au quotidien, une buanderie de 8 m² sera à votre disposition. Concernant l'extérieur, cette maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1118 m² accompagnée de son cabanon de jardin et de son récupérateur d'eau. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un carport permettant de mettre à l'abri votre véhicule. 2 point positif sont à souligner : - la présence d'une pompe à chaleur à géothermie, associée à un plancher chauffant / synonyme d'une grande performance énergétique - découvrez les avantages d'une maison connectée : réalisez des économies d'énergie, surveillez vos consommations, simulez votre présence. Il ne vous reste qu'à la visiter.

Nous vous proposons ce bien immobilier unique de 221 m², avec un local commercial de 76 m² déja occupé. Situé sur un parc aménagé et clos de 457 m², offrant une vue imprenable sur les plaines verdoyantes depuis sa terrasse arrière. Ce bien d'exception dispose d'une luminosité remarquable, idéale pour profiter de l'environnement. Et d'un local commercial actuellement occupé, générant un revenu locatif stable. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale habitable : 221 m² Surface local commercial : 76 m² Surface du terrain : 457 m² Chauffage : Au fuel Fenêtres : PVC à double vitrage Toiture : En excellent état Fibre optique et assainissement aux TAE Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 2.8 m² Cuisine équipée moderne de 12 m² Grand séjour lumineux de 34 m², ouvert sur la terrasse Couloir de 5.2 m² Premier étage : Chambre 1 : 16.2 m² Chambre 2 : 18 m² avec salle d'eau de 3 m² Chambre 3 : 15.4 m² avec salle d'eau de 8.8 m² Chambre 4 : 19.6 m² avec dressing Couloir de 9.8 m² WC séparé de 1.5 m² Deuxième étage : Salon et bureau de 32 m² Chambre 5 : 21.6 m² Chambre 6 : 20.7 m² Salle d'eau spacieuse de 8.4 m² WC séparé de 1 m² Couloir de 8 m² avec placards intégrés Local commercial (76 m²) : Accueil, WC, zone de stockage et bureau Actuellement occupé et générant un revenu locatif Sous-sol : Chaufferie, cave, cellier, réserves et couloir Les atouts de ce bien : Terrasse à l'Est, idéalement exposée pour profiter du matin au calme Proximité des commerces : École, coiffeur, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, ainsi que l'accès rapide à la RN145 Idéal pour un projet mixte : Résidence familiale avec un revenu locatif stable grâce au local commercial. Cet immeuble allie espace, confort et potentiel locatif, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 582818 ).

Secteur Beaublanc - Venez découvrir cette maison sans travaux composée d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant un accès direct au jardin, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et WC. Côté technique, les fenêtres sont en pvc double vitrage de 2017, la porte d'entrée a été changée cette année, la chaudière gaz à condensation est de 2017. Vous profiterez d'un jardin orienté sud équipé d'une terrasse effectuée en 2016 avec deux stores bans pour les journées très ensoleillées. DPE D. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Référence agence : 2966.

Dans un quartier historique de Limoges, vous trouverez cette bâtisse pleine de charme comprenant : Au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureau qui a été loué 7500€ par an pendant 30 ans qui peut être modifié en appartement indépendant ou faire parti intégrante de la maison. le local dispose d'un système de clim réversible. Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec deux balcons permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing. Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d’eau ou buanderie. Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m² au sol et une pièce aménageable en cuisine ou pièce d'eau. Ce bien offre de multiples possibilités : achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif. Le local est en DPE C et la partie habitation en D. Le projet eco-quartier de la ville de Limoges (réaménagement de l'ancienne caserne) Vous permettra de bénéficier de jardins aménagés devant l'immeuble. Référence agence : 2934.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison de 98,66 m² à Limoges séparée en 2 appartements - Idéal Investissement Locatif ou projet de transformation. Découvrez ce bâtiment avec du charme et du potentiel, de 98,66 m², idéalement situé dans une rue calme de Limoges. Composé de deux appartements, ce petit immeuble en bon état général offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins et envies. Il est mitoyen d’un côté. •Composition : •Deux appartements séparés •Quatre caves •Chaque appartement comprend : •Hall d’entrée •Salle d’eau avec toilettes •Cuisine aménagée et équipée •Séjour •Deux chambres •Extérieur : Jardin clôturé et arboré de presque 400 m² •Confort : Tout-à-l’égout, fibre •double vitrage, volets bois et PVC, persiennes métalliques. Chauffage gaz de ville Opportunité à Ne Pas Manquer Avec ses diverses commodités et sa localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique à Limoges. Que vous souhaitiez le transformer en résidence principale ou en investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet immobilier de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique à Limoges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emeric jammet vous propose : immeuble de rapport vendu avec locataires en place. Situé dans un environnement calme, quartier du puy ponchet, cette maison est divisée en deux appartements avec accès au jardin commun. Au rdc, un premier appartement t3, composé d'un salon, une salle à manger, une chambre, salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, le second appartement t3 composé d'une cuisine indépendante, un salon, salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les plus : - au dernier étage, des combles auront la possibilité d'être aménagé à l'avenir. - une cave au sous sol - 2 garages attenant à la maison - jardin à l'arrière de la maison bien entretenu loyers annuel : 8 400€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emeric jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoge sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet A Limoges (87000), dans le quartier « les casseaux » en plein réaménagement, avec toutes les commodités et la zone commerciale à proximité. Accès facile aux axes routier et à la gare SNCF. Je vous propose cet ensemble immobilier de rapport de 5 logements pour un total de 250 m² habitable sur une parcelle de 450 m² composée : d'un immeuble de 4 logements d'une petite maison de 4 places de parking d 'une cour à disposition des locataires et un jardinet L'immeuble abrite 4 logements : - un appartement de charme en duplex de 135 m², DPE C avec terrasse et jardinet. Il peut être divisé en deux appartements. Actuellement il abrite un salon de 18 m² avec insert, une cuisine de 22 m², 3 chambres, deux salles de douche, buanderie et cave. Beaux matériaux. L'appartement bénéficie d'une double entrée. -un T1 loué de 22,70 m² habitable, DPE E : une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche et wc. -un T1 loué de 27 m² habitable, DPE D avec une pièce de vie de 16 m², une salle de douche et wc et une mezzanine. -un studio loué de 28 m² habitable, DPE E. La maison de 38 m² habitable, DPE E, abrite une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec salle de bain et wc. Caractéristiques techniques du bien : huisseries sont en PVC double vitrage. chauffage électrique sauf dans le grand appartement (chauffage gaz). compteurs électriques par appartement. décompteurs eau. TF : 3379,00 euros. Le plus de l'immeuble : Le rachat des parts de la SCI vous permet de bénéficier d'une très forte réduction des frais de notaire Quartier ou la location est très facile. Places de parking gratuites et privatives. Emplacement avec toutes les commodités et proche des bords de la Vienne. Au calme. Bien atypique et de charme. Possibilité d'améliorer le rapport locatif. Possibilité de louer en meublé. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Merci de prendre contact par téléphone avant de planifier une visite. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 05 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 582234 ).

Au bout d'une superbe allée de 300 mètres, la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager, d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house, de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux. 25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau. La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du parc naturel régional périgord-limousin. Dans la maison au rdc : - une cuisine (35 m²) aménagée avec un plan de travail en granit, un fourneau, une cheminée, une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine - un séjour (63 m²) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un dallage en pierre, escalier en granit menant à l'étage - salle d'eau - wc - chaufferie (chaudière à géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude) a l'étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo, meuble double vasque ) - 2 chambres les plus de la propriete : la structure equestre avec : - barns avec 36 boxes et 2 selleries - grands boxes de poulinières - une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre - un rond d'havrincourt - un marcheur - des granges de stockage - un local douches - 2 logements de fonction - des paddocks avec abris - des prairies avec abreuvoirs automatiques - des étangs et des puits 25 hectares d'un seul tenant entierement cloture la possibilite d'achat d'une deuxieme maison d'habitation avec jardin et dependance. Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers, cette propriété au sud de limoges offre tous les avantages d'une vie à la campagne à proximité d'une métropole régionale. C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre.

À limoges secteur ouest et proche des commodités vous serez séduits par cette très belle et grande maison de ville mitoyenne des deux côtés d'environ 212 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 311 m² avec terrasse. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée - d'une salle de sport - d'une buanderie et d'un garage 3 voitures. Au premier étage et de plain pied sur le jardin et la terrasse on trouve un palier - un très beau séjour lumineux de plus de 50 m² avec une cheminée ouverte et une cuisine équipée de plus de 15 m² ouverte sur le séjour avec un îlot central - trois belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble trois vasques et un wc séparé. Au 2ème étage se trouvent 3 autres chambres dont une avec un bureau et une 2ème salle d'eau de plus de 10 m² avec douche à l'italienne, meuble trois vasques et un wc. Aucun travaux à prévoir. Huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique dernière génération. Tres beau produit a voir et a saisir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 584239 ).

Iad france - annie redon vous propose : a vendre maison à colombages, véritable coup de coeur dans le quartier de la boucherie. À chaque étage vous découvrirez un endroit chaleureux et cosy. Elle se compose d'une entrée avec buanderie et cabinet de toilette, au 1er étage : 2 grandes chambres avec douche à l'italienne. Au 2 ème étage : un salon-séjour avec une cuisine équipée. Au 3 ème étage : une suite parentale avec salle de bain et wc. Cette pièce est actuellement aménagée en bureau, coin cocooning pour la lecture, musique. Cette maison est habillée de tissu de créateur et de meubles de qualité (possibilité de vendre avec les meubles) - chaudière gaz avec production d'eau chaude. - double vitrage - vélux électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Demeure familiale pleine de charme de 190 m² environ, quartier Eugène Varlin, dans une petite rue calme, proche de toutes commodités. Cette maison familiale de 3 niveaux est composée notamment de 5 chambres dont une avec terrasse, salle à manger, salon, bureau, 2 salles de bains, 2 WC et de nombreux rangements. Elle dispose également d'un jardin, havre de verdure de 200 m² environ sans vis à vis, de caves aménageables et d'un grand garage. Vous tomberez vite sous le charme de cette maison calme et lumineuse et de ses magnifiques prestations : cheminée, parquets, bel escalier, moulures, grande hauteur sous plafond. ! Certains meubles, de style, peuvent rester dans la maison si vous le souhaitez. Système de télésurveillance déjà installé. Certaines fenêtres sont en double vitrage, d'autres en sur vitrage, il faudra les mettre en double vitrage pour changer de lettre au DPE. Négociation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.